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Base de datos

georeferenciada de las edificaciones públicas de la

ciudad de Manizales

CONOCIMIENTO DEL RIESGO Y SISTEMAS DE INFORMACIÓN

Armonización de la microzonificación sísmica con las normas NSR-10 e implicaciones económicas y de seguros

BASE DE DATOS GEOREFERENCIADA DE LAS EDIFICACIONES PÚBLICAS DE LA CIUDAD DE MANIZALES

Diana Marcela González Castañeda

INSTITUTO DE ESTUDIOS AMBIENTALES UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA SEDE MANIZALES

MANIZALES 2014

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TABLA DE CONTENIDO

1 INTRODUCCIÓN Y ALCANCE ................................................................................................................. 1

2 CARACTERIZACIÓN DE LOS DATOS....................................................................................................... 3

2.1 CONFORMACIÓN DE INFORMACIÓN BÁSICA .................................................................................... 3 2.2 COMPLEMENTACIÓN DE LA BASE DE DATOS .................................................................................... 3 2.3 CONFORMACIÓN DE LA BASE DE DATOS ........................................................................................... 5 2.4 CARACTERIZACION DE LA BASE DE DATOS DE INMUEBLES PÚBLICOS ............................................. 12

BASE DE DATOS DE INMUEBLES PÚBLICOS .............................................................................. 1

ii

ÍNDICE DE TABLAS

TABLA 1 INFORMACIÓN EMPLEADA................................................................................................................... 2 TABLA 2 CÓDIGOS DE DESTINACIÓN PREDIAL.................................................................................................... 4 TABLA 3 INMUEBLES PÚBLICOS PROPIEDAD DEL MUNICIPIO DE MANIZALES ................................................... 6 TABLA 2 SISTEMAS ESTRUCTURALES INCLUIDOS EN EL MODELO .................................................................... 11

iii

ÍNDICE DE FIGURAS

FIGURA 1 CARACTERÍSTICAS BÁSICAS ................................................................................................................ 5 FIGURA 2 DISTRIBUCIÓN DE VALOR ASEGURADO PARA LOS INMUEBLES PÚBLICOS ...................................... 12 FIGURA 3 DISTRIBUCIÓN POR PERIODO DE CONSTRUCCIÓN PARA LOS INMUEBLES PÚBLICOS ..................... 13 FIGURA 4 DISTRIBUCIÓN POR NÚMERO DE PISOS PARA LOS INMUEBLES PÚBLICOS ..................................... 13 FIGURA 5 DISTRIBUCIÓN POR TIPO ESTRUCTURAL PARA LOS INMUEBLES PÚBLICOS .................................... 14

1

1 INTRODUCCIÓN Y ALCANCE

Para conformar la base de datos de las edificaciones públicas de la ciudad se consultaron diversos tipos y fuentes de información. Dichos tipos de información se componen de dos clases de datos: el primero correspondiente a las bases de datos existentes y el segundo hace referencia al uso de mapas temáticos digitales. Para la recolección y consulta de la información se contó con el apoyo de la Alcaldía de Manizales. Para el levantamiento y recolección de información relevante se llevó a cabo la revisión, actualización y complementación de la información disponible en la Alcaldía de Manizales en relación con los inmuebles públicos de la ciudad. Lo que significó actualizar la base de datos existente de trabajos previos de la administración municipal, para conformar finalmente una base de información de 367 edificaciones. El uso de modelos especializados para la evaluación de las primas puras de riesgo y PML requiere de una adecuación de las bases de datos existentes, una vez han sido actualizadas y complementadas. Con este fin se realizaron pre-procesamientos que permitieran detectar inconsistencias en las bases de datos de inmuebles públicos. De esta actividad se obtuvo la base de datos para las evaluaciones de riesgo. Los modelos utilizados son de evaluación una a una de las edificaciones, mediante un análisis estructural simplificado. La estimación del valor de las construcciones en caso de tener que ser reparadas o reconstruidas o valor de reposición de las edificaciones, se basa en el valor reportado por la oficina de bienes, el cual integra el valor del lote y el valor total de la construcción. Una vez revisada la información primaria del conjunto de edificaciones y de sus factores de vulnerabilidad se conformó una base de datos para ser procesada por el modelo de análisis. El producto de esta actividad ha sido el inventario de las edificaciones públicas con la información mínima requerida para la estimación del riesgo sísmico. Se han consultado diferentes fuentes de información con el objeto de complementar la información e incluir en lo posible los datos más actualizados. Las principales fuentes de información consultadas fueron las siguientes: - Alcaldía de Manizales – Oficina de Sistemas - Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC (Manizales)

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En la Tabla 1 se presenta un resumen de la información empleada para la conformación de la base de datos de inmuebles públicos. Se presenta el tipo de información, los campos utilizados y su descripción con base en dicha información consultada.

Tabla 1 Información empleada

Información Archivo Campos empleados Descripción uso

FICHA Identificación

NRO_ORDEN Identificación

TOTAL_REGI Identificación

NOMBRE Identificación

ESTADO_CIV Identificación

DIRECCION Ubicación

COMUNA Ubicación

DESTI_ECON Avalúo comercial

AREA_TERRE Avalúo comercial

AREA_CONST Avalúo comercial

AVALUO Avalúo comercial

PH Ubicación

ID_PH Ubicación

SECTOR Ubicación

FICHA Identificación

NRO_ORDEN Identificación

TOTAL_REGI Identificación

MATRIC_INM Determinación año construcción

ZONA_FISIC Determinación estrato, destino

ZONA_ECON1 Determinación estrato, destino

AREA_TERRE Avalúo comercial

ZONA_FIS_1 Determinación estrato, destino

ZONA_ECON_ Determinación estrato, destino

AREA_TER_1 Avalúo comercial

PISOS1 Determinación número de pisos

ESTRATO_1 Determinación estrato

DESTINO1 Determinación destino

AREA_CONST Avalúo comercial

PISOS_2 Determinación número de pisos

ESTRATO_2 Determinación estrato


AREA_CON_1 Avalúo comercial

PISOS3 Determinación número de pisos

ESTRATO3 Determinación estrato


AREA_CON_2 Avalúo comercial

ID_PH Ubicación

Encuestas vulnerabilidad por Encuestas vulnerabilidad

por manzanas.shpAño construcción

Shape estratificación Estratificacion.shp GEOMETRIA Localización de predios

Base de datos catastral IGAC

Registro1_2014.dbf

Registro2_2014.dbf

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2 CARACTERIZACIÓN DE LOS DATOS

2.1 CONFORMACIÓN DE INFORMACIÓN BÁSICA

Para realizar la evaluación de las pérdidas se requiere determinar para cada predio la información que corresponde a los siguientes datos:

• Identificación: Número único del predio (ficha catastral). • Localización: Coordenadas geográficas (longitud, latitud). Sirve para determinar

el nivel de amenaza sísmica al cual está expuesto el predio y las condiciones de amplificación en el sitio.

• Valor expuesto: Determina el valor asegurado de la edificación (avalúo catastral

o comercial según sea el interés). • Fecha de construcción: Refleja criterios de diseño empleados en la construcción

de las edificaciones. • Número de pisos: Determina el comportamiento de la edificación (vulnerabilidad

sísmica), también ayuda a definir la amenaza sísmica. • Sistema estructural: Define el comportamiento de la edificación (vulnerabilidad

sísmica).

Esta información es obligatoria para evaluar las pérdidas, por lo tanto se desarrollaron diferentes algoritmos y se realizaron algunas suposiciones con el fin de complementar, mejorar y homogenizar la información.

2.2 COMPLEMENTACIÓN DE LA BASE DE DATOS

Con el objeto de obtener una base de datos consolidada de todas las fuentes de información consultadas, se realizó un proceso de comparación de números de ficha catastral para determinar el número total de predios a analizar. Para ello se empleó como punto de partida la información proveniente de las bases de datos IGAC (Registro 1 y Registro 2). Para la determinación del destino económico, se empleó la información contenida en la Tabla 2 que muestra la codificación de destino al cobro del impuesto predial. Para la

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determinación del destino de cada predio se seleccionó aquel para el cual el predio tiene su mayor área construida de los tres grupos de información del Registro 2 de IGAC

Tabla 2 Códigos de destinación predial

UNIDAD DE CONSTRUCCION CÓDIGO UNIDAD DE CONSTRUCCION CÓDIGO

Vivienda hasta 3 pisos Caneyes, cobertizos, enramadas Galpones, gallineros Establos, pesebreras Cocheras, bañeras, porquerizas Bodega, deposito, casabomba Industrias Silos Piscinas Tanques Beneficiaderos Colegios Garajes cubiertos Bodegas comerciales Secaderos Hospitales, clínicas Pozos Kioscos Albercas, bañaderas Hoteles en PH Corrales Casa elbas Comercio Iglesias Hoteles

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 14 16 18 19 20 21 23 25 26 27 28 29 31

Clubes, casinos Oficinas, consultorios Apartamentos >4 pisos Restaurantes Pensiones y residencias Puestos de salud Parqueaderos Barracas Teatros Aulas de clase Coliseos Casas de culto Talleres Jardín infantil en casa Torres de enfriamiento Muelles Estaciones de bombeo Estadio, plaza de toros Cárceles Parque cementerio Centros comerciales Canchas de tenis Toboganes Vivienda Recreacional Marquesinas

33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 58 60 62 63 82

Luego se realizó el mismo proceso de búsqueda de datos con base en la ficha catastral para determinar el número de pisos según la base de datos IGAC (Registro 2), la base de predios AMH, la base de datos de encuestas de vulnerabilidad predio a predio y el resumen a nivel da manzana (Encuestas Vulnerabilidad Manzanas.xls) que contiene información para un número mayor de predios. De igual manera se determinaron las coordenadas de cada predio con base en la información del mapa de predios (estratificacion.shp), y la base de datos de encuestas de vulnerabilidad por manzanas (Encuestas Vulnerabilidad Manzanas.xls), con el punto promedio para la comuna (comunas.shp) y finalmente con un punto promedio asignado por sector.

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Para el caso de la fecha de construcción se llevó a cabo un proceso similar con base en la información de las encuestas de vulnerabilidad predio a predio y las encuestas totalizadas por manzana (Encuestas Vulnerabilidad Manzanas.xls). Adicionalmente, existe un caso especial para la determinación del sistema estructural de cada predio. Se empleó información de las encuestas de vulnerabilidad predio a predio y el resumen por manzanas, y se empleó la información levantada en campo correspondiente a zonas de tipología constructiva similares realizada en años anteriores. Debido a que al consolidar todas las fuentes de información se encontró que para varios de los campos requeridos no se tenían datos en varios predios, se recurrió a diferentes niveles de información con el fin de completar los datos necesarios como se indica en la Figura 1.

Figura 1

Características básicas

2.3 CONFORMACIÓN DE LA BASE DE DATOS

La información suministrada se utilizó como base para desagregar cada uno de los registros. El total de predios resultantes fue de 367, información con la cual se conformó una base de datos con las características requeridas para un posterior análisis de riesgo. En la Tabla 3 se presenta el listado completo de inmuebles públicos urbanos y rurales del Municipio.

Recolección información

Nuevas bases de datos

Campos obligatorios

Sistema estructural

Número de pisos

Fecha de construcción

Información existente

Mapas Bases de datos

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Tabla 3 Inmuebles públicos propiedad del municipio de Manizales

AVALÚO ÁREA CONSTRUIDA

[COP] [m2]

100060009000 EDIFICIO ESCUELA HOYO FRIO VEREDA HOYO FRIO 6,753,600 62

100090024000 EDIFICIO ESCUELA EL ALTO DEL GUAMO VEREDA ALTO DEL GUAMO 19,554,000 318

100090025000 EDIFICIO ESCUELA VIEJA VEREDA ALTO DEL GUAMO 7,975,800 53

100100029000 POLIDEPORTIVO CANCHA DE FUTBOL VEREDA EL ESPARTILLAL 3,450,000 73

100120013000 EDIFICIO ESCUELA PUEBLO HONDO VEREDA PUEBLO HONDO 24,079,300 168

100130005000 EDIFICIO ESCUELA LA ESPERANZA VEREDA LA ESPERANZA 6,166,300 68

100190042000 EDIFICIO ESCUELA CORINTO ESCUELA DE CORINTO 18,897,600 135

100210019000 EDIFICIO PUESTO DE POLICIA VEREDA ALTO BONITO VEREDA ALTO BONITO 12,659,167 60

100210019000 EDIFICIO PUESTO SALUD VEREDA ALTO BONITO VEREDA ALTO BONITO 25,659,167 120

100210019000 EDIFICIO ESCUELA JOSE A GALAN VEREDA ALTO BONITO 172,083,699 886

100210072000 EDIFICIO PRACTICAS AGROPECUARI LA GRANJA KM7 CT A NEIRA 22,090,500 294

200020274000 EDIFICIO ESCUELA LA PALMA JUZG VEREDA LA LINDA SECTOR LA PALMA 65,640,400 357

200030025000 EDIFICIO ESCUELA JUAN HURTADO VEREDA CUCHILLA DEL SALADO 39,203,500 245

200030044000 EDIF PUESTO DE POLICIA VEREDA CUCHILLA DEL SALADO 27,167,700 134

200030047000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD VEREDA CUCHILLA DEL SALADO 25,001,900 114

200030327000 EDIFICIO ESCUELAJUAN HURTADO 2 VEREDA CUCHILLA DEL SALADO 139,603,100 593

200040008000 EDIFICIO ESCUELA MANUELA BELTRAN VEREDA EL GUINEO 16,362,500 103

200060211000 EDIFICACION MEDIA TORTA AV. 12 DE OCTUBRE MEDIA TORTA 587,627,200 4,225

200060211000 EDIFICIO JARDIN INFANTIL SANTA BERNARDITA AV. 12 DE OCTUBRE 1,296,000,000 1,620

200070027000 EDIFICIO ESCUELA LA ARGELIA VEREDA LA ARGELIA 16,702,400 113

200080041000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD VEREDA EL ARENILLO VEREDA EL ARENILLO 17,149,600 77

200080042000 EDIFICIO ESCUELA EL ARENILLO VEREDA EL ARENILLO 59,063,200 361

200090026000 EDIFICIO ESCUELA LA TRINIDAD VEREDA LA TRINIDAD 102,508,000 650

200100010000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD VEREDA LA AURORA 41,001,600 193

200100016000 EDIFICIO ESCUELA LA AURORA VEREDA LA AURORA 88,652,000 395

200120075000 EDIFICIO ESCUELA EL AVENTINO VEREDA EL AVENTINO 33,908,800 174

200130177000 EDIFICIO PUESTO DE POLICIA VEREDA BAJO TABLAZO 43,712,000 146

200130354000 EDIFICIO I. E SERAFICO SAN ANTONIO DE PADUA EL TABLAZO 351,548,800 1,943

200130360000 EDIFICIO ESCUELA MARIA GORETTI VEREDA BAJO TABLAZO 121,208,600 589

200130360000 PUESTO DE SALUD BAJO TABLAZO VEREDA EL TABLAZO 78,199,000 380

200140002000 EDIFICIO ESCUELA ELVETIA VEREDA EL ROSARIO 35,890,400 207

200140047000 EDIFICIO ESCUELA GUACAS VEREDA GUACAS 21,292,000 135

200140163000 EDIFICIO JUNTA DE ACCION COMUNAL VEREDA GUACAS VEREDA GUACAS 11,933,600 148

200150021000 EDIFICIO ESCUELA JAVA VEREDA JAVA 35,774,400 184

200160034000 EDIFICIO ESCUELA ALTO DEL NARANJO VEREDA ALTO DEL NARANJO 43,031,200 262

200180004000 EDIFICIO ESCUELA LAS PAVAS VEREDA LAS PAVAS 39,911,200 220

200180073000 EDIFICIO ESCUELA LOS DIAZ VEREDA EL ROSARIO 34,585,600 207

200180133000 EDIFICIO CENTRAL DE ACOPIO VEREDA EL ROSARIO- LAS PAVAS 35,767,400 689

200190050000 EDIFICIO ESCUELA AYACUCHO VEREDA MANZANARES 45,685,600 266

200210024000 EDIFICIO ESCUELA MARIANA GALEA VEREDA LA CHINA 34,240,800 210

200220056000 EDIFICIO ESCUELA LIBERTADOR 1 VEREDA LA CABAÐA 46,304,000 266

200220152000 EDIFICIO ESCUELA JUNIN VEREDA LA CABAÐA 72,723,200 385

200220207000 EDIFICIO ESCUELA JOSE MARIA CORDOBA VEREDA MALPASO 48,043,200 302

200220254000 EDIFICIO ESCUELA EL LIBERTADOR VEREDA LA CABAÐA 70,440,000 313

200220290000 EDIFICIO ESCUELA BELGICA VEREDA LA CABAÐA 59,402,400 252

200220311000 EDIFICIO ESCUELA LA PLAYA ESCUELA LA PLAYA 32,464,000 136

200220334000 EDIFICIO JUNTA DE ACCION COMUNAL VEREDA EL CHUZO VEREDA EL CHUZO 33,648,488 144

200220334000 EDIFICIO COLEGIO GRANADA VEREDA EL CHUZO 49,070,712 210

200220624000 EDIFICIO CONCENTRACION DELL RU VEREDA LA CABAÐA-LA SELVA 213,742,000 1,268

200240075000 EDIFICIO ESCUELA CARABOBO VEREDA MORRO GORDO 45,047,200 262

200250015000 EDIFICIO ESCUELA AGUA BONITA AGUA BONITA 19,882,400 102

200260012000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD VEREDA LA GARRUCHA 58,164,800 227

200260026000 EDIFICIO ESCUELA LA INMACULADA VEREDA FONDITOS 34,272,000 237

200260076000 EDIFICIO ESCUELA NUEVA RAFAEL POMBO VEREDA LA GARRUCHA 114,258,400 399

200260106000 EDIFICACION I E RAFAEL POMBO VEREDA LA GARRUCHA 254,245,600 625

200280067000 EDIFICIO LICEO MIXTO GIOVANY M VEREDA COLOMBIA K-41 147,189,600 648

200280078000 EDIFICIO ESTACION DE POLICIA VEREDA COLOMBIA KM 41 59,512,800 145

200290019000 EDIFICIO ESCUELA NUEVA EL BOSQUE VEREDA LA LINDA 21,822,400 112

200300009000 EDIFICIO ESCUELA ALTO LISBOA ALTO LISBOA VEREDA LA CRISTALINA 19,024,000 123

200300010000 EDIFICIO ESCUELA ALTO LISBOA 31,280,000 176

200300011000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD ALTO LISBOA GOTA DE LECHE 18,058,400 108

200300067000 EDIFICIO ESCUELA MINARICA VEREDA MINA RICA 42,841,002 222

200300091000 EDIFICIO ESCUELA SAN GABRIEL VEREDA LA ARABIA 37,878,400 228

200310179000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD VEREDA SAN PEREGRINO 28,071,200 119

200310185000 EDIFICIO LICEO MIXTO SAN PEREGRINO VEREDA SAN PEREGRINO 115,301,600 642

200310187000 EDIFICIO SEDE JUNTA ACCION COMUNAL VEREDA SAN PEREGRINO 4,132,800 93

200310189000 EDIFICIO ESCUELA ANTONIO NARIÑ VEREDA SAN PEREGRINO 22,612,000 577

200320052000 EDIFICIO ESCUELA LA POLA VEREDA LA POLA 26,744,000 152

OCUPACIÓNFICHA CATASTRAL DIRECCIÓN

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Tabla 3 (continuación) Inmuebles públicos propiedad del municipio de Manizales


[COP] [m2]

200330015000 EDIFICIO ESCUELA SAN MATEO VEREDA SAN MATEO 29,913,600 182

200330117000 EDIFICIO ESCUELA LA VIOLETA AMPLIACION VEREDA LA VIOLETA 28,094,000 222

200340049000 EDIFICIO ESCUELA GUILLERMO GONZALEZ DESOCUPADA VEREDA MINITAS 12,894,400 107

200360051000 EDIFICIO ESCUELA CUEVA SANTA VEREDA CUEVA SANTA 29,517,600 158

200380038000 EDIFICIO ESCUELA TARROLISO Y J.A.C. VEREDA TARROLISO 42,027,200 224

200420009000 EDIFICIO ESCUELA ALTO DEL ZARZO VEREDA ALTO DEL ZARZO 18,438,400 112

200430083000 EDIFICIO ESCUELA ANTONIO RICAURTE VEREDA PATIO BONITO 34,614,400 199

10100160001000 LOTE CORPORACION GERIATRICO GUADALUPE C 68 K 9 351,188,600 709

10100300002000 EDIFICIO COLEGIO ALEJANDRO GUTIERREZ K 10A 66 44 361,116,436 886

10100580001000 EDIFICIO ESC KENNEDY CRAS 11 B Y 11 C Y CLLS 62 Y 63 283,474,915 1,360

10100580001000 ASOCIACION DE TAXISTAS BRIGADISTAS K 11B Y 11C CL 62 Y 63 12,018,035 60

10100580001000 SEDE SAN VICENTE DE PAUL K 11B Y 11C CL 62 Y 63 16,024,046 80

10100580001000 EDIFICIO SEDE JUNTA DE ACCION COMUNAL K 11B Y 11C CL 62 Y 63 36,054,104 180

10100750001000 EDIFICIO INSTITUTO MARISCAL SUCRE C 63 16 15 345,797,900 1,226

10101020003000 EDIFICIO ESCUELA AUXILIARES DE ENFERMERIA K 24 70-46 517,621,300 1,391

10101020004000 EDIFICIO ESCUELA AUX. ENFERMERIA K 24 70-56 171,622,500 283

10101020006000 EDIFICIO ESCUELA DE AUXILIARES DE K 24 70-76 102,995,900 66

10101650003000 EDIFICIO INSPECCION 11 MPAL DE K 20 71 10 80,664,192 115

10101650003000 EDIF JAC BARRIO ALTA SUIZA CRA 20 CALLE 71 ESQUINA 78,559,908 112

10101720001000 EDIFICIO ESCUELA MERCEDES ABREGO C 72A C 73 K 18 K 19 467,015,500 738

10102730015000 EDIFICIO JUNTA DE ACCION COMUNAL LA CUMBRE K 8 58F 16 84,434,000 267

10103130001000 EDIFICIOS PARQUE BISCENTENARIO PARQUE BISCENTENARIO DEL LIBERTAD 191,572,905 680

10103290001000 EDIFICIO CENTRO EDUCATIVO LA C CL 58G K 7 188,594,700 446

10200100001000 EDIFICIO CONCENTRACION ARANJUEZ C 73 42-40 382,462,500 1,006

10200100002000 CONCENTRACION ARANJUEZ C 73 41 12 245,976,500 672

10200110001000 EDIF. COLEGIO ARANJUEZ C 71A K 42 838,537,500 2,483

10200440003000 EDIFICIO CASA CULTURA K 42 67C 25 249,073,300 734

10200480001000 EDIFICIO ESCUELA RUFINO CUERVO C 67C 67E K 40 41 376,030,900 1,252

10201260001000 EDIFICIO SEDE J.A.C COLINAS CALLE 65G CARRERA 39 Y 41 15,239,000 119

10201960001000 EDIFICIO INSPECCION DE POLICIA K 34 65A 13 99,528,654 141

10201960001000 EDIFICIO PUESTO DE POLICIA K 34 65A 13 70,167,701 200

10201960001000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD K 34 65A 13 174,175,145 350

10202010001000 EDIFICIO CONCENTRACION BOLIVARIANA C 61 C 63 K 35 K 35A 397,016,900 1,460

10202100038000 EDIFICIO SEDE J.A.C SAN FDO CALLE 61 34-47 21,023,800 66

10202280001000 SEDE COMUNAL VEREDA BARRIO BETANIA CLL 61A CON CRA 32B ESQUINA 93,346,800 455

10202410001000 EDIFICIO RESTAURANTE C 69A 31D-47 19,783,400 110

10202440001000 EDIFICIO COLEGIO ATANASIO GIRA CALLE 67 30C-33 409,649,800 1,468

10203070017000 EDIFICIO ESCUELA SAN PEDRO CLA C 50 26 50 824,798,100 1,448

10203190026000 EDIF JAC B COLOMBIA INSP 5 CLLE 48 28 52 54 154,989,800 624

10203190079000 INSTITUCION EDUCATIVA LATINOAMERICANO C 48 K 28 K 28A 512,434,300 1,277

10203250016000 EDIFICIO ESCUELA VICTORIANO VElEZ C 47 30-24 226,241,000 900

10203370003000 EDIFICIO COLEGIO JOSE ASUNCION K 27 CL 41A 312,977,000 898

10203390002000 EDIFICIO CEMENTERIO UNIVERSAL K 28 43A-30 A VILLAMARIA 61,026,400 64

10204380001000 EDIFICIO COLEGIO EUGENIO PACELLI CRA 35A 63A 20 236,274,500 1,478

10205360002000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD BARRIO EL PRADO C 49 K 32C 345,919,000 659

10206040001000 EDIFICIO CENTRO DIA B ARANJUEZ K 42 C 71A 186,243,400 500

10206270019000 EDIFICIO CENTRO EDUCATIVO FE Y ALEGRIA K 39 K 39A C 49 273,295,400 1,130

10300060023901 PARQUEADERO 21 PH EDEFICIO CER CL 64 22-40 ED CERVANTES 7,105,000 20

10300060062901 PARQUEADERO N 60 EDIFICIO CER CL 64 22 40 PQ 60 7,900,000 23

10300240001000 GER LOCAL 4 ESTADIO 61,712,568 120

10300240001000 ESTADIO PALOGRANDE FUNDACION ONCE CALDAS ESTADIO PALOGRANDE 8,341,482,049 16,220

10300240001000 ASOCIACION ARBITROS DE FUTBOL LOCAL 102 ESTADIO 77,140,709 150

10300240001000 LIGA CALDENSE GIMNASIA ESTADIO 308,562,838 600

10300240001000 LIGA CALDENSE DE TENIS DE CAMPO UNIDADA DEPORTIVA 1,403,960,912 2,730

10300240001000 CLUB DEPORTIVO LOS GLADIADORES ESTADIO 179,994,989 350

10300240001000 LIGA CALDENSE DE FUTBOL 92,568,851 180

10300240001000 LIGA CALDENSE DE WU SHU ESTADIO PALOGRANDE 92,568,851 180

10300240001000 LIGA CALDENSE DE PATINAJE 1,208,537,781 2,350

10300240001000 FUNLIBRE COLISEO MENOR 113,139,707 220

10300240001000 BOMBEROS 411,417,117 800

10300240001000 COLISEO MAYOR 2,699,924,831 5,250

10300240001000 COLISEO MENOR 1,866,805,169 3,630

10300240001000 CANCHA SINTETICA 4,371,306,869 8,500

10300240001000 SKY PARK 694,266,385 1,350

10300240001000 CANCHAS BASQUETBOL 925,688,513 1,800

10300240001000 CLUB DE TENIS 2,674,211,261 5,200

10301000001000 EDIFICIO COLEGIO LA ASUNCION C 52 K 19A EQ 513,256,100 1,946

10301050002000 EDIFIC COMFAMILIARES LA ASUNCION C 51C Y 52 K 15B 16 A 1,370,957,000 1,616

FICHA CATASTRAL OCUPACIÓN DIRECCIÓN

8



[COP] [m2]

10301060001000 EDIFICIO ESCUELA LA ASUNCION K 17 51C-11 K 16 CL 51 235,601,800 1,200

10301380003000 EDIFICIO INSTITUCION EDUCATIVA NORMAL SUPERIOR DE CALDAS K 23 48 - 98 2,929,237,500 4,956

10301690050000 EDIFICIOS SEDE JAC SAN JORGE C 48 18 46 112,992,600 219

10301990001000 EDIFICIO ESC CONCEPCION RUIZ K 23A 35 80 326,904,200 653

10302140001000 EDIFICIO LICEO ISABEL LA CATOLICA K 22 32-21 2,470,779,500 6,447

10302190001000 EDIFICIO CUERPO DE OFICIAL DE BOMBEROS K 20 K 21 C 33 C 33A 1,241,142,700 1,803

10302200013000 EDIFICIO ESCUELA Y COLEGIO JESUS MARIA GUINGUE CLL. 33 19 21 279,002,500 2,069

10302370007000 EDIFICIO ESCUELA CORAZON DE JESUS C 28 16 40 383,690,300 1,102

10302380007000 EDIFICIO INSTITUTO MANIZALES C 28 16-27 1,277,142,300 4,601

10302410006000 PREDIO AVENIDA COLON C 32 16A 10 64,504,000 343

10302450012000 LOTE PROYECTO COLEGIO SAN JOSE C 28 15 33 35 132,245,000 437

10302530071000 EDIF CTRO INTEGR POPULAR PIC2 K 15 K 16 C 31 CR A NEIRA 666,369,200 1,008

10302950004000 EDIFICIO COLEGIO VOCACIONAL SAN AGISTIN CRA. 17 NRO. 26 53 295,108,800 1,561

10302950008000 EDIFICIO JARDIN INFANTIL SAN JOSE C 26 16 21 291,823,700 1,069

10303270009000 EDIFICIO UNIVERSIDAD AUTONOMA K 21 C 44 1,446,865,000 3,040

10303350012000 EDIFICIO ESCUELA ANTONIA SANTOS CL 49 20 13 CRA 20 49-28 706,263,600 2,070

10304590002000 EDIFICIO CASA CULTURA BARRIO VILLAHERMOSA KR 12 CL 54 Y 55 438,901,000 623

10305210009000 EDIFICIO SEDE JAC VILLA JULIA C 39 16 80 MZ H 4,197,900 50

10305710001000 EDIFICIO ESCUELA FANNY GONZALEZ CRA 11 11B CALLE 45F 46 109,366,600 358

10306350001000 EDIFICIO ESCUELA EL CARIBE C 47G K12B 396,823,000 1,505

10307100001000 EDIFICIO COLISEO JUAN BAUTISTA K 9C K 9D C 48H COLISEO C 83,232,100 599

10307140001000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD SAN C K 12D C 48C 47N 355,546,100 734

10308050001000 EDIFICIO COLEGIO CARIBE C 48 C 48A K 11C K 11D AREA RE 1,899,625,700 4,854

10309050001000 EDIFICIO ESCUELA RAFAEL URIBE CL 50 7-16 280,087,500 1,392

10309660011000 CONSTRUCCION SOLFERINO C 50 6A 52 23,023,000 129

10309660013000 CONSTRUCCION SOLFERINO C 50 6A-68 9,520,000 144

10309740001000 EDIFICIO JARDIN INFANTIL K 7B 49B-05 51,396,100 273

10309740009000 EDIFICIO JARDIN INFANTIL SOLFERINO C 50 7-44 55,138,300 197

10309960001000 EDIFICIO JARDIN INFANTIL LA CA CL 57F KR 9 9C 136,079,300 304

10310520008000 LOTE CISCO COMUNA 5 BOSQUES DEL NORTE 987,922,600 1,627

10310740001000 EDIFICIO ESCUELA MANUELITA SAENZ KR 10 51-01 189,582,400 542

10311700001000 EDIFICIO CASA DE JUSTICIA COMUNA 5 BOSQUES DEL NORTE 383,605,600 641

10311710001000 EDIFICIO COLEGIO BOSQUES DEL NORTE AREA CESION 11 BOSQUES NORTE 1,916,814,200 4,640

10400490004000 EDIFI SOC EVANGA ACCION SOCIAL K 13A 14 09 259,830,900 547

10400530003000 EDIFICIO CONCENTRACION LAS AMERICAS K 16 16 60 264,161,800 1,123

10400530004000 EDIFICIO ESCUELA MARCO FIDEL SUAREZ C 17 16 38 171,192,700 863

10400640003000 EDIFICIO ESCUELA CIUDAD DE MAN CLLE 15 14 68 CRA 15 172,469,500 448

10400850020000 EDIFICIO UNIDAD INTERMEDIA B LAS PALMAS K 15 12A-31 C 13 14-22 312,813,900 715

10400960001000 EDIFICIO ESCUELA JULIO ZULUAGA CRA. 13 NRO. 12 30 1,641,002,300 870

10401050005000 EDIFICIO CASA PAISALUD KR 10 11-48 73,973,900 229

10401120001000 ESCUELA CAMILO TORRES CALLE 12 NRO 7-20/44 548,609,600 1,347

10401360001000 EDIFICIO INSTITUTO CHIPRE CRA. 6 CALLES 7 Y 9 1,327,498,200 2,956

10401610001000 EDIFICIO ESCUELA LA UNION MORRO COL ADOLFO CRA 13 NRO 1-69 CRT MORROGACHO 411,401,900 1,398

10401970031000 CASA ASOC. NAL DE CAMPESINOS C 10A 32 57 46,319,700 190

10401980001000 EDIFICIO CENTRO DOCENTE SIMON BOLIVAR CLL. 12 MZ 12 270,281,900 782

10402280001000 EDIFICIO ESCUELA PABLO VI CLL 12 31A-97 177,814,700 554

10402360002000 EDIFICIO ESCUELA BARRIOS UNIDOS C 14 29 34 345,207,100 1,040

10402460003000 EDIFICIO JAC JESUS BUENA ESPERANZA CRA. 29 CLLS. 14 Y 15 246,607,200 296

10402710001000 EDIFICIO ESCUELA SANTANDER Y RESTREPO MAYA K 24 16 28 1,046,123,400 2,838

10402800015000 EDIFICIO CASD MERCEDES ABREGO C 12B K 10 3,803,021,600 6,677

10404200003901 LOCAL INSPE 4 POLICIA K 4 12 11 L 3 23,446,000 17

10404200004901 LOCAL INSPECCION 4 DE POLICIA K 4 12 11 L 4 56,571,000 41

10405680004000 EDIF ESCUELA DE TRABAJO LA LINDA LA LINDA 4,028,960,000 16,275

10500090001000 CENTRO DE RECEPCION DE MENORES PROGRAMA CARRERA 27 No. -08 833,356,300 1,982

10500210001901 PARQUEADERO 1 ED LEONIDAS LONDOÑO LONDOÑO K 21 PQ 1 9,571,000 10

10500210002901 PARQUEADERO 2 ED LEONIDAS LONDOÑO K 21 18 12 PQ 2 9,571,000 10

10500210006901 PARQUEADERO 6 ED LEONIDAS LOND PQ 6 9,571,000 10

10500210008901 PARQUEADERO 8 ED LEONIDAS LOND 9,571,000 10




10500210018901 PARQUEADERO 18 ED LEONIDAS LONDOÑO K 21 18 12 9,571,000 10

10500210021901 DEPOSITO 01D ED LEONIDAS LONDOÑO K 21 18 12 DEPOSITO 1D 2,709,000 3







9



[COP] [m2]









10500210039901 DEPOSITO 9D ED LEONIDAS LONDO DEPOSITO 9D 2,306,000 2

10500210040901 DEPOSITO 8D ED LEONIDAS LONDO DEPOSITO 8D 2,306,000 2

10500210045901 PARQUEADERO 35 ED LEONIDAS LON PQ 35 9,571,000 10









10500210054901 DEPOSITO 7C ED LEONIDAS LONDOÑ DEPOSITO 7C 2,709,000 3

10500210055901 DEPOSITO 9C ED LEONIDAS LONDO DEPOSITO 9C 2,709,000 3



















10500210075901 PARQUEADERO 59 ED LEONIDAS LON 9,571,000 10

10500210076901 PARQUEADERO 60 ED LEONIDAS LON PQ 60 ED LEONIDAS LONDOÐO L 9,571,000 10

10500210077901 PARQUEADERO 61 EDIF LEONIDAS L PQ 61 ED LEONIDAS LONDOÐO 9,571,000 10

10500210078901 PARQUEADERO 62 EDF LEONIDAS LONDOÑO PARQ 62 EDF LEONIDAS LONDO 9,571,000 10






10500210086901 PARQUEADERO 70.ED LEONIDAS LON PQ 70 9,571,000 10













10500210099901 PARQUEADERO 83 ED LEONIDAS LONDOÑO K 21 18 -12 PQ 83 9,571,000 10






10500210146901 DEPOSITO 20B EDIFICIO LEONIDAS DEPOSITO 20B ED LEONIDAS LOND 3,112,000 4


10



[COP] [m2]

10500210148901 DEPOSITO 22B ED LEONIDAS LONDO DEPOSITO 22B 4,725,000 8

10500210156901 PARQUEADERO 113 ED LEONIDAS LO PQ 113 9,571,000 10

10500210221901 LOCAL NUMERO 40 CARRERA 22 # 18 - 22 CALLE 19 531,743,000 247

10500210222901 LOCAL 41 CARRERA 22 # 18 - 22 CALLE 19 607,969,000 283

10500210224901 OFICINAS SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL, CONTROL URBANO, CO PISO 2 ED LEONIDAS LONDO 616,309,000 492

10500210226901 OFICINAS SECRETARIA DE OBRAS P PISO 4? ED LEONIDAS LONDOÐO L 616,309,000 492

10500210227901 OFICINAS SECRETARIA DE SERVICI PISO 5 ED LEONIDAS LONDOÐO L 616,309,000 492

10500210228901 OFICINAS SECRETARIAS DE GOBIER OF 601 ED LEONIDAS LONDOÐO L 34,635,000 28

10500210229901 OFICINAS SECRETARIAS DE GOBIER OF 602 ED LEONIDAS LONDOÐO L 52,703,000 42

10500210230901 OFICINAS SECRETARIAS DE GOBIERNO Y DEL DEPORTE OFI 603 ED LEONIDAS LONDO 58,080,000 46

10500210248901 OFICINAS CONTROL INTERNO Y DE OF 903 ED LEONIDAS LONDOÐO L 58,080,000 46

10500210250901 OFICINAS SECRETARIA DE COMPETI OF 1001 ED LEONIDAS LONDOÐO L 34,635,000 28




10500210257901 OFICINAS SECRETARIA DE HACIEND OF 1101 ED LEONIDAS LONDOÐO L 34,635,000 28

10500210258901 OFICINAS SECRETARIA DE HACIEND OF 1102 ED LEONIDAS LONDOÐO L 52,703,000 42

10500210272901 OFICINAS SECRETARIA JURIDICA OF 1401 ED LEONIDAS LONDOÐO L 34,635,000 28




10500210279901 OFICINAS ALCALDIA DE MANIZALES OF 1501 ED LEONIDAS LONDOÐO L 34,635,000 28

10500210280901 OFICINASA ALCALDIA OF 1502 ED LEONIDAS LONDOÐO L 52,703,000 42

10500210281901 OFICINAS ALCALDIA OF 1503 ED LEONIDAS LONDOÐO L 58,080,000 46

10500210282901 OFICINAS ALCALDIA OF 1504 ED LEONIDAS LONDOÐO L 98,092,000 78

10500210283901 OFICINAS DESPACHO DEL ALCALDE OF 1601 ED LEONIDAS LONDOÐO L 233,726,000 187

10500210284901 PENT HOUSE ED LEONIDAS LONDOÑO PENT HOUSE 1601 ED LEONIDAS L 330,641,000 220

10500210285901 DEPOSITO 14 ED LEONIDAS LONDO DEPOSITO 14 6,225,000 8













10500210341901 DEPOSITO 6A ED LEONIDAS LONDOÑ DEPOSITO 6A 7,434,000 11

10500210344901 OFICINAS SECRETARIA DE PLANEACION OF 302 ED LEONIDAS LONDOÐO L 360,107,000 288

10500210345901 OFICINAS SECRETARIA DE PLANEAC OFICINA 301 ED LEONIDAS LONDOÐ 256,201,000 204

10500280002000 PUESTO SALUD C 19 28 58 K 29 199,859,800 363

10500320002000 EDIFICIO CENTRO DESARROLLO BARRIO EL CARMEN C 18A 31 62 K 32 114,324,000 558

10500630003000 LOTE CENTRO COMERCIO INFORMAL K 19 20-26 182,778,000 474

10500820001000 EDIFICIO SEDE INFOMANIZALES C 22 19 23 C 21 19 07 644,906,517 1,100

10500820001000 EDIFICIO SEDE SECRETARIA DE TRANSITO, ARCHIVO MUNICIPAL C 22 19 23 C 21 19 07 1,747,110,383 2,980

10501010008000 EDIFICIO CENTRO DE RECEPCION MENORES C 23 24 42 50 321,230,000 630

10501070001000 LOTE PARQUE LA ISLA LA ISLA C 23 CRA 29 115,941,000 70

10501140001000 EDIFICIO ANTES ESC FRANCISCO MIRANDA CRA 29 23-13 84,922,600 550

10501150003000 EDIFICIO JAC MARMATO JARDIN IN CRA 29 23-31 26,131,000 162

10501250002000 EDIFICIO ESCUELA GRAN COLOMBIA CL 24 26-30 690,853,100 1,727

10501260016000 EDIFICIO JAC SAN JOAQUIN CLL. 24 NRO. 27 28 39,114,600 162

10501440002000 EDIFICIO ESCUELA LA PRESENTACION C 25 27 84 30,504,000 359

10501640014000 CONSTRUCCION ANCIANOS NEVADO K 33 C 25 25 07 20,171,900 133

10502130001000 EDIFICIO CENTRO EDUCATIVO ANDRES BELLO C 27 32A 21 212,872,100 972

10502310043901 DEPOSITO 12C ED LEONIDAS LONDO 2,306,000 2

10502830001000 EDIFICIO ESC UNICA IIPEE K 28 31A 20 ESC UNICA 181,711,600 668

10503170018000 EDIFICIO PUESTO DE SALUD B CERVANTES 7 102 73,371,200 232

10503620001000 EDIF ESC JOSE ACEVEDO Y GOMEZ C 19A 31 27 K 31 19A 35 61,184,900 688

10503840002000 SEDE COMUNAL VEREDA BARRIO ARRAYANES CLL 37A No. 32A-04 6,632,500 40

10504600001000 EDIFICIO ESCUELA NUESTRA SRA DE LOURDES K 32A 30 B 22 216,839,700 1,419

10700020014000 EDIFICIO CENTRO EDUCATIVO LA CAPILLA BARRIO LA ENEA CRA 32 104A-39A 134,621,200 662

10700980035000 EDIFICIO CENTRO DIA NUEVO HORIZONTES LA ENEA Mz 40 PLAZOLETA 1 53,792,200 255

10702190001000 EDIFICIO CONCENTRACION ROSARIO JURADO BARRIO LA ENEA C 98 C 98B K 36A K 37 156,291,800 759

11100420001001 ESCUELA B ESTAMBUL ESCUELA BARRIO ESTAMBUL 10,606,000 117

10100130039000 LOTE COLEGIO INTEGRADO K 9 66 41 K 9A C 66 279,778,500 1,812


11


Los sistemas estructurales incluidos en el modelo de análisis se presentan en la Tabla 4.

Tabla 4 Sistemas estructurales incluidos en el modelo

CÓDIGO DESCRIPCIÓN

1 Muros de carga de mampostería

2 Marco de concreto

3 Marcos y muros de concreto

4 Columnas y losas planas de concreto

5 Marcos de acero

6 Muros de carga de mampostería simple

7 Muros de mampostería simple

8 Marcos y muros de mampostería

9 Muros de bahareque


[COP] [m2]

10101020002000 LOTE ESC AUXS DE ENFERMERIA K 24 69A 18 ESCUELA ENFERMERIA 725,369,400 1,398

10301990001000 EDIFICIO JUAN XXIII K 23 A 33 60 1,178,734,900 4,432

10400350074901 LOCAL SAN ANDRESITO C 19 17 36 L 153 5,278,000 3




10500210008901 PARQUEADERO 8 K 21 18 12 Pq 8 9,571,000 2

10500210018901 PARQUEADERO 18 K 21 18 12 Pq 18 9,571,000 2

10500210059901 PARQUEADERO 130 K 21 18 12 Pq 130 9,571,000 2

10500210133901 PARQUEADERO 99 K 21 18 12 Pq 99 9,571,000 2

10500210155901 PARQUEADERO 114 K 21 18 12 Pq 114 9,571,000 2

10500210157901 PARQUEADERO 112 K 21 18 12 Pq 112 9,571,000 2

10500210173901 PARQUEADERO 138 K 21 18 12 Pq 138 9,571,000 2

10500210223901 LOCAL 22 TORRE A K 22 18 11 L COMERCIAL 42 330,709,000 30

10500210231901 OFICINA 604 C 19 21 44 Of 604 98,092,000 15

10500210249901 OFICINA 904 C 19 21 44 Of 904 98,092,000 15

10500210259901 OFICINA 1103 C 19 21 44 Of 1103 58,080,000 9

10500210260901 OFICINA 1104 C 19 21 44 Of 1104 98,092,000 15

10500210327901 PARQUEADERO 170 K 21 18 12 Pq 170 9,571,000 2

10500210336901 PARQUEADERO 179 K 21 18 12 Pq 179 9,571,000 2

10500210337901 PARQUEADERO 180 K 21 18 12 Pq 180 9,571,000 2

10307570016000 EDIFICIO CAMI SAN CAYETANO C 48L 9F 31 46,181,100 76

10505460001013 SOLIDARIDAD 5,529,000 54

10701030001001 MEJORA PUESTO DE SALUD K 36 97 81 267,094,000 726

10800310003000 EDIFICIO I E INSTITUTO MALTERIA INSTITUTO INTEGRADO MALTERIA 590,658,500 1,309

200131055000 EDIFICIO ESC GABRIELA MISTRAL ESCUELA GABRIELA MISTRAL 79,247,000 549

10103420009000 EDIFICIO ECOPARQUE LOS YARUMOS PARQUE LOS YARUMOS 891,563,600 2,685

10100300002000 EDIFICIO SEDE JUNTA ACCION COMUNAL 171,183,864 420

10100580001000 CLUB DEPORTIVO RIOBLANCO - MINITAS CRAS 11 B Y 11 C Y CLLS 62 Y 63 33,000,000 220

10301840338000 EDIFICIOS ESTACION DEL FERROCARRIL AVE KEVIN ANGEL C 36 3,532,032,700 5,453

10701410001000 EDIFICIO COLEGIO SAN PIO X C 105 34 51 954,644,600 3,513


12

2.4 CARACTERIZACION DE LA BASE DE DATOS DE INMUEBLES PÚBLICOS

La información de las bases de datos conformadas para los inmuebles públicos de la ciudad se utiliza con el fin de caracterizar la conformación de la misma. En las figuras siguientes se presentan las estadísticas generales de las variables representativas para los portafolios descritos. Se presentan histogramas de número de registros por rangos y de número de para cada una de las siguientes variables:

Valor asegurado

Estrato socioeconómico

Fecha de construcción

Número de pisos

Sistema estructural En las Figura 2 a Figura 5 se presentan los histogramas correspondientes al portafolio de inmuebles públicos para las variables descritas.

Figura 2

Distribución de valor asegurado para los inmuebles públicos

0

20

40

60

80

100

< 1

1 -

2

2 -

5

5 -

8

8 -

10

10

- 2

0

20

- 5

0

50

- 8

0

80

- 1

00

10

0 -

20

0

20

0 -

50

0

50

0 -

80

0

80

0 -

1,0

00

1,0

00

- 2

,00

0

2,0

00

- 5

,00

0

5,0

00

- 8

,00

0

8,0

00

- 1

0,0

00

Fre

cue

nci

a

Valor asegurado [Millones de pesos]

13

Figura 3 Distribución por periodo de construcción para los inmuebles públicos

Figura 4

Distribución por número de pisos para los inmuebles públicos

0

50

100

150

200

250

1500 - 1959 1960 - 1985 1986 - 1999 > 2000

Fre

cue

nci

a

Periodo de construcción

0

50

100

150

200

250

300

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 > 15

Fre

cue

nci

a

Número de pisos

14

Figura 5

Distribución por tipo estructural para los inmuebles públicos

0

50

100

150

Mu

ros

de

car

ga d

e m

amp

ost

erí

a

Mar

co d

e c

on

cret

o

Mar

cos

y m

uro

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Co

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Mar

cos

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car

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Mar

cos

y m

uro

sd

e m

amp

ost

erí

a

Mu

ros

de

bah

areq

ue

Fre

cuan

cia

Tipo estructural

1

BASE DE DATOS DE INMUEBLES

PÚBLICOS

base de datos georeferenciada de las edificaciones ...€¦ · para el caso de la fecha de...

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