bro-torre unión p11- web

8/19/2019 Bro-Torre Unión P11- WEB

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OFICINAS 11-1 AL 11- 6 – TORRE UNIÓNPUERTO LA CRUZ – EDO. ANZOÁTEGUI

DATOS GENERALES.-

Las oficinas están ubicadas en el nivel 11 del Edificio “Torre Unión”, situado en la

intersección de las calles Libertad, Freites y Bolívar de la ciudad de Puerto LaCruz, Distrito Sotillo del Estado Anzoátegui. Según el área de cada oficinaindicada en el documento de propiedad, la planta integrada tiene unasuperficie de 530,93 m² aproximadamente.

Se localiza dentro del casco central de la ciudad de Puerto La Cruz, zonaaltamente comercial mezclada con oficinas y viviendas. La accesibilidad vehicularse da fundamentalmente por las Avenidas 5 de Julio y Paseo Colón, principalesarterias viales de la ciudad.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.-

Características del Edificio: Consta de una planta baja a doble alturadestinada a comercios, 2 plantas de estacionamiento (planta tercera y cuarta)con acceso independiente, 11 niveles de oficinas con 6 oficinas por piso, y unnivel sótano destinado a estacionamiento. El núcleo de circulación vertical estáconformado por 2 ascensores y escalera principal.

C a l l e

L i b

e r t

a d

C a l l e

B o l í v

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P a s e

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C. C.

PUERTO

PLAZA

C a l l e F

r e i t e s

CANTV

HOTEL

MELIA CARIBE Redoma

Guaraguao

A v e

n i d a M u n i c i p a

l

A v e

n i d a

5 d e J u l i o

PLAZA

BOLIVAR

MAR CARIBE

N



Características de los Locales de Oficinas: Según el documento depropiedad están identificadas y cuentan con las superficies que se detallan acontinuación:

PISO 11

OFICINA

SUPERFICIE

(m²)

PUESTO

ESTACIONAMIENTO

11 – 1 54,54 Nº 56

11 – 2 89,08 Nº 57

11 – 3 76,66 Nº 58

11 – 4 108,24 Nº 59

11 – 5 79,53 Nº 60

11 – 6 122,88 Nº 61

TOTAL 530,93 m²

Actualmente las oficinas están integradas y cuentan con la siguientedistribución:

Piso N° 11: conformada por recepción, sala de espera, sala deconferencias, 2 oficinas cerradas, área común para puestos de trabajo,oficina cerrada para atención al cliente, área de archivo y correpondencia,un cuarto para equipo de aire acondicionado, cocina/comedor y 5 baños.

Los acabados generales son: Paredes en bloque, frisadas y pintadas, loscerramientos de las oficinas en dry wall y vidrio, pisos con alfombras en todos los

ambientes y con cerámica en los baños y cocina, el techo con plafond en láminasde cielo raso con suspensión visible, las ventanas correderas de vidrio con marcode aluminio, las puertas son de madera entamborada revestidas en fórmica y lapuerta principal en vidrio templex con marco de aluminio.

Los puestos de estacionamiento para cada oficina según división original decondominio, están ubicados en la cuarta planta de estacionamiento.

DOCUMENTO DE PROPIEDAD.-

El inmueble es propiedad del Banco Mercantil, según consta de documentoregistrado en la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sotillo del Estado

Anzoátegui, bajo el Nº 21, Tomo 10, Protocolo Primero en fecha 28 de Mayo de1999.

DOCUMENTO DE CONDOMINIO.-



Hall de AscensoresPiso 11

Torre Unión

Área de Recepción

El inmueble se rige según el sistema de Propiedad Horizontal, según consta dedocumento registrado en la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sotillo delEstado Anzoátegui, bajo el Nº 16, Tomo 18, Protocolo Primero en fecha 31 deMarzo de 1.987.

SUS ACLARATORIAS.-

Protocolizado en la misma Oficina Subalterna de Registro, el 30 de Septiembre de1988, bajo el No. 37, Tomo 15, Protocolo Primero, posteriormente modificado ycomplementado según documentos registrados en la mencionada OficinaSubalterna de Registro, el 05 de Mayo de 1988, bajo el No. 14, Tomo 7 delProtocolo Primero; el 12 de Mayo de 1989, bajo el No. 34, Tomo 5 del ProtocoloPrimero y el 30 de Marzo de 1989, bajo el No. 40, Tomo 12 del Protocolo Primero.



Vista General del Área Central

Vista General del Área Central

Oficina Cerrada

Vistas Generales

Sanitarios

Recepción



Situación actual de la planta del piso 11 de Torre Unión

PRECIO BASE REFERENCIAL Bs. 80.000.000 OCHENTA MILLONES

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