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Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables en España

29901 – Torremolinos

CONTENIDO

1.- INFORMACIÓN 2001

1.1-Plano de localización de Barrios Vulnerables 2001

1.2-Ficha de descripción del municipio 2001

1.3-Catálogo de Barrios Vulnerables 2001

-Ficha estadística de cada Barrio Vulnerable. 2001

-Descripción urbanística de cada Barrio Vulnerable. 2001







2001

29901

Torremolinos

Localización:

Torremolinos se encuentra en la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de la comunidad autónoma de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.

Se encuentra a siete kilómetros de la ciudad de Málaga, con la que se comunica a través de la autovía A‐7 y una línea de tren de cercanías. Limita con los municipios de Málaga, Alhaurín de la Torre y Benalmádena.

Antecedentes históricos:

El actual emplazamiento de Torremolinos ha sido un asentamiento habitado casi con continuidad desde la época romana. La edificación más antigua que se conserva es la Torre Pimentel, de la época árabe. El problema de la piratería lleva a la construcción del castillo de Santa Clara a mediados del siglo XVIII.

A mediados del siglo XIX se llevó a cabo la reconstrucción total de Torremolinos, en torno al actual casco urbano y al núcleo de La Carihuela. Aunque ha sido muy modificada, este es el origen de la actual trama de los dos barrios. Durante este periodo Torremolinos se basó económicamente en una pudiente industria molinera, que entró en un rápido declive a partir de 1923. Al año siguiente, ante la crisis producida por la desaparición de la industria, Torremolinos solicitó su anexión al ayuntamiento de Málaga por la imposibilidad de pagar las deudas contraídas.

Durante las décadas siguientes la mayor parte de la población de Torremolinos se dedicó a la pesca, configurándose sobre todo La Carihuela como barrio de pescadores. No obstante, durante esta época comenzó también el desarrollo turístico de Torremolinos, enfocado a clases altas y extranjeros, a través de varios proyectos impulsados por dos terratenientes sobre cortijos y fincas de su propiedad, como la construcción de un campo de golf, el castillo del Inglés, el parador Montemar y el Hotel La Roca.

A partir de la segunda mitad de los años cincuenta, en los comienzos de la etapa desarrollista del régimen franquista, se produjo el “boom” turístico de Torremolinos y la Costa del Sol. Torremolinos vivió momentos de “glamour” con la llegada de estrellas internacionales del espectáculo. Durante los años sesenta y setenta se produjo un espectacular crecimiento urbanístico en Torremolinos, principalmente de segunda residencia para turistas. A partir de los años setenta, a pesar del régimen nacional‐católico, el “glamour” inicial va decayendo y Torremolinos adquiere popularidad como lugar de turismo alternativo y desenfrenado.

Ya desde los años cincuenta se alzó un cierto movimiento en Torremolinos para reclamar la independencia respecto a Málaga. El desarrollo turístico y económico posterior reforzó la capacidad de autonomía de Torremolinos y a la vez hizo más compleja la gestión municipal, aumentando las quejas sobre la desatención de necesidades por parte del municipio de Málaga, de forma que las opiniones independentistas fueron haciéndose cada vez más mayoritarias. Tras un proceso reivindicativo y burocrático que duró doce años, la Junta de Andalucía declaró a Torremolinos municipio independiente en septiembre de 1988.

Descripción del municipio

Realizado por: Gonzalo Sánchez‐Toscano Salgado.

Descripción del municipio:

2001

29901

Torremolinos

Estructura urbana:

Torremolinos presenta una estructura muy alargada en paralelo a la costa mediterránea, en dirección noroeste‐sudeste. Toda la parte interior del término municipal pertenece a Sierra de Mijas, declarada suelo no urbanizable protegido, por lo que la totalidad de su núcleo urbano se encuentra encuadrado entre la autovía A‐7 (autovía del Mediterráneo) y la costa. Otro factor importante del medio físico es la acusada topografía de algunas partes de la costa, particularmente la zona más cercana al casco histórico.

Los núcleos originales son el centro de Torremolinos y el barrio de la Carihuela. El primero se encuentra en la parte central de la costa del municipio y se extiende hacia el interior. Se encuentra notablemente modificado y gran parte de la edificación original ha sido sustituida por edificación en altura. Cabe destacar el barrio del Calvario, en la parte interior del casco, que preserva edificación anterior al desarrollo turístico, así como en entorno de la calle de San Miguel, que preserva también edificación original pero ocupada casi totalmente con servicios comerciales y turísticos. El barrio de la Carihuela es un núcleo de menor tamaño dispuesto en torno a la costa al sur del casco original. También ha sido notablemente modificado para usos turísticos.

El enorme crecimiento experimentado por Torremolinos durante la segunda mitad del siglo XX ha supuesto la completa unión de los dos núcleos originales y la urbanización de toda la costa del municipio. La citada autovía A‐7, paralela a la costa, marca el límite de Torremolinos hacia el interior, aunque la vía que estructura la ciudad es la también paralela Circunvalación, que marca el límite del casco de Torremolinos.

Los primeros crecimientos surgidos con el turismo unieron y ampliaron los dos núcleos existentes. Predomina la edificación en altura, siguiendo las pautas marcadas por el Movimiento Moderno. La zona más representativa y “brutalista” de este periodo es el barrio de Los Congresos, al norte del casco histórico.

En el extremo sur de la costa, y exteriormente a la Circunvalación, se encuentra la urbanización El Pinillo, desarrollada a partir de los años ochenta y compuesta por urbanizaciones turísticas de mayor poder adquisitivo y vivienda unifamiliar. La zona de urbanización más reciente es la parte norte de la costa, dedicada también al uso turístico de alto poder adquisitivo.

Vulnerabilidad sociodemográfica:

Torremolinos presenta un perfil demográfico similar a la media de Andalucía, con indicadores de ancianos de 75 años o más (5,09%) y hogares unipersonales de mayores de 64 años (8,90%) en el entorno de los promedios autonómicos. En cambio, sí se detecta en el municipio una proporción mayor de hogares con un adulto y uno o más menores (3,02%).

Vulnerabilidad socioeconómica:

Las tasas de paro (22,73%) y paro juvenil (19,05%) de Torremolinos son altas en relación a las medias estatales pero similares a las registradas en el conjunto de Andalucía. Los porcentajes de ocupación eventual (33,25%) y no cualificada (12,31%) son sensiblemente más bajos en Torremolinos que en la comunidad autónoma. Destaca el bajo porcentaje de población analfabeta o sin estudios en Torremolinos (12,32%), inferior a las medias de Andalucía y España.

Vulnerabilidad residencial:

En Torremolinos destacan los indicadores referidos a viviendas de menos de 30 metros cuadrados (2,82%) o en mal estado (4,40%), proporcionalmente muy superiores a los habituales a nivel autonómico y estatal. En cambio, los indicadores de superficie media por habitante (29,35 metros cuadrados) y viviendas sin servicio o aseo (0,96%) presentan en Torremolinos valores muy similares a las medias de Andalucía y España, mientras que el indicador de viviendas construidas antes de 1951 (5,56%) es sensiblemente más

2001

29901

Torremolinos

bajo.

BV estudio 2001:

1.‐ Calvario2.‐ Calvario norte3.‐ Los Congresos

BV estudio 1991:

La ciudad no formaba parte del catálogo de Barrios Vulnerables de 1991.

Otras zonas vulnerables:

1.‐ PINILLO NORTE (Distrito 1, sección 01011).Pequeño núcleo de viviendas autoconstruidas situado en la parte más exterior de la urbanización El Pinillo, lindando con la autovía A‐7, el Parque Empresarial Los Pinillos y urbanizaciones de alto nivel adquisitivo. Es una de los núcleos con peor imagen social del municipio y aloja población de etnia gitana.

Observaciones:

En junio de 2010 se realizó una entrevista con representantes de la delegación de urbanismo del Ayuntamiento de Torremolinos.

El documento ha sido revisado y corregido por los técnicos.

Documentación aportada por el técnico:

‐ Memoria de ordenación. Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de aprobación provisional. Febrero de 2010.‐ Memoria informativa. Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de aprobación pr

Barrios vulnerables:

Bibliografia consultada:

‐ HERNÁNDEZ AJA, Agustín (director) (1996): “Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables 1996. Catálogo de Áreas Vulnerables Españolas”. Ministerio de Fomento ‐ Instituto Juan de Herrera. Escuela Técnica Superior de Arquitectura, Universidad Politécnica de Madrid.

Proyectos y planes urbanísticos:

‐ Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos, 1996.‐ Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de avance. Abril de 2006.‐ Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de aprobación provisional. Febrero de 2010.

Páginas web consultadas en julio de 2010:

‐ Ayuntamiento de Torremolinos: www.ayto‐torremolinos.org‐ Oficina Virtual del Catastro: www.sedecatastro.gob.es‐ Wikipedia: http://es.wikipedia.org

Documentación utilizada:

2001

29901

Torremolinos

Contacto/Contactos:

NOMBRE: DELEGACIÓN DE URBANISMO. Ayuntamiento de Torremolinos.

Dirección: Plaza de Blas Infante, 1. 29620, Torremolinos (Málaga).Web: www.ayto‐torremolinos.orgFecha de la entrevista: 10 de junio de 2010.

2001

29901001

TorremolinosCalvario

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios

Índice de viviendas

Índice de paro

126,46

Datos básicos

Población del AEV

Densidad población (pob/Km²)

Densidad vivienda (Viv/Ha)

Indicadores de vulnerabilidad

Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.790

Localización del AEV dentro del término municipal

(a)

(b)

(c) valores superiores en un 50% a la media nacional

valores superiores en un 50% a la media nacional

valores dos veces superiores a la media nacional

(a)(b)

(c)

Porcentaje de población analfabeta y sin estudios

Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda

Tasa de paro

4.982

22.542,99

22,06

21,12

0,94

24,94

Valores de referencia

Localización en detalle del AEV

Ficha estadística

2001

29901001


DATOS SOCIODEMOGRÁFICOS

Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)

Nivel educativo (2001)

Situación laboral (2001)

Edificación (2001)

Vivienda (2001)

Población total 4.982

Población < 15 años 777

Población 15 ‐ 64 años 3.362

Población > 64 años 843

15,60

67,48

16,92

Tasa de dependencia 25,12

Población sin estudios 888 21,12

Población con estudios primarios 906 21,55

Población con estudios secundarios 2.072 49,27

Población con estudios universitarios 339 8,06

Población en edad laboral 3.362 67,48

Tasa de actividad 55,70

Tasa de ocupación 41,81

Edificios totales 526Edificios con más de 30 años 309Edificios con más de 50 años 89Edificios con más de 80 años 17

Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor 425 23,31

Viviendas totales 2.790

Viviendas principales 1.823 65,34

Viviendas secundarias 518 18,57

Viviendas vacías 447 16,02

Viviendas en propiedad 1.404 77,02

Viviendas en alquiler 344 18,87

Superficie media útil por vivienda (m²) 65,64

Densidad de viviendas (viv/Ha) 126,46

(1)

(5)

(6)

Hogares totales 1.823

Hogares con menores de 16 años 436 23,92

Hogares con 4 miembros o más 551

Tamaño medio del hogar 2,73

30,22

(2)

(3)

58,75

16,92

3,23

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

29901001


Vulnerabilidad sociodemográfica

Vulnerabilidad residencial

Vulnerabilidad subjetiva

Contaminación (%)

AEV Municipio Comunidad Autónoma

España

INDICADORES DE VULNERABILIDAD

Ancianos de 75 años y más (%) 7,13

Hogares unipersonales de mayores de 64 años (%) 10,86

Hogares con un adulto y un menor o más 2,74

Índice de extranjería 12,04

Índice de población extranjera infantil 9,78

Tasa de paro 24,94

Tasa de paro juvenil 20,60

Ocupados eventuales (%) 39,19

Ocupados no cualificados (%) 13,54

Población sin estudios (%) 21,12

Viviendas con menos de 30 m² (%) 1,97

Superficie media por habitante (m²) 24,02

Pobl. en viviendas sin servicio o aseo (%) 0,94

Viviendas en mal estado de conservación (%) 4,28

Viviendas en edificios anteriores a 1951 (%) 11,54

Ruidos exteriores (%) 43,48

Malas comunicaciones (%) 3,87

Pocas zonas verdes (%) 61,02

Delincuencia (%) 19,39

Vulnerabilidad socioeconómica

(16)

(17)

(18)

(19)

5,09

8,90

3,02

18,27

13,31

22,73

19,05

33,25

12,31

12,32

2,82

29,35

0,96

4,40

5,56

35,46

11,54

7,18

43,16

28,73

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

14,23

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

2001

29901001


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)

Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien.

Tamaño medio por hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares.

Índice Extranjería: porcentaje de población de nacionalidad extranjera respecto al total de población.

Índice de población extranjera infantil: porcentajes de menores de 15 años de nacionalidad extranjera respecto al total de menores de 15 años.

Tasa de Paro: % de la pob. de 16 años ó más en situación de paro respecto al total de pob.activa de 16 años ó más (I. de vulnerabilidad)

Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población de 16 a 29 años en situación de paro respecto al total de población activa de 16 a 29 años.

(3) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.

(4) Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años.

(5) Tasa de actividad: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.

(6) Tasa de ocupación: porcentaje de ocupados de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.

(7) Edificios con más de 30 años: edificios construidos antes de 1971.



(10) Viviendas principales: porcentaje de viviendas familiares principales respecto al total de viviendas familiares.

(11) Viviendas secundarias: porcentaje de viviendas familiares secundarias respecto al total de viviendas familiares.

(12) Viviendas vacías: porcentaje de viviendas familiares vacías/desocupadas respecto al total de viviendas familiares.

(13) Viviendas en propiedad: porcentaje de viviendas principales en régimen de propiedad respecto al total de viviendas principales.

(14) Viviendas en alquiler: porcentaje de viviendas principales en régimen de alquiler respecto al total de viviendas principales.

(15) Viviendas sin ascensor en edificios de 4 plantas o más: porcentaje de viviendas familiares que se encuentran en edificios de 4 plantas o más que no poseen ascensor respecto al total de viviendas familiares.

(22) Ruidos exteriores: porcentaje de población que considera que sufre problemas de ruidos exteriores en su vivienda.

(23) Contaminación: porcentaje de población que considera que sufre problemas de contaminación en el entorno de su vivienda

(24) Malas comunicaciones: porcentaje de población que considera que sufre problemas de malas comunicacionesen el entorno de su vivienda

(25) Pocas zonas verdes: porcentaje de población que considera que tiene pocas zonas verdes en el entorno de su vivienda.

(26) Delincuencia: porcentaje de población que considera que tiene problemas de delincuencia en el entorno de su vivienda.

ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre 3.500 y 15.000 habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de viviendas) del conjunto supere el valor establecido como referencia. Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una “Ficha Estadística” que permiten describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV).

BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica. Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una “Descripción del Barrio” que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social.

SÍNTESIS METODOLÓGICA (2001)El análisis se centra en las ciudades de más de 50.000 habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo: 1. Análisis del Censo 2001 a través de los tres valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables.2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable.3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la

(20)

(21)

Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios (I. de vulnerabilidad)

Pobl. en viviendas sin servicio o aseo: % de pob. residente en viv. familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda (I. de vulnerabilidad)

2001

29901001Calvario

Torremolinos

Delimitación del barrio:

Barrio vulnerable: CalvarioBarrios administrativos: CalvarioSecciones censales incluidas: 01.005, 01.006, 01.017, 01.018.

Formas de crecimiento:

Casco histórico.

Origen y desarrollo del ámbito:

El barrio del Calvario forma parte del casco urbano original de Torremolinos, habitado desde la época romana. Consta la total reconstrucción del mismo a partir del siglo XIX, aunque la edificación se ha ido sustituyendo progresivamente de forma que en la actualidad no existe ninguna edificación anterior a 1940.

Planeamiento que afecta al ámbito del barrio:

No existe ninguna figura de planeamiento especial dentro del ámbito. El Plan General de Ordenación Urbana de 1996 incluye el casco histórico dentro de las zonas de ordenanza de edificación abierta y manzana cerrada.

Otras actuaciones y proyectos:

La memoria de ordenación del proyecto de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en el documento de aprobación provisional, prevé una homogeneización armónica de la trama urbana en el entorno de la avenida San Francisco.

Descripción urbanística:

Descripción general y localización

Localización:

El barrio de Calvario está situado en la parte occidental del casco histórico, entre la avenida San Francisco, la calle Loma de los Ricos, la avenida Isabel Manoja y el frente norte de la calle Rafael Quintana Rosado.

En la parte norte del ámbito se encuentra el Ayuntamiento de Torremolinos.

Descripción general:

El barrio se asienta sobre un trazado histórico de calles irregulares y generalmente estrechas con pendientes pronunciadas.

Sobre esta trama se conserva una parte importante de la edificación unifamiliar original en una o dos alturas, aunque esta tipología ha sido sustituida por edificación en altura en bastantes parcelas. En el interior de la trama destaca como excepción la promoción de bloques de viviendas de cuatro alturas en la calle Higueral. En torno a las avenidas San Francisco e Isabel Manoja encontramos edificación abierta de entre cuatro y ocho alturas, más reciente y de mayor calidad funcional y constructiva.

En el extremo noroeste del barrio se encuentran el Ayuntamiento y las plazas de Blas Infante y Federico García Lorca, importantes nodos de actividad no sólo del ámbito, sino también del conjunto de la ciudad.

2001

29901001Calvario

Torremolinos

Indicadores de vulnerabilidad:

Calvario ha sido considerado un barrio vulnerable por paro. El indicador registrado (24,94%) supera en más de tres puntos el umbral de vulnerabilidad establecido como una vez y media el valor estatal, aunque resulta más moderado en relación con los contextos local y autonómico. El indicador de población sin estudios (21,12%) no alcanza por menos de dos puntos el valor umbral de vulnerabilidad establecido, aunque resulta alto no sólo en relación con el estatal, sino también con el bajo porcentaje registrado en Torremolinos. El indicador de vivienda sin servicio o aseo (0,94%) es similar a los valores de Torremolinos, Andalucía y España.

Calvario es un barrio de población envejecida, con indicadores altos de ancianos de 75 años o más (7,13%) y hogares unipersonales de mayores de 64 años (10,86%). El indicador de hogares con un adulto y uno o más menores (2,74%) es menor al valor de Torremolinos pero mayor a las de Andalucía y España.

Las tasas de paro (24,94%) y paro juvenil (20,60%) en Calvario son moderadamente más altas que las tasas locales y autonómicas. La ocupación eventual (39,19%) destaca respecto al valor local pero es similar al andaluz.Como ya se ha comentado, el porcentaje de población sin estudios (21,12%) es muy superior al valor de Torremolinos, pero similar al de Andalucía.

Calvario tiene un patrimonio residencial más antiguo que el de Torremolinos, con un 11,54% de viviendas construidas antes de 1951 y un 58,75% de edificios de más de 30 años según el censo de 2001. Los porcentajes de viviendas de menos de 30 metros cuadrados (1,97%) o en mal estado (4,28%) son apreciables y superiores a los valores de Andalucía y España, pero menores a los locales.

Entre los indicadores de vulnerabilidad subjetiva, los más destacados son la percepción de falta de zonas verdes (61,02%) y problemas de ruido (43,48%). Por el lado positivo, destacan los bajos porcentajes de percepción de delincuencia (19,39%) y malas comunicaciones (3,87%).

Opinión social sobre el ámbito

Sin datos.

Problemas:

Accesibilidad:

La densidad e irregularidad del trazado, las pendientes pronunciadas en algunos puntos y la escasa anchura de algunas calles generan problemas de accesibilidad tanto peatonal como rodada a partes importantes del ámbito.

El entorno del Ayuntamiento cuenta con una parada de autobús que permite la comunicación con otras zonas de Torremolinos y el vecino municipio de Benalmádena. No obstante, las estaciones principales de autobús y tren se encuentran fuera del barrio, en torno a la avenida Palma de Mallorca.

Infraestructuras:

Sin datos.

Calidad de la edificación

Las viviendas unifamiliares más antiguas son generalmente modestas y presentan un estado de conservación mejorable, con casos puntuales de sensible deterioro. Algunas de ellas han sido restauradas durante los últimos años.

2001

29901001Calvario

Torremolinos

La promoción en bloque en torno a la calle Higueral cuenta con viviendas muy modestas y con problemas aparentes de conservación.

Las viviendas en altura más reciente, principalmente en torno a la Avenida de Isabel Manoja, presentan un estado de conservación bueno y una aparentemente buena calidad funcional.

Calidad del espacio público

Se trata de una trama muy densa y desestructurada sin apenas espacios libres en su interior, por lo que el espacio público queda reducido a las plazas de Blas Infante y Federico García Lorca, en el entorno del Ayuntamiento.

El escaso ancho de las calles del interior de la trama supone la existencia de aceras estrechas y conflictos entre tráfico peatonal y rodado.

Percepción socioeconómica:

La población residente en Calvario es mayoritariamente población originaria del casco de Torremolinos, registrándose problemas de envejecimiento. Aunque existe cierta diversidad según las zonas y los tipos de vivienda, se trata de población generalmente desfavorecida.

Medioambiente urbano:

La compacidad de la trama urbana impide la existencia de zonas verdes en su interior y sólo algunas calles principales cuentan con arbolado urbano. Las dos plazas del entorno del Ayuntamiento son plazas duras que tampoco cuentan con vegetación.

Equipamientos:

La densidad de la trama y el origen no planificado del barrio supone la ausencia de equipamientos en el interior del tejido. Todos los equipamientos significativos del ámbito se encuentran en la franja norte del mismo, en torno a la avenida Rafael Quintana Rosado.

A pesar de que el Ayuntamiento se encuentra en esta parte del casco, los principales núcleos comerciales y otros servicios importantes están en la parte oriental del centro urbano, en torno a la plaza de Andalucía y la calle San Miguel.

Oportunidades:

Identidad:

La antigüedad del barrio y la permanencia de mucha población originaria generan una importante identidad en el barrio de Calvario.

Existencia grupos sociales activos:

Sin datos.

Demandas estructuradas

Sin datos.

Proyectos ciudadanos:

2001

29901001Calvario

Torremolinos

Barrios coincidentes con 1991:

No hay coincidencias.


1.‐ Los Congresos (parcialmente)

Sin datos.

Suelos públicos vacantes

No se han detectado.

Espacios de calidad MA:

No hay.

Valores arquitectónicos

Varias viviendas unifamiliares tradicionales tienen un apreciable interés arquitectónico.

2001

29901002

TorremolinosCalvario norte

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

3,93

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.199


(a)

(b)




(a)(b)

(c)



Tasa de paro

4.375

782,65

559,05

18,77

0,62

26,99



Ficha estadística

2001

29901002



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)


Población < 15 años 778



17,78

67,82

14,40



Población con estudios primarios 881 24,49










Viviendas secundarias 306 13,92






(1)

(5)

(6)





36,61

(2)

(3)

55,63

13,25

3,97

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

29901002





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 26,99















(16)

(17)

(18)

(19)

5,09

8,90

3,02

18,27

13,31

22,73

19,05

33,25

12,31

12,32

2,82

29,35

0,96

4,40

5,56

35,46

11,54

7,18

43,16

28,73

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

11,03

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

2001

29901002


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

29901002Calvario norte

Torremolinos


Barrio vulnerable: Calvario norte.Barrios administrativos: Calvario.Secciones censales incluidas: 01.002, 01.004.


Promoción 60‐75.


Se trata de una zona situada al norte del barrio del Calvario, urbanizada a partir de los años sesenta dentro del gran crecimiento experimentado por Torremolinos por el desarrollo del turismo.

Se trata de un área heterogénea con promociones de vivienda que abarcan desde principios de los años sesenta hasta la actualidad. Algunos edificios residenciales surgieron en su origen como apartamentos o segundas residencias vinculadas al turismo, aunque una parte de ellos ha perdido este carácter inicial y funcionan hoy con un uso simplemente residencial. No obstante, siguen quedando hoteles y apartamentos en el entorno de la avenida Isabel Manoja.


El Plan General de Ordenación Urbana de 1996 no contempla ninguna figura de planeamiento específica para este ámbito.


La memoria de ordenación del proyecto de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en el documento de aprobación provisional, prevé una homogeneización armónica de la trama urbana en el entorno de la calle Loma de los Riscos.



Localización:

Se trata de un conjunto de promociones situado al norte del barrio del Calvario y el ayuntamiento de Torremolinos y al sur de la autovía A‐7 (avenida Rafael Gómez Sánchez). La avenida Isabel Manoja marca su límite occidental.


Se trata de un conjunto de promociones de vivienda en bloque abierto, generalmente de cinco alturas.

La trama urbana sobre la que se asienta presenta cierta regularidad en la parte sur, en la que se encuentran las promociones más homogéneas y de mayor extensión. La parte central del ámbito aloja grandes equipamientos como el mercado municipal, un centro de menores inmigrantes y otros equipamientos deportivos y educativos. Al norte, en el frente a la autovía A‐7, hay promociones más recientes de vivienda para población más pudiente. La parte más al este, entre la calle Loma del Colegial y la avenida Isabel Manoja, está formada por edificación en altura más heterogénea, con

2001


Torremolinos


Calvario norte ha sido considerado barrio vulnerable por paro. El indicador (26,99%) se encuentra casi siete puntos por encima del valor umbral de vulnerabilidad establecido en una vez y media la tasa estatal, y resulta también sensiblemente más alto que los valores de Torremolinos y Andalucía. El indicador de población sin estudios (18,77%) es alto en relación a los valores local y estatal pero queda lejos del límite de vulnerabilidad establecido. El indicador de viviendas (0,63%) es particularmente bajo.

El barrio presenta un perfil demográfico más envejecido que el conjunto de Torremolinos, con un indicador de ancianos de 75 años o más (7,13%) sensiblemente superior a los valores local y autonómica. No obstante, el porcentaje de hogares unipersonales con personas de 64 años o más (8,65%) es similar al valor autonómico e inferior al local. La proporción de hogares con un adulto y un menor o más (2,23%) es más baja en Calvario norte que en el conjunto del municipio.

Las tasas de paro (26,99%), paro juvenil (22,04%) y ocupación no cualificada (18,55%) en este barrio son más altas que las tasas de Torremolinos y Andalucía. También resultan altos en relación al valor local los porcentajes de ocupación eventual (39,06%) y población sin estudios (18,77%)

Entre los indicadores de vulnerabilidad residencial, destaca como dato más desfavorable la reducida superficie media por habitante (21,33 metros cuadrados). También existe una apreciable presencia de viviendas de menos de 30 metros cuadrados (2,58%) o en mal estado (3,21%), en proporciones inferiores a los valores de Torremolinos pero más elevadas que en Andalucía y España. La proporción de viviendas construidas antes de 1951 (7,98%) es sensiblemente superior al valor local.

Los indicadores subjetivos no indican una vulnerabilidad particular en este barrio respecto al conjunto de Torremolinos. Únicamente destaca un porcentaje superior de ciudadanos que perciben problemas de ruido (40,62%). En el sentido positivo, es particularmente baja la percepción de malas comunicaciones (3,89%). El resto de indicadores subjetivos son muy similares a los valores locales.

modestos bloques de vivienda y hoteles e instalaciones turísticas de las primeras décadas del desarrollo turístico de Torremolinos.


Sin datos.

Problemas:

Accesibilidad:

El ámbito se encuentra en la parte más al norte del núcleo urbano de Torremolinos, alejado de los espacios más comerciales y turísticos de la costa y el entorno de la calle San Miguel. No obstante, en esta zona se encuentran equipamientos de importancia que dotan al barrio de cierta autonomía.

El entorno del Ayuntamiento cuenta con una parada de autobús que permite la comunicación con otras zonas de Torremolinos y el vecino municipio de Benalmádena. No obstante, las estaciones principales de autobús y tren se encuentran fuera del barrio, en torno a la avenida Palma de Mallorca.

Infraestructuras:

Sin datos.

2001


Torremolinos


A pesar de que los bloques de viviendas presentan cierta heterogeneidad, se trata de vivienda en altura de calidad generalmente modesta, a excepción del frente más cercano a la autovía A‐7, de construcción más reciente y para clases más acomodadas.

Entre las calles Río Trueba y Honduras hay una promoción de viviendas de cinco alturas de 1965 que se encuentran en un estado más deteriorado y presentan una calidad aparentemente inferior al resto del ámbito.

Entre las calles Loma del Colegial e Isabel Manoja, en la franja más oriental del barrio delimitado, los bloques residenciales son mayoritariamente de la década de los sesenta y muchos de ellos presentan un estado de deterioro, aunque conviven con otros más recientes y en buen estado.


La presencia de grandes equipamientos en la parte central del ámbito supone la existencia de espacios libres utilizados como espacios públicos y zonas verdes de pequeña o mediana entidad y buena calidad, aunque la desestructuración del viario limita sus condiciones de utilización y su integración en el barrio.

Las promociones más antiguas del sur y el este del ámbito tienen una densidad de vivienda mayor que reduce el espacio público más allá de las estrictas calles, resultando núcleos excesivamente colmatados con déficit de espacios públicos abiertos.

La mayoría de las calles del barrio presentan anchura suficiente y no se detectan problemas de accesibilidad.

El barrio limita al sur con el ayuntamiento de Torremolinos y las dos importantes plazas de su entorno inmediato, la plaza de Blas Infante y la de Federico García Lorca.


Las promociones más cercanas al ayuntamiento presentan una imagen equiparable a la de los “barrios obreros” de la década de los sesenta, con población mayoritariamente humilde y cierto problema de envejecimiento.


Las zonas verdes se encuentran en la parte central del ámbito, en los espacios limítrofes con los grandes equipamientos.

La excesiva densidad de las partes más antiguas del trazado genera un paisaje urbano mediocre en algunas calles.

Equipamientos:

La dificultad de construcción de nuevos equipamientos en la parte original del barrio del Calvario, al sur de este ámbito, por su antigüedad y colmatación, ha supuesto la construcción de numerosas dotaciones en esta parte norte. Se sitúan principalmente en torno a la calle Rafael Quintana Rosado, como el ayuntamiento, o en la parte central del ámbito, que acoge equipamientos de mayor tamaño, algunos de ellos de entidad supramunicipal.

2001


Torremolinos

Oportunidades:




1.‐ Los Congresos (parcialmente)

Identidad:

Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.




No hay.



2001

29901003

TorremolinosLos Congresos

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

173,83

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

5.628


(a)

(b)




(a)(b)

(c)



Tasa de paro

6.446

19.895,06

32,38

12,79

1,93

25,94



Ficha estadística

2001

29901003



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)


Población < 15 años 1.060



16,44

71,28

12,27



Población con estudios primarios 1.307 24,27










Viviendas secundarias 1.245 22,12






(1)

(5)

(6)





19,81

(2)

(3)

45,81

6,15

2,23

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

29901003





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 25,94















(16)

(17)

(18)

(19)

5,09

8,90

3,02

18,27

13,31

22,73

19,05

33,25

12,31

12,32

2,82

29,35

0,96

4,40

5,56

35,46

11,54

7,18

43,16

28,73

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

14,45

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

2001

29901003


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

29901003Los Congresos

Torremolinos


Barrio vulnerable: Los Congresos.Barrios administrativos: Los Congresos.Secciones censales incluidas: 01.013, 01.020, 01.025, 01.027.


Promoción 60‐75.


Se trata de un área desarrollada durante los años sesenta, como parte de los primeros desarrollos turísticos de Torremolinos. La mayoría de los bloques funcionaron en su origen como segunda residencia para clases acomodadas o turistas extranjeros.

La aparición de zonas turísticas más atractivas en la Costa del Sol, el deterioro de los edificios y la propia configuración arquitectónica y urbanística de estos barrios han supuesto su abandono como zona turística y su ocupación por parte de población de menor renta, particularmente inmigrantes.


El Plan General de Ordenación Urbana de 1996 no contempla ninguna figura de planeamiento específica para este ámbito.


Sin datos.



Localización:

El barrio de Los Congresos se encuentra al noreste del barrio del Calvario y al norte del de San Miguel, es decir, limita con los dos núcleos originales del casco de Torremolinos.


Se trata de una zona formada principalmente por bloques aislados de vivienda que siguen el modelo de la arquitectura del Movimiento Moderno, sobre una trama de ejes con una estructura relativamente radial.

Dentro de este barrio destaca el conjunto de la calle Río Mesa, una gran avenida peatonal con varios bloques de gran longitud y hasta 15 alturas situados “en espina de pez”, con pasajes y sótanos comerciales transversales a la vía principal. El conjunto se remata con tres torres de hormigón visto de 18 alturas, obra del arquitecto Luis Alfonso Pagán.

El resto del barrio no alcanza la magnitud y representatividad de esta zona, pero sigue también un esquema de bloques aislados en altura, orientados al turismo o segunda residencia en un primer periodo. Estos bloques se sitúan principalmente en la corona exterior al este del ámbito, y generalmente son también de la década de los sesenta. No obstante, dentro de la trama hay también

2001


Torremolinos


Los Congresos es un barrio vulnerable por paro. Este indicador (25,94%) supera por más de cuatro puntos el valor umbral de vulnerabilidad establecido en una vez y media la tasa estatal y resulta alto también en relación a la local y la autonómica. El indicador de viviendas sin servicio o aseo (1,94%) es considerablemente superior a los valores de referencia y queda sólo seis centésimas por debajo del indicador de vulnerabilidad. El porcentaje de población sin estudios (12,79%) es similar al valor local y sensiblemente inferior a las registradas en Andalucía y España.

El indicador de ancianos de 75 años o más (4,92%) es ligeramente inferior al valor local. No obstante, sí que es alto el porcentaje de hogares unipersonales con población de más de 64 años (10,82%). También es superior a los valores la proporción de hogares con un adulto y uno o más menores (3,53%), aunque sólo un 20,17% de los hogares cuentan con menores de 16 años.

Entre los indicadores socioeconómicos destacan las tasas de paro (25,94%) y paro juvenil (21,57%), que resultan altas en relación a las tasas de referencia. Los porcentajes de ocupación eventual (39,18%) y no cualificada (17,25%) se encuentran en el entorno del valor de Andalucía, pero son altos en el contexto local. Como ya se ha comentado, el indicador de población sin estudios (12,79%) es bastante favorable, similar al valor de Torremolinos y muy inferior al de Andalucía.

Los indicadores de vulnerabilidad residencial son los que presentan resultados más desfavorables en Los Congresos. Destacan los altos porcentajes de viviendas en mal estado (12,86%), con menos de 30 metros cuadrados (8,99%) o sin servicio o aseo (1,93%). La superficie media por habitante es de 21,61 metros cuadrados, sensiblemente inferior a lo habitual. Cabe destacar que se trata en muchos casos de viviendas construidas originalmente con fines turísticos o de segunda residencia, aunque un 48,79% son usadas según el censo de 2001 como viviendas principales. Destaca también un alto porcentaje de viviendas en alquiler (32,23%). La superficie media de las viviendas es de 50,72 metros cuadrados y el tamaño medio del hogar es de 2,3 personas.

Los indicadores de vulnerabilidad subjetiva más destacados sobre el valor local son los referidos a falta de zonas verdes (52,41%) y delincuencia (45,79%). También son algo más altos que el valor de Torremolinos los indicadores de percepción de ruidos (37,30%) y contaminación (14,45%). Destaca el particularmente bajo porcentaje de ciudadanos que aprecian problemas de comunicaciones (3,90%).

algunas promociones en bloque más recientes y en mejor estado, que siguen funcionando como apartamentos o segunda residencia y presentan un mayor poder adquisitivo.


El proceso de degradación sufrido por el barrio durante los últimos años ha perjudicado su imagen social, particularmente por ciertos problemas de delincuencia en los malogrados sótanos comerciales. No obstante, el conjunto del barrio sigue manteniendo una gran actividad y no cuenta con una imagen social particularmente negativa.

Problemas:

Accesibilidad:

Los Congresos es un barrio central de Torremolinos y cuenta con servicios, equipamientos y comercios en su entorno que le dotan de cierta autosuficiencia.

2001


Torremolinos

En la calle Hoyo se encuentra la terminal de autobuses, que comunica este barrio con otras zonas de Torremolinos y otros municipios. En la Plaza de Andalucía, muy cercana al ámbito, está la estación de tren de cercanías.

Infraestructuras:

Sin datos.


Las viviendas de Los Congresos fueron concebidas hace décadas como apartamentos turísticos o segundas residencias, por lo que presentan una superficie y calidad funcional deficientes para su uso como vivienda principal. A ello hay que sumar un cierto deterioro por la antigüedad, tanto en los edificios como en los espacios públicos. Este problema es particularmente patente en el conjunto más influenciado por el Movimiento Moderno, las tres torres diseñadas por Pagán y el entorno de la calle Río Mesa.

Estas circunstancias son comunes a la mayoría de los bloques del ámbito, aunque existen ciertas diferencias y hay promociones más recientes que presentan un mejor estado y una calidad superior.


El principal espacio público es la calle Río Mesa, una avenida ancha que concentra la actividad y el tránsito de los bloques de Los Congresos. A pesar de que la avenida principal se encuentra en buen estado, los pasajes comerciales y los sótanos del entorno se encuentran en un estado de abandono y degradación y cuentan con una imagen social negativa.

En el resto del ámbito cabe destacar la plaza Costa del Sol, arranque del eje comercial de la calle San Miguel y la plaza de Andalucía, que sí concentra gran actividad.


El conjunto presenta una imagen de cierta decadencia por acoger una población y unas actividades que no son las previstas en su concepción inicial.

Por un lado, cabe destacar la presencia significativa de población extranjera del norte de Europa, que adquirió viviendas como segunda residencia hace décadas y sigue actualmente residiendo en Torremolinos varios meses al año. No obstante, en esta zona el perfil de esta población es claramente envejecido y menos pudiente que la población de la misma procedencia afincada en otras zonas de la Costa del Sol.

Por otro lado, esta zona se ha configurado en la última década como lugar de residencia de un porcentaje muy alto de población inmigrante procedente de países empobrecidos que trabajan en la Costa del Sol.


El barrio apenas cuenta con zonas verdes y presenta por lo general un paisaje urbano demasiado duro, aunque en la parte oriental del ámbito hay calles que sí cuentan con arbolado y presentan un aspecto más agradable.

2001


Torremolinos

El estado de abandono de algunas traseras y de los pasajes y sótanos comerciales produce una acumulación de suciedad en algunos puntos que produce una imagen de cierta decadencia.

Equipamientos:

Se trata de una zona central con muchos servicios en su entorno, particularmente comerciales y de transporte. Como equipamientos, destaca la biblioteca municipal y el centro cultural Pablo Ruiz Picasso. El barrio se apoya en el núcleo de equipamientos situado al norte del barrio de Calvario, cercano a la parte occidental del ámbito.

Oportunidades:




1.‐ Los Congresos.

Identidad:

Sin datos.


Existe un importante tejido social de las comunidades extranjeras asentadas en Torremolinos, particularmente de países del norte de Europa. Cuentan con asociaciones de amistad, bares, centros sociales,etc. Destaca particularmente el tejido social de la comunidad finlandesa.


Sin datos.


Sin datos.




No hay.


El conjunto del ámbito es muy representativo del modelo urbanístico surgido en el Movimiento Moderno.

CONTENIDO













2006

29901

Torremolinos

Realizado por: Gonzalo Sánchez‐Toscano Salgado.

Localización:

Torremolinos se encuentra en la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de la comunidad autónoma de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.

Se encuentra a siete kilómetros de la ciudad de Málaga, con la que se comunica a través de la autovía A‐7 y una línea de tren de cercanías. Limita con los municipios de Málaga, Alhaurín de la Torre y Benalmádena.

Estructura urbana:

Antecedentes históricos:

El actual emplazamiento de Torremolinos ha sido un asentamiento habitado casi con continuidad desde la época romana. La edificación más antigua que se conserva es la Torre Pimentel, de la época árabe. El problema de la piratería lleva a la construcción del castillo de Santa Clara a mediados del siglo XVIII.

A mediados del siglo XIX se llevó a cabo la reconstrucción total de Torremolinos, en torno al actual casco urbano y al núcleo de La Carihuela. Aunque ha sido muy modificada, este es el origen de la actual trama de los dos barrios. Durante este periodo Torremolinos se basó económicamente en una pudiente industria molinera, que entró en un rápido declive a partir de 1923. Al año siguiente, ante la crisis producida por la desaparición de la industria, Torremolinos solicitó su anexión al ayuntamiento de Málaga por la imposibilidad de pagar las deudas contraídas.

Durante las décadas siguientes la mayor parte de la población de Torremolinos se dedicó a la pesca, configurándose sobre todo La Carihuela como barrio de pescadores. No obstante, durante esta época comenzó también el desarrollo turístico de Torremolinos, enfocado a clases altas y extranjeros, a través de varios proyectos impulsados por dos terratenientes sobre cortijos y fincas de su propiedad, como la construcción de un campo de golf, el castillo del Inglés, el parador Montemar y el Hotel La Roca.

A partir de la segunda mitad de los años cincuenta, en los comienzos de la etapa desarrollista del régimen franquista, se produjo el “boom” turístico de Torremolinos y la Costa del Sol. Torremolinos vivió momentos de “glamour” con la llegada de estrellas internacionales del espectáculo. Durante los años sesenta y setenta se produjo un espectacular crecimiento urbanístico en Torremolinos, principalmente de segunda residencia para turistas. A partir de los años setenta, a pesar del régimen nacional‐católico, el “glamour” inicial va decayendo y Torremolinos adquiere popularidad como lugar de turismo alternativo y desenfrenado.

Ya desde los años cincuenta se alzó un cierto movimiento en Torremolinos para reclamar la independencia respecto a Málaga. El desarrollo turístico y económico posterior reforzó la capacidad de autonomía de Torremolinos y a la vez hizo más compleja la gestión municipal, aumentando las quejas sobre la desatención de necesidades por parte del municipio de Málaga, de forma que las opiniones independentistas fueron haciéndose cada vez más mayoritarias. Tras un proceso reivindicativo y burocrático que duró doce años, la Junta de Andalucía declaró a Torremolinos municipio independiente en septiembre de 1988.



2006

29901

Torremolinos

Torremolinos presenta una estructura muy alargada en paralelo a la costa mediterránea, en dirección noroeste‐sudeste. Toda la parte interior del término municipal pertenece a Sierra de Mijas, declarada suelo no urbanizable protegido, por lo que la totalidad de su núcleo urbano se encuentra encuadrado entre la autovía A‐7 (autovía del Mediterráneo) y la costa. Otro factor importante del medio físico es la acusada topografía de algunas partes de la costa, particularmente la zona más cercana al casco histórico.

Los núcleos originales son el centro de Torremolinos y el barrio de la Carihuela. El primero se encuentra en la parte central de la costa del municipio y se extiende hacia el interior. Se encuentra notablemente modificado y gran parte de la edificación original ha sido sustituida por edificación en altura. Cabe destacar el barrio del Calvario, en la parte interior del casco, que preserva edificación anterior al desarrollo turístico, así como en entorno de la calle de San Miguel, que preserva también edificación original pero ocupada casi totalmente con servicios comerciales y turísticos. El barrio de la Carihuela es un núcleo de menor tamaño dispuesto en torno a la costa al sur del casco original. También ha sido notablemente modificado para usos turísticos.

El enorme crecimiento experimentado por Torremolinos durante la segunda mitad del siglo XX ha supuesto la completa unión de los dos núcleos originales y la urbanización de toda la costa del municipio. La citada autovía A‐7, paralela a la costa, marca el límite de Torremolinos hacia el interior, aunque la vía que estructura la ciudad es la también paralela Circunvalación, que marca el límite del casco de Torremolinos.

Los primeros crecimientos surgidos con el turismo unieron y ampliaron los dos núcleos existentes. Predomina la edificación en altura, siguiendo las pautas marcadas por el Movimiento Moderno. La zona más representativa y “brutalista” de este periodo es el barrio de Los Congresos, al norte del casco histórico.

En el extremo sur de la costa, y exteriormente a la Circunvalación, se encuentra la urbanización El Pinillo, desarrollada a partir de los años ochenta y compuesta por urbanizaciones turísticas de mayor poder adquisitivo y vivienda unifamiliar. La zona de urbanización más reciente es la parte norte de la costa, dedicada también al uso turístico de alto poder adquisitivo.

Estudio2006:

1.‐ Los Congresos

Estudio 2001:

1.‐ Calvario2.‐ Calvario norte3.‐ Los Congresos

Vulnerabilidad sociodemográfica:

Torremolinos presenta un porcentaje alto de población extranjera procedente de países distintos de los que formaban la UE‐15. El indicador local (15,67%) es muy superior a los porcentajes de Andalucía (4,14%) y España (7,4%).

Se ha delimitado en Torremolinos un barrio vulnerable por inmigración que supera el 20% de población inmigrante, el barrio de Los Congresos, que registra un indicador de 29,90%. Como en otros municipios de la Costa del Sol, la población inmigrante de concentra en zonas turísticas o de costa de cierta antigüedad.

Barrios vulnerables:

2006

29901

Torremolinos

Contacto/Contactos:

DELEGACIÓN DE URBANISMO. Ayuntamiento de Torremolinos.

Dirección: Plaza de Blas Infante, 1. 29620, Torremolinos (Málaga).Web: www.ayto‐torremolinos.orgFecha de la entrevista: 10 de junio de 2010.

Estudio 1991:

La ciudad no formaba parte del catálogo de Barrios Vulnerables de 1991.

Otras zonas vulnerables:


Observaciones:

En junio de 2010 se realizó una entrevista con representantes de la delegación de urbanismo del Ayuntamiento de Torremolinos.

El documento ha sido revisado y corregido por los técnicos.

Documentación aportada:

‐ Memoria de ordenación. Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de aprobación provisional. Febrero de 2010.‐ Memoria informativa. Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de aprobación provisional. Febrero de 2010.‐ Memoria socioeconómica. Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de avance. Abril de 2006.‐ Plano de evolución urbana. Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de avance. Abril de 2006.‐ Plano de barrios y secciones poblacionales.

Documentación utilizada:

Bibliografia consultada:

Proyectos y planes urbanísticos:

‐ Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos, 1996.‐ Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de avance. Abril de 2006.‐ Revisión de Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos. Documento de aprobación provisional. Febrero de 2010.

Páginas web consultadas en julio de 2010:

‐ Ayuntamiento de Torremolinos: www.ayto‐torremolinos.org‐ Oficina Virtual del Catastro: www.sedecatastro.gob.es‐ Wikipedia: http://es.wikipedia.org

2006

29901001Torremolinos

Los Congresos

20 % Índice de extranjería

Datos básicos


%(b) Se determina como índice de vulnerabilidad una tasa del 20%

Total población extranjeros exceptuando la población de la UE de los 15(a)

Densidad de población (pob/Km²) 26.344,44

Superficie (Ha) 54,22

Población inmigrante 4.254


29,90

Valor de referencia

Ficha estadística


(a)

Porcentaje de la población de nacionalidad extranjera total menos la de la UE de los 15 respecto al total de la población(b)

Población total del AEV 14.226

2006

29901001Torremolinos

Los Congresos


Población (2006)

%Valores absolutos

Población > 64 años 1.940

14,08

72,28

13,64

Tasa de dependencia 38,34(1)

INDICADORES DE VULNERABILIDAD (PADRÓN 2006)


España

Índice de extranjería 2006 29,90

(1) Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien.


Poblacion menor de 15 años 2.003

Población 15‐64 años 10.283

7,4015,67

Definiciones



SÍNTESIS METODOLÓGICA ADENDA (2006)El análisis se centra igualmente en las ciudades de más de 50.000 habitantes y capitales de provincia. Se considera que los cambios sociodemográficos producidos en estos últimos años han sido notorios, por lo que se cree necesario realizar un avance de la existencia de áreas caracterizadas por la sustitución de la población tradicional por población inmigrante. El sistema de trabajo es el siguiente: 1. Análisis del Padrón 2006 a través de tasa de población inmigrante, con el fin de localizar las secciones censales cuyo índice de inmigración supera el valor de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables.2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable.3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la información referente a su municipio.

(2)

(2) Índice de extranjería: (Índice de vulnerabilidad) porcentaje de la población de nacionalidad extranjera total, menos la de la Europa de los 15 (Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Finlandia, Francia, Gran Bretaña, Grecia, Irlanda, Italia, Luxemburgo, Países Bajos, Portugal y Suecia) respecto al total de población.

2006


Torremolinos

Delimitación del barrio

Barrio vulnerable: Los Congresos.Barrios administrativos: Los Congresos, Calvario, San Miguel.Secciones censales incluidas: 01.013, 01.020, 01.025, 01.027.


Promoción 60‐75.


Se trata de un área desarrollada durante los años sesenta, como parte de los primeros desarrollos turísticos de Torremolinos. La mayoría de los bloques funcionaron en su origen como segunda residencia para clases acomodadas o turistas extranjeros.

La aparición de zonas turísticas más atractivas en la Costa del Sol, el deterioro de los edificios y la propia configuración arquitectónica y urbanística de estos barrios han supuesto su abandono como zona turística y su ocupación por parte de población de menor renta, particularmente inmigrantes.


‐ El Plan General de Ordenación Urbana de 1996 no contempla ninguna figura de planeamiento específica para este ámbito.


Sin datos.


Localización:

El ámbito delimitado incluye la totalidad del barrio de Los Congresos, así como la franja más oriental de Calvario y la parte norte de San Miguel, todas ellas zonas centrales de Torremolinos.


Se trata de una zona formada principalmente por bloques aislados de vivienda que siguen el modelo de la arquitectura del Movimiento Moderno, sobre una trama de ejes con una estructura relativamente radial.

Dentro de este barrio destaca el conjunto de la calle Río Mesa, una gran avenida peatonal con varios bloques de gran longitud y hasta 15 alturas situados “en espina de pez”, con pasajes y sótanos comerciales transversales a la vía principal. El conjunto se remata con tres torres de hormigón visto de 18 alturas, obra del arquitecto Luis Alfonso Pagán.

El resto del barrio no alcanza la magnitud y representatividad de esta zona, pero sigue también un esquema de bloques aislados en altura, orientados al turismo o segunda residencia en un primer periodo. Estos bloques se sitúan principalmente en la corona exterior al este del ámbito, y generalmente son también de la década de los sesenta. No obstante, dentro de la trama hay


2006


Torremolinos




3.‐ Los Congresos

también algunas promociones en bloque más recientes y en mejor estado, que siguen funcionando como apartamentos o segunda residencia y presentan un mayor poder adquisitivo.

barrios vulnerables en españa - habitat.aq.upm.eshabitat.aq.upm.es/bbvv/municipios/29901.pdf · a...

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