lla casita

CHICONCUAC6.3 Km.

LA CAMPIÑA9.0 Km.

ATLACHOLOAYA7.0 Km.

XOCHITEPEC8.5 Km.

TEMIMILCINGO15.5 Km.

TETECALITA9.5 Km.

A E. ZAPATA 13 Km.

El Predio está ubicado en la localidad de Santa

Rosa 30, Municipio de Tlaltizapan, Morelos,

contempla una extensión de 72 has. (720,000

M²), en la cual está considerando un total de

5,786 viviendas en diferentes prototipos.

PROTOTIPOCANTIDAD DE

VIVIENDANIVEL

ZORZAL 40 512 SOCIAL

ZORZAL 48 634 SOCIAL

IBIS 42-4N 2,032 SOCIAL

FAISAN 57 476 MEDIO

FAISAN 66 442 MEDIO

FLAMINGO 270 MEDIO

ALDANA PLUS 560 SOCIAL

ALDANA ECO 860 SOCIAL

TOTAL 5,786 VIVS

En el acceso tenemos la escultura de la “Victoria

Alada” como un gran hito de identidad, cuyo

significado etimológico proviene de la palabra

“Provincia”, del latín pro y vincia que significa

“por la victoria” obra creada para ejemplificar y

materializar el esfuerzo y los anhelos, exaltando

el logro de una nueva comunidad.

Para el diseño urbano, se realizaron diferentes

estudios en los cuales se contemplaron análisis

geohidrologicos y topográficos, impacto ambiental,

estudios de movilidad e impacto urbano, entre otros;

así como la integración a los Planes Municipales de

Desarrollo Urbano.

El proyecto urbano, propone un circuito que comunica todos

los sectores de “La Provincia”, y al cual se le une un parque

lineal de 32,000m², y que enlaza de norte a sur el desarrollo

por medio de una gran calzada peatonal, con diferentes

espacios públicos, donde la gente puede realizar actividades

recreativas, convivir en familia generando puntos de reunión

en la comunidad. En el extremo norte de este corredor se

propone una reserva natural de 14,000 m² la cual se pretende

generar un parque eco turístico.

El proyecto contempla una alameda central

donde se concentra un gran centro de barrio,

que integra el tejido social con los servicios

básicos como son: Kiosko central, Iglesia,

comercio, recreación y ciclopista, con un

lago artificial de 3,000 m², que con ayuda de

biólogos especialistas se logrará darle un

equilibrio ecológico entre flora y fauna,

logrando que se mantenga por sí sólo a través

del tiempo.

Otro de los hitos con los que

cuenta el desarrollo es un “muro

verde” el cual se encuentra en la

glorieta central que distribuye a 3

de las vialidades principales.

Una de las grandes fortalezas del

desarrollo es el cuidado al medio

ambiente, respetando más de 200

árboles endémicos, cuyo diseño

del paisaje logró integrar una

imagen urbana única en la región.

Por otro lado se estableció un

cuidado especial de los canales

superficiales de riego a zonas bajas

que atraviesan el desarrollo, donde

se logró integrarlos a las áreas

verdes.

Dentro del diseño vial se

establecen banquetas anchas

rescatando el espacio libre para el

peatón, siendo ésta movilidad una

prioridad en el desarrollo. Los

andadores se diseñan de

adoquín con áreas verdes

laterales.

Una segunda prioridad en el tema de la movilidad, es la ciclopista la cual acompaña a la

vialidad principal a lo largo de todo el desarrollo, convirtiéndose en un paseo incorporándose

al parque lineal. Ésta ciclopista se elabora con hidrocreto, es decir, con un material

altamente permeable, las vialidades de igual manera, son diseñadas de adocreto, donde

ambos materiales permiten infiltrar parte del agua pluvial al subsuelo recargando así, los

mantos acuíferos.

Las eco tecnologías con las que cuenta la vivienda

son:

•Focos ahorradores y de Led’s

•Filtros de agua

•WC de bajo consumo

•Llaves ahorradoras de agua en lavabos y regadera.

•Impermeabilizante reflectivo

•Calentador de paso

INFRAESTRUCTURA:

Instalaciones eléctricas subterráneas.

Alumbrado Publico en vialidades principales con foto celdas y

lámparas de Led’s.

Tratamiento de aguas negras y su reutilización para riego

1 Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de 49 Lps

5 Cisternas de Riego (800 m³ c/u)

Red de Riego con sistema de aspersión

1 Cisterna de Agua Potable de (4,850 m³)

3 Pozos de Agua Potable

Rehabilitación de Canales Pluviales.

Red subterránea de TIC (Tecnología de Información y

Comunicación)

En el tema de energía alternativa se

estableció la instalación de alumbrado público

con celdas solares y lámparas de Led, para

iluminar todas las vialidades principales del

desarrollo. A su vez, es importante mencionar

que todas las redes de servicios básicos son

subterráneas, preservando una imagen limpia

del entorno.

Por otra parte, el desarrollo

cuenta con una planta de

tratamiento de agua residual

donde se logra el

aprovechamiento de agua

residual, es decir, el agua

tratada se bombea a 5 cisternas

de riego distribuidas en puntos

estratégicos y mediante sistemas

de presurización, se riega y da

mantenimiento a todas las áreas

verdes del desarrollo contando

con un sistema de aspersores

dirigidos en el interior y exterior

de las privadas.

La Provincia cuenta con

vialidades y espacios públicos

diseñados para personas con

capacidades diferentes, este

desarrollo contiene además

con viviendas diseñadas para

personas de la 3ª edad y

personas con capacidades

diferentes.

Este desarrollo cuenta, con paraderos de

transporte público, cruces peatonales en

primer nivel, señalización de respeto al

peatón, bancas de descanso con sombras,

botes de basura, hidrantes contra

incendios, así como parques infantiles

diseñados especialmente para los niños de

todas las edades.

El 75% del mercado de La

Provincia es foráneo y el

25% restante son de

habitantes del Estado de

Morelos.

En “La Provincia” contamos con 330 viviendas terminadas de la cuales 100 viviendas han sido

vendidas a través de un crédito FOVISSSTE de la siguiente manera:

93 FOVISSSTES TRADICIONAELS (+ 66 Bancos de Expediente)

5 INFONAVIT – FOVISSSTE

1 FOVISSSTE JUBILADO

1 ALIADOS

La Provincia es un desarrollo habitacional que

rompe con esquemas tradicionales en la generación

de vivienda, el cual se enfoca principalmente en un

urbanismo sustentable incrementando la plusvalía

del desarrollo y generando una identidad propia.

Por todo esto podemos decir

que LA PROVINCIA, no es

un desarrollo más, si no el

mejor lugar para vivir.