metrado de casa de playa

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0 CONSTRUCCIÓN TRABAJO FINAL DE METRADO DE LA CASA DE PLAYA CONSTRUCCIÓN ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FACULTAD DE INGENIERÍA CICLO 2014-02 PROFESOR DEL CURSO: OTOYA GUZMAN, ROCIO DEL PILAR ALUMNOS: - GARCÍA APAICO, RAÚL NEYDERS: U201221135 - MAIHUIRE BECERRA, JORGE ALBERTO: U201210290 - VÁSQUEZ GÓMEZ, OSCAR AUGUSTO: U201220135 Sección: CI-52 MONTERRICO_2014 - 02

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El objetivo es el planeamiento de las actividades de montaje de una casa de playa en la playa nazca con las condiciones adecuadas.

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Page 1: Metrado de Casa de Playa

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CONSTRUCCIÓN TRABAJO FINAL DE METRADO

DE LA CASA DE PLAYA

CONSTRUCCIÓN

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA

CIVIL

FACULTAD DE INGENIERÍA

CICLO 2014-02

PROFESOR DEL CURSO: OTOYA GUZMAN, ROCIO

DEL PILAR

ALUMNOS:

- GARCÍA APAICO, RAÚL

NEYDERS: U201221135

- MAIHUIRE BECERRA, JORGE

ALBERTO: U201210290

- VÁSQUEZ GÓMEZ, OSCAR

AUGUSTO: U201220135

Sección: CI-52

MONTERRICO_2014 - 02

Page 2: Metrado de Casa de Playa

Construcción

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CASA DE PLAYA, HABILITACIÓN VACACIONAL NAZCA

Ubicación: Distrito de Nazca - Nazca - Ica

Noviembre del 2014

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 UBICACIÓN GEOGRAFICA

1.1. UBICACIÓN

Región : Ica

Distrito : Nazca

Provincia: Ica

Dirección: Intersección entre la avenida Norte y la calle

2.0 OBJETIVOS

El objetivo es ordenar los diversos componentes de la

estructura y planear las actividades que implica el montaje

real de esta.

Además de garantizar que la estructura está siendo construida

de acuerdo con los planos de diseño especificados.

3.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO

3.1. GENERALIDADES

El objetivo es el planeamiento de las actividades de

montaje de una casa de playa en la playa nazca con las

condiciones adecuadas.

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Construcción

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3.2. LINDEROS

Por el Norte: Terreno sin construir

Por el Sur : Lote 46

Por el Este: Calle 6

Por el Oeste: Alameda Norte

3.3. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma cuadrangular.

3.4. AREA DEL TERRENO.

El área total del terreno es de 144 m2.

3.5. PERIMETRO

El perímetro total del terreno es de 48 m.

3.6. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

La obra se sitúa en el lote 47 fila D y luego de

realizar la identificación de los elementos del terreno en

mención se llegó a que el proyecto poseerá un primer y

segundo piso con un:

Área construida en un primer piso de 134.29 m2.

Área construida del segundo piso de 121.98 m2.

Además, el terreno se encuentra en una zona apropiada para

la construcción de viviendas vacacionales ya que cuenta con

los servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos

como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta

propiedad.

Page 5: Metrado de Casa de Playa

Construcción

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3.9. EXPLICACIÓN DEL LAYOUT DE LA CASA DE PLAYA

1. Mesa de trabajo móvil (doblado de fierros y

carpintería)

2. Almacén General

3. Guardianía

4. Oficina de obra

5. Comedor

6. Zonas de SSHH

7. Vestidores

8. Oficina de Supervisión

Page 6: Metrado de Casa de Playa

Construcción

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DESARROLLO:

•Se procederá a la limpieza de todo el terreno, y el

trazo y respectivo replanteo.

•Las primeras obras a realizarse serán las

provisionales.

•Se habilitará el acceso a los almacenes, seguidamente

se comenzara a armar el almacén y paralelamente se

procederá con las excavaciones.

•Primero con las excavaciones de los cimientos, armado

de las columnas, encofrado y vaciado. Finalizado esta

parte se procederá con el armado de muros de ladrillo.

•Posteriormente la construcción de las vigas para las

columnas, encofrado y vaciado.

•Por último, se realizaran el techado respectivo de cada

piso además de la bovedilla de arcilla para el techo al

finalizar.

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4.0 RESUMEN DE LAS PARTIDAS A METRAR

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5.0 Metrado de Estructuras y Arquitectura

MOVIMIENTO DE TIERRAS

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OBRAS DE CONCRETO ARMADO

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Construcción

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6.0 Memoria descriptiva de Estructuras y Arquitectura

1. DATOS GENERALES

2. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

3. CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS

1. DATOS GENERALES

1.1. AUTOR DEL ENCARGO

El presente proyecto se desarrolla por encargo de la

UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAAS con dirección en

la Av. Prolongación Primavera cdra. 22 ubicada en el distrito

de Surco en nombre y representación propia.

1.2. AUTOR DEL PROYECTO

El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, la

Ingeniera Roció del Pilar Otoya del Colegio de Ingenieros

del Perú.

1.3. OBJETO DEL PROYECTO

Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir

los trabajos necesarios para la construcción de una

edificación consistente en una vivienda unifamiliar aislada

en dos plantas (primer y segundo nivel) con garaje en la

primera planta.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

2.1. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA

• Emplazamiento

El solar se encuentra situado entre las avenidas Alameda

Norte y Calle 6. Se trata de la parcela de lote 51 fila D

perteneciente al Departamento de Lima. La parcela se

encuentra en la actualidad libre de edificaciones.

• SUPERFICIE

El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente

proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de

144 m².

• FORMA

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Construcción

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El solar tiene forma cuadrada regular de 12m de lado, con

frente, orientado al Este, en la Alameda Norte

• TOPOGRAFÍA

La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante

de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su

superficie.

• LINDEROS

FACHADA 13,60 m

FONDO 14,70 m

IZQUIERDO 12,00 m

DERECHO 11,40 m

• Servicios urbanos

El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios

urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar

en él el presente proyecto.

2.2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

• Tipo de promoción: Libre

• Tipología de la edificación: vivienda unifamiliar aislada

casa de playa.

• Plantas sobre rasante: Primer y segundo nivel (plantas)

• Plantas bajo rasante: no presenta plantas bajo rasante

• Superficie total construida: 134.29 m².

Sol y sombra 12.25 m².

2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la

propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste,

dentro de los límites definidos por las Ordenanzas

Municipales y por los criterios económicos y estéticos.

La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de

ellas al siguiente programa:

• Planta baja:

Distribuidor y escalera

Dormitorio 1

Dormitorio 2

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Construcción

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Dormitorio 3

Dormitorio de servicio

Lavandería

Garaje

Baños 1,2,3 y 4 respectivos a sus dormitorios

• Planta 2 – segundo piso

Vestíbulo-distribuidor y escalera.

Sala

Comedor

Cocina

Dormitorio 4

Baño 1

Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera

funcional para su uso cotidiano y o vacacional.

La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la

estancia salón-comedor, se ha previsto próxima a la entrada

para propiciar la comunicación con la cocina, con la que

cuenta con una comunicación directa, a parte de la del

pasillo.

La sala es la más próxima al vestíbulo de la segunda planta

con una distribución adecuada y un tamaño amplio para brindar

confort. Ligeramente aislado de la zona comedor.

En conjunto se diseñan huecos de iluminación que

proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la

percepción del espacio exterior.

La cocina se sitúa en el colindante a la zona de comedor con

acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Tiene

luz y acceso.

La zona de dormitorios es se distribuye en dos bloques:

Cuatro situados en planta baja

Una amplia habitación en la planta superior

Los cuartos de baño están situados estratégicamente en cada

cuarto para dar un carácter privado y de independencia.

También existen baños en las zonas compartidas ubicadas en

zona del día a día.

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Construcción

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El garaje se encuentra en el primer nivel y tiene un acceso

desde la calle 6 con espacio suficiente para dos autos tipo

Pick-up. Se ha previsto una entrada próxima desde el

repartidor y el dormitorio principal número 1 para facilitar

el acceso a la vivienda brindando el correcto confort.

2.4.- CRITERIOS ESTÉTICOS

La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce

al exterior es que éste se integre perfectamente en la zona

y, por ello, se emplea una construcción tradicional, basada

en materiales y técnicas constructivas populares.

7.0 Principales procesos constructivos:

- Para realizar la obra se tuvo que limpiar toda la superficie

del terreno donde íbamos a construir, ya que como nuestra

ubicación es en el mar, pues tenemos que cerciorarnos de que

la zona esté limpia.

- Una vez aprobado los planos se compatibiliza los planos para

ver que coincidan (Ingeniería del Detalle)

- Se realiza el planeamiento que se va realizar en la obra

(proveedores, materiales, sectorización de obra, maquinaria si

es necesario, mano de obra y staff de obra).

- Ubicación del terreno y dimensiones del predio (campo).

En este proceso se verifica y se revisa el terreno a trabajar

para poder hacer los estudios de los detalles de la obra.

(Catastros y Planos de áreas de la SUNARP)

- Acondicionamiento del terreno:

En este proceso fijamos las dimensiones del terreno real para

trabajar y que estos mismos coincidan con los planos de la obra

(trazo y replanteo). En este proceso se utilizan niveles,

postes para poder marcar los ejes de la construcción y quedar

de acuerdo con el plano de la obra.

En este proceso se deben poner los vicios ocultos

encontrados en obra, como algunas especificaciones que no se

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Construcción

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lograron ver en el estudio de suelos, o en algún otro estudio

que no se contó en el Metrado con el objetivo de no afectar el

correcto desarrollo de la construcción.

- Movimiento de tierras :

Después del acondicionamiento del terreno se excava hasta

llegar al nivel de cada elemento estructural.

Dependiendo al tipo de cimentación que se desea realizar se

procede con la excavación (los movimiento de tierras) los

elementos que se desarrollan como Zapatas, cimiento corrido,

viga de cimentación.

- Cimiento.

Terminado el movimiento de tierras se pasó a cimentar los

elementos estructurales (cimiento corrido y vigas de

cimentación de la casa de playa). En este caso podría usarse

el sistema de sectorización para no generar pérdidas y

optimizar el tiempo de realización de obra (mano de obra).

- Después de vaciar las zapatas, cimiento corrido y vigas de

cimentación pasamos a realizar los muros que tendrá nuestra

edificación la cual va ayudar a la calzadura a sostener mejor

el terreno porque nuestros muros son portantes. Asimismo, este

sistema se comienza de abajo hacia arriba para evitar

derrumbes.

- Luego de hacer los muros hacemos las vigas y losas la cuales

se vacían juntas para dar un mejor sostenimiento a la

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Construcción

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edificación. En este papel el encofrado desempeña una gran

labor para no tener accidentes en obra. Nuestro encofrado debe

reunir las características suficientes para soportar tanto las

presiones del concreto como el peso vivo y muerto en la

construcción.

También, junto a las losas y vigas se colocan los tubos

para las conexiones, donde irán las instalaciones sanitarias,

eléctricas y otros servicios que la casa de playa lo requiera.

- De este modo, seguimos con este proceso hasta llegar al nivel

apropiado para poder colocar nuestro nivel de falso piso, poner

el contrapiso y nuestros acabados.

- Por otro lado, también, se deberá comprobar antes, durante y

después de la obra, las cotas de replanteo de la estructura

por medio de los planos, para luego definir completamente todos

los elementos de la estructura y que no hayan problemas en la

construcción que ocasionen pérdidas una vez acabada la obra.

Además se sabe que los planos deben contener datos como

dimensiones de los elementos estructurales, disposición de las

uniones, diámetro y clases de tornillos usados, forma y tamaños

de uniones soldadas, es decir, todo plano de taller debe

indicar tipo de perfiles, cortes arquitectónicos, clases de

aceros usados, los pesos y marcas de cada uno de los elementos

de la estructura representados en él.

Luego se procede a la fabricación en taller:

Plantillaje. Se realizan las plantillas a tamaño natural de

todos los elementos a utilizar, ya sea en acero, madera y

algunos detalles de otros materiales que podemos necesitar para

la construcción de la casa de playa y en especial las plantillas

de los nudos y las de las cartelas de unión.

Preparación, enderezado y conformación.-En este paso se procede

a eliminar los defectos de laminación, suprimir las marcas de

laminación en relieve, eliminar toda la suciedad e impurezas

que se hayan adherido.

Marcado de ejecución.-Estas tareas se efectúan sobre los

productos preparados de las marcas precisas para realizar los

cortes y perforaciones indicadas.

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Construcción

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Cortes y perforaciones.-Este procedimiento sirve para que las

piezas tengan sus dimensiones definitivas.

Armado.-Se armará el conjunto del elemento, tanto el que ha de

unirse definitivamente en taller como el que se unirá en obra.

Posterior a esto sigue, el montaje en obra, dentro de esta fase

se deberá seguir lo siguiente.

Luego de la colocación de la armadura se colocaron las

instalaciones y se realizaron los acabados de la obra tanto en

madera, acero, ventanas, escaleras, zócalos, contra zócalos,

baños, sala, cuartos, ambientes recreativos, salas, zona de

estacionamiento para el carro del dueño, también tomar en

cuenta el voladizo de madera que presentará nuestra casa de

playa la cual le da un aspecto más acogedor y más relajante

para disfrutar unas agradables vacaciones.

PROCESOS NOVEDOSOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

Los procesos novedosos en construcción tienen en cuenta el uso del

tiempo, ya que es un elemento principal para poder reducir los costos

en obra. De este modo se han realizado diversos programas para

disminuir el tiempo en obra para ahorrar en mano de producción

directa e indirecta y en el encofrado.

- Un punto a tratar en este sistema es el proceso de

sectorización. De este modo se rota el encofrado y se utiliza

mejor a las cuadrillas de encofrados, de vaciado y de acero.

- Para tener un orden en lo que se va a realizar se programa

cada día la realización de cada actividad. Asimismo, con estos

sistemas se inventaron diversos software que contribuyen para

realizar un mejor proceso de la obra. Además, ayuda en la

realización de rutas críticas para poder tomar en cuenta donde

vamos a tener prioridad al momento de construir.

- El sistema más utilizado para realizar una optimización tanto

del tiempo y de los recursos es el Work Breakdown Structure

(WBS, Estructura detalla del trabajo) es una herramienta que

básicamente ayuda al ingeniero de planeamiento para subdividir

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Construcción

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entregables y el trabajo del proyecto. Así mismo, este sistema

divide el trabajo eligiendo la ruta más crítica a desarrollar

con más énfasis. De este modo se debe tener en cuenta las

siguientes recomendaciones:

1. Identificar los principales componentes del proyecto en

términos de resultados tangibles y verificables de manera

que se facilite la evaluación del rendimiento.

2. Decidir si un estimado de costo y duración puede ser

desarrollado a este nivel de detalle para cada entregable.

3. Verificar el grado de veracidad de la descomposición: ¿Está

cada entregable completo y claramente definido?, ¿Podrá ser

cada entregable programado adecuadamente?, ¿Puede ser el

entregable asignado a una unidad organizacional específica

departamento, equipo, o persona?

4. Cada elemento del WBS debe representar un único entregable

tangible.

5. Cada elemento del WBS debe representar la agregación de los

elementos subordinados del WBS, listados inmediatamente

debajo del elemento.

6. Cada elemento subordinado debe pertenecer a un solo elemento

“padre”.

7. Los entregables deben descomponerse de manera lógica al

nivel que representa la forma como serán producidos

(diseñados, comprados, subcontratados, fabricados).

8. Los entregables deben ser únicos y distintos de sus “pares”,

y deberían descomponerse al nivel de detalle necesario para

planificar y gestionar el trabajo necesario para obtenerlos

o crearlos.

9. Todos los entregables deben incluirse de manera explícita

en el WBS.

10. Todos los elementos de reporte importantes (reuniones

para revisar los planes, reportes mensuales, etc) deben

formar parte del WBS.

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Construcción

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11. Los datos técnicos deberán obtenerse de los expertos en

las materias técnicas, y comunicados y validados por otros

expertos técnicos clave en la Institución.

Otro novedoso proceso constructivo serían los encofrados con tejidos

en lugar de madera o hierro, hormigones preparados con compuestos

que regeneran las grietas que se pueden producir o espumas aislantes

fabricadas con la corteza de árboles son algunas de las novedades

que se presentan en el Salón Construmat.

El consejero de Territorio y Sostenibilidad, Santi Vila, el alcalde

de Barcelona, Xavier Trias, y el responsable del salón, Josep

Miarnau, han inaugurado esta tarde el certamen que presenta 170

proyectos con una inversión potencial de 30.000 millones de euros,

un certamen organizado por Fira de Barcelona hasta el día 24 en el

recinto de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona).

Vila ha reconocido que el sector de la construcción requiere de un

impulso y considera que este puede llegar gracias a la nueva ley de

rehabilitación que impulsa el Gobierno central y que, según el

consejero, puede suponer una mejora para el sector.

El alcalde de Barcelona ha reconocido que el objetivo es promover el

parque de viviendas públicas de alquiler y ha lamentado que "en

épocas de bonanza esto no se haya hecho".

El responsable del salón ha defendido la colaboración entre el sector

privado y las administraciones para reflotar uno de los grupos

económicos más afectados por la crisis y ha asegurado que hay que

apostar por ese negocio.

La internacionalización del mercado es uno de los objetivos del

sector de la construcción. Según el informe "El potencial exportador

de la construcción española" elaborado por Construmat, la apertura

a las economías emergentes creará en España 12.500 nuevos puestos de

trabajo en España cada año.

Según el mismo estudio, en 2012, la aportación a la economía de las

exportaciones de productos para la construcción se situó en 9.631

millones de euros, lo que representa el 1 % del producto interior

bruto (PIB) español.

En el salón se presentan nuevos materiales y soluciones constructivas

desarrolladas por 12 centros de investigación internacionales. El

coordinador del Construmat Innovation Center, Josep Ramón Fontana,

ha asegurado que "no se trata de proyectos de ciencia ficción sino

de propuestas fácilmente aplicables".

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Construcción

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Entre otras propuestas, los visitantes pueden conocer el encofrado

textil, una técnica constructiva que produce superficies curvas

inspiradas en la naturaleza que recuerdan el estilo del arquitecto

Antoni Gaudí; la biotecnología aplicada a la construcción con la

presentación de un hormigón con bacterias latentes en su interior

que, cuando el hormigón se agrieta, el oxígeno que penetra en el

interior despierta esas bacterias que se reproducen como formaciones

de coral tapando las grietas.

Otras novedades son los aislantes de corteza de pino, una espuma

aislante en la que se sustituye el poliuretano, procedente del

petróleo, por sustancias derivadas de la corteza de árboles propios

de la flora europea como los pinos.