Análisis del registro y

oferta de vivienda

Junio 2011

Financiamiento a la construcción de

vivienda Abril 2011

• El financiamiento de créditopuente tuvo un decrementogeneral de -28.31% entreabril de 2010 y abril de 2011.

• Las variaciones interanual amarzo para Bancos fue de-26.80%;

• Por otro lado, la variación delas Sofoles/Sofomes fue de-35.46%

10,191

7,088

10,812

7,914

-

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

2008 2009 2010 2011

Bancos Acumulado

5,219

1,993 1,529

1,198

-

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

2008 2009 2010 2011

Sofoles/Sofomes Acumulado

Fuente: AHM

60% 72%83% 84%

40%

28%

17%

16%

17,081 mdp

9,897 mdp

13,085 mdp

9,381 mdp

-2,000

3,000

8,000

13,000

18,000

23,000

2008 2009 2010 2011

Financiamiento de Crédito Puente

Sofoles

Bancos

Registro de Vivienda por inscripción

en la tesorería (RUV)

REGISTRO DE INSCRIPCIÓN DE VIVIENDAS

2009 2010 2010 vs 2009 2011 2011 vs 2009 2011 vs 2010

Enero 15,347 35,599 132% 31,050 102% -13%

Febrero 32,724 33,565 3% 32,445 -1% -3%

Marzo 45,335 54,764 21% 32,728 -28% -40%

Abril 32,990 34,292 4% 31,765 -4% -7%

Mayo 35,821 33,168 -7% 30,228 -16% -9%

Subtotal 162,217 191,388 18% 158,216 -2% -17%

Velocidad de avance

Durante los primeros cinco meses de 2011 se dieron de baja 125,275 viviendas registradas en el RUV por originación

ETIQUETAS Dic-10 % Dic-10 Salidas Entradas May-11 % May-11

0% 63,247 17% 42,228 50,105 71,124 18%

0-40% 51,323 14% 40,691 50,132 60,764 15%

40-80% 59,892 17% 47,142 51,947 64,697 16%

80-100% 65,093 18% 36,196 46,291 75,188 19%

DTU 109,167 30% 41,198 57,219 125,188 31%

SIN REPORTE 13,941 4% 11,742 6,459 8,850 2%

TOTAL 362,663 100% 219,197 262,153 405,811 100%

Composición de registro9

48

,89

1

38

9,2

54

15

3,8

98

92

,43

5

69

,91

7

24

3,3

91

18

2,5

43

60

,84

8

98,477 (<= 4 VSM)

84,066 (> 4 VSM)

RUV ORIGINADAS CANCELADAS ESTIMACIONTERMINADA 2012

HAB > 5 MESES ESTIMACIONTERMINADA 2011

OTRAS ONAVIS INFONAVIT

54% Hasta 4 vsm

46% Mayor a 4 vsm

Análisis de la meta 2011

Oferta registrada disponible

al 31 de mayo4

50

,00

0

16

8,6

11

29

,14

6

2,2

89

62

,48

9

18

2,5

43

4,9

22

Meta 2011 Formalizados Autorizados Inscritos Vivienda usada yotras acciones

Termino 2011 yen proceso

Déficit

Disponibilidad de Oferta

Menor a 4 vsm % Mayor a 4 vsm %Baja California Sur -48.9% Campeche -38.4%

Guerrero -47.9% Oaxaca -33.7%

México -42.5% Distrito Federal -25.8%

Morelos -40.5% Tabasco -21.1%

Distrito Federal -33.3% Durango -19.5%

Tlaxcala -28.1% Tlaxcala -11.4%

Oaxaca -27.3% Tamaulipas -10.0%

Querétaro -25.0% Coahuila -8.6%

Nayarit -22.0% Zacatecas -8.2%

Puebla -19.4% Nuevo León -6.6%

Chiapas 71.5% Hidalgo 149.7%

Hidalgo 45.7% Guerrero 108.2%

Quintana Roo 37.2% Quintana Roo 94.3%

Colima 29.3% Chiapas 78.0%

Nuevo León 23.1% Yucatán 74.4%

San Luis Potosí 11.3% Morelos 69.8%

Sonora 9.2% Nayarit 63.5%

Durango 7.4% San Luis Potosí 54.2%

Tamaulipas 6.9% Querétaro 45.9%

Zacatecas 5.5% Aguascalientes 36.9%

Del

egac

ion

es c

on

mas

D

éfic

itD

eleg

acio

nes

co

n m

as

Su

per

avit

Conclusiones

El movimiento del registro del RUV en el mes, destaca:

• La reducción en el registro del mes se deriva de el pico de registro realizado en Diciembre 2010

– Del estado de “Sin reporte” se movieron a los diferentes estadíos de la

construcción 13mil unidades, un movimiento neto de 40%

• El registro de viviendas al estado de vendida o comprometida tuvo un incremento de 31,267 viviendas en el mes

• Se observa una salida del inventario de viviendas con habitabilidad mayor a cinco meses por 5mil viviendas, 12% más con respecto al mes anterior

• Cambiaron su estatus de vivienda disponible (habitabilidad menor a 5 meses) 8,574 unidades a habitabilidad > a 5 meses, lo que implica una falta en la depuración del inventario o continúan en el proceso de venta.

Anexos

Disponibilidad de oferta para trabajadores con

ingresos menores a 4 VSM al 31 de mayo de 2011

META CRÉDITO ESTIMAC. OFERTA Superávit %

2011 DISPONIBLE VIV. USADA DISPONIBLE (Déficit) DE META

Baja California Sur 2,775 1,938 485 95 (1,358) -49%

Guerrero 3,045 2,426 607 362 (1,458) -48%

México 36,185 27,289 6,822 5,081 (15,386) -43%

Morelos 4,490 3,531 883 829 (1,820) -41%

Chihuahua 16,190 9,835 2,459 1,152 (6,224) -38%

Distrito Federal 2,500 1,163 291 40 (833) -33%

Tlaxcala 1,770 1,189 297 395 (497) -28%

Oaxaca 2,125 1,716 429 707 (580) -27%

Querétaro 8,105 5,730 1,433 2,271 (2,027) -25%

Nayarit 2,510 1,330 333 446 (552) -22%

Puebla 11,025 7,585 1,896 3,546 (2,143) -19%

Tabasco 3,635 2,407 602 1,219 (587) -16%

Jalisco 30,685 18,550 4,638 9,079 (4,834) -16%

Campeche 1,600 824 206 410 (208) -13%

Guanajuato 16,460 9,693 2,423 5,435 (1,835) -11%

Veracruz 12,470 6,978 1,745 4,227 (1,007) -8%

Sinaloa 7,980 4,461 1,115 2,759 (587) -7%

Baja California 14,500 6,867 1,717 4,516 (635) -4%

Yucatán 8,075 4,066 1,017 2,875 (175) -2%

Aguascalientes 4,515 2,119 530 1,586 (4) 0%

Michoacán 7,040 3,720 930 2,830 40 1%

Coahuila 11,780 5,910 1,478 5,014 581 5%

Zacatecas 2,150 1,076 269 926 119 6%

Tamaulipas 13,445 6,246 1,562 5,612 928 7%

Durango 4,010 2,153 538 1,911 296 7%

Sonora 11,110 4,491 1,123 4,385 1,017 9%

San Luis Potosí 6,255 3,306 827 3,189 710 11%

Nuevo León 25,830 10,636 2,659 13,953 5,976 23%

Colima 2,245 1,123 281 1,501 659 29%

Quintana Roo 7,085 2,202 551 4,286 2,634 37%

Hidalgo 5,150 2,370 593 4,132 2,354 46%

Chiapas 3,260 1,843 461 3,713 2,330 71%

TOTAL NACIONAL 290,000 164,773 41,193 98,477 -25,103 -9%

DELEGACIÓN

Superávit

Disponibilidad de oferta para trabajadores con

ingresos mayores a 4 VSM al 31 de mayo de 2011

Superávit

META CRÉDITO ESTIMAC. OFERTA Superávit %

2011 DISPONIBLE VIV. USADA DISPONIBLE (Déficit) DE META

Campeche 1,595 1,189 297 279 (613) -38%

Chihuahua 6,565 4,193 1,048 770 (2,375) -36%

Oaxaca 1,590 1,268 317 415 (536) -34%

Distrito Federal 14,755 7,526 1,882 1,835 (3,809) -26%

Tabasco 1,940 1,112 278 424 (410) -21%

Durango 1,480 976 244 443 (289) -20%

Tlaxcala 750 425 106 233 (86) -11%

Tamaulipas 6,515 3,927 982 2,297 (649) -10%

Coahuila 6,425 3,747 937 2,255 (555) -9%

Zacatecas 1,065 632 158 386 (88) -8%

Nuevo León 18,660 11,146 2,787 7,135 (1,225) -7%

Jalisco 13,715 7,942 1,986 6,577 620 5%

Puebla 5,575 3,182 796 2,659 272 5%

Sonora 4,655 2,456 614 2,163 321 7%

Veracruz 6,200 3,170 793 3,110 732 12%

Baja California Sur 1,530 719 180 760 221 14%

Michoacán 3,030 1,670 418 1,694 441 15%

Baja California 7,675 4,098 1,025 4,662 1,589 21%

México 21,845 11,147 2,787 13,889 5,528 25%

Guanajuato 6,200 3,161 790 4,084 1,713 28%

Colima 1,065 518 130 732 344 32%

Sinaloa 2,565 1,128 282 1,768 922 36%

Aguascalientes 2,045 966 242 1,478 754 37%

Querétaro 5,125 2,240 560 4,031 2,351 46%

San Luis Potosí 2,680 1,348 337 2,464 1,453 54%

Nayarit 1,195 383 96 1,046 758 63%

Morelos 2,885 916 229 2,702 2,015 70%

Yucatán 2,265 1,067 267 2,485 1,685 74%

Chiapas 1,455 620 155 1,601 1,136 78%

Quintana Roo 3,120 1,212 303 3,852 2,943 94%

Guerrero 1,740 686 172 2,397 1,883 108%

Hidalgo 2,095 411 103 3,445 3,137 150%

TOTAL NACIONAL 160,000 85,181 21,295 84,066 20,180 13%

DELEGACIÓN