precios hedónicos
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ESCUELA SUPERIOR POLITÉCNICA DE CHIMBORAZO
FACULTAD DE CIENCIASING. EN BIOTECNOLOGIA AMBIENTAL
“Costos Marginales de la Planta de Tratamiento de Agua Potable de la Parroquia de Guanujo Provincia de Bolívar ”
OCTAVO SEMESTRE «A»ECONOMÍA AMBIENTAL INTEGRANTES:
Byron Andrade B. Carolina Martínez J. Kevin Veloz C. Nathalia Urgiléz Z.
La fuente de abastecimiento para llevar a cabo la potabilización de agua proviene de una vertiente originada por los deshielos del Chimborazo, y luego de realizar una serie de análisis físico-químicos y microbiológicos se determinó lo siguiente:
INTRODUCCIÓN
En el proyecto investigado, la población de la Parroquia San Pedro de Guanujo obtiene el agua para el uso diario de un tanque de almacenamiento
En base a los resultados de éstos análisis realizados en el laboratorio de Chaquishca de la ciudad de Guaranda se determino que el agua de vertiente que requiere los siguientes tratamientos para su potabilización:
Torres de Aireación
Mezclado Rápido Floculación
Sedimentación Laminar de Alta tasa
Filtro Lento de Arena Desinfección
COSTOS MARGINALES DE OPERACIÓN
• Cuota Anual
ESTIMACIÓN DE COSTOS
Donde:VP: Valor presente de la inversión = 131356.87 dólares FRC: Factor de recuperación del capital que cubre capital e intereses
• Costo Total Anual de Operación
Dondea= costos de la materia prima = 79463,9 b= costos de la mano de obra por año = 7600Q= caudal tratado = 0,02137HRS = horas de operación al día = 8
COSTO DE INVERSIÓN ANUALA partir de los costos totales de inversión es
posible determinar un costo de capital anual, utilizando para ello un factor de
recuperación de capital, de 0,13388, el cual considera una cuota fija anual durante la vida útil del equipo, que cubre capital e
intereses.
COSTO TOTAL DE INVERSIÓN
Presupuesto de Obras Preliminares
Presupuesto de Aireador
Presupuesto de Sedimentador
Presupuesto de Floculador Horizontal
Presupuesto del Filtro de Arena
Presupuesto de Químicos al Día
Descripción Costo Total de Inversión ($)
Factor de Recuperación
Costo de Inversión Anualizado ($/año)
Aireador 7877,02 0,13 1024,01
Sedimentador 30285,90 0,13 3937,17
Floculador Horizontal
19030,96 0,13 2474,02
Filtro Lento de Arena
36282,93 0,13 4716,78
COSTOS DIRECTOS DE OPERACIÓN
Aireador ($/año)
Sedimentador ($/año)
Floculador Horizontal
($/año)
Filtro Lento de Arena ($/año)
CTDO ($/año)
1024,01 3937,17 2474,02 4716,78 12151,98
• Gastos de Personal
COSTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN
• Gastos Operativos de Oficina
• Gasto Total
Presupuesto Ambiental
Personal Gastos Operativos
Presupuesto Ambiental Factor CTIO
57600 14520 16047,60 0,6 52900,56
¿PRECIOS HEDÓNICOS?
El origen del término hedónico viene de un viejo sistema filosófico, hedonismo, que considera el placer como fin primordial de la vida.
CARACTERÍSTICAS DE LAS EMPRESAS QUE OTORGAN UNA IDEA DEL MERCADO INMOBILIARIO.
Heterogeneidad: se distinguen entre ellas en muchos aspectos los cuales están asociados a diferentes características en su construcción (metros cuadrados, antigüedad, etc.).
Costo de transacción importante: existen altos costos de búsqueda, monetarios y psicológicos que producen que la elasticidad precio de la demanda sea más reducida a corto que a largo plazo.
Importancia presupuestaria: el gasto en de alquiler y mantenimiento representan un gran porcentaje en los gastos totales de los individuos, aún más, en el caso de los que alquilan la estructura. Por lo tanto el ingreso real disponible se considera una variable fundamental en la demanda de servicios y por lo tanto en su precio.
Durabilidad: Por la gran cantidad de años de vida útil, la empresa no solo es un bien de consumo, sino también de inversión.
Inmovilidad en el espacio: esto implica diferencias asociadas a la localización, las cuales pueden estar dadas por, costo de transporte, las amenidades (externalidades asociadas a la ubicación) y diferencias en costos y beneficios sociales (paquetes fiscales y gastos que se enfrentan en cada zona).
Método de los Precios Hedónicos
El método de los precios hedónicos fue creado por Rosen en 1947, en donde los bienes inmuebles se diferencian unos de otros por las cantidades de varias características o atributos que contienen.
¿QUE PERMITE?
Éste método permite valorar económicamente características no mercadeables cuando estas están asociadas a bienes transables como una vivienda ya sea rural o urbana.Además, permite determinar el impacto que podría tener el cambio de estos atributos, no mercadeables, sobre los precios de estos bienes.
OBJETIVOS DE LA METODOLOGIA
Estimar el precio de un bien inmueble como función de sus características y atributos.
Estimar el impacto de los atributos sobre el precio del bien.
Obtener una medida agregada del bienestar ante cambios en la calidad o cantidad de un atributo ambiental de un bien.
SUPUESTOS DE LA METOLOGIA
Las características o atributos de un bien no cambian en el tiempo.El precio de los bienes es una función de los atributos ambientales de su entorno.
La selección del lugar de un bien de propiedad raíz, depende de las preferencias y del ingreso del individuo, de los precios y de los atributos ambientales de esos bienes.
Se habla de un mercado implícito de atributos ambientales por que cuando se intercambia el bien en el mercado, se le está asignando de manera implícita un precio al conjunto de atributos que lo componen.
Determinación de los Costos de la Externalidades de la Planta de Tratamiento de Agua Potable
variables de la ecuación hedónica Superficie: mide las dimensiones del bien y está expresada en metros cuadradosAntigüedad: número de años que tiene la estructura en la que se ubica el bien.Ubicación: índice de ubicación del inmueble que pondera la situación geográfica del inmueble junto con el nivel de renta de la zona.Común: gastos de comunidad al mes expresado en dólaresSol^Car: interacción entre la calidad de la solería y la calidad de la infraestructura exterior.
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