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Análisis para la Inversión en Propiedades
Comerciales y Residenciales
Juan C. De Jesús, SRAPresidente 2010
Appraisal Institute, Capítulo de Puerto Rico y el Caribe
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Factores que afectan valor
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1er consejo
Conoce las nuevas reglas del juego
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Nuevo campo
Inversiones son a largo plazo.
Financiamiento más estricto.
Mayor riesgo.
Mercados particulares.
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2ndo consejo
Contrata los servicios de profesionales
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Equipo de trabajo
Banco
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Tasador
www.aiprcc.org
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Corredor
www.realtor.com www.arrendadores.org
Contratista
www.agcpr.com
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3er consejo
No confiar en las predicciones del Chuchin
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3er consejo
No tomar decisiones basadas en emociones
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Casa de los sueños
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Otros mercados
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Factores importantes
• Impuestos sobre la propiedad
• Cuotas de mantenimiento
• Presupuesto del edificio o urbanización
– Reserva para gastos grandes
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Factura típica de consumo eléctrico
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www.usgbccaribbean.org
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Clínica las Américas GuaynaboLEED Silver – Commercial Interiors
Dos Niveles
1er Nivel
- $8,000
2ndo Nivel
- $1,300
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4to consejo
Sigan los primeros tres consejos
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Gracias