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DÉCIMO OCTAVA SESION ORDINARIA DE CABILDO

MARTES 09 DE SEPTIEMBRE DEL 2014. SALA DE CABILDO

10:00 HORAS

--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: ANTES DE DAR INICIO A LA SESIÓN ME VOY A PERMITIR DAR LECTURA A UN OFICIO SIGNADO POR EL LICENCIADO ALEJANDRO ETIENNE LLANO, PRESIDENTE MUNICIPAL, EL CUAL DICE LO SIGUIENTE: POR ESTE CONDUCTO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 59 FRACCIÓN IV DEL CÓDIGO MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS, OCURRO ANTE ESTE HONORABLE CABILDO, CON EL FIN DE NOTIFICAR QUE EL DÍA 9 DE SEPTIEMBRE DEL PRESENTE AÑO, ES HA PROGRAMADO UNA REUNIÓN DE TRABAJO FUERA DE VICTORIA, POR LO QUE SIENDO ÉSTA UNA IMPORTANTE REUNIÓN PARA EL DESARROLLO DE LA ADMINISTRACIÓN DE NUESTRO MUNICIPIO, ME VERÉ PRECISADO A FALTAR A LA SESIÓN DE CABILDO A CELEBRARSE EL 9 DE SEPTIEMBRE DEL PRESENTE AÑO, A LAS 10:00 HORAS, SOLICITANDO EN LOS TÉRMINOS DEL DISPOSITIVO LEGAL SER SUPLIDO EN MI AUSENCIA POR LA SEGUNDA REGIDORA NAYELI LIZBET GÓMEZ RAMÍREZ. LO ANTERIOR ENCUENTRA FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 59 Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE TAMAULIPAS EN VIGOR. SIN MÁS, REITERO A USTEDES MI RESPETO Y LA SEGURIDAD DE MI MAS ATENTA Y DISTINGUIDA CONSIDERACIÓN. ATENTAMENTE. LIC. ALEJANDRO ETIENNE LLANO, PRESIDENTE MUNICIPAL.

--- EN CIUDAD VICTORIA, CAPITAL DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, SIENDO LAS DIEZ HORAS DEL DÍA NUEVE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE, REUNIDOS EN EL LUGAR QUE OCUPA LA SALA DE CABILDO, LA. C. REGIDORA NAYELI LIZBETH GÓMEZ RAMÍREZ, QUIEN PRESIDE LA SESIÓN EN SUPLENCIA DEL C. PRESIDENTE MUNICIPAL, LOS CC. SÍNDICOS FERNANDO AGUSTIN MÉNDEZ CANTÚ, JAIME SALVADOR AMARO CASTILLO, LOS CC. REGIDORES GRACIELA ABIGAIL MEDINA CABALLERO, KATIA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA, MA. JULIA GARCÍA AGUILAR, MAGNOLIA ALEJANDRA LÓPEZ SEVILLA, DAMASO LEONARDO ANAYA ALVARADO, LUIS MORELOS SEVERA LÓPEZ, JULIO CÉSAR MARIN JUÁREZ, MAYRA BENAVIDES VILLAFRANCA, MIRNA IMELDA MEDINA MONTELONGO, LUIS CHARLES JIMÉNEZ, NANCY DELGADO NOLAZCO, JOEL VÁZQUEZ BARRÓN, ALICIA ALEYDA OROPEZA SUAREZ, MARISELA RAMOS SALAZAR, GUILLERMINA PERALES LÓPEZ, EUGENIO CARLOS DIEZ GUTIÉRREZ NAVARRO, ELSA MARGARITA GARZA CHARLES, BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ, HERMELINDO RAMÍREZ RODRÍGUEZ, PARA CELEBRAR LA PRESENTE SESIÓN ORDINARIA, BAJO EL SIGUIENTE:

ORDEN DEL DIA:

1. LISTA DE ASISTENCIA.

2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN.

3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DECIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 02 DE SEPTIEMBRE DEL 2014.

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4. PARTICIPACIÓN DEL SINDICO FERNANDO AGUSTÍN MÉNDEZ CANTÚ PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE HACIENDA PRESUPUESTO Y GASTO PUBLICO CON SOLICITUD DE RATIFICACIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA

5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLEN

GUTIÉRREZ SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO DEL FRACCIONAMIENTO MARTE R GÓMEZ Y APROBACIÓN EN SU CASO.

6. PARTICIPACIÓN DE LA REGIDORA NAYELI LIZBETH GÓMEZ

RAMÍREZ SECRETARIA DE LA COMISIÓN DE GOBIERNO CON PROPUESTA PARA LLEVAR A CABO UNA SESIÓN SOLEMNE EL DÍA 6 DE OCTUBRE CON MOTIVO DE LA FUNDACIÓN DE VICTORIA ASÍ COMO TAMBIÉN PROPONER RECINTO OFICIAL.

7. CLAUSURA DE LA SESION Y SE CONVOCA A LA DECIMO NOVENA SESION ORDINARIA A CELEBRARSE EL DIA MARTES 07 DE OCTUBRE A LAS 10:00 HRS EN ESTA SALA DE CABILDO:

--- MUY BUENOS DÍAS BIENVENIDOS TODOS SÍNDICOS Y REGIDORES, AMIGOS DE LA PRENSA, SIENDO LAS DIEZ HORAS DE ESTE DÍA NUEVE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL CATORCE, DAMOS INICIO A LA DÉCIMO OCTAVA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 43, INCISO B) DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO CEDO EL USO DE LA VOZ AL SECRETARIO DEL MISMO PARA QUE PASE LISTA DE ASISTENCIA. 1. LISTA DE ASISTENCIA:

--- SE PASA LISTA DE ASISTENCIA, ENCONTRANDOSE PRESENTE LA MAYORÍA DE LOS INTEGRANTES DEL CABILDO CON LA INASISTENCIA JUSTIFICADA DEL REGIDOR JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES.

2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN: --- HABIENDO QUÓRUM LEGAL, SE DECLARA LEGALMENTE INSTALADA LA SESIÓN Y VÁLIDOS TODOS LOS ACUERDOS DE LA MISMA.

--- CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DEL REGLAMENTO INTERIOR DE ESTE AYUNTAMIENTO, SOLICITO AL SECRETARIO DEL MISMO DE CUENTA DE LOS ASUNTOS ENLISTADOS EN LA ORDEN DEL DÍA DE LA SESIÓN.

3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DECIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA

CELEBRADA EL DÍA MARTES 02 DE SEPTIEMBRE DEL 2014: --- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA, EN EL TEMA TRES DEL ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 2 DE SEPTIEMBRE DE ESTE AÑO 2014, EN VIRTUD DE QUE ESTA ACTA HA SIDO DEBIDAMENTE TURNADA A LOS MIEMBROS DE ESTE CUERPO COLEGIADO PARA SU REVISIÓN SOLICITO LA DISPENSA DE LA LECTURA DE LA MISMA,

3

QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL ACTA ANTERIOR SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA. --- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL SIGUIENTE: ACUERDO 01/09/09 – 2014: SE AUTORIZA LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL ACTA DE LA DÉCIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 2 DE SEPTIEMBRE DE 2014.

--- CONTINUANDO CON EL USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN CONSECUENCIA DE LO ANTERIOR SOMETO A LA APROBACIÓN DE ESTE CABILDO EL ACTA DE LA DÉCIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO CELEBRADA EL DÍA MARTES 2 DE SEPTIEMBRE DE 2014, QUIEN ESTÉ DE ACUERDO CON LA APROBACIÓN DEL ACTA DE REFERENCIA SÍRVANSE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA. --- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL SIGUIENTE: ACUERDO 02/09/09 – 2014: SE APRUEBA EL ACTA DE LA DÉCIMO SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 2 DE SEPTIEMBRE DE 2014. 4. PARTICIPACIÓN DEL SINDICO FERNANDO AGUSTÍN MÉNDEZ CANTÚ

PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE HACIENDA PRESUPUESTO Y GASTO PUBLICO CON SOLICITUD DE RATIFICACIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA:

--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL CUARTO PUNTO DEL ORDEN DEL DIA TENEMOS LA PARTICIPACION DEL SINDICO FERNANDO AGUSTIN MENDEZ CANTU PRESIDENTE DE LA COMISION DE HACIENDA PRESUPUESTO Y GASTO PUBLICO CON SOLICITUD DE RATIFICACION DE LOS VALORES CATASTRALES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA. TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR SINDICO. --- EN USO DE LA VOZ EL SINDICO FERNANDO AGUSTIN MENDEZ CANTU, MANIFIESTA: CON SU PERMISO PRESIDENTA DE ESTA SESION: MUY BUENOS DÍAS COMPAÑEROS DE CABILDO: EN TAMAULIPAS EL ARTÍCULO 49 FRACCIÓN XXVI DEL CÓDIGO MUNICIPAL VIGENTE SEÑALA QUE SON FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS ADMINISTRAR LA ZONIFICACIÓN DE PREDIOS Y PROGRAMAR EL DESARROLLO MUNICIPAL, DE CONFORMIDAD CON LOS PLANES, PROGRAMAS Y LEYES ESTATALES Y FEDERALES. ADICIONALMENTE DE ACUERDO A LO SEÑALADO EN EL ARTÍCULO 74 DE LA LEY DE CATASTRO PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS, EL MUNICIPIO, A MÁS TARDAR EL 10 DE SEPTIEMBRE DE CADA AÑO, DEBERÁ REMITIR AL CONGRESO DEL ESTADO PARA SU APROBACIÓN, LAS ACTUALIZACIONES A LAS TABLAS DE VALORES CATASTRALES QUE DEBERÁN OPERAR EN EL SIGUIENTE AÑO CALENDARIO. AHORA BIEN, HA SIDO PREOCUPACIÓN DEL PRESIDENTE MUNICIPAL, LIC ALEJANDRO ETIENNE LLANO, VELAR POR LA ECONOMÍA DE LAS FAMILIAS VICTORENSES, Y HA PROPUESTO, PARA QUE SE PONGA A LA CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE CABILDO, QUE LOS VALORES CATASTRALES QUE DETERMINAN LOS PRECIOS UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN EN EL MUNICIPIO DE VICTORIA, NO SUFRAN INCREMENTO ALGUNO, Y EN CONSECUENCIA, SE INFORME AL CONGRESO DEL ESTADO ESTA DETERMINACIÓN, PARA QUE SE MANTENGAN LOS VALORES CATASTRALES QUE RIGEN ACTUALMENTE, A EFECTO DE QUE CONTINÚEN VIGENTES DURANTE EL EJERCICIO QUE COMPRENDE DEL 1° DE ENERO AL 31

4

DE DICIEMBRE DE 2015, EMITIÉNDOSE EL DECRETO CORRESPONDIENTE. POR LO ANTERIOR ME PERMITO PONER A CONSIDERACIÓN DE ESTE CUERPO EDILICIO EL SIGUIENTE PUNTO DE ACUERDO: PRIMERO.- SE AUTORIZA MANTENGAN LOS VALORES CATASTRALES QUE RIGEN ACTUALMENTE EN EL MUNICIPIO DE VICTORIA, TAMAULIPAS, PUBLICADOS EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO EL 3 DE OCTUBRE DE 2013, A EFECTO DE QUE CONTINÚEN VIGENTES DURANTE EL EJERCICIO QUE COMPRENDE DEL 1° DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015. SEGUNDO.- REMÍTASE LA TABLA DE VALORES CATASTRALES AUTORIZADA AL CONGRESO DEL ESTADO PARA SU APROBACIÓN CORRESPONDIENTE Y POSTERIOR PUBLICACIÓN EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO. MUCHAS GRACIAS. ES CUANTO. --- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: MUCHAS GRACIAS SEÑOR SINDICO, ESTANDO EXPUESTO EL TEMA DE LA CONSIDERACIÓN AL RESPECTO ME VOY A PERMITIR SOMETERLO A LA VOTACIÓN DE ESTE HONORABLE CUERPO COLEGIADO, QUIEN ESTE A FAVOR DEL PUNTO DE ACUERDO PRESENTADO POR EL SINDICO FERNANDO AGUSTIN MENDEZ CANTU PARA LA APROBACION DE LA RATIFICACION DE LOS VALORES CATASTRALES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA SIRVASE MANIFESTARLO DE LA FORMA ACOSTUMBRADA --- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL SIGUIENTE: ACUERDO 3/09/09 – 2014: PRIMERO.- SE AUTORIZA MANTENGAN LOS VALORES CATASTRALES QUE RIGEN ACTUALMENTE EN EL MUNICIPIO DE VICTORIA, TAMAULIPAS, PUBLICADOS EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO EL 3 DE OCTUBRE DE 2013, A EFECTO DE QUE CONTINÚEN VIGENTES DURANTE EL EJERCICIO QUE COMPRENDE DEL 1° DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015. SEGUNDO.- REMÍTASE LA TABLA DE VALORES CATASTRALES AUTORIZADA AL CONGRESO DEL ESTADO PARA SU APROBACIÓN CORRESPONDIENTE Y POSTERIOR PUBLICACIÓN EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO.

I. PREDIOS URBANOS

A) TERRENOS Valores unitarios para terrenos urbanos por m² expresados en pesos según su ubicación:

SECTOR 1

ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN

VALOR $/M²

ZONA CENTRO N S E O

ZH 1 Carrera Torres Hidalgo Fco. I Madero (17) B.

Domínguez(23) 1,040

ZH 2 Carrera Torres Matamoros J. B. Tijerina (8) Fco. I Madero

(17) 1,150

ZH 3 Matamoros Juárez J. B. Tijerina (8) Fco. I Madero

(17) 2,100

ZH 4 Juárez Blvd. P. Balboa J. B. Tijerina

(8)

Fco. I Madero (17) y Pino Suarez (18)

1,040

5

ZH 5 Col. San Marcos I, Fracc. Villas De Guadalupe, Col. Simón Bolívar 410

ZH 6 Hidalgo Democracia Fco. I Madero (17) V. Carranza

(22)

870

ZH 7 Bravo Democracia V. Carranza (22) Vía Del FFCC 350

ZH 8 Fracc. Los Fresnos 460

BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN VALOR

$/M²

BV 1 Carrera Torres Del 8 Al 17 2,070

BV 2 Carrera Torres Del 17 A La Vía Del Ferrocarril 1,380

BV 3 17 De Carrera Torres A Guerrero 2,070

BV 4 17 De Guerrero A Juárez 2,530

BV 5 17 De Juárez A Rosales 2,070

BV 6 Hidalgo Del 8 Al 17 3,450

BV 7 Juárez Del 8 Al 17 (Lado Sur) 2,070

BV 8 8 De Carrera Torres A Matamoros 1,840

BV 9 8 De Matamoros A Blvd. Praxedis Balboa 2,300



6

SECTOR

2 ZONA

HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR

$/M²

ZH 1 Infonavit Adelitas, Infonavit Fidel Velázquez 520

ZH 2

Col. Del Periodista, Fracc. Quinta Laura, Mod. Hab. Pedro J. Méndez ( Viviendas Populares), Parte De La Col. Morelos, Parte De Col. Pedro J. Méndez, Parte De La Col. San Francisco Y Parte De La Col. Norberto Treviño Zapata.

640

ZH 4 Fracc. San José, Fracc. Sierra Gorda, Parte Fracc. Quinta Laura Y Parte De La Col. Norberto Treviño Zapata

1,200

ZH 5 Col. Pedro J. Méndez, Col. San Francisco, Col. Morelos Y Col. Ascensión Gómez 690

ZH 6 Infonavit Aldama Y Parte De La Col Ascensión Gómez 460

ZH 7 Parte De Col. Ascensión Gómez, Priv. Pemex Y Parte De Col. Pedro J. Méndez 440


$/M²

BV 1 Blvd. López Mateos De L 8 Al 16 1,380

BV 2 Blvd. López Mateos Del 16 A La Vía Del Ferrocarril 1,150

BV 3 Calle 16 Del Blvd. López Mateos A Carrera Torres 1,150

BV 4 Calle 8 Del Blvd. López Mateos A Carrera Torres 1,730

BV 5 Berriozábal Del 8 Al 22 1,040

BV 6 Carrera Torres Del 8 Al 17 2,070

BV 7 Carrera Torres Del 17 A La Vía Del Ferrocarril 1,380

BV 8 Eje Vial De Blvd. Adolfo López Mateos A Calle Conrado Castillo (Lado Oriente) 640

BV 9 C. Mier Y Terán (19) De Blvd. Adolfo López Mateos A Av. Carrera Torres 810

SECTOR 3


VALOR $/M²

ZH 1

Col. Rev. Verde, Col. Adolfo López Mateos, Escuadra Norte Y Oriente Y Parte De La Ampliación, Col. Doctores, Col. Burócratas Mpales. Y Fracc. Santa María I Y II

350

ZH 3 Fracc. Desarrollo Habitacional Del Norte 800

ZH 4 Fracc. Hogares Modernos, Col. Morelos Y Conj. Habitacional Residencias Selectas 800

ZH 5 Fracc. Las Palmas Y Fracc. Los Arcos 930

ZH 6 Fracc Residencial Los Milagros 980

7


$/M²

BV 1 Av. Nuevo Santander De Blvd. Fidel Velázquez A Av. Familia Rotaria 460

BV 2 Av. Familia Rotaria De La Av. Nuevo Santander Al Blvd. Tamaulipas 520

BV 3 Blvd. Fidel Velázquez (Lado Nte) De Av. Nvo. Santander Al Blvd. Tamaulipas 920

BV 4 Blvd. Fidel Velázquez (Lado Sur) De Av. Nuevo Santander Al Blvd. Tamaulipas 920

BV 5 C. Berriozábal Del Blvd. Tamaulipas A J. De Escandón (Cero) 1,150

BV 6 Av. Nuevo Santander De Blvd. Fidel Velázquez A Carrera Torres (Lado Poniente) 1,040

BV 7 Carrera Torres Del Cero Al 8 1,380

BV 8 Calle 8 Del Blvd. Fidel Velázquez A Carrera Torres 1,730

SECTOR 4


VALOR $/M²

ZONA CENTRO N S E O

ZH 1 Carrera Torres Matamoros A. Gómez(4) J.B.

Tijerina(8) 920

ZH 2 Carrera Torres Blvd. P. Balboa

J. De Escandón(0)

A. Gómez(4) 750

ZH 3 Fracc

Comercial 2000

870

ZH 4 Col Obrera, Col Hidalgo 410

ZH 5 Matamoros Blvd. P. Balboa A. Gómez(4) J.B.

Tijerina(8) 1,840


$/M²

BV 1 Av. Nuevo Santander De Carrera Torres A Blvd. Fidel Velázquez (Lado Ote.) 1,040

BV 2 Carrera Torres Del 8 Ceros Al 8 1,380

BV 3 Calle Hidalgo Del 4 Al 8 2,880

BV 4 Blvd. Praxedis Balboa Del 4 Al 8 2,300

BV 5 Blvd. Fidel Velázquez De Carrera Torres A Rio San Marcos 410



8

SECTOR

5 ZONA


$/M²

ZH 1 Parte De La Col. Mainero, Parte De La Col. Pedro Sosa, Fracc. La Esperanza Y Col. Autenticas Playas

430

ZH 2 Parte De La Col. Mainero Y Parte De La Col. Pedro Sosa 340

ZH 3 Col Horacio Terán, Fracc. Los Balcones Y Parte De La Col. Pedro Sosa 230


$/M²

BV 1 Blvd. López Portillo Del 1 Al 8 690

BV 2 Av. De La Unidad Y América Española Del Blvd. Fidel Velázquez A Av. Del Estudiante 690

SECTOR 6


VALOR $/M²

ZH 1 Parte De La Col. Mainero Y Col Burócratas Estatales 460


$/M²

BV 1 Blvd. Luis Echeverría Del 8 Al 12 690

SECTOR 7


VALOR $/M²

ZH 1 Parte De La Col Las Palmas 180

ZH 2 Col. Los Pinos Y Parte De La Col. Las Palmas 230

ZH 3 Fracc. Hacienda Del Santuario 460

ZH 4 Col El Palmar, Fracc. Balcones Del Valle, Col. Ampl. El Palmar Y Col Fraternidad 100

ZH 5 Fracc. Evelyn 600

SECTOR 8


VALOR $/M²

ZH 1 Col. J. Bernardo Gtz De Lara, Col. Unidad Modelo, Col. Bertha Del Avellano Y Ampliación, Col. Casas Blancas Y Ampliación Y Col. Vegas De Treto

210

ZH 2

Col. Amalia G. De Castillo Ledón, Col. Veteranos De La Revolución, Col. Francisco I. Madero Y Ampliación, Col. Manuel A. Ravizé, Col. Enrique Lara Y Col. Poder Popular

140

ZH 4 Fracc Barrio Del Bosque I Y II 120

BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN

VALOR $/M²

9

BV 1 Calle Asentamientos Humanos De Blvd. Guadalupe Victoria A La Calle Ébano 290

SECTOR 9


VALOR $/M²

ZH 1 Fracc Zozaya, Parte De La Col. Tamatán Y Col Del Maestro (Eta) 350

ZH 2 Col. Camino Real Y Parte De La Col. Tamatán 170


$/M²

BV 1 Calzada Gral. Luis Caballero De Vía Del FFCC A C. Rio Frio 460

BV 2 Calle Rio Frio De Calzada Gral. Luis Caballero A Camino Real A Tula 440

SECTOR

10 ZONA


$/M²

ZH 1 Col. Cuauhtémoc Upysset (Gobierno Del Edo.) Y Col. Cuauhtémoc (Gobierno Del Estado), Col. Cuauhtémoc Américo

120

ZH 2 Col. América De Juárez 140

ZH 3 Infonavit Tamatán (Conj. Hab. Luis Echeverría) 230

ZH 4 Fracc. Las Flores, Col. Del Maestro, Col. 7 De Noviembre Y Subdivisión Cofrades 350

ZH 5 Fracc. Cuauhtémoc ( Inm. Valle De Reynosa) 350

ZH 6

Fracc. Luis Quintero, Fracc. Puerta Del Sol, Fracc. Puerta De Tamatán, Fracc. Rincón De Tamatán, Fracc. Jardines De Tamatán, Conj. Hab. Puerta De La Luna, Conj. Hab. Puerta De Cofrades, Ampl. Col Del. Maestro Y Fracc. Villa Del Prado

290

ZH 7 Col. Américo Villarreal, Col. La Gloria, Col. Ex.- Ej. 7 De Noviembre Y Ampliación 190

SECTOR 11


VALOR $/M²

ZH 1

Col. Nacozari, Col. Miguel Alemán, Fracc. La Cima (Sub-División Gómez Elizondo), Fracc. Cuauhtémoc, Fracc Mirasierra, Fracc Residencial Panorama, Subdivisión De Cecilia Gojón, Fracc. Mirasierra Y Fracc La Cima

370

ZH 2 Col. Fstse, Conj. Hab. Panorama, U. Hab. Miguel Alemán Y Parte De La Col. Miguel Alemán 230


$/M²

BV 1 Calle 27 De Carrera Torres A Calle Prol. Doblado 460

10

SECTOR 12


VALOR $/M²

ZH 1 Fracc. Nuevo Santander, Fracc. Mi Ranchito Y Col. Banrural 260

ZH 2 Fracc. Imperial 280

ZH 3 Col. Lázaro Cárdenas, Fracc. La Escondida, Fracc. Los Ébanos, Fracc. Colinas Del Mirador, Fracc. Colinas Del Parque, Parte De La Col. Nacozari Y Parte Del Fracc Sierra Madre Del Sur

290

ZH 4

Fracc. Villa Alpina, Fracc. Fuego Nuevo, Fracc. Lomas De Santander, Fracc. Sierra Madre Del Sur, Fracc. Upysset, Parte Del Fracc. Sierra Madre, Parte Del Fracc. Sierra Ventana Y Parte De La Col. Lázaro Cárdenas

280

ZH 5 Parte Del Fracc. Sierra Madre, Fracc. Ampl Sierra Madre Y Subdivisión De Guadalupe Longoria 380

ZH 6 Col. Junta Local De Caminos (Col. Caminera) Y Col. Ampl. Lázaro Cárdenas 410

ZH 7 Col. Tecnológico y Col. Jardín Norte 180

ZH 8 Parte Del Fracc. Sierra Ventana, Fracc Cumbres Y Fracc. Cumbres Norte 120


$/M²

BV 1 Blvd. Emilio Portes Gil De Av. Lázaro Cárdenas A Edificio Tiempo Nuevo 460

BV 2 C Juan José De La Garza De C. Olivia Ramírez A C. División Del Golfo (Vía Del FFCC.) 460

BV 3 Calle 27 De C Olivia Ramírez A Carrera Torres 460

BV 4 Eje Vial De La Calle Molango A La Av. Carrera Torres (Lado Pte) 370

SECTOR 13


VALOR $/M²

ZH 1 Col. Libertad Y Ampliación, Col. Burócratas Mpales. II Y Parte De La Col. La Presa 180

ZH 2 Col. Enrique Cárdenas González, Col. López Portillo, Col. Tránsito, Parte De La Col. Libertad Y Parte Del Fracc. Industrial

280

ZH 3 Fracc. Praderas, Fracc. Framboyanes, Fracc. Lomas Del Calamaco Y Fracc. San Marcos 260

ZH 4

Col. Industrial Y Ampliación, Fracc. Colinas Del Valle, Col. Libertad II (Ctm Fidel Velázquez), Colinas De San Roberto, Fracc Agua Fría I Y II Y Fracc La Montaña I, II Y III

350

BANDA DE VALOR DESCRIPCIÓN

VALOR $/M²

BV 1 Blvd. Emilio Portes Gil De Av. Lázaro Cárdenas A C. Manzano 460

11

BV 2 Av. Zeferino Fajardo Del Libr. Naciones Unidas Al Blvd. Emilio Portes Gil 460

BV 3 C. División Del Golfo De Av. Las Américas A Libramiento Naciones Unidas 290

BV 4 Libramiento Naciones Unidas De Vía Del Ferrocarril A La Av. Zeferino Fajardo 230

BV 5 Libramiento Naciones Unidas De Av. Zeferino Fajardo Al Entronque Con El Blvd. Emilio Portes Gil 140

SECTOR 14


VALOR $/M²

ZH 1 Parte De La Col. Oralia Guerra De Villarreal (Al Sur Del Libramiento Naciones Unidas) 180

ZH 2 Fracc. Arboledas, Fracc. Villa Real, Fracc. Las Américas Y Ampliación 670

ZH 3 Fracc. Privado De Villa Real 1,200

ZH 4 Fracc. Valle Escondido, Fracc. Monte Alto 930

ZH 5 Parte Del Fracc. Valle De Aguayo, Fracc Villa Jardín Y Parte De La Col. Norberto Treviño Zapata 800

ZH 6 Col. Treviño Zapata, Col. Magisterial, Parte Del Fracc. Valle De Aguayo Y Priv. Canteras 580

ZH 7 Fovissste (U. Hab. Pedro J. Méndez), U. H. Fco. I. Madero Y Parte De La Col. Norberto Treviño Zapata,

460

ZH 8 Fracc. Santa Martha 350

ZH 9 Fracc. San Luisito, Fracc. Las Misiones, Fracc. Hacienda Del Bosque, Fracc. Paseo De Las Américas, Fracc. Los Ángeles Y Fracc. San Carlos

410

ZH 10 Col. México, Fracc. México Y Fracc. Las Torres 230

ZH 11 Fracc. Naciones Unidas Y Fracc. Naciones Unidas Sur 350

ZH 12 Fracc. Ampl. Villa Real Y Fracc. Petroleros 410

ZH 13 Fracc. Del Sutspet 180

ZH 14 Fracc. Residencial Las Torres 290

ZH 15 Fracc. Los Almendros 520

ZH 16 Fracc. Privado San Ángel 1,350

ZH 17 Fracc. Valle De Aguayo De La Calle Cesar López De Lara Al Blvd. Adolfo López Mateos Y De La Calle Cristóbal Colon (9) A La Calle Matías S. Canales (12)

800

ZH 18 Fracc. Los Almendros Privada Residencial 575

12


$/M²

BV 1 Blvd. López Mateos Del 8 Al 16 1,380

BV 2 Blvd. López Mateos Del 16 A La Vía Del FFCC 1,150

BV 3 Blvd. Tamaulipas Del Libramiento Naciones Unidas Al Blvd. López Mateos 1,150

BV 4 (Camino A Los Charcos De Abajo) Del Libramiento Naciones Unidas A Calle Arturo Olivares 180

BV 5 Calle 16 Del Libr. Naciones Unidas Al Blvd. López Mateos 1,040

BV 6 Av. Lázaro Cárdenas Del Libramiento Naciones Unidas Al Blvd. A. López Mateos (Lado Ote.) 290

BV 7 Eje Vial Del Lib. Naciones Unidas Al Blvd. Adolfo López Mateos 580

SECTOR 15 ZONA HOMOGÉNEA DESCRIPCIÓN VALOR

$/M²

ZH 1 Fracc. Infonavit Jardín 350

ZH 2 Fracc. Campestre Y Ampliación, Fracc. Privanzas I 930

ZH 3 Col. Mariano Matamoros Y Col. Ignacio Zaragoza 180

ZH 4

Fracc. Teocaltiche, Fracc. Aztlán, Fracc. Vista Azul, Fracc. Azteca, Fracc. Villas Del Bosque, Fracc. Montes Altos, Fracc. La Florida, Fracc. Nueva Aurora, Fracc. Pedregal Campestre, Fracc. San Alberto, Fracc. Las Alamedas, Fracc. Bugambilias, Fracc. Itace Y Fracc. Valle Oriente, Fracc. Vista Azul II

350

ZH 5 Col. Ampl. López Mateos Y Col. Las Alazanas 230

ZH 6 Fracc. Las Huertas 670

ZH 7 Fracc. Residencial Cabañas 690

ZH 8 Fracc. Los Naranjos, Fracc. Residencial Club Campestre 1,200

ZH 9 Fracc. Agrónomos 180

ZH 10 Fracc. Residencial Del Valle, Fracc. Del Sol, Subdivisión 530

ZH 11 Manzana 740 Del Sector 290

ZH 12 Fracc. Privado Residencial La Misión 1,350

ZH 13 Fracc. Valle Esmeralda 600

ZH 14 Condominio Bosques Campestre 600

13

ZH 15 Fracc. Privanzas II Y Fracc. Las Villas 1,050

ZH 16 Vista Verde 450

ZH 17 Fracc. Royal Country 850

ZH 18 Fracc. Privada San Miguel 500


$/M²

BV 1 Av. Familia Rotaria De Av. Nuevo Santander Al Blvd. Tamaulipas 520

BV 2 Blvd. Tamaulipas Del Lib Naciones Unidas Al Blvd. López Mateos 1,150

BV 3 Av. Familia Rotaria De Blvd. Tamaulipas A Av. José Sulaimán Chagnón 690

BV 4 Av. José Sulaimán Chagnón De Av. Familia Rotaria A La Calle Articulo 16 290

BV 5 Av. Tenochtitlán De Av. Fam. Rotaria A Av. Del Valle 580


$/M²

ZH 1

Parte De La Col. Benito Juárez, Col. 16 De Septiembre, Parte De La Col. Sagitario, Col. José De Escandón, Col. Emiliano Zapata Y Parte De La Col. Portes Gil

190

ZH 2

Col. Reforma, Col. Emilio Portes Gil, Col. Nuevas Playas Y Ampliación, Col. Satélite, Col. Buenavista, Col. Pepenadores, Col. Vicente Guerrero, Fracc. Insurgentes, Col Corregidora, Col. Liberal, Parte De La Col. Sagitario, Col. Ayuntamiento, Col. Magdaleno Aguilar, Parte De La Col. Independencia Y Parte De La Col Victoria, Col. Matías Hinojosa

140

ZH 3 Col. Tamaulipas, Parte De La Col. Independencia, Col. Victoria, Parte De La Col. Benito Juárez Y Parte De La Col Ayuntamiento

350


$/M²

BV 1 Av. Nuevo Santander De C Jovita Leal De Aguilera A Blvd. Fidel Velázquez 460

BV 2 Av. 16 De Septiembre De Av. 20 De Noviembre Al Blvd. Fidel Velázquez 460

BV 3 Blvd. Fidel Velázquez De Av. Nuevo Santander A Av. 16 De Septiembre 460

BV 4 Blvd. Fidel Velázquez De Av. 16 De Septiembre A Rio San Marcos 410

BV 5 Av. La Paz De La Calle Sarita Peña De Camargo A C Vía Láctea 290

BV 6 Av. La Paz De La Calle Vía Láctea A Blvd. Praxedis Balboa 230

14


$/M²

ZH 1 Col. Moderna Y Col. Servidor Publico 120

ZH 2 Col. Lindavista Y Ampliación (Col. Diana Laura Riojas De Colosio) 70

ZH 3 Col. Primavera, Col. Horacio Terán, Col. 2 De Abril Y Col. Promotores De Educación En Tamaulipas 140

ZH 4 Fracc. Huertas Del Rio, Fracc. Las Palomas, 270

ZH 6 Fracc. Unidos Avanzamos 200


$/M²

ZH 1

Col La Gloria, Col Vista Hermosa, Col Francisco Villa, Col Pedro J. Méndez, Y Col Huerta De San Javier, Col Chapultepec Y Ampliaciones, Subdivisión De García Travesi,

120

ZH 2 Fracc. Integración Familiar 290

ZH 3 Fracc, Chapultepec, Fracc. Viento Huasteco, Fracc. Rincón De Las Montañas 270


$/M²

ZH 1 Col. Sop Y Parte De La Col. Pedro Sosa 350

ZH 2

Col. Ampl. Pedro Sosa (La Loma), Col. Ignacio Allende, Col. Las Brisas, Col. Nuevo Tamaulipas, Fracc. Rinconada Las Haciendas Y Col. 12 De Septiembre

150

ZH 3 C.P. Ej. Loma Alta, Col. Esfuerzo Popular Y Ampliación Y Col. Loma Alta 70

ZH 4 Fracc. Lomas De Guadalupe 290


$/M²

BV 1 Av. América Española Del Camino Al Ej. Loma Alta Al Entronque Con La Av. De La Unidad 690


$/M²

ZH 1 Col. San Marcos Y Ampliación Y Col. San Marcos III 110

ZH 2 Col. Altas Cumbres Y Ampliación 70


$/M²

15

ZH 1 Col. Estudiantil, Col. Luis Echeverría, Col. Tamatán Y Col. Simón Torres 180

ZH 2 Col. Ampl. Echeverría, Col. Ampl. Estudiantil, Col. Ampl. Tamatán Y Col. Rosalinda Guerrero 60


$/M²

ZH 1 Col. Alta Vista, Col. Álvaro Obregón Y Col. Vista Hermosa 60

ZH 2 Col. La Esperanza Y Ampliación, Col. Alberto Carrera Torres Y Ampl. Simón Torres 100

ZH 3 Fracc. El Tamatán 300

ZH 4 Fracc. Vergel De La Sierra 450


$/M²

ZH 1

Col Nuevo Santander, Col. Nuevo Amanecer Y Col. Solidaridad, Col. Niños Héroes, Col. Nueva Era, Fracc. Upysset II (Fracc. Alborada), Col. Unidad Sindical, Col Mariano Matamoros (Ote.) Y Col. Manuel Cavazos Lerma

120

ZH 2 Fracc. La Paz Y Parte De Col. Satélite 180

ZH 3 Col. Liberal, Col. Azteca Y Col. Pajaritos 70

ZH 4 C.P. Ej. Guadalupe Victoria 100

ZH 5 Fracc. Canaco Y Fracc. Valle Del Magisterio 120


$/M²

BV 1 Av. Nuevo Santander De C. Jovita Leal De Aguilera A Av. La Paz 460

BV 2 Av. José Sulaimán Chagnón De La Av. La Paz A Calle Niños Héroes 290

BV 3 Av. La Paz De Av. José Sulaimán Chagnón A La Calle Sarita Peña De Camargo 290


$/M²

ZH 1 Fracc. Granjas Campestres, Fracc. Hacienda Santa María Y Fracc. Residencial Campestre Janambres Y

230

ZH 2 Col. Lilia Zozaya 100

ZH 3 Condominio San Gabriel 350

ZH 4 Fracc. Puerta De Hierro 1,350

ZH 5 Fracc. Colibrí 1,050

16

ZH 6 Fracc. Santa Regina y Fracc. Los Alamos 350


$/M²

ZH 1 Fracc. Santa Bárbara 800

ZH 2 Parte De La Col. Oralia Guerra De Villarreal (Al Norte Del Libr. Naciones Unidas) 100

ZH 3 Manzana 15 Del Sector 290

ZH 4 Fracc. Cristales, Fracc. Misión San Agustín Y Fracc. Los Laureles 900


$/M²

ZH 1 Col. Estrella Y Ampliación Y Col. La Presita 100

ZH 2 Col. Montealto, Col. Vamos Tamaulipas Y Conj. Hab. Enfermeras 50

ZH 3 Fracc. Villas Del Pedregal, Fracc. Privada San Ignacio I Y II, Fracc. Rincón Del Valle I Y II Y Fracc. Rincón Del Valle Elite

350

ZH 4 Conj. Hab. Sierra Vista 200

ZH 5 Fracc. Las Alamedas 300


$/M²

BV 1 Libramiento Naciones Unidas De Vía Del Ferrocarril A La Av. Zeferino Fajardo 230



$/M²

ZH 1 Col. Lucio Blanco, Col. Luis Donaldo Colosio, Col. El Mirador Y Col. Emilio Caballero 110


$/M²



$/M²

ZH 1 Parque Industrial Nuevo Santander (Sur) 60


$/M²

ZH 1 Parque Industrial Nuevo Santander (Norte) 60

17


$/M²

ZH 1 Fracc. Campestre Los Olivos I, II Y III Etapa 60

ZH 4 Fracc. Cerrada Los Olivos y II 200


$/M²

ZH 1 Fracc. Marte R. Gómez 200

LOCALIDAD 6


VALOR $/M²

ZH 1 Zona Urbana De El Ejido Benito Juárez Y El Olivo 50

LOCALIDAD 2 A LA 9


VALOR $/M²

Zonas Urbanas De Todos Los Ejidos Del Municipio De Victoria, Excepto Ej. Benito Juárez Y Ej. El Olivo. 30

Para la práctica de la valuación catastral de los terrenos ubicados en el Municipio, se aplicarán los presentes valores unitarios, tomándose en cuenta para determinación del valor catastral de los inmuebles la importancia e influencia de los siguientes elementos: a) Características de los servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano; b) Tipo de desarrollo urbano y su estado físico, en el cual deberá considerar el uso actual y

potencial del suelo, y la uniformidad de los inmuebles edificados, sean habitacionales, comerciales o industriales, así como aquellos de uso diferente;

c) Condiciones socioeconómicas de los habitantes; d) Las políticas de ordenamiento y regulación territorial y desarrollo urbano del Municipio, y e) Las características geológicas y topográficas, así como los factores de incremento o demérito,

que afecten su valor de mercado.

Para las colonias de nueva creación o no incluidas en las tablas anteriores, los valores unitarios de terreno se darán en el Departamento de Catastro Municipal a solicitud de la parte interesada.

B) CONSTRUCCIONES

Valores unitarios para tipos de Construcción por m² expresados en pesos:

CONSTRUCCIONES ESPECIALES Tipo Calidad Valor Unitario por m²

1 CORRIENTE $ 600.00 2 CORRIENTE-ECONOMICO 1,000.00 3 ECONOMICO 1,200.00 4 ECONOMICO-MEDIO 1,500.00 5 MEDIO 1,700.00 6 MEDIO-SUPERIOR 2,100.00 7 SUPERIOR 2,950.00

CONSTRUCCIONES ANTIGUAS

Tipo Calidad Valor Unitario por m² 8 ECONOMICO $ 1,400.00 9 ECONOMICO-MEDIO 1,850.00 10 MEDIO 2,200.00 11 MEDIO-SUPERIOR 2,500.00

18

12 SUPERIOR 2,850.00 CONSTRUCCIONES MODERNAS

Tipo Calidad Valor Unitario por m² 13 CORRIENTE $ 1,700.00 14 CORRIENTE-ECONOMICO 1,850.00 15 ECONOMICO 2,200.00 16 ECONOMICO-MEDIO 2,850.00 17 MEDIO 3,000.00 18 MEDIO-SUPERIOR 3,250.00 19 SUPERIOR 4,000.00 20 SUPERIOR DE LUJO 4,600.00 21 DE LUJO EXCELENTE 5,200.00

LOS VALORES UNITARIOS PARA TIPOS DE CONSTRUCCIÓN ANTERIORES SE DEMERITARÁN DE ACUERDO A SU ESTADO DE CONSERVACIÓN:

ESTADO DE CONSERVACION FACTOR NUEVO O MUY BUENO 1.00 BUENO 0.95 REGULAR 0.85 MALO 0.75 RUINOSO 0.50

LOS VALORES UNITARIOS DE TERRENOS URBANOS SE DEMERITARÁN O DISMINUIRÁN POR:

1.- SUPERFICIES DE TERRENO:

COMERCIALES: SUPERFICIE FACTOR DE DEMERITO HASTA 300 M² 1.00 DE 301 A 500 M² 0.90 DE 501 A 800 M² 0.80 DE 801 A 1500 M² 0.70 DE 1501 A 2200 M² 0.60 DE 2201 M2 A MAS 0.50

HABITACIONALES: SUPERFICIE FACTOR DE DEMERITO HASTA 500 M² 1.00 DE 501 A 750 M² 0.90 DE 751 A 1000 M² 0.80 DE 1001 A 2000 M² 0.70 DE 2001 A 4000 M² 0.60 DE 4001 M2 O MAS 0.50

2.- POR EXCESO DE FONDO: 2.1. EN DONDE EXISTA LOTE TIPO O PREDOMINANTE, A LA SUPERFICIE QUE EXCEDA DE LA DEL

LOTE TIPO, SE LE APLICARÁ UN FACTOR DE 0.70, Y 2.2. EN DONDE NO EXISTA LOTE TIPO SE APLICARÁ EL MISMO FACTOR DE 0.70 A LA SUPERFICIE

CORRESPONDIENTE A UNA PROFUNDIDAD MAYOR DE 40.00 M

3.- POR DESNIVEL O PENDIENTE: SE APLICARÁN LOS SIGUIENTES FACTORES:

% PENDIENTE FACTOR 0 A 10% 1.00 10 A 20% 0.90 20 A 30% 0.80 30 A 40% 0.70 40 A 50% 0.60 50% O MÁS 0.50

EN NINGÚN CASO Y POR NINGÚN CONCEPTO EL DEMÉRITO DEL VALOR UNITARIO DE UN LOTE PODRÁ SER MAYOR AL 50%.

19

MERITOS, PREMIOS O INCREMENTOS DE VALOR DE TERRENO

POR UBICACIÓN DEL LOTE EN LA MANZANA:

Factores Zona Habitacional

Factores Zona Comercial

LOTE INTERMEDIO 1.00 1.00 LOTE ESQUINERO ( 2 FRENTES) 1.15 1.20 LOTE INTERMEDIO CON 2 FRENTES 1.10 1.15 LOTE INTERMEDIO CON 3 FRENTES 1.15 1.20 LOTE CABECERO (3 FRENTES) 1.25 1.35 LOTE MANZANERO (DE 3 FRENTES) 1.25 1.35 LOTE MANZANERO (DE 4 FRENTES) 1.30 1.40 LOTE INTERIOR 0.50 0.55

NOTA: SE CONSIDERA LOTE INTERIOR AQUEL QUE NO TENGA ACCESO A LA VÍA PÚBLICA, O QUE TENIENDOLO, ÉSTE SEA MENOR A 2.50 M. DE ANCHO.

II. PREDIOS SUBURBANOS

Tipo Ubicación Valor

Unitario por m²

9000

EN LOS SECTORES 34, 37 Y 40, A PARTIR DE 1 KM. HACIA AFUERA DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS $ 6.00

9100

EN LOS SECTORES 24, 25, 28, 31, 32 Y 33, A PARTIR DE 1 KM. HACIA AFUERA DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS

EN LOS SECTORES 28 Y 31, A MÁS DE 1 KM. A AMBOS LADOS DE LAS CARRETERAS A MONTERREY Y A MATAMOROS

12.00

9200

EN LOS SECTORES 34, 37 Y 40, HASTA 1 KM. HACIA AFUERA DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS

EN EL SECTOR 19, DENTRO DE LA MANCHA URBANA, AL SUR DE LA VÍA DEL FFCC. A TAMPICO

23.00

9300

EN LOS SECTORES 24, 25, 32 Y 33 ,HASTA 1 KM. HACIA AFUERA DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS

EN LOS SECTORES 28, 31 Y 37, A AMBOS LADOS DE LAS CARRETERAS A MONTERREY Y A MATAMOROS, ENTRE 500 Y 1000 M.

EN LOS SECTORES 17, 18 Y 27, HASTA 1 KM. HACIA ADENTRO DEL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS

35.00

9400

EN LOS SECTORES 28, 31 Y 37, 500 M. A AMBOS LADOS DE LAS

CARRETERAS A MONTERREY Y A MATAMOROS, HASTA EL LÍMITE DEL SECTOR

46.00

9500

EN LOS SECTORES 17, 18 Y 27, A PARTIR DE 1 KM. HACIA ADENTRO, DEL

LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS EN EL SECTOR 19, DENTRO DE LA MANCHA URBANA, AL NORTE DE LA

VÍA DEL FFCC. A TAMPICO

60.00

9600

EN LOS SECTORES 7, 12 Y 13, DENTRO DE LA MANCHA URBANA

70.00

9700

EN LOS SECTORES 02, 10 Y 11, DENTRO DE LA MANCHA URBANA EN LOS SECTORES 28 Y 31, HASTA 1 KM. HACIA AFUERA DEL

LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS

80.00

9800

EN LOS SECTORES 14 Y 15, DENTRO DE LA MANCHA URBANA,

COLINDANDO CON EL LIBRAMIENTO NACIONES UNIDAS EN EL SECTOR 27, DENTRO DE LA MANCHA URBANA, HASTA 1KM. AL

ESTE DE LA CARRETERA A MATAMOROS

95.00

9900

EN LOS SECTORES 3, 14 Y 15, DENTRO DE LA MANCHA URBANA

120.00

Los valores unitarios de terrenos Suburbanos se demeritarán por superficies de la siguiente forma:

SUPERFICIE FACTOR HASTA 30,000 M² 1.00 DE 30,001 A 50,000 M² 0.90 DE 50,001 A 100,000 M² 0.75

20

DE 100,001 A 200,000 M² 0.60 DE 200,001 A 500,000 M² 0.45 DE 500,001 M² O MÁS 0.30

Para las zonas de nueva creación o no incluidas en la tabla anterior, los valores unitarios se darán en el Departamento de Catastro Municipal a solicitud de la parte interesada. La tabla de valores unitarios para de tipos de construcción, prevista para los predios urbanos, se aplicará a las construcciones edificadas en el suelo o terreno suburbano.

III. PREDIOS RUSTICOS

Tabla de valores unitarios expresados en pesos por Hectárea:

CLAVE DE USO DEL SUELO USO DEL SUELO

VALOR UNITARIO POR HA.

1710 AGRICULTURA DE RIEGO $ 20,000.00 1720 AGRICULTURA DE TEMPORAL 6,000.00 2100 FRUTICULTURA DE RIEGO EN CULTIVO 12,500.00 2200 FRUTICULTURA DE RIEGO EN PRODUCCION 30,000.00 2300 FRUTICULTURA DE RIEGO EN DECADENCIA 7,500.00 2600 FRUTICULTURA DE TEMPORAL EN CULTIVO 7,500.00 2700 FRUTICULTURA DE TEMPORAL EN PRODUCCION 15,000.00 2800 FRUTICULTURA DE TEMPORAL EN DECADENCIA 5,000.00 3200 PASTIZAL CULTIVADO DE TEMPORAL 9,000.00 3520 AGOSTADERO COEFICIENTE DE 8 A 16 HAS. X U.G. 6,000.00 3540 AGOSTADERO COEFICIENTE DE 16 A 32 HAS. X U.G. 3,000.00 4200 MONTE MEDIO Y ALTO 1,250.00 4300 MONTE CERRIL 800.00 4900 CERRIL 400.00

FACTORES DE INCREMENTO Y DISMINUCIÓN DEL VALOR PARA TERRENOS RUSTICOS.

A) POR UBICACIÓN: UBICACIÓN FACTOR Colindante a zona suburbana 1.20 Próximos o cercanos a zona suburbana 1.00 Intermedios entre cercanos y alejados 0.90 Distantes o alejados a la zona suburbana 0.80

B) POR ACCESO:

TIPO DE ACCESO FACTOR Optimo 1.20 Fácil 1.00 Regular 0.80 Difícil 0.70

C) POR TOPOGRAFIA:

TIPO DE TOPOGRAFIA FACTOR Nivelado 1.20 Plano 1.00 Ligeramente accidentada 0.90 Medianamente accidentada 0.80 Fuertemente accidentada 0.60

D) POR COLINDANCIA A VIAS DE COMUNICACIÓN Y CUERPOS DE AGUA:

COLINDANCIA FACTOR Colindantes a carreteras federales y/o estatales 1.20 Colindantes a caminos de terracería 1.00 Ubicados a más de 2.5 Km. de carreteras federales y/o estatales 0.90 Ubicados a más de 2.5 Km. de caminos de terracería 0.80 Colindantes a ríos, arroyos, presas y manantiales (todo tiempo) 1.10

Para los usos y ubicaciones de la tabla anterior, los valores unitarios se darán en el Departamento de

Catastro Municipal a solicitud de la parte interesada.

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La tabla de valores unitarios para tipos de construcción prevista para los predios urbanos, se aplicará a las

construcciones edificadas en el suelo o terreno rústico. Se exceptúan las construcciones enunciadas en el

artículo 105, fracción V1 del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas, en relación con el artículo

107 del propio Código de la base gravable para los predios rústicos.

La presente tabla de valores unitarios de terreno y construcciones, con los factores de demérito y de

incremento, servirá de base para determinar el valor pericial de los bienes inmuebles, para los efectos del

artículo 127 del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas y artículo 15, fracción XX, de la Ley de

Catastro para el Estado de Tamaulipas.

Artículo 2°. Para la determinación del valor catastral de los predios suburbanos ubicados en localidades sin estudio técnico, así como de nuevos predios producto del fraccionamiento o

subdivisión de los existentes y en general los que no queden comprendidos en este Decreto, el

Ayuntamiento determinará valores catastrales provisionales como lo establece la Ley de Catastro

para el Estado de Tamaulipas.

Artículo 3°. Cuando existan causas supervinientes relacionadas con los linderos y características de las zonas homogéneas o de los corredores de valor, se haga necesario crearlos o

modificarlos, el Ayuntamiento tendrá la facultad para realizar lo conducente, a efecto de que tales

zonas y corredores se encuentren acordes con la realidad del valor de mercado y ubicación de

los predios.

T R A N S I T O R I O

Artículo Único. El presente Decreto entrará en vigor el día 1 de enero del año 2011 y deberá publicarse en el Periódico Oficial del Estado.

5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLEN

GUTIÉRREZ SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO DEL FRACCIONAMIENTO MARTE R GÓMEZ Y APROBACIÓN EN SU CASO:

--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: PARA CONTINUAR CON EL ORDEN DEL DÍA EN EL PUNTO NÚMERO CINCO TENEMOS LA PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ, SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO DEL FRACCIONAMIENTO MARTE R GÓMEZ Y APROBACIÓN EN SU CASO, TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR REGIDOR. --- EN USO DE LA PALABRA EL REGIDOR BLAS JORGE ORLANDO GUILLEN GUTIÉRREZ, MANIFIESTA: CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE, MUY BUENOS DIAS TENGAN TODOS. EL ARTÍCULO 12, DE LA LEY PARA EL DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, ESTABLECE QUE CORRESPONDEN A LOS AYUNTAMIENTOS ENTRE OTRAS ATRIBUCIONES, LAS DE FORMULAR, APROBAR Y ADMINISTRAR LA ZONIFICACIÓN Y PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO MUNICIPALES, ASÍ COMO AUTORIZAR O NEGAR, LAS FUSIONES, DIVISIONES, SUBDIVISIONES O RELOTIFICACIONES DE INMUEBLES; EN TAL VIRTUD, SE HA PRESENTADO PARA SU APROBACIÓN LA LOTIFICACIÓN Y FRACCIONAMIENTO DE UN INMUEBLE, CUYA SOLICITUD SE NOS HA

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TURNADO A LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS DE LA CUAL SON SECRETARIO, ASÍ, PREVIA VISITA FÍSICA QUE HICIMOS AL LUGAR DEL INMUEBLE, ACTUALMENTE ESTAMOS EN CONDICIONES DE PRESENTAR A ESTE HONORABLE CABILDO EL DICTÁMEN DEFINITIVO, EL CUAL HA SIDO ELABORADO POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES, EN BASE A LAS CONSIDERACIONES QUE LA COMISIÓN DE LA QUE SOY PARTE HA TENIDO A BIEN EXPRESAR, POR LO CUAL ME PERMITIRÉ LEER A CONTINUACIÓN EL REFERIDO DICTÁMEN.

Cd. Victoria, Tamaulipas a 03 de Septiembre de 2014

DICTAMEN TÉCNICO AUTORIZACIÓN DE LOTIFICACIÓN DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL E INDUSTRIAL LIC. RAFAEL RODRIGUEZ SALAZAR SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO P R E S E N T E .- Por este conducto envío a usted dictamen que se emite con fundamento en el Artículo 73, fracción III del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas y artículo 12 fracción I y XIV de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas; para que sea sometido a la consideración del H. Cabildo y en su caso aprobación. Nombre: Fraccionamiento “Marte R. Gómez Ampliación Norte y Sur” Tipo de Fraccionamiento: Ampliación Norte – Habitacional

Ampliación Sur – Industrial

Propietario: Construcciones y Edificaciones Luga S.A. de C.V.

Administrador Único: Ing. Fernando Cano de Pau

Superficie Total: Ampliación Norte – 223,776.67 m2. Ampliación Sur – 75,877.31 m2.

Ubicación: Al sureste de esta Ciudad, en Libramiento Naciones Unidas entre Carretera a Soto La Marina y Río San Marcos, en colindancia con el Fraccionamiento Marte R. Gómez Etapa I.

I. U S O S Y D E S T I N O S

De Acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Victoria, Tam., aprobado en la Décimo Tercera Sesión Ordinaria de Cabildo con fecha del 16 de Agosto de 2011, y publicado en el Periódico Oficial del Estado con fecha del 14 de Marzo de 2012, el polígono destinado para el fraccionamiento habitacional se encuentra ubicado dentro de una Zona Habitacional de Alta Densidad (HAD) de hasta 63 Viv/Ha, siendo compatible su uso general como Habitacional Unifamiliar, en específico para una vivienda cada 96 metros cuadrados de lote habitacional, permitiéndose construir máximo 2 niveles de altura, y debiendo dejar un 25% de área libre de construcción por lote; así mismo el polígono destinado para el fraccionamiento industrial se encuentra ubicado dentro de una Zona de Equipamiento Regional e Industrial No contaminante.

II. INFRAESTRUCTURA URBANA

• Cuenta con Factibilidad de Agua Potable, emitido por la Comisión Municipal de Agua Potable y Alcantarillado según oficio Núm. GG: 242/2014 de fecha 15 de mayo del 2014, en el cual informa que si es factible la capacidad del organismo para dotar de los servicios de agua potable y drenaje sanitario a la ampliación

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norte con 945 lotes y ampliación sur con 51 lotes de la Colonia Marte R. Gómez con un total de 996 lotes mismo que serán para uso habitacional.

Menciona que para el caso del Drenaje Pluvial, en caso de existir escurrimientos naturales deberá respetar el curso de los mismos y diseñar las obras necesarias para tal fin, debiendo respetar en su proyecto pluvial la topografía del lugar a desarrollar, pudiendo ser estas en forma superficial, red de alcantarillado pluvial, bocas de tormenta o instalaciones complementarias de las que resulte elaborar trabajos para tal fin, informándosele que el costo de las obras de agua potable, drenaje sanitario y pluvial será por cuenta del fraccionador. Además cada casa que se construya deberá contar con un tinaco con capacidad suficiente para cubrir la demanda en caso necesario. Se solicita que se deberán instalar tres hidrantes de banqueta en la esquina de calle Ebano y calle Cedro en la banqueta del área de equipamiento, en el cruce de la calle Azucena con calle Comita en la banqueta del área verde, y en el cruce de la calle Damasco con calle Armenia en la banqueta del área verde del nuevo fraccionamiento.

• Cuenta con oficio de respuesta de Factibilidad emitido por C.F.E. Núm. De oficio

DU030/SUP/O/0924/2014 con fecha de 05 de mayo del 2014, mediante el cual menciona que para la autorización de la continuación de los trabajos de electrificación del Fracc. Marte R. Gómez le informa que el proyecto eléctrico del fraccionamiento con solicitud 768563/2009 y autorizado con Resolutivo SD-501/2009, se encuentra vigente, pagado y aprobado en forma integral, y esa autorización tiene alcance de 3,112 lotes domésticos, por lo que para proceder a ejecutar los trabajos relacionados con este servicio se requiere cumplir con aspectos que el propio organismo indicará apegándose a los lineamientos indicados por la Comisión Federal de Electricidad.

• Presenta Estudio de Impacto Vial el cual determina que la zona de influencia que

impacta el sector se presenta en el Libramiento Naciones Unidas y la calle Ruben F. Morales que es la calle principal de acceso al proyecto integral del Fraccionamiento Marte R. Gómez y tiene función como vialidad secundaria la cual funcionará como acceso principal a este desarrollo, y se proyectan como accesos secundarios las calles Margarita y Alejandría. Define que el volumen de tránsito generado por el fraccionamiento Marte R. Gómez Segura no afecta significativamente la operación vial de la zona en los primeros 5 años, pero considerando crecimiento natural del tránsito, se prevé que se afecten algunos movimientos direccionales, tal es el caso de las vueltas izquierdas del Libramiento Naciones Unidas hacia prolongación Praxedis Balboa y el movimiento de frente del Libramiento Naciones Unidas de sur a norte. El estudio de impacto vial que sanciona el sector en referencia diagnostica que los puntos conflictivos del sector son: Intersección Libramiento Naciones Unidas con Carretera Victoria - Soto La Marina e Intersección Libramiento Naciones Unidas con Prolongación Praxedis Balboa, por lo que se deberán prever acciones específicas que establece el propio estudio para el estado actual y bajo las condiciones de diseño de las adecuaciones a realizar para mitigar los impactos negativos, principalmente en el acceso directo de ruta al nuevo fraccionamiento, las cuales se describirán más adelante en el apartado de vialidad de este mismo dictamen.

• Cuenta con Estudio Hidrológico del predio a desarrollar y que sanciona toda la

zona en referencia, genera consigo el análisis sobre escurrimientos generados en el sector, los cuales establece, son menores a la capacidad de las diferentes alternativas propuestas de geometría de vialidades, esto es para bases del arroyo de 9, 10, 11 y 12 metros con tirante de 20 cm, lo anterior resulta de la cuenca de aportación que se tiene y la pendiente general del fraccionamiento, por lo que se puede concluir que las vialidades del fraccionamiento, si se respeta la pendiente marcada en el diseño, es funcional hidráulicamente hablando, esto es para desalojar las aguas pluviales

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sin causar efectos de inundación por lo que siempre y cuando se respeten las pendientes señaladas hacia las salidas naturales, no será necesario la construcción de obras hidráulicas adicionales para el desfogue de las aguas pluviales. Esto aún en el caso de que las vialidades sean las de más pequeña dimensión y suponiendo que todo el escurrimiento se concentrara en una sola vialidad, lo que no es el caso ya que al tener el proyecto de varias vialidades estos valores se verían abatidos, por lo que no es necesario construir obras hidráulicas para el desalojo de las aguas pluviales, siempre y cuando se respete el mínimo dimensionamiento de las vialidades señalado en las alternativas y se conserven las pendientes. Sin embargo deberán tomar en cuenta para el área comercial el Dictamen emitido por la Dirección de Protección Civil del Municipio de fecha 01 de abril del 2014, en el cual se indica que dentro de la zona de ampliación norte se presenta una superficie de 7,757.00 m2 como área comercial aledaña al derecho de vía del Libramiento Naciones Unidas, el cual se encuentra en niveles de riesgo medio por inestabilidad de ladera por ruptura de pendiente en materiales blandos, según el Atlas Municipal de Riesgos, y para este caso deberán considerar la construcción de las obras hidráulicas necesarias para este sector para garantizar que no exista tal desgaste de estas áreas y se ocasionen erosión en la ladera del libramiento.

• Cuenta con Dictamen de la Dirección de Protección Civil Municipal, de fecha

01 de abril del 2014, en el cual menciona que una vez realizada la supervisión a los dos polígonos norte y sur, y una vez efectuada la revisión correspondiente, se determinó que el polígono identificado como ampliación norte se encuentra dividido topográficamente por una ladera por lo tanto una superficie se encuentra en un nivel alto y otra en un nivel bajo, dicha superficie de “ladera” no es factible para la construcción de vivienda, por lo que en el proyecto presentado se identifica como “área verde” con una superficie de 12,561.57 m2, por lo que se considera adecuado y aceptable; el resto de la superficie de esta área de ampliación norte se considera procedente para el desarrollo de viviendas. Adicionalmente y dentro de esta zona de ampliación norte, también se encuentra una superficie de 7,757.50 m2 aledaña al Libramiento Naciones Unidas (en el plano se define como área comercial) para esta superficie se debe considerar que está muy próxima a una superficie que queda entre el libramiento y el polígono del proyecto de la Ampliación Norte, esta superficie es “el derecho de vía del libramiento” el cual se encuentra en niveles de “riesgo medio por inestabilidad de ladera por ruptura de pendiente en materiales blandos” conforme al Atlas Municipal de Riesgos, para este caso particular se deberá considerar que el escurrimiento pluvial no descienda por el lado oriente del libramiento y encausarlo por el lado oriente de la propuesta de desarrollo, así mismo deberá considerar la construcción de las obras hidráulicas necesarias para evitar la erosión de dicha ladera del libramiento ubicada la lado oriente del libramiento y así minimizar el riesgo de inestabilidad de esta superficie del derecho de vía. De la ampliación sur, se deberá respetar el mínimo de pendientes en las vialidades. Considerando lo anterior, la Dirección de Protección Civil del Municipio establece que la propuesta de diseño para la ampliación norte y sur del Fraccionamiento Marte R. Gómez, no existe riesgo siempre y cuando se consideren las restricciones que el proyecto tiene, mismo que se sustenta con el plano anexo debidamente sellado y signado por la Dirección de Protección Civil del Municipio donde se sustentan estas áreas.

• Cuenta con Dictamen de Impacto Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Estado de Tamaulipas como lo establece la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en su artículo 51 Bis, según oficio SEDUMA/0931/2014 EXP.No.043/2014.

25

III. LOTIFICACION

PROYECTO INTEGRAL “Fraccionamiento Marte R. Gómez Etapa I”, “Ampliación Norte” y “Ampliación Sur” Dado que el proyecto de los tres polígono fue concebido como un proyecto integral, motivo por el cual la Etapa I autorizada en Sesión Ordinaria de Cabildo No. 11 de fecha 03 de julio del 2008, las área de donación al municipio fueron mayores a las mínimas requeridas por la ley en la materia, y en vista de que el desarrollador todavía es poseedor de dichas áreas, se establece que estas se consideran integrales a la ampliación norte y sur del fraccionamiento, las cuales serán escrituradas al municipio de manera inmediata sin reserva ni limitación alguna al R. Ayuntamiento de Victoria una vez aprobado los desarrollos. CUADRO DE ÁREAS INTEGRAL FRACC. MARTE R. GÓMEZ

CONCEPTO ETAPA I

(m2) Aprobado

AMPL. NORTE (m2)

AMPL. SUR (m2)

TOTAL (m2)

Área vialidad: 192,635.31 81,652.06 20,581.51 294,868.88 Área vendible: 285,085.45 118,197.07 55,295.80 458,578.32 Área de donación: 46,242.75 23,917.54 0.00 70,160.29 Superficie total (m2): 518,403.33 223,766.67 75,877.31 818,047.31

CONCEPTO CANTIDAD M2

Área de Donación en la Etapa I y la Ampl. Norte es de:

70,160.29 m2

Siendo igual al 15.29% de la suma de las tres áreas vendibles.

Área vendible Etapa I 285,085.45 Área vendible Ampliación Norte: 118,197.07 Área vendible Ampliación Sur: 55,295.80

TOTAL 458,578.32 a) LOTIFICACIÓN “AMPLIACIÓN NORTE FRACCIONAMIENTO MARTE R.

GÓMEZ”

Cuenta con un total de 946 lotes habitacionales con superficie mínima de 97.16 m2. y máxima de 1,168.57 m2., con frente mínimo 6.00 m. y fondos variables, un lote comercial, y 3 áreas de donación al municipio.

Área Total: 223,776.67 m2. 100.00%

Área de Vialidad: 81,662.06 m2. 36.49%

Área de Vendible: Área vendible habitacional= 110,439.57 m2 Área vendible comercial= 7,757.50 m2

118,197.07 m2. 52.82%

Área de Donación al Municipio: Área Verde – 14,180.74 m2. Área de Equipamiento Urbano – 9,736.80 m2

23,917.54 m2. 10.69%

Lotes Habitacionales 946 Lotes Comerciales 1 Lote Área de Equipamiento Urbano 3 Lote Área Verde 4 Total de Lotes 954

b) LOTIFICACIÓN “AMPLIACIÓN SUR FRACCIONAMIENTO MARTE R.

GÓMEZ”

26

Cuenta con un total de 51 lotes para industria no contaminante con superficie mínima de 338.61 m2. y máxima de 1,955.46 m2., con frente mínimo 14.15 m. y fondos variables, un lote comercial, y 3 áreas de donación al municipio.

Área Total: 75,877.31 m2. 100.00%

Área de Vialidad: 20,581.51 m2. 27.13%

Área de Vendible: 55,295.80 m2. 72.87%

Lotes Industria No Contaminante 51

IV. ANALISIS POR MANZANA

a) LOTIFICACIÓN “AMPLIACIÓN NORTE FRACCIONAMIENTO MARTE R. GÓMEZ”

MANZANA – M1 PRESENTA: 1 Lote Comercial en una Superficie de 7,757.50 m2.

• 1 Lote Comercial irregular con superficie de 7,757.50 m2. con frentes y fondos variables.

MANZANA – M1

LOTE LOTES REGULARES LOTES

IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)

SUPERFICIE TOTAL (M2.) USO

01 X 7,757.50 7,757.50 COMERCIAL

TOTAL 7,757.50 MANZANA – M2 PRESENTA: 19 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,903.04 m2.

• 19 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 100.16 m2., con frente de 6.26 m. y fondo de 16.00 m.

MANZANA – M2




01 al 19

19 (6.26 x 16.00)

100.16 1,903.04 HABITACIONAL



MANZANA – M3




01 al 23

23 (6.09 x 16.00)


27

TOTAL 2,241.12

MANZANA – M4 PRESENTA: 25 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,456.00 m2.


MANZANA – M3




01 al 25

25 (6.14 x 16.00)


TOTAL 2,456.00



• 1 Lote Habitacional irregular con superficie de 146.03 m2. con frentes y fondos variables.

MANZANA – M5




01 X 146.03 146.03 HABITACIONAL

02 al 25

25 (6.23 x 16.00)


TOTAL 2,638.03



• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 149.04 m2. y 219.04 m2. con frente y fondo variables.

MANZANA – M73





02 al 25

24 (6.15 x 20.00)



TOTAL 3,320.08


28


MANZANA – M74




01 al 38

38 (6.26 x 16.00)


TOTAL 3,806.08



MANZANA – M74




01 al 46

46 (6.09 x 16.00)


TOTAL 4,482.24



MANZANA – M74




01 al 50

50 (6.14 x 16.00)


TOTAL 4,912.00




MANZANA – M74





02 al 38

37 (6.13 x 16.00)



TOTAL 3,923.12 MANZANA – M78 PRESENTA:

29

Un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 3,508.11 m2.

• Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio con destino para Equipamiento Urbano en una superficie de 3,508.11 m2.

MANZANA – M74




01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 3,508.11 3,508.11 EQUIP. URBANO

TOTAL 3,508.11



MANZANA – M79




01 al 50

50 (6.14 x 16.00)


TOTAL 4,912.00

MANZANA – M80 PRESENTA: Un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 4,480.00 m2.


MANZANA – M74





TOTAL 4,480.00



MANZANA – M81




01 al 38

38 (6.26 x 16.00)


TOTAL 3,806.08

MANZANA – M82 PRESENTA:

30

38 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,806.08 m2.


MANZANA – M82




01 al 38

38 (6.26 x 16.00)


TOTAL 3,806.08



MANZANA – M83




01 al 46

46 (6.09 x 16.00)


TOTAL 4,482.24



MANZANA – M84




01 al 50

50 (6.14 x 16.00)


TOTAL 4,912.00




MANZANA – M85





02 al 45

44 (6.14 x 16.00)



31

TOTAL 4,644.28



• 1 Lote Habitacional irregular con superficie de 1,168.57 m2. con frente y fondo distintos.

MANZANA – M86




01 al 23

23 (6.09 x 16.00)


24 X 1,168.57 1,168.57 HABITACIONAL

25 al 30

6 (6.09 x 16.00) 97.44 584.64 HABITACIONAL

TOTAL 3,994.33



• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 1,058.90 m2. con frente y fondo variables.

MANZANA – M87




01 al 19

19 (6.26 x 16.00)


20 X 1,058.90 1,058.90 HABITACIONAL

21 X 1,058.90 1,058.90 HABITACIONAL




• 1 Lote Habitacional regular con superficie de 97.76 m2. con frente de 6.11 m. y fondo de 16.00 m.

• 4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 105.12 m2. hasta 146.0 con frente y fondo variables.

MANZANA – M88





02 y 03 2 (6.07 x 16.00) 97.12 194.24 HABITACIONAL

04 6.11 x 16.00 97.76 97.76 HABITACIONAL

32

05 6.04 x 16.00 96.64 96.64 HABITACIONAL

06 al 21

16 (6.07 x 16.00)




24 al 39

16 (6.07 x 16.00)


40 6.04 x 16.00 96.64 96.64 HABITACIONAL


TOTAL 4,113.67

MANZANA – M89 PRESENTA: 12 Lotes Habitacionales y un área de donación al Municipio en una Superficie de 1,992.81 m2.


• 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 146.00 m2. y 116.14 con frente y fondo variables.

• Esta manzana presenta un área de donación al Municipio con destino de área verde con una superficie de 756.27 m2.

MANZANA – M89





02 al 11

10 (6.09 x 16.00)

97.44 974.40 HABITACIONAL


13 DONACION AL MUNICIPIO 756.27 756.27 ÁREA VERDE

TOTAL 1,992.81




MANZANA – M90





02 al 07

6 (6.00 x 20.00) 120.00 720.00 HABITACIONAL


TOTAL 1,059.82

MANZANA – M91 PRESENTA:

33

21 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2,653.71 m2. • 19 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 122.80 m2., con frente de 6.14

m. y fondo de 20.00 m. • 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 126.54 m2. y 193.97 m2. con

frente y fondo variables.

MANZANA – M91





02 al 20

19 (6.14 x 20.00)



TOTAL 2,653.71



MANZANA – M92





TOTAL 1,748.69


• Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio con destino para Área Verde en una superficie de 12,561.56 m2.

MANZANA – M93




01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 12,561.56 12,561.56 ÁREA VERDE

TOTAL 12,561.56



MANZANA – M94




34

01 al 26

26 (8.00 x 17.50)


TOTAL 3,640.00



• 16 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 136.41 m2. hasta 282.14 m2. con frente y fondo variables.

MANZANA – M95




01 al 02

2 (8.00 x 17.50) 140.00 280.00 HABITACIONAL



05 al 11

7 (8.00 x 17.50) 140.00 980.00 HABITACIONAL














25 al 31

7 (8.00 x 17.50) 140.00 980.00 HABITACIONAL


33 8.00 x 17.50 140.00 140.00 HABITACIONAL

TOTAL 5,022.97





MANZANA – M96




01 al 6 (8.00 x 17.50) 140.00 840.00 HABITACIONAL

35

06

07 8.02 x 17.50 140.35 140.35 HABITACIONAL

08 al 11

4 (7.45 x 17.50) 130.37 521.48 HABITACIONAL

12 8.02 x 17.50 140.35 140.35 HABITACIONAL

13 al 18

6 (8.00 x 17.50) 140.00 840.00 HABITACIONAL

TOTAL 2,482.18



MANZANA – M97














TOTAL 1,569.60





MANZANA – M98




01 y 02 2 (7.46 x 17.50) 130.55 261.10 HABITACIONAL

03 al 11

9 (8.00 x 17.50) 140.00 1,260.00 HABITACIONAL



14 al 22

9 (8.00 x 17.50) 140.00 1,260.00 HABITACIONAL

23 al 24

2 (7.46 x 17.50) 130.55 261.10 HABITACIONAL

36

TOTAL 3,373.03





MANZANA – M99




01 y 02 2 (9.47 x 17.50) 165.72 331.44 HABITACIONAL

03 al 11

9 (8.00 x 17.50) 140.00 1,260.00 HABITACIONAL



14 al 22

9 (8.00 x 17.50) 140.00 1,260.00 HABITACIONAL

23 al 24

2 (9.47 x 17.50) 165.72 331.44 HABITACIONAL

TOTAL 3,514.32

MANZANA – M100 PRESENTA: Un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 862.91 m2.

• Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio con destino para Área Verde en una superficie de 862.91 m2.

MANZANA – M100




01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 862.91 862.91 ÁREA VERDE

TOTAL 862.91




MANZANA – M101





02 al 5 (8.00 x 17.50) 140.00 700.00 HABITACIONAL

37

06





11 al 18

8 (8.00 x 17.50) 140.00 1,120.00 HABITACIONAL


TOTAL 2,699.48



MANZANA – M102




















TOTAL 2,744.93




MANZANA – M103





02 al 12

11 (8.00 x 17.50)


38



15 al 25

11 (8.00 x 17.50)



TOTAL 3,702.96





MANZANA – M104




01 al 07

7 (8.00 x 17.50) 140.00 980.00 HABITACIONAL

08 7.93 x 17.50 138.77 138.77 HABITACIONAL

09 al 11

3 (8.00 x 17.50) 140.00 420.00 HABITACIONAL






17 al 21

5 (8.00 x 17.50) 140.00 700.00 HABITACIONAL

22 7.93 x 17.50 138.77 138.77 HABITACIONAL

23 al 29

7 (8.00 x 17.50) 140.00 980.00 HABITACIONAL

TOTAL 4,152.91


• 1 Lote Habitacional regular con superficie de 132.41 m2., con frente de 7.34 m. y fondo de 18.04 m.





MANZANA – M105





39

02 7.34 x 18.04 132.41 132.41 HABITACIONAL


04 al 06

3 (7.34 x 18.03) 132.34 397.02 HABITACIONAL


08 y 09 2 (7.34 x 18.02) 132.26 264.52 HABITACIONAL


11 y 12 2 (7.34 x 18.01) 132.19 264.38 HABITACIONAL


TOTAL 1,777.57


• 1 Lote Habitacional regular con superficie de 138.99 m2., con frente de 7.72 m. y fondo de 18.00 m.




MANZANA – M106





02 7.72 x 18.00 138.96 138.96 HABITACIONAL


04 al 07

4 (7.72 x 18.01) 139.03 556.12 HABITACIONAL


09 al 12

4 (7.72 x 18.02) 139.11 556.44 HABITACIONAL



TOTAL 2,033.43

MANZANA – M113 PRESENTA: 1 Lote Habitacional en una Superficie de 402.92 m2.

• 1 Lote Habitacional irregular con superficie de 402.92 m2. con frente y fondo variables.

MANZANA – M106





TOTAL 402.92

40

b) LOTIFICACIÓN “AMPLIACIÓN SUR FRACCIONAMIENTO MARTE R. GÓMEZ”

MANZANA – M107 PRESENTA: 10 Lotes para Industria no contaminante en una Superficie 12,819.16 m2.

• 10 Lotes Industriales irregulares con superficies de 947.25 m2. Hasta 1,955.46 m2. con frentes y fondos variables.

MANZANA – M107




01 X 1,955.46 1,955.46 INDUSTRIAL

02 X 1,695.86 1,695.86 INDUSTRIAL

03 X 1,616.47 1,616.47 INDUSTRIAL

04 X 1,537.09 1,537.09 INDUSTRIAL

05 X 1,255.37 1,255.37 INDUSTRIAL

06 X 953.62 953.62 INDUSTRIAL

07 X 951.50 951.50 INDUSTRIAL

08 X 949.37 949.37 INDUSTRIAL

09 X 947.25 947.25 INDUSTRIAL

10 X 957.17 957.17 INDUSTRIAL

TOTAL 12,819.16


• 5 Lotes Industriales regulares con superficie de 1,000.00 m2., con frente de 25.00 m. y fondo de 40.00 m

• 2 Lotes Industriales irregulares con superficies de 926.37 m2. y 1,497.57 m2. con frentes y fondos variables.

MANZANA – M108




01 X 926.37 926.37 INDUSTRIAL

02 al 06

5 (25.00 x 40.00)

1,000.00 5,000.00 INDUSTRIAL

07 X 1,497.57 1,497.57 INDUSTRIAL

TOTAL 7,423.94


• 6 Lotes Industriales irregulares con superficies de 929.75 m2. hasta 1,617.38 m2. con frentes y fondos variables.

MANZANA – M109




41

01 X 1,617.38 1,617.38 INDUSTRIAL

02 X 936.00 936.00 INDUSTRIAL

03 X 933.87 933.87 INDUSTRIAL

04 X 931.75 931.75 INDUSTRIAL

05 X 929.75 929.75 INDUSTRIAL

06 X 1,213.76 1,213.76 INDUSTRIAL

TOTAL 6,562.51


• 6 Lotes Industriale

dÉcimo octava sesion ordinaria de cabildo martes 09 … · 2015. 7. 1. · cabildo el acta de la...

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