catastro comercial y tecnico integrado en un sistema de sig
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DE CATASTRO Y
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“EL CATASTRO APLICADO AL
AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO”
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ALCANTARILLADO”
Expositor: David Carlos Oscátegui
• CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE EL CATASTRO DECLIENTES, PREDIOS Y CONEXIONES DE AGUA YALCANTARILLADO.
Comprende un conjunto de registros ordenados y
INTRODUCCIONINTRODUCCION
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Comprende un conjunto de registros ordenados yprocedimientos, estructurados tanto a nivel físico (BaseCartográfica Digital, trabajo de campo) como a nivel deinformación (Base de Datos Alfanumérica), que permite laidentificación del Cliente (real, factible y potencial),localización geográfica del predio y de la conexión de aguapotable y alcantarillado.
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• CLIENTE REAL
Predio que se abastece de una conexión domiciliaria de agua, cuyos datos se encuentran registrados, identificadas (NIS) y clasificadas en los archivos catastrales de SEDAPAL.
• CLIENTE FACTIBLE
Predios sin conexión domiciliaria de agua, ubicados en Zonas Administradas por
INTRODUCCIONINTRODUCCION
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Predios sin conexión domiciliaria de agua, ubicados en Zonas Administradas por SEDAPAL donde existen redes matrices de agua, lo que asegura la factibilidad técnica para solicitar la instalación de una conexión domiciliaria de agua.
• CLIENTE POTENCIAL
Predios sin conexión domiciliaria de agua, ubicados en zonas periféricas no administradas por SEDAPAL donde no existen redes matrices, las mismas que están en estudio, proyecto ó en proceso de ejecución de obras de saneamiento. I SEMIN
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Catastro básico
Actualizaciones periódicas
� Información incompleta de los usuarios� Planos sin datos de los últimos clientes recepcionados� Base de datos de los clientes, predios y conexiones no actualizados
Condiciones por el cual se tiene un Catastro desact ualizado
INTRODUCCIONINTRODUCCIONI SEMIN
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Actualizaciones periódicas
� No se realiza en forma sistemática
Cambios más comunes
� Tipo de Tarifa� Unidades de uso� CUA� Aparición de clandestinos� Reconexiones de servicios sin autorización de la EPS� Aparecen nuevos
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INTRODUCCIONINTRODUCCION
CLANDESTINAJE
ALTO PORCENTAJE DE CONEXIONES
INACTIVAS
ERRORES EN REGISTROS TIPO
DE SERVICIOS
DEFICIENCIAS EN MCROMEDICION
ELEVADO % AGUA NO
FACTURADA
DEFICIENCIAS EN PROCESO DE
FACTURACION
ELEVADOS COSTOS
SITUACION FINANCIERA CRITICA
BAJOS DIFICULTADES
Problemática que genera la desactualización del cat astro
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CATASTRO
DESACTUALIZADO
INEFICIENCIAS EN DISTRIBUCION DE
RECIBOS
DATOS DE USUARIOS POCO CONFIABLES
DIFICULTADES PARA REALIZAR CORTES Y
REAPERTURAS
DEFICIENCIAS EN LA ATENCION A LOS USUARIOS
MAL SERVICIO
DEFICIENCIAS EN PROCESO DE COBRANZAS
BAJOS NIVELES DE INVERSION
USUARIOS INSATISFECHOS
ESCASA INFORMACION TECNICA DE
CONEXIONES
DIFICULTADES PARA AMPLIAR MERCADO
ELEVADA MOROSIDAD
DIFICULTADES EN OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
POBLACION NO ATENDIDA
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INTRODUCCIONINTRODUCCION
Importancia del Catastro en la Gestión Comercial
(P1) Catastro (P2) Medición (P3) Facturación (P4) Cobranzas (P5) Comercialización
Registro de usuarios
Toma de lecturas
Crítica de lecturas
Procesamiento de lecturas
Recaudación Inspecciones domiciliarias
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lecturas
Procesamiento de facturación
Gestión cobranza
Cortes y reaperturas
Atención de solicitudes de
servicios y reclamos Instalación y
retiro de medidores Emisión de
recibos
domiciliarias
Distribución de recibos
Usuarios
Control de servicios cerrados
Atención del mercado
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Relación del catastro con otras áreas de la empresa
OPERACIONAL
FACTURACION
INTRODUCCIONINTRODUCCIONI SEMIN
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CATASTRO
PLANEAMIENTO
MEDICION
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COBRANZA
COMERCIALIZACION
IMAGEN
INSTITUCIONAL
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INTRODUCCIONINTRODUCCION
� El catastro no genera beneficios económicos en el corto plazo
� Se requiere mucho tiempo e inversión
Prejuicios acerca de la ejecución del catastro
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� El catastro consiste solamente en levantamiento de información decampo
� El catastro es considerado como un proyecto y no como una actividadpermanente
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AMBITO GEOGRÁFICO/GERENCIA DE
SERVICIOSCONEXIONES SUMINISTROS
Gerencia de Servicios Norte 408,128 562,218
Gerencia de Servicios Centro 410,265 624,314
CATASTROS CATASTROS EJECUTADOSEJECUTADOS
(45 Distritos (45 Distritos –– 2008)2008)
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Gerencia de Servicios Sur 330,847 487,067
TOTALES 1,149,240 1’673,599
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ETAPAS PARA LA EJECUCION DEL CATASTRO
• ETAPA I:
ACTIVIDADES PREVIAS
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• ETAPA II:LEVANTAMIENTO, PROCESAMIENTO Y
GENERACION DE PRODUTOS ENTREGABLES
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ETAPA I: PRE-OPERATIVA
PLANEAMIENTO Y ACTIVIDADES PREVIAS
ETAPAS PARA LA EJECUCION DEL CATASTRO
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• Recopilación de Información• Revisión de la Base de Datos y Cartografía • Revisión y Depuración de la Base Cartográfica• Análisis de la Base de Datos Alfanumérica• Carga de Datos al Sistema.
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ETAPA II: OPERATIVA - GABINETE
ACTUALIZACION Y PROCESAMIENTO INCIAL DE
DATOS
ETAPAS PARA LA EJECUCION DEL CATASTRO
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DATOS
• Zonificación y Codificación Catastral• Enlace BD Alfanumerica con BD y Cartografía• Validación y Consistencia de enlace• Diseño del Croquis Cartográfico• Diseño de la Ficha Catastral• Elaboración de Cargas de Trabajo• Impresión de Croquis y Fichas Catastrales
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ETAPA III: OPERATIVA – CAMPO Y GABINETE
INSPECCIONES CATASTRALES
ETAPAS PARA LA EJECUCION DEL CATASTRO
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• Inspecciones Catastrales• Procesamiento de Fichas y Validación• Mantenimiento Cartográfico• Inspecciones de Control• Validación Final • Actualización de datosI
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FLUJO DE PROCESOS
FichasCroquis
BD INICIAL
Adecuacióndel
FichasCroquis
Sistemas Inspector Supervisor Digitador/Validador
Digitación
Procesamientoy EnlaceGrafico
Esp. GIS
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GeneraEntregableSEDAPAL
delSistema
TareoDe Cargasde Trabajo
Control de calidad
Validaciónde Ingresode datos
Sectorizaciony Priorizacion
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SOPORTE INFORMATICOSOPORTE DEL SISTEMA CATASTRAL• Asignación de Sector Cata., Manz. y Lote• Generación de Cargas de Trabajo• Impresión de Croquis y Orden de Servicio• Ingreso de Datos Gráficos CAD• Visualizador Grafico GIS• Ingreso de Datos• Validación de Datos
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• Validación de Datos• Generación de Re-Inspecciones• Enlace Base de Datos y Grafico• Generación de Entregables
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SOPORTE INFORMATICO
SICAT(Sistema de Información Catastral)
Este Sistema se utiliza para el ordenamiento del catastro y para registraradecuadamente a los clientes, predios y conexiones de agua potable,
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adecuadamente a los clientes, predios y conexiones de agua potable,facilitando su localización tanto en su archivo alfanumérico y plano catastral,como su ubicación física en el terreno.
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SOPORTE INFORMATICO
•• Código de Ubicación del Predio (CUP)
D is tr ito M an za na Lo te
XX X XX XX XX XX
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Ejemplo: 032-0001-0010
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SOPORTE INFORMATICO
•• Código de Frente de Conexión (CFC)
D is tr ito M an za na Lo te
XX X XX XX XX XX
Frente Secuencia
XX X+(CUP)
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Ejemplo: 032-0001-0010-01-0
(CUP)
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SOPORTE INFORMATICO
• Si la conexión se ubica en un lote diferente ?
La conexión puede estar al costado del lote, a la espalda e inclusive al frente del
predio cruzando la pista (en otra manzana).
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Ejemplo: 032-0001-0080-03-0
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SOPORTE INFORMATICO
•COTA
Es la distancia del inicio del lote a la proyección perpendicular de la conexión, lamedición se realiza en sentido horario
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Ejemplo: Cota = 4.2 metros
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INSPECCIONESACTUALIZACION DE DATOS DE CLIENTES, PREDIOS Y CONEXIONES
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• Datos del Propietario • Datos de la ubicación,
uso del predio y de las U. de Uso que lo conforma
• Datos de la ubicación de la Conexión de Agua y Alcantarillado y sus componentes.
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FLUJO DE PROCESOS
SEDAPALSEDAPAL
LEVANTAMIENTO CATASTRALLEVANTAMIENTO CATASTRAL
Información BaseInformación Base Información ActualizadaInformación Actualizada
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CONTRATISTACONTRATISTA
EntregablesEntregables
InspecciónInspecciónCatastralCatastral
Procesamientode
Datos
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INSPECCIONESACTUALIZACION DE DATOS DE CLIENTES, PREDIOS Y CONEXIONES
� Se transfiere la información obtenida mediante la ejecución del catastro alsistema informático o base de datos que utiliza la empresa para realizartodos sus procesos comerciales.
� Se realiza solamente después de haber concluido el proceso deinconsistencias y/o comparaciones para evitar problemas en la facturación ycon los usuarios.
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con los usuarios.
� La migración puede realizarse en etapas.
Nueva base de datos
Base de datos
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