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Junio de 2009
ANÁLISIS DE LA DEMANDA DE
VIVIENDA PROTEGIDA EN EL MUNICIPIO DE
TRES CANTOS
ASISTENCIA TÉCNICA
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 3
Índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1.- Presentación del estudio ....................................................................................................... 7 1.2.- Objetivos ............................................................................................................................... 8 1.3.- Metodología ........................................................................................................................... 9 1.4.- Ficha Técnica ...................................................................................................................... 11
2. ANÁLISIS DE RESULTADOS: CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA DE VIVIENDA
2.1.- Caracterización de la demanda de vivienda en el municipio .............................................. 15
3. ANÁLISIS DE RESULTADOS: COMPRA DE VIVIENDA PROTEGIDA
3.1.- Caracterización de la demanda ......................................................................................... 25 3.2.- Necesidad de vivienda protegida en régimen de compra ................................................... 33 3.3.- Aspectos económicos ......................................................................................................... 35 3.4.- Características de la vivienda .............................................................................................. 40 3.5.- Equipación de la vivienda .................................................................................................... 44
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS: ALQUILER DE VIVIENDA PROTEGIDA
4.1.- Caracterización de la demanda .......................................................................................... 53 4.2.- Necesidad de vivienda protegida en régimen de alquiler .................................................... 56 4.3.- Aspectos económicos ......................................................................................................... 60 4.4.- Características de la vivienda .............................................................................................. 63 4.5.- Equipación de la vivienda .................................................................................................... 67
5. CONCLUSIONES
5.1.- Conclusiones ...................................................................................................................... 75 5.2.- Conclusiones: compra de vivienda protegida ...................................................................... 77 5.3.- Conclusiones: alquiler de vivienda protegida ...................................................................... 79
6. ANEXOS
6.1.- Cuestionario: compra de vivienda protegida ...................................................................... 83 6.2.- Cuestionario: alquiler de vivienda protegida ....................................................................... 91
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 5
1. INTRODUCCIÓN Presentación del estudio
Objetivos
Metodología
Ficha Técnica
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 7
PRESENTACIÓN DEL ESTUDIO
El Artículo 47 de la Constitución Española establece el derecho de la población a disfrutar de una vivienda digna y adecuada y deposita la responsabilidad de la promoción de las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho en los poderes públicos. En este sentido, el Ayuntamiento de Tres Cantos, a través de la Concejalía de Urbanismo trabaja para conseguir un desarrollo urbanístico ordenado y controlado de la ciudad. Su competencia más importante es la gestión del desarrollo del Nuevo Tres Cantos, el crecimiento de la ciudad hacia el norte, que cambiará la fisonomía de la misma en los próximos años y supondrá la construcción de 7.000 viviendas en los próximos años, 1.000 de ellas viviendas para jóvenes.
En este sentido, la Empresa Municipal Nuevo Tres Cantos, S.A., Fomento para la Vivienda y el Suelo, constituida como sociedad urbanística de carácter mercantil, tiene un importante papel en la promoción de las condiciones que garanticen el ejercicio del derecho a la vivienda y recoge entre sus principales cometidos:
Promocionar, gestionar y ejecutar actividades urbanísticas de Tres Cantos en general.
Promocionar, gestionar, construir, inspeccionar y rehabilitar viviendas y equipamientos del municipio de protección oficial, promoción pública, de titularidad municipal o de libre promoción.
El fomento del acceso a la vivienda desde los poderes públicos se ha articulado fundamentalmente a través de la vivienda protegida, con el objetivo de crear un parque inmobiliario a unos precios más asequibles que los existentes en el mercado, de manera que se satisfaga la necesidad básica de vivienda de aquellos colectivos con mayores dificultades. Se entiende por vivienda protegida aquella que cumple unas determinadas condiciones de uso, destino, calidad, precio máximo establecido y, en su caso, superficie y diseño, establecidas por Ley. En el contexto de nuestra Comunidad Autónoma, estas viviendas deben ser calificadas como tal por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.
Contar con un conocimiento exhaustivo de la realidad del municipio en cuanto a las necesidades de vivienda de sus habitantes es un requisito indispensable para poder ofrecer respuestas a las mismas. De esta forma, una de las funciones esenciales que tiene la realización de Estudios como el que aquí se presenta, es la de utilizar este conocimiento para su aplicación en la toma de decisiones y la puesta en marcha de actuaciones que promuevan las condiciones necesarias y suficientes para el acceso a la vivienda.
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 8
Objetivos
El objeto fundamental del presente estudio, es la cuantificación y caracterización de las necesidades de demanda de vivienda protegida en régimen de compra y alquiler en el municipio de Tres Cantos.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
Cuantificar las necesidades de vivienda protegida en régimen de compra y alquiler en el municipio de Tres Cantos en un espacio temporal de dos a tres años.
Identificar y conocer las características de los colectivos demandantes de vivienda protegida en régimen de compra y alquiler.
Cuantificar la demanda potencial de vivienda protegida en régimen compra y alquiler en relación a la disponibilidad de recursos económicos.
Identificar las características de las viviendas protegidas en régimen de compra y alquiler demandadas.
OBJETIVO GENERAL:
Analizar la demanda de vivienda protegida en régimen de compra y alquiler en el municipio de Tres Cantos
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 9
Metodología
La técnica escogida para la recogida de la información ha sido la encuesta. Dado que la encuestación iba dirigida a dos tipos de perfiles diferentes, se han desarrollado dos instrumentos de medición adaptados a cada uno de ellos:
Previsión de compra de vivienda en los próximos 2-3 años.
Previsión de alquiler de vivienda en los próximos 2-3 años.
Tras el diseño y validación de los cuestionarios, se ha desarrollado el trabajo de campo. Las encuestas han sido aplicadas telefónicamente por un equipo de encuestación con amplia experiencia, previamente instruido a través de un briefing en el que han sido analizadas cada una de las preguntas que contemplan ambos cuestionarios de manera individual, así como cada uno de sus correspondientes ítems.
Los datos han sido recogidos en soporte electrónico, por lo que el proceso de grabación se ha realizado en el mismo momento en el que se ha desarrollado la entrevista. Esto permite evitar posibles errores derivados de dicho proceso.
Para proceder a la explotación estadística se ha utilizado el programa SPSS (Statistical Package Sciences). Antes de comenzar a analizar los datos, la matriz en la que han sido volcados se somete a una exhaustiva fase de depuración, asegurando así la ausencia total de errores.
El análisis de las variables se ha realizado tanto de manera individual como a través de tablas de contingencia en las que se llevan a cabo cruces entre variables.
En términos generales, las variables incluidas en los cuestionarios diseñados se han estructurado en cinco bloques temáticos:
A. Preguntas filtro/ introductorias
Municipio de residencia
Intención de cambio de vivienda
Decisión: compra o alquiler
Elección: vivienda libre o protegida
B. Necesidad de vivienda protegida
Grado de necesidad de cambio de vivienda
Previsión en el tiempo
Motivo del cambio de vivienda
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C. Aspectos económicos
Precio por la adquisición o alquiler de vivienda
Conceptos económicos: entrada, mensualidad por hipoteca, etc.
Forma de financiación
Cuenta ahorro vivienda
Forma de compra (sobre plano o construida)
D. Características de la vivienda
Tipo de construcción (colectiva o unifamiliar)
Tamaño del núcleo familiar
Presencia de discapacidad
Número de habitaciones de la vivienda
Metros cuadrados de la vivienda
Precio de la vivienda
E. Equipación de la vivienda
Aspectos interiores
Aspectos exteriores
Otros aspectos
F. Caracterización de la demanda de vivienda
Nacionalidad
Sexo
Edad
Actividad económica
Ingresos brutos anuales de la unidad familiar
Estado civil
Nivel de estudios
Zona geográfica
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FICHA TÉCNICA
UNIVERSO
El universo objeto de estudio está compuesto por mujeres y hombres mayores de 18 años residentes en Tres Cantos interesados en realizar un cambio de vivienda en los próximos años. El tamaño de este universo es indeterminado, sin embargo se ha tomado como referencia la población total de Tres Cantos mayor de 18 años, siendo la cifra total de 30.642 personas, según el Instituto Nacional de Estadística, Padrón 2008.
Muestra 1.102 encuestas
GRUPOS DE EDAD Encuestas realizadas % De 18 a 24 años 239 21,69 De 25 a 34 años 503 45,64 De 35 a 44 años 231 20,96 Más de 44 años 121 10,98 Ns/Nc 8 0,73 Total 1.102 100,0
Ámbito geográfico Encuestas realizadas % Primera Fase 516 46,8 Segunda Fase 393 35,7 Zona Centro 151 13,7 Ns/Nc 42 3,8 Total 1.102 100,0
Situación personal Encuestas realizadas % Personas casadas o conviviendo en pareja 336 30,49 Personas separadas, divorciadas o viudas 44 3,99 Personas solteras 709 64,34 Ns/Nc 13 1,18 Total 1.102 100,0
Error El error muestral, en las condiciones habituales de muestreo (nivel de confianza del 95,0% y probabilidad de p=q=0,5 -2 sigma) es del ± 2,9%.
Sistema de encuestación Entrevistas telefónicas recogidas en soporte electrónico
Contenido del cuestionario
Preguntas filtro/introductorias Necesidad de vivienda protegida Aspectos económicos Características de la vivienda Equipación de la vivienda Caracterización de la demanda de vivienda
Duración de la entrevista Entre 15 y 20 minutos
Fecha de realización del trabajo de campo
De marzo a mayo de 2009
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2. ANÁLISIS DE RESULTADOS:
CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA DE VIVIENDA EN EL MUNICIPIO
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Tabla 1
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Régimen
Página 19
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Tabla 7
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0,4 21,2 58,0 18,4 1,2 0,8
100,0
ienen bastantembos grupos.
en
men de Alquilencia Porcent
25,5 28,8 28,8
16,8 100,0
De 5,51 a 7,50 Má
unicipio de Tre
e Frecuenc3
92 301 231 51 66 744
e o mucha ne.
er taje Frecuen
5 2788 3178 3368 1660 1.097
ás de 7,50
es Cantos P
Total ia Porcenta
0,4 12,4 40,5 31,0 6,9 8,9
100,0
ecesidad de ca
Total ncia Porcen 25,3 28,9 30,6 15,17 100,
RégimenRégimen
Página 21
aje
ambiar
taje 3 9 6 1 0
n de Compran de Alquiler
Página
Gráfico
Con ese esteste cde lasplazo
Tabla 1
En De De MásTot
Gráfico
1
1
2
2
3
3
112233445
Análisis22
o 9. Grado de ne
el objetivo de timaba para r
cambio se pros personas qu de más de tre
10. Plazo para e
menos de un a uno a dos año dos a tres años de tres años tal
o 10. Plazo para
0
5
10
15
20
25
30
35
Poca nece
05
101520253035404550
En menos año
s de la Deman
ecesidad de cam
analizar la prrealizar dicho ducirá en men
ue se planteanes años, frente
el cambio de viv
RégiFrecue
año 140os 201os 275 85
701
a el cambio de v
esidad Alguna
de un De uno a
nda de Vivienda
mbio de vivienda
revisión tempocambio. Más nos de tres añn la adquisicióe al 1,9% en e
ienda y tipo de
imen de Compencia Porcen0 20,01 28,75 39,2
5 12,1 100
ivienda y tipo d
necesidad Basta
a dos años De do
a Protegida en
a y tipo de régim
oral del cambi del 90% del tños. En este cón de una viviel caso de la o
régimen
pra Régintaje Frecue0 827 1042 1691 7 ,0 362
e régimen
ante necesidad M
os a tres años M
n el Municipio d
men
io de viviendatotal de las pe
caso, es especienda en propopción del arre
imen de Alquileencia Porcen 22,74 28,79 46,7
1,92 100,
Mucha necesidad
Más de tres años
de Tres Cantos
a, se preguntóersonas entrecialmente despiedad señala endamiento.
er ntaje Frecue7 2227 3057 444
9 92 ,0 1.06
RR
RR
s
ó sobre el plazevistadas afirmtacable que u que lo harán
Total ncia Porcen
2 20,95 28,74 41,8 8,7
63 100,
Régimen de CoRégimen de Alq
Régimen de ComRégimen de Alq
zo que ma que un 12% en un
ntaje 9 7 8 0
mpraquiler
mprauiler
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 23
3. ANÁLISIS DE RESULTADOS:
COMPRA DE VIVIENDA PROTEGIDA Caracterización de la demanda
Necesidad de vivienda protegida en régimen de compra
Aspectos económicos
Características de la vivienda
Equipación de la vivienda
Car
Tal y cambde coaños, mayo
Tabla 1
Gráfico
A concon eun tipbenef
Del topróximdatos suponla vivi
racteriz
como se ha iar de viviendampra. A su ve un 61,9% der interés por la
11. Demanda de
o 11. Demanda d
ntinuación se pl objetivo de a
po u otro de vficiaria de las p
otal de personmos años, un que se obsernen el 62% freenda protegid
38
Análisis de la
zación d
señalado máa en los próxiez, entre las pe ellas, prefea vivienda libr
e compra: vivien
Vivienda protVivienda libreTotal
de compra: vivie
presenta una canalizar la exivivienda, facilitpolíticas públi
nas entrevista 55,2% son mrvan en el casente al 37% dda, la represen
8%
a Demanda de
de la de
ás arriba, un mos dos o trepersonas que
erirían adquirire.
nda libre vs. vivi
tegida e
enda libre vs. vi
caracterizacióistencia de divtando de estacas respecto
das que han mujeres frenteso de las perse los varones
ntación de am
e Vivienda Prot
emanda
66,4% de laes años en el muestran inter una vivienda
ienda protegida
Fre
ivienda protegid
ón de la demaversos perfilea forma ubicaa vivienda pro
señalado tene al 44,8% desonas que opts. En el caso d
mbos sexos es
tegida en el Mu
a
s personas emunicipio de erés por adqua protegida, f
ecuencia 453 279 732
da
nda atendiends sociodemogr la población
otegida en los
er la intencióne varones. Sitan por la vivide las person equilibrada.
62%
unicipio de Tre
entrevistadas Tres Cantos,
uirir una vivienfrente al 38,1
Porcentaje 61,9 38,1
100,0
do para ello a gráficos que pn de Tres Can próximos año
n de adquirir in embargo, senda libre, daas que prefie
es Cantos P
que tienen p opta por el rénda en los pró1% que mues
esta diferencpretenden accntos potencialos.
una vivienda son destacabado que las mren la alternat
Vivienda proteVivienda libre
Página 25
revisto égimen óximos stra un
ciación, ceder a lmente
en los les los
mujeres tiva de
egida
Página
Tabla 1
VMT
Gráfico
Respeque mentre este s(63,4%
Tabla 1
DeDeDeMáTo
Análisis26
12. Distribución
Varones Mujeres Total
o 12. Distribució
ecto a la edadmientras que elos 18 y 34 añ
sentido, la dem%).
13. Distribución
e 18 a 24 añose 25 a 34 añose 35 a 44 añosás de 44 años otal
0
10
20
30
40
50
60
70
s de la Deman
por sexos de la
VivFrecuenc
105 174 279
ón por sexos de
d que caracteren el caso deños, este porcmanda de viv
por tramos de
VivieFrecuencia
15 86 120 55
276
Vivienda proteg
nda de Vivienda
a demanda de v
ienda Libre cia Porcenta
37,0 62,0
100,0
e la demanda de
riza ambos tipe la demanda centaje se redienda libre se
edad de la dema
enda Libre a Porcentaj
5,4 31,2 43,5 19,9
100,0
ida
a Protegida en
ivienda libre y v
Vivienaje Frecuenc
223 230
453
e vivienda libre y
pos de deman de vivienda puce hasta la m
e caracteriza p
anda de viviend
Viviene Frecuenc
96 237 72 45 450
Vivie
n el Municipio d
vivienda protegi
da Protegida cia Porcentaj
49,2 50,8
100,0
y vivienda prote
nda, los resultaprotegida, el mitad en el caspor presentar
da libre y viviend
nda Protegida cia Porcenta
21,3 52,7 16,0 10,0
100,0
enda libre
de Tres Cantos
da
je Frecuenc328 404 732
egida
ados del estud74% tiene edso de la vivienedades super
da protegida
aje Frecuenc111 323 192 100
726
s
Total ia Porcentaj
44,8 55,2
100,0
dio permiten aades compre
nda libre(36,6%riores a los 35
Total cia Porcent
15,3 44,5 26,4 13,8
100,0
HomMuje
e
afirmar ndidas %). En 5 años
aje 0
mbreseres
Gráfico
Si se 70,9%casadviudas
Tabla 1
Personas casPersonas sepPersonas solTotal
Gráfico
1
2
3
4
5
6
o 13. Distribució
atiende al est% de la demandas o convives no se observ
14. Distribución
sadas o conviviparadas, divorcteras
o 14. Distribució
0
0
20
30
40
50
60
De 18 a 24
01020304050607080
Persoconvivi
Análisis de la
ón por tramos d
tado civil y/o fonda señala seen actualmentvan diferencia
por estado civi
iendo en parejaciadas o viudas
ón por estado ci
4 años De 25
nas casadas o iendo en pareja
a Demanda de
e edad de la de
orma de conver soltera, un 6te con su paras entre ambo
il de la demanda
VivieFrecuenc
a 182 11
82 275
ivil de la deman
a 34 años De
Personas
e Vivienda Prot
manda de vivien
vivencia, mient65,2% de las reja. En el caos tipos de dem
a de vivienda lib
enda Libre cia Porcentaje
65,2 3,9 29,4 100,0
da de vivienda
e 35 a 44 años
s solteras
tegida en el Mu
nda libre y vivie
tras que en elpersonas que
aso de las pemanda.
bre y vivienda pr
Viviende Frecuencia
113 16 321 450
libre y vivienda
Más de 44 años
Personas separadas, divorc
viudas
unicipio de Tre
nda protegida
l caso de la vie optan por la rsonas separa
rotegida
da Protegida a Porcentaje
24,9 3,5 70,9 100,0
protegida
s
ciadas o
es Cantos P
ivienda proteg vivienda libreadas, divorcia
T Frecuencia
295 27 403 725
Vivienda proteVivienda libre
VivieVivie
Página 27
gida un e están adas o
Total Porcentaje
40,7 3,7 55,6 100,0
egida
enda protegidaenda libre
Página
Para respedematenienesta cimpordemaviviendemarenta,ingresreduc
Tabla proteg
Menos De 14.0De 25.0De 30.0De 40.0De 50.0Más deTotal Gráficoproteg
1
1
2
2
Análisis28
finalizar con cto al nivel dnda de vivien
ndo en cuentacuestión, es nrtante tendencnda de vivienda supera losndante de viv la diferencia
sos brutos ance hasta el 12,
15. Distribucióngida
de 14.000€ 001€ a 25.000001€ a 30.000001€ a 40.000001€ a 50.000001€ a 60.000e 60.000€
o 15. Distribucigida
0,0
5,0
0,0
5,0
20,0
25,0
Menos de14.000€
s de la Deman
el perfil socide ingresos dda libre de laa el importantnecesario tomcia diferencia
nda libre afirms 30.000€, esvienda proteg se invierte: unuales por unid1% en el caso
n por ingresos
Frec
€ € € € €
1
ón por ingresos
e €
De 14.001€a 25.000€
nda de Vivienda
odemográficode la unidad demanda dete porcentaje
mar con ciertasal entre amboma que los ingste porcentajeida (49,1%). Dn 32,8% de ladad familiar po de la viviend
brutos anuales
Vivienda Librcuencia Porc
1 22 119 139 238 229 141 2
189 1
s brutos anuale
De 25.001€a 30.000€
De 3a 4
a Protegida en
o, a continuacfamiliar que vivienda prot de personas s reservas esos grupos, dgresos brutos e se reduce 2Del mismo mo
as personas qupor debajo de da libre.
s de la unidad
re Vcentaje Frec0,5
11,6 10,1 20,6 20,1 15,3 21,7 00,0 3
es de la unidad
30.001€40.000€
De 40.0a 50.00
n el Municipio d
ción se preseocuparía la n
tegida. Tal y c entrevistadas
stos resultadose forma que anuales de la28 puntos poodo, y atendieue optan por l los 25.000€,
familiar de la d
Vivienda Protecuencia Por38 162 255 176 232 119 23 305 1
familiar de la d
01€00€
De 50.001€a 60.000€
de Tres Cantos
entan los resnueva viviendcomo se ha ses que prefiries. En todo ca mientras qua unidad fami
orcentuales enendo a los nivla vivienda pro mientras que
demanda de viv
gida rcentaje Frec12,5 20,3 18,0 24,9 10,5 6,2 7,5 00,0
demanda de viv
Más de 60.000€
s
ultados obserda, diferenciaeñalado más ron no respo
aso, se observue un 77,7% iliar que ocupn el caso del veles más baotegida señala
e este porcent
vienda libre y v
Total cuencia Por39 84 74
115 70 48 64
494 1
vienda libre y v
VivienVivien
rvados ndo la arriba, nder a va una de la
paría la grupo
ajos de a unos taje se
vivienda
rcentaje 7,9 17,0 15,0 23,3 14,2 9,7 13,0
100,0
vivienda
nda protegidanda libre
Atendpor e86,3%debajoporce
Tabla 1
HastDe 1De 2De 3De 5Más Total
Gráfico
Por oestabprimede lasseñalaformaha se
1
1
2
2
3
3
4
4
diendo al cálcl número de
% de las persoo del límite dntaje se reduc
16. Distribución
a 1,50 ,51 a 2,50 ,51 a 3,50 ,51 a 5,50 ,51 a 7,50 de 7,50 l
o 16. Distribució
otra parte, selecer diferencr lugar y atens personas ea que el motiv
a directa con eeñalado más
0
5
0
5
0
5
0
5
0
5
Hasta 1,50
Análisis de la
ulo aproximadpersonas que
onas interesadel 5,5 veces ce en 23 punto
por el número
VivieFrecuencia
0 3
39 77 29 41
189
ón por el númer
e ha considercias entre la ddiendo al tipo
entrevistadas vo fundamentel perfil observarriba, la po
0 De 1,51 a 2,50
a Demanda de
do de númeroe conformaríadas en la adqel IPREM. Enos porcentual
de veces el IPR
enda Libre a Porcentaj
0,0 1,6 20,6 40,7 15,3 21,7
100,0
ro de veces el IP
rado oportunodemanda de v de motivos qque optan potal es indepenvado en cuanblación dema
0 De 2,51 a 3,50
e Vivienda Prot
o de veces el an la unidad fquisición de unn el caso de les, lo que sup
REM de la deman
Vivieje Frecuen
2 36
117 108 19 23
305
PREM de la dem
o analizar envivienda libre
que sustentan or la adquisicndizarse del nto a los tramo
andante de v
De 3,51 a 5,50
tegida en el Mu
IPREM, introfamiliar segúnna vivienda prla demanda dpone que un 6
nda de vivienda
enda Protegidacia Porcen
0,711,838,435,46,27,5
100,
anda de viviend
n qué medida y la demand la intención dción en propinúcleo familiaos de edad mvivienda prote
De 5,51 a 7,50
unicipio de Tre
oduciendo el cn las personarotegida se sitde compra de 63% sí cumplir
libre y vivienda
a ntaje Frecu7 28 34 154 18
2 45 64,0 49
da libre y viviend
a otro tipo deda de viviendade cambiar deedad de unar. Este resultaás característ
egida en régim
Más de 7,50
es Cantos P
coeficiente coas entrevistadtuarían, a prio vivienda librerían dicho req
a protegida
Total uencia Porce2 09 7
56 3185 378 94 13
94 10
da protegida
e factores pea protegida. Ae vivienda, un vivienda proado se relacioticos. Tal y comen de comp
VivienVivien
Página 29
rrector as, un ori, por e, este uisito.
entaje ,4 ,9 1,6 7,4 ,7 3,0 0,0
ermiten Así, en 67,4%
otegida ona de omo se pra se
da protegidada libre
Página
caractmotivadestacde la adelaocupa
Tabla 1
IndependencBusco una caMalas condicLa vivienda aDivorcio/SepaOtros Total
Gráfico
Quizáprecioadquistener la supentre
1
2
3
4
5
6
7
Análisis30
teriza frente aación más imcable que par intención de nte, esta motante de la nue
17. Distribución
ia del núcleo faasa más pequeciones, mal estaactual es demasaración
o 17. Distribució
á uno de los o, son los límitsición de una una superficie
perficie útil co70m2 y 90 m2
0
10
20
30
40
50
60
70
Independencia defamiliar
s de la Deman
a la demandaportante parara casi un 40% cambio sea ivación se en
eva vivienda.
por los motivos
amiliar ña que la actua
ado siado pequeña
ón por los motiv
aspectos quetes en cuanto vivienda libree útil de más d
onsidera como2.
el núcleo Busco una capequeña que
nda de Vivienda
de vivienda a el cambio de% de las persla adquisició
ncuentra ligad
s del cambio de
VivieFrecuenci
63 al 10
9 109 0 86 277
vos del cambio d
e más diferen a la superficie
e señalan en ude 90m2. Sin eo mínima se r
asa más la actual
Malas condiesta
a Protegida en
libre por su me vivienda sea
sonas demandn de una viva al número d
e vivienda de la
enda Libre a Porcentaje
22,7 3,6 3,2 39,4 0,0 31,0 100,0
de vivienda de l
ncia la viviende construida. un 70,9% de loembargo, en ereduce, siendo
iciones, mal ado
La viviendemasia
n el Municipio d
mayor juventuda la emancipa
dantes de vivieienda de mayde personas q
demanda de viv
Viviende Frecuencia
304 5 4 57 7 74 451
a demanda de v
da protegida dEn este sentidos casos que el caso de la do el tramo má
nda actual es ado pequeña
Divorc
de Tres Cantos
d, lo que facilación. Por otrenda libre, el yor tamaño. Cque conforma
vienda libre y viv
a Protegida a Porcentaje
67,4 1,1 0,9 12,6 1,6 16,4 100,0
vivienda libre y v
de la viviendado, las person la vivienda a demanda de laás frecuente e
cio/Separación
s
lita sin duda qra parte, es tamotivo fundamComo se ver
an la unidad f
vienda protegid
T Frecuencia
367 15 13 166 7
160 728
vivienda proteg
a libre, ademnas que optan adquirir tendra vivienda proel correspondi
Otros
que su ambién mental rá más familiar
a
Total Porcentaje
50,4 2,1 1,8 22,8 1,0 22,0 100,0
ida
más del n por la ría que otegida ente a
Vivienda protegi
Vivienda libre
ida
Tabla 1
Gráfico
De foobservivienla vivieste pestos de vivconsidvivienindepesuperperso
1
2
3
4
5
6
7
8
18. Distribución
DDDMT
o 18. Distribució
orma muy relarvados respecda. Así, el tamienda protegidporcentaje se resultados vievienda libre sederarse insufida protegida endencia del
rficie construidnas.
0
0
20
30
40
50
60
70
80
De 45 a
Análisis de la
por la superfic
De 45 a 50 m2 De 51 a 70 m2 De 70 a 90 m2 Más de 90 m2 Total
ón por la superf
acionada con cto al número maño de las uda: un 31,5% reduce hastaenen a confirme estaría anteciente el tama caracterizadanúcleo familia
da y cuyas un
50 m2 D
a Demanda de
ie útil mínima de
ViviFrecuenc
10 21 49
195 275
ficie útil mínima
todos los res de personas unidades fami
% de las prime el 9,6% en emar lo observe unidades famaño de la acta fundamenta
ar, mostrando idades familia
De 51 a 70 m2
e Vivienda Prot
e la demanda de
ienda Libre cia Porcenta
3,6 7,6 17,8 70,9
100,0
de la demanda
sultados ante que conformailiares sería meras estarían el caso de la vvado anteriormmiliares más ual y con un almente por t unas necesidares estarían c
De 70 a 90 m
tegida en el Mu
e vivienda libre
Viviendaje Frecuenc
17 84
195 155 451
de vivienda libr
riores, a contarían la unida
más alto en el formadas por
vivienda protegmente, de formgrandes, que mayor nivel dtratarse de podades de viviecompuesta de
m2 Más d
unicipio de Tre
y vivienda prote
da Protegida cia Porcentaj
3,8 18,6 43,2 34,4
100,0
re y vivienda pro
tinuación se pad familiar que caso de la vivr cuatro miemgida. Tal y co
ma que en el c desean cambde renta, frentoblación jove
enda más peqe forma mayor
de 90 m2
es Cantos P
egida
je
otegida
presentan lose ocuparía la vienda libre fr
mbros, mientramo se ha señ
caso de la dembiar de viviente a la deman
en y que busueña en cuanritaria por una
VivieVivie
Página 31
datos nueva rente a as que ñalado, manda da por nda de can la
nto a la a o dos
enda protegidaenda libre
Página
Tabla viviend
Gráficoviviend
Una vprotegvariaben cua
112233445
Análisis32
19. Distribuciónda protegida
Una pDos pTres pCuatroMás dTotal
o 19. Distribucida protegida
vez analizadagida en régimbles de interésanto a las car
0505
20253035404550
Una pe
s de la Deman
n por número d
persona personas personas o personas
de cuatro perso
ón por número
as las diferencmen de comps, en los siguracterísticas de
ersona D
nda de Vivienda
de personas qu
Fre
onas
o de personas q
cias entre la pra, en cuantouientes apartae la demanda
Dos personas
a Protegida en
ue ocuparían la
Vivienda Libcuencia Por33 177 237 187 342 1
276 1
que ocuparían l
población de o a las caracdos se prese de vivienda p
Tres persona
n el Municipio d
a nueva viviend
re Vcentaje Frec12,0 127,9 213,4 31,5 15,2 00,0 4
a nueva viviend
Tres Cantos cterísticas socntan los resu
protegida.
as Cuatro
de Tres Cantos
da de la deman
Vivienda Protegcuencia Porc135 3205 444 943 923 5
450 10
da de la deman
demandante ciodemográficltados fundam
o personas
s
da de vivienda
gida centaje 30,0 45,6 9,8 9,6 5,1 00,0
nda de vivienda
de vivienda cas básicas ymentales del e
VivieVivie
libre y
a libre y
libre y y otras estudio
enda protegidaenda libre
Neccom
Un 48vivien
Tabla 2
Gráfico
De mque eplazo
Tabla 2
2 Los reseñalan
cesidadmpra
8,9% de las pda.
20. Vivienda pro
o 20. Vivienda p
anera muy reel cambio de para el 20,6%
21. Vivienda pro
sultados presentad
n desear adquirir en
0
5
10
15
20
25
30
35
Poca
Análisis de la
d de v
personas entre
otegida en régim
Poca necesidAlguna necesBastante necMucha necesTotal
protegida en rég
elacionada covivienda se p
%.
otegida en régim
En menos deDe uno a dosDe dos a tresMás de tres aTotal
dos en éste y los don régimen de comp
a necesidad
a Demanda de
viviend
evistadas2 señ
men de compra:
dad sidad cesidad sidad
gimen de compra
n la cuestión producirá en u
men de compra:
e un año s años s años años
os siguientes apart
pra una vivienda pro
Alguna necesid
e Vivienda Prot
da prot
ñala que tiene
grado de neces
Fre
a: grado de nec
anterior, un 4un plazo máx
plazo previsto d
Fre
tados, únicamente otegida.
dad Basta
tegida en el Mu
tegida
e bastante o
sidad
ecuencia 98
133 152 69
452
esidad
49,3% de lasximo de dos a
de cambio de vi
ecuencia 90
125 167 54
436
hacen referencia a
nte necesidad
unicipio de Tre
en rég
mucha neces
Porcentaje 21,7 29,4 33,6 15,3
100,0
s personas enaños, siendo u
ivienda
Porcentaje 20,6 28,7 38,3 12,4
100,0
a las entrevistas rea
Mucha necesid
es Cantos P
gimen
sidad de camb
ntrevistadas seun proyecto a
alizadas a las perso
dad
Página 33
de
biar de
eñalan a corto
onas que
Página
Gráfico
Tal y una vNo ob
Tabla 2
Gráfico
Análisis34
o 21. Vivienda p
como se ha svivienda protegbstante, un 12
22. Vivienda pro
IndepeBusco Malas cLa vivieDivorciOtros Total
o 22. Vivienda p
05
10152025303540
En me
0
10
20
30
40
50
60
70
Independenúcleo fa
s de la Deman
protegida en rég
señalado másgida indican la,6% se plante
otegida en régim
endencia del núuna casa máscondiciones, menda actual eso/Separación
protegida en rég
nos de un año
encia del amiliar
Necesidaviviend
pequ
nda de Vivienda
gimen de compra
s arriba, un 67a emancipació
ea un cambio d
men de compra:
úcleo familiar pequeña que
mal estado s demasiado pe
gimen de compra
De uno a dos a
ad de una da más ueña
Macondicio
est
a Protegida en
a: plazo previsto
7,4% de las pón como la prde vivienda po
motivo del cam
la actual
equeña
a: motivo del ca
años De do
alas ones, mal tado
Necesidvivien
am
n el Municipio d
o de cambio de
ersonas intererincipal motivaor considerar
mbio de vivienda
Frecuenc304
5 4
57 7
74 451
ambio de viviend
os a tres años
dad de una nda más mplia
Divorcio
de Tres Cantos
vivienda
esadas por adación para el cla actual dema
a
cia Porce671,0,
121,
16100
da
Más de tres añ
o/Separación
s
dquirir en propcambio de vivasiado peque
entaje ,4 1 9 ,6 6 ,4
0,0
ños
Otros
piedad vienda. ña.
Asp
En esvinculpregucuestirespe
Sumavivienunidad14.00entrev
Tabla 2
Gráfico
pectos
ste apartado sados con la cntas relacioniones, lo que cto a su valide
ando las cantda, casi un 2d oscilan ent0€, situándosvistadas.
23. Vivienda pro
o 23. Vivienda p
0
5
10
15
20
25
Menos d14.000
Análisis de la
económ
se presentan compra de viviadas con las aconseja tomez externa, es
tidades aporta25% de las petre los 30.00se en el otro
otegida en régim
Menos de 14De 14.001€ aDe 25.001€ aDe 30.001€ aDe 40.001€ aDe 50.001€ aMás de 60.00Total
protegida en rég
de €
De 14.001€25.000€
a Demanda de
micos
los resultadosienda. Tal y c
s variables demar en considsto es, el grad
adas por cadersonas entrev1€ y los 40.0o extremo de
men de compra:
4.000€ a 25.000€ a 30.000€ a 40.000€ a 50.000€ a 60.000€ 00€
gimen de compra
€ a De 25.001€ a30.000€
e Vivienda Prot
s fundamentaomo se ha ve
e naturaleza ederación estoo en que dich
da miembro dvistadas seña000€. Un 12,el continuo –m
ingresos brutos
Fre
a: ingresos brut
a De 30.001€ a 40.000€
tegida en el Mu
ales respecto enido señalandeconómica so
os resultados hos resultados
de la unidad alan que los i,5% afirma qmás de 60.0
s anuales de la
ecuencia 38 62 55 76 32 19 23
305
tos anuales de l
De 40.001€ a 50.000€
unicipio de Tre
a distintos asdo, los índiceson inferiores con un cierto
s son generaliz
familiar que ngresos brutoue esta cuan
000€- un 7,5%
unidad familiar
Porcentaje 12,5 20,3 18,0 24,9 10,5 6,2 7,5
100,0
a unidad familia
De 50.001€ a 60.000€
es Cantos P
spectos econós de respuestaque en el re
o grado de rezables.
ocuparía la os anuales dentía no alcan% de las per
ar
Más de 60.000€
Página 35
ómicos a a las sto de
eserva,
nueva e dicha za los rsonas
Página
Respeno sapreciocierta un mapersotramo
Tabla 2
Gráfico
En el nuevoobstacaso d
Análisis36
ecto a la cuanabe o no conteo de la viviend desorientacióayor porcentajnas entrevista
o comprendido
24. Vivienda pro
o 24. Vivienda p
caso de la co un porcentante, un 18,1%del tramo de 6
0
5
10
15
20
25
30
35
Hasta 90.000€
s de la Deman
ntía máxima qesta a esta pda y las prevón en cuanto je de respuestadas señala qo entre 120.00
otegida en régim
Hasta 90.000De 90.001€ aDe 120.001€De 150.001€De 200.001€De 250.001€Más de 300.0Ns/Nc Total
protegida en rég
cuantía que saje importante
% señala que e6.001€ a 12.00
€De 90.001€ a
120.000€
nda de Vivienda
que se pretendregunta. Es pisiones de futa los precios tas se sitúa enque estarían
01€ y 150.000€
men de compra:
0€ a 120.000€
€ a 150.000€ € a 200.000€ € a 250.00€ € a 300.000€ 000€
gimen de compra
e estaría dispe de personaesta cuantía o00€.
De 120.001€a 150.000€
De a 2
a Protegida en
de pagar por posible que laturos ajustes de mercado antre los 150.0dispuestas a €.
precio máximo
Fre
a: precio máxim
puesto a pagaas no sabe oscilaría entre
150.001€200.000€
De 200a 250
n el Municipio d
la adquisicióna actual situaca la baja de actuales. En t01€ y 200.000pagar dichas
de la vivienda
ecuencia 5
40 85
137 50 26 19 91
453
mo de la vivienda
ar en concepo no contesta12.001€ y 24
0.001€0.00€
De 250.00a 300.000
de Tres Cantos
n de la nueva ción de incertilos mismos, htodo caso, el 0€, de forma q
s cuantías. Un
Porcentaje 1,1 8,8
18,8 30,2 11,0 5,7 4,2
20,1 100,0
a
to de entradaa a dicha cu.000€, seguido
1€0€
Más de 300.000€
s
vivienda, un idumbre respehaya producidtramo que pre
que un 30,2% n 18,8% opta
a de la vivienuestión (31,8%o de un 16,8%
Ns/Nc
20,9% ecto al do una esenta de las por el
da, de %). No % en el
Tabla 2
Gráfico
Respeseñalafinancviviencoste gráfico
Tabla 2
0% Menos del 25Del 25 al 50%Del 51 al 75%Del 76% al 99100% Ns/Nc Total
25. Vivienda pro
o 25. Vivienda p
ecto al tipo da que la conciación. Así, eda a través d a través de o únicamente
26. Vivienda pro
Frecuen5
5% 5 % 38 % 61 9% 132
181 31 453
0
5
10
15
20
25
30
35
Hasta 3.0
Análisis de la
otegida en régim
Hasta 3.000€De 3.000€ a De 6.001€ a De 12.001€ aDe 24.001€ aMás de 48.00Ns/Nc Total
protegida en rég
de financiaciónntratación deel 40,0% de lde una hipoteclos ahorros. se recogen lo
otegida en régim
Hipoteca ncia Porcenta
1,1 1,1 8,4 13,5
29,1 40,0
6,8 100,0
000€ De 3.000€6.000€
a Demanda de
men de compra:
€ 6.000€ 12.000€ a 24.000€ a 48.000€ 00€
gimen de compra
n que se utilie una hipotecas personas ca y un 24,9%Dada la escaos datos relati
men de compra:
Ahoraje Frecuenc
238 113 60 5 5 1 31
453
a De 6.001€ a 12.000€
e Vivienda Prot
cuantía máxima
Fre
a: cuantía máxim
izaría para elca y los ahoentrevistadas
% de las mismasa importancvos a los med
tipo de financia
rros propios cia Porcentaj
52,5 24,9 13,2 1,1 1,1 0,2 6,8
100,0
De 12.001€ a 24.000€
tegida en el Mu
a en concepto d
ecuencia 37 51 76 82 22 41
144 453
ma en concepto
pago de vivorros propios s señala que mas afirma qucia de la ayuddios de pago d
ación
Ayudje Frecuencia
383 20 19 0 0 0 31 453
De 24.001€ a 48.000€
unicipio de Tre
de entrada
Porcentaje 8,2
11,3 16,8 18,1 4,9 9,1
31,8 100,0
o de entrada
vienda, una a son la fuenpagarían el toue asumirían da familiar u ode la hipoteca
da familiar a Porcentaje
84,5 4,4 4,2 0,0 0,0 0,0 6,8
100,0
Más de 48.000€
es Cantos P
brumadora mnte fundamenotal del costemenos del 25otros medios, y los ahorros
Otrose Frecuencia
398 5 10 5 0 4 31 453
Ns/Nc
Página 37
mayoría ntal de e de la 5% del , en el
s.
s medios Porcentaje
87,9 1,1 2,2 1,1 0,0 0,9 6,8
100,0
Página
Gráfico
Más destaríimpor
Tabla 2
Gráfico
1
2
3
4
5
6
Análisis38
o 26. Vivienda p
de la mitad da dispuesto a
rtante de las p
27. Vivienda pro
o 27. Vivienda p
0
0
20
30
40
50
60
0%
0
5
10
15
20
25
30
35
Menos d600€
s de la Deman
protegida en rég
de las person pagar en con
personas encu
otegida en régim
Menos de 60De 601a 800De 800€ a 1.De 1.001€ a De 1.201€ a Más de 1.500Ns/Nc Total
protegida en rég
Menos del 25%
De
de De 601a 80
nda de Vivienda
gimen de compra
nas entrevistancepto de hipouestadas (26,7
men de compra:
00€ 0€ .000€ 1.200€ 1.500€ 0€
gimen de compra
el 25 al 50%
Del 51 75%
0€ De 800€ a 1.000€
a Protegida en
a: tipo de financ
adas (57,7%) oteca oscila en7%) señala qu
importe mensu
Fre
a: importe mens
al %
Del 76% al 99%
De 1.001€ a 1.200€
n el Municipio d
ciación
afirma que entre 601€ y 1.
ue este importe
al máximo de h
ecuencia 121 152 109 14 7 2
48 453
sual máximo de
100% N
De 1.201€ a 1.500€
M
de Tres Cantos
el importe me000€. No obse estaría por d
ipoteca
Porcentaje 26,7 33,6 24,1 3,1 1,5 0,4
10,6 100,0
hipoteca
Ns/Nc
Más de 1.500€
s
ensual máximstante, un porcdebajo de los
HipotecaAhorros pro
Ns/Nc
mo que centaje 600€.
opios
Las cdestinventajcuenta
Tabla 2
Gráfico
uentas de ahonado al ahorrjas fiscales. Sa ahorro vivie
28. Vivienda pro
o 28. Vivienda p
01020304050607080
Análisis de la
orro vivienda ro para la coSin embargo, nda.
otegida en régim
Sí No Ns/Nc Total
protegida en rég
Sí
a Demanda de
se han conveompra o reha únicamente
men de compra:
gimen de compra
e Vivienda Prot
ertido en los úabilitación deun 18,3% de
cuenta ahorro v
Fre
a: cuenta ahorro
No
tegida en el Mu
últimos años e viviendas, d
e las persona
vivienda
ecuencia 83
349 21
453
o vivienda
unicipio de Tre
en un productdebido fundams encuestada
Porcentaje 18,3 77,0 4,6
100,0
Ns/Nc
es Cantos P
to financiero ementalmente as disponen d
Página 39
estrella a sus
de una
Página 4
Car
En eslas viven los
Un pofrente
Tabla 2
Gráfico
La mados pinformen los19,2%comp
Análisis40
racterís
ste apartado sviendas demas próximos año
orcentaje maye al 10,2% que
29. Vivienda pro
ViviendViviendNs/Nc Total
o 29. Vivienda p
ayor parte de personas (75,1me: el perfil más próximos añ
% de las persouesta por tres
0102030405060708090
Vivien
s de la Demand
sticas d
se presentan landadas por laos.
yoritario de lase prefiere una
otegida en régim
da en edificio cda unifamiliar (
protegida en rég
las unidades 1%). Éste resás destacado ños son jóvenonas encuestas o cuatro pers
nda en edificio cole(piso)
da de Vivienda
de la viv
los resultadosas personas i
s personas e vivienda unifa
men de compra:
colectivo (piso)individual o ad
gimen de compra
familiares qusultado viene de las persones con intenc
adas señala qsonas.
ectivo Vivienda
a Protegida en
vienda
s fundamentalnteresadas en
ntrevistadas (amiliar.
tipología de viv
) dosada)
a: tipología de v
e habitarían la confirmar lonas interesadación de emancue la unidad f
unifamiliar (individadosada)
el Municipio d
es respecto an adquirir en p
(83,9%) señal
vienda
Frecuenc380 46 27
453
vivienda
a nueva vivieo que se ha vas en la adquciparse de sufamiliar que o
ual o
de Tres Cantos
a las caracterípropiedad una
la que preten
cia Porce83106,
100
nda estarían venido observuisición de una núcleo familicuparía la nue
Ns/Nc
s
ísticas generaa vivienda pro
de adquirir un
entaje ,9 ,2 0
0,0
formadas porvando a lo lara vivienda proiar. No obstaneva vivienda e
ales de otegida
n piso,
r una o rgo del otegida nte, un estaría
Tabla 3
Gráfico
En undiscap
Tabla 3
Gráfico
30. Vivienda pro
o 30. Vivienda p
n 4,6% de lopacidad.
31. Vivienda pro
o 31. Vivienda p
05
101520253035404550
Una per
1
Análisis de la
otegida en régim
Una personaDos personaTres personaCuatro persoMás de cuatrNs/Nc Total
protegida en rég
os casos, alg
otegida en régim
Sí No Ns/Nc Total
protegida en rég
rsona Dos per
02040608000
a Demanda de
men de compra:
a as as onas ro personas
gimen de compra
una de las p
men de compra:
gimen de compra
rsonas Tres pe
Sí
e Vivienda Prot
número de pers
Fre
a: número de pe
personas que
personas con d
Fre
a: personas con
ersonas Cuatro
No
tegida en el Mu
sonas integrant
ecuencia 135 205 44 43 23 3
453
ersonas integra
habitarían la
discapacidad
ecuencia 21
430 2
453
n discapacidad
personas Más dper
Ns/N
unicipio de Tre
es de la unidad
Porcentaje 29,8 45,3 9,7 9,5 5,1 0,7
100,0
ntes de la unida
a vivienda ten
Porcentaje 4,6
94,9 0,4
100,0
de cuatro rsonas
N
Nc
es Cantos P
familiar
ad familiar
ndría algún t
Ns/Nc
Página 41
ipo de
Página
En cu51,4%por do
Tabla 3
Gráfico
Respesuperobsercaso superútil mí
Tabla 3
De De De MásNs/Tot
Análisis42
uanto al núme% afirma que los habitacione
32. Vivienda pro
o 32. Vivienda p
ecto a la superficie útil mínirvan diferenciade la superfi
rficie de más dínima.
33. Vivienda pro
45 a 50 m2 51 a 70 m2 70 a 90 m2 s de 90 m2 /Nc tal
0102030405060
Una
s de la Deman
ero de habitacles gustaría tees.
otegida en régim
Una habitacióDos habitacioTres habitaciCuatro habitaMás de cuatrNs/Nc Total
protegida en rég
erficie de la vima que se eas en las respicie útil deseade 90m2, un 4
otegida en régim
habitaciónhabi
nda de Vivienda
ciones que fuener una vivie
men de compra:
ón ones iones aciones ro habitaciones
gimen de compra
vienda, la encestaría dispuepuestas ofreciada, un 49,043,0% opta po
men de compra:
SuFrecuen
17 84
195 155
2 453
Dos itaciones
Thabita
a Protegida en
ndamentalmeenda con tres
número de hab
Fre
s
a: número de ha
cuesta contemesto a adquiridas por las pe% afirma queor la alternativ
superficie míni
uperficie mínimncia Porc
31
4 34
0 10
Tres aciones
Cuahabita
n el Municipio d
nte demanda habitaciones
bitaciones
ecuencia 7
147 233 57 6 3
453
abitaciones
mplaba una diir. En este seersonas entree les gustaríava de 70m2 a
ma vs. superfici
ma centaje 3,8 8,5 3,0 4,2
0,4 00,0
atro ciones
Más de habitac
de Tres Cantos
n las persona, seguido por
Porcentaje 1,5
32,5 51,4 12,6 1,3 0,7
100,0
stinción: supeentido, como
evistadas. Así,a adquirir una 90m2 en el c
ie deseada
SuperficiFrecuencia
7 54
168 222
2 453
cuatro ciones
Ns/N
s
as entrevistad un 32,5% qu
erficie útil dese cabría esper, mientras quea vivienda co
caso de la sup
e deseada Porcentaj
1,5 11,9 37,1 49,0 0,4
100,0
c
das, un e opta
eada y rar, se e en el on una perficie
je
Gráfico
Dado Madrivivien63,1%conocaproxqué m68,7%
Tabla 3
Gráfico
112233445
o 33. Vivienda p
que el precid, se pregunda en función
% de las persocía dicha cuanximado que pomedida el pre%.
34. Vivienda pro
o 34. Vivienda p
0505
20253035404550
De 45 a 50
010203040506070
Análisis de la
protegida en rég
o por metro ntó a las pern de la preguonas entrevistantía aproximaodría suponer ecio se adecú
otegida en régim
Sí No Ns/Nc Total
protegida en rég
m2 De 51 a 70 m
Sí
a Demanda de
gimen de compra
cuadrado dersonas entrevunta previa, eadas afirmaroda. En todo c la vivienda deúa a las posib
men de compra:
gimen de compra
m2 De 70 a 90 m
e Vivienda Prot
a: superficie mí
vivienda provistadas si costo es, el tam
on conocer el pcaso, una vezemandada en bilidades eco
adecuación del
Fre
a: adecuación d
m2 Más de 90 m
No
tegida en el Mu
nima vs. superf
otegida está eonocían el prmaño de la viprecio aproximz proporcionad función de sunómicas, resp
l precio a las po
ecuencia 311 83 59
453
del precio a las p
m2 Ns/Nc
N
unicipio de Tre
ficie deseada
estipulado poecio aproximvienda que e
mado que, frenda la informacu tamaño, se ppondiendo de
osibilidades eco
Porcentaje 68,7 18,3 13,0
100,0
posibilidades ec
Ns/Nc
es Cantos P
or la Comunidado que tend
esperan adquinte al 36,9% qción sobre el pasó a pregun
e forma positi
nómicas
conómicas
Superficie mínSuperficie dese
Página 43
dad de dría la rir. Un que no precio ntar en va, un
imaeada
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 44
Equipación de la vivienda
En este último apartado sobre la demanda de la vivienda protegida en régimen de compra, se presenta el análisis realizado respecto a las características preferentes de la equipación de las viviendas. En primer lugar, y atendiendo a los elementos internos de la vivienda, a continuación se presentan los resultados respecto a la valoración que las personas encuestadas realizan de la importancia de algunas características. Es especialmente destacable la escasa valoración que las personas entrevistadas realizan de elementos tales como el hecho de que el salón y las habitaciones se entreguen amuebladas, otorgándose mayor importancia a otro tipo de prestaciones tales como los armarios empotrados, la preinstalación de la línea de teléfono e internet, que la vivienda cuente con más de un baño o que sea una vivienda luminosa.
Tabla 35. Vivienda protegida en régimen de compra: equipación de la vivienda
Nada Poco Bastante Mucho Total Frecuencia Porcentaje Frecuencia Porcentaje Frecuencia Porcentaje Frecuencia Porcentaje
Cocina equipada 59 13,2 95 21,3 191 42,7 102 22,8 447
Aire acondicionado 110 24,5 171 38,1 125 27,8 43 9,6 449
Vivienda luminosa 2 0,4 18 4,0 178 39,3 255 56,3 453
Terraza 44 9,7 109 24,1 184 40,6 116 25,6 453
Más de un baño 21 4,7 51 11,3 189 41,9 190 42,1 451
Armarios empotrados 11 2,4 30 6,7 221 49,0 189 41,9 451
Salón amueblado 296 65,3 124 27,4 23 5,1 10 2,2 453
Habitaciones amuebladas 292 64,5 135 29,8 16 3,5 10 2,2 453
Preinstalación teléfono e internet (banda ancha)
40 8,9 57 12,6 221 49,0 133 29,5 451
Gráfico
De hemedidse dis
Tabla 3
1
2
3
4
5
6
7
o 35. Vivienda p
echo, cuando da, un 45,7% sponga de má
36. Vivienda pro
CocinAire aVivienTerrazMás dArmaSalónHabitaPreinsNs/NcTotal
0
0
0
0
0
50
0
0
Cocina equipada
Análisis de la
protegida en rég
se pide a las de las mismas de un baño
otegida en régim
na equipada acondicionado nda luminosa za de un baño rios empotrado
n amueblado aciones amuebstalación teléfoc
Aire acondicionado
Vivlum
a Demanda de
gimen de compra
personas entras seleccionan (19,9%) y que
men de compra:
os
bladas ono e internet (
vienda minosa
Terraza
e Vivienda Prot
a: equipación de
revistadas quen el hecho de e la cocina est
elemento más i
(banda ancha)
Más de un baño
tegida en el Mu
e la vivienda
e seleccionen que la viviendté equipada (1
importante de la
Frecuencia61 6
207 24 90 33 2 1
) 19 10
453
Armarios empotrados
Saamue
unicipio de Tre
el aspecto quda sea lumino13,5%).
a equipación de
a Porcen13,51,3
45,75,3
19,97,3 ,4 ,2
4,2 2,2
100,
alón eblado
Habitacionesamuebladas
es Cantos P
ue valoran en osa, seguido d
la vivienda
ntaje 5
7
9
0
s s
Preinstalación teléfono e
internet (banda ancha)
Página 45
mayor de que
NadaPoco BastanMucho
te
Página
Gráfico
En cuentrevparte,cerrad
Tabla 3
Piscina
Zona i
Zona ajardin
Pista ddeport
Plaza
Traste
Servicportero
Urbancerrad
Adaptadiscap
2233445
Análisis46
o 36. Vivienda p
uanto a la valovistadas desta también se v
da y ésta cuen
37. Vivienda pro
Fr
a
nfantil
nada
de te
de garaje
ero
cio de o físico
ización da
ación pacidad
05
101520253035404550
Cocina equipada
s de la Deman
protegida en rég
oración que seacan de formavalora de mannte con zonas
otegida en régim
Nada recuencia Porc
122 27
89 19
50 11
148 33
7 1
12 2
177 39
86 19
207 45
Aire acondicionado
Vivlum
nda de Vivienda
gimen de compra
e realiza de laa general quenera muy imp
s ajardinadas y
men de compra:
entaje Frecuen
7,7 148
9,9 118
1,2 93
3,3 171
,6 5
2,7 22
9,8 163
9,2 89
5,9 171
vienda minosa
Terraza
a Protegida en
a: elemento más
as característice la vivienda cportante el hey zonas infant
otras prestacio
Poco ncia Porcentaje
8 33,6
8 26,3
20,8
38,4
1,1
4,9
3 36,6
19,9
37,9
Más de un baño e
n el Municipio d
s importante de
cas externas acuente con placho de que la
tiles.
ones
Baste Frecuencia
116
189
233
102
144
173
84
189
62
Armarios empotrados
Salóamuebl
de Tres Cantos
e la equipación d
a la propia vivaza de garajea vivienda est
tante Porcentaje F
26,4
42,2
52,1
22,9
31,9
38,4
18,9
42,3
13,7
n ado
Habitaciones amuebladas
s
de la vivienda
vienda, las per y trastero. Poté una urbani
Mucho Frecuencia Por
54
52
71
24
295 6
244 5
21
83
11
Preinstalación teléfono e internet
(banda ancha)
Ns
rsonas or otra zación
Total rcentaje
12,3 440
11,6 448
15,9 447
5,4 445
65,4 451
54,1 451
4,7 445
18,6 447
2,4 451
s/Nc
Gráfico
Que lafirma
Tabla 3
Gráfico
1
2
3
4
5
6
7
o 37. Vivienda p
la vivienda cuan casi un 60%
38. Vivienda pro
o 38. Vivienda p
0
0
20
30
40
50
60
70
Piscina Z
0
10
20
30
40
50
60
Piscina
Análisis de la
protegida en rég
uente con, al % de las perso
otegida en régim
Piscina Zona infantil Zona ajardinaPista de depoPlaza de garTrastero Servicio de pUrbanizaciónGimnasio Adaptación dTotal
protegida en rég
Zona infantil Zona ajardina
Zona infantil Zonajardin
a Demanda de
gimen de compra
menos, una onas encuesta
men de compra:
ada orte
raje
portero físico n cerrada
discapacidad
gimen de compra
da
Pista de deporte
P
na nada
Pista de deporte
e Vivienda Prot
a: otras prestac
plaza de garadas, frente a
aspecto más im
Fre
a: aspecto más
Plaza de garaje
Trastero
Plaza de garaje
Traste
tegida en el Mu
ciones
raje es la carl resto de pres
mportante de otr
ecuencia 21 8
18 16
271 32 1
13 4
69 453
importante de o
Servicio de portero físico
Urbace
ero Servicio de portero físico
U
unicipio de Tre
racterística mstaciones.
ras prestaciones
Porcentaje 4,6 1,8 4,0 3,5
59,8 7,1 0,2 2,9 0,9
15,2 100,0
otras prestacion
anización errada
Adaptación discapacidad
Urbanización cerrada
Gimnas
es Cantos P
más valorada.
s
nes
d
NadPocoBastMuc
sio Adaptación discapacidad
Página 47
Así lo
ao tante
cho
Página
En repersoPara u
Tabla 3
Gráfico
Por ota la vEscola
Tabla 4
NPoBaMNTo
Análisis48
lación al sistenas encuestaun 10,8%, est
39. Vivienda pro
o 39. Vivienda p
tra parte, un 7vivienda es baares.
40. Vivienda pro
ada oco astante
Mucho s/Nc otal
01020304050607080
In
s de la Deman
ema de gestióadas señalan qte aspecto le r
otegida en régim
Individual Colectiva Indiferente Ns/Nc Total
protegida en rég
77,7% de las astante o mu
otegida en régim
ndividual
nda de Vivienda
ón de servicioque prefieren resulta indifere
men de compra:
gimen de compra
personas enty importante
men de compra:
Frecue2970
2311
245
Colectiva
a Protegida en
os como el ag un sistema inente.
sistema de ges
Fre
a: sistema de ge
revistadas coy un 73,3% o
servicios de la
Centro de Salencia Por9 0 5 7 3 1
In
n el Municipio d
gua caliente ondividual, fren
tión de servicio
ecuencia 340 47 49 17
453
estión de servic
nsidera que teopina lo mism
zona
lud rcentaje 6,4
15,5 51,9 25,8 0,4
100,0
ndiferente
de Tres Cantos
o la calefacciónte a la gestió
os
Porcentaje 75,1 10,4 10,8 3,8
100,0
cios
ener un Centrmo sobre la c
Centros Frecuencia
40 79
211 121
2 453
Ns/Nc
s
ón, un 75,1% n colectiva (1
ro de Salud cecercanía de C
Escolares Porcentaje
8,8 17,4 46,6 26,7 0,4
100,0
de las 0,4%).
ercano Centros
e
Gráfico
o 40. Vivienda p
0
10
20
30
40
50
60
Na
Análisis de la
protegida en rég
ada
a Demanda de
gimen de compra
Poco
e Vivienda Prot
a: servicios de l
Bastante
tegida en el Mu
la zona
Mucho
unicipio de Tre
o N
es Cantos P
Ns/Nc
Página 49
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 51
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS:
ALQUILER DE VIVIENDA PROTEGIDA Caracterización de la demanda
Necesidad de vivienda protegida en régimen de alquiler
Aspectos económicos
Características de la vivienda
Equipación de la vivienda
Car
Tal y cambde arpróximun ma
Tabla 4
Gráfico
Tenieviviendiferedema
Del toen losrepres
3 Los reseñalan
racteriz
como se ha iar de viviendarendamiento. mos años, un ayor interés po
41. Demanda de
o 41. Demanda d
ndo en cuentada no protegntes perfiles ndante de Tre
otal de persons próximos añsentación equ
sultados presentad
n desear adquirir en
Análisis de l
zación d
señalado máa en los próxi A su vez, en 81,4% de ellaor una viviend
e alquiler: vivien
Vivienda libreVivienda protTotal
de alquiler: vivie
a el porcentajgida y que losociodemográ
es Cantos de v
as entrevistadños, un 50,8%uilibrada de am
dos en éste y los don régimen de comp
19%
a Demanda de
de la de
ás arriba, un mos dos o tre
ntre las persoas preferiría a
da libre.
nda libre vs. vivi
e tegida
enda libre vs. vi
e sensiblemenos análisis eáficos, a contvivienda prote
das que han s% son mujeresmbos sexos.
os siguientes apart
pra una vivienda pro
e Vivienda Pro
emanda
33,6% de laes años en el onas que muealquilar una viv
ienda protegida
Fre
ivienda protegid
nte menor de estadísticos retinuación se egida en régim
eñalado teners frente al 49,2
tados, únicamente otegida.
81%
tegida en el M
a
s personas emunicipio de
estran interés vienda proteg
ecuencia 69
301 370
da
personas inteealizados no presenta una
men de alquile
r la intención d2% de varone
hacen referencia a
%
unicipio de Tre
entrevistadas Tres Cantos, por alquilar u
gida, frente al
Porcentaje 18,6 81,4
100,0
eresadas por ehan mostrad
a caracterizacr3.
de alquilar unaes., observánd
a las entrevistas rea
es Cantos
que tienen p opta por el réuna vivienda 18,6% que m
el arrendamiedo la existención de la pob
a vivienda prodose, por tant
alizadas a las perso
Vivienda proteVivienda libre
Página 53
revisto
égimen en los
muestra
ento de cia de blación
otegida to, una
onas que
egida
Página 5
Tabla 4
Gráfico
Resperesultadado
Tabla 4
Gráfico
Análisis54
42. Distribución
o 42. Distribució
ecto a la edaados del estuque el 82,7%
43. Distribución
o 43. Distribució
5
0
10
20
30
40
50
60
De
s de la Deman
por sexos de la
VMT
ón por sexos de
ad que caractdio permiten tiene edades
por tramos de
DDDMT
ón por tramos d
51%
18 a 24 años
da de Vivienda
a demanda de v
Varones Mujeres Total
e la demanda de
teriza a la deafirmar que e comprendida
edad de la dema
De 18 a 24 añoDe 25 a 34 añoDe 35 a 44 añoMás de 44 añoTotal
e edad de la de
De 25 a 34 a
a Protegida en
ivienda protegid
Frecuenc148 153 301
e vivienda proteg
emanda de vl perfil se corrs entre los 18
anda de viviend
Frecuencos 97 os 152 os 31 s 21
301
manda de vivien
ños De 3
el Municipio d
da en régimen d
cia Porcenta49,2 50,8
100,0
gida en régimen
ivienda protegresponde con
8 y 34 años.
da protegida en
cia Porcenta32,2 50,5 10,3 6,9
100,0
nda protegida e
49%
35 a 44 años
de Tres Cantos
de alquiler
aje
n de alquiler
gida en régim población em
régimen de alqu
aje
n régimen de al
Más de 44 año
s
men de alquilminentemente
uiler
quiler
VaronesMujeres
os
er, los joven,
ss
Si sedemael rest
Tabla alquile
Gráficoalquile
atiende al endantes de vito de categorí
44. Distribucióner
PPPT
o 44. Distribucier
0102030405060708090
Persona
Análisis de la
estado civil yvienda protegías recogidas
n por estado c
Personas casaPersonas sepaPersonas solteTotal
ón por estado
as casadas o convpareja
a Demanda de
y/o forma de gida en régime porcentajes m
ivil y/o tipo de
das o conviviearadas, divorciaras
civil y/o tipo de
iviendo en Perso
e Vivienda Prot
convivencia,en de alquiler muy minoritario
convivencia de
endo en pareja adas o viudas
e convivencia d
onas separadas, diviudas
tegida en el Mu
, un porcenta son actualmeos.
e la demanda d
Frecuenc 33
15 247 295
de la demanda
vorciadas o
unicipio de Tre
aje mayoritariente solteras (
de vivienda pro
cia Porcenta11,2 5,1 83,7
100,0
de vivienda pro
Personas solt
es Cantos P
io de las pe83,7%), supon
otegida en régim
aje
otegida en régi
teras
Página 55
rsonas niendo
men de
men de
Página
Neccom
Un 47vivien
Tabla 4
Gráfico
De mque eplazo
Tabla 4
Análisi 56
cesidadmpra
7,5% de las pda, frente al 5
45. Vivienda pro
o 45. Vivienda p
anera muy reel cambio de para el 21,6%
46. Vivienda pro
0
5
10
15
20
25
30
35
Poca
is de la Deman
d de v
personas entre52,5% restante
otegida en régim
Poca necesidAlguna necesBastante necMucha necesTotal
protegida en rég
elacionada covivienda se p
%.
otegida en régim
En menos deDe uno a dosDe dos a tresMás de tres aNs/Nc Total
a necesidad
nda de Viviend
viviend
evistadas señe que afirma t
men de alquiler:
dad sidad cesidad sidad
gimen de alquile
n la cuestión producirá en u
men de alquiler:
e un año s años s años años
Alguna necesid
da Protegida en
da prot
ñala que tienetener poca o a
grado de neces
Fre
r: grado de nece
anterior, un 4un plazo máx
plazo previsto d
Fre
dad Basta
n el Municipio d
tegida
e bastante o malguna necesid
sidad
ecuencia 69 89 92 51
301
esidad
49,2% de lasximo de dos a
de cambio de vi
ecuencia 65 83
140 7 6
301
nte necesidad
de Tres Canto
en rég
mucha necesdad.
Porcentaje 22,9 29,6 30,6 16,9
100,0
s personas enaños, siendo u
vienda
Porcentaje 21,6 27,6 46,5 2,3 2,0
100,0
Mucha necesid
os
gimen
idad de camb
ntrevistadas seun proyecto a
dad
de
biar de
eñalan a corto
Gráfico
Tal ysociodeman
Tabla 4
Gráfico
o 46. Vivienda p
y como cabdemográfico, cipación como
47. Vivienda pro
IndepeBusco Malas cLa vivieDivorciOtros Total
o 47. Vivienda p
05
101520253035404550
En menos
01020304050607080
Independenúcleo fa
Análisis de la
protegida en rég
bría esperar un 78,6% deo la principal m
otegida en régim
endencia del núuna casa máscondiciones, menda actual eso/Separación
protegida en rég
s de un año De u
encia del amiliar
Necesidaviviend
pequ
a Demanda de
gimen de alquile
por los ree las personasmotivación pa
men de alquiler:
úcleo familiar pequeña que
mal estado s demasiado pe
gimen de alquile
uno a dos años
ad de una da más ueña
Macondicio
est
e Vivienda Prot
r: plazo previsto
esultados prs interesadasra el cambio d
motivo del cam
la actual
equeña
r: motivo del ca
De dos a tres años
alas ones, mal tado
Necesidvivien
am
tegida en el Mu
o de cambio de
resentados p en alquilar ude vivienda.
mbio de vivienda
Frecuenc235
5 1
12 5
41 299
ambio de viviend
s Más de tres a
dad de una nda más mplia
Divorcio
unicipio de Tre
vivienda
previamente una vivienda p
a
cia Porce781,0,4,1,
13100
da
años Ns/
o/Separación
es Cantos P
respecto al protegida indi
entaje ,6 7 3 0 7 ,7
0,0
Nc
Otros
Página 57
perfil ican la
Página 5
La mpreferresulta
Tabla 4
Gráfico
Un 65indefin
Tabla 4
Análisis58
ayor parte derirían que la va indiferente y
48. Vivienda pro
o 48. Vivienda p
5,1% de las pnido, seguido
49. Vivienda pro
0102030405060708090
100
s de la Deman
e las personavivienda tuviey un residual 1
otegida en régim
Sí No Indiferente Ns/Nc Total
protegida en rég
personas enc por un 16,3%
otegida en régim
Menos de unDe uno a dosDe dos a cincPor tiempo inNs/Nc Total
Sí
da de Vivienda
as entrevistadera opción a c1,3% que se m
men de alquiler:
gimen de alquile
cuestadas señ% que estima q
men de alquiler:
n año s años co años ndefinido
No
a Protegida en
das interesadcompra (93,4
muestran cont
opción a compr
Fre
r: opción a com
ñala que tieneque alquilaría
tiempo estimad
Fre
I
el Municipio d
as en el alq%), frente al
trarias a ello.
ra
ecuencia 281
4 12 4
301
mpra
en previsto ola vivienda en
do de ocupación
ecuencia 5 5
49 196 46
301
ndiferente
de Tres Cantos
uiler de una 4,0% a las q
Porcentaje 93,4 1,3 4,0 1,3
100,0
cupar la vivientre dos y cinc
n de la vivienda
Porcentaje 1,7 1,7
16,3 65,1 15,3
100,0
Ns/Nc
s
vivienda protque esta opci
enda por un tco años.
tegida, ión les
tiempo
Gráfico
o 49. Vivienda p
0
10
20
30
40
50
60
70
Menos d
Análisis de la
protegida en rég
de un año De u
a Demanda de
gimen de alquile
uno a dos años D
e Vivienda Prot
r: tiempo estima
De dos a cinco año
tegida en el Mu
ado de ocupació
s Por tiempoindefinido
unicipio de Tre
ón de la viviend
o Ns/N
es Cantos P
da
Nc
Página 59
Página
Asp En esvinculdel ineconóresulta
Sumavivienunidadlos re13,3%
Tabla 5
Gráfico
Análisi 60
pectos
ste apartado sados con el a
nforme, los ínómica son infeados con un c
ando las cantda, casi un 2d oscilan entr
esultados obs% de las perso
50. Vivienda pro
o 50. Vivienda p
0
5
10
15
20
25
30
35
Menos d14.000
is de la Deman
económ
se presentan arrendamientondices de reseriores que ecierto grado de
tidades aporta25% de las pere los 14.001€ervados en e
onas entrevista
otegida en régim
Menos de 14De 14.001€ aDe 25.001€ aDe 30.001€ aDe 40.001€ aDe 50.001€ aNs/Nc Total
protegida en rég
de €
De 14.001€25.000€
nda de Viviend
micos
los resultadoso de una vivienspuesta a lasn el resto de e reserva, res
adas por cadersonas entrev€ y los 25.000el caso de la adas afirma qu
men de alquiler:
4.000€ a 25.000€ a 30.000€ a 40.000€ a 50.000€ a 60.000€
gimen de alquile
€ a De 25.001€ a30.000€
da Protegida en
s fundamentanda protegidas preguntas r cuestiones, l
specto a su va
da miembro dvistadas seña0€, lo que sup vivienda proue esta cuant
ingresos brutos
Fre
r: ingresos brut
a De 30.001€ a 40.000€
n el Municipio d
ales respecto . Tal y como srelacionadas o que aconselidez externa.
de la unidad alan que los ipone una impootegida en régía no alcanza
s anuales de la
ecuencia 40 73 43 22 15 3
105 301
tos anuales de l
De 40.001€ a 50.000€
de Tres Canto
a distintos asse ha venido scon las varia
eja tomar en c
familiar que ngresos brutoortante diferegimen de com los 14.000.
unidad familiar
Porcentaje 13,3 24,3 14,3 7,3 5,0 1,0
34,9 100,0
a unidad familia
De 50.001€ a 60.000€
os
spectos econóseñalando a loables de natuconsideración
ocuparía la os anuales dencia con resp
mpra. Asimism
ar
Ns/Nc
ómicos o largo uraleza n estos
nueva e dicha pecto a mo, un
Respetramo42,5%impor
Tabla 5
Gráfico
Respeabrumde laslos incosteamediodistint
ecto a la cuao que presenta% de las persrtante 31,6% o
51. Vivienda pro
o 51. Vivienda p
ecto los medmadora mayors personas engresos mensuar parte del aos, en el gráfictos medios ec
05
1015202530354045
Menos de400€
Análisis de la
ntía máxima a un mayor posonas entrev
opta por la opc
otegida en régim
Menos de 40De 401€ a 60De 601€ a 80De 800€ a 1.De 1.001€ a De 1.201€ a Más de 1.500Ns/Nc Total
protegida en rég
dios económiría señala quetrevistadas seuales, un 5,4%alquiler. Dadaco se recoge lconómicos pla
e De 401€ a 600€
a Demanda de
mensual que orcentaje de r
vistadas señación de respue
men de alquiler:
00€ 00€ 00€ .000€ 1.200€ 1.500€ 0€
gimen de alquile
cos que se e los ingresos eñala que pag% tendría ayu la escasa imla frecuencia anteados en la
De 601€ a 800€
De
e Vivienda Prot
se pretende respuestas sela que estaríesta de meno
importe máximo
Fre
r: importe máxi
utilizaría par mensuales se
garían el total uda familiar y
mportancia relaabsoluta de p encuesta.
e 800€ a 1.000€
De 1.01.20
tegida en el Mu
pagar por el e sitúa entre loían dispuestas de 400€.
o mensual
ecuencia 95
128 54 14 0 0 0
10 301
mo mensual
ra el pago derían la fuentedel coste del a
y un 5,1% utilativa de la ayersonas que s
001€ a 00€
De 1.201€1.500€
unicipio de Tre
alquiler de laos 401€ y 600as a pagar d
Porcentaje 31,6 42,5 17,9 4,7 0,0 0,0 0,0 3,3
100,0
del alquiler de fundamentaalquiler de la vizarían sus pyuda familiar, señalan la inte
€ a Más de 1.500€
es Cantos P
a nueva vivien0€, de forma qichas cuantía
e la viviendal. Así, casi el vivienda a travropios ahorro los ahorros yención de utiliz
Ns/Nc
Página 61
nda, el que un as. Un
a, una 90,0% vés de s para y otros zar los
Página 6
Tabla 5
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Análisis62
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301
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301
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453
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Página 63
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Página 6
Tabla 5
Gráfico
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Gráfico
Análisis64
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05
101520253035404550
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56. Vivienda pro
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Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 67
Equipación de la vivienda
En este último apartado sobre la demanda de la vivienda protegida en régimen de alquiler, se presenta el análisis realizado respecto a las características preferentes de la equipación de las viviendas. En primer lugar, y atendiendo a los elementos internos de la vivienda, a continuación se presentan los resultados respecto a la valoración que las personas encuestadas realizan de la importancia de algunas características. Del mismo modo que en el caso de la demanda de la vivienda protegida en régimen de compra, es especialmente destacable la escasa valoración que las personas entrevistadas realizan de elementos tales como el hecho de que el salón y las habitaciones se entreguen amuebladas y el aire acondicionado, otorgándose mayor importancia a otro tipo de prestaciones tales como que la vivienda sea luminosa, que tenga armarios empotrados o que la cocina esté equipada.
Tabla 58. Vivienda protegida en régimen de alquiler: equipación de la vivienda
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Cocina equipada 21 7,0 37 12,3 133 44,2 110 36,5 301
Aire acondicionado 73 24,3 133 44,2 73 24,3 22 7,3 301
Vivienda luminosa 6 2,0 12 4,0 132 43,9 151 50,2 301
Terraza 28 9,4 81 27,3 129 43,4 59 19,9 297
Más de un baño 36 12,0 79 26,2 129 42,9 57 18,9 301
Armarios empotrados 7 2,3 36 12,0 151 50,2 107 35,5 301
Salón amueblado 147 48,8 93 30,9 44 14,6 17 5,6 301
Habitaciones amuebladas 149 49,5 95 31,6 44 14,6 13 4,3 301
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Página 6
Gráfico
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Tabla 5
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Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 73
5. CONCLUSIONES
Conclusiones generales
Conclusiones: Compra de vivienda protegida
Conclusiones: Alquiler de vivienda protegida
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 75
Conclusiones generales
A continuación se relacionan las conclusiones generales del estudio respecto a la demanda de vivienda en el municipio de Tres Cantos:
Teniendo en cuenta los objetivos fundamentales del estudio y los requisitos de naturaleza metodológica para la minimización del error muestral, no es posible ofrecer una cuantificación de las necesidades de vivienda en el municipio de Tres Cantos exenta de riesgo estadístico. No obstante, para alcanzar el tamaño muestral establecido de 1.100 entrevistas a personas interesadas en realizar un cambio de vivienda en los próximos dos-tres años, ha sido necesario entrevistar telefónicamente a 7.511 personas, de manera que la muestra final supone un 14,7% de todas las entrevistas realizadas.
Un 66,4% de las personas entrevistadas señaló su intención de adquirir una vivienda, mientras que el 33,6% restante se decantó por el régimen de alquiler.
Un 66,5% de las personas que prefieren la opción de compra frente al alquiler afirman que el hecho de disponer de una propiedad es el motivo fundamental por el que optan por la compra.
En el caso de las personas que señalan su intención de alquilar una vivienda en los próximos años, un 38,9% afirma que el no disponer de ingresos suficientes o estables constituye la razón fundamental para optar por el régimen de arrendamiento frente a la compra.
Más del 88,0% de las personas interesadas en realizar un cambio de vivienda en los próximos años tiene menos de 44 años. No obstante, cuando se tiene en cuenta el régimen por el que se opta, se observa que las personas interesadas por el arrendamiento muestran un perfil de edad más joven frente a las interesadas por la compra.
Un 65,1% del total de personas interesadas en cambiarse de vivienda están solteras y/o no conviven con sus parejas actualmente. De nuevo se observan diferencias atendiendo a la preferencia mostrada respecto a la compra o arrendamiento, de forma que entre las personas que optan por el régimen de compra el porcentaje de personas casadas o que conviven con su pareja es mayor que en el caso del régimen de alquiler.
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 76
Un 74,1% de las personas entrevistadas señala la emancipación del núcleo familiar como el principal motivo para cambiar de vivienda, observándose entre las personas que optan por el régimen de compra un importante porcentaje que también señala que la vivienda actual es demasiado pequeña.
Un 79% de las personas que optan por el régimen de alquiler señala que los ingresos brutos anuales de la unidad familiar que ocuparía la vivienda no superan los 30.000€. Sin embargo, no se observa un perfil tan claro en el grupo de las personas que optan por la adquisición de una vivienda en propiedad.
Teniendo en cuenta el cálculo aproximado del número de veces el IPREM que suponen los ingresos brutos anuales señalados por las personas entrevistadas, incluyendo la corrección en función del número de personas que conformarían la unidad familiar, un 84,3% de las personas entrevistadas no superaría el límite de 5,5 veces el IPREM. Este porcentaje alcanza el 98% entre las personas que optan por el régimen de alquiler, reduciéndose hasta el 77,3% en el caso del régimen de compra.
Más del 90% del total de las personas entrevistadas afirma que el cambio de vivienda se producirá en menos de tres años.
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 77
Conclusiones: Compra de vivienda protegida
A continuación se relacionan las conclusiones del estudio respecto a la diferenciación de la demanda de vivienda libre y protegida en régimen de compra en el municipio de Tres Cantos:
Un 61,9% de las personas interesadas en adquirir una vivienda en los próximos años, preferirían adquirir una vivienda protegida, frente al 38,1% que muestra un mayor interés por la vivienda libre.
El 74% de las personas interesadas en la adquisición de una vivienda protegida tiene edades comprendidas entre los 18 y 34 años, mientras que en el caso de la demanda de vivienda libre, ésta se caracteriza por presentar edades superiores a los 35 años (63,4%).
Si se atiende al estado civil y/o forma de convivencia, mientras que en el caso de la vivienda protegida un 70,9% de la demanda señala ser soltera, un 65,2% de las personas que optan por la vivienda libre están casadas o conviven actualmente con su pareja.
Mientras que un 77,7% de la demanda de vivienda libre afirma que los ingresos brutos anuales de la unidad familiar que ocuparía la vivienda supera los 30.000€, este porcentaje se reduce 28 puntos porcentuales en el caso del grupo demandante de vivienda protegida (49,1%).
Respecto a la demanda de vivienda protegida en régimen de compra, de forma específica, las conclusiones fundamentales son:
Un 49,3% de las personas entrevistadas señalan que el cambio de vivienda se producirá en un plazo máximo de dos años.
Un 67,4% de las personas interesadas por adquirir en propiedad una vivienda protegida indican la emancipación como la principal motivación para el cambio de vivienda.
Un 30,2% de las personas entrevistadas señala que estarían dispuestas pagar entre 150.001€ y 200.000€ por la vivienda. Un 18,8% opta por el tramo comprendido entre 120.001€ y 150.000€.
El 40,0% de las personas entrevistadas señala que pagarían el total del coste de la vivienda a través de una hipoteca y un 24,9% de las mismas afirma que asumirían menos del 25% del coste a través de los ahorros.
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 78
Más de la mitad de las personas entrevistadas (57,7%) afirma que el importe mensual máximo que estaría dispuesto a pagar en concepto de hipoteca oscila entre 601€ y 1.000€. No obstante, un porcentaje importante de las personas encuestadas (26,7%) señala que este importe estaría por debajo de los 600€.
Un porcentaje mayoritario de las personas entrevistadas (83,9%) señala que pretende adquirir un piso, frente al 10,2% que prefiere una vivienda unifamiliar.
La mayor parte de las unidades familiares que habitarían la nueva vivienda estarían formadas por una o dos personas (75,1%).
En cuanto al número de habitaciones que fundamentalmente demandan las personas entrevistadas, un 51,4% afirma que les gustaría tener una vivienda con tres habitaciones.
Mientras que en el caso de la superficie útil deseada, un 49,0% afirma que les gustaría adquirir una vivienda con una superficie de más de 90m2, un 43,0% opta por la alternativa de 70m2 a 90m2 en el caso de la superficie útil mínima.
Un 45,7% de las personas entrevistadas consideran como la característica más importante de la vivienda el hecho de que ésta sea luminosa, seguido de que se disponga de más de un baño (19,9%) y que la cocina esté equipada (13,5%).
Un 60% de las personas encuestadas valoran como la prestación externa a la vivienda más importante el hecho contar con una plaza de garaje.
En relación al sistema de gestión de servicios como el agua caliente o la calefacción, un 75,1% de las personas encuestadas señalan que prefieren un sistema individual.
Un 77,7% de las personas entrevistadas considera que tener un Centro de Salud cercano a la vivienda es bastante o muy importante y un 73,3% opina lo mismo sobre la cercanía de Centros Escolares.
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 79
Conclusiones: Alquiler de vivienda protegida
Por último, a continuación se presentan las conclusiones fundamentales del estudio respecto a la demanda de vivienda protegida en régimen de alquiler en el municipio de Tres Cantos:
Entre las personas que muestran interés por alquilar una vivienda en los próximos años, un 81,4% de ellas preferiría alquilar una vivienda protegida, frente al 18,6% que muestra un mayor interés por una vivienda libre.
El 82,7% de las personas demandantes de vivienda protegida en régimen de alquiler tiene edades comprendidas entre los 18 y 34 años.
Un porcentaje mayoritario de las personas demandantes de vivienda protegida en régimen de alquiler son actualmente solteras (83,7%).
Un 49,2% de las personas entrevistadas señalan que el cambio de vivienda se producirá en un plazo máximo de dos años.
Un 78,6% de las personas interesadas en alquilar una vivienda protegida indican la emancipación como la principal motivación para el cambio de vivienda.
La mayor parte de las personas entrevistadas interesadas en el alquiler de una vivienda protegida, preferirían que la vivienda tuviera opción a compra (93,4%).
Un 65,1% de las personas encuestadas señala que tienen previsto ocupar la vivienda por un tiempo indefinido.
Cerca de un 25% de las personas entrevistadas señalan que los ingresos brutos anuales de la unidad familiar que ocuparía la vivienda oscilan entre los 14.001€ y los 25.000€.
Un 42,5% de las personas entrevistadas señala que estarían dispuestas a pagar entre 401€ y 600€, en concepto de la mensualidad del alquiler.
Cerca del 90,0% de las personas entrevistadas señala que pagarían el total del coste del alquiler de la vivienda a través de los ingresos mensuales.
La mayor parte de las unidades familiares que habitarían la nueva vivienda en régimen de alquiler estarían formadas por una o dos personas (86,1%).
Un 55,8% de las personas entrevistadas afirma que les gustaría tener una vivienda con dos habitaciones, seguido por un 33,6% que opta por tres habitaciones.
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 80
Mientras que en el caso de la superficie útil deseada, un 42,5% afirma que les gustaría adquirir una vivienda con una superficie de entre 70m2 y 90m2, un 43,9% opta por la alternativa de 51m2 a 70m2 en el caso de la superficie útil mínima.
Un 38,2% de las personas demandantes de vivienda protegida en régimen de alquiler seleccionan el hecho de que la vivienda sea luminosa como la característica más importante, seguido de la opción correspondiente a que la cocina esté equipada (30,9%).
Cerca del 60,0% de las personas entrevistadas señalan como la prestación más importante externa a la propia vivienda el hecho de que ésta cuente con, al menos, una plaza de garaje.
En relación al sistema de gestión de servicios como el agua caliente o la calefacción, un 62,5% de las personas encuestadas señalan que prefieren un sistema individual.
Un 78,1% de las personas entrevistadas considera que tener un Centro de Salud cercano a la vivienda es bastante o muy importante y un 65,4% opina lo mismo sobre la cercanía de Centros Escolares.
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 81
6. ANEXOS
Cuestionario para el análisis de las necesidades de vivienda en régimen de compra
Cuestionario para el análisis de las necesidades de vivienda en régimen de alquiler
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 83
Cuestionario compra de vivienda protegida
A. PREGUNTAS FILTRO / INTRODUCTORIAS:
1. ¿Su municipio de residencia es Tres Cantos? Sí ........................................................................................... 1 No (Fin de cuestionario) ......................................................... 2
2. ¿Alguna persona en el hogar tiene previsto cambiar de vivienda en los próximos 2-3 años? Sí, (encuestar a la persona indicada) ..................................... 1 No (Fin del cuestionario) ....................................................... 2
3. ¿Tiene previsto comprar o alquilar en un futuro una vivienda para utilizarla como residencia habitual?
Sí, comprarla (CUESTIONARIO 1) ......................................... 1 Sí, alquilarla (CUESTIONARIO 2) ......................................... 2 No (Pasar a pregunta 3.1 y 3.2 y finalizar el cuestionario) ..... 3
3.1. Si ha contestado NO: ¿Dispone de una segunda vivienda en Tres Cantos? No (Fin del cuestionario. MUCHAS GRACIAS POR SUCOLABORACIÓN) ................................................... 1 Sí, la utilizo en determinados periodos del año ...................... 2 Sí, está alquilada ................................................................... 3 Sí, está vacía .......................................................................... 4 Ns/Nc ...................................................................................... 9 3.2. ¿Estaría dispuesto/a a que su segunda vivienda formara parte de una bolsa de alquiler promovida por la Empresa Municipal Nuevo Tres Cantos, S.A.? Sí ............................................................................................ 1 No ........................................................................................... 2 Depende de las condiciones de alquiler (No leer) .................. 3 Ns/Nc ...................................................................................... 9 MUCHAS GRACIAS POR SU COLABORACIÓN
(PREFIERE COMPRAR VIVIENDA) 4. ¿Qué tipo de vivienda preferiría adquirir?
Vivienda libre .......................................................................... 1 Vivienda protegida ................................................................. 2 Ns/Nc ...................................................................................... 9
5. Motivo principal por el que preferiría comprar una vivienda LIBRE __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Motivo principal por el que preferiría comprar una vivienda PROTEGIDA __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 84
7. ¿Por qué motivo opta por régimen de compra frente al régimen de alquiler?
Para disponer de una propiedad ............................................ 1 Obtener deducciones al presentar la declaración de la renta ............................................................................ 2 Menos restricciones (puede reformar, tener animales, etc.) .............................................................. 3 Otros motivos: _________________________________________________ Ns/Nc .................................................................................... 99
CUESTIONARIO 1
B. NECESIDAD DE VIVIENDA PROTEGIDA EN RÉGIMEN DE COMPRA
1. ¿Qué grado de necesidad tiene de cambiar de vivienda? Poca necesidad ...................................................................... 1 Alguna necesidad .................................................................. 2 Bastante necesidad ............................................................... 3 Mucha necesidad ................................................................... 4 Ns/Nc ..................................................................................... 9
2. Cree que el cambio de vivienda se producirá: En menos de un año .............................................................. 1 De uno a dos años ................................................................ 2 De dos a tres años ................................................................ 3 Más de tres años .................................................................... 4 Ns/Nc ..................................................................................... 9
3. ¿Cuál es el principal motivo por el que desea cambiar de vivienda? Independencia del núcleo familiar .......................................... 1 Busco una casa más pequeña que la actual .......................... 2 Malas condiciones, mal estado............................................... 3 La vivienda actual es demasiado pequeña ............................. 4 Divorcio/Separación ............................................................... 5 Otros ....................................................................................... 6 Ns/Nc ..................................................................................... 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 85
TENIENDO EN CUENTA SUS NECESIDADES Y FUNDAMENTALMENTE, SUS POSIBILIDADES ECONÓMICAS: C. ASPECTOS ECONÓMICOS
1. ¿Cuánto estaría dispuesto/a a pagar por la vivienda?
Hasta 90.000€ ........................................................................ 1 De 90.001a 120.000€ ............................................................. 2 De 120.001 a150.000€ ........................................................... 3 De 150.001€ a 200.000€ ........................................................ 4 De 200.001€ a 250.00€ .......................................................... 5 De 250.001€ a 300.000€ ........................................................ 6 Más de 300.000€ .................................................................... 7 Ns/Nc ...................................................................................... 9
2. ¿Cuánto estaría dispuesto a pagar en concepto de entrada?
Hasta 3.000€ .......................................................................... 1 De 3.000€ a 6.000€ ................................................................ 2 De 6.001€ a 12.000€ .............................................................. 3 De 12.001€ a 24.000€ ............................................................ 4 De 24.001€ a 48.000€ ............................................................ 5 Más de 48.000€ ...................................................................... 6 Ns/Nc ...................................................................................... 9
3. ¿Cuál es el importe mensual máximo que estaría dispuesto a pagar de una hipoteca?
Menos de 600€ ....................................................................... 1 De 601a 800€ ......................................................................... 2 De 800€ a 1.000€ ................................................................... 3 De 1.001€ a 1.200€ ................................................................ 4 De 1.201€ a 1.500€ ................................................................ 5 Más de 1.500€ ........................................................................ 6 Ns/Nc ...................................................................................... 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 86
4. ¿Cuál sería la forma de financiar la vivienda?: Codificación
Solicitando un crédito (hipoteca) ................................... ____% _____ Ahorros propios ............................................................. ____% _____ Ayuda familiar ................................................................ ____% _____ Otros medios ................................................................. ____% _____ Total ................................................................................ 100%
Codificación 0% ................................................................................................................. 1 Menos del 25% ............................................................................................ 2 Del 25 al 50% ................................................................................................ 3 Del 50 al 75% ................................................................................................ 4 Del 75% al 99% ............................................................................................ 5 100% ............................................................................................................. 6 Ns/Nc ......................................................... (Marcamos 999 en cada opción).
5. ¿Dispone de una cuenta ahorro vivienda? Sí (pasar a 5.1) ....................................................................... 1 No (pasar a 6) ......................................................................... 2 Ns/Nc (pasar a 6) ................................................................... 9 5.1. Si ha contestado SÍ: ¿qué antigüedad tiene la cuenta? Menos de un año .................................................................... 1 Un año .................................................................................... 2 Dos años ................................................................................ 3 Tres años ................................................................................ 4 Cuatro años ............................................................................ 5 Cinco años .............................................................................. 6 Ns/Nc ...................................................................................... 9
6. La forma de compra sería:
Nueva sobre el plano o sin terminar ....................................... 1 Nueva terminada .................................................................... 2 Ns/Nc ..................................................................................... 9
D. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
1. ¿Qué tipo de vivienda busca? Vivienda en edificio colectivo (piso) ........................................ 1 Vivienda unifamiliar (individual o adosada) ............................ 2 Ns/Nc ..................................................................................... 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 87
2. ¿Cuántas personas, incluido/a usted, formaría la unidad familiar que habitaría la vivienda?
Usted solo/a ............................................................................ 1 Dos personas ........................................................................ 2 Tres personas ........................................................................ 3 Cuatro personas ..................................................................... 4 Más de cuatro personas ........................................................ 5 Ns/Nc ..................................................................................... 9
3. ¿Alguna de las personas que habitarían la vivienda tiene algún tipo de discapacidad? Sí ............................................................................................ 1 No .......................................................................................... 2 Ns/Nc ..................................................................................... 9
4. ¿Cuántas habitaciones tendría la vivienda? Una habitación ........................................................................ 1 Dos habitaciones .................................................................... 2 Tres habitaciones ................................................................... 3 Cuatro habitaciones ................................................................ 4 Más de cuatro habitaciones .................................................... 5 Ns/Nc ..................................................................................... 9
5. ¿Cuál es la superficie útil mínima de la vivienda que estaría dispuesto/a a adquirir? De 45 a 50 m2 ......................................................................... 1 De 51 a 70 m2 ......................................................................... 2 De 70 a 90 m2 ......................................................................... 3 Más de 90 m2.......................................................................... 4 Ns/Nc ...................................................................................... 9
6. ¿Y cuál es la superficie útil que le gustaría que tuviera la vivienda?
De 45 a 50 m2 ......................................................................... 1 105.000€ De 51 a 70 m2 ......................................................................... 2 162.000€ De 70 a 90 m2 ......................................................................... 3 194.000€ Más de 90 m2.......................................................................... 4 Más de 200.000€ Ns/Nc ...................................................................................... 9
7. ¿Sabe que el precio aproximado de una vivienda de ese tamaño oscila en torno a XXXXX€? (Seleccionar el precio en función de D.6.)
Sí ............................................................................................ 1 No ........................................................................................... 2 Ns/Nc ...................................................................................... 9
8. Teniendo en cuenta esta información, ¿cree que este precio se adecúa a sus posibilidades económicas?
Sí ............................................................................................ 1 No ........................................................................................... 2 Ns/Nc ...................................................................................... 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 88
E. EQUIPACIÓN DE LA VIVIENDA
Indique el grado de importancia que tienen para usted los siguientes aspectos:
1. PENSANDO EN EL INTERIOR Nada Poco Bastante Mucho Ns/Nc 1.Cocina equipada 1 2 3 4 9 2. Aire acondicionado 1 2 3 4 9 3. Vivienda luminosa 1 2 3 4 9 4. Terraza 1 2 3 4 9 5. Más de un baño 1 2 3 4 9 6. Armarios empotrados 1 2 3 4 9 7. Salón amueblado 1 2 3 4 9 8. Habitación/es amuebladas 1 2 3 4 9 9. Preinstalación línea teléfono e internet (banda ancha) 1 2 3 4 9
2. ¿Qué aspecto es el más importante? ____ (Indicar número, si Ns/Nc=99)
3. Preferiría que los servicios como el agua caliente o la calefacción fueran gestionados de manera:
Individual ................................................................................ 1 Colectiva ................................................................................. 2 Indiferente ............................................................................... 3 Ns/Nc ..................................................................................... 9
4. PENSANDO EN EL EXTERIOR Nada Poco Bastante Mucho Ns/Nc 1. Piscina 1 2 3 4 9 2. Zona infantil 1 2 3 4 9 3. Zona ajardinada 1 2 3 4 9 4. Pista de deporte 1 2 3 4 9 5. Plaza de garaje 1 2 3 4 9 6. Trastero 1 2 3 4 9 7. Servicio de portero físico 1 2 3 4 9 8. Urbanización cerrada 1 2 3 4 9 9. Gimnasio 1 2 3 4 9 10. Adaptación discapacidad 1 2 3 4 9
5. ¿Qué criterio es el más importante? ____ (Indicar número, si Ns/Nc=99)
6. OTROS ASPECTOS Nada Poco Bastante Mucho Ns/Nc 1. Centro de salud cercano 1 2 3 4 9 2. Centros escolares 1 2 3 4 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 89
F. CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA DE VIVIENDA PROTEGIDA
1. ¿Cuál es su nacionalidad?______________________________ España ................................................................................... 1 Europa .................................................................................... 2 Asia......................................................................................... 3 América del norte ................................................................... 4 América del sur ....................................................................... 5 África ...................................................................................... 6 Ns/Nc ...................................................................................... 9
2. Sexo (No leer)
Hombre .................................................................................. 1 Mujer....................................................................................... 2
3. Edad: ___ ___ (Indicar cifra) Si Ns/Nc = 99 De 18 a 24 años ..................................................................... 1 De 25 a 34 años ..................................................................... 2 De 35 a 44 años ..................................................................... 3 De 45 a 54 años ..................................................................... 4 De 55 a 65 años ..................................................................... 5 Más de 65 años ...................................................................... 6 Ns/Nc ...................................................................................... 9
4. Actividad económica:
Trabajo por cuenta ajena (estable) ........................................ 1 Trabajo por cuenta ajena (temporal) ..................................... 2 Empresario/a / Autónomo/a .................................................... 3 Parado/a ................................................................................ 4 Pensionista / Jubilado/a .......................................................... 5 Tareas en el hogar ................................................................ 6 Estudiante ............................................................................... 7 Estudiante y trabajador/a ........................................................ 8 Otra situación ........................................................................ 9 Ns/Nc ................................................................................... 99
5. Pensando en la/s persona/s que conformarán la unidad familiar de la vivienda que tiene pensado adquirir, (usted solo/a o más personas) en qué tramo aproximado de ingresos brutos anuales se sitúa sumando las cantidades aportadas por cada miembro: Suma de ingresos brutos anuales de los miembros de la unidad familiar Menos de 14.000€ 1 De 14.001€ a 25.000€ 2 De 25.001€ a 30.000€ 3 De 30.001€ a 40.000€ 4 De 40.001€ a 50.000€ 5 De 50.001€ a 60.000€ 6 Más de 60.000€ 7 Ns/Nc 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 90
6. Estado civil: Soltero/a ................................................................................ 1 Casado/a ................................................................................ 2 Pareja de hecho ..................................................................... 3 Divorciado/a o separado/a ..................................................... 4 Viudo/a .................................................................................. 5 Ns/Nc ...................................................................................... 9
7. Nivel de estudios:
Sin estudios ........................................................................... 1 Bachiller elemental, EGB, ESO .............................................. 2 Bachiller superior, Bachillerato LOGSE, COU ...................... 3 Universitarios .......................................................................... 4 Ns/Nc ...................................................................................... 9
8. ZONA GEOGRÁFICA: Vía: __________________________________________________ (sin número)
Primera Fase ......................................................................... 1 Segunda Fase: ....................................................................... 2 Tercera Fase ........................................................................ 3
FIN DE LA ENCUESTA
MUCHAS GRACIAS POR SU COLABORACIÓN
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 91
Cuestionario alquiler de vivienda protegida
A. PREGUNTAS FILTRO / INTRODUCTORIAS:
1. ¿Su municipio de residencia es Tres Cantos? Sí ........................................................................................... 1 No (Fin de cuestionario) ......................................................... 2
2. ¿Alguna persona en el hogar tiene previsto cambiar de vivienda en los próximos 2-3 años? Sí, (encuestar a la persona indicada) ..................................... 1 No (Fin del cuestionario) ....................................................... 2
3. ¿Tiene previsto comprar o alquilar en un futuro una vivienda para utilizarla como residencia habitual?
Sí, comprarla (CUESTIONARIO 1) ......................................... 1 Sí, alquilarla (CUESTIONARIO 2) ......................................... 2 No (Pasar a pregunta 3.1 y 3.2 y finalizar el cuestionario) ..... 3
3.1. Si ha contestado NO: ¿Dispone de una segunda vivienda en Tres Cantos? No (Fin del cuestionario. MUCHAS GRACIAS POR SU COLABORACIÓN) ................ 1 Sí, la utilizo en determinados periodos del año ...................... 2 Sí, está alquilada ................................................................... 3 Sí, está vacía .......................................................................... 4 Ns/Nc ...................................................................................... 9 3.2. ¿Estaría dispuesto/a a que su segunda vivienda formara parte de una bolsa de alquiler promovida por la Empresa Municipal Nuevo Tres Cantos, S.A.? Sí ............................................................................................ 1 No ........................................................................................... 2 Depende de las condiciones de alquiler (No leer) .................. 3 Ns/Nc ...................................................................................... 9 MUCHAS GRACIAS POR SU COLABORACIÓN
4. Qué tipo de vivienda preferiría alquilar?
Vivienda libre .......................................................................... 1 Vivienda protegida ................................................................. 2 Ns/Nc ...................................................................................... 9
5. Motivo principal por el que preferiría alquilar una vivienda LIBRE __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Motivo principal por el que preferiría alquilar una vivienda PROTEGIDA __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 92
7. ¿Por qué motivo opta por régimen de alquiler frente al régimen de compra? No tiene ingresos suficientes o estables para comprar una vivienda ............................................................. 1 No quiere contratar una hipoteca ........................................... 2 Es una solución temporal hasta poder comprar ..................... 3 Mi estancia en Tres Cantos es provisional… …de cara al fututo prefiero fijar mi residencia en otro municipio ................................................................................ 4 …depende de la duración de mi contrato en la empresa para la que trabajo .................................................................. 5 …únicamente se debe a asuntos familiares ........................... 6 Otros motivos: _________________________________________________ Ns/Nc .................................................................................... 99
CUESTIONARIO 2
B. NECESIDAD DE VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER
1. ¿Qué grado de necesidad tiene de encontrar una vivienda de alquiler? Poca necesidad ...................................................................... 1 Alguna necesidad .................................................................. 2 Bastante necesidad ............................................................... 3 Mucha necesidad ................................................................... 4 Ns/Nc ..................................................................................... 9
2. Cree que el cambio de vivienda se producirá:
En menos de un año .............................................................. 1 De uno a dos años ................................................................ 2 De dos a tres años ................................................................ 3 Más de tres años .................................................................... 4 Ns/Nc ..................................................................................... 9
3. ¿Cuál es el principal motivo por el que desea encontrar una vivienda de alquiler?
Independencia del núcleo familiar .......................................... 1 Busco una casa más pequeña que la actual .......................... 2 Malas condiciones, mal estado............................................... 3 La vivienda actual es demasiado pequeña ............................. 4 Divorcio/Separación ............................................................... 5 Otros ....................................................................................... 8 Ns/Nc ..................................................................................... 9
4. ¿Preferiría que la vivienda en alquiler tuviera opción a compra? Sí ............................................................................................ 1 No ........................................................................................... 2 Indiferente ............................................................................... 3 Ns/Nc ...................................................................................... 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 93
5. ¿Cuánto tiempo tiene previsto ocupar la vivienda alquilada? Menos de un año .................................................................... 1 De uno a dos años ................................................................. 2 De dos a cinco años ............................................................... 3 Por tiempo indefinido .............................................................. 4 Ns/Nc ...................................................................................... 9
TENIENDO EN CUENTA SUS NECESIDADES Y FUNDAMENTALMENTE, SUS POSIBILIDADES ECONÓMICAS: C. ASPECTOS ECONÓMICOS
1. ¿Cuál es el importe mensual máximo que estaría dispuesto a pagar por la vivienda en alquiler? Menos de 400€ ....................................................................... 1 De 401€ a 600€ ...................................................................... 2 De 601€ a 800€ ...................................................................... 3 De 800€ a 1.000€ ................................................................... 4 De 1.001€ a 1.200€ ................................................................ 5 De 1.201€ a 1.500€ ................................................................ 6 Más de 1.500€ ........................................................................ 7 Ns/Nc ...................................................................................... 9
2. ¿Cuál sería la forma de financiar la vivienda alquilada?: Codificación
Ingresos mensuales ...................................................... ____% _____ Ahorros propios ............................................................. ____% _____ Ayuda familiar ................................................................ ____% _____ Otros medios ................................................................. ____% _____ Total ................................................................................ 100%
Codificación 0% .................................................................................................... 1 Menos del 25% ................................................................................ 2 Del 25 al 50% ................................................................................... 3 Del 50 al 75% ................................................................................... 4 Del 75% al 99% ................................................................................ 5 100% ................................................................................................ 6 Ns/Nc ............................................... (Marcamos 999 en cada opción)
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 94
D. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
1. ¿Cuál es la superficie útil mínima de la vivienda que estaría dispuesto a alquilar?
De 45 a 50 m2 ......................................................................... 1 De 51 a 70 m2 ......................................................................... 2 De 70 a 90 m2 ......................................................................... 3 Más de 90 m2.......................................................................... 4 Ns/Nc ...................................................................................... 9
2. ¿Y cuál es la superficie útil que le gustaría que tuviera la vivienda a alquilar?
De 45 a 50 m2 ......................................................................... 1 De 51 a 70 m2 ......................................................................... 2 De 70 a 90 m2 ......................................................................... 3 Más de 90 m2.......................................................................... 4 Ns/Nc ...................................................................................... 9
3. ¿Qué tipo de vivienda quiere alquilar?
Vivienda en edificio colectivo (piso) ........................................ 1 Vivienda unifamiliar (individual o adosada) ............................ 2 Ns/Nc ..................................................................................... 9
4. ¿Cuántas personas, incluido/a usted, formaría la unidad familiar que habitaría la vivienda?
Usted solo/a ............................................................................ 1 Dos personas ........................................................................ 2 Tres personas ........................................................................ 3 Cuatro personas ..................................................................... 4 Más de cuatro personas ........................................................ 5 Ns/Nc ..................................................................................... 9
5. ¿Alguna de las personas que habitarían la vivienda tiene algún tipo de discapacidad?
Sí ............................................................................................ 1 No .......................................................................................... 2 Ns/Nc ..................................................................................... 9
6. ¿Cuántas habitaciones tendría la vivienda en alquiler?
Una habitación ........................................................................ 1 Dos habitaciones .................................................................... 2 Tres habitaciones ................................................................... 3 Cuatro habitaciones ................................................................ 4 Más de cuatro habitaciones .................................................... 5 Ns/Nc ..................................................................................... 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 95
E. EQUIPACIÓN DE LA VIVIENDA EN ALQUILER
Indique el grado de importancia que tienen para usted los siguientes aspectos:
1. PENSANDO EN EL INTERIOR Nada Poco Bastante Mucho Ns/Nc 1.Cocina equipada 1 2 3 4 9 2. Aire acondicionado 1 2 3 4 9 3. Vivienda luminosa 1 2 3 4 9 4. Terraza 1 2 3 4 9 5. Más de un baño 1 2 3 4 9 6. Armarios empotrados 1 2 3 4 9 7. Salón amueblado 1 2 3 4 9 8. Habitación/es amuebladas 1 2 3 4 9 9. Preinstalación línea teléfono e internet (banda ancha) 1 2 3 4 9
2. ¿Qué aspecto es el más importante? ____ (Indicar número, si Ns/Nc=99)
3. Preferiría que los servicios como el agua caliente o la calefacción fueran gestionados de manera:
Individual ................................................................................ 1 Colectiva ................................................................................. 2 Indiferente ............................................................................... 3 Ns/Nc ..................................................................................... 9
4. PENSANDO EN EL EXTERIOR Nada Poco Bastante Mucho Ns/Nc 1. Piscina 1 2 3 4 9 2. Zona infantil 1 2 3 4 9 3. Zona ajardinada 1 2 3 4 9 4. Pista de deporte 1 2 3 4 9 5. Plaza de garaje 1 2 3 4 9 6. Trastero 1 2 3 4 9 7. Servicio de portero físico 1 2 3 4 9 8. Urbanización cerrada 1 2 3 4 9 9. Gimnasio 1 2 3 4 9 10. Adaptación discapacidad 1 2 3 4 9
5. ¿Qué criterio es el más importante? ____ (Indicar número, si Ns/Nc=99)
6. OTROS ASPECTOS Nada Poco Bastante Mucho Ns/Nc 1. Centro de salud cercano 1 2 3 4 9 2. Centros escolares 1 2 3 4 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 96
F. CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA DE VIVIENDA PROTEGIDA
1. ¿Cuál es su nacionalidad?______________________________ España ................................................................................... 1 Europa .................................................................................... 2 Asia......................................................................................... 3 América del norte ................................................................... 4 América del sur ....................................................................... 5 África ...................................................................................... 6 Ns/Nc ...................................................................................... 9
2. Sexo (No leer)
Hombre .................................................................................. 1 Mujer....................................................................................... 2
3. Edad: ___ ___ (Indicar cifra) Si Ns/Nc = 99 De 18 a 24 años ..................................................................... 1 De 25 a 34 años ..................................................................... 2 De 35 a 44 años ..................................................................... 3 De 45 a 54 años ..................................................................... 4 De 55 a 65 años ..................................................................... 5 Más de 65 años ...................................................................... 6 Ns/Nc ...................................................................................... 9
4. Actividad económica:
Trabajo por cuenta ajena (estable) ........................................ 1 Trabajo por cuenta ajena (temporal) ..................................... 2 Empresario/a / Autónomo/a .................................................... 3 Parado/a ................................................................................ 4 Pensionista / Jubilado/a .......................................................... 5 Tareas en el hogar ................................................................ 6 Estudiante ............................................................................... 7 Estudiante y trabajador/a ........................................................ 8 Otra situación ........................................................................ 9 Ns/Nc ................................................................................... 99
5. Pensando en la/s persona/s que conformarán la unidad familiar de la vivienda que tiene pensado adquirir, (usted solo/a o más personas) en qué tramo aproximado de ingresos brutos anuales se sitúa sumando las cantidades aportadas por cada miembro:
Suma de ingresos brutos anuales de los miembros de la unidad familiar Menos de 14.000€ 1 De 14.001€ a 25.000€ 2 De 25.001€ a 30.000€ 3 De 30.001€ a 40.000€ 4 De 40.001€ a 50.000€ 5 De 50.001€ a 60.000€ 6 Más de 60.000€ 7 Ns/Nc 9
Análisis de la Demanda de Vivienda Protegida en el Municipio de Tres Cantos Página 97
6. Estado civil: Soltero/a ................................................................................ 1 Casado/a ................................................................................ 2 Pareja de hecho .................................................................... 3 Divorciado/a o separado/a ..................................................... 4 Viudo/a .................................................................................. 5 Ns/Nc ...................................................................................... 9
7. Nivel de estudios:
Sin estudios ........................................................................... 1 Bachiller elemental, EGB, ESO .............................................. 2 Bachiller superior, Bachillerato LOGSE, COU ...................... 3 Universitarios .......................................................................... 4 Ns/Nc ...................................................................................... 9
8. ZONA GEOGRÁFICA: Vía: __________________________________________________ (sin número)
Primera Fase ......................................................................... 1 Segunda Fase: ....................................................................... 2 Tercera Fase ........................................................................ 3
FIN DE LA ENCUESTA
MUCHAS GRACIAS POR SU COLABORACIÓN