casa de playa

Taller de la Arquitectura 4

V I V I E N D A E S T A C I O N A L D E P L A Y A

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TEMA:

“VIVIENDA ESTACIONAL DE LA PLAYA”

1. ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:

A) DEFINICIÓN:

VIVIENDA ESTACIONAL: Es aquella vivienda de uso temporal, utilizado en ciertos

periodos del año con un fin eminentemente de descanso y confort, aprovechando

las características naturales del entorno (playa, campo, montaña, etc.).

Esto supone una variación de las tipologías típicas de vivienda, donde los espacios

generados puedan ser usados en distintas horas y para diferentes usos, creándose

así relaciones dinámicas y no tan rígidas como en las viviendas permanentes.

Los periodos preferidos son vacaciones y fines de semana, sobre todo en verano.

Para todas las sociedades surgidas a lo largo de la historia, la casa siempre ha sido

el objeto arquitectónico más importante. Por su capacidad de “refugio”,

protegiéndonos tanto física como psicológicamente. Y porque al estar íntimamente

relacionado con la vida cotidiana de cada uno de nosotros, es una expresión

“física” de la forma de vivir.

Por tanto, hoy día en este mundo cada vez más globalizado, la casa sigue teniendo

la misma importancia que tuvo siempre, pero con un matiz, ya que el incremento

tanto del bienestar como de la capacidad de transformación e interconexión del

territorio por parte del ser humano, le ha facilitado la posibilidad de poder

“escapar” de su entorno, cada vez mas urbano y comprimido, para marcharse a

“habitar” otro lugar, aunque solo sea por unos días.



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B) CARACTERÍSTICAS:

FRECUENCIA DE USO, Se diferencian de las viviendas habituales por la

frecuencia con que son utilizadas, durante estancias breves, pero frecuentes.

SU LOCALIZACION, en las periferias de las ciudades o centros urbanos, en

medios rurales o en el campo, en la montaña o en las franjas litorales.

SU USO, destinadas a uso recreativo y descanso.

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO FLEXIBLE

ARQUITECTURA Y LUGAR: Estrecha relación vivienda-entorno, donde la casa

se comunique con el paisaje.

LA CONCEPCIÓN DE ESPACIOS privilegia el confort de la intimidad familiar por

sobre la necesidad de representación social.

El USO ADECUADO DE LOS COLORES, que sean frescos que invitan al relax y a

la tranquilidad.



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C) REQUERIMIENTOS:

- QUE EL ENFOQUE PRINCIPAL DEL DISEÑO SE BASE EN LOS EXTERIORES

debido a que el mayor porcentaje de las actividades que se realizan en estas

viviendas se ubican en espacios exteriores como por ejemplo, terrazas,

jardines, piscinas, ranchos, kioscos, áreas de deportes, etc.

- UTILIZACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES que se acerquen al concepto

playero y le brinden calidez.

- EVITAR EL USO MATERIALES FÁCILMENTE CORROSIBLES, ya que el agua y la

humedad corroen fácilmente algunos materiales, y se gastaría más en

mantenimiento a lo largo del tiempo.

- LOGRAR UNA FLUIDEZ ESPACIAL.

- POTENCIALIZAR LAS VISUALES.

- SOLUCIÓN A LA PROBLEMÁTICA CLIMATICA: sol del trópico, aridez y alta

humedad.



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REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCION ACERCA DE CASAS DE PLAYA

CONDICIONES GENERALES

Estas habilitaciones podrán estar constituidas por una sola unidad (habilitación independiente)

o por un conjunto de unidades dentro de un planteamiento integral. En los casos de conjuntos

de unidades, estos deberán ser dotados de todos los servicios generales por el propietario de

la habilitación y las unidades individuales podrán ser habilitadas internamente por personas

diferentes al propietario, sujetándose alas condiciones establecidas en el presente capitulo.

AREA BRUTA MINIMA POR UNIDAD: 5000 M2

ZONAS EN QUE PUEDE LLEVARSE A CABO ESTE TIPO DE HABILITACION:

a) Expansión urbana

b) Extra urbana

DENSIDAD DE POBLACION:

Se permitirá la construcción de un máximo de 15 unidades de vivienda por hectárea (75

hab. /ha. Bruta) en zonas de playa, pudiendo desarrollarse en unifamiliar, bifamiliar y

multifamiliar.

CONDICIONES DE DISEÑO

La habilitación deberá contar con acceso directo en función ala ubicación y área de la

habilitación, debiendo ser aprobadas por la Comisión Calificadora Nacional.

En los casos en que la habilitación se lleva acabo en zonas colindantes núcleos urbanos ya

existentes, ella no podrá interferir con el desarrollo de los mismos.

El área total techada para viviendas y locales de uso común será, como máximo, el 25 %

del área bruta del terreno en campestres y el 40 % en zonas de playa .El área ocupada por

las construcciones no podrán ser mayores de 15 % y 25 % respectivamente.

No se permitirá construcción de cercos alrededor de las unidades de vivienda.

Las unidades de vivienda deberán ser construidas por las personas naturales o jurídicas

que lleven acabo la habilitación interna sujetándose a los proyectos arquitectónicos que

apruebe el Consejo Municipal correspondiente ,realizados en base a los anteproyectos

concebidos dentro de un criterio integral y aprobados en el tramite de habilitación .

Simultáneamente con las obras de habilitación, deberá construirse cuando menos el 30

%de las viviendas.



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El propietario podrá vender el derecho a construir las unidades de vivienda en las

ubicaciones y con los anteproyectos aprobados en grupos, no menores de 5 unidades.

EXIGENCIAS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LAS OBRAS DE HABILITACION

PAVIMENTACION: El pavimento de las vías de acceso a la habilitación será determinado

por cada caso por la Comisión Calificadora Nacional.

AGUA POTABLE: Con captación común y red de distribución.

DESAGUE : La evacuación de los desagües se hará asegurando una disposición final que

no afecte ala salud publica ni a derechos de terceros

El organismo que controla este servicio, aprobara el sistema que debe ejecutarse.

ELECTRICIDAD: El servicio eléctrico particular será obligatorio cuando la habilitación se

realice en zonas donde existe concesión.

EXIGENCIAS DE TIPO LEGAL

Se establece condominio sobre la propiedad del terreno, instalaciones y locales comunes

de esparcimiento. Se podrá individualizar las unidades de vivienda en los registros Públicos

, dentro de la partida matriz de inspección del terreno señalando los datos

correspondientes ala edificación , sin independizar el terreno que ocupa.

El propietario de la edificación, podrá registrar su dominio sobre la misma:

En los casos de operaciones de crédito hipotecario individuales, solo se podrá afectar la

edificación, pero no el terreno.

En este tipo de habilitaciones se permitirá que los propietarios de vivienda las alquilen.

Los inquilinos tendrán las mismas prerrogativas y obligaciones.

Cada unidad constituye de esta clase de habilitaciones se regirá por ley de propiedad

horizontal.

APORTES

No se exigirá en este tipo de habilitaciones aportes de terrenos para servicios públicos

complementarios, ni par recreación publica.

Se exigirá el 1 % de aporte para parques zonales.

Para la determinación de este aporte se sumara al valor del terreno el valor de las obras de

habilitación.



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CAPITULO I

USUARIO



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2. USUARIO:

A) TIPO DE USUARIO:

Personas del segmento socioeconómico A (clase alta) y B (media alta)



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B) CARACTERÍSTICAS:

Constituye el 5.3% de la población de Lima Metropolitana. A pesar de ser el segmento más reducido, su participación ha aumentado cerca de dos puntos en los últimos tres años. �Se concentra principalmente en los distritos de Surco, La Molina, Miraflores, San Isidro y San Borja.

El hogar promedio está conformado por 4 personas que habitan una vivienda con 6 habitaciones o ambientes y 3 baños. Junto con el nivel medio, son los segmentos con mayor número de familias que viven en departamento (38% en NSE A).

La vivienda está construida de material noble. El abastecimiento de agua y el servicio de desagüe proceden de red pública. Los pisos son de parquet, alfombra, mármol, terrazo o cerámico. Las paredes y techos son de concreto pintado o enchapado.

El ingreso mensual promedio declarado se ubica por encima de los 6,000 soles; ubicándose la moda entre los 7,000 y 14,000 soles (55%).

Además un 7% gana por encima de los 14,000 soles.

BIENES Y SERVICIOS Son el segmento con mayores comodidades. Casi la totalidad de ellos cuentan con bienes: cocina, televisión a color, radio, refrigeradora y teléfono fijo. Aproximadamente tres cuartas partes cuenta con servicio doméstico y auto particular para uso del hogar. La tenencia de computadora, el servicio de televisión por cable y la conexión a Internet dentro del hogar, son servicios bastante generalizados.

JEFE DE HOGAR El jefe de hogar tiene en promedio 50 años. Tiene educación universitaria completa y un 25% ha llegado a cursar estudios de post-grado. En este segmento se encuentra la mayor cantidad de mujeres que son jefes de hogar (23.6% de los jefes de hogar son mujeres).�En la mayoría de los casos ocupa cargos de mando alto y medio en empresas privadas o sector público, se desempeñan como profesionales independientes o empresarios. Cerca del 90% de ellos cuenta con seguro médico y el 69.1% tiene seguro médico privado. Esto guarda relación con



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el hecho que el 89% visita a un médico particular en caso de consultas y un 87% se hospitalizaría en clínicas privadas.

AMA DE CASA La edad promedio del ama de casa es de 47 años. La mitad de ellas

tiene educación superior. �Cerca del 20% ha realizado estudios superiores técnicos o estudios universitarios, pero los ha truncado.

C) NUMERO DE USUARIOS

Las familias de 2 a 3 miembros constituyen el 25.9% del total de familias.

Las familias de 4 a 5 miembros constituyen el 40.0% del total de familias

Las familias de 6 a 7 miembros constituyen el 16.8% del total de familias



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De acuerdo al cuadro distinguimos 3 tipos de familia de acuerdo a su

composición porcentual de las familias

DE 2 A 3 PERSONAS: Habitan una vivienda de 2 habitaciones, aparte del

personal de servicio.

Formado por una pareja un jijo o algún otro pariente

(madre o padre)

DE 4 A 5 PERSONAS: Habitan Una Vivienda De 4 Habitaciones Y Dos Baños

Muy Aparte Del Personal De Servicio.

Conformado Por Padre Madre Y 2 – Hijos.

DE 6 A 7 PERSONAS: Habitan una vivienda con 6 habitaciones o ambientes y 3

baños muy aparte del personal de servicio

Conformado por padre madre y tan solo 3 hijos y otro

familiar

- Dos personales de servicio.

DE 2 a 3 personas

DE 4 a 5 personas

DE 6 a 7 personas



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D) COMPOSICIÓN:



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E) FORMAS DE VIDA

Las viviendas no sólo son cómodas sino espaciosas y lujosas. Tanto el material de las paredes como el de los pisos y los techos es de primera calidad. Mayoritariamente han declarado tener más de 7 habitaciones y más de 2 baños. Más de la mitad (56.6%) tiene garaje doble y un 16.4% cuenta con piscina. Más de las tres cuartas partes de este segmento cuenta con jardín exterior e interior, mientras que en el nivel medio la tenencia de jardines sólo bordea el 50%.

La compra de alimentos se da mayoritariamente en supermercados, siendo Wong el establecimiento preferido por este segmento. Para compra de ropa si bien la incidencia recae en las tiendas por departamento (Saga, Ripley). también hay un 41% que, a la par compra en “otros lugares” (tiendas exclusivas).

En cuanto al tratamiento de la salud, la mayoría cuenta con un seguro médico privado y se atiende en clínicas particulares, tanto para atenciones ambulatorias como hospitalizaciones.

La relación con el sistema financiero es pleno. El nivel de tarjetas tanto bancarias como de casas comerciales alcanza el 90%. Así mismo, dispone mayoritariamente de todos los servicios proporcionados por el sistema financiero incluidos los seguros de vida.

Otra característica tipificadora es la pertenencia a clubes privados (59%) y a agrupaciones profesionales (71%).



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CONCLUSION: La clase socio económica Medio alto y alto requiere

necesariamente de un auto como medio de transporte. En cuanto a la cantidad

podemos decir que la mayoría tiene dos autos, para lo cual se necesita un espacio

que lo albergue.

ESPACIOS: 1 Garaje o 1 carport



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CONCLUSION: El segmento socioeconómico alto y medio alto cuenta con es su mayoría con

al menos un personal domestico para los quehacereres de la casa: cocinar,

lavar, conducir, etc.

ESPACIOS: Necesidad de un cuarto y patio de servicio.



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CONCLUSION: La clase socio económica Medio alto y alto requiere de servicios de

telefonía, asi como servicios especial como cable, internet.

ESPACIOS: Para el teléfono y para el televisor con cable



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CONCLUSION: La clase socio económica Medio alto y alto requiere de artefactos que le

permitan relajarse, distraerse, lo cual necesariamente estará presente en

una casa de playa destinada para ellos.

ESPACIOS: Para el televisor pantalla plana de más de 24 pulgadas, DVD, equipo de sonido

y computadora.



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CONCLUSION: La clase socio económica Medio alto y alto requiere de artefactos que

le faciliten la limpieza de la casa asi, como artefactos que simplifiquen

las tareas de lavado, planchado y secado de ropa. Para la preparación

de alimentos utilizan artefactos en base a gas y energía eléctrica.

Espacios: Para la lavadora, secadora de ropa, refrigeradora, horno

microondas, aspiradora, lustradora, cocina y su campana extractora.



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BIENES Y SERVICIOS

CONCLUSION: En La clase socio económico Medio alto y alto del interior como

Arequipa, Cuzco y Piura y el sector de Lima Metropolitana vemos

que la utilización de video juegos es del 46% y 49 %

respectivamente para lo cual es necesario crear un ambiente para

su utilización. El 54% y el 51% de los hogares de dicha clase

socioeconómica no utiliza estos video juegos los cuales no necesitan

dichos ambientes



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USO DEL TIEMPO LIBRE

FUNETE: APEIM



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CUADRO QUE SINTETIZA LOS ESPACIOS NECESARIOS PARA SATISFACER LAS

NECESIDADES DE NUESTRO USUARIO

CARACTERÍSTICA PREDOMINANTE

NUMERO DE ESPACIOS

TIPO DE MATERIAL

PORCENTAJE DE USO

Adquisición de vivienda Comprada

Paredes Ladrillo revestido 100%

Techos Ladrillo revestido 100%

Pisos Parquet 95.1%

Habitaciones 5 -7 Ladrillo revestido 13.1% - 66.4

Baños 2 a mas Ladrillo revestido 32.8% -67.2 %

Jardín exterior 1 Césped 82.8%

Jardín interior 1 Césped 76.2%

Garaje simple 1 Ladrillo revestido 27.9%

Garaje doble 1 Ladrillo revestido 56.6%

Agua caliente en el lavatorio 98.8%

Aire acondicionado 37.7%

Piscina 1 16.4%

Tendencia a desagua 100%

luz en toda la vivienda 100%



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CAPITULO III

ANALSIS DE SITIO



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3. ANÁLISIS DE SITIO:

A) ANÁLISIS GEOGRÁFICO:

UBICACIÓN POLÍTICA:

Departamento: Arequipa, Provincia: Islay,

Distrito: Punta de Bombón

Ubicación: La ciudad de Punta de Bombón se ubica a

157 Km. de Arequipa y a 3 horas aproximadamente.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA:

La Punta de Bombón: El distrito de la Punta de Bombón está ubicado en

el extremo sudeste de la provincia de Islay; latitud sur:17º10´09¨,

longitud oeste: 71º47´21¨ y a una altitud de 9 m.s.n.m

A) LIMITES:

Norte: Distrito de Cocachacra

Este: Distrito de Deán Valdivia

Oeste: Océano Pacífico

Sur: Departamento de Moquegua

c) EXTENSIÓN TERRITORIAL: 77 Ha

ANALISIS HIDROGRAFICO

Cuenca hidrográfica del río Tambo

La provincia de Islay sólo tiene una cuenca

hídrica: la del río Tambo. Este río nace en la

sierra alta de Moquegua, de la confluencia de

los ríos Paltuture e Ichuña. El río Tambo es

uno de los más caudalosos y al mismo tiempo

uno de los menos regulares de la vertiente del

Pacífico. En la provincia de Islay el río Tambo

tiene una longitud de 60 kilómetros. Su



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cuenca se estima en 2 500 kilómetros cuadrados. Su curso es muy sinuoso y de una

pendiente promedio de 1.4%

Vegetación

La Punta de Bombón es un gran productor de alfalfa y maíz,

de igual forma que los otros distritos que conforman el Valle de Tambo;

Cocachacra y Deán Valdivia, cuya producción sobresale en ajo y arroz

respectivamente. Además el valle hace algunos años atrás optó también

por la producción de ají páprika, aportando una cuota importante al país, lo

que nos permite ocupar actualmente el segundo lugar a nivel mundial

después de la India en la exportación de este producto.

Fauna

La producción pecuaria bovina complementa a la vocación agrícola de la

provincia, aunque en los últimos años ha disminuido la producción de leche.

La crianza de ovinos es poco significativa, en cambio la producción avícola se

incrementa año en año.



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B) CONDICIONES FÍSICO-AMBIENTALES:

a) TEMPERATURA: La temperatura en la Punta de Bombón varía entre los

14 a 22º, que varía según la distancia y altitud frente al litoral marino

siendo el promedio anual de 18º, que permite clasificarlos en un

clima semicálido y seco.

b) HUMEDAD RELATIVA: La humedad de la Punta de Bombón es

relativamente alta con 20%, lo que condiciona el tipo de cultivos y formas

de edificación de viviendas en cuanto a vanos y tipo de materiales.

c) PRECIPITACION PLUVIAL: Las

precipitaciones son escasas en los

sectores medio y alto del valle, no

llegando a pasar de los 80mm. al

año. Solo en épocas de invierno y

primavera se dan garúas y lloviznas

en la zona litoral y sector bajo del

valle. Esto origina un sector

desértico (cerro) y otro

relativamente húmedo (la Punta, la

Curva).



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d) ASOLEAMIENTO: De este a oeste

La nubosidad es de 5 a 4% en la parte alta (cerro), con mayor cantidad de

horas de sol no sucediendo igual con la zona litoral (La Punta) por el clima

invernal de ocho meses, siendo su mejor época de verano (tres meses)

e) VIENTOS

Los vientos van de NOROESTE A SURESTE por las mañanas, y viceversa en la

noche



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C) TOPOGRAFÍA:

Suelos: Son de origen fluvial en la zona del valle encajonado, teniendo tres

características que son: terrazas inundables, terrazas no inundables y Cauce;

siendo más fácil de desaparecer los suelos de cauce por las violentas entradas

del río.Los otros suelos sonde de origen fluvio-marino en la zona litoral,

paralelo a la planicie costera, son de dos tipos: terrenos pantanosos y

Terrazas. cantos rodados no existen tales, favorecidas por el fenómeno de

sedimentación y deposición del material transportado por el río. En sus áreas

eriazas las formas son de roca esquistosa y pizarras de baja resistencia y con

un alto índice de erosión fluvial y eólica.

Topografía: Es de dos tipos, una accidentada con fuerte pendiente hasta de

70º en el los cerros y la otra de pendiente moderada en las áreas aledañas al

río, con promedio de 7 a 10% de inclinación, que van aumentando de acuerdo

a la altitud



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TERRENO DE LA PROPUESTA



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PROPUESTA



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ACCESO AL TERRENO: A través de un puente que pasa por encima del dren,

jerarquizando el acceso al terreno.

Ç



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BORDES: El dren constituye un borde natural del terreno y a la vez es un

recurso paisajista muy interesante, capaz de ser usado en la propuesta.

Escurrimientos

En la zona costera se dan 0 a 250 mm

El caudal de río varia según las temporadas de lluvia que se registren en la sierra y partes altas; al tener un clima casi seco la provincia de Mollendo no influye en las crecidas.

En la Punta de Bombon podemos apreciar lo que son canales de riego los cuales se construyen con la finalidad de regadío en las chacras, drenaje de aguas residuales que desembocan en el mar.

drenaje



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FOTOS DEL TERRENO



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CAPITULO IV

TIPOLOGIAS



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4. ESTUDIO TIPOLÓGICO

Las Tipologías vienen a definir características y rasgos comunes de los hechos

arquitectónicos, que permiten agruparlos de manera genérica para un mejor estudio.

En sí: “Es el estudio de las formas básicas de arquitectura que contengan características

comunes, que pueden ir repitiéndose como un sello característico.

TIPOLOGIAS VIVIENDA DE

PLAYA

De acuerdo a su proceso hsitorico

Vivienda Popular

Vivienda contemporanea

De acuerdo a su estructuracion

Vienda terraza

viveinda agrupada

vivienda Patio

vivienda Rancho



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DE ACUERDO AL PROCESO HISTORICO

A) VIVIENDA POPULAR DE LA COSTA:

Popular: lo autentico, lo vernáculo, lo representativo, lo surgido del lugar y

adecuado a él. Lugar entendido no solo como el clima y los materiales, sino

también como la gente que lo habita y su cultura. Es decir lo que muestra una

identidad una coherencia expresiva arquitectónica.

Encontrar lo típico significa encontrar lo que define, es decir, encontrar la norma

y la forma dominantes en que se expresa la arquitectura popular y que a la larga

van configurando un estilo. El tipo, la norma y el estilo, no son mas que

definiciones de la forma en distintos niveles. Mientras el tipo es la definición

formal en el estadio mas elemental, el estilo lo es en el nivel mas complejo de

conjunto.

CARACTERÍSTICAS MÁS NOTABLES DE LA ARQUITECTURA DE LA COSTA

PERUANA:

La fuerte presencia de teatinas farolas y esas ventanas cenitales a dos aguas, de

inclinación regulable, típicas de nuestro litoral.

En las zonas más calurosas se presenta con más frecuencia el “alar”, “ramada” o

terraza techada que se ubica en frente de la casa. Este elemento representa una

zona de transición entre la calle y la vivienda interior. Si bien su explicación tiene

un valor climático, al ser un sitio de sombra qu e acoge mitigando el calor,

también tiene un valor social de integración de la vivienda con el exterior y presta,



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muchas veces, servicio de recepción, lugar de reunión y de estar en las horas más

calurosas.

EJEMPLOS REGIONALES DE VIVIENDA POPULAR

CAMANA

La Casa Compacta en Quincha, expresión propia del campo de

Camaná, tiene una organización espacial muy compacta de

habitaciones interconectadas. El espacio de patio se ubica en la parte

posterior del terreno, permitiendo al resto de la construcción

congregarse, bajo una estructura de madera y caña embarrada

(quincha). Esta resuelve tanto el techo como las paredes del edificio,

en una continuidad de superficies completamente encaladas,

ofreciendo una geometría euclideana, valorizada por el sol: simple y

contundente, sólo rota por la presencia de las puertas y ventanas

que abren al exterior y al patio posterior. Sobre las columnas de

madera empotradas en el suelo, se arma: una viga collarín. Encima de esta viga se

colocan las vigas o pares amarradas por los nudillos. Luego se teje la caña y

embarra y pinta por ambas caras.



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MOLLENDO

CASA RANCHO:

Cuenta con una galería o alar en el primer nivel, cercada con columnas y un

balaustre simple, a partir del cual se desarrolla la casa, hasta llegar a un patio

posterior

Por el techo inclinado de estas casas no cuentan con una iluminación y ventilación

cenital, sino de ventanas que abren al exterior o al patio posterior

Si la casa es de dos o más pisos, se repite el esquema de la galería en el frente.



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COBERTURA:

Se caracteriza por el uso de techos a dos aguas. Cuenta con un techo

inclinado de calamina

La tipología responde a efectos del clima (intensa calor en verano)

Presencia de doble altura en los edificios.

La mayoría de estas presentan una extensión (terrazas). habitaciones de mayor altura

(2.80 – 3.00) que permite una buena ventilación.

DISTRIBUCION VIVIENDA TIPO



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MEJIA

La presencia del porche, como elemento principal en la fachada

Cuenta con una galería o alar en el primer nivel, cercada con columnas y un

balaustre simple, a partir del cual se desarrolla la casa

porche



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PUNTA DE BOMBON

VIVIENDA DE MADERA

Cuentan con el porche, balcones de dobles alturas y techos inclinados

Utiliza materiales de la zona como la piedra.

VIVIENDA EN QUINCHA

Con techo a dos aguas, de calamina.

No tiene porche

Ni balcones

Cuenta con ambientes con doble altura



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VIVIENDA MODERNA

Cuenta con el porche el cual

no es un ingreso

Techo a dos aguas

Balcones en el segundo nivel

Materiales: concreto ,

piedra y madera



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DISTRIBUCION DE UNA VIVIENDA TIPO



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SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

1. MADERA

Las estructuras de madera de 10 x12cm. están estacadas en la tierra cimentadas

posteriormente.

levantamiento se da con maderas de 10 x 5cm., el cual deja a relucir el material

propio a usar, algunas veces en el interior se encuentra un revestimiento de

madera cubriendo las estructuras.

El piso es generalmente de madera, debajo del cual, en vez de colocar una base

cimentada, se colocan tozos de roca que soportarían el piso de madera.

la madera presenta varias propiedades como son su flexibilidad, resistencia,

dureza, etc., su uso en la costa se debe a que en verano la madera mantiene sus

medidas normales dejando delgadas brechas que permiten ventilar los espacios

y cuando hay presencia de humedad en invierno se merma la madera

desapareciendo cualquier ranura.



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2. QUINCHA ( ADOBE Y PAJA):

Se utiliza a quincha junto con la piedra, madera, bambú y esteras.

La estructura se basa en el entramado de paja o bambú, el cual es revestido

por adobe generando así los muros. También se usan estructuras de madera,

pero en menores proporciones para darle estabilidad a la construcción.

El levantamiento se da al revestir el entramado de bambú o paja con adobe

el cual por sus propiedades aísla el intenso calor del verano y la humedad del

invierno.

El piso generalmente es de losetas de ladrillo para aislar de la humedad el

piso.

Las habitaciones construidas con este material no son de mayores

dimensiones ya que mientras más amplias, más fácil colapsa el edificio.

Estructura del muro de Quincha

La quincha es muy eficaz como material antisísmico debido a la elasticidad del

entramado de caña, el cual absorbe las vibraciones evitando que se propaguen por

el resto de la estructura. Además su ligereza facilita su montaje, aminora las cargas

sobre la edificación y en caso de colapso no provoca demasiados daños.

Adicionalmente tiene un buen aislamiento térmico debido a su elevada, cualidad

que es proporcionada por el recubrimiento de barro.



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3. CONCRETO:

Los materiales más usados en estas casas son el concreto, la piedra y la madera

(para detalles).

El piso es de concreto enchapado con loza u otro material.

Para el techo se hace un encofrado de loza aligerada y luego un encofrado especial

para techos a dos aguas.

Para integrarse con su entorno se ven detalles de madera como en los porches o

en los techos a dos aguas; así como el uso de ambientes de bambú.

cimentación



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B) VIVIENDA CONTEMPORÁNEA DE PLAYA

Zonificación



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Area construída Primer piso: 176.67 m2

Area construída Sótano: 134.39 m2

Area Total construída: 311.06 m2

Area total ocupada : 414.39 m2

ZONA AREA

ZONA INTIMA 117.47 m2

ZONA SOCIAL 62.00 m2

ZONA SERVICIOS 66.45 m2

CIRCULACION 18.04 m2

AREA LIBRE 103.29 m2

AREA DEL TERRENO 280.00 m2

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DE ACUERDO A SU ESTRUCTURACION

A) VIVIENDA TERRAZA: Aquella que por su configuración presenta terrazas y diversos volados

que permiten una comunicación directa al mar, en su mayoría se

ubican en las partes altas de La vivienda y con frente al mar.

ZONIFICACIÓN

PERFIL

- Adaptación al terreno

- Nivel de la vivienda se encuentra en una cota superior con mejores visuales

Primera Planta Segunda Planta

ORIENTACIÓN

- En función de las

visuales

- Buena iluminación

- Poco asolemaniento

en habitaciones

salvo en la terraza

- Buena ventilación



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La terraza es el espacio principal, no solo por su uso intrínseco sino tambien porque es el espacio

articulador y relacionador de todos los ambientes

Primera y Unica Planta

ZONIFICACIÓN



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Vivienda Terraza – Ejemplos Complementarios



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- VIVIENDA AGRUPADA: Constituido por un variado numero de volúmenes que conforman un

todo, donde cada modulo conserva su independencia, pero que

conforman un todo guardando una expresión unitaria.

SEGUNDA PLANTA

PRIMERA PLANTA

TANTA



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ZONIFICACION



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- VIVIENDA PATIO: Aquella que contiene un patio alrededor del cual se organizan las habitaciones

en forma de “L” o “U” dependiendo el caso.



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VIVIENDA RANCHO: Aquella que contiene un pórtico (porche) en el ingreso y un patio en la parte

posterior, muchas veces el porche también se presenta en las viviendas con

frentera a la playa, siendo utilizado como descanso y algunas veces como

comedor.



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5. CONCLUSIONES

casa de playa

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