EXPEDIENTE:2635-2007-0-0701-JR-CI-03SUMILLA :SE ADJUNTE AL RECURSO DE APELACIONMATERIA :NULIDAD DE ASIENTO REGISTRALESPECIALISTA:CALLALLI MARGARITA CONTRERAS

SEOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DEL CALLAOWILTON ZARATE REYES, con DNI N 25515491(demandado) en los seguidos con la Municipalidad Provincial del Callao sobre Nulidad Asiento Registral a usted digo:Que, para mejor resolver y estando dentro del plazo de ley adjunto documentos con los que acredito que el bien adquirido a la Cooperativa de Vivienda Renovacin Palomino Ltda. 463 es un bien de dominio privado, producto de la desafectacin administrativa efectuada por la Municipalidad Provincial del Callao.Al respecto, mediante Resolucin N 81 de fecha 29 de agosto de 2014 el juzgado declaro fundad la demanda de nulidad de asiento registral considerando que adquir un bien de dominio pblico. Este supuesto es errado, teniendo en cuenta que el bien adquirido fue una propiedad de la Cooperativa de Vivienda Renovacin Palomino Ltda, 463, que previamente haba realizado la solicitud de desafectacin a la Municipalidad Provincial del CallaoLo cierto es que adquir el lote 1 de la manzana B de la Cooperativa de Vivienda Renovacin Palomino Ltda, 463, cuando en la SUNARP el lote de terreno se encontraba sin cargas ni gravmenes.Sin embargo el juzgado ha sealado que en proceso no ha podido quebrar la presuncin de que yo haba adquirido el terreno de buena fe y por lo tanto no haba comprobado que yo haba adquirido el lote de terreno a sabiendas que era un bien de dominio pblico. Para luego manifestar que yo deba solicitar la reparacin civil. La pregunta que me hago es a quien se la pido, al que me vendi de buena fe? A la Municipalidad Provincial del Callao un enemigo poderoso que durante ms de 20 aos me ha negado la licencia de construccin y me ha hostigado con procesos judiciales para arrebatarme la propiedad del terreno. Cree el juzgado que la municipalidad me reconocer el dao causado. Lo que el juzgado pretende es que me enfrasque en otra batalla judicial con quien he litigado ms de veinte aos la Municipalidad Provincial del Callao. En veinte aos ms tendr 70 aos, esto es impartir justicia, esto es resolver un conflicto legal para provocar otro. As administramos justicia contra los ms dbiles, contra los que tenemos que aranceles judiciales. Nos causa impotencia no tener justicia o que la justicia no se aplique en forma correcta. Un bien que a todas luces lo adquir cuando era un bien de dominio privado de una Cooperativa con las formalidades del caso y bajo el imperio de la buena fe y publicidad registral.No es posible que el juzgado haya concluido que compre un bien de dominio pblico porque no lo compr de la municipalidad, lo compre de la Cooperativa.Y la Cooperativa me lo vende a mi luego de verificar que en registros pblicos todo lo concerniente al inmueble estaba perfecto para la compra venta.Lo ms dramtico es que en la propia sentencia manifiesta que debo solicitar la reparacin civil a quien haya causado la apariencia de que el bien era susceptible de trfico comercial, pero a quien a la Cooperativa o a la Municipalidad. Si es a la Cooperativa , muchos de los dirigentes ya fallecieron, si es a la Municipalidad sabemos que es un juicio que retardara otros vente aos para una sentencia quizs no me de la razn y haber litigado 40 aos persiguiendo justicia . quizs si el juzgado ya hubiese determinado que la Municipalidad Provincial del Callao pague determinada suma de dinero como perjuicio econmico, quizs as se podra aceptar su fallida resolucin que insisto es fallida porque no compre un bien de dominio pblico.Adems el aporte obligatorio que se debe aportar a la Municipalidad se mantuvo en exceso cuando se deba dejar 7000 se dej 7300 es decir 10% del mnimo legal.Por otro lado en innumerables caso la SBN y la Municipalidad provincial del Callao y otras ha desafectado bienes de dominio pblico para luego ser transferidos a particulares.

Sentencia Resolucin

Dentro del plazo otorgado por el Cdigo Procesal Civil para interponer recurso de apelacin adjunto resoluciones interpongo recurso de apelacin contra la Resolucin N 81 de fecha 29 de agosto de 2014 (sentencia) que declara fundada la demanda de nulidad de asiento registral solicitada por la Municipalidad Provincial del Callao.