dÉcimo octava sesion ordinaria de cabildo martes 09 … · 2015. 7. 1. · cabildo el acta de la...
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DÉCIMO OCTAVA SESION ORDINARIA DE CABILDO
MARTES 09 DE SEPTIEMBRE DEL 2014. SALA DE CABILDO
10:00 HORAS
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: ANTES DE DAR INICIO A LA SESIÓN ME VOY A PERMITIR DAR LECTURA A UN OFICIO SIGNADO POR EL LICENCIADO ALEJANDRO ETIENNE LLANO, PRESIDENTE MUNICIPAL, EL CUAL DICE LO SIGUIENTE: POR ESTE CONDUCTO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 59 FRACCIÓN IV DEL CÓDIGO MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS, OCURRO ANTE ESTE HONORABLE CABILDO, CON EL FIN DE NOTIFICAR QUE EL DÍA 9 DE SEPTIEMBRE DEL PRESENTE AÑO, ES HA PROGRAMADO UNA REUNIÓN DE TRABAJO FUERA DE VICTORIA, POR LO QUE SIENDO ÉSTA UNA IMPORTANTE REUNIÓN PARA EL DESARROLLO DE LA ADMINISTRACIÓN DE NUESTRO MUNICIPIO, ME VERÉ PRECISADO A FALTAR A LA SESIÓN DE CABILDO A CELEBRARSE EL 9 DE SEPTIEMBRE DEL PRESENTE AÑO, A LAS 10:00 HORAS, SOLICITANDO EN LOS TÉRMINOS DEL DISPOSITIVO LEGAL SER SUPLIDO EN MI AUSENCIA POR LA SEGUNDA REGIDORA NAYELI LIZBET GÓMEZ RAMÍREZ. LO ANTERIOR ENCUENTRA FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 59 Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE TAMAULIPAS EN VIGOR. SIN MÁS, REITERO A USTEDES MI RESPETO Y LA SEGURIDAD DE MI MAS ATENTA Y DISTINGUIDA CONSIDERACIÓN. ATENTAMENTE. LIC. ALEJANDRO ETIENNE LLANO, PRESIDENTE MUNICIPAL.
--- EN CIUDAD VICTORIA, CAPITAL DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, SIENDO LAS DIEZ HORAS DEL DÍA NUEVE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE, REUNIDOS EN EL LUGAR QUE OCUPA LA SALA DE CABILDO, LA. C. REGIDORA NAYELI LIZBETH GÓMEZ RAMÍREZ, QUIEN PRESIDE LA SESIÓN EN SUPLENCIA DEL C. PRESIDENTE MUNICIPAL, LOS CC. SÍNDICOS FERNANDO AGUSTIN MÉNDEZ CANTÚ, JAIME SALVADOR AMARO CASTILLO, LOS CC. REGIDORES GRACIELA ABIGAIL MEDINA CABALLERO, KATIA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA, MA. JULIA GARCÍA AGUILAR, MAGNOLIA ALEJANDRA LÓPEZ SEVILLA, DAMASO LEONARDO ANAYA ALVARADO, LUIS MORELOS SEVERA LÓPEZ, JULIO CÉSAR MARIN JUÁREZ, MAYRA BENAVIDES VILLAFRANCA, MIRNA IMELDA MEDINA MONTELONGO, LUIS CHARLES JIMÉNEZ, NANCY DELGADO NOLAZCO, JOEL VÁZQUEZ BARRÓN, ALICIA ALEYDA OROPEZA SUAREZ, MARISELA RAMOS SALAZAR, GUILLERMINA PERALES LÓPEZ, EUGENIO CARLOS DIEZ GUTIÉRREZ NAVARRO, ELSA MARGARITA GARZA CHARLES, BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ, HERMELINDO RAMÍREZ RODRÍGUEZ, PARA CELEBRAR LA PRESENTE SESIÓN ORDINARIA, BAJO EL SIGUIENTE:
ORDEN DEL DIA:
1. LISTA DE ASISTENCIA.
2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN.
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DECIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 02 DE SEPTIEMBRE DEL 2014.
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4. PARTICIPACIÓN DEL SINDICO FERNANDO AGUSTÍN MÉNDEZ CANTÚ PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE HACIENDA PRESUPUESTO Y GASTO PUBLICO CON SOLICITUD DE RATIFICACIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA
5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLEN
GUTIÉRREZ SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO DEL FRACCIONAMIENTO MARTE R GÓMEZ Y APROBACIÓN EN SU CASO.
6. PARTICIPACIÓN DE LA REGIDORA NAYELI LIZBETH GÓMEZ
RAMÍREZ SECRETARIA DE LA COMISIÓN DE GOBIERNO CON PROPUESTA PARA LLEVAR A CABO UNA SESIÓN SOLEMNE EL DÍA 6 DE OCTUBRE CON MOTIVO DE LA FUNDACIÓN DE VICTORIA ASÍ COMO TAMBIÉN PROPONER RECINTO OFICIAL.
7. CLAUSURA DE LA SESION Y SE CONVOCA A LA DECIMO NOVENA SESION ORDINARIA A CELEBRARSE EL DIA MARTES 07 DE OCTUBRE A LAS 10:00 HRS EN ESTA SALA DE CABILDO:
--- MUY BUENOS DÍAS BIENVENIDOS TODOS SÍNDICOS Y REGIDORES, AMIGOS DE LA PRENSA, SIENDO LAS DIEZ HORAS DE ESTE DÍA NUEVE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL CATORCE, DAMOS INICIO A LA DÉCIMO OCTAVA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 43, INCISO B) DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO CEDO EL USO DE LA VOZ AL SECRETARIO DEL MISMO PARA QUE PASE LISTA DE ASISTENCIA. 1. LISTA DE ASISTENCIA:
--- SE PASA LISTA DE ASISTENCIA, ENCONTRANDOSE PRESENTE LA MAYORÍA DE LOS INTEGRANTES DEL CABILDO CON LA INASISTENCIA JUSTIFICADA DEL REGIDOR JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES.
2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN: --- HABIENDO QUÓRUM LEGAL, SE DECLARA LEGALMENTE INSTALADA LA SESIÓN Y VÁLIDOS TODOS LOS ACUERDOS DE LA MISMA.
--- CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DEL REGLAMENTO INTERIOR DE ESTE AYUNTAMIENTO, SOLICITO AL SECRETARIO DEL MISMO DE CUENTA DE LOS ASUNTOS ENLISTADOS EN LA ORDEN DEL DÍA DE LA SESIÓN.
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DECIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA
CELEBRADA EL DÍA MARTES 02 DE SEPTIEMBRE DEL 2014: --- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA, EN EL TEMA TRES DEL ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 2 DE SEPTIEMBRE DE ESTE AÑO 2014, EN VIRTUD DE QUE ESTA ACTA HA SIDO DEBIDAMENTE TURNADA A LOS MIEMBROS DE ESTE CUERPO COLEGIADO PARA SU REVISIÓN SOLICITO LA DISPENSA DE LA LECTURA DE LA MISMA,
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QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL ACTA ANTERIOR SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA. --- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL SIGUIENTE: ACUERDO 01/09/09 – 2014: SE AUTORIZA LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL ACTA DE LA DÉCIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 2 DE SEPTIEMBRE DE 2014.
--- CONTINUANDO CON EL USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN CONSECUENCIA DE LO ANTERIOR SOMETO A LA APROBACIÓN DE ESTE CABILDO EL ACTA DE LA DÉCIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO CELEBRADA EL DÍA MARTES 2 DE SEPTIEMBRE DE 2014, QUIEN ESTÉ DE ACUERDO CON LA APROBACIÓN DEL ACTA DE REFERENCIA SÍRVANSE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA. --- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL SIGUIENTE: ACUERDO 02/09/09 – 2014: SE APRUEBA EL ACTA DE LA DÉCIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 2 DE SEPTIEMBRE DE 2014. 4. PARTICIPACIÓN DEL SINDICO FERNANDO AGUSTÍN MÉNDEZ CANTÚ
PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE HACIENDA PRESUPUESTO Y GASTO PUBLICO CON SOLICITUD DE RATIFICACIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL CUARTO PUNTO DEL ORDEN DEL DIA TENEMOS LA PARTICIPACION DEL SINDICO FERNANDO AGUSTIN MENDEZ CANTU PRESIDENTE DE LA COMISION DE HACIENDA PRESUPUESTO Y GASTO PUBLICO CON SOLICITUD DE RATIFICACION DE LOS VALORES CATASTRALES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA. TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR SINDICO. --- EN USO DE LA VOZ EL SINDICO FERNANDO AGUSTIN MENDEZ CANTU, MANIFIESTA: CON SU PERMISO PRESIDENTA DE ESTA SESION: MUY BUENOS DÍAS COMPAÑEROS DE CABILDO: EN TAMAULIPAS EL ARTÍCULO 49 FRACCIÓN XXVI DEL CÓDIGO MUNICIPAL VIGENTE SEÑALA QUE SON FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS ADMINISTRAR LA ZONIFICACIÓN DE PREDIOS Y PROGRAMAR EL DESARROLLO MUNICIPAL, DE CONFORMIDAD CON LOS PLANES, PROGRAMAS Y LEYES ESTATALES Y FEDERALES. ADICIONALMENTE DE ACUERDO A LO SEÑALADO EN EL ARTÍCULO 74 DE LA LEY DE CATASTRO PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS, EL MUNICIPIO, A MÁS TARDAR EL 10 DE SEPTIEMBRE DE CADA AÑO, DEBERÁ REMITIR AL CONGRESO DEL ESTADO PARA SU APROBACIÓN, LAS ACTUALIZACIONES A LAS TABLAS DE VALORES CATASTRALES QUE DEBERÁN OPERAR EN EL SIGUIENTE AÑO CALENDARIO. AHORA BIEN, HA SIDO PREOCUPACIÓN DEL PRESIDENTE MUNICIPAL, LIC ALEJANDRO ETIENNE LLANO, VELAR POR LA ECONOMÍA DE LAS FAMILIAS VICTORENSES, Y HA PROPUESTO, PARA QUE SE PONGA A LA CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE CABILDO, QUE LOS VALORES CATASTRALES QUE DETERMINAN LOS PRECIOS UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN EN EL MUNICIPIO DE VICTORIA, NO SUFRAN INCREMENTO ALGUNO, Y EN CONSECUENCIA, SE INFORME AL CONGRESO DEL ESTADO ESTA DETERMINACIÓN, PARA QUE SE MANTENGAN LOS VALORES CATASTRALES QUE RIGEN ACTUALMENTE, A EFECTO DE QUE CONTINÚEN VIGENTES DURANTE EL EJERCICIO QUE COMPRENDE DEL 1° DE ENERO AL 31
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DE DICIEMBRE DE 2015, EMITIÉNDOSE EL DECRETO CORRESPONDIENTE. POR LO ANTERIOR ME PERMITO PONER A CONSIDERACIÓN DE ESTE CUERPO EDILICIO EL SIGUIENTE PUNTO DE ACUERDO: PRIMERO.- SE AUTORIZA MANTENGAN LOS VALORES CATASTRALES QUE RIGEN ACTUALMENTE EN EL MUNICIPIO DE VICTORIA, TAMAULIPAS, PUBLICADOS EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO EL 3 DE OCTUBRE DE 2013, A EFECTO DE QUE CONTINÚEN VIGENTES DURANTE EL EJERCICIO QUE COMPRENDE DEL 1° DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015. SEGUNDO.- REMÍTASE LA TABLA DE VALORES CATASTRALES AUTORIZADA AL CONGRESO DEL ESTADO PARA SU APROBACIÓN CORRESPONDIENTE Y POSTERIOR PUBLICACIÓN EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO. MUCHAS GRACIAS. ES CUANTO. --- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: MUCHAS GRACIAS SEÑOR SINDICO, ESTANDO EXPUESTO EL TEMA DE LA CONSIDERACIÓN AL RESPECTO ME VOY A PERMITIR SOMETERLO A LA VOTACIÓN DE ESTE HONORABLE CUERPO COLEGIADO, QUIEN ESTE A FAVOR DEL PUNTO DE ACUERDO PRESENTADO POR EL SINDICO FERNANDO AGUSTIN MENDEZ CANTU PARA LA APROBACION DE LA RATIFICACION DE LOS VALORES CATASTRALES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA SIRVASE MANIFESTARLO DE LA FORMA ACOSTUMBRADA --- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL SIGUIENTE: ACUERDO 3/09/09 – 2014: PRIMERO.- SE AUTORIZA MANTENGAN LOS VALORES CATASTRALES QUE RIGEN ACTUALMENTE EN EL MUNICIPIO DE VICTORIA, TAMAULIPAS, PUBLICADOS EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO EL 3 DE OCTUBRE DE 2013, A EFECTO DE QUE CONTINÚEN VIGENTES DURANTE EL EJERCICIO QUE COMPRENDE DEL 1° DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015. SEGUNDO.- REMÍTASE LA TABLA DE VALORES CATASTRALES AUTORIZADA AL CONGRESO DEL ESTADO PARA SU APROBACIÓN CORRESPONDIENTE Y POSTERIOR PUBLICACIÓN EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO.
I. PREDIOS URBANOS
A) TERRENOS Valores unitarios para terrenos urbanos por m² expresados en pesos según su ubicación:
SECTOR 1
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZONA CENTRO N S E O
ZH 1 Carrera Torres Hidalgo Fco. I Madero (17) B.
Domínguez(23) 1,040
ZH 2 Carrera Torres Matamoros J. B. Tijerina (8) Fco. I Madero
(17) 1,150
ZH 3 Matamoros Juárez J. B. Tijerina (8) Fco. I Madero
(17) 2,100
ZH 4 Juárez Blvd. P. Balboa J. B. Tijerina
(8)
Fco. I Madero (17) y Pino Suarez (18)
1,040
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5
ZH 5 Col. San Marcos I, Fracc. Villas De Guadalupe, Col. Simón Bolívar 410
ZH 6 Hidalgo Democracia Fco. I Madero (17) V. Carranza
(22)
870
ZH 7 Bravo Democracia V. Carranza (22) Vía Del FFCC 350
ZH 8 Fracc. Los Fresnos 460
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Carrera Torres Del 8 Al 17 2,070
BV 2 Carrera Torres Del 17 A La Vía Del Ferrocarril 1,380
BV 3 17 De Carrera Torres A Guerrero 2,070
BV 4 17 De Guerrero A Juárez 2,530
BV 5 17 De Juárez A Rosales 2,070
BV 6 Hidalgo Del 8 Al 17 3,450
BV 7 Juárez Del 8 Al 17 (Lado Sur) 2,070
BV 8 8 De Carrera Torres A Matamoros 1,840
BV 9 8 De Matamoros A Blvd. Praxedis Balboa 2,300
BV 10 9 De Carrera Torres A Matamoros 1,380
BV 11 9 De Matamoros A Blvd. Praxedis Balboa 2,300
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6
SECTOR
2 ZONA
HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Infonavit Adelitas, Infonavit Fidel Velázquez 520
ZH 2
Col. Del Periodista, Fracc. Quinta Laura, Mod. Hab. Pedro J. Méndez ( Viviendas Populares), Parte De La Col. Morelos, Parte De Col. Pedro J. Méndez, Parte De La Col. San Francisco Y Parte De La Col. Norberto Treviño Zapata.
640
ZH 4 Fracc. San José, Fracc. Sierra Gorda, Parte Fracc. Quinta Laura Y Parte De La Col. Norberto Treviño Zapata
1,200
ZH 5 Col. Pedro J. Méndez, Col. San Francisco, Col. Morelos Y Col. Ascensión Gómez 690
ZH 6 Infonavit Aldama Y Parte De La Col Ascensión Gómez 460
ZH 7 Parte De Col. Ascensión Gómez, Priv. Pemex Y Parte De Col. Pedro J. Méndez 440
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Blvd. López Mateos De L 8 Al 16 1,380
BV 2 Blvd. López Mateos Del 16 A La Vía Del Ferrocarril 1,150
BV 3 Calle 16 Del Blvd. López Mateos A Carrera Torres 1,150
BV 4 Calle 8 Del Blvd. López Mateos A Carrera Torres 1,730
BV 5 Berriozábal Del 8 Al 22 1,040
BV 6 Carrera Torres Del 8 Al 17 2,070
BV 7 Carrera Torres Del 17 A La Vía Del Ferrocarril 1,380
BV 8 Eje Vial De Blvd. Adolfo López Mateos A Calle Conrado Castillo (Lado Oriente) 640
BV 9 C. Mier Y Terán (19) De Blvd. Adolfo López Mateos A Av. Carrera Torres 810
SECTOR 3
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1
Col. Rev. Verde, Col. Adolfo López Mateos, Escuadra Norte Y Oriente Y Parte De La Ampliación, Col. Doctores, Col. Burócratas Mpales. Y Fracc. Santa María I Y II
350
ZH 3 Fracc. Desarrollo Habitacional Del Norte 800
ZH 4 Fracc. Hogares Modernos, Col. Morelos Y Conj. Habitacional Residencias Selectas 800
ZH 5 Fracc. Las Palmas Y Fracc. Los Arcos 930
ZH 6 Fracc Residencial Los Milagros 980
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7
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Av. Nuevo Santander De Blvd. Fidel Velázquez A Av. Familia Rotaria 460
BV 2 Av. Familia Rotaria De La Av. Nuevo Santander Al Blvd. Tamaulipas 520
BV 3 Blvd. Fidel Velázquez (Lado Nte) De Av. Nvo. Santander Al Blvd. Tamaulipas 920
BV 4 Blvd. Fidel Velázquez (Lado Sur) De Av. Nuevo Santander Al Blvd. Tamaulipas 920
BV 5 C. Berriozábal Del Blvd. Tamaulipas A J. De Escandón (Cero) 1,150
BV 6 Av. Nuevo Santander De Blvd. Fidel Velázquez A Carrera Torres (Lado Poniente) 1,040
BV 7 Carrera Torres Del Cero Al 8 1,380
BV 8 Calle 8 Del Blvd. Fidel Velázquez A Carrera Torres 1,730
SECTOR 4
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZONA CENTRO N S E O
ZH 1 Carrera Torres Matamoros A. Gómez(4) J.B.
Tijerina(8) 920
ZH 2 Carrera Torres Blvd. P. Balboa
J. De Escandón(0)
A. Gómez(4) 750
ZH 3 Fracc
Comercial 2000
870
ZH 4 Col Obrera, Col Hidalgo 410
ZH 5 Matamoros Blvd. P. Balboa A. Gómez(4) J.B.
Tijerina(8) 1,840
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Av. Nuevo Santander De Carrera Torres A Blvd. Fidel Velázquez (Lado Ote.) 1,040
BV 2 Carrera Torres Del 8 Ceros Al 8 1,380
BV 3 Calle Hidalgo Del 4 Al 8 2,880
BV 4 Blvd. Praxedis Balboa Del 4 Al 8 2,300
BV 5 Blvd. Fidel Velázquez De Carrera Torres A Rio San Marcos 410
BV 6 8 De Carrera Torres A Matamoros 1,840
BV 7 8 De Matamoros A Blvd. Praxedis Balboa 2,300
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8
SECTOR
5 ZONA
HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Parte De La Col. Mainero, Parte De La Col. Pedro Sosa, Fracc. La Esperanza Y Col. Autenticas Playas
430
ZH 2 Parte De La Col. Mainero Y Parte De La Col. Pedro Sosa 340
ZH 3 Col Horacio Terán, Fracc. Los Balcones Y Parte De La Col. Pedro Sosa 230
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Blvd. López Portillo Del 1 Al 8 690
BV 2 Av. De La Unidad Y América Española Del Blvd. Fidel Velázquez A Av. Del Estudiante 690
SECTOR 6
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1 Parte De La Col. Mainero Y Col Burócratas Estatales 460
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Blvd. Luis Echeverría Del 8 Al 12 690
SECTOR 7
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1 Parte De La Col Las Palmas 180
ZH 2 Col. Los Pinos Y Parte De La Col. Las Palmas 230
ZH 3 Fracc. Hacienda Del Santuario 460
ZH 4 Col El Palmar, Fracc. Balcones Del Valle, Col. Ampl. El Palmar Y Col Fraternidad 100
ZH 5 Fracc. Evelyn 600
SECTOR 8
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1 Col. J. Bernardo Gtz De Lara, Col. Unidad Modelo, Col. Bertha Del Avellano Y Ampliación, Col. Casas Blancas Y Ampliación Y Col. Vegas De Treto
210
ZH 2
Col. Amalia G. De Castillo Ledón, Col. Veteranos De La Revolución, Col. Francisco I. Madero Y Ampliación, Col. Manuel A. Ravizé, Col. Enrique Lara Y Col. Poder Popular
140
ZH 4 Fracc Barrio Del Bosque I Y II 120
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
-
9
BV 1 Calle Asentamientos Humanos De Blvd. Guadalupe Victoria A La Calle Ébano 290
SECTOR 9
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1 Fracc Zozaya, Parte De La Col. Tamatán Y Col Del Maestro (Eta) 350
ZH 2 Col. Camino Real Y Parte De La Col. Tamatán 170
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Calzada Gral. Luis Caballero De Vía Del FFCC A C. Rio Frio 460
BV 2 Calle Rio Frio De Calzada Gral. Luis Caballero A Camino Real A Tula 440
SECTOR
10 ZONA
HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Col. Cuauhtémoc Upysset (Gobierno Del Edo.) Y Col. Cuauhtémoc (Gobierno Del Estado), Col. Cuauhtémoc Américo
120
ZH 2 Col. América De Juárez 140
ZH 3 Infonavit Tamatán (Conj. Hab. Luis Echeverría) 230
ZH 4 Fracc. Las Flores, Col. Del Maestro, Col. 7 De Noviembre Y Subdivisión Cofrades 350
ZH 5 Fracc. Cuauhtémoc ( Inm. Valle De Reynosa) 350
ZH 6
Fracc. Luis Quintero, Fracc. Puerta Del Sol, Fracc. Puerta De Tamatán, Fracc. Rincón De Tamatán, Fracc. Jardines De Tamatán, Conj. Hab. Puerta De La Luna, Conj. Hab. Puerta De Cofrades, Ampl. Col Del. Maestro Y Fracc. Villa Del Prado
290
ZH 7 Col. Américo Villarreal, Col. La Gloria, Col. Ex.- Ej. 7 De Noviembre Y Ampliación 190
SECTOR 11
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1
Col. Nacozari, Col. Miguel Alemán, Fracc. La Cima (Sub-División Gómez Elizondo), Fracc. Cuauhtémoc, Fracc Mirasierra, Fracc Residencial Panorama, Subdivisión De Cecilia Gojón, Fracc. Mirasierra Y Fracc La Cima
370
ZH 2 Col. Fstse, Conj. Hab. Panorama, U. Hab. Miguel Alemán Y Parte De La Col. Miguel Alemán 230
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Calle 27 De Carrera Torres A Calle Prol. Doblado 460
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10
SECTOR 12
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1 Fracc. Nuevo Santander, Fracc. Mi Ranchito Y Col. Banrural 260
ZH 2 Fracc. Imperial 280
ZH 3 Col. Lázaro Cárdenas, Fracc. La Escondida, Fracc. Los Ébanos, Fracc. Colinas Del Mirador, Fracc. Colinas Del Parque, Parte De La Col. Nacozari Y Parte Del Fracc Sierra Madre Del Sur
290
ZH 4
Fracc. Villa Alpina, Fracc. Fuego Nuevo, Fracc. Lomas De Santander, Fracc. Sierra Madre Del Sur, Fracc. Upysset, Parte Del Fracc. Sierra Madre, Parte Del Fracc. Sierra Ventana Y Parte De La Col. Lázaro Cárdenas
280
ZH 5 Parte Del Fracc. Sierra Madre, Fracc. Ampl Sierra Madre Y Subdivisión De Guadalupe Longoria 380
ZH 6 Col. Junta Local De Caminos (Col. Caminera) Y Col. Ampl. Lázaro Cárdenas 410
ZH 7 Col. Tecnológico y Col. Jardín Norte 180
ZH 8 Parte Del Fracc. Sierra Ventana, Fracc Cumbres Y Fracc. Cumbres Norte 120
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Blvd. Emilio Portes Gil De Av. Lázaro Cárdenas A Edificio Tiempo Nuevo 460
BV 2 C Juan José De La Garza De C. Olivia Ramírez A C. División Del Golfo (Vía Del FFCC.) 460
BV 3 Calle 27 De C Olivia Ramírez A Carrera Torres 460
BV 4 Eje Vial De La Calle Molango A La Av. Carrera Torres (Lado Pte) 370
SECTOR 13
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1 Col. Libertad Y Ampliación, Col. Burócratas Mpales. II Y Parte De La Col. La Presa 180
ZH 2 Col. Enrique Cárdenas González, Col. López Portillo, Col. Tránsito, Parte De La Col. Libertad Y Parte Del Fracc. Industrial
280
ZH 3 Fracc. Praderas, Fracc. Framboyanes, Fracc. Lomas Del Calamaco Y Fracc. San Marcos 260
ZH 4
Col. Industrial Y Ampliación, Fracc. Colinas Del Valle, Col. Libertad II (Ctm Fidel Velázquez), Colinas De San Roberto, Fracc Agua Fría I Y II Y Fracc La Montaña I, II Y III
350
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
BV 1 Blvd. Emilio Portes Gil De Av. Lázaro Cárdenas A C. Manzano 460
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11
BV 2 Av. Zeferino Fajardo Del Libr. Naciones Unidas Al Blvd. Emilio Portes Gil 460
BV 3 C. División Del Golfo De Av. Las Américas A Libramiento Naciones Unidas 290
BV 4 Libramiento Naciones Unidas De Vía Del Ferrocarril A La Av. Zeferino Fajardo 230
BV 5 Libramiento Naciones Unidas De Av. Zeferino Fajardo Al Entronque Con El Blvd. Emilio Portes Gil 140
SECTOR 14
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1 Parte De La Col. Oralia Guerra De Villarreal (Al Sur Del Libramiento Naciones Unidas) 180
ZH 2 Fracc. Arboledas, Fracc. Villa Real, Fracc. Las Américas Y Ampliación 670
ZH 3 Fracc. Privado De Villa Real 1,200
ZH 4 Fracc. Valle Escondido, Fracc. Monte Alto 930
ZH 5 Parte Del Fracc. Valle De Aguayo, Fracc Villa Jardín Y Parte De La Col. Norberto Treviño Zapata 800
ZH 6 Col. Treviño Zapata, Col. Magisterial, Parte Del Fracc. Valle De Aguayo Y Priv. Canteras 580
ZH 7 Fovissste (U. Hab. Pedro J. Méndez), U. H. Fco. I. Madero Y Parte De La Col. Norberto Treviño Zapata,
460
ZH 8 Fracc. Santa Martha 350
ZH 9 Fracc. San Luisito, Fracc. Las Misiones, Fracc. Hacienda Del Bosque, Fracc. Paseo De Las Américas, Fracc. Los Ángeles Y Fracc. San Carlos
410
ZH 10 Col. México, Fracc. México Y Fracc. Las Torres 230
ZH 11 Fracc. Naciones Unidas Y Fracc. Naciones Unidas Sur 350
ZH 12 Fracc. Ampl. Villa Real Y Fracc. Petroleros 410
ZH 13 Fracc. Del Sutspet 180
ZH 14 Fracc. Residencial Las Torres 290
ZH 15 Fracc. Los Almendros 520
ZH 16 Fracc. Privado San Ángel 1,350
ZH 17 Fracc. Valle De Aguayo De La Calle Cesar López De Lara Al Blvd. Adolfo López Mateos Y De La Calle Cristóbal Colon (9) A La Calle Matías S. Canales (12)
800
ZH 18 Fracc. Los Almendros Privada Residencial 575
-
12
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Blvd. López Mateos Del 8 Al 16 1,380
BV 2 Blvd. López Mateos Del 16 A La Vía Del FFCC 1,150
BV 3 Blvd. Tamaulipas Del Libramiento Naciones Unidas Al Blvd. López Mateos 1,150
BV 4 (Camino A Los Charcos De Abajo) Del Libramiento Naciones Unidas A Calle Arturo Olivares 180
BV 5 Calle 16 Del Libr. Naciones Unidas Al Blvd. López Mateos 1,040
BV 6 Av. Lázaro Cárdenas Del Libramiento Naciones Unidas Al Blvd. A. López Mateos (Lado Ote.) 290
BV 7 Eje Vial Del Lib. Naciones Unidas Al Blvd. Adolfo López Mateos 580
SECTOR 15 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Fracc. Infonavit Jardín 350
ZH 2 Fracc. Campestre Y Ampliación, Fracc. Privanzas I 930
ZH 3 Col. Mariano Matamoros Y Col. Ignacio Zaragoza 180
ZH 4
Fracc. Teocaltiche, Fracc. Aztlán, Fracc. Vista Azul, Fracc. Azteca, Fracc. Villas Del Bosque, Fracc. Montes Altos, Fracc. La Florida, Fracc. Nueva Aurora, Fracc. Pedregal Campestre, Fracc. San Alberto, Fracc. Las Alamedas, Fracc. Bugambilias, Fracc. Itace Y Fracc. Valle Oriente, Fracc. Vista Azul II
350
ZH 5 Col. Ampl. López Mateos Y Col. Las Alazanas 230
ZH 6 Fracc. Las Huertas 670
ZH 7 Fracc. Residencial Cabañas 690
ZH 8 Fracc. Los Naranjos, Fracc. Residencial Club Campestre 1,200
ZH 9 Fracc. Agrónomos 180
ZH 10 Fracc. Residencial Del Valle, Fracc. Del Sol, Subdivisión 530
ZH 11 Manzana 740 Del Sector 290
ZH 12 Fracc. Privado Residencial La Misión 1,350
ZH 13 Fracc. Valle Esmeralda 600
ZH 14 Condominio Bosques Campestre 600
-
13
ZH 15 Fracc. Privanzas II Y Fracc. Las Villas 1,050
ZH 16 Vista Verde 450
ZH 17 Fracc. Royal Country 850
ZH 18 Fracc. Privada San Miguel 500
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Av. Familia Rotaria De Av. Nuevo Santander Al Blvd. Tamaulipas 520
BV 2 Blvd. Tamaulipas Del Lib Naciones Unidas Al Blvd. López Mateos 1,150
BV 3 Av. Familia Rotaria De Blvd. Tamaulipas A Av. José Sulaimán Chagnón 690
BV 4 Av. José Sulaimán Chagnón De Av. Familia Rotaria A La Calle Articulo 16 290
BV 5 Av. Tenochtitlán De Av. Fam. Rotaria A Av. Del Valle 580
SECTOR 16 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1
Parte De La Col. Benito Juárez, Col. 16 De Septiembre, Parte De La Col. Sagitario, Col. José De Escandón, Col. Emiliano Zapata Y Parte De La Col. Portes Gil
190
ZH 2
Col. Reforma, Col. Emilio Portes Gil, Col. Nuevas Playas Y Ampliación, Col. Satélite, Col. Buenavista, Col. Pepenadores, Col. Vicente Guerrero, Fracc. Insurgentes, Col Corregidora, Col. Liberal, Parte De La Col. Sagitario, Col. Ayuntamiento, Col. Magdaleno Aguilar, Parte De La Col. Independencia Y Parte De La Col Victoria, Col. Matías Hinojosa
140
ZH 3 Col. Tamaulipas, Parte De La Col. Independencia, Col. Victoria, Parte De La Col. Benito Juárez Y Parte De La Col Ayuntamiento
350
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Av. Nuevo Santander De C Jovita Leal De Aguilera A Blvd. Fidel Velázquez 460
BV 2 Av. 16 De Septiembre De Av. 20 De Noviembre Al Blvd. Fidel Velázquez 460
BV 3 Blvd. Fidel Velázquez De Av. Nuevo Santander A Av. 16 De Septiembre 460
BV 4 Blvd. Fidel Velázquez De Av. 16 De Septiembre A Rio San Marcos 410
BV 5 Av. La Paz De La Calle Sarita Peña De Camargo A C Vía Láctea 290
BV 6 Av. La Paz De La Calle Vía Láctea A Blvd. Praxedis Balboa 230
-
14
SECTOR 17 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Col. Moderna Y Col. Servidor Publico 120
ZH 2 Col. Lindavista Y Ampliación (Col. Diana Laura Riojas De Colosio) 70
ZH 3 Col. Primavera, Col. Horacio Terán, Col. 2 De Abril Y Col. Promotores De Educación En Tamaulipas 140
ZH 4 Fracc. Huertas Del Rio, Fracc. Las Palomas, 270
ZH 6 Fracc. Unidos Avanzamos 200
SECTOR 18 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1
Col La Gloria, Col Vista Hermosa, Col Francisco Villa, Col Pedro J. Méndez, Y Col Huerta De San Javier, Col Chapultepec Y Ampliaciones, Subdivisión De García Travesi,
120
ZH 2 Fracc. Integración Familiar 290
ZH 3 Fracc, Chapultepec, Fracc. Viento Huasteco, Fracc. Rincón De Las Montañas 270
SECTOR 19 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Col. Sop Y Parte De La Col. Pedro Sosa 350
ZH 2
Col. Ampl. Pedro Sosa (La Loma), Col. Ignacio Allende, Col. Las Brisas, Col. Nuevo Tamaulipas, Fracc. Rinconada Las Haciendas Y Col. 12 De Septiembre
150
ZH 3 C.P. Ej. Loma Alta, Col. Esfuerzo Popular Y Ampliación Y Col. Loma Alta 70
ZH 4 Fracc. Lomas De Guadalupe 290
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Av. América Española Del Camino Al Ej. Loma Alta Al Entronque Con La Av. De La Unidad 690
SECTOR 23 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Col. San Marcos Y Ampliación Y Col. San Marcos III 110
ZH 2 Col. Altas Cumbres Y Ampliación 70
SECTOR 24 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
-
15
ZH 1 Col. Estudiantil, Col. Luis Echeverría, Col. Tamatán Y Col. Simón Torres 180
ZH 2 Col. Ampl. Echeverría, Col. Ampl. Estudiantil, Col. Ampl. Tamatán Y Col. Rosalinda Guerrero 60
SECTOR 25 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Col. Alta Vista, Col. Álvaro Obregón Y Col. Vista Hermosa 60
ZH 2 Col. La Esperanza Y Ampliación, Col. Alberto Carrera Torres Y Ampl. Simón Torres 100
ZH 3 Fracc. El Tamatán 300
ZH 4 Fracc. Vergel De La Sierra 450
SECTOR 27 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1
Col Nuevo Santander, Col. Nuevo Amanecer Y Col. Solidaridad, Col. Niños Héroes, Col. Nueva Era, Fracc. Upysset II (Fracc. Alborada), Col. Unidad Sindical, Col Mariano Matamoros (Ote.) Y Col. Manuel Cavazos Lerma
120
ZH 2 Fracc. La Paz Y Parte De Col. Satélite 180
ZH 3 Col. Liberal, Col. Azteca Y Col. Pajaritos 70
ZH 4 C.P. Ej. Guadalupe Victoria 100
ZH 5 Fracc. Canaco Y Fracc. Valle Del Magisterio 120
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Av. Nuevo Santander De C. Jovita Leal De Aguilera A Av. La Paz 460
BV 2 Av. José Sulaimán Chagnón De La Av. La Paz A Calle Niños Héroes 290
BV 3 Av. La Paz De Av. José Sulaimán Chagnón A La Calle Sarita Peña De Camargo 290
SECTOR 28 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Fracc. Granjas Campestres, Fracc. Hacienda Santa María Y Fracc. Residencial Campestre Janambres Y
230
ZH 2 Col. Lilia Zozaya 100
ZH 3 Condominio San Gabriel 350
ZH 4 Fracc. Puerta De Hierro 1,350
ZH 5 Fracc. Colibrí 1,050
-
16
ZH 6 Fracc. Santa Regina y Fracc. Los Alamos 350
SECTOR 31 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Fracc. Santa Bárbara 800
ZH 2 Parte De La Col. Oralia Guerra De Villarreal (Al Norte Del Libr. Naciones Unidas) 100
ZH 3 Manzana 15 Del Sector 290
ZH 4 Fracc. Cristales, Fracc. Misión San Agustín Y Fracc. Los Laureles 900
SECTOR 32 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Col. Estrella Y Ampliación Y Col. La Presita 100
ZH 2 Col. Montealto, Col. Vamos Tamaulipas Y Conj. Hab. Enfermeras 50
ZH 3 Fracc. Villas Del Pedregal, Fracc. Privada San Ignacio I Y II, Fracc. Rincón Del Valle I Y II Y Fracc. Rincón Del Valle Elite
350
ZH 4 Conj. Hab. Sierra Vista 200
ZH 5 Fracc. Las Alamedas 300
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Libramiento Naciones Unidas De Vía Del Ferrocarril A La Av. Zeferino Fajardo 230
BV 2 Libramiento Naciones Unidas De Av. Zeferino Fajardo Al Entronque Con El Blvd. Emilio Portes Gil 140
SECTOR 33 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Col. Lucio Blanco, Col. Luis Donaldo Colosio, Col. El Mirador Y Col. Emilio Caballero 110
BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
BV 1 Libramiento Naciones Unidas De Av. Zeferino Fajardo Al Entronque Con El Blvd. Emilio Portes Gil 140
SECTOR 34 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Parque Industrial Nuevo Santander (Sur) 60
SECTOR 35 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Parque Industrial Nuevo Santander (Norte) 60
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17
SECTOR 37 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Fracc. Campestre Los Olivos I, II Y III Etapa 60
ZH 4 Fracc. Cerrada Los Olivos y II 200
SECTOR 40 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR
$/M²
ZH 1 Fracc. Marte R. Gómez 200
LOCALIDAD 6
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
ZH 1 Zona Urbana De El Ejido Benito Juárez Y El Olivo 50
LOCALIDAD 2 A LA 9
ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN
VALOR $/M²
Zonas Urbanas De Todos Los Ejidos Del Municipio De Victoria, Excepto Ej. Benito Juárez Y Ej. El Olivo. 30
Para la práctica de la valuación catastral de los terrenos ubicados en el Municipio, se aplicarán los presentes valores unitarios, tomándose en cuenta para determinación del valor catastral de los inmuebles la importancia e influencia de los siguientes elementos: a) Características de los servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano; b) Tipo de desarrollo urbano y su estado físico, en el cual deberá considerar el uso actual y
potencial del suelo, y la uniformidad de los inmuebles edificados, sean habitacionales, comerciales o industriales, así como aquellos de uso diferente;
c) Condiciones socioeconómicas de los habitantes; d) Las políticas de ordenamiento y regulación territorial y desarrollo urbano del Municipio, y e) Las características geológicas y topográficas, así como los factores de incremento o demérito,
que afecten su valor de mercado.
Para las colonias de nueva creación o no incluidas en las tablas anteriores, los valores unitarios de terreno se darán en el Departamento de Catastro Municipal a solicitud de la parte interesada.
B) CONSTRUCCIONES
Valores unitarios para tipos de Construcción por m² expresados en pesos:
CONSTRUCCIONES ESPECIALES Tipo Calidad Valor Unitario por m²
1 CORRIENTE $ 600.00 2 CORRIENTE-ECONOMICO 1,000.00 3 ECONOMICO 1,200.00 4 ECONOMICO-MEDIO 1,500.00 5 MEDIO 1,700.00 6 MEDIO-SUPERIOR 2,100.00 7 SUPERIOR 2,950.00
CONSTRUCCIONES ANTIGUAS
Tipo Calidad Valor Unitario por m² 8 ECONOMICO $ 1,400.00 9 ECONOMICO-MEDIO 1,850.00 10 MEDIO 2,200.00 11 MEDIO-SUPERIOR 2,500.00
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18
12 SUPERIOR 2,850.00 CONSTRUCCIONES MODERNAS
Tipo Calidad Valor Unitario por m² 13 CORRIENTE $ 1,700.00 14 CORRIENTE-ECONOMICO 1,850.00 15 ECONOMICO 2,200.00 16 ECONOMICO-MEDIO 2,850.00 17 MEDIO 3,000.00 18 MEDIO-SUPERIOR 3,250.00 19 SUPERIOR 4,000.00 20 SUPERIOR DE LUJO 4,600.00 21 DE LUJO EXCELENTE 5,200.00
LOS VALORES UNITARIOS PARA TIPOS DE CONSTRUCCIÓN ANTERIORES SE DEMERITARÁN DE ACUERDO A SU ESTADO DE CONSERVACIÓN:
ESTADO DE CONSERVACION FACTOR NUEVO O MUY BUENO 1.00 BUENO 0.95 REGULAR 0.85 MALO 0.75 RUINOSO 0.50
LOS VALORES UNITARIOS DE TERRENOS URBANOS SE DEMERITARÁN O DISMINUIRÁN POR:
1.- SUPERFICIES DE TERRENO:
COMERCIALES: SUPERFICIE FACTOR DE DEMERITO HASTA 300 M² 1.00 DE 301 A 500 M² 0.90 DE 501 A 800 M² 0.80 DE 801 A 1500 M² 0.70 DE 1501 A 2200 M² 0.60 DE 2201 M2 A MAS 0.50
HABITACIONALES: SUPERFICIE FACTOR DE DEMERITO HASTA 500 M² 1.00 DE 501 A 750 M² 0.90 DE 751 A 1000 M² 0.80 DE 1001 A 2000 M² 0.70 DE 2001 A 4000 M² 0.60 DE 4001 M2 O MAS 0.50
2.- POR EXCESO DE FONDO: 2.1. EN DONDE EXISTA LOTE TIPO O PREDOMINANTE, A LA SUPERFICIE QUE EXCEDA DE LA DEL
LOTE TIPO, SE LE APLICARÁ UN FACTOR DE 0.70, Y 2.2. EN DONDE NO EXISTA LOTE TIPO SE APLICARÁ EL MISMO FACTOR DE 0.70 A LA SUPERFICIE
CORRESPONDIENTE A UNA PROFUNDIDAD MAYOR DE 40.00 M
3.- POR DESNIVEL O PENDIENTE: SE APLICARÁN LOS SIGUIENTES FACTORES:
% PENDIENTE FACTOR 0 A 10% 1.00 10 A 20% 0.90 20 A 30% 0.80 30 A 40% 0.70 40 A 50% 0.60 50% O MÁS 0.50
EN NINGÚN CASO Y POR NINGÚN CONCEPTO EL DEMÉRITO DEL VALOR UNITARIO DE UN LOTE PODRÁ SER MAYOR AL 50%.
-
19
MERITOS, PREMIOS O INCREMENTOS DE VALOR DE TERRENO
POR UBICACIÓN DEL LOTE EN LA MANZANA:
Factores Zona Habitacional
Factores Zona Comercial
LOTE INTERMEDIO 1.00 1.00 LOTE ESQUINERO ( 2 FRENTES) 1.15 1.20 LOTE INTERMEDIO CON 2 FRENTES 1.10 1.15 LOTE INTERMEDIO CON 3 FRENTES 1.15 1.20 LOTE CABECERO (3 FRENTES) 1.25 1.35 LOTE MANZANERO (DE 3 FRENTES) 1.25 1.35 LOTE MANZANERO (DE 4 FRENTES) 1.30 1.40 LOTE INTERIOR 0.50 0.55
NOTA: SE CONSIDERA LOTE INTERIOR AQUEL QUE NO TENGA ACCESO A LA VÍA PÚBLICA, O QUE TENIENDOLO, ÉSTE SEA MENOR A 2.50 M. DE ANCHO.
II. PREDIOS SUBURBANOS
Tipo Ubicación Valor
Unitario por m²
9000
EN LOS SECTORES 34, 37 Y 40, A PARTIR DE 1 KM. HACIA AFUERA DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS $ 6.00
9100
EN LOS SECTORES 24, 25, 28, 31, 32 Y 33, A PARTIR DE 1 KM. HACIA AFUERA DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS
EN LOS SECTORES 28 Y 31, A MÁS DE 1 KM. A AMBOS LADOS DE LAS CARRETERAS A MONTERREY Y A MATAMOROS
12.00
9200
EN LOS SECTORES 34, 37 Y 40, HASTA 1 KM. HACIA AFUERA DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS
EN EL SECTOR 19, DENTRO DE LA MANCHA URBANA, AL SUR DE LA VÍA DEL FFCC. A TAMPICO
23.00
9300
EN LOS SECTORES 24, 25, 32 Y 33 ,HASTA 1 KM. HACIA AFUERA DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS
EN LOS SECTORES 28, 31 Y 37, A AMBOS LADOS DE LAS CARRETERAS A MONTERREY Y A MATAMOROS, ENTRE 500 Y 1000 M.
EN LOS SECTORES 17, 18 Y 27, HASTA 1 KM. HACIA ADENTRO DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS
35.00
9400
EN LOS SECTORES 28, 31 Y 37, 500 M. A AMBOS LADOS DE LAS
CARRETERAS A MONTERREY Y A MATAMOROS, HASTA EL LÍMITE DEL SECTOR
46.00
9500
EN LOS SECTORES 17, 18 Y 27, A PARTIR DE 1 KM. HACIA ADENTRO, DEL
LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS EN EL SECTOR 19, DENTRO DE LA MANCHA URBANA, AL NORTE DE LA
VÍA DEL FFCC. A TAMPICO
60.00
9600
EN LOS SECTORES 7, 12 Y 13, DENTRO DE LA MANCHA URBANA
70.00
9700
EN LOS SECTORES 02, 10 Y 11, DENTRO DE LA MANCHA URBANA EN LOS SECTORES 28 Y 31, HASTA 1 KM. HACIA AFUERA DEL
LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS
80.00
9800
EN LOS SECTORES 14 Y 15, DENTRO DE LA MANCHA URBANA,
COLINDANDO CON EL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS EN EL SECTOR 27, DENTRO DE LA MANCHA URBANA, HASTA 1KM. AL
ESTE DE LA CARRETERA A MATAMOROS
95.00
9900
EN LOS SECTORES 3, 14 Y 15, DENTRO DE LA MANCHA URBANA
120.00
Los valores unitarios de terrenos Suburbanos se demeritarán por superficies de la siguiente forma:
SUPERFICIE FACTOR HASTA 30,000 M² 1.00 DE 30,001 A 50,000 M² 0.90 DE 50,001 A 100,000 M² 0.75
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20
DE 100,001 A 200,000 M² 0.60 DE 200,001 A 500,000 M² 0.45 DE 500,001 M² O MÁS 0.30
Para las zonas de nueva creación o no incluidas en la tabla anterior, los valores unitarios se darán en el Departamento de Catastro Municipal a solicitud de la parte interesada. La tabla de valores unitarios para de tipos de construcción, prevista para los predios urbanos, se aplicará a las construcciones edificadas en el suelo o terreno suburbano.
III. PREDIOS RUSTICOS
Tabla de valores unitarios expresados en pesos por Hectárea:
CLAVE DE USO DEL SUELO USO DEL SUELO
VALOR UNITARIO POR HA.
1710 AGRICULTURA DE RIEGO $ 20,000.00 1720 AGRICULTURA DE TEMPORAL 6,000.00 2100 FRUTICULTURA DE RIEGO EN CULTIVO 12,500.00 2200 FRUTICULTURA DE RIEGO EN PRODUCCION 30,000.00 2300 FRUTICULTURA DE RIEGO EN DECADENCIA 7,500.00 2600 FRUTICULTURA DE TEMPORAL EN CULTIVO 7,500.00 2700 FRUTICULTURA DE TEMPORAL EN PRODUCCION 15,000.00 2800 FRUTICULTURA DE TEMPORAL EN DECADENCIA 5,000.00 3200 PASTIZAL CULTIVADO DE TEMPORAL 9,000.00 3520 AGOSTADERO COEFICIENTE DE 8 A 16 HAS. X U.G. 6,000.00 3540 AGOSTADERO COEFICIENTE DE 16 A 32 HAS. X U.G. 3,000.00 4200 MONTE MEDIO Y ALTO 1,250.00 4300 MONTE CERRIL 800.00 4900 CERRIL 400.00
FACTORES DE INCREMENTO Y DISMINUCIÓN DEL VALOR PARA TERRENOS RUSTICOS.
A) POR UBICACIÓN: UBICACIÓN FACTOR Colindante a zona suburbana 1.20 Próximos o cercanos a zona suburbana 1.00 Intermedios entre cercanos y alejados 0.90 Distantes o alejados a la zona suburbana 0.80
B) POR ACCESO:
TIPO DE ACCESO FACTOR Optimo 1.20 Fácil 1.00 Regular 0.80 Difícil 0.70
C) POR TOPOGRAFIA:
TIPO DE TOPOGRAFIA FACTOR Nivelado 1.20 Plano 1.00 Ligeramente accidentada 0.90 Medianamente accidentada 0.80 Fuertemente accidentada 0.60
D) POR COLINDANCIA A VIAS DE COMUNICACIÓN Y CUERPOS DE AGUA:
COLINDANCIA FACTOR Colindantes a carreteras federales y/o estatales 1.20 Colindantes a caminos de terracería 1.00 Ubicados a más de 2.5 Km. de carreteras federales y/o estatales 0.90 Ubicados a más de 2.5 Km. de caminos de terracería 0.80 Colindantes a ríos, arroyos, presas y manantiales (todo tiempo) 1.10
Para los usos y ubicaciones de la tabla anterior, los valores unitarios se darán en el Departamento de
Catastro Municipal a solicitud de la parte interesada.
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La tabla de valores unitarios para tipos de construcción prevista para los predios urbanos, se aplicará a las
construcciones edificadas en el suelo o terreno rústico. Se exceptúan las construcciones enunciadas en el
artículo 105, fracción V1 del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas, en relación con el artículo
107 del propio Código de la base gravable para los predios rústicos.
La presente tabla de valores unitarios de terreno y construcciones, con los factores de demérito y de
incremento, servirá de base para determinar el valor pericial de los bienes inmuebles, para los efectos del
artículo 127 del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas y artículo 15, fracción XX, de la Ley de
Catastro para el Estado de Tamaulipas.
Artículo 2°. Para la determinación del valor catastral de los predios suburbanos ubicados en localidades sin estudio técnico, así como de nuevos predios producto del fraccionamiento o
subdivisión de los existentes y en general los que no queden comprendidos en este Decreto, el
Ayuntamiento determinará valores catastrales provisionales como lo establece la Ley de Catastro
para el Estado de Tamaulipas.
Artículo 3°. Cuando existan causas supervinientes relacionadas con los linderos y características de las zonas homogéneas o de los corredores de valor, se haga necesario crearlos o
modificarlos, el Ayuntamiento tendrá la facultad para realizar lo conducente, a efecto de que tales
zonas y corredores se encuentren acordes con la realidad del valor de mercado y ubicación de
los predios.
T R A N S I T O R I O
Artículo Único. El presente Decreto entrará en vigor el día 1 de enero del año 2011 y deberá publicarse en el Periódico Oficial del Estado.
5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLEN
GUTIÉRREZ SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO DEL FRACCIONAMIENTO MARTE R GÓMEZ Y APROBACIÓN EN SU CASO:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: PARA CONTINUAR CON EL ORDEN DEL DÍA EN EL PUNTO NÚMERO CINCO TENEMOS LA PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ, SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO DEL FRACCIONAMIENTO MARTE R GÓMEZ Y APROBACIÓN EN SU CASO, TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR REGIDOR. --- EN USO DE LA PALABRA EL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLEN GUTIÉRREZ, MANIFIESTA: CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE, MUY BUENOS DIAS TENGAN TODOS. EL ARTÍCULO 12, DE LA LEY PARA EL DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, ESTABLECE QUE CORRESPONDEN A LOS AYUNTAMIENTOS ENTRE OTRAS ATRIBUCIONES, LAS DE FORMULAR, APROBAR Y ADMINISTRAR LA ZONIFICACIÓN Y PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO MUNICIPALES, ASÍ COMO AUTORIZAR O NEGAR, LAS FUSIONES, DIVISIONES, SUBDIVISIONES O RELOTIFICACIONES DE INMUEBLES; EN TAL VIRTUD, SE HA PRESENTADO PARA SU APROBACIÓN LA LOTIFICACIÓN Y FRACCIONAMIENTO DE UN INMUEBLE, CUYA SOLICITUD SE NOS HA
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22
TURNADO A LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS DE LA CUAL SON SECRETARIO, ASÍ, PREVIA VISITA FÍSICA QUE HICIMOS AL LUGAR DEL INMUEBLE, ACTUALMENTE ESTAMOS EN CONDICIONES DE PRESENTAR A ESTE HONORABLE CABILDO EL DICTÁMEN DEFINITIVO, EL CUAL HA SIDO ELABORADO POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES, EN BASE A LAS CONSIDERACIONES QUE LA COMISIÓN DE LA QUE SOY PARTE HA TENIDO A BIEN EXPRESAR, POR LO CUAL ME PERMITIRÉ LEER A CONTINUACIÓN EL REFERIDO DICTÁMEN.
Cd. Victoria, Tamaulipas a 03 de Septiembre de 2014
DICTAMEN TÉCNICO AUTORIZACIÓN DE LOTIFICACIÓN DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL E INDUSTRIAL LIC. RAFAEL RODRIGUEZ SALAZAR SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO P R E S E N T E .- Por este conducto envío a usted dictamen que se emite con fundamento en el Artículo 73, fracción III del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas y artículo 12 fracción I y XIV de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas; para que sea sometido a la consideración del H. Cabildo y en su caso aprobación. Nombre: Fraccionamiento “Marte R. Gómez Ampliación Norte y Sur” Tipo de Fraccionamiento: Ampliación Norte – Habitacional
Ampliación Sur – Industrial
Propietario: Construcciones y Edificaciones Luga S.A. de C.V.
Administrador Único: Ing. Fernando Cano de Pau
Superficie Total: Ampliación Norte – 223,776.67 m2. Ampliación Sur – 75,877.31 m2.
Ubicación: Al sureste de esta Ciudad, en Libramiento Naciones Unidas entre Carretera a Soto La Marina y Río San Marcos, en colindancia con el Fraccionamiento Marte R. Gómez Etapa I.
I. U S O S Y D E S T I N O S
De Acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Victoria, Tam., aprobado en la Décimo Tercera Sesión Ordinaria de Cabildo con fecha del 16 de Agosto de 2011, y publicado en el Periódico Oficial del Estado con fecha del 14 de Marzo de 2012, el polígono destinado para el fraccionamiento habitacional se encuentra ubicado dentro de una Zona Habitacional de Alta Densidad (HAD) de hasta 63 Viv/Ha, siendo compatible su uso general como Habitacional Unifamiliar, en específico para una vivienda cada 96 metros cuadrados de lote habitacional, permitiéndose construir máximo 2 niveles de altura, y debiendo dejar un 25% de área libre de construcción por lote; así mismo el polígono destinado para el fraccionamiento industrial se encuentra ubicado dentro de una Zona de Equipamiento Regional e Industrial No contaminante.
II. INFRAESTRUCTURA URBANA
• Cuenta con Factibilidad de Agua Potable, emitido por la Comisión Municipal de Agua Potable y Alcantarillado según oficio Núm. GG: 242/2014 de fecha 15 de mayo del 2014, en el cual informa que si es factible la capacidad del organismo para dotar de los servicios de agua potable y drenaje sanitario a la ampliación
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23
norte con 945 lotes y ampliación sur con 51 lotes de la Colonia Marte R. Gómez con un total de 996 lotes mismo que serán para uso habitacional.
Menciona que para el caso del Drenaje Pluvial, en caso de existir escurrimientos naturales deberá respetar el curso de los mismos y diseñar las obras necesarias para tal fin, debiendo respetar en su proyecto pluvial la topografía del lugar a desarrollar, pudiendo ser estas en forma superficial, red de alcantarillado pluvial, bocas de tormenta o instalaciones complementarias de las que resulte elaborar trabajos para tal fin, informándosele que el costo de las obras de agua potable, drenaje sanitario y pluvial será por cuenta del fraccionador. Además cada casa que se construya deberá contar con un tinaco con capacidad suficiente para cubrir la demanda en caso necesario. Se solicita que se deberán instalar tres hidrantes de banqueta en la esquina de calle Ebano y calle Cedro en la banqueta del área de equipamiento, en el cruce de la calle Azucena con calle Comita en la banqueta del área verde, y en el cruce de la calle Damasco con calle Armenia en la banqueta del área verde del nuevo fraccionamiento.
• Cuenta con oficio de respuesta de Factibilidad emitido por C.F.E. Núm. De oficio
DU030/SUP/O/0924/2014 con fecha de 05 de mayo del 2014, mediante el cual menciona que para la autorización de la continuación de los trabajos de electrificación del Fracc. Marte R. Gómez le informa que el proyecto eléctrico del fraccionamiento con solicitud 768563/2009 y autorizado con Resolutivo SD-501/2009, se encuentra vigente, pagado y aprobado en forma integral, y esa autorización tiene alcance de 3,112 lotes domésticos, por lo que para proceder a ejecutar los trabajos relacionados con este servicio se requiere cumplir con aspectos que el propio organismo indicará apegándose a los lineamientos indicados por la Comisión Federal de Electricidad.
• Presenta Estudio de Impacto Vial el cual determina que la zona de influencia que
impacta el sector se presenta en el Libramiento Naciones Unidas y la calle Ruben F. Morales que es la calle principal de acceso al proyecto integral del Fraccionamiento Marte R. Gómez y tiene función como vialidad secundaria la cual funcionará como acceso principal a este desarrollo, y se proyectan como accesos secundarios las calles Margarita y Alejandría. Define que el volumen de tránsito generado por el fraccionamiento Marte R. Gómez Segura no afecta significativamente la operación vial de la zona en los primeros 5 años, pero considerando crecimiento natural del tránsito, se prevé que se afecten algunos movimientos direccionales, tal es el caso de las vueltas izquierdas del Libramiento Naciones Unidas hacia prolongación Praxedis Balboa y el movimiento de frente del Libramiento Naciones Unidas de sur a norte. El estudio de impacto vial que sanciona el sector en referencia diagnostica que los puntos conflictivos del sector son: Intersección Libramiento Naciones Unidas con Carretera Victoria - Soto La Marina e Intersección Libramiento Naciones Unidas con Prolongación Praxedis Balboa, por lo que se deberán prever acciones específicas que establece el propio estudio para el estado actual y bajo las condiciones de diseño de las adecuaciones a realizar para mitigar los impactos negativos, principalmente en el acceso directo de ruta al nuevo fraccionamiento, las cuales se describirán más adelante en el apartado de vialidad de este mismo dictamen.
• Cuenta con Estudio Hidrológico del predio a desarrollar y que sanciona toda la
zona en referencia, genera consigo el análisis sobre escurrimientos generados en el sector, los cuales establece, son menores a la capacidad de las diferentes alternativas propuestas de geometría de vialidades, esto es para bases del arroyo de 9, 10, 11 y 12 metros con tirante de 20 cm, lo anterior resulta de la cuenca de aportación que se tiene y la pendiente general del fraccionamiento, por lo que se puede concluir que las vialidades del fraccionamiento, si se respeta la pendiente marcada en el diseño, es funcional hidráulicamente hablando, esto es para desalojar las aguas pluviales
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sin causar efectos de inundación por lo que siempre y cuando se respeten las pendientes señaladas hacia las salidas naturales, no será necesario la construcción de obras hidráulicas adicionales para el desfogue de las aguas pluviales. Esto aún en el caso de que las vialidades sean las de más pequeña dimensión y suponiendo que todo el escurrimiento se concentrara en una sola vialidad, lo que no es el caso ya que al tener el proyecto de varias vialidades estos valores se verían abatidos, por lo que no es necesario construir obras hidráulicas para el desalojo de las aguas pluviales, siempre y cuando se respete el mínimo dimensionamiento de las vialidades señalado en las alternativas y se conserven las pendientes. Sin embargo deberán tomar en cuenta para el área comercial el Dictamen emitido por la Dirección de Protección Civil del Municipio de fecha 01 de abril del 2014, en el cual se indica que dentro de la zona de ampliación norte se presenta una superficie de 7,757.00 m2 como área comercial aledaña al derecho de vía del Libramiento Naciones Unidas, el cual se encuentra en niveles de riesgo medio por inestabilidad de ladera por ruptura de pendiente en materiales blandos, según el Atlas Municipal de Riesgos, y para este caso deberán considerar la construcción de las obras hidráulicas necesarias para este sector para garantizar que no exista tal desgaste de estas áreas y se ocasionen erosión en la ladera del libramiento.
• Cuenta con Dictamen de la Dirección de Protección Civil Municipal, de fecha
01 de abril del 2014, en el cual menciona que una vez realizada la supervisión a los dos polígonos norte y sur, y una vez efectuada la revisión correspondiente, se determinó que el polígono identificado como ampliación norte se encuentra dividido topográficamente por una ladera por lo tanto una superficie se encuentra en un nivel alto y otra en un nivel bajo, dicha superficie de “ladera” no es factible para la construcción de vivienda, por lo que en el proyecto presentado se identifica como “área verde” con una superficie de 12,561.57 m2, por lo que se considera adecuado y aceptable; el resto de la superficie de esta área de ampliación norte se considera procedente para el desarrollo de viviendas. Adicionalmente y dentro de esta zona de ampliación norte, también se encuentra una superficie de 7,757.50 m2 aledaña al Libramiento Naciones Unidas (en el plano se define como área comercial) para esta superficie se debe considerar que está muy próxima a una superficie que queda entre el libramiento y el polígono del proyecto de la Ampliación Norte, esta superficie es “el derecho de vía del libramiento” el cual se encuentra en niveles de “riesgo medio por inestabilidad de ladera por ruptura de pendiente en materiales blandos” conforme al Atlas Municipal de Riesgos, para este caso particular se deberá considerar que el escurrimiento pluvial no descienda por el lado oriente del libramiento y encausarlo por el lado oriente de la propuesta de desarrollo, así mismo deberá considerar la construcción de las obras hidráulicas necesarias para evitar la erosión de dicha ladera del libramiento ubicada la lado oriente del libramiento y así minimizar el riesgo de inestabilidad de esta superficie del derecho de vía. De la ampliación sur, se deberá respetar el mínimo de pendientes en las vialidades. Considerando lo anterior, la Dirección de Protección Civil del Municipio establece que la propuesta de diseño para la ampliación norte y sur del Fraccionamiento Marte R. Gómez, no existe riesgo siempre y cuando se consideren las restricciones que el proyecto tiene, mismo que se sustenta con el plano anexo debidamente sellado y signado por la Dirección de Protección Civil del Municipio donde se sustentan estas áreas.
• Cuenta con Dictamen de Impacto Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Estado de Tamaulipas como lo establece la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en su artículo 51 Bis, según oficio SEDUMA/0931/2014 EXP.No.043/2014.
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III. LOTIFICACION
PROYECTO INTEGRAL “Fraccionamiento Marte R. Gómez Etapa I”, “Ampliación Norte” y “Ampliación Sur” Dado que el proyecto de los tres polígono fue concebido como un proyecto integral, motivo por el cual la Etapa I autorizada en Sesión Ordinaria de Cabildo No. 11 de fecha 03 de julio del 2008, las área de donación al municipio fueron mayores a las mínimas requeridas por la ley en la materia, y en vista de que el desarrollador todavía es poseedor de dichas áreas, se establece que estas se consideran integrales a la ampliación norte y sur del fraccionamiento, las cuales serán escrituradas al municipio de manera inmediata sin reserva ni limitación alguna al R. Ayuntamiento de Victoria una vez aprobado los desarrollos. CUADRO DE ÁREAS INTEGRAL FRACC. MARTE R. GÓMEZ
CONCEPTO ETAPA I
(m2) Aprobado
AMPL. NORTE (m2)
AMPL. SUR (m2)
TOTAL (m2)
Área vialidad: 192,635.31 81,652.06 20,581.51 294,868.88 Área vendible: 285,085.45 118,197.07 55,295.80 458,578.32 Área de donación: 46,242.75 23,917.54 0.00 70,160.29 Superficie total (m2): 518,403.33 223,766.67 75,877.31 818,047.31
CONCEPTO CANTIDAD M2
Área de Donación en la Etapa I y la Ampl. Norte es de:
70,160.29 m2
Siendo igual al 15.29% de la suma de las tres áreas vendibles.
Área vendible Etapa I 285,085.45 Área vendible Ampliación Norte: 118,197.07 Área vendible Ampliación Sur: 55,295.80
TOTAL 458,578.32 a) LOTIFICACIÓN “AMPLIACIÓN NORTE FRACCIONAMIENTO MARTE R.
GÓMEZ”
Cuenta con un total de 946 lotes habitacionales con superficie mínima de 97.16 m2. y máxima de 1,168.57 m2., con frente mínimo 6.00 m. y fondos variables, un lote comercial, y 3 áreas de donación al municipio.
Área Total: 223,776.67 m2. 100.00%
Área de Vialidad: 81,662.06 m2. 36.49%
Área de Vendible: Área vendible habitacional= 110,439.57 m2 Área vendible comercial= 7,757.50 m2
118,197.07 m2. 52.82%
Área de Donación al Municipio: Área Verde – 14,180.74 m2. Área de Equipamiento Urbano – 9,736.80 m2
23,917.54 m2. 10.69%
Lotes Habitacionales 946 Lotes Comerciales 1 Lote Área de Equipamiento Urbano 3 Lote Área Verde 4 Total de Lotes 954
b) LOTIFICACIÓN “AMPLIACIÓN SUR FRACCIONAMIENTO MARTE R.
GÓMEZ”
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Cuenta con un total de 51 lotes para industria no contaminante con superficie mínima de 338.61 m2. y máxima de 1,955.46 m2., con frente mínimo 14.15 m. y fondos variables, un lote comercial, y 3 áreas de donación al municipio.
Área Total: 75,877.31 m2. 100.00%
Área de Vialidad: 20,581.51 m2. 27.13%
Área de Vendible: 55,295.80 m2. 72.87%
Lotes Industria No Contaminante 51
IV. ANALISIS POR MANZANA
a) LOTIFICACIÓN “AMPLIACIÓN NORTE FRACCIONAMIENTO MARTE R. GÓMEZ”
MANZANA – M1 PRESENTA: 1 Lote Comercial en una Superficie de 7,757.50 m2.
• 1 Lote Comercial irregular con superficie de 7,757.50 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M1
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 7,757.50 7,757.50 COMERCIAL
TOTAL 7,757.50 MANZANA – M2 PRESENTA: 19 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,903.04 m2.
• 19 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 100.16 m2., con frente de 6.26 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M2
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 19
19 (6.26 x 16.00)
100.16 1,903.04 HABITACIONAL
TOTAL 1,903.04 MANZANA – M3 PRESENTA: 23 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,241.12 m2.
• 23 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 97.44 m2., con frente de 6.09 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M3
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 23
23 (6.09 x 16.00)
97.44 2,241.12 HABITACIONAL
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TOTAL 2,241.12
MANZANA – M4 PRESENTA: 25 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,456.00 m2.
• 25 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 98.24 m2., con frente de 6.14 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M3
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 25
25 (6.14 x 16.00)
98.24 2,456.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,456.00
MANZANA – M5 PRESENTA: 26 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,638.03 m2.
• 25 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 99.68 m2., con frente de 6.23 m. y fondo de 16.00 m.
• 1 Lote Habitacional irregular con superficie de 146.03 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M5
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 146.03 146.03 HABITACIONAL
02 al 25
25 (6.23 x 16.00)
99.68 2,492.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,638.03
MANZANA – M73 PRESENTA: 26 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,320.08 m2.
• 24 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 123.00 m2., con frente de 6.15 m. y fondo de 20.00 m.
• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 149.04 m2. y 219.04 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M73
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 149.04 149.04 HABITACIONAL
02 al 25
24 (6.15 x 20.00)
123.00 2,952.00 HABITACIONAL
26 X 219.04 219.04 HABITACIONAL
TOTAL 3,320.08
MANZANA – M74 PRESENTA: 38 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,806.08 m2.
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28
• 38 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 100.16 m2., con frente de 6.26 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M74
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 38
38 (6.26 x 16.00)
100.16 3,806.08 HABITACIONAL
TOTAL 3,806.08
MANZANA – M75 PRESENTA: 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,482.24 m2.
• 46 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 99.44 m2., con frente de 6.09 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M74
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 46
46 (6.09 x 16.00)
97.44 4,482.24 HABITACIONAL
TOTAL 4,482.24
MANZANA – M76 PRESENTA: 50 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,912.00 m2.
• 50 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 98.24 m2., con frente de 6.14 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M74
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 50
50 (6.14 x 16.00)
98.24 4,912.00 HABITACIONAL
TOTAL 4,912.00
MANZANA – M77 PRESENTA: 39 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,923.12 m2.
• 37 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 98.08 m2., con frente de 6.13 m. y fondo de 16.00 m.
• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 146.00 m2. y 148.16 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M74
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 146.00 146.00 HABITACIONAL
02 al 38
37 (6.13 x 16.00)
98.08 3,628.96 HABITACIONAL
39 X 148.16 148.16 HABITACIONAL
TOTAL 3,923.12 MANZANA – M78 PRESENTA:
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Un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 3,508.11 m2.
• Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio con destino para Equipamiento Urbano en una superficie de 3,508.11 m2.
MANZANA – M74
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 3,508.11 3,508.11 EQUIP. URBANO
TOTAL 3,508.11
MANZANA – M79 PRESENTA: 50 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,912.00 m2.
• 50 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 98.24 m2., con frente de 6.14 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M79
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 50
50 (6.14 x 16.00)
98.24 4,912.00 HABITACIONAL
TOTAL 4,912.00
MANZANA – M80 PRESENTA: Un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 4,480.00 m2.
• Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio con destino para Equipamiento Urbano en una superficie de 4,480.00 m2.
MANZANA – M74
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 4,480.00 4,480.00 EQUIP. URBANO
TOTAL 4,480.00
MANZANA – M81 PRESENTA: 38 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,806.08 m2.
• 38 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 100.16 m2., con frente de 6.26 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M81
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 38
38 (6.26 x 16.00)
100.16 3,806.08 HABITACIONAL
TOTAL 3,806.08
MANZANA – M82 PRESENTA:
-
30
38 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,806.08 m2.
• 38 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 100.16 m2., con frente de 6.26 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M82
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 38
38 (6.26 x 16.00)
100.16 3,806.08 HABITACIONAL
TOTAL 3,806.08
MANZANA – M83 PRESENTA: 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,482.24 m2.
• 46 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 99.44 m2., con frente de 6.09 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M83
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 46
46 (6.09 x 16.00)
97.44 4,482.24 HABITACIONAL
TOTAL 4,482.24
MANZANA – M84 PRESENTA: 50 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,912.00 m2.
• 50 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 98.24 m2., con frente de 6.14 m. y fondo de 16.00 m.
MANZANA – M84
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 50
50 (6.14 x 16.00)
98.24 4,912.00 HABITACIONAL
TOTAL 4,912.00
MANZANA – M85 PRESENTA: 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,644.28 m2.
• 44 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 98.24 m2., con frente de 6.14 m. y fondo de 16.00 m.
• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 143.53 m2. y 178.19 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M85
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 178.19 178.19 HABITACIONAL
02 al 45
44 (6.14 x 16.00)
98.24 4,322.56 HABITACIONAL
46 X 143.53 143.53 HABITACIONAL
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31
TOTAL 4,644.28
MANZANA – M86 PRESENTA: 30 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,994.33 m2.
• 29 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 97.44 m2., con frente de 6.09 m. y fondo de 16.00 m.
• 1 Lote Habitacional irregular con superficie de 1,168.57 m2. con frente y fondo distintos.
MANZANA – M86
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 23
23 (6.09 x 16.00)
97.44 2,241.12 HABITACIONAL
24 X 1,168.57 1,168.57 HABITACIONAL
25 al 30
6 (6.09 x 16.00) 97.44 584.64 HABITACIONAL
TOTAL 3,994.33
MANZANA – M87 PRESENTA: 21 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,020.84 m2.
• 19 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 100.16 m2., con frente de 6.26 m. y fondo de 16.00 m.
• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 1,058.90 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M87
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 19
19 (6.26 x 16.00)
100.16 1,903.04 HABITACIONAL
20 X 1,058.90 1,058.90 HABITACIONAL
21 X 1,058.90 1,058.90 HABITACIONAL
TOTAL 4,020.84 MANZANA – M88 PRESENTA: 41 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,113.67 m2.
• 34 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 97.12 m2., con frente de 6.07 m. y fondo de 16.00 m.
• 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 96.64 m2., con frente de 6.04 m. y fondo de 16.00 m.
• 1 Lote Habitacional regular con superficie de 97.76 m2. con frente de 6.11 m. y fondo de 16.00 m.
• 4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 105.12 m2. hasta 146.0 con frente y fondo variables.
MANZANA – M88
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 146.00 146.00 HABITACIONAL
02 y 03 2 (6.07 x 16.00) 97.12 194.24 HABITACIONAL
04 6.11 x 16.00 97.76 97.76 HABITACIONAL
-
32
05 6.04 x 16.00 96.64 96.64 HABITACIONAL
06 al 21
16 (6.07 x 16.00)
97.12 1,553.92 HABITACIONAL
22 X 105.12 105.12 HABITACIONAL
23 X 123.43 123.43 HABITACIONAL
24 al 39
16 (6.07 x 16.00)
97.12 1,553.92 HABITACIONAL
40 6.04 x 16.00 96.64 96.64 HABITACIONAL
41 X 146.00 146.00 HABITACIONAL
TOTAL 4,113.67
MANZANA – M89 PRESENTA: 12 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Superficie de 1,992.81 m2.
• 10 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 97.44 m2., con frente de 6.09 m. y fondo de 16.00 m.
• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 146.00 m2. y 116.14 con frente y fondo variables.
• Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino de área verde con una superficie de 756.27 m2.
MANZANA – M89
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 146.00 146.00 HABITACIONAL
02 al 11
10 (6.09 x 16.00)
97.44 974.40 HABITACIONAL
12 X 116.14 116.14 HABITACIONAL
13 DONACION AL MUNICIPIO 756.27 756.27 ÁREA VERDE
TOTAL 1,992.81
MANZANA – M90 PRESENTA: 8 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,059.82 m2.
• 6 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 120.00 m2., con frente de 6.00 m. y fondo de 20.00 m.
• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 215.97 m2. y 123.85 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M90
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 215.97 215.97 HABITACIONAL
02 al 07
6 (6.00 x 20.00) 120.00 720.00 HABITACIONAL
08 X 123.85 123.85 HABITACIONAL
TOTAL 1,059.82
MANZANA – M91 PRESENTA:
-
33
21 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,653.71 m2. • 19 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 122.80 m2., con frente de 6.14
m. y fondo de 20.00 m. • 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 126.54 m2. y 193.97 m2. con
frente y fondo variables.
MANZANA – M91
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 126.54 126.54 HABITACIONAL
02 al 20
19 (6.14 x 20.00)
122.80 2,333.20 HABITACIONAL
21 X 193.97 193.97 HABITACIONAL
TOTAL 2,653.71
MANZANA – M92 PRESENTA: Un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 1,748.69 m2.
• Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio con destino para Equipamiento Urbano en una superficie de 1,748.69 m2.
MANZANA – M92
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 1,748.69 1,748.69 EQUIP. URBANO
TOTAL 1,748.69
MANZANA – M93 PRESENTA: Un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 12,561.56 m2.
• Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio con destino para Área Verde en una superficie de 12,561.56 m2.
MANZANA – M93
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 12,561.56 12,561.56 ÁREA VERDE
TOTAL 12,561.56
MANZANA – M94 PRESENTA: 26 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,640.00 m2.
• 26 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.00 m2., con frente de 8.00 m. y fondo de 17.50 m.
MANZANA – M94
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
-
34
01 al 26
26 (8.00 x 17.50)
140.00 3,640.00 HABITACIONAL
TOTAL 3,640.00
MANZANA – M95 PRESENTA: 33 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5,022.97 m2.
• 17 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.00 m2., con frente de 8.00 m. y fondo de 17.50 m.
• 16 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 136.41 m2. hasta 282.14 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M95
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 02
2 (8.00 x 17.50) 140.00 280.00 HABITACIONAL
03 X 229.57 229.57 HABITACIONAL
04 X 261.94 261.94 HABITACIONAL
05 al 11
7 (8.00 x 17.50) 140.00 980.00 HABITACIONAL
12 X 186.20 186.20 HABITACIONAL
13 X 138.06 138.06 HABITACIONAL
14 X 136.92 136.92 HABITACIONAL
15 X 137.80 137.80 HABITACIONAL
16 X 138.68 138.68 HABITACIONAL
17 X 139.56 139.56 HABITACIONAL
18 X 140.44 140.44 HABITACIONAL
19 X 141.32 141.32 HABITACIONAL
20 X 142.20 142.20 HABITACIONAL
21 X 143.08 143.08 HABITACIONAL
22 X 143.96 143.96 HABITACIONAL
23 X 144.69 144.69 HABITACIONAL
24 X 136.41 136.41 HABITACIONAL
25 al 31
7 (8.00 x 17.50) 140.00 980.00 HABITACIONAL
32 X 282.14 282.14 HABITACIONAL
33 8.00 x 17.50 140.00 140.00 HABITACIONAL
TOTAL 5,022.97
MANZANA – M96 PRESENTA: 18 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,482.18 m2.
• 12 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.00 m2., con frente de 8.00 m. y fondo de 17.50 m.
• 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 130.37 m2., con frente de 7.45 m. y fondo de 17.50 m.
• 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.35 m2., con frente de 8.02 m. y fondo de 17.50 m.
MANZANA – M96
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 6 (8.00 x 17.50) 140.00 840.00 HABITACIONAL
-
35
06
07 8.02 x 17.50 140.35 140.35 HABITACIONAL
08 al 11
4 (7.45 x 17.50) 130.37 521.48 HABITACIONAL
12 8.02 x 17.50 140.35 140.35 HABITACIONAL
13 al 18
6 (8.00 x 17.50) 140.00 840.00 HABITACIONAL
TOTAL 2,482.18
MANZANA – M97 PRESENTA: 10 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,569.60 m2.
• 10 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 146.89 m2. hasta 194.24 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M97
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 187.81 187.81 HABITACIONAL
02 X 146.89 146.89 HABITACIONAL
03 X 147.36 147.36 HABITACIONAL
04 X 147.82 147.82 HABITACIONAL
05 X 148.24 148.24 HABITACIONAL
06 X 148.67 148.67 HABITACIONAL
07 X 149.10 149.10 HABITACIONAL
08 X 149.52 149.52 HABITACIONAL
09 X 149.95 149.95 HABITACIONAL
10 X 194.24 194.24 HABITACIONAL
TOTAL 1,569.60
MANZANA – M98 PRESENTA: 24 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,373.03 m2.
• 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.00 m2., con frente de 8.00 m. y fondo de 17.50 m.
• 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 130.55 m2., con frente de 7.46 m. y fondo de 17.50 m.
• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 152.25 m2. y 178.58 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M98
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 y 02 2 (7.46 x 17.50) 130.55 261.10 HABITACIONAL
03 al 11
9 (8.00 x 17.50) 140.00 1,260.00 HABITACIONAL
12 X 178.58 178.58 HABITACIONAL
13 X 152.25 152.25 HABITACIONAL
14 al 22
9 (8.00 x 17.50) 140.00 1,260.00 HABITACIONAL
23 al 24
2 (7.46 x 17.50) 130.55 261.10 HABITACIONAL
-
36
TOTAL 3,373.03
MANZANA – M99 PRESENTA: 24 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,514.32 m2.
• 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.00 m2., con frente de 8.00 m. y fondo de 17.50 m.
• 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 165.72 m2., con frente de 97.47 m. y fondo de 17.50 m.
• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 152.86 m2. y 178.58 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M99
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 y 02 2 (9.47 x 17.50) 165.72 331.44 HABITACIONAL
03 al 11
9 (8.00 x 17.50) 140.00 1,260.00 HABITACIONAL
12 X 178.58 178.58 HABITACIONAL
13 X 152.86 152.86 HABITACIONAL
14 al 22
9 (8.00 x 17.50) 140.00 1,260.00 HABITACIONAL
23 al 24
2 (9.47 x 17.50) 165.72 331.44 HABITACIONAL
TOTAL 3,514.32
MANZANA – M100 PRESENTA: Un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 862.91 m2.
• Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio con destino para Área Verde en una superficie de 862.91 m2.
MANZANA – M100
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 862.91 862.91 ÁREA VERDE
TOTAL 862.91
MANZANA – M101 PRESENTA: 19 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,699.48 m2.
• 13 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.00 m2., con frente de 8.00 m. y fondo de 17.50 m.
• 6 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 128.29 m2. hasta 178.58 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M101
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 178.58 178.58 HABITACIONAL
02 al 5 (8.00 x 17.50) 140.00 700.00 HABITACIONAL
-
37
06
07 X 128.29 128.29 HABITACIONAL
08 X 132.60 132.60 HABITACIONAL
09 X 153.62 153.62 HABITACIONAL
10 X 133.53 133.53 HABITACIONAL
11 al 18
8 (8.00 x 17.50) 140.00 1,120.00 HABITACIONAL
19 X 152.86 152.86 HABITACIONAL
TOTAL 2,699.48
MANZANA – M102 PRESENTA: 16 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,744.93 m2.
• 16 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 167.30 m2. hasta 211.52 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M102
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 211.52 211.52 HABITACIONAL
02 X 167.30 167.30 HABITACIONAL
03 X 167.81 167.81 HABITACIONAL
04 X 168.32 168.32 HABITACIONAL
05 X 168.86 168.86 HABITACIONAL
06 X 169.40 169.40 HABITACIONAL
07 X 169.91 169.91 HABITACIONAL
08 X 170.42 170.42 HABITACIONAL
09 X 170.96 170.96 HABITACIONAL
10 X 171.47 171.47 HABITACIONAL
11 X 171.97 171.97 HABITACIONAL
12 X 172.51 172.52 HABITACIONAL
13 X 173.02 173.02 HABITACIONAL
14 X 172.15 172.15 HABITACIONAL
15 X 151.83 151.83 HABITACIONAL
16 X 167.47 167.47 HABITACIONAL
TOTAL 2,744.93
MANZANA – M103 PRESENTA: 26 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,702.96 m2.
• 22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.00 m2., con frente de 8.00 m. y fondo de 17.50 m.
• 4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 142.88 m2. y 168.61 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M103
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 168.61 168.61 HABITACIONAL
02 al 12
11 (8.00 x 17.50)
140.00 1,540.00 HABITACIONAL
-
38
13 X 142.88 142.88 HABITACIONAL
14 X 168.59 168.59 HABITACIONAL
15 al 25
11 (8.00 x 17.50)
140.00 1,540.00 HABITACIONAL
26 X 142.88 142.88 HABITACIONAL
TOTAL 3,702.96
MANZANA – M104 PRESENTA: 29 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,152.91 m2.
• 22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 140.00 m2., con frente de 8.00 m. y fondo de 17.50 m.
• 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 138.77 m2., con frente de 7.93 m. y fondo de 17.50 m.
• 5 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 107.64 m2. hasta 218.90 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M104
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 al 07
7 (8.00 x 17.50) 140.00 980.00 HABITACIONAL
08 7.93 x 17.50 138.77 138.77 HABITACIONAL
09 al 11
3 (8.00 x 17.50) 140.00 420.00 HABITACIONAL
12 X 139.39 139.39 HABITACIONAL
13 X 200.41 200.41 HABITACIONAL
14 X 218.90 218.90 HABITACIONAL
15 X 107.64 107.64 HABITACIONAL
16 X 129.03 129.03 HABITACIONAL
17 al 21
5 (8.00 x 17.50) 140.00 700.00 HABITACIONAL
22 7.93 x 17.50 138.77 138.77 HABITACIONAL
23 al 29
7 (8.00 x 17.50) 140.00 980.00 HABITACIONAL
TOTAL 4,152.91
MANZANA – M105 PRESENTA: 13 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,777.57 m2.
• 1 Lote Habitacional regular con superficie de 132.41 m2., con frente de 7.34 m. y fondo de 18.04 m.
• 3 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 132.34 m2., con frente de 7.34 m. y fondo de 18.03 m.
• 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 132.26 m2., con frente de 7.34 m. y fondo de 18.02 m.
• 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 132.19 m2., con frente de 7.34 m. y fondo de 18.01 m.
• 5 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 132.23 m2. hasta 161.56 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M105
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 160.78 160.78 HABITACIONAL
-
39
02 7.34 x 18.04 132.41 132.41 HABITACIONAL
03 X 132.37 132.37 HABITACIONAL
04 al 06
3 (7.34 x 18.03) 132.34 397.02 HABITACIONAL
07 X 132.30 132.30 HABITACIONAL
08 y 09 2 (7.34 x 18.02) 132.26 264.52 HABITACIONAL
10 X 132.23 132.23 HABITACIONAL
11 y 12 2 (7.34 x 18.01) 132.19 264.38 HABITACIONAL
13 X 161.56 161.56 HABITACIONAL
TOTAL 1,777.57
MANZANA – M106 PRESENTA: 14 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,033.43 m2.
• 1 Lote Habitacional regular con superficie de 138.99 m2., con frente de 7.72 m. y fondo de 18.00 m.
• 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 139.03 m2., con frente de 7.72 m. y fondo de 18.01 m.
• 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 139.11 m2., con frente de 7.72 m. y fondo de 18.02 m.
• 5 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 139.07 m2. hasta 197.49 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M106
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 167.21 167.21 HABITACIONAL
02 7.72 x 18.00 138.96 138.96 HABITACIONAL
03 X 138.99 138.99 HABITACIONAL
04 al 07
4 (7.72 x 18.01) 139.03 556.12 HABITACIONAL
08 X 139.07 139.07 HABITACIONAL
09 al 12
4 (7.72 x 18.02) 139.11 556.44 HABITACIONAL
11 X 139.15 139.15 HABITACIONAL
12 X 197.49 197.49 HABITACIONAL
TOTAL 2,033.43
MANZANA – M113 PRESENTA: 1 Lote Habitacional en una Superficie de 402.92 m2.
• 1 Lote Habitacional irregular con superficie de 402.92 m2. con frente y fondo variables.
MANZANA – M106
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 402.92 402.92 HABITACIONAL
TOTAL 402.92
-
40
b) LOTIFICACIÓN “AMPLIACIÓN SUR FRACCIONAMIENTO MARTE R. GÓMEZ”
MANZANA – M107 PRESENTA: 10 Lotes para Industria no contaminante en una Superficie 12,819.16 m2.
• 10 Lotes Industriales irregulares con superficies de 947.25 m2. Hasta 1,955.46 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M107
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 1,955.46 1,955.46 INDUSTRIAL
02 X 1,695.86 1,695.86 INDUSTRIAL
03 X 1,616.47 1,616.47 INDUSTRIAL
04 X 1,537.09 1,537.09 INDUSTRIAL
05 X 1,255.37 1,255.37 INDUSTRIAL
06 X 953.62 953.62 INDUSTRIAL
07 X 951.50 951.50 INDUSTRIAL
08 X 949.37 949.37 INDUSTRIAL
09 X 947.25 947.25 INDUSTRIAL
10 X 957.17 957.17 INDUSTRIAL
TOTAL 12,819.16
MANZANA – M108 PRESENTA: 7 Lotes para Industria no contaminante en una Superficie 7,423.94 m2.
• 5 Lotes Industriales regulares con superficie de 1,000.00 m2., con frente de 25.00 m. y fondo de 40.00 m
• 2 Lotes Industriales irregulares con superficies de 926.37 m2. y 1,497.57 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M108
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
01 X 926.37 926.37 INDUSTRIAL
02 al 06
5 (25.00 x 40.00)
1,000.00 5,000.00 INDUSTRIAL
07 X 1,497.57 1,497.57 INDUSTRIAL
TOTAL 7,423.94
MANZANA – M109 PRESENTA: 6 Lotes para Industria no contaminante en una Superficie 6,562.51 m2.
• 6 Lotes Industriales irregulares con superficies de 929.75 m2. hasta 1,617.38 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M109
LOTE LOTES REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO
-
41
01 X 1,617.38 1,617.38 INDUSTRIAL
02 X 936.00 936.00 INDUSTRIAL
03 X 933.87 933.87 INDUSTRIAL
04 X 931.75 931.75 INDUSTRIAL
05 X 929.75 929.75 INDUSTRIAL
06 X 1,213.76 1,213.76 INDUSTRIAL
TOTAL 6,562.51
MANZANA – M110 PRESENTA: 9 Lotes para Industria no contaminante en una Superficie 9,199.12 m2.
• 6 Lotes Industriale
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