real castilla - canadevi bc · comercial 8,816 1.40 equipamiento (donación) 55,442 9.73 plaza...
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Desarrollo Certificado
Real Castilla
Una vida como debería ser la vida
RAIS: 2,920 ha Región Activa Inteligente y Sustentable de Hidalgo
ZONA DE ESTUDIO ATOTONILCO DE TULA
ESTADO DE HIDALGO ZONA METROPOLITANA
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA RAIS DE HIDALGO
RAIS 100% HABITACIONAL : 25% INDUSTRIA Y COMERCIO: 30% ÁREAS VERDES : 35% VIALIDADES: 10%
SUPERFICIE: 72.5 ha VIVIENDAS: 7,250
200,000 HABITANTES 50,000 VIVIENDAS 100,000 EMPLEOS
Detonadores Proyectos Estratégicos para una Región Sustentable
Planta Regional de Tratamiento de Aguas Residuales: 24 m3/seg
Tren Metropolitano Suburbano
TILH, Terminal Intermodal Y Logística de Hidalgo
Áreas de Actividad Económica y Empresarial
ZALH, Zona de Actividades Logísticas de Hidalgo
Campus de la Salud
Centro Deportivo de Alto Rendimiento
Real Castilla, Desarrollo Habitacional Sustentable
FASE 1
FASE 2
FASE 5
FASE 4
FASE 3
USOS Y SUPERFICIES
USOS DEL SUELO ÁREA (m2) %
POLÍGONO TOTAL 725,000 100.00
HABITACIONAL 363,561 55.60
COMERCIAL 8,816 1.40
EQUIPAMIENTO (Donación) 55,442 9.73
PLAZA PÚBLICA (Donación) 3,480 0.57
ÁREA VERDE (Donación) 58,000 9.28
ÁREA VERDE EN VÍA PÚBLICA 7,540 1.03
INFRAESTRUCTURA 10,613 1.61
VIALIDADES 206,625 28.50
AFECTACIÓN 10,924 1.50
DOTACIÓN / HABITANTE DENSIDADES
VIVIENDA INTERÉS SOCIAL POPULAR
TIPO A2 A1 A B B1 TOTAL
CANTIDAD 2,984 1,614 514 1,428 710 7,250
PORCENTAJE 40 % 22 % 8 % 20% 10% 100%
VIVIENDA
CONCEPTO m2 / hab
ÁREA VERDE 2.26
EQUIPAMIENTO 2.03
COMERCIO 0.30
CONCEPTO DATO
HABITANTES / ha 400
VIVIENDAS / ha (bruta) 100
VIVIENDAS / ha (neta) 199
29,000 HABITANTES
Plan Maestro
Cumplimiento de Exigencias para Desarrollos Certificados Infraestructura
Agua Potable: Calidad de potabilización y potencial de dotación de 210 litros x habitante.
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales: 60% calidad NOM-001, 40% calidad NOM-003
Conectividad Urbana: Acceso Norte por Carretera Conejos-Apaxco y Acceso Sur por Carretera Jorobas-Tula
12.7 ha de Dotación de Acuerdo con el Artículo 73 Equipamiento
Educación y Cultura: Educación Básica, Media y Superior, Bibliotecas y Casa de la Cultura
Salud y Asistencia Social: Centro de Salud y Centro Comunitario-Guardería
Recreación y Deporte: Plazas, Parques y Deportivos Comercio y Abasto: Comercio de Barrio y Mercado Público
Agua, Eficiencia Energética y Medio Ambiente Sustentabilidad
Jardines Secos: Ahorro del 50% en el riego de áreas verdes con aguas tratadas, calidad NOM-003
Granja Solar y Alumbrado Público Fotovoltaico: 10% del consumo eléctrico mediante energía solar
Huertos Comunitarios: Cultivos y elaboración de composta Transporte Alternativo: Ciclovía de Norte a Sur del Conjunto
Aplicación de paquetes digitales y enlace a Internet en la vivienda.
Todos los espacios públicos comunicados mediante Wi-Fi.
Portal de usuarios para la comunicación digital, noticias, enlace de servicios y visualización de cámaras de monitoreo.
Seguridad integral, colocación de cámaras en los espacios públicos y accesos principales del desarrollo.
Conservación integral del conjunto urbano bajo una administración autónoma de condóminos y pago de cuotas.
ESPACIO PÚBLICO Y PRIVADO CONECTADO AL MUNDO
PORTAL DE USUARIOS DE LAS COMUNIDADES VINTE
SEGURIDAD DIGITAL
Tecnología de Información y Comunicación / Conservación T I C + Conservación
SERVICIO DE POSVENTA Y CONSERVACIÓN SUSTENTABLE DEL DESARROLLO
Diversidad de Vivienda y Pluralidad Social
VIVENDA SÉXTUPLEX –OCTOPLEX TIPO A1-A2* Y CUÁDRUPLEX TIPO A
44.98 m2 (condominio en 2, 3 y 4 niveles)
PLANTA BAJA CONJUNTO A
VIVENDA DÚPLEX TIPO B 55.61 m2
VIVENDA UNIFAMILIAR TIPO B1 63.45 m2
2do, 3er o 4to NIVEL CONJUNTO A CONJUNTO A1-A2 (vivienda vertical)
PLANTA BAJA CONJUNTO B PLANTA ALTA PLANTA BAJA CONJUNTO B1 PLANTA ALTA
* Producto A2 de 4 niveles en proceso de diseño
Vivienda
Vivienda Vertical de 3 y 4 Niveles Vivienda
Gracias
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