presentacion pot generalidades
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La Ley se basó fundamentalmente en cinco principios básicos: La función social y ecológica de la propiedad. La prevalencia del interés general sobre el
particular. La distribución equitativa de cargas y
beneficios del urbanismo. La función pública del urbanismo. La participación democrática de los individuos.
Planeación para el
Desarrollo Municipal
Plan de Desarrollo
Presupuesto anual
Plan de ordenamiento
Territorial
Es el instrumento básico para desarrollar el
proceso de ordenamiento del territorio
municipal.
Es el conjunto de objetivos, directrices, políticas,
estrategias, metas, programas, actuaciones y
normas adoptadas para orientar y administrar el
desarrollo físico del territorio y la utilización del
suelo.” Ley 388 de 1997.
Vigencia inicial: 9 años – Actualmente: 12 años.
Plazo para formularlo y adoptarlo: 18 meses
Planes de ordenamiento territorial: (población superior
a los 100.000 habitantes)
Planes básicos de ordenamiento territorial: (población
entre 30.000 y 100.000 habitantes)
Esquemas de ordenamiento territorial: (población
inferior a los 30.000 habitantes)
• Las vías, edificios, tierras, aguas, redes de servicios públicos; líneas vitales y puntos neurálgicos en general.
La infraestructura física
• Agraria, industrial, comercial, residencial, social, cultural e institucional
Actividades
• Salud, la seguridad y la educación. Cobertura, calidad y alcance de servicios públicos.
Servicios
• Naturales y artificiales que conforman el medio ambiente. Los ecosistemas estratégicos. La prevención de desastres.
Recursos
Clases de suelo Suelo urbano: aquel que infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y
alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación
Suelo de expansión urbana: porción del territorio municipal destinada a la expansión
urbana
Suelo rural: terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su
destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales.
Suelo suburbano: ubicadas dentro del suelo rural, se mezclan los usos del suelo y las formas
de vida del campo y la ciudad. Pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad.
Suelo de Protección: restricción de urbanizarse.
Desarrollo
• Zonas que no están urbanizadas ni construidas
Renovación Urbana
• Zonas o lugares que la ciudad quiere transformar sustancialmente para crear nuevas condiciones urbanas.
Mejoramiento integral
• Partes de la ciudad que carece de malla vial, infraestructura, servicios públicos, espacios recreativos, salud, educación, entre otros. Requieren acciones dirigidas a completar su urbanismo y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Consolidación
• Zonas ya urbanizadas y construidas, en las que pueden adelantar nuevas construcciones don distintas formas de intervención, desde añadir uno o dos pisos hasta reemplazar casas por edificios.
Conservación
• Zonas con casas y edificios representativos de épocas anteriores y de diferentes momentos en la construcción de ciudad., que deben permanecer.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT
PLANES MAESTROS DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS
PLANES MAESTROS DE EQUIPAMIENTOS
PLANES DE IMPLANTACIÓN
PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO
PLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICA
NIVEL 2.
NIVEL 3.
NIVEL 1.
PLANES ZONALES
UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)
PLANES PARCIALES
PLANES DE REORDENAMIENTO
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