cine teatro margot
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CINE- TEATRO MARGOT
PROPUESTA DE REHABILITACIN
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CINE- TEATROMARGOT
Danna Massielle GutirrezMara Eugenia Brockmann
Marjourie Denisse UrrozZeidy Paola Bladn Ulloa
Luis David Ocn Ruiz
PROPUESTA DE REHABILITACIN
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Propuesta
Intervencin y criterios
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Elinmueble
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Historia
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Leyes
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Presentacin
Teora
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Tipo y Criterios de Intervencin
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Un nuevo uso
Fase I Fase II Fase III
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ndice
Presentacin Teora () 1 Leyes 2 Contexto 3Estado Actual El inmueble 6 Metodologa Ficha de Categorizacin Entorno Urbano 9 Anlisis de fachadas Historia 13 Cronologa de las intervenciones Forma 17 Estilo Art Dec Funcin 18 Estructura 19 Alteraciones y deterioros
Propuesta Valores Patrimoniales 23 Valores Atributos Significacin Intervencin y Criterios 24 Intervenciones El cine hoy... 25 Propuesta de uso 27 Justificacin Propuesta 28 Diagrama de flujos Zonificacin Plantas arquitectnicas Secciones Arquitectnicas PerspectivasConclusionesRecomendacionesReferenciasAnexos
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Objetivos
En Nicaragua los bienes materiales e inmateriales existentes como testimonios de las distintas etapas de la historia del pas son muchos y muy variados; son estos bienes y valores los que permiten dar indentidad y pertenencia a los pobladores, comunidades e incluso a ciudades completas, como el caso de Monimb o la Ciudad de Len.
En un pas con estas caractersticas, el reconocimiento y preservacin del patrimonio se convierte en una tarea de mucha importancia que vincula a distintos actores e implica un esfuerzo multidisciplinar de gran escala.
A la fecha muchos de los programas de recuperacin o preservacin patrimonial han dirigido sus esfuerzos hacia los bienes de la poca colonial, s bien es innegable la importancia del legado colonial en nuestras ciudades tambin debe considerarse la relevancia de las dems pocas en nuestro desarrollo histrico. Este proyecto acadmico se desarrolla- de una forma muy bsica y a un nivel explorativo- con esta intencin de trasfondo, la de conocer o brindar un primer acercamiento al anlisis del patrimonio contemporneo de la ciudad de Managua, presentando como caso de estudio el cine teatro Margot del estilo art dec de la dcada del 50.
El presente catlogo tiene como propsito ser el resultado tangible del desarrollo de una propuesta de rehabilitacin para el cine-teatro Margot, misma que en base al anlisis de herramientas y teoras de la preservacin del patrimonio permita rescatar los valores histrico- arquitectnicos del inmueble.
El plantemiento anterior, como objetivo general, induce a las acciones especficas para el cumplimiento del mismo, que han sido estructuradas de la siguiente forma:
1.- Analizar la situacin actual del inmueble2.- Identificar los valores inherentes del mismo3.- Disear una propuesta de rehabilitacin de la funcin del cine teatro.
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Permitiendo una convivencia entre el presente y el pasado () existiendo gestos en el espacio urbano que remitan a la identidad colectiva, pero en donde tambin exista espacio
para el presente. (Terra, 2014).
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Presentacin
Propuesta
Intervencin y criterios
Intervenciones
Qu?... Cmo?
Un nuevo uso
Contenido
Elinmueble
Entorno Urbano
FuncinForma
Estructura
Historia
Estado Actual
Elinmueble
Entorno Urbano
FuncinForma
Estructura
Historia
Estado Actual
Teora
Leyes
Contexto
Presentacin
Teora
Leyes
Contexto
Presentacin
Propuesta
Tipo y Criterios de Intervencin
Intervenciones
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Un nuevo uso
Fase I Fase II Fase III
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Teora ()
Camillo Boito y los planteamientos de restauracin cientfica. . .
A la antigua idea de reconstruccin se antepone la de conservacin.
Jos Villagrn y el espacio arquitectnico como materia de restauracin
en la construccin arquitectnica, la materia primera es el espacio arquitecturable...
Se estudian las teoras de la restauracin cientfica de Boito pues estas permiten el reconocimiento del doble valor que puede poseer un monumento, como obra arquitectnica y como documento histrico.
En su mayora las tipologas de intervencin restauracin tienen la finalidad de proteger y prolongar la vida de los monumentos, sea consolidndolos desde el punto de vista mecnico o restituyndolos a un estado completo.
Villagrn se sita en una posicin conciliatoria entre las toeras de restauracin de su poca, ya que prefiere la conservacin sin dejar de aceptar la restauracin;
Otro punto importante retomado de los planteamientos de Villagrn es el de considerar el espacio como materia de restauracin; considera que el valor de lo arquitectnico se integra con formas de valores iniciando con los valores tiles: el conveniente como aprovechamiento del espacio delimitado y habitable.
Para este trabajo se estudian los planteamientos principales de dos tericos de la restauracin: Boito y Villagrn, a partir de los cuales se pretende estructurar una propuesta de intervencin coherente.
Camillo Boito (Roma 30 de octubre 1836 - Miln 28 de junio 1914) fue un arquitecto, crtico de arte y escritor de narrativa italiano.
Es considerado como el padre de la restauracin cientfica o del restauro moderno.
Fija su criterio en ocho puntos bsicos, tendentes
todos ellos a la manifestacin de un principio de honradez y respeto por lo autntico.
Botio plantea un trabajo de intervencin mnima que permita la consolidacin del inmueble y el reconocimiento de lo restaurado; se debe plantear una restauracin arquitectnica que permita el restablecimiento de la funcin de uso y de unidad compositiva (Macarrn Miguel, 2008).
Criterios retomados de Boito:
- Diferencia de estilo entre lo nuevo y lo antiguo, que ayude a garantizar la distincin- Notoriedad visual de las acciones- Diferenciacin de materiales
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Leyes
Para proyectos de intervencin en monumentos, inmuebles y sitios histricos culturalmente, es necesario observar los requerimientos legales de los mismos y adjudicarse a los organismos competentes para recibir su aprobacin, en este caso, el Instituto Nicaragense de Cultura en conjunto con la Direccin General de Patrimonio Cultural, de tal manera que el proyecto promueva el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional en todas sus manifestaciones y proteja al Patrimonio arqueolgico, histrico, lingstico, cultural y artstico de la nacin.
En trminos de poltica nacional, la Constitucin Poltica de la Repblica de Nicaragua - Disposiciones constitucionales referentes a la proteccin del Patrimonio Cultural de la Nacin, Ttulo VII: Educacin y Cultura, asevera en el artculo 126 que es deber del Estado promover el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional, sustentada en la participacin creativa del pueblo. El estado apoyar la cultura nacional en todas sus expresiones, sean de carcter colectivo o de creadores individuales. Asimismo en el artculo 128 afirma que el Estado protege el patrimonio arqueolgico, histrico, lingstico, cultural y artstico de la nacin. (Junta de Gobierno de Reconstruccin Nacional de la Repblica de Nicaragua, 1983, pg. 2)
Con el fin de contemplar el tipo de bien cultural que se considera el inmueble en estudio, la Ley de Proteccin al Patrimonio Cultural de la Nacin - Decreto 1142, en el captulo primero, apartado de disposiciones generales (1983), asevera en el artculo 1, que se consideran bienes culturales:
c) Histricos: Los inmuebles o parte de ellos y los bienes
muebles que estn directamente vinculados a la historia poltica, econmica y social de Nicaragua.
d) Artsticos: Los bienes u objetos que, debido a su origen como producto de la actividad del hombre, constituyen verdaderos valores de las Bellas Artes o del Arte Nacional, ya sean estos plsticos, literarios, arquitectnicos, etc. (pg. 4)
De las normativas y convenios internacionales, en la Declaracin de msterdam (1975), se menciona que la conservacin arquitectnica debe ser considerada no como un tem marginal sino como un objetivo primordial del planeamiento urbano y rural De igual manera seala que la rehabilitacin de debiera estar concebida y guiada de manera tal que asegure, donde sea posible, no exigir mayor cambio en la composicin social de los residentes (Consejo de Europa, 1975, pg. 1).
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Contexto
Pas: NicaraguaMunicipio: ManaguaCiudad: Managua - Distrito IDireccin: Del Palacio de la Cultura, 3 1/2 cuadras al este
El Cine- Teatro Margot se encuentra en el centro histrico de la ciudad de Managua, Nicaragua, en las cercanas del centro gubernamental; es uno de los hitos de la capital y uno los puntos sociales de mayor concurrencia de la antigua Managua (periodo de 1947-1972).Orientado norte- sur la fachada principal se ubicaba en lo que es ahora el barrio Candelaria, de frente al lago de Managua; pero a partir de los cambios en la trama urbana del sector y de los usos de suelo ahora la fachada ms vista por los capitalinos, y por mucho considerada como la principal, es la sur que se ubica sobre la actual carretera norte.
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Estado Actual
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Intervencin y criterios
Intervenciones
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Contenido
Elinmueble
Entorno Urbano
FuncinForma
Estructura
Historia
Estado Actual
Elinmueble
Entorno Urbano
FuncinForma
Estructura
Historia
Estado Actual
Teora
Leyes
Contexto
Presentacin
Teora
Leyes
Contexto
Presentacin
Propuesta
Tipo y Criterios de Intervencin
Intervenciones
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Un nuevo uso
Fase I Fase II Fase III
Existe como forma de conservacin de la memoria colectiva (...) la activacin de fragmentos de la ciudad que tengan un significado especial para uno o varios
colectivos (Terra, 2014).
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El Inmueble
El proceso de inventario constituye en todos los pases del mundo el primer acercamiento hacia la identificacin y conocimiento de inmuebles, sitios y agrupaciones de valor histrico-cultural del pas.
En Nicaragua el acervo cultural existente est conformado por testimonios materiales e inmateriales producidos en las diversas etapas de su historia y son productos del carcter pluri-tnico y multicultural del pas (Instituto Nicaragense de Cultura- AECID, 2009).
Los bienes patrimoniales se estudian a travs de tres procesos de investigacin diferentes pero relacionados entre s; estos son: inventario, catalogacin y registro.
De una forma concisa se pueden distinguir estos procesos por su funalidad;
El inventario: saber que se tiene y se presenta como una lista de lo que conforma el patrimonio;
El catlogo es conocerlo y protegerlo, a travs de una recopilacin de datos;
El registro es el de controlarlo por medio de estudios detallados que identifiquen en que consiste cada bien.
El caso de estudio se presenta a travs de un inventario detallado, que es aquel en que la investigacin que se realiza es pormenorizada para conocer en detalle el bien estudiado, desde su historia hasta sus caractersticas constructivas y tecnolgicas (Bossio, 2009).
Metodologa
Los criterios y el itemizado a ser considerados en la elaboracin y diseo de las fichas fueron elaborados en dependencia del propsito del inventario y con el fin de reflejar las cualidades del inmueble; el resultado es una ficha de obra singular y resea histrica que plantea un mayor flexibilidad y personalizacin para el volcado de datos particulares fsicos e histricos.
Para un estudio de esta naturaleza se implementa una metodologa general en todas las etapas del proyecto, que consiste en tres fases primordiales:
Fase I: Fase Preliminar/Preparacin.
Fase II: Trabajo de campo/Levantamiento de fichas.
Fase III: Procesamiento de informacin y automatizacin para presentacin de resultados.
Propuesta
Intervencin y criterios
Intervenciones
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Un nuevo uso
Contenido
Elinmueble
Entorno Urbano
FuncinForma
Estructura
Historia
Estado Actual
Elinmueble
Entorno Urbano
FuncinForma
Estructura
Historia
Estado Actual
Teora
Leyes
Contexto
Presentacin
Teora
Leyes
Contexto
Presentacin
Propuesta
Tipo y Criterios de Intervencin
Intervenciones
Qu?... Cmo?
Un nuevo uso
Fase I Fase II Fase III
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Ficha tipo: Evaluacin de inmuebles
N de cha: Fecha:
Direccin del inmueble
Nombre del propietario Sr. Dennis Miranda (encargado) Encargado del levantamiento
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Valo
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Relevancia histrica- contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a travs del tiempo
nicarolaV e
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sovitc
urtsnoc -socigloncet
Valo
res
soci
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cultu
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Puntaje
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Hito en la memoria - vinculados a eventos y fenmenos de relevancia histrica
Identidad - identicacin con la denicin simblica del inmueble
Pertenencia - apropiacin de los valores atribuidos al inmueble por los grupos sociales
Atributos
1
1
Tecnolgicamente destacable- en sus caractersticas de construccin, materializacin o estructura
Autenticidad
Valor de uso - potencial para refuncionalizacin dentro de su contexto actualCualidad esttica- representativo de una corriente estlistica particularSingularidad constructiva, arquitectnica y/o artsticaConcepcin morfolgica- valor de la conceptualizacin de la propuesta formalConcepcin espacial- disposicin y grado de funcionalidad y confort
Elementos tradicionales- aplicacin de ornamentos de valor esttico especial
Tecnolgicamente destacable- expone tcnicas caractersticas de una regin o poca
Caractersticas tipolgicas- condiciones de cumplimiento del programa segn tipologa
Evaluacin de bienes
Carcter emblemtico - testimonial de cierto grado de connotacin social
001 02-mar-15
FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIN DE BIENES INMUEBLESCdigo del Inmueble
PP- CM1
Ficha
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Puntaje 28Categora BGrado de proteccin 2
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Puntaje
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Atributos
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Total obtenido
Integridad FsicaIntegridad Urbanstica
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Cnicarolav
Puntaje Categora Grado de proteccin
Integracin urbana
Integracin paisajstica
Rol o funcin social - uso actual y valor asociado
Integridad morfolgica y espacial
Integridad conceptual
Resultados obtenidos
La evaluacin y determinacin de las categoras patrimoniales que constituyen la valoracin del bien, se aplicarn las variables y parmetros que, desde los diferentes campos, conforman la Ficha de Categorizacin. Para cada variable se prev un puntaje de (0, 1 2), de cuya sumatoria se obtendr el rango de la categora correspondiente.
CATEGORA A - INMUEBLE DE VALOR EXCEPCIONAL: Edicio de inters especial, hito de relevancia singular e insustituible por sus atributos tipolgicos, estilsticos, artsticos.CATEGORA B - INMUEBLE DE VALOR SINGULAR: Edicio destacado por las cualidades tipolgico-estilsticas y artsticas de su arquitectura o por su valor como documento histrico. Es referente del espacio urbano.CATEGORA C - INMUEBLE DE VALOR CONTEXTUAL: Edicio cuyo valor reside en formar parte de un conjunto que constituye una referencia formal y cultural en la ciudad.
nges o
darg y o
piT
arogetac
6- 18
19- 31
32- 44
A
B
C
1 (Integral- resguardo)
2 (Estructural- proteccin)
3 (Cautelar- proteccin)
Cdigo del inmueblePP- CM1
Evaluacin de bienes
FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIN DE BIENES INMUEBLES
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Entorno Urbano
La manzana muestra una tipologa habitacional constante de viviendas adosadas en las que todas son de una planta, a una altura ms o menos similar, y accesos frontales directos; una tipologa constructiva de sistema de mampostera confinada, que en algunos casos muestra acabados finos; aunque en una
mnima cantidad de las viviendas de la manzana se observa un nivel de deterioro ms significativo que en otras, probablemente debido a la antigedad de las viviendas y la falta de mantenimiento a la estructura.
El Cine- Teatro Margot se encuentra en el centro histrico de la ciudad de Managua, Nicaragua, en las cercanas del centro gubernamental; es uno de los hitos de la capital y uno los puntos sociales de mayor concurrencia de la antigua Managua (periodo de 1947-1972).
Orientado norte- sur la fachada principal se ubicaba en lo que es ahora el barrio Candelaria, de frente al lago de Managua; pero a partir de los cambios en la trama urbana del sector y de los usos de suelo ahora la fachada ms vista por los capitalinos, y por mucho considerada como la principal, es la sur que se ubica sobre la actual carretera norte.
Anlisis de fachadas
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En el anlisis de fachadas se evidencian caractersticas de uniformidad como: la altura, tanto de nivel de techo como de puertas y ventanas, y un retiro constante entre la acera y la lnea de inicio de las viviendas; sin embargo tambin se hace evidente la ruptura de los elementos similares que comparten las viviendas en comparacin con las caractersticas inherentes del inmueble en estudio tales como la escala, el manejo de principios arquitectnicos para el tratamiento de la fachada principal (ritmo, pauta, jerarqua)
y la tipologa constructiva, que en el caso de este ltimo es mixta.A nivel de planta tambin se diferencia el cine-teatro de las viviendas al dejar mayor retiro de la acera, lo que daba mayor jerarqua al acceso y permita la agrupacin de personas en la entrada antes del inicio de las tandas.
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Historia
El primer cine Margot fue construido en el ao 1917 por Sebastin Alegrett, como cine de cabecera del Circuito Margot; el seor Allegret de origen venezolano lo bautiz con ese nombre en conmemoracin de su hija, doa Margot de Arvalo, quin era cantante, actriz y su asistente en la administracin de los cines.
Este cine era uno de los favoritos de la gente por su ubicacin, su presencia y su compromiso en estrenar pelculas cada semana. El edificio contaba con un palco que daba a la Calle Cuarta, era techado y con un contaba con un gran nmero de sillas. Su luneta era abierta, no posea un techo (cubierta), con grandes bancas para 20 personas cada una como las iglesias, y su salida daba a la Calle Momotombo, lo que facilitaba la venta de comida tradicional como vigorn, fitangas y frutas.
El 30 de septiembre de 1947 el cine fue destruido por un incendio repentino alrededor de las siete de la noche, iniciando la tanda de proyecciones de este da, que segn las publicaciones en el diario La Prensa dejaron el teatro reducido a cenizas, la prdida econmica de medio milln de crdobas y en especial de seis vidas dej huellas en su estructura e historia (La Prensa, 1947).
Posterior al incendio, el 16 de diciembre de 1954 se dio la inauguracin del segundo cine que cont con una estructura apropiada para la presentacin indistinta de espectculos escnicos como tambin de cine, una caracterstica muy particular de la construccin ya que en la poca al no existir un teatro nacional mucho de los cines tambin presentaban espectculos
teatrales aunque no contaban con las condiciones para ello; de ah la referencia como cine- teatro Margot (Cine Margot, 1954).
En la dcada de los 50s el cine Margot estren los films ms taquilleros de Norteamrica. Se presentaron grandes artista como el Mexicano Pedro Infante, acompaado del Mariachi de Tecalitln que debut en una noche de septiembre de 1954. A estos grandes los trajo Don Jos Adn Aguerri Hurtado, tambin conocido como Chanito. Por otro lado, el protagonista de la pelcula Alla en el Rancho Grande, Tito Guzar facilito traer el film mexicano a Nicaragua, presentado en el cine Margot.
Durante esta etapa del cine en el pas, cines como el Margot y el Gonzlez, y los circuitos que representaban, marcaron una tendencia en la dinmica de la ciudad que con sus cines ubicados en distintas zonas permitan ms opciones para elegir una sala bajo diferentes criterios, aunque definitivamente haba unos mejores que otros, me acuerdo que el Margot era bonito, la entrada muy original y otro detalle que no se puede perder es que se usaban cortinitas en vez de puertas, mencion Pierre Pierson, habitante de la ciudad durante una entrevista para un peridico nacional.
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a Estados Unidos, y era esa la influencia que se observaba en Managua.
Despus del terremoto que destruy nuestra ciudad capital el 22 de diciembre de 1972, se inicia la segunda etapa del cine en Nicaragua comprendida entre los aos 1973 al 1979, en esta etapa la empresa Margot reconstruy el cine Margot en el mismo lugar en conjunto con la Corporacin de Diversiones Aguerri & Rap S.A.
Actualmente el inmueble est a cargo del Sr. Dennis Miranda y su familia, que han sido los ocupantes del cine por lo ltimos 20 aos a raz de un arreglo arrendatario con los dueos. En este perodo le han dado diversos usos, como chatarrera, rea para estacionamiento, y actualmente un quiosco de batidos de fruta y se encuentran acondicionando los vestbulos existentes en el segundo nivel para un local de comida rpida (Miranda, 2015).
La historia del Cine Margot se desarrolla de tal forma que nos permite identificar en una lnea de tiempo los momentos claves del proceso de intervencin del inmueble.
La primera intervencin registrada al primer cine Margot son las obras de reforma a la parte principal (fachada) que concluy en noviembre de 1943, bajo la direccin del arquitecto proyectista don Pedro M.G. Castellanos. De esta intervencin se destacaba la sencillez de estilo, enmarcado en las ms puras lneas geomtricas la fachada es severa y atrayente al mismo tiempo (La Prensa, 1943).
El incendio del da 30 de septiembre de 1947, fue segn los perito del Benemrito Cuerpo de Bomberos a causa de un corto circuito en las escaleras de la luneta que sala a la Momotombo; es este evento el que corta la lnea cronolgica del cine Margot que reinicia posteriormente con la reconstruccin del cine.
En diciembre 1954 la familia Cabrera vuelve a construir el Margot en el mismo lugar: en esta nueva construccin el cine es una sala de primera con aire acondicionado y todos los ltimos adelantos de la cinematografa moderna de la poca y acondicionado para la presentacin tanto de espectculos escnicos como de cine.
El Cine Margot pertenece a los edificios de la Managua del Dec que aparecen a finales de los cuarenta e inicios de los 50, una arquitectura de los edificios que llevan elementos decorativos asirios, egipcios, pero con una construccin moderna, es decir, de concreto armado con cemento y hierro, esta arquitectura que se desarroll en Francia a mediados de la dcada de los aos 20, de ah pas
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Cronologa de intervenciones
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1943 1957
1954 s.f.
1947
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FormaDescripcin formal:Segn su perfil, el cine margot corresponde a una forma regular de un rectngulo con transformaciones dimensionales, de adicin y sustraccin de elementos irregulares y regulares (cuadrados, rectngulos, curvas ovoides y elipsoidales).
En cuanto a transformaciones aditivas, se consideran los volmenes rectangulares en laterales este y oeste, y la cubierta de concreto con el muro curvo que sostiene la misma, como adiciones cara a cara y macladas.
Mientras que como sustracciones dimensionales de la forma rectangular que posee, se considera la fachada norte de la edificacin (sustracciones en zigzags en el conjunto horizontal y vertical, combinadas con medias circunferencias y circunferencias enteras, en planta baja y alta).
Caractersticas del Art Dec en Nicaragua:
Lnea recta, volmenes linealesMotivos geomtricos Empleo de las pilastras y las lneas quebradasngulos salientesSuperficie plegadasMotivos vegetales y elementos figurativos Inflexiones y ngulos en las fachada
Marquesinas
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Del cine:
Una cualidad particular del art dec en el cine-teatro es la co- existencia de los dos principales momentos que tuvo la corriente:
Composiciones seriales verticales del Zig-zag Deco (1920) y el nfasis visual curvilneo del Streamline Deco (1930)
Estilo Art Dec
En su acercamiento no definitivo, sino aproximado a la definicin de art-dco, diremos que alude principalmente ms a un aspecto histrico-testimonial, que a unos rasgos determinados en formas. sera el arte que de por s es capaz de evocar el carcter del periodo en el que aparece, que fue llamado de entreguerras.... Ortega- Coca, T.
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Como elementos de definicin de la forma, el edificio se encuentra en un plano base deprimido y segn su escala imponente, se concibe como plano predominante en el conjunto.
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nFuncin
SB
SB
SB
SB
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Acceso
S/E
Primer NivelS/E
Segundo Nivel
Vestbulo rea de servicioSala de proyeccin rea de espectadores Circulacin
La funcin interna del cine es de configuracin espacial simple. Los espacios son contiguos y se comunican directamente en una planta libre, que en el primer nivel representa el rea que estaba destinada para los asientos de lo que se conoca como la luneta.
Circulacin
Acceso: directo centrado/ jerarquizado por forma retraida. Recorrido interno: Lineal de espacios en serie
Disposicin de elementosPor proyeccin se puede concluir que los asientos en ambos niveles estaban distribuidos segn una lgica de circulacin simple; en el primer nivel siguiendo un recorrido de media luna, con pasillos transversales a estos, que organizan los grupos de asientos en bloques independientes.
El segundo nivel, un mezzanine que cumple la funcin de balcn, donde se ubicaban el resto de los asientos del cine, El nivel tambin cuenta con espacios complementarios como vestbulo y servicios sanitarios; adems de ubicarse en este la sala de proyecciones.
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Estructura
Isometrico- noroeste
Viviendas adosadas a fachada oeste
Elementos faltantes en marquesina
Elementos faltantes en nombre
Deterioro de elementos ornamentales (vidrio bloque)
Alteraciones en acceso
S/E
Caractersticas constructivas
Existen dos tipos de sistemas constructivos, en el primer nivel de losetas de concreto con acabado fino; y en el segundo nivel ladrillo de barro cocido.
De las alteraciones realizadas se agregaron sistemas constructivos como mampostera confinada de bloques de mortero y piedra toba.
Muros: El espacio de palco consta de un marco estructural de concreto armado con sistema de refuerzos de acero.
Techo: Estructura de cerchas metlicas tipo Warren unidas de manera transversal por angulares, y cubierta de lmina metlica de zinc galvanizada.
Entrepiso: El mezzanine es una plancha de concreto soportada por vigas reforzadas. Este entrepiso tiene un escalonado en el rea de graderas, de estructura secundaria de hormign. Escalera: Son una estructura independiente de hormign armado, el acabado de las huellas y contrahuellas son ladrillos cermicos con acabado mate; la huella est rematada con una moldura redondeada de mortero arenillado.
Alteraciones y Deterioros
Isometrico- suresteS/E
Viviendas adosadas a fachada este
Alteracin- estructuras metlicas adosadas a fachada sur
Corrosin en elementos metlicos
Desprendimiento
Falta de elementosDeterioro
Alteraciones en acceso
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nPara el levantamiento de las fichas de alteraciones y deterioros se estudiaron todos los ambientes del inmueble, y de estos cada uno de los elementos componentes (piso, paredes, instalaciones, etc.).
Como se puede observar en el grfico en su mayora los deterioros se manifiestan en desprendimiento y falta de elementos, desgaste y fragmentacin; en mucho ambientes tambin se encontr alteraciones a la disposicin original con la creacin de nuevos muros o vanos y en otras el cierre de vanos de acceso, modificando as la circulacin interna original del inmueble.
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La mantencin de fragmentos se refiere a la conservacin de ciertos elementos con valor patrimonial en un contexto renovado, teniendo por lo tanto un mosaico de elementos del pasado coexistiendo con la ciudad nueva (Terra, 2014).
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Propuesta
Propuesta
Intervencin y criterios
Intervenciones
Qu?... Cmo?
Un nuevo uso
Contenido
Elinmueble
Entorno Urbano
FuncinForma
Estructura
Historia
Estado Actual
Elinmueble
Entorno Urbano
FuncinForma
Estructura
Historia
Estado Actual
Teora
Leyes
Contexto
Presentacin
Teora
Leyes
Contexto
Presentacin
Propuesta
Tipo y Criterios de Intervencin
Intervenciones
Qu?... Cmo?
Un nuevo uso
Fase I Fase II Fase III
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Valores Patrimoniales
Valores
Atributos
Significacin
A partir de la evaluacin que se realizada con la ficha de categorizacin se clasific el Cine- Teatro Margot como
INMUEBLE DE VALOR SINGULAR (categora B): Edificio destacado por las cualidades tipolgico-estilsticas y artsticas de su arquitectura o por su valor como documento histrico. Es referente del espacio urbano.
En los resultados para la categorizacin del inmueble destacan los valores:
Histricos:Por su relevancia histrica, contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a travs del tiempo, ya que se puede vincular su presencia a un poca relevante.
Arquitectnicos:Por sus cualidades estticas, representativas de una corriente estilstica particular en un tiempo determinado (art deco aos 50s en Nicaragua).
Constructivos:Destacable por exponer tcnicas de una poca en su construccin, materiales o estructura.
Atributo como componente tangible, que permite una intervencin de conservacin se seala, a partir del anlisis formal, la fachada principal (norte) del cine- teatro.
Las rasgos arquitectnicas y estilsticas que dan valor al inmueble respresentan un estilo determinado cuyas caractersticas propias fueron hechas presentes en la fachada norte. Desde formas tangibles hasta criterios ms abstractos del Art Dec definen la forma y composicin de la fachada.
La significancia cultural y patrimonial de la corriente Art Deco an prevalece en nuestro contexto y debemos rescatar lo que simbolizan: interpretacin de tradiciones y culturas, avances tecnolgicos, nuevos conceptos urbanos, simplicidad en la construccin y una esttica donde se depura lo sobresaltado y se muestra nicamente lo esencial, prctico y funcional de la obra (Grun & Martnez, 2015).
El cine teatro Margot debe su relevancia por lo que representa para las generaciones que conocieron la antigua Managua, el apogeo de la poca del cine, durante la cual encabezaba uno de los mayores circuitos de la ciudad; ms an su particular diseo de doble tipologa cine-teatro, una caracterstica tena implicaciones tcnicas de mayor complejidad, de uso al brindar flexibilidad en los espacios.Sin embargo, su significado ms importante est en el enlace de sus valores con la historia de una poca particular.
El diseo muestra la co-existencia de los dos principales momentos que tuvo la corriente del Art Dec y la interpretacin que se hicieron
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Intervencin y criterios
Intervenciones
Considerando los valores del inmueble y el significado que estos poseen se considera como ptima una intervencin de tipo:
Para la intervencin se plantean como lineamientos generales acciones de:
Liberacin: La supresin de elementos agregados (adicionales) sin un valor cultural o natural que afecte el estado del monumento.
Consolidacin: Es la accin que tiende a detener las alteraciones en un momento, a travs de elementos que aseguren la conservacin del mismo.
Rehabilitacin: Es la intervencin que tiene por objeto volver a habilitar, poner en uso activo un edificio o estructura urbana, de manera que pueda cumplir con las funciones que tena asignados en un principio.
Conservacin: Se considera la accin permanente sobre los inmuebles o estructuras urbanas, tendientes a preservar su significacin y caractersticas inherentes.
Para la consolidacin de los elementos constructivos:
Grietas en columnas (escaleras): ameritan un cambio en la pieza Fisuras en elementos estructurales de concreto (vigas y columnas): menores a de ancho se deben rellenar y sellar. Fisuras en repello de paredes: se deben rellenar y sellar.Mantenimiento: Con el objeto de evitar los deterioros, sosteniendo las condiciones de habitabilidad, sin alteraciones mayores.
Integracin: Colocacin de elementos nuevos, en sustitucin de otros perdidos, diferencindolos con toda claridad.
Sustitucin de piezas metlicas daadas por corrosin. En vestbulo principal las piezas de madera daadas por la hmedad debern ser cambiadas por piezas en buen estado.
de estos a partir de las caractersticas de la esttica y construccin de la poca del 50 en Nicaragua resultando en una expresin propia del movimiento de la cual el Margot es uno de los pocos que an se conservan.
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El cine hoy...
Cine Teatro Margot
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Plantas Arquitectnicas
Elevaciones Arquitectnicas
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Secciones Arquitectnicas
Isomtricos
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Propuesta de uso
Justificacin
Estudios realizados en la zona, destacan la importancia de proyectos de rescate en edificaciones con alto valor histrico y arquitectnico. Estos proyectos deben ser desarrollados con la visin de articular las edificaciones con el espacio pblico, incluyndolos en la dinmica urbana del rea, en este caso el centro histrico de la ciudad (Krebs, 2014).
La propuesta pretende rehabilitar el cine- teatro en funcin, integrndose y, a su vez, creando un espacio para la comunidad que permita incluir a la poblacin del sector en programas culturales.
El objetivo de rehabilitar el uso de cine-teatro y de darle a este un carcter comunitario, es permitir la vinculacin del sector con las actividades del cine, de modo que exista un sentido de apropiacin, por ello una de las acciones primordiales de la intervencin es la apertura del acceso norte, en su tiempo la fachada frontal, de modo que el acceso principal sea directo hacia el barrio Candelaria.
Un punto importante a favor de la rehabilitacin es la proximidad del inmueble con: - El Instituto Nicaragense de Cultura - Parque Rubn Daro
- Parque Luis Alfonso VelsquezLa presencia de estos se considera como una condicionante positiva pues permitira una vinculacin directa con las actividades recreativas y culturales que se estn desarrollando en el sector como parte de las proyectos de rescate del centro histrico.
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Diagrama de flujos
Propuesta
TAQUILLA
CIRCULACIN VERTICAL
MDULOS DE AIREACONDICIONADO
CIRCULACIN VERTICAL
CARTELERA DEPRESENTACIONES
S.S.M. S.S.H.
LUNETA
CIRCULACIN VERTICAL
VESTBULOVESTBULO
VESTIDORMUJERES
VESTIDORHOMBRESTARIMATARIMA
REA DERECEPCIN
VESTBULO
VESTBULO DERECEPCIN
BODEGA
S.S.M.
S.S.H.
Diagrama de ujos- Primer Nivel
VESTBULO
CIRCULACIN VERTICAL
REA DEADMINISTRACIN
Y LOGSTICA
S.S.
SALA DEENSAYOS /
SALA DECONFERENCIAS
VESTBULO
CIRCULACIN VERTICAL S.S.
BALCN DEEFECTOS Y
MANTENIMIENTO
CIRCULACION VERTICAL
CIRCULACIN VERTICAL
CARTELERA DEPRESENTACIONES
SALA DEPROYECCIONES
VESTBULO
GRADERAS S.S.M.S.S.H.
Diagrama de ujos- Mezzanine y Segundo Nivel
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Zonificacin
PRIMER NIVEL
Vestbulo de Recepcin
Vestbulo
Taquilla
Servicios Sanitarios Hombres
Servicios Sanitarios Mujeres
Vestbulo rea de S.S. y Vestidores
Servicios Sanitarios y Vestidores
Recepcin
Bodega
Circulacin Vertical
Luneta
Tarima
rea de aire acondicionado
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1 : 250
Primer Nivel1
S.S.H.
Vestidor
S.S.M.
Vestidor
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MEZZANINE
SEGUNDO NIVEL
Circulacin Vertical
Vestbulo
Gradera
Sala de Proyecciones
Servicios Sanitarios Hombres
Servicios Sanitarios Mujeres
Circulacin Vertical
Vestbulo
Balcones
rea administrativa y Logstica
Sala de ensayos / Sala de conferencias
BJ
BJ BJ
1 : 250
Segundo Nivel1
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Planta Arquitectnica
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SB
SB
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SB
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32 4 51
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1 : 250
Primer Nivel1
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1 : 250
Segundo Nivel1
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3 245 1PARED DE BLOQUE 6" -CONSTRUCCIN RECIENTE
PARED DE CONCRETOREFORZADO CON TUBOd= 1" CON ACCABADOONDULADO.
VENTANA ORIGINALDEL INMUEBLE DEVIDRIO BLOCK
TECHO DE LAMINA DEZINC ONDULADO CONESTRUCTURA DE CERCHADE ACERO ANGULARSOLDADO.
CUBIERTA DE PLANCHADE CONCRETOREFORZADO e= 50 cm.
Estructura de Techo
11.22
Primer Nivel.
0.00
Segundo Nivel.
4.82
Mezzanine5.80
VENTANAS DE CELOSA DEVIDRIO REINCORPORADASEN ELEVACIN PRINCIPAL
PUERTAS DOBLES DEMADERA - ACCESOSPRINCIPALES DELINMUEBLE
32 4 51
PUERTAS SENCILLASDE MADERA SLIDA-ACCESOS ARTISTAS YPERSONALRESTRINGIDO
Estructura de Techo
11.22
Segundo Nivel.
4.82
Mezzanine
5.80
ABCDEFGHIJK
Estructura de Techo
11.22
Primer Nivel.0.00
Segundo Nivel.
4.82
Mezzanine
5.80
1 : 250
Elevacin Norte1
1 : 250
Elevacin Sur2
1 : 250
Elevacin Este3
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Secciones Arquitectnicas
3 245 1
Estructura de Techo11.22
Primer Nivel.
0.00
Segundo Nivel.
4.82
Mezzanine
5.80
ABCDEFGHIJK
Estructura de Techo
11.22
Primer Nivel.0.00
Segundo Nivel.
4.82
Mezzanine
5.80
1 : 150
Seccin Transversal1
1 : 200
Seccin Longitudinal2
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Estructura de Techo11.22
Primer Nivel.
0.00
Segundo Nivel.
4.82
Mezzanine
5.80
3 245 1
Estructura de Techo
11.22
Primer Nivel.
0.00
Segundo Nivel.
4.82
Mezzanine
5.80
PANTALLA MVIL PARAREFLECCIN DE IMAGEN DECINE
1 : 150
Seccin - Tarima y Balcones1
1 : 150
Seccin - Pantalla Cine2
TARIMA PARAPRESENTACIONES DEOBRAS DE TEATRO
BALCONES DE REAADMINISTRATIVA YPRESENTACIONES
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Perspectivas
Funcin: Cine Perspectiva desde primer nivel (luneta)
Vistas Internas
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Funcin: TeatroPerspectiva desde primer nivel (luneta)
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ConclusionesRecomendacionesFinalizada la investigacin y la etapa de propuesta podemos
concluir que el estado actual del inmueble demuestra la necesidad de una intervencin para su conservacin, en trminos de estructura fsica; y en cuanto a la rehabilitacin de la funcin las acciones necesarias son consideradas factibles en trminos tcnicos, econmicos y patrimoniales.
Los valores culturales y socio-histricos y los atributos ya estudiados del cine Margot, adems de la identificacin de un grupo poblacional y por lo tanto parte de la memoria colectiva, evidencian la viabilidad de su conservacin fsica, adems de lo representativo de un estilo arquitectnico a nivel nacional y de que se integra a una serie de caracterstica de un movimiento estilstico, por lo cual las intervenciones propuestas pretenden conservar este valor histrico, a travs de acciones reversibles y evidentes.
La propuesta, adems de las acciones de intervencin para el inmueble, en el reconocimiento de la factibilidad de interpolacin de la metodologa de inventarios del INC con instrumentos para un contexto urbano moderno, en este caso de mediados del siglo XX, que pudiera ser replicado para otros inmuebles del mismo estilo o bien adaptado nuevamente para otras pocas o corrientes arquitectnicas, con el fin de crear instrumentos y tcnicas que permitan la recoleccin de todos los datos necesarios.
Los gestores del patrimonio debern demostrar a los dueos del inmueble el potencial cultural de este y la viabilidad econmica de la rehabilitacin.
Se recomienda al INC, como principal encargado de la conservacn de bienes, que declare al cine Margot como un bien patrimonial material que refleja la cultura de la Managua del Siglo XX.
Es relevante para la conservacin del cine Margot que el gobierno central, a travs de sus programas en la regin central de Managua, considere integrar este monumento patrimonial dentro de los nuevos proyectos de este sector.Para evitar enclaves urbanos en la integracin de este nuevo uso, ser necesario que los proyectos integren a la comunidad y a los actores relevantes desde la etapa de toma de desiciones.
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Revita
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Anexos
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nFicha de Categorizacin
Ficha tipo: Evaluacin de inmuebles
N de cha: Fecha:
Direccin del inmueble
Nombre del propietario Sr. Dennis Miranda (encargado) Encargado del levantamiento
222
2
1
2
0
11
2
1
Valo
res
hist
ric
o-
soci
ales
Relevancia histrica- contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a travs del tiempo
nicarolaV ed soiretir
C
y socintcetuqra serolaV
sovitcurtsnoc -socigloncet
Valo
res
soci
o-
cultu
rale
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Puntaje
2
1
Hito en la memoria - vinculados a eventos y fenmenos de relevancia histrica
Identidad - identicacin con la denicin simblica del inmueble
Pertenencia - apropiacin de los valores atribuidos al inmueble por los grupos sociales
Atributos
1
1
Tecnolgicamente destacable- en sus caractersticas de construccin, materializacin o estructura
Autenticidad
Valor de uso - potencial para refuncionalizacin dentro de su contexto actualCualidad esttica- representativo de una corriente estlistica particularSingularidad constructiva, arquitectnica y/o artsticaConcepcin morfolgica- valor de la conceptualizacin de la propuesta formalConcepcin espacial- disposicin y grado de funcionalidad y confort
Elementos tradicionales- aplicacin de ornamentos de valor esttico especial
Tecnolgicamente destacable- expone tcnicas caractersticas de una regin o poca
Caractersticas tipolgicas- condiciones de cumplimiento del programa segn tipologa
Evaluacin de bienes
Carcter emblemtico - testimonial de cierto grado de connotacin social
001 02-mar-15
FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIN DE BIENES INMUEBLESCdigo del Inmueble
PP- CM1
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Puntaje 28Categora BGrado de proteccin 2
28
Puntaje
2
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1
2
Atributos
10
Total obtenido
Integridad FsicaIntegridad Urbanstica
Valo
res
cont
extu
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n e
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tegr
idad
ed soiretir
Cnicarolav
Puntaje Categora Grado de proteccin
Integracin urbana
Integracin paisajstica
Rol o funcin social - uso actual y valor asociado
Integridad morfolgica y espacial
Integridad conceptual
Resultados obtenidos
La evaluacin y determinacin de las categoras patrimoniales que constituyen la valoracin del bien, se aplicarn las variables y parmetros que, desde los diferentes campos, conforman la Ficha de Categorizacin. Para cada variable se prev un puntaje de (0, 1 2), de cuya sumatoria se obtendr el rango de la categora correspondiente.
CATEGORA A - INMUEBLE DE VALOR EXCEPCIONAL: Edicio de inters especial, hito de relevancia singular e insustituible por sus atributos tipolgicos, estilsticos, artsticos.CATEGORA B - INMUEBLE DE VALOR SINGULAR: Edicio destacado por las cualidades tipolgico-estilsticas y artsticas de su arquitectura o por su valor como documento histrico. Es referente del espacio urbano.CATEGORA C - INMUEBLE DE VALOR CONTEXTUAL: Edicio cuyo valor reside en formar parte de un conjunto que constituye una referencia formal y cultural en la ciudad.
nges o
darg y o
piT
arogetac
6- 18
19- 31
32- 44
A
B
C
1 (Integral- resguardo)
2 (Estructural- proteccin)
3 (Cautelar- proteccin)
Cdigo del inmueblePP- CM1
Evaluacin de bienes
FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIN DE BIENES INMUEBLES
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nFicha de Inventario
Ficha tipo: Inventario detallado/ Ficha de obra singularN de cha: 001 Fecha: PP- CM1Direccin del inmuebleNombre del propietario Sr. Dennis Miranda (encargado) Encargado del levantamiento Grupo Consultor
Nombre del Inmueble: Cine Teatro Margot
No. Catastral: No. de distrito:
No. de Finca: 2047 No. de manzana:
No. de Folio: 18 No. Lote:
No. de Libro: 1416 Georeferencia: 579517.18 m E 1343784.49 m N
Departamento: Municipio: Ciudad: Barrio:Managua Managua Managua Candelaria
Nombre del propietario Tipo de propiedad
Privada Estatal Municipal Original ActualTipo de ocupacin Parcelacin VacaPropia Alquiler Mixta Vaca Original Modicada
Medicin Ubicacin del lote Forma del loteFrente Supercie 100% Centro manzana Rectangular Trapezoidal MediaFodo % ocupacin Esquinero Cuadrado Irregular Completa
AisladaForma de la planta Niveles Supercie Construida m2
Rectangular Trapezoidal 1 Sala de ProyeccinCuadrada Irregular 2
1.3 Datos de propiedad
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
1.Datos Generales
1.2 Ubicacin General
1.1 Identicacin
1- Datos Generales
Uso de suelo
Ubicacin
Ocupacin Manzana
Otro1.5 Descripcin del inmueble
Ambientes particulares de la tipologa
Cdigo del Inmueble
Recreativa
1.4 Descripcin del lote
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Cdigo del inmueble PP-CM1
Habitacional Religioso Insitucional Militar Comercial Industrial Transporte Otros
Taquilla Vestbulo Balcn Luneta Sanitarios Cielos Puertas Ventanas EscalerasI nivel
II nivel
Mezanine I nivel ortOAN
II nivel
poca: S. XVI S. XVII S. XVII I S. XIX S. XX Mezanine
Distribucin
Fachada Apto No aptoEstructura Iluminacin
Ventilacin
Servicios
Fachada/ exteriorInteriorDetallesOtros
Marco estructual Muros estructurales Cerchas Losa de techoI nivelII nivelMezanineTechos
2- Tipologas
Los elementos de estilo denido son aquellos propios del art dec en trminos de ornamentacin y
volumentra, considerados principales por su predominancia
en aplicacin
2. Estilo: Art Dec
2.2 Ambientes la edicacin /segn tipologa
2.5 Condicin de Habitabilidad
Falso
Raso
Viga Vista
Cuad
.
Rect.
Mediopto.
Arco reb
Cuad
.
Rect.
Mediopto.
Arco reb
Vlumenes puros
Recta
Imperia
l
Carac
ol
2.3 Tipologa de los elementos
Recreativo
2. Tipologas2.1 Tipologia Arquitectnica 2.2 Categora
2.4 poca y estilo de la edicacin
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
Global del edicio
Estras horizontales y/o
verticalesMarquesinas Bloques de vidrio
2.3 Tipologa Constructiva
Formas escalonadas
Apariencia moderna
Ornamentacin geomtrica
patrones abstractos
Altos y/ o Bajos relieves
escultricos
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Cdigo del inmueblePP- CM1
Elementos Ubicacin Buen estadoRegular estado
Mal estado Original Modicado
Exterior
Interior
Exterior
Interior
Pilares/ Col.
Vigas
Entrepiso Estructura
Escalera Estructura
Cielos MaterialesExteriores
Interiores
Exteriores
Interiores NA NA NA NA NACubierta
Pilares/ Col.
Exterior NA NA NA NA NAInterior
Exterior
Interior
Pilares/ Col.
Vigas
Cielos MaterialesExteriores NA NA NA NA NAInteriores NA NA NA NA NAExteriores
Interiores NA NA NA NA NAEstructura
Cubierta
II Nivel
I Nivel
Concreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzado
YesoHierro
CerchaZinc
3- Elementos Constructivos
YesoNANA
HierroNA
Concreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzado
3. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ESTADO DE CONSERVACIN
Material predominante
Concreto
HierroNA
CerchaConcreto reforzado
Hierro
Concreto
Puertas
Ventanas
Techo
PISOS
Muros/ Paredes
ESTRUCTURA
Puertas
Ventanas
Corredor
Pisos
Muros/ Paredes
Estructura
NA
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
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Cdigo del inmueblePP-CM1
20 50% 50 70% >70% 20 50% 50 70% >70% 20 50% 50 70% >70%
InteriorEstructuraCubiertaPatios NA NA NA NA NA NAParcelacin NA NA NA NA NA NADetallesTipologa
3 Bien conservado, mas 70%2 Conservacin media, 50 70%1 Mal conservado, 20 50%0
Humedad FisurasPodredumbre AsentamientosInsectos Desprendimientos
Desplomes Otros
Red Pblica Red Pblica SPozo Pozo No
Observaciones
5.1 Daos
Agentes biolgicos naturales
Falta de mantenimiento
Otros
Abandono
5.2 Causas
Calidad de los materiales
Agentes AntrpicosCatstrofes naturales
Deciencias constructivas
Ruinas o solar
6. Servicios
Exterior /Fachada
Agua EnergaAlcantarilladoSistema de recoleccin
Red PblicaPozo
Sismos representan peligro potencial. Deterioro por agentes antrpicos
5. Patologas de la Edicacin
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
4.1 Afectaciones
I Nivel II Nivel Mezanine
4- Evaluac
in
Las construcciones anexadas implican afectaciones directas a la estructura.
4.2 Estado de conservacin de la edicacin
Los diferentes materiales presenten implican diferentes tipos y niveles de
afectaciones
4.3 Peligros potenciales / Riesgos externos
4. Evaluacin del estado fsico del inmueble
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Cdigo del inmueblePP- CM1
Nombres tradicionales Fecha de construccin
Cine Margot 1954 (inauguracin en diciembre)Propietarios 10 dueos registrados de la propiedad Autor o diseador
Fam. Cabrera Martinez Cardenal Argello 1er cine Margot Constructor Lacayo FiallosIntervencin posterior al terremoto '72
Hechos histricos/personajes distinguidos: Tradiciones relacionadas(patronales/ religiosas):
Inscripciones en el inmueble Fuentes de informacin:
Entrevistas/ Hemerotecas
Relevancia Hito HistricoParte de un conjunto
DeclaradoPatrimonio.
Histrico Artstico Ambos
Valoracin histtrica
No DeclaradoPatrimonio.
Integrado con valor ambiental
Valoracin arquitectnica
Unidad Formal
Representativo de una poca
Con elementos de inters
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
7. Valoracin del inmueble7.1 Referencias histricas
5- Valoracin del inmueble
Observaciones
Proteccin Legal
Valoracin Contextual
Patrimonio CulturalSingularidad const/ arq o artstica
Valoracin socio-cultural
setnaveleR sotaDafargotoF
Segunda construccin del Cine Margot
7.2 Valoracin de los elementos
Integrado con valor individual
No integrado con valor individual
Fachadanorte
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Criterios de actuacin lineamientosAcciones de consolidacin en estructuras y elementos constructivos
Grietas en columnas (escaleras)Las grietas encontradas en las columnas ameritan un cambio en la pieza por lo que se recomienda hacer un corte en las secciones afectadas de la columna ms un margen de 5 centmetros, posterior a esto se retira la pieza afectada y en relacin al tamao de se colocan refuerzos de acero transversal a manera de estribos y acero longitudinal anclado diez centmetros a travs de perforaciones y con inyeccin de maxistick 590 para relleno del orificio, posterior a esto se llenar la pieza con concreto con PSI determinado por el especialista estructural. Es importante que las caras que van a estar en contacto con el concreto nuevo se les apliquen sikadur 32 gel para adherencia del concreto nuevo con el endurecido.
Fisuras en elementos estructurales de concreto (vigas y columnas).Las fisuras menores a de ancho. Se debe colocar sobre una superficie sana, limpia y libre de empozamientos; Se realiza la mezcla del sikadur injection gel y despus se aplica a presin en la fisura.
Fisuras en repello de paredesSe comprueba la profundidad de la fisura en la pared a travs de un piqueteo segn cada caso, en caso de ser una fisura solamente en el mortero se puede usar sikaflex 1 (resina epxica) para sellar la fisura, en caso de ser una fisura que haya daado por completo la estructura debido a un esfuerzo mecnico no planeado se puede retirar la piezas daada y sustituir por un muro de concreto reforzado (o una columna del ancho de la pared con proporciones geomtricas de 1:5).
Especificaciones Tcnicas: Intervenciones generales Desprendimiento de concreto y grietas en columnas
No se observaron desprendimiento mayores de 5mm en reas menores de 0.25 metros cuadrados, por lo que se recomienda el uso de sikatop 122, el cual es un mortero cementoso que se combina con material cero, se agrega en el lugar de desprendimiento y posterior a este se debe iniciar el curado inmediatamente.
Corrosin de elementos metlicosCambio de las piezas daadas por una en buen estado.
Desprendimiento y daos en estructura de maderaCambio de las piezas daadas por una en buen estado.
Falta de elementos en losa de concretoLa losa de concreto, seguir el mismo proceso que la reparacin de concreto; las uniones de los concretos antiguos con los nuevos sern con sikadur gel 32 y el acero de refuerzo ser fijado con maxistick, se procurar independizar las reas nuevas de las antiguas a travs de cortes en las juntas fras, adems de esto el concreto utilizado deber tener fibras.
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CINE- TEATRO MARGOT
PROPUESTA DE REHABILITACIN
El deber de conservar el patrimonio del siglo XX tiene la misma importancia que la obligacin de conservar el de otras pocas.
Conferencia Internacional Criterios de Intervencin para el PatrimonioArquitectnico del Siglo XX - CAH 20thC
PresentacinTeora ()LeyesContexto
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