INDICE

INTRODUCCION……………………………………………………………………………………01I.- UBICACIÓN…………………………………………………………………………………………………..II.- ANALISIS FISICO AMBIENTAL………………………………………………………………………

1.- ANALISIS DEL TERRENO……………………………………………..……………1.1.- PERIMETRO………….…………………………………..…………………1.2.- TOPOGRAFICO……………………………………………..…………………1.3.- SUELOS………….…………………………………..……………………

2.- CLIMA………………………………………………………………………….…………………2.1.- ASOLAMIENTO…………………………………………..…………………2.2.- ILUMINACION……….…………………………………..…………………2.3.- TEMPERATURA…..…………………………………..………………………2.4.- VENTILACION…….…………………………………..……………………2.5.- HUMEDAD…………..…………………………………..……………………2.6.- PRECIPITACIONES…………………………………..…………………….

3.- PAISAJES…………………………………..…………………………………..………………3.1.- ENTORNO……………………………………………..………………………3.2.- VISUALES…………………………………..…………………………………..…3.4.- VEGETACION………………………………………………………..…………

4.- FACTIBILIDAD DE SERVICIOS………………………………………………………………4.1.- LUZ………………………………………….…………………………………..4.2.- AGUA, DESAGUE……………………………..……………………………4.3.- OTROS…………………..…………………………………..………………

III.- NORMATIVIDAD (RNE- PARAMETROS URBANOS)……………………………….. ………IV.- TIPOLOGIAS DE VIVIENDA……………………………………………………………………………..V.- EXPERIENCIAS CONFIABLES…………………………………..…………………………………..…

VI.- MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS…………………….………………………………VII.- CRITERIOS DE DISEÑO Y PROGRAMACION DE AREAS……………………..………

INTRODUCCIÒN

E l presente trabajo se realiza como parte de la asignatura de Taller de Diseño IV, la cual es parte de la carrera de Arquitectura de la Universidad Privada de Tacna. La meta de este trabajo es presentar de manera adecuada un análisis de sitio completo, llenando cada uno de los criterios presentados en la guía de trabajo elaborada para este análisis.

El fin de esto es obtener los datos necesarios para realizar una propuesta de imagen objetivo, un plan maestro, y la propuesta de un edificio multifamiliar. Se pretende con este análisis obtener también los datos del terreno de estudio, con todos los elementos urbanos y físicos estudiados y considerados para la apropiada proyección del inmueble. Este estudio se basara en el análisis espacial de un sector delimitado de la ciudad de Tacna, esto se lograra a través de mapas, gráficos, fotografías entre otros elementos que complementaran la información básica obtenida de documentos de planeamiento urbano de la ciudad de Tacna dada la envergadura de este proyecto.

La Ubicación del Terreno influenciara a la toma de decisiones, para nuestra propuesta final de anteproyecto

.

1.-UBICACIÒN

El terreno esta ubicado en Perú, en la región de Tacna dentro del distrito nuestra señora de la Natividad en la av tarata conla prolongación en la calle santa beatriz

 

ANALISIS DEL TERRENO1.1.- PERIMETRO

FUENTE: Programa de Prevención y Medidas de Mitigación Ante Desastres de la Ciudad de Tacna-MPT

1.2.- TOPOGRAFICO

1.3.- SUELOSUsos Del SueloEn la ciudad de Tacna se localizan diversos tipos de usos delsuelo residencial, comercial, industrial, institucional, de

educación, salud, recreación, vías y otros equipamientos.

ZONIFICACION DE SUELOS PROFUNDOS (LAMINA Nº 08) DISTRITO DE TACNASe pueden observar claramente dos tipos de suelos predominantes en el cercado o distrito deTacna; son las arenas limosas y las gravas bien graduadas.

La estructura urbana de la ciudad se encuentra configurada enseis (6) sectores bien definidos1.Zona Monumental,2. Casco Urbano Central,

3. Pocollay Valle Viejo,4. Intiorko,5. Arunta,6. Para y Leguía,

2. Casco Urbano Central, referido por las edificacionesmodernas que rodean la Zona Monumental, de material noble,

como el concreto armado y otros

CLIMA

La ciudad de Tacna, por su ubicación geográfica dentro de lazona climática subtropical presenta características propias de unclima templado cálido; donde las temperaturas oscilanregularmente entre el día y la noche;

I.- ASOLAMIENTO

La escasez de lluvias y la sequedad del ambiente del ambiente hace posible durante la mayor parte del año se pueda disfrutar de una gran cantidad de horas de sol al día (8h/sol). Esto hace que el clima tenga una temperatura ambiental más agradable. Se cuenta con una cantidad adecuada de horas sol que permitirá usar un sistema alternativo de paneles solares y celdas fotovoltaicas una energía limpia que a la par de cuidar el medio ambiente, beneficiara a los pobladores de la zona.

II.- ILUMINACION

Iii .- TEMPERATURA

- Según las temperaturas adas los meses anteriores tenemos una - temperatura media anual: 12.4° y 23,6°

IV VENTILACION

V HUMEDAD

La humedad relativa indica un promedio histórico de 75%, presentando una máxima promedio de 86% en Julio y una mínima promedio de 64,2% en Febrero. Se puede apreciar que a mayor altitud menor humedad, debido que en las zonas altas se observa un bajo contenido de vapor de agua. La cantidad de vapor de agua, en tiempos fríos, tiene mucho que ver con la sensación de frialdad.

Vi PRECIPITACIONES

Precipitación Pluvial.-Las precipitaciones pluviales (lluvias) son mínimas eirregulares variando de finas garúas en la Costa durante elinvierno hasta máximas de 80 mm. en verano (años

excepcionales por el fenómeno El Niño).

PAISAJE

I.- ENTORNO

Ii VISUALESB

III VEGETACION

IV.- FACTIVILIDAD DE SERVICIOS

IV.I.- LUZ, AGUA, DESAGUE, OTROS.

3.-NORMATIVIDAD

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

CAPITULO I

NORMA-A.020 VIVIENDA

GENERALIDADES ARTICULO 1

• Constituyen edificaciones para aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la residencia de la familia, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada

ARTICULO 2FUNCIONES MINIMASTODA VIVIENDA DEBERA CONTAR CUANDO MENOS, CON ESPACIOS PARA LAS FUNSIONES DE ACEO PERSONAL, DESCANSO, ALIMENTACION Y RECREACION.ARTICULO 3TIPOS

Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos :UnifamiliarEdificio MultifamiliarConjunto ResidencialQuintaARTICULO 4UBICACIÓNLas viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de zonificación en zonas urbanas con zonificación compatible o en zonas rurales

ARTICULO 5DENSIDADPARA EL CALCULO DE LA DENSIDAD DE HABITANTES DE UNA VIVIENDA ESTA EN FUNCION DEL NUMERO DE DORMITORIOS SEGÚN LO SGT.DE UN DORMITORIO 2DE DOS DORMITORIOS 3DE TRES DORMITORIOS 5

CAPITULO II

CONDICIONES DE DISEÑO

ARTICULO 6

Las viviendas deberán cumplir con lo establecido en la norma A 010 Condiciones Generales de Diseño en lo que sea aplicable.

ARTICULO 7

DIMENCIONES

ARTICULO 8

AREA TECHADA MINIMA

Area techada minima de una vivienda sin capacidad de ampliación 40 m2

Area techada minima de una vivienda con capacidad de ampliación 25 m2

ARTICULO 9

AMBIENTE DE ASEO,COCINA Y LAVANDERIA

ARTICULO 10

CORREDORES Y ESCALERAS

ARTICULO 11

NECESIDAD DE ASENSOR

ARTICULO 12

ANCHO DE ACCESO

ARTICULO 13

EJECUCION POR ETAPAS

ARTICULO 14

EDIFICACION SIMULTANEA CON HABILITACIÓN

ARTICULO 15

NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS

PARAMETROS URBANOS

CUADRO DE RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENSIAL CIUDAD DE TACNA

.En conjuntos residenciales la altura máxima de edificación en R1,R2,R3 Y R4 es de 4 pisos.

.Para R5 Y R6 se aplica la formula h=1.5(a+r).

.En los casos de zonificación tipo R3,será aplicable las normas de edifficacion tipo R2.FUENTE: PLAN DIRECTOR ACTUALIZADO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

ZONIFICACION URBANA

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA

NORMA A 020-VIVIENDA

Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:

Vivienda unifamiliar Edificio Multifamiliar Conjunto Residencial Quinta

EDIFICIO MULTIFAMILIAR:

Cuando se trate de dos o mas viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común.

FUENTE: PLAN DE ZONIFICACION Y USO DE SUELOS MUNICIPALIDAD DE POCOLLAY

MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

Distribución de: Altura de Edificaciones,Estado de Conservación, Materiales de Construcción y Usosdel Suelo por Distritos.

FUENTE: Programa de Prevención y Medidas de Mitigación Ante Desastres de la Ciudad de Tacna-

PLANOS .-