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8/7/2019 FAUA - UPAO. Anexo Plan de Tesis "Centro Recreacional con Vivienda Temporal para el Golf y Country Club de Trujil
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1.1.1 Objetivos
Objetivo General
Desarrollar la infraestructura necesaria para un Centro Recreacional conHospedaje, el cual cuente con espacios y ambientes dedicados a la recreacin
activa y pasiva, infraestructura para la residencia y hospedaje de los socios,
familiares e invitados del Club Golf y Country Club de Trujillo, as como de
espacios alternativos institucionales para de manera que complementen y
rentabilicen al proyecto.
Objetivos Especficos
Satisfacer completamente las necesidades recreativas de los socios del
club.
Brindar residencias y alojamiento fuera de la zona urbana de la ciudad
Brindar un equipamiento en un lugar con mayor contacto natural.
Crear el primer Club Hospedaje de magnitud relevante en la ciudad de
Trujillo.
Beneficiar al promotor con mayores ingresos mensuales y mayor prestigio a
nivel local y nacional.
Insertar al Centro Recreacional con Hospedaje del Club Golf y Country
Club de Trujillo en el Distrito de Poroto, Provincia de Trujillo, con la
finalidad de promover la inversin privada y el desarrollo econmico y
turstico del Sector.
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2.5 ANEXOS
2.5.1 Fichas Antropomtricas
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2.5.2 Estudios de Casos
Para el desarrollo del programa y para poder tener conocimiento de la tipologa
funcional de este tipo de equipamientos, fue necesario realizar estudios de caso de
centros recreacionales ubicados en la ciudad capital de Lima, tales como el TumiI de Chaclacayo, perteneciente al Consejo Regional III del Colegio Mdico del
Per y el Club El Bosque, sede Punta Rocas, as como un estudio local, que
corresponde al Centro Recreacional El Mirador de Trujillo.
COLEGIO MDICO CHACLACAYO, LIMA TUMI I
1. Tipologa
Equipamiento Recreacional con Hospedaje No cuenta con espacios para residencia permanente
El equipamiento se rentabiliza segn el alquiler de auditorios, salones,
habitaciones y bungalows para los agremiados y sus invitados.
No existe un cobro inicial a los colegiados para la pertenencia al club.
(Debido a que el profesional paga mensualmente para pertenecer al colegio
mdico)
2. Nivel Club de carcter Privado
3. Promotor
El consejo Regional III del Colegio Mdico del Per Lima
4. Magnitud
Para todos los Colegiados a Nivel Nacional
Capacidad para: 2500 personas 16.13 % de Consejo Regional III
rea de: 16 327 m2
5.Usuarios
Colegio Mdico - Consejo Regional III (Lima): 3100 agremiados, mas
familia e invitados (cinco personas ms por socio)
Total de usuarios: 15 500
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6. Localizacin
A 36 Km. del Centro de Lima, en el distrito de Chaclacayo
Chaclacayo (sierra de Lima) se caracteriza por tener un clima agradable en
todos los das del ao, as como formacin montaosa y de bosque.
7. Zonificacin
Fuente: Google Earth
Fuente: Propia
A 36 Km del centro de Lima
PLANO N 04: LOCALIZACIN DEL CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I
GRFICO N 05: ZONIFICACION DEL CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I
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8. Organigrama Funcional
Fuente: Propia
GRAFICO N 06: ORGANIGRAMA FUNCIONAL DEL CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I
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9. Programacin
CENTRO RECREACIONAL CON HOSPEDAJE "TUMI I"
Zonas AmbientesArea Ocupada
(m2)
rea Ocupada
Parcial (m2)
% AreaOcupada
Parcial (m2)
Recreacin Activa
Campo de Ftbol 400.00
2400.60 14.65
Campo de Vley 400.00
Tribunas 265.00
Juegos Recreacionales 370.00
Piscina 713.60
Patera 252.00
Recreacin Pasiva
Mirador 2396.00
4700.00 28.68Picnic 2022.00
BBQ 282.00
Servicios GeneralesSSHH H 60.00
120.00 0.73SSHH M 60.00
Administracin Administracin 45.00 45.00 0.27
Hospedaje
Campamento 1332.00
1598.00 9.75Bungalows y
Habitaciones 266.00
ServicioCocina 63.00
399.00 2.43Comedor 336.00
Estacionamiento 866.40 866.40 5.29
Circulacin 6258.00 6258.00 38.19
TOTAL 16387.00 6387.00 100.00
TABLA N 11: CUADRO DE AREAS Y AMBIENTES CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I
Fuente: Propia
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10. Comparacin porcentual de rea ocupada
11. Comparacin entre rea libre y rea techada
Zonasrea
Techada(m2)
reaConstruida
reaTechada
Total (m2)rea Libre
rea deTerreno
(m2)
reaConstruida
Total
Coeficientede
Edificacin
Recreacin Activa 0.00 0.00
830.00 15497.00 16327.00 1362.00 0.08
Recreacin Pasiva 0.00 0.00
ServiciosGenerales
120.00 120.00
Administracin 45.00 45.00
Hospedaje 266.00 798.00
Servicio 399.00 399.00
GRAFICO N 07: COMPARACION PORCENTUAL DE AREAS OCUPADAS CENTRO
RECREACIONAL EL TUMI I
TABLA N 12: COMPARACIN ENTRE REA LIBRE Y TECHADA CENTRO
RECREACIONAL EL TUMI I
Fuente: Propia
Fuente: Propia
GRAFICO N 08: CUADRO DE AREAS Y AMBIENTES CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I
Fuente: Propia
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CLUB EL BOSQUE PUNTA NEGRA, LIMA SEDE: PUNTA ROCA
1.Tipologa
Equipamiento Recreacional con Hospedaje
No cuenta con espacios para residencia permanente
El equipamiento se rentabiliza por
o El pago de los asociados.
o Alquiler de instalaciones a instituciones o empresas.
Cobro inicial a los nuevos socios S/. 18,000.00 al contado.
Forma de pago: Cooperativa AELUCOOP hasta 36 meses inters 12%
anual
2. Nivel
Club de carcter Privado
3. Promotor
El Consejo Directivo es el rgano que representa y dirige la institucin:
integrado por 12 miembros
Junta Calificadora: Comportamiento Social y tico de los asociados.
Junta Controladora: Vigila la marcha administrativa, econmica y financiera.
Los Comits: Son organismos permanentes de trabajo y colaboracin en
actividades especficas, y son elegidos anualmente por los Asociados o
designados por el Consejo Directivo.
4. Magnitud
Para todos los Asociados conformado por 10 000 socios mas su familia e
invitados (cinco personas ms por socio) haciendo un total de 60 000 usuarios
beneficiados con el club.
Capacidad para: 12000 usuarios
rea: 9 Ha
5.Usuarios
Asociados e invitados, no al pblico en general
El usuario debe contar con un ingreso de ms 3500 soles mensuales.
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6. Localizacin
Est ubicada en Punta Roca Punta Negra (costa de Lima), Antigua
carretera Panamericana Sur Km. 46.5
7. Zonificacin
Fuente: Google Earth
PLANO N 05: LOCALIZACIN DEL CENTRO RECREACIONAL EL BOSQUE SEDE PUNTA ROCA
GRAFICO N 09: ZONIFICACION DEL CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I
Fuente: Propia
A 38 Km del centro de Lima
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8. Organigrama Funcional
GRAFICO N 10: ORGANIGRAMA FUNCIONAL DEL CENTRO RECREACIONAL
EL BOSQUE SEDE PUNTA ROCA
Fuente: Propia
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9. Programacin
CENTRO RECREACIONAL CON HOSPEDAJE EL CLUB "EL BOSQUE "SEDE: PUNTA ROCA
Zonas Ambientesrea Ocupada
(m2)
rea Ocupada
Parcial (m2)
% rea Ocupada Parcial
(m2)
Recreacin Activa
Losa Deportiva de Ftbol 1135.00
7677.00 9.42
L.D de Vley 252.00
L.D de Tennis 567.00
L.D de Bsquet 264.00
L.D de Frontn 260.00
Bochas 142.00
Cancha ftbol playa 319.00
Cancha de voley playa 252.00
Parque infantil 900.00
Piscina 3100.18
Piscina infantil 141.82
Vestuario y SSHH 344.00
Recreacin Pasiva
Picnic 4800.40
11325.48 13.90Zona de parrillas 2254.08
Campamento 4099.00
Vestuario y SSHH 172.00
Complementaria Capilla 463.81 463.81 0.57
Administracin Administracin 100.00 100.00 0.12
Hospedaje
Cabaas (04 camas) 3293.37
13443.71 16.50
Cabaas (10 camas) 5229.00
Bugalows (06 y 04
camas)722.34
Lotes de Carpas 4199.00
ServicioFuente de Soda 674.29
859.88 1.06Topico 185.59
Estacionamiento 31348.44 31348.44 38.47
Circulacin 16378.94 16278.94 19.97
TOTAL 81497.26 100.00
TABLA N 13: CUADRO DE AREAS Y AMBIENTES CENTRO RECREACIONAL
EL BOSQUE SEDE PUNTA ROCA
Fuente: Propia
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10. Comparacin porcentual de rea ocupada
Zonas
rea Techada
(m2) rea Construida
rea
TechadaTotal (m2)
rea
Libre
rea de
Terreno(m2)
rea
ConstruidaTotal
Coeficiente
deEdificacin
Recreacin
Activa344.00 344.00
10720.59 70776.67 81497.26 11343.22 0.14
Recreacin
Pasiva172.00 172.00
Administracin 100.00 100.00
Hospedaje 9244.71 10328.22
Servicio 859.88 399.00
TABLA N 14: COMPARACIN ENTRE AREA LIBRE Y TECHADA, CENTRO
RECREACIONAL EL BOSQUE, SEDE PUNTA ROCAS
Fuente: Propia
GRAFICO N 11: CUADRO DE AREAS Y AMBIENTES CENTRO RECREACIONAL
EL BOSQUE SEDE PUNTA ROCAS
Fuente: Propia
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CENTRO RECREACIONAL EL MIRADOR TRUJILLO
El caso del Centro Recreacional El Mirador sirvi para conocer el funcionamiento de las
zonas de recreacin activa y pasiva, y obtener indicadores para determinar el rea de los
ambientes.
COMPLEJO TURSTICO "EL MIRADOR"
Zona Unidad de UsoTiempo de Uso
Promedio
N deTurnos
Mximos
TiempoMximode Uso
Capacidadde Unidad
de UsoParcial
Capacidadde Unidad
de UsoTotal
% Servido dela Poblacin
Total
INDICADORNmero de
Unidades dUso Mxim
RecreacinActiva
Cancha de Ftbol 1 hora 6 6 Horas 12 72 2.40 1
Losa deportiva debsquet
40 minutos 6 4 Horas 12 72 2.40 1
Losa deportiva vley 1 Hora 30 min 6 9 horas 10 60 2.00 1
COMPLEJO TURSTICO "EL MIRADOR"
ZonaUnidadde Uso
Tiempo deUso
Promedio
N deTurnos
Mximos
TiempoMximode Uso
Capacidadde Unidad
de UsoParcial
Capacidadde Unidad
de UsoTotal
rea deUnidadde Uso
Nmero deUnidades
de Uso
rea deUsoTotal
INDICADOR% Servido dla Poblacin
Total
RecreacinPasiva
Piscinas 3 Horas 2 6 Horas 67 134 200.00 2 400.00 4.47
Pateras 3 Horas 2 6 Horas 25 50 60.00 2 120.00 1.67
Paseo aCaballo 40 minutos 18 8 horas 4 72 900.00 1 900.00 2.40
Mirador 30 minutos 16 8 Horas 10 160 15.00 1 15.00 5.33
Fuente: Prop
Fuente: Prop
TABLA N 15: SISTEMA OPERATIVO FUNCIONAL DE LA ZONA DE
RECREACIN ACTIVA. COMPLEJO TURSTICO EL MIRADOR TRUJILLO
TABLA N 16: SISTEMA OPERATIVO FUNCIONAL DE LA ZONA DE
RECREACIN PASIVA. COMPLEJO TURSTICO EL MIRADOR TRUJILLO
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