catastro de medellín
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CONSTITUCIN POLTICA DE COLOMBIA
Artculo 63: Los Bienes de Uso Pblico, los parques naturales, las tierras comunales de grupos tnicos, las tierras de resguardo, el patrimonio arqueolgico de la Nacin y los dems bienes que determine la ley, son inalienables, imprescriptibles
e inembargables
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CONSTITUCIN POLTICA DE COLOMBIA
INALIENABLES: Significa que no se pueden negociar, esto es, vender, donar, permutar, etc.
IMPRESCRIPTIBLES:
Se desprende de la anterior, los bienes de las entidades administrativas no pueden ser objeto de gravmenes hipotecarios o apremios.
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CONSTITUCIN POLTICA DE COLOMBIA
INEMBARGABLES:
La defensa de la integridad del dominio pblico frente a usurpaciones de particulares.
Estos bienes no pueden ser asiento de derechos
privados.
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LEY9DE1989.Artculo5
Espacio
Pblico:
Conjunto
de
inmuebles
pblicos
y
los elementos
arquitectnicos
y
naturales
de
los
inmuebles
privados,
destinados
por
su
naturaleza,
por
su
uso
o afectacin,
a
la
satisfaccin
de
las
necesidades
urbanas
colectivas,
que
trascienden
los
lmites
de
los
intereses individuales.
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LEY9DE1989
SeentiendeporEspacioPblico:
reas
requeridas
para
la
circulacin
tanto
peatonal
como vehicular.
reasparalarecreacinpblica,activaopasiva.reasparalaseguridadytranquilidadciudadana.Franjasderetirodelasedificacionessobrelasvas.Fuentesdeagua.Parques,plazas,zonasverdesysimilares,
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LEY9DE1989
reas
necesarias
para
la
instalacin
y
mantenimiento delosserviciospblicosbsicos.
Paralainstalacinyusodeloselementosconstitutivos delamoblamiento
urbanoentodassusexpresiones.
Paralapreservacindelasobrasdeinterspblicoyde los
elementos
histricos,
culturales,
religiosos,
recreativosyartsticos.Para
la
conservacin
y
preservacin
del
paisaje
y
los
elementosnaturalesdelentornodelaciudad.
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LEY9DE1989
Para
la
preservacin
y
conservacin
de
las
playas marinasyfluviales.
Los
terrenos
de
bajamar,
as
como
de
sus
elementos vegetativos,arenasycorales.
Todas
las
zonas
existentes
o
debidamente
proyectadas en
las
que
el
inters
colectivo
sea
manifiesto
y
conveniente
y
que
constituyan,
por
consiguiente,
zonas paraelusooeldisfrutecolectivo.
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EVOLUCIEVOLUCINHISTORICADEMEDELLINNHISTORICADEMEDELLIN
2007
.
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ASPECTOSGENERALESDEMEDELLASPECTOSGENERALESDEMEDELLNN
Superficietotal:Superficietotal:
38.034hect38.034hectreas.reas.
SueloUrbano:SueloUrbano:
10.678hect10.678hectreas.reas.
SueloRural:SueloRural:
26.887hect26.887hectreas.reas.
SuelodeExpansiSuelodeExpansin:n:
469hect469hectreas.reas.
Temperaturapromedio:Temperaturapromedio: 2424
C.C.
PoblaciPoblacinestimada:nestimada:
22290.831habitantes.290.831habitantes.
Alturasobrenivelmar:Alturasobrenivelmar: 1.479m.1.479m.
DANEDANE
20082008
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DEFINICINNORMATIVA
Catastro es
el
inventario
o
censo, debidamente
actualizado
y
clasificado,
de
los
bienes
inmuebles
pertenecientes
al Estado
yalosparticulares,conelobjetode
lograr
su
correcta
identificacin
fsica, jurdica,econmicayfiscal
Artculo1
Resolucin70de2011,IGAC
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Aprox.US$200millones(2011)
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CATASTROSDESCENTRALIZADOSCATASTROSDESCENTRALIZADOS
MEDELLN
856.036
predios
$42.257.099
millones
ANTIOQUIA
1.216.309
predios
$29.645.220
millones
CALI
636.180
predios
$25.004.192
millones
BOGOT
2.213.981
predios
$
280.085.746
millones
IGACENTIDADRECTORANACIONAL
9.492.470predios
$260.609.321millones
InformacinDocumentoConpes
3717paravigencia1
deenero/11,diciembre16de2011
ELCATASTROENCOLOMBIA
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ESQUEMAORGANIZACIONAL
Fuente:SubsecretariadeCatastro
SAP/R3,
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BIENESPUBLICOSENMEDELLIN
TIPODEBIEN CANTIDAD VALOR
BIENES
DE
USO PUBLICO 25.564 U$1.520.087.441
BIENESFISCALES 2.427 U$845.427.124
TOTAL 27.991 U$2.365.516.405
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IDENTIFICACIN.
INVENTARIO.
GEORREFERENCIACIN.
CUSTODIA.
VALORACIN.
NEGOCIACIN.
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PLANDETITULACINDEPREDIOSDEMEDELLN
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PREMISAS
Intervencindelotesdemayorextensin,propiedad del
municipio
de
Medelln,
identificando,
analizando
y
corrigiendo
las
actuaciones
eventualmente realizadas
aos
atrs,
en
procura
de
concretar
el
saneamiento
jurdico
y
tcnico
de
los
errores cometidosparalapoca.
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PREMISAS
nicoproyectoINTEGRALenelpas. Interviene
ms
de
7
millones
de
metros
cuadrados
(700hectreas). Desengloba
el
rea
identificando
los
bienes
fiscales
(predios
a
titular),
el
espacio
pblico
(vas,
retiros
de quebrada,
zonas
de
alto
riesgo),
equipamientos
(escuelas,
parques,
sedes
comunales,
centros
de salud,placaspolideportivas,etc.)dejandototalmente descrito
el
territorio
con
su
respectivas
planos
y
su
identificacinjurdica.
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PREMISAS
Es
HISTRICO,
por
ser
la
primera
vez
que
se
consigue enformaintegrallaentregamasivadettulossobrela tierra
a
ms
de
12800
ciudadanos,
incluyendo
toda
la
gestin
social
y
jurdica
requerida
y
sin
costo
alguno para
ellos
o
sus
familias quienes
por
ms
de
tres
dcadasesperabanesaoportunidad.
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FACTORESDEXITO
FACTOR1 FACTOR2 FACTOR3
Compromiso
institucional
del
municipio
por
sacar
adelante
integralmente el
proyecto
y no
dejarlo
a
mitaddelcamino(Estudios
dettulostcnicojurdicos,
manzaneos
y
reloteos,
englobes,Identificacin
de
beneficiarios,
entrega
de
ttulos)
Apoyo
de
una
institucin
seria
y
respetable
como
la
Universidad
de
Antioquia
con
profesionales
comprometidos
y
con
amplia
experiencia
como,
Abogados,
Ingenieros,
Arquitectos,
Trabajadores
Sociales,
Comunicadores
Sociales,Tecnlogos,
Muyimportante,realizarun
trabajo
interdisciplinario
Catastro,
Administrativa,
Universidad,
Ministerio
y
oficinadeRegistro
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Saneamiento de ttulos de propiedad. Conservacin Dinmica Catastral. Negociaciones. Actos de Transferencia de Dominio.
FASESDELPROCESODETITULACIN
FASE 1. DIAGNSTICO
Estudios de ttulos tcnico jurdicos de los predios objeto de intervencin.
FASE 2. TRANSFERENCIA
FASE 3. CLASIFICACIN
Cruce rea objeto de intervencin con el POT u otros instrumentos complementarios.
Manzaneo y Reloteo. Asiento de mutaciones en catastro.
FASE 4. CESIONES GRATUITAS
Censo de beneficiarios Verificacin de cumplimiento de requisitos de ley Elaboracin Resoluciones de Cesin Seguimiento Rentas y Registro Entrega de Resoluciones
FASE 5. COMPRAVENTAS
Preliminares Negociacin Escrituras Pblicas de Transferencia de Dominio
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CRONOLOGADELPROCESO20062011
AO 2007 AO 2008 AO 2009 AO 2010
Enero: Contrato Interadministrativo entre la Secretara de Hacienda y la Facultad de Derecho de la U de A para la realizacin del inventario de predios propiedad del Municipio de Medelln los cuales hacan parte del Programa de Legalizacin. Dicho trabajo tambin inclua el inventario de los bienes transferidos por CORVIDE a terceros.
Agosto: Contrato Interadministrativo entre la Secretara de Hacienda y la Facultad de Derecho de la U de A para la realizacin de la primera parte del proceso de saneamiento, englobe y loteos de los predios Propiedad del Municipio de Medelln transferidos por CORVIDE.
Junio: Contrato Interadministrativo entre la Secretara de Hacienda y la Facultad de Derecho de la U de A para la realizacin de la segunda parte del proceso de saneamiento, englobe y loteos de los predios Propiedad del Municipio de Medelln transferidos por CORVIDE.
Enero: Contrato Interadministrativo entre la Secretara de Hacienda y la Facultad de Derecho de la U de A para la realizacin de la primera parte del proceso de titulacin de predios Propiedad del Municipio de Medelln a sus ocupantes.
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ORGANIGRAMACOORDINACIN
Componente Jurdico
Componente Social
Componente Tcnico
Equipo 1 LderAbogado de Apoyo
Egresado Estudiantes Profesional Social
Tcnico de Apoyo
Conservacin CatastralLder
Tcnico Geodata
Tc. Base de datos
Prediadores
Aux Prediacin
Equipo 2 Lder Abogado de Apoyo
Egresado Estudiantes Profesional Social
Tcnico de Apoyo
Equipo 3 Lder Abogado de ApoyoEgresado Estudiantes Profesional
Social Tcnico de
Apoyo
Equipo 4 Lder Abogado de Apoyo
Egresado Estudiantes Profesional Social
Tcnico de Apoyo
Equipo 5 Lder Abogado de ApoyoEgresado Estudiantes Profesional
Social Tcnico de
Apoyo
Apoyo logstico y administrativo Asistente Financiera
Asistente Administrativa
Asistente Administrativa
Tramitador
PERSONALDELPROYECTO
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SECTORESDEINTERVENCIN
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ESTUDIODETTULOS
CIFRASPredios Estudiados: 17.67517.675Predios de terceros: 14.92714.927Predios Transferidos: 2.7482.748rea Intervenida: 700 Ha700 Ha
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SANEAMIENTO
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CRUCEPOT
REGULARIZACION
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MANZANEOYRELOTEO
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PREDIOSCEDIDOSGRATUITAMENTE
CIFRASLotes titulados: 7.237Unidades de Vivienda: 10.226Nuevos Propietarios: 12.824Poblacin Beneficiada: 38.858 habNo titulados: 2.784
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GRACIAS!
IVNDAROCARDONAQUERUBNSubsecretariodeCatastro
MunicipiodeMedelln
MunicipiodeMedelln
Nmero de diapositiva 1Nmero de diapositiva 2Nmero de diapositiva 3Nmero de diapositiva 4Nmero de diapositiva 5Nmero de diapositiva 6Nmero de diapositiva 7Nmero de diapositiva 8Nmero de diapositiva 9Nmero de diapositiva 10Nmero de diapositiva 11Nmero de diapositiva 12DEFINICIN NORMATIVANmero de diapositiva 14Nmero de diapositiva 15Nmero de diapositiva 16Nmero de diapositiva 17ESQUEMA ORGANIZACIONALBIENES PUBLICOS EN MEDELLINNmero de diapositiva 20Nmero de diapositiva 21Nmero de diapositiva 22Nmero de diapositiva 23Nmero de diapositiva 24Nmero de diapositiva 25Nmero de diapositiva 26Nmero de diapositiva 27Nmero de diapositiva 28Nmero de diapositiva 29Nmero de diapositiva 30Nmero de diapositiva 31Nmero de diapositiva 32Nmero de diapositiva 33Nmero de diapositiva 34Nmero de diapositiva 35Nmero de diapositiva 36Nmero de diapositiva 37Nmero de diapositiva 38