Valorizacin del PredioA) INFORMACIN GENERAL A TOMAR EN CUENTADatos del PredioUbicacinJr:Elias Linares 156 -Partido AltoUsoCasa Habitacin% Condominio100%rea de Terreno60.45m2Datos de la Edificacin

N PisosDos (02)Estado de ConservacinBuenoAo de la construccin2,005

rea de ConstruidaPrimer Piso60.45m2Segundo Piso58.05m2118.50

B) CALCULANDO EL IMPUESTO PREDIAL1.-Hallando el Valor del TerrenoArancel de la cuadra90(multiplicado por)rea del Terreno60.45m2Valor del terreno54402.-Hallando el Valor de la Edificacina) Determinar las categoras de la construccin por cada pisoNivel de edificacinMuros y ColumnasTechosPisosPuertas y VentanasRevestimientosBaosInst. Elct. y Sanit.PRIMEROBCEFFCFSEGUNDOBCHFFCFb) Determinar el valor unitario de cada categoraSumatoriaPRIMERO334.75134.1365.9944.6661.4845.1612.92699.09SEGUNDO334.75134.1317.1044.6661.4845.1612.92650.20c) Determinar la depreciacin por Uso y ConservacinValor actualAntigedadUsoDepreciacinValor depre.PRIMERO699.099 aoCasa - Hab5%-34.95664.14SEGUNDO650.209 aoCasa - Hab5%-32.51617.69d) Determinar el valor final depreciadopor rea construidaValor depre.rea Const.Valor / PisoPRIMERO664.1460.4540,146.99SEGUNDO617.6958.0535,856.90Valor de Edificacin760043.-Determinando el valor de otras edificaciones* Este es un valor que depender del nivel de sinceridad en la presentacin de la declaracin jurada* Para nuestro caso, se supone la existencia de un cerco perimpetrico de ladrillo con las siguientes caractersticas:rea Construida0.0m2ConservacinRegularValor actualDepreciacinValor depre.0.00.0Valor depreciado(multiplicado por)rea Construidam204.-Calculando el Valor Oficial actual del PredioTerreno5440Edificacin76004Otras instalaciones081444Deduccin 5% por aplicacin de la Ley de la Amazona

77372

Calculando el ImpuestoI)Identificar los tramos de valuacin

DesdeHastaTasa PorcentualValor UITValor S/.Valor UITValor S/.1 Tramo0015570000.20%2 Tramo1557001602280000.60%3 Tramo60228001>1.00%* Para el ao 2,014, la UIT ha sido valorizada en3800

II)Calculando el impuesto predial

Valor calculado para el predio del caso77372

TramoValorTasaImpuesto1570000.20%1142203720.60%122Total77372236