A P A R T A M E N T O S | O F I C I N A S | C O M E R C I OE N T R E G A F E B R E R O 2 0 2 1

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Ubicación con fácil acceso a zona 14, zona 13 y avenida Las Américas • Acceso peatonal sobre 15 avenida y 17 calle• Ingreso vehicular sobre 17 calle• Parada de Transmetro frente al proyecto• Cercanía al aeropuerto

TETRACENTER

PLAZAPASEOREAL

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PLANTA URBANA

ELEVACIÓN

ELEVADORESVISITAS

SALÓN DE EVENTOSDE OFICINAS

TERRAZADE OFICINAS

N1

PB

S2

S3

S4

S5

S6

S7

N2

N3

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N11

N12

ELEVADORESPÚBLICO

ELEVADORESOFICINAS

DIAGRAMA DEL PROYECTO

CARACTERÍSTICAS GENERALES• Proyecto LEED®– GOLD (precertificado)• Lobbies Independientes para cada uso del edificio• Parqueo de bicicletas• Duchas en el sótano• 9 ascensores (1 de comercio, 4 de oficinas, 4 de residencias)

• 2 ductos de emergencia• 7 sótanos• 530 parqueos• Generador de emergencia• Oficinas A/C ready• CCTV y control de accesos• Áreas para personal de seguridad• 270 parqueos de motocicletas• + de 50 bodegas• Drop off• Recepción independiente• Salón para eventos• Terraza en nivel 7 con deck y fire pits

CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS

• Proyecto Clase A+• Arquitectura e infraestructura moderna• Espacios desde 93m2 hasta pisos completos de 1,300m2

• La planta de oficinas más eficiente y amplia del mercado• Excelente relación de parqueo• Núcleo central de baños en cada nivel • Lobby exclusivo para las oficinas• 4 elevadores exclusivos • Seguridad 24/7 • CCTV

EDIFICIO

F A S E I• 12 niveles• 2 niveles comerciales (1 nivel en sótano)

• 6 niveles de oficinas• 5 niveles de apartamentos en edificio

F A S E I I+ 9 niveles de apartamentos en edificio

COMERCIO

• 18 locales comerciales desde 23m2 hasta 575m2

• Elevador para visitas y comercio• + de 85 parqueos de visitas• Parqueo de conveniencia Drop off sobre 15 avenida

Parada Transmetro

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PROYECTO AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE

• Proyecto Pre-Certificado LEED®– GOLD• Espacios con gran iluminación y ventilación natural• Ahorre hasta un 20% los costos en electricidad• Ahorre hasta un 40% los costos en agua

AMENIDADES ÚNICAS

• Oficinas con amplias terrazas y balcones• Dos niveles de comercio con gran variedad de servicios• Drop off sobre la 15 avenida• Parqueo de bicicletas para promover el trans porte alternativo• Duchas exclusivas para las oficinas • Terraza exclusiva con decks y fire pits en el nivel 7 • Área flexible para reuniones y capacitaciones en el nivel 12

Lobby Oficinas

Terraza nivel 7

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Vista desde la 15 avenida

Oficinas amplias

Oficinas amplias

Oficinas amplias

Desarrollo - Sur DesarrollosArquitectura y planificación - Sur DesarrollosDiseño de interiores áreas comunes - Christina ArgüelloBranding - Ambush StudioVisualización arquitectónica - Arq. Carlos Wohlers - Arq. Gustavo Ortiz

IngenieríasEstructuras - Ing. Antonio JiménezHidrosanitario - Ing. Sebastian Vaides

EstudiosHidrogeológico - Ing. Jorge García ChiuSuelos - Ing. Carolina VelizSistema de calentamiento de agua - Jose GirónImpacto ambiental - Corporación AmbientalCertificación LEED - Sur Desarrollos / NÁRUM Consult

EQUIPO

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AVANCES DE OBRA

Showroom 3211-6007

Para mayor información por favor contactar a:

Flor de María Chapas Senior Associate

Agency Leasing Guatemala

Mobile: +502 3176-9800Office: +502 2386-9927

flor.chapas@ab-latam.com