catastro parcela

CERVERO NAVEIRO, ANDER

ALLENDE ARRANZ, ASIER

UPV/EHU

[Seleccionar fecha]

CATASTRO Y PLANIFICACION

CATASTRO Y PLANIFICACION: MEMORIA

INDICE

1. OBJETIVO DEL TRABAJO ........................................................................................................ 3

2. INFORMACIÓN UTILIZADA .................................................................................................... 3

a. SIGPAC ............................................................................................................................... 3

b. CATASTRO ALAVA .............................................................................................................. 6

3. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Y LA FORMA DE ACCESO ............................................................ 8

4. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA, SUS LINDEROS Y SU USO .................................................... 10

4.1. COMPARACIÓN CON LA INFORMACIÓN DISPONIBLE ................................................. 11

5. DESCRIPCIÓN DELTRABAJOS DE CAMPO ............................................................................ 11

6. CÁLCULO DE LA SUPERFICIE Y ANÁLISIS DE ERRORES ......................................................... 13

a. PARCELA COMPLETA ....................................................................................................... 15

b. SUBPARCELAS .................................................................................................................. 15

7. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO SEGUIDO PARA LA REALIZACIÓN DE LA DIVISIÓN ................. 16

8. CONCLUSIONES ................................................................................................................... 20

8.1. SU LOCALIZACIÓN........................................................................................................ 20

8.2. SUS LINDEROS ............................................................................................................. 20

8.3. LA SUPERFICIE REGISTRADA EN EL CATASTRO ............................................................ 20

8.4. LA DOCUMENTACIÓN EXISTENTE ............................................................................... 20

9. ANEXOS ............................................................................................................................... 21

9.1. CROQUIS ...................................................................................................................... 21

9.2. FOTOGRAFÍAS .............................................................................................................. 22

9.3. PLANOS INFORMATIVOS ............................................................................................. 30

10. BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................................. 31


1. OBJETIVO DEL TRABAJO

El objetivo del trabajo es, dado una parcela rústica, saber manejar y analizar la información

disponible en internet por dos fuentes disponibles (Oficina del Catastro y el SIGPAC) y

compararla con la medición realizada en campo mediante GPS.

Dicho trabajo es realizado en grupo por los componentes:

Asier Allende

Ander Cervero

Para la asignatura de Catastro y Planificación del 3º curso del Grado en Ingeniería en

Geomática y Topografía para la Universidad del País Vasco.

2. INFORMACIÓN UTILIZADA

La información sobre la parcela elegida está disponible mediante dos fuentes, el Sistema de

Información Geográfica de Parcelas Agrícolas (SIGPAC) y el Catastro de Álava. A continuación

se detallara la información disponible y obtenida de cada una de las fuentes:

a. SIGPAC

En el Sistema de Información Geográfica de Parcelas Agrícolas (SIGPAC), permite identificar

geográficamente las parcelas declaradas por los agricultores y ganaderos, en cualquier

régimen de ayudas relacionado con la superficie cultivada o aprovechada por el ganado.

Además de incorporar capas como Herbáceos, Nitratos y Montanera.

Una vez dentro del visor SIGPAC y localizada la parcela, se pueden apreciar diversas pestañas

que una vez activadas nos proporcionaran la siguiente información:


Además de proporcionarnos esta información, existe la posibilidad de realizar consultas de

distintos tipos, como se puede observar en la siguiente imagen:

Estas pestañas permiten ver sobre el mapa los distintos recintos en los que están divididas

físicamente las parcelas, es decir, dentro de una misma parcela el tipo de uso de la misma. Así

como en recinto aparecen todos los recintos sin vincularlas a una parcela en concreto,

mediante la pestaña parcela, nos permitirá identificar cada una de ellas. Mediante estas

consultas nos descargamos la información necesaria de la parcela:


En el cual aparecen información tal como:

Los recintos en los que se divide la parcela

La superficie

La pendiente

El uso que se tiene de esos recintos

Admisibilidad en pastos.

Por último, el visor SIGPAC permite obtener las coordenadas en distintos Sistemas de

referencia, pero cabe destacar, que a la hora de obtener las

coordenadas de los puntos significativos de nuestra parcela se optó

las coordenadas dadas por el Catastro Álava, debido al hecho que

nos permitía meter más zoom en la imagen, y por tanto ganar mayor

precisión en las medidas.


b. CATASTRO ALAVA

Esta web permite la navegación a través de las imágenes de fondo raster de ortofoto en Color a escala 1:5.000 del Gobierno Vasco del año 2006 u ortofoto en Blanco y Negro a escala 1:2.000 del Servicio de Catastro y de las capas vectoriales del Catastro del territorio de Álava. Consta de procedimientos de búsqueda, que permiten acceder directamente desde la identificación alfanumérica al elemento gráfico:

Por Municipio

Por Parcela Catastral

Por Dirección Postal

Por coordenada UTM

Por coordenada geográfica

Por ruta de GPS

A través de la opción "Identificar recinto" se puede acceder desde el gráfico a la identificación alfanumérica del elemento seleccionado. La identificación de las subparcelas del plano parcelario de estudio generó los siguientes resultados:

La búsqueda generada da como resultado un archivo que nos proporciona los siguientes datos:

Municipio a la que pertenece la parcela

Número de parcela a la que pertenece la subparcela

Referencia catastral

El paraje

La superficie

El uso al que está destinada la parcela

Además de la información de las subparcelas el Catastro de Álava nos da la posibilidad de adquirir el plano parcelario de estudio:


Así como el plano del lugar de estudio a escala 1:5000


3. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Y LA FORMA DE ACCESO

La parcela elegida se encuentra en el pueblo alavés de Nanclares de Oca, situado al Oeste de

Vitoria/Gasteiz.

Una vez situados en Nanclares de Oca, la parcela se situara a las afueras de la misma, junto al

emplazamiento de una cantera (comparten la misma vía de acceso).

Una vez alcanzada la vía de acceso de la cantera, se debe desviarse por una vía forestal situada

antes de la entrada de la propia cantera. La vía forestal se torno complicada, por lo que se

decidió por aparcar el vehículo y proseguir a pie hasta la parcela. (Ilustración: vía forestal: rojo,

Zona de estacionamiento de vehículo, considerado punto de reunión: negro, ruta a pie: azul)


La vía forestal constaba de camino empedrado hasta la localización de la parcela, donde se

dividía un camino de montaña que rodeaba la zona parcelaria. El acceso norte a la parcela se

practicó complicado debido a la existencia de mucha maleza y un muro limítrofe. En la parte

sur de la parcela existe un camino que facilita el acceso a la parcela.

Cabe destacara las incidencias meteorológicas del día elegido para ir a campo dado que se

sucedían pequeñas lloviznas que dificultaban la tarea, así como el barro encontrado en el

terreno.


4. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA, SUS LINDEROS Y SU USO La parcela elegida está situada en medio de otras dos que lo limitan tanto en el Noreste como en el Suroeste (cabe destacar que la parcela Suroeste físicamente esta dentro de la parcela de estudio).

Los linderos son de diversos tipos. Uno de ellos son los caminos de acceso a las parcelas, que actúan como limites naturales en el sur (siendo este también, un camino de servidumbre para acceso a la parcela sureste) y la existencia de un muro limítrofe (muro de acumulación de piedra sobre piedra) y aprovechamiento de la misma cubierta forestal para limitarlo. Dentro de la parcela se observaban varios árboles que se encontraban en medio de la parcela, siendo estos recintos diferentes a la zona de cultivo.


4.1. COMPARACIÓN CON LA INFORMACIÓN DISPONIBLE

La única diferencia en la comparación con la información disponible de la Oficina del Catastro

era que las subparcelas (de teóricamente diferente calidades de suelo) no se observan en

campo, siendo esta en toda su totalidad del mismo cultivo y no mostrando diferencias

percibidas a simple vista.

5. DESCRIPCIÓN DELTRABAJOS DE CAMPO

El trabajo de campo se llevo a cabo el 4 de Marzo de 2014. El transporte de los equipos de trabajo se llevo a cabo mediante el vehículo de la escuela de ingeniería y vehículo privado de una compañera.

Como incidencia principal se encuentra la meteorología del día elegido para la realización de la práctica, la cual dificulto la labor de campo con intermitentes lloviznas y el terreno embarrado.

El material utilizado para la realización de la práctica fue el siguiente:

GPS de mano con precisiones que oscilan desde 1 metro hasta los 15 (errores obtenidos en gabinete).


Croquis parcelario previamente preparado para la realización de la práctica.

Hoja para apuntar incidencias y detalles de la parcela.

Teléfono móvil para la captura de imágenes.

Ropa de montaña y paraguas.

A la hora de reconocer la parcela, una vez llegado a la zona se identificó rápidamente por los vértices de la misma, los mojones disponibles, y la torre eléctrica marcados con un círculo rojo en la imagen. También se puede localizar observando los 4 grandes árboles marcados con un círculo azul. Por último, marcado en amarillo se observa el camino disponible que linda con la parcela.


6. CÁLCULO DE LA SUPERFICIE Y ANÁLISIS DE ERRORES

El proceso del cálculo de la superficie se divide en dos: los datos obtenidos mediante el Catastro de Álava, y los datos obtenidos mediante la medición directa en campo.

Los datos obtenidos en catastro de Álava se realizaron utilizando el sistema de referencia ED50 y colocando el cursor del ratón cobre los puntos de interés para obtener sus coordenadas, con la posibilidad máxima de zoom disponible para mayor precisión.

Por otro lado tenemos los datos obtenidos en mediciones de campo, los cuales cabe destacar que se suprimió la medición de algún punto que en gabinete si se consideró pero que una vez en terreno se veía la imposibilidad de obtener o la posibilidad de suprimirlo dado que se encontraban tan próximos entre ellos que resultarían datos redundantes.

En las siguientes tablas se muestran las coordenadas de los puntos tomados, tanto en gabinete como en campo, y los errores (Gabinete – Medido):

GABINETE

CAMPO

UTM 30N

UTM 30N

PUNTO X Y

PUNTO X Y

1 514.458 4.741.174

1 514.449 4.741.174

2 514.419 4.741.107

2 514.408 4.741.105

3 514.440 4.741.089

3 514.432 4.741.097

4 514.504 4.741.036

5 514.523 4.741.048

6 514.513 4.741.028

6 514.513 4.741.028

7 514.512 4.741.033

7 514.512 4.741.033

8 514.515 4.741.038

8 514.517 4.741.042

9 514.538 4.741.053

9 514.532 4.741.053

10 514.550 4.741.055

10 514.548 4.741.064

11 514.562 4.741.056

12 514.569 4.741.054

12 514.554 4.741.057

13 514.570 4.741.055

13 514.555 4.741.059

14 514.499 4.741.132

14 514.492 4.741.131

15 514.494 4.741.141

15 514.490 4.741.144

16 514.453 4.741.098

17 514.460 4.741.099


DIFERENCIA

UTM 30N

PUNTO X Y

1 9 0

2 11 2

3 8 -8

6 0 0

7 0 0

8 -2 -4

9 6 0

10 2 -9

12 15 -3

13 15 -4

14 7 1

15 4 -3

Estas diferencias se dan por diversos motivos:

El propio error del GPS al realizar la medición

La incorrecta colocación con precisión sobre el terreno

La diferencia entre la ortofoto y la realidad encontrada en el terreno

Por otro lado se realizó un vuelco de datos de coordenadas al CAD para realizar el cálculo de las áreas de la parcela y las subparcelas que la componen.

A continuación se muestran los planos parcelarios obtenidos mediante el CAD en diferentes formas:

Por parcela completa

Por subpacelas

Por parcela completa dividida en dos partes de igual superficie


a. PARCELA COMPLETA

Área = 8772.0000 𝑚2

Perímetro = 436.4638 m

b. SUBPARCELAS

Dado que no podíamos invadir ni atravesar el terreno cultivado, la medición de los puntos interiores de la parcela no se realizó, por tanto, los puntos interiores se colocaron a posterior en CAD mediante las coordenadas obtenidas en el Catastro de Álava, dando como resultado:

Subparcela A Subparcela B

Área = 1781.5000 m2 Perímetro = 225.9889 m

Área = 6990.5000 m2 Perímetro = 473.7201


7. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO SEGUIDO PARA LA REALIZACIÓN

DE LA DIVISIÓN

La segregación de la parcela en dos subparcelas de misma superficie y que ambas tengan una

disposición tal que dispongan de acceso a carretera o vía de acceso se llevó a cabo siguiendo el

siguiente criterio:

Se decidió dividir la parcela de forma diagonal desde la parte inferior derecha hasta la

superior izquierda dado que la parcela dispone de vía de acceso en la totalidad de la

parte inferior de la misma. Luego mediante el ajuste de esa diagonal se dispuso de dos

zonas diferenciadas pero de igual superficie, y por lo tanto la segregación fue

completada. Por último se realizó el cálculo del centroide de las subparcelas, así como

su referencia catastral.

Subparcela Asier: Área = 4385.6511 Perímetro = 366.2351 Subparcela Ander: Área = 4386.3493 Perímetro = 341.1159


Coordenadas Centroide Subparcela Ander: (514474.5038 / 4741083.7500) Coordenadas Centroide Subparcela Asier: (514484.6535 / 4741113.4090) La nueva referencia catastral asignada a las nuevas parcelas son las siguientes:

0015001-00WN14A para la parcela nombrada Asier.

0015002-00WN14A para la parcela nombrada Ander. Los pasos para la realización de la nueva referencia catastral han sido los siguientes:

1.- Localizar el nombre del control de los cuadrados de 100 km, que en este caso es el WN con coordenadas de los vértices (500.000/4.700.000) (500.000/4.800.000) (600.000/4.700.000) (600.000/4.800.000)


2.- Dividir esa cuadricula de 100*100 km en cuadrados más pequeños, de 10*10 km y nombrarlos de 1 a 9 tanto en el eje X con en él Y, y las parcelas aparecían en la cuadrícula 14.

3.- Dividir la cuadrícula 14 en 8 cuadrados de 5*2,5 km, y nombrarlas con letras del abecedario desde el A hasta la H. En este caso las parcelas estarían en la cuadrícula nombrada con la letra A.


4.- Se continúa con la división, en este caso de la cuadrícula A, y se dividiría en 25 cuadrados de 1*0,5 km y los nombraríamos con números de 1 hasta 25. En este caso las parcelas estarían en el número 15.

5.- Por último se asigna, dentro de la cuadrícula 15, un número de parcela a una y otro número a la otra. En este caso nombraremos el número 001 a la parcela que está situada más al norte y 002 a la otra.


8. CONCLUSIONES

8.1. SU LOCALIZACIÓN

La localización de la parcela de estudio no resulta una gran complicación dado que se

encuentra cerca de una vía asfaltada de acceso y dispone de una vía forestal la cual la rodea,

pero que dada a la climatología se hallaba embarrada.

Una vez abandonado el vehículo no resulto difícil dar con la vía que nos llevaría a la parcela,

dado que con la disposición de un croquis y un mapa de la zona y un rápido vistazo al terreno

los distintos caminos con los que nos topamos quedaron claros.

8.2. SUS LINDEROS

Los lideros de la parcela se presentaron claros sobre el terreno, uno de ellos era la vía de

acceso (lindero que ya visualizamos en gabinete) y luego el muro de piedra con el que dimos

entre la arbolada (el cual estaba oculto en las ortofotos por razones obvias). Por ultimo dimos

con un mojón de piedra el cual compartíamos con la linde de la parcela adyacente el cual era

más que evidente, servía de guía para lindar las parcelas.

8.3. LA SUPERFICIE REGISTRADA EN EL CATASTRO

La superficie registrada en el catastro es de 8882.0000 𝑚2 mientras que la registrada en

campo es de 8772.0000 𝑚2.

Se observa una diferencia notable al realizar la medición en campo con un GPS de mano, con

una precisión de 15 metros aproximadamente, y a la imposibilidad de poder acceder a los

vértices de la propia parcela a causa de la vegetación existente.

Otra de las causas del error es debida al posicionamiento a la hora de medir en el terreno a

causa del escaso zoom que se apreciaba en la página del catastro, de donde sacamos el croquis

de campo, y por ello no podíamos realizar la medición con precisión.

8.4. LA DOCUMENTACIÓN EXISTENTE

La información disponible de la parcela se basaba en una ortofoto datada en Julio de 2012, aun

siendo una información de casi dos años de antigüedad, no se encontró variedad entre el

documento existente y el campo.

Se observa desde la página del catastro que dicha parcela divide el suelo en dos subparcelas,

diferenciando diferentes calidades de suelo, mientras que en campo no se diferencia dichas

calidades, dado que se apreciaba un único tipo de plantación que ocupaba ambas subparcelas.


9. ANEXOS

9.1. CROQUIS


9.2. FOTOGRAFÍAS


9.3. PLANOS INFORMATIVOS


10. BIBLIOGRAFÍA

CONSULTAS WEB:

1. Visualizador de Catastro Álava, <http://catastroalava.tracasa.es/navegar/?lang=es>

[Consulta: 25/02/2014]

2. Visor SIGPac, <http://sigpac.magrama.es/fega/h5visor/> [Consulta: 25/02/2014]

3. Visor de mapas de Google, <https://maps.google.es/> [Consulta: 25/02/2014]

CONSULTAS DOCUMENTACIÓN:

1. Pliego de Prescripciones Técnicas de Cartografía [Consulta: 20/03/2014]

http://catastroalava.tracasa.es/navegar/?lang=es

http://sigpac.magrama.es/fega/h5visor/

https://maps.google.es/

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