catastro moquegua

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LOCUMBA PROYECTO: MEJORAMIENTO DEL SISTEMA CATASTRAL

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Page 1: catastro moquegua

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LOCUMBA

PROYECTO: MEJORAMIENTO DEL SISTEMA CATASTRAL

Page 2: catastro moquegua

I) DESCRIPCION DE CATASTRO

Mediante Ley Nº 28294, se crea el Sistema Nacional de Catastro y su vinculación con el registro de predios (SNCP).

CONSIDERACIONES GENERALES

Page 3: catastro moquegua

CONCEPTO

•Registro Sistematizado de los bienes inmuebles de una jurisdicción

•Es el inventario físico de todos los predios que conforman una jurisdicción, incluyendo sus características físicas, económicas, uso, infraestructura, equipamiento entre otros.

I) DESCRIPCION DE CATASTRO

Page 4: catastro moquegua

IMPORTANCIA DE CATASTRO•Planificación y Ordenamiento Territorial

•Equidad en el Cobro de impuestos y tasas

•Base indispensable para la Planificación del Ordenamiento Territorial.

•Garantizar los derechos reales a una justa y equitativa contribución de las cargas fiscales

•Integración Catastral con la gestión tributaria y recaudatoria para optimización de resultados.

I) DESCRIPCION DE CATASTRO

Page 5: catastro moquegua

•Conforma y mantiene un registro de bienes inmuebles actualizado y vigente del distrito•Mejora la eficiencia de los servicios municipales.

•Orienta el buen uso de los bienes inmuebles•La información para la recaudación predial se presenta en forma organizada y eficiente con la tributación justa

•Permite decidir por anticipado un buen desarrollo urbanístico (vías articuladas, protección de áreas verdes, comercios útiles y en lugares adecuados).•Facilita el saneamiento Físico Legal de la propiedad inmueble de dominio público y privado.

BENEFICIOS

I) DESCRIPCION DE CATASTRO

Page 6: catastro moquegua

II) DESCRIPCION DEL PROYECTO1.- INFLUENCIA

Page 7: catastro moquegua

2.- COMPONENTES Y METAS DEL PROYECTO

Componente 1

INFORMACION CATASTRAL-

DESARROLLO DEL CATASTRO

Desarrollo del Catastro Zona Chen Chen (3100 lotes )

Desarrollo del Catastro zona Centro Urbano (2500 lotes )

Desarrollo del Catastro zona CPM San Francisco - Los Ángeles (3500 predios )

Desarrollo del Catastro zona Urbanizaciones Malecón Ribereño (1600 predios )

Desarrollo del Catastro Rural (1000 predios )

ETAPA 1

ETAPA 2

Desarrollo del Catastro zona CPM San Antonio (5800 lotes )

METAS

II) DESCRIPCION DEL PROYECTO

Page 8: catastro moquegua

Componente 2

CONOCIMIENTO Y SENSIBILIZACION DEL CATASTRO

•Sensibilización Zona Chen Chen

Componente 3

IMPLEMENTACION

•Adquisición de Equipos de Cómputo•Adquisición de Licencias de Software•Adquisición de Estación total•Adquisición de Aerofotografías y Restitución Fotogramétrica.•Adquisición de equipo complementario•Adquisición de Muebles de Oficina

METAS

•Sensibilización Zona Urb. Malecón Ribereño

•Sensibilización Zona Centro Urbano

•Sensibilización Zona CMP San Francisco - Los Ángeles

•Sensibilización Zona CMP San Antonio

•Sensibilización Zona Rural•Difusión Publicitaria del Catastro (De Manera Permanente)

II) DESCRIPCION DEL PROYECTO2.- COMPONENTES Y METAS DEL PROYECTO

Page 9: catastro moquegua

3.- PRESUPUESTO

4.- PLAZO DE EJECUCION

(22 meses)

01 DESARROLLO DEL CATASTRO 1 056 386.9602 CONOCIMIENTO DEL CATASTRO 140 058.5003 IMPLEMENTACION 378 839.44TOTAL 1 575 284.90

II) DESCRIPCION DEL PROYECTO

Page 10: catastro moquegua

III) EJECUCION DEL PROYECTOSECTORIZACION

Page 11: catastro moquegua

III) EJECUCION DEL PROYECTO

ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES

Page 12: catastro moquegua

PROCESO GENERAL DE CONSTRUCCION DEL CATASTRO

1

-CARPETA CATASTRALINCOMPLETA

PRODUCTO2

CARPETA CATASTRAL LEVANTADA EN CAMPO

CARPETA CATASTRAL CALIFICADA

PRODUCTO3

GEO-DATABASE

PRODUCTO4

BASE DE DATOS RELACIONADASIGCAT - SIADT

BASE DE DATOS RELACIONADASIGCAT - GDUA

PAGINA WEB DEL CATASTRO SERVICIOS WEB

PRODUCTOS

III) EJECUCION DEL PROYECTO

Page 13: catastro moquegua

PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION

INTEGRAL

III) EJECUCION DEL PROYECTO

Page 14: catastro moquegua

Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA

•Procedimiento por el cual se obtiene información integral grafica, correspondiente a los predios de las zonas catastrales a fin de generar una base grafica catastral preliminar.

PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL

a) Acopio y digitalización de información grafica b) Adquisición y utilización de Fotografías aéreas y

planos por restitución fotogramétrica.

c) Levantamiento Planimétrico y de Edificaciones

d) Levantamiento de Componentes Urbanos

Page 15: catastro moquegua

a) Acopio y Digitalización de información grafica• Es el proceso de recopilación, ordenamiento y clasificación de

información grafica de los predios a catastrar tales como: Planos de Ubicación, Desmembración, Lotización, arquitectura, etc. para su incorporación a la Base Grafica Catastral preliminar.

• La obtención de la información se realiza mediante el requerimiento a las instituciones publicas o privadas que tengan relación o hayan ejecutado trabajos de habilitaciones urbanas, saneamiento físico legal, y catastro, como también de aquellas que formen parte del equipamiento urbano de la ciudad (colegios, postas, mercados, instituciones de gestión publica y privada)

Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA

Page 16: catastro moquegua

a) Acopio y Digitalización de información grafica• La Digitalización de los documentos cartograficos tiene como objetivo

su preservación y el manejo eficiente ya sea como imágenes o archivos vectorizados.

Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA

Page 17: catastro moquegua

b) Adquisición y Utilización de Ortofotos y planos por restitución fotogramétrica

• La Ortofoto y planos por restitución fotogramétrica servirán de referencia para el levantamiento planimetrico, edificaciones y de componentes urbanos.

Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA

• Ortofoto • Restitución Fotogramétrica

Page 18: catastro moquegua

Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA

• Proceso por el cual se realiza el levantamiento planimetrico predio por predio en la zonas a catastrar, mediante la utilización de equipos de estación total, asistido con ortofotos y restitución fotogrametrica; dicho levantamiento se refiere al perímetro del predio como de la edificación existente.

c) Levantamiento Planimétrico y de EdificacionesAsistido por Ortofotos y planos de restitución

fotogramétrica

Page 19: catastro moquegua

d) Levantamiento de Componentes Urbanos Asistido por Ortofotos y planos de restitución fotogramétrica

• Proceso de levantamiento del mobiliario y equipamiento urbano, mediante la utilización de equipos de estación total, asistido con ortofotos y tomando como referencia la restitucion fotogrametrica.

Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA

Page 20: catastro moquegua

RESULTADO: Elaboración de Base Grafica Catastral Preliminar• La digitalización y vectorización de los datos y puntos obtenidos en

campo, asistidas por ortofotos, tienen como resultado la Base Gráfica Catastral Preliminar, en base a la cual se elaboran: el plano de ubicación de la manzana y la ficha individual de lote.

Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA

Ortofoto georeferenciadaPTL InscritosRestitución FotogramétricaBase Gráfica Catastral

Page 21: catastro moquegua

Etapa 2: RECOPILACION DE LA INFORMACION LEGAL ADMINISTRATIVA

• Procedimiento por el cual se obtiene información integral de carácter legal y administrativa, correspondiente a los predios dentro de las zonas a catastrar, a fin de generar una base alfanumérica y documentaria digital preliminar; la información recopilada se refiere entre otros a :

o Antecedentes de Inscripción Registralo Títulos de Dominioo Licencias de Construcción, Conformidad de Obrao Declaratoria de Fabrica

PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL

Page 22: catastro moquegua

Etapa 2: RECOPILACION DE LA INFORMACION LEGAL ADMINISTRATIVA

PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL

+DIGITACION

ESCANEO

=Base de DatosAlfanumérica

Preliminar

Page 23: catastro moquegua

PRODUCTO DEL PROCESO 1: CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA

COMPONENTES DE LA CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA

1.- FICHA CATASTRAL OFICIAL (CNC)

2.- ANEXO DE FICHA CATASTRAL

3.- PLANO POR MANZANA

4.- PLANO POR PREDIO INDIVIDUAL

PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL

Page 24: catastro moquegua

COMPONENTES DE LA CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA

1.- Ficha Catastral Oficial

Formato que se utiliza para recoger información en campo de las características físicas, administrativas, tributarias y legales predio por predio, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Formato aprobado por el CNC y acondicionado a los objetivos del proyectoLas Fichas Catastrales se clasifican en:

• Ficha Catastral Urbana Individual• Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes• Ficha Catastral de Bienes Culturales• Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad• Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica• Ficha Catastral Rural

PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL

Page 25: catastro moquegua

2.-Anexo de Ficha Catastral•Componente que contiene información fisica,legal y administrativa de la base alfanumérica preliminar, la cual deber ser validada o modificada en campo por el Verificador catastral.

COMPONENTES DE LA CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA

Page 26: catastro moquegua

3.-Plano de Ubicación de la Manzana

4.-Plano Individual de Lote

•Componentes Gráficos de la Base Grafica Catastral preliminar, que debe ser validadas o modificadas en campo.

COMPONENTES DE LA CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA

Page 27: catastro moquegua

PROCESO 2: RECOPILACION DE INFORMACION

INDIVIDUAL

III) EJECUCION DEL PROYECTO

Page 28: catastro moquegua

Etapa 1: VERIFICACION CATASTRAL•Verificación y toma de datos de características físicas, administrativas, tributarias y legales predio por predio, mediante el llenado de fichas catastrales aprobadas para tal fin y la captura de imágenes del predio.

1º Difusión de las actividades de la Verificación, mediante el perifoneo, publicidad (radial y escrita)

2º Verificación Catastral por unidades catastrales (predio, vivienda, departamento, etc)

PROCESO 2: RECOPILACION DE INFORMACION INDIVIDUAL

Page 29: catastro moquegua

PRODUCTO: Fichas Catastrales con datos obtenidos en campo, imagen del predio y plano individual actualizado

Etapa 1: VERIFICACION CATASTRAL

•Ficha Catastral llenada en Campo •Plano individual

Actualizado

•Foto del Predio y Fabrica

Page 30: catastro moquegua

Etapa 2: CALIFICACION CATASTRAL

• Procedimiento por el cual se realiza la revisión y evaluación de las carpetas catastrales que provienen de la verificación catastral, a fin de obtener el mayor porcentaje de carpetas correctamente llenadas y que contengan información fidedigna de las características del predio.

PROCESO 2: RECOPILACION DE INFORMACION INDIVIDUAL

• Calificación Física • Calificación con ayuda de fotos y base gráfica

Page 31: catastro moquegua

PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA

INFORMACION

III) EJECUCION DEL PROYECTO

Page 32: catastro moquegua

Etapa 1: CONSOLIDACION DE LA BASE GRAFICA

•Procedimiento por el cual se realiza la revisión y edición, de la base gráfica catastral conforme a la información de datos físicos obtenidos luego del proceso de verificación catastral y su respectiva calificación, para la posterior migración de la información al Sistema de Información Geográfica.

PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

Page 33: catastro moquegua

Etapa 2: CONSOLIDACION DE LA BASE DE DATOS ALFANUMERICA

•Procedimiento por el cual se realiza la Digitación de la información alfanumérica contenida en la ficha catastral debidamente calificada, además de su digitalización, incorporándolos al SIGCAT

PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

Page 34: catastro moquegua

Etapa 3: VINCULACION DE LA BASE DE DATOS GRAFICA Y ALFANUMERICA• Procedimiento por el que la Información Gráfica correctamente georeferenciada migrada al Sistema de Información Geográfica se vincula a la Base de Datos Alfanúmerica mediante los códigos de enlace (Código de Referencia Catastral)

PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

Page 35: catastro moquegua

Etapa 4: NUMERACION DE PREDIOS•Procedimiento por el cual se realiza la identificación de la numeración de las unidades catastrales, mediante la colocación de placas o inscripción de numeración por cada predio o unidad, conforme al resultado obtenido de la consolidación de la base gráfica WGS 84 y la numeración a realizar.

PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

•Pegado de Stickers con Código de Referencia Catastral

•Numeración de Predios con Placas Acrilicas

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PROCESO 4: INTEGRACION DE SISTEMAS

III) EJECUCION DEL PROYECTO

Page 37: catastro moquegua

INTEGRACION DESIGCAT al SIADT

BASE DE DATOS RELACIONADASIGCAT - SIADT

- DESARROLLO DE FUNCIONES PARA LA

- DESARROLLO DE LA APLICACION DE LA INTERFAZ

- CODIFICACION DE PREDIOS SIADT

SIGCAT a la GDUA

BASE DE DATOS RELACIONADASIGCAT - GDUA

-DIGITACION Y

ACERVO DOC. DE GDUA

-ANALISIS, DISEÑO E

SUBSISTEMAS DE LA

PUBLICACION DECATASTRAL EN LA

PAGINA WEB DEL CATASTRO

-DESARROLLO DE

-ANALISIS PARA LA

INFORMACION A PUBLICAR

-DESARROLLO DE - CREAR LOS SERVICIOS

- COORDINACION CON SNCP

SIGCAT al SNCP

ETA

PA

S P

RO

DU

CTO

SLA

BO

RE

SP

RIN

CIP

ALE

S

SERVICIOS WEB

INTEGRACION DEINFORMACION

WEB

INTEGRACION DE

SELECCION DE LA

APLICACIONES EN Arc lMS

APLICACIONES WEB HTLMINTEGRACION

WEB XML

DE LOS

GDUAINTEGRACION

PARA ESTRUCTURAR LA

DIGITALIZACION DE

INTEGRACION DE SISTEMAS

III) EJECUCION DEL PROYECTO

Page 38: catastro moquegua

INTEGRACION DE SISTEMAS

III) EJECUCION DEL PROYECTO

BDCATASTRAL

SIGCAT

GIS

BD

BD

BD

Rentas

GDUA

WEB

SNCP

SIADT

SIGCAT

BD CatastralBD Catastral

Page 39: catastro moquegua

AVANCE FISICO – FINANCIERO DEL PROYECTO

III) EJECUCION DEL PROYECTO