“planejament vs. realitat”...Índex josep solé mateu josep roca cladera el born, una...
Post on 08-Sep-2021
8 Views
Preview:
TRANSCRIPT
El Born, una transformació espontània?
“Planejament vs. Realitat”
Autor: Josep Solé Mateu Tutor: Josep Roca Cladera
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Tecnologia de l’Arquitectura
Centre de Política de sòl i Valoracions
Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana
Maig 2016
Índex
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana:
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana:
Transformacions físiques
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana:
Transformacions físiques
Transformacions de la trama urbana:
• Obertura de nous vials
• Creació d’espais d’estada
• Reurbanització d’espais públics
• Altres
Transformacions de la trama urbana:
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Transformacions de la trama urbana:
• Obertura de nous vials
• Creació d’espais d’estada
• Reurbanització d’espais públics
• Altres
Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana:
Transformacions físiques
Transformacions de la trama urbana:
Resultat evident de diferents figures de planejament que les articules i en permeten la seva
execució.
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Transformacions de la trama urbana:
• Obertura de nous vials
• Creació d’espais d’estada
• Reurbanització d’espais públics
• Altres
Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana:
Transformacions “intangibles”
Transformacions de la trama urbana:
Transformacions físiques
Resultat evident de diferents figures de planejament que les articules i en permeten la seva
execució.
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Transformacions de la trama urbana:
Transformacions físiques
• Teixit residencial
• Tipologia de les llars
• Teixit comercial
Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana:
• Obertura de nous vials
• Creació d’espais d’estada
• Reurbanització d’espais públics
• Altres
Transformacions “intangibles”
Transformacions de la trama urbana:
Resultat evident de diferents figures de planejament que les articules i en permeten la seva
execució.
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Introducció:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana: Transformacions de la trama urbana:
• Obertura de nous vials
• Creació d’espais d’estada
• Reurbanització d’espais públics
• Altres
Transformacions “intangibles”
Transformacions de la trama urbana:
Transformacions físiques
Resultat evident de diferents figures de planejament que les articules i en permeten la seva
execució.
Es produeixen d’una manera més espontània, en molts casos generades per les
tendències demogràfiques i econòmiques de l’àmbit en el que es desenvolupen.
Si bé algunes d’aquetes també s’originen a partir per figures planejament, aquest fet no és
tant evident, com podria ser el cas del teixit comercial.
Així doncs, almenys en el cas del teixit comercial, per una banda tenim l’evolució
“espontània” que genera una certa realitat implantada, i per altra banda, unes figures de
planejament que regulen aquesta realitat.
• Teixit residencial
• Tipologia de les llars
• Teixit comercial
Si bé és cert que és el planejament és l’encarregat d’ordenar i regular les activitats
comercials, en molts casos la realitat implantada va un pas per davant del planejament que
la regula.
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Objectiu general:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
A partir de determinar si existeix aquesta correlació, establir si és el planejament que marca la tendència
de la realitat. O bé, és la realitat la que reclama l’aparició de noves figures de planejament.
Determinar quina és la correlació existent entre la realitat implantada en una trama urbana, i les figures
de planejament que ordenen i regulen aquesta realitat.
Introducció
Objectiu general
Objectius específics
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Objectiu general:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Determinar quina és la correlació existent entre la realitat implantada en una trama urbana, i les figures
de planejament que ordenen i regulen aquesta realitat.
Objectiu específic:
Obtenir una visió del teixit comercial implantat al llarg d’un període de temps, per poder visualitzar
quina ha estat la seva evolució.
Analitzar les diferents figures de planejament aprovades, que regulen la implantació de les activitats
comercials.
Comparar la realitat implantada amb el planejament. Establint quina és la correlació existent entre ells.
I intentant concloure quin dels dos camps d’estudi va per davant de l’altre, si el planejament o la
realitat.
A partir de determinar si existeix aquesta correlació, establir si és el planejament que marca la tendència
de la realitat. O bé, és la realitat la que reclama l’aparició de noves figures de planejament.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Objectiu general:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Determinar quina és la correlació existent entre la realitat implantada en una trama urbana, i les figures
de planejament que ordenen i regulen aquesta realitat.
Objectiu específic:
Obtenir una visió del teixit comercial implantat en cadascun dels períodes estudiats, per poder
visualitzar quina ha estat la seva evolució al llarg del temps.
A partir de l’establiment d’aquesta correlació, establir si és el planejament que marca la tendència de la
realitat. O bé, és la realitat la que reclama l’aparició de noves figures de planejament.
Analitzar les diferents figures de planejament aprovades, que regulen la implantació de les activitats
comercials.
Hipòtesis:
La hipòtesis de partida del document, és que l’evolució del teixit comercial és més ràpida i va per davant
que l’evolució de les figures de planejament. Així doncs, aquest fet fa que les figures de planejament, que
van apareixen al llarg del temps, vagin d’alguna manera remolc de la realitat la qual pretenen regular i
ordenar.
Comparar la realitat implantada amb el planejament. Establint quina és la correlació existent entre ells.
I intentant concloure quin dels dos camps d’estudi va per davant de l’altre, si el planejament o la
realitat.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Estat de la qüestió:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Intervenció en Centres Històrics
S’identifiquen sis models d’intervenció fonamentals:
• Clàssic: on les actuacions es centren en punts i elements monumentals amb criteris historico-
arqueològics.
• Racionalista: propugna l’adaptació funcional dels teixits històrics i es concreta en l’”urban renewal”
(renovació urbana).
• Socialista: l’anàlisi fa èmfasis en els conflictes socials però està mancat d’un model operatiu
diferenciat.
• Neopositivista: recolzat en el funcionalisme i l’ecologia humana, aplica al centre històric el procés de
competència per l’ús del sòl i a nivell operatiu utilitza el model racionalista.
• Autònom: fonamentat en l’ecologisme i el neomarxisme, considera al centre històric com un barri de
perfils específics i les intervencions s’orienten al manteniment de la població i de les activitats.
• Rehabilitador: té una concepció integral del teixit urbà i les intervencions s’orienten a la recuperació
formal i habitacional del centre històric.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Metodologia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
2014
2009
2004
1999
1996
1991
1986
EVOLUCIÓ
TEMPORAL
El document pretén aprofundir i analitzar l’evolució de dos camps d’estudi diferenciats al llarg d’un
període de temps: la realitat implantada i el planejament. Un cop analitzats els dos camps d’estudi es
pretén establir una anàlisi comparatiu entre els dos camps, per tal d’establir quines correlacions
existeixen entre ells.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Metodologia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
2014
2009
2004
1999
1996
1991
1986
EVOLUCIÓ
TEMPORAL
IMPLANTACIÓ
ACTIVITATS
El document pretén aprofundir i analitzar l’evolució de dos camps d’estudi diferenciats al llarg d’un
període de temps: la realitat implantada i el planejament. Un cop analitzats els dos camps d’estudi es
pretén establir una anàlisi comparatiu entre els dos camps, per tal d’establir quines correlacions
existeixen entre ells.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Metodologia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
2014
2009
2004
1999
1996
1991
1986
EVOLUCIÓ
TEMPORAL
IMPLANTACIÓ
ACTIVITATS
FIGURES DE
PLANEJAMENT
El document pretén aprofundir i analitzar l’evolució de dos camps d’estudi diferenciats al llarg d’un
període de temps: la realitat implantada i el planejament. Un cop analitzats els dos camps d’estudi es
pretén establir una anàlisi comparatiu entre els dos camps, per tal d’establir quines correlacions
existeixen entre ells.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Metodologia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
2014
2009
2004
1999
1996
1991
1986
EVOLUCIÓ
TEMPORAL
IMPLANTACIÓ
ACTIVITATS
FIGURES DE
PLANEJAMENT
El document pretén aprofundir i analitzar l’evolució de dos camps d’estudi diferenciats al llarg d’un
període de temps: la realitat implantada i el planejament. Un cop analitzats els dos camps d’estudi es
pretén dur a terme una anàlisi comparatiu entre els dos camps, per tal d’establir quines correlacions
existeixen entre ells.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Metodologia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Àmbit geogràfic:
L’àmbit geogràfic estudiat correspon a una part del barri Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, que es
troba en el Districte de Ciutat Vella de la ciutat de Barcelona. En concret la zona estudiada és la que
queda delimitada pels carres: Via de Laietana, carrer Princesa, passeig Picasso, carrer de la Ribera,
carrer del Bonaire i el carrer del Consolat de mar, corresponent a la zona coneguda popularment com
El Born.
El document pretén aprofundir i analitzar l’evolució de dos camps d’estudi diferenciats al llarg d’un
període de temps: la realitat implantada i el planejament. Un cop analitzats els dos camps d’estudi es
pretén dur a terme una anàlisi comparatiu entre els dos camps, per tal d’establir quines correlacions
existeixen entre ells.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Metodologia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Àmbit geogràfic:
L’àmbit geogràfic estudiat correspon a una part del barri Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, que es
troba en el Districte de Ciutat Vella. En concret la zona estudiada és la que queda delimitada pels
carres: Via de Laietana, carrer Princesa, passeig Picasso, carrer de la Ribera, carrer del Bonaire i el
carrer del Consolat de mar, corresponent a la zona coneguda popularment com El Born.
El document pretén aprofundir i analitzar l’evolució de dos camps d’estudi diferenciats al llarg d’un
període de temps: la realitat implantada i el planejament. Un cop analitzats els dos camps d’estudi es
pretén dur a terme una anàlisi comparatiu entre els dos camps, per tal d’establir quines correlacions
existeixen entre ells.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Metodologia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Àmbit geogràfic:
L’àmbit geogràfic estudiat correspon a una part del barri Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, que es
troba en el Districte de Ciutat Vella. En concret la zona estudiada és la que queda delimitada pels
carres: Via de Laietana, carrer Princesa, passeig Picasso, carrer de la Ribera, carrer del Bonaire i el
carrer del Consolat de mar, corresponent a la zona coneguda popularment com El Born.
Àmbit temporal:
L’estudi del document abasta el període comprès entre l’any 1986 i l’any 2014. Aquest període s’inicia
l’any d’aprovació de la primera figura de planejament que regulava en, certa manera, la implantació de
les activitats econòmiques, i finalitza l’any en que s’ha aprovat l’últim d’aquests planejaments.
El cicle temporal que va des de l’any 1986 fins l’any 2014, s’ha fraccionat en diferents períodes d’estudi.
Cadascun d’aquests períodes corresponen als anys existents entre les diferents figures de planejament
aprovades. El períodes estudiats són:
• Període 1986-1991
• Període 1991-1996
• Període 1996-1999
• Període 1999-2004
• Període 2004-2009
• Període 2009-2014
El document pretén aprofundir i analitzar l’evolució de dos camps d’estudi diferenciats al llarg d’un
període de temps: la realitat implantada i el planejament. Un cop analitzats els dos camps d’estudi es
pretén dur a terme una anàlisi comparatiu entre els dos camps, per tal d’establir quines correlacions
existeixen entre ells.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Implantació activitats comercials:
L’anàlisi de la realitat consolidada es basa en el grau d’implantació dels diferents usos comercials. Per
tal de poder tenir una visió de quina ha estat aquesta implantació s’ha realitzat una recerca de les
llicències d’activitats atorgades per l’Ajuntament en l’àmbit i en cadascun dels períodes temporals de
l’estudi. La recerca s’ha dut a terme a l’Arxiu Municipal del districte de Ciutat Vella, en les algunes dades
municipals de l’Impost d’Activitats Econòmiques (IAE) i en el cens d’Establiments de concurrència
pública i hoteleria de l’any 2011.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Implantació activitats comercials:
L’anàlisi de la realitat consolidada es basa en el grau d’implantació dels diferents usos comercials. Per
tal de poder tenir una visió de quina ha estat aquesta implantació s’ha realitzat una recerca de les
llicències d’activitats atorgades per l’Ajuntament en l’àmbit i en cadascun dels períodes temporals de
l’estudi. La recerca s’ha dut a terme a l’Arxiu Municipal del districte de Ciutat Vella, en les algunes dades
municipals de l’Impost d’Activitats Econòmiques (IAE) i en el cens d’Establiments de concurrència
pública i hoteleria de l’any 2011.
Dins de l’àmbit geogràfic s’han establert 5 eixos com els més representatius, sobre els quals s’ha
realitzat la recerca de llicències atorgades.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Un cop finalitzada la recerca, s’han mapificat els resultats, per tal de poder visualitzar l’evolució de la
implantació dels usos comercials al llarg dels diferents períodes.
Implantació activitats comercials:
L’anàlisi de la realitat consolidada es basa en el grau d’implantació dels diferents usos comercials. Per
tal de poder tenir una visió de quina ha estat aquesta implantació s’ha realitzat una recerca de les
llicències d’activitats atorgades per l’Ajuntament en l’àmbit i en cadascun dels períodes temporals de
l’estudi. La recerca s’ha dut a terme a l’Arxiu Municipal del districte de Ciutat Vella, en les algunes dades
municipals de l’Impost d’Activitats Econòmiques (IAE) i en el cens d’Establiments de concurrència
pública i hoteleria de l’any 2011.
Dins de l’àmbit geogràfic s’han establert 5 eixos com els més representatius, sobre els quals s’ha
realitzat la recerca de llicències atorgades.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Figures de planejament:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
En aquesta part del document s’han analitzat cadascuna de les diferents figures de planejament
urbanístic, amb rellevància en la implantació d’activitats comercials, que s’han aprovat al llarg del
període estudiat, 1986-2014.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Figures de planejament:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
En aquesta part del document s’han analitzat cadascuna de les diferents figures de planejament
urbanístic, amb rellevància en la implantació d’activitats comercials, que s’han aprovat al llarg del
període estudiat, 1986-2014.
La metodologia emprada per a l’anàlisi de les diferents figures de planejament ha estat la següent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Figures de planejament:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
En aquesta part del document s’han analitzat cadascuna de les diferents figures de planejament
urbanística, amb rellevància en la implantació d’activitats comercials, que s’han aprovat al llarg del
període estudiat, 1986-2014.
La metodologia emprada per a l’anàlisi de les diferents figures de planejament ha estat la següent:
Estudi i comprensió de la documentació escrita i gràfica dels diferents documents de planejament.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Figures de planejament:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
En aquesta part del document s’han analitzat cadascuna de les diferents figures de planejament
urbanística, amb rellevància en la implantació d’activitats comercials, que s’han aprovat al llarg del
període estudiat, 1986-2014.
La metodologia emprada per a l’anàlisi de les diferents figures de planejament ha estat la següent:
Estudi i comprensió de la documentació escrita i gràfica dels diferents documents de planejament.
Sintetitzar el contingut de cada planejament. La síntesi de cada planejament s’ha estructurat de la
següent forma:
Situació inicial: s’indica quin és el context en base el qual s’inicia la redacció del
document de planejament.
Objectius: explicació detallada de quins són els objectius que es proposa
aconseguir el planejament en relació a la implantació de les activitats
comercials.
Propostes: recull de les determinacions normatives que estableix el planejament i que han
de fer possible la consecució dels objectius plantejats.
Resum: es presenta de manera sintètica quines han estat les determinacions
aportades per cada document en relació amb els planejaments anteriors, tot
indicant quins són els aspectes que es modifiquen i els motius d’aquestes
modificacions.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Comparativa Realitat-Planejament:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
L’última part en la que s’estructura el document és un anàlisi comparatiu. El que es pretén en aquesta
part és, avaluar quina és la interrelació que s’estableix entre els dos camps estudiats, realitat i
planejament.
Per cadascun dels períodes, s’anuncia quines han estat les determinacions més rellevants en relació a
la implantació d’activitats comercials per part del planejament inicial. Seguidament, en base a les dades
obtingudes de la implantació real de les activitats, s’avalua quina incidència han tingut en ella les
determinacions normatives que les regulaven. I per finalitzar s’indiquen quines determinacions proposa
el nou planejament en relació a la realitat existent.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Planejament vigent:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Noves qualificacions per a la zona de Remodelació urbana (14a).
Qualifica de zona Conservació (12) i zona de conservació de l’estructura urbana (15) les antigues zones de
remodelació urbana. Establint les determinacions concretes per a cadascuna d’elles, incloent els usos
admesos. La distribució de les zones és la següent:
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Noves qualificacions per a la zona de Remodelació urbana (14a).
Qualifica de zona Conservació (12) i zona de conservació de l’estructura urbana (15) les antigues zones de
remodelació urbana. Establint les determinacions concretes per a cadascuna d’elles, incloent els usos
admesos. La distribució de les zones és la següent:
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Distribució d’usos en funció de les seccions edificatòries on s‘implanten. Estableix tres grups, regulant els
usos que s’admet en cadascun d’ells:
Noves qualificacions per a la zona de Remodelació urbana (14a).
Qualifica de zona Conservació (12) i zona de conservació de l’estructura urbana (15) les antigues zones de
remodelació urbana. Establint les determinacions concretes per a cadascuna d’elles, incloent els usos
admesos. La distribució de les zones és la següent:
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Grup A
Usos admesos: Comercial sense límit
Recreatiu
Hosteleria
Lúdic
Distribució d’usos en funció de les seccions edificatòries on s‘implanten. Estableix tres grups, regulant els
usos que s’admet en cadascun d’ells:
Noves qualificacions per a la zona de Remodelació urbana (14a).
Qualifica de zona Conservació (12) i zona de conservació de l’estructura urbana (15) les antigues zones de
remodelació urbana. Establint les determinacions concretes per a cadascuna d’elles, incloent els usos
admesos. La distribució de les zones és la següent:
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Grup A
Usos admesos: Comercial sense límit
Recreatiu
Hosteleria
Lúdic
Grup B
Usos admesos: Comercial fins a una superfície útil de local de 400m2.
Recreatiu
Hosteleria
Lúdic amb la limitació de situació 7a 100m. d’un altre
ús igual a l’existent, i amb la limitació de 200m2.
Noves qualificacions per a la zona de Remodelació urbana (14a).
Qualifica de zona Conservació (12) i zona de conservació de l’estructura urbana (15) les antigues zones de
remodelació urbana. Establint les determinacions concretes per a cadascuna d’elles, incloent els usos
admesos. La distribució de les zones és la següent:
Distribució d’usos en funció de les seccions edificatòries on s‘implanten. Estableix tres grups, regulant els
usos que s’admet en cadascun d’ells:
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Grup A
Usos admesos: Comercial sense límit
Recreatiu
Hosteleria
Lúdic
Grup B
Usos admesos: Comercial fins a una superfície útil de local de 400m2.
Recreatiu
Hosteleria
Lúdic amb la limitació de situació 7a 100m. d’un altre
ús igual a l’existent, i amb la limitació de 200m2.
Grup C
Usos admesos: Comercial fins a una superfície útil de local de 300m2.
Recreatiu
Hosteleria fins a una superfície útil de local de 150m2.
Lúdic amb la limitació de situació a 100m. d’un altre
ús igual a l’existent, i amb la limitació de 200m2
Noves qualificacions per a la zona de Remodelació urbana (14a).
Qualifica de zona Conservació (12) i zona de conservació de l’estructura urbana (15) les antigues zones de
remodelació urbana. Establint les determinacions concretes per a cadascuna d’elles, incloent els usos
admesos. La distribució de les zones és la següent:
Distribució d’usos en funció de les seccions edificatòries on s‘implanten. Estableix tres grups, regulant els
usos que s’admet en cadascun d’ells:
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Grup A
Usos admesos: Comercial sense límit
Recreatiu
Hosteleria
Lúdic
Grup B
Usos admesos: Comercial fins a una superfície útil de local de 400m2.
Recreatiu
Hosteleria
Lúdic amb la limitació de situació 7a 100m. d’un altre
ús igual a l’existent, i amb la limitació de 200m2.
Grup C
Usos admesos: Comercial fins a una superfície útil de local de 300m2.
Recreatiu
Hosteleria fins a una superfície útil de local de 150m2.
Lúdic amb la limitació de situació a 100m. d’un altre
ús igual a l’existent, i amb la limitació de 200m2
Planejament vigent:
Noves qualificacions per a la zona de Remodelació urbana (14a).
Qualifica de zona Conservació (12) i zona de conservació de l’estructura urbana (15) les antigues zones de
remodelació urbana. Establint les determinacions concretes per a cadascuna d’elles, incloent els usos
admesos. La distribució de les zones és la següent:
Distribució d’usos en funció de les seccions edificatòries on s‘implanten. Estableix tres grups, regulant els
usos que s’admet en cadascun d’ells:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1986-1991
Pla Especial de Reforma Interior del Sector Oriental del Centre Històric de Barcelona. 1986
Definició dels usos admesos:
• Ús comercial: És l’ús que correspon a locals oberts al públic, destinats al comerç a l’engròs i al detall, magatzems
exclusivament comercials i locals destinats a la prestació de serveis privats al públic, com poden ser perruqueries,
salons de bellesa, rentat, planxat i similars.
• Ús recreatiu: l’ús recreatiu és el referents a les manifestacions comunitàries del lleure i de l’esplai, no comprès en cap
altre qualificació. Aquest ús inclou el dels espectacles de tota mena, fins i tot els esportius.
• Ús hosteleria: És l’ús que correspon a locals oberts al públic destinats a la restauració dins l’horari habitual d’àpats.
Els bars tradicionals, cafeteries i granges, no especialitzats en alguns tipus de begudes i sense activitats
complementàries es classificaran en aquest tipus d’ús.
• Ús lúdic: És l’ús que correspon a locals oberts al públic, destinats a algunes de les activitats següents: a) Bars, pubs,
cocteleries amb horaris especials i prolongats a la nit. b) Les sales de màquines de joc, “bingos” i altres llocs del
mateix caràcter. c) Locals on a part de la restauració o la venda de begudes es produeixen activitats complementàries
com: espectacles, ball, actuacions en directe, o d’altres que facin previsible la concentració d’un gran nombre de
persones.
Noves qualificacions per a la zona de Remodelació urbana (14a).
Qualifica de zona Conservació (12) i zona de conservació de l’estructura urbana (15) les antigues zones de
remodelació urbana. Establint les determinacions concretes per a cadascuna d’elles, incloent els usos
admesos. La distribució de les zones és la següent:
Distribució d’usos en funció de les seccions edificatòries on s‘implanten. Estableix tres grups, regulant els
usos que s’admet en cadascun d’ells:
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Implantació activitats:
Període 1986-1991
22 noves llicències d’activitats: 9 Bar/Restaurants, 7 Comerç Alimentari i altres.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Implantació activitats:
Període 1986-1991
22 noves llicències d’activitats: 9 Bar/Restaurants, 7 Comerç Alimentari i altres.
La localització de les noves activitats se centra bàsicament en l’eix Argenteria.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Comparativa Realitat- Planejament:
Període 1986-1991
Les determinacions del PERI del 1986 són força laxes. Permeten la implantació de la majoria d’usos en la
totalitat de l’àmbit. Limitant només la seva superfície dels locals en algunes zones.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Comparativa Realitat- Planejament:
Període 1986-1991
Les determinacions del PERI del 1986 són força laxes. Permeten la implantació de la majoria d’usos en la
totalitat de l’àmbit. Limitant només la seva superfície dels locals en algunes zones.
L’anàlisi de la implantació d’activitats en l’àmbit d’estudi no permet extreure conclusions, degut a la falta de
dades en aquest període.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Comparativa Realitat- Planejament:
Període 1986-1991
Les determinacions del PE del 1986 són força laxes. Permeten la implantació de la majoria d’usos en la
totalitat de l’àmbit. Limitant només la seva superfície dels locals en algunes zones.
L’anàlisi de la implantació d’activitats en l’àmbit d’estudi no permet extreure conclusions, degut a la falta de
dades en aquest període.
A partir de l’anàlisi de la situació existent que es fa en el PE 1992, es poden extraure les següents
conclusions:
Aparició de nous usos no regulats pel PERI de 1986
Saturació d’activitats de restauració en algunes zones del Districte de Ciutat Vella.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Comparativa Realitat- Planejament:
Període 1986-1991
El PE del 1992 estableix un seguit de determinacions per donar resposta a la situació existent abans de la
seva aprovació.
Les determinacions del PE del 1986 són força laxes. Permeten la implantació de la majoria d’usos en la
totalitat de l’àmbit. Limitant només la seva superfície dels locals en algunes zones.
L’anàlisi de la implantació d’activitats en l’àmbit d’estudi no permet extreure conclusions, degut a la falta de
dades en aquest període.
A partir de l’anàlisi de la situació existent que es fa en el PE 1992, es poden extraure les següents
conclusions:
Aparició de nous usos no regulats pel PERI de 1986
Saturació d’activitats de restauració en algunes zones del Districte de Ciutat Vella.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Delimitació de diferents zones per a regular la implantació d’activitats. La definició d’aquestes zones es fa en
relació a la secció del carrer i a la seva accessibilitat. Es vincula la secció del carrer a les molèsties que les
activitats poden generar al veïns.
Zona de tolerància 1ª: davant d’un espai públic d’amplada igual o superior a 20m, al qual s’hi pot arribar al
menys per un accés rodat d’amplada sempre superior a 7m, des d’un carrer més
gran.
Zona de tolerància 2ª: davant d’un espai públic d’amplada igual o superior a 10,5m i inferior a 20m., al qual
s’hi pot arribar al menys per un accés rodat d’amplada sempre superior a 7m, des
d’un carrer més gran.
Zona de tolerància 3ª: davant d’un espai públic d’amplada igual o superior a 7m i inferior a 10,5m., al qual
s’hi pot arribar al menys per un accés rodat d’amplada sempre superior a 7m, des
d’un carrer més gran.
Zona de tolerància 4ª: edificat a un espai públic d’amplada inferior als 7m.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Delimitació de diferents zones per a regular la implantació d’activitats. La definició d’aquestes zones es fa en
relació a la secció del carrer i a la seva accessibilitat. Es vincula la secció del carrer a les molèsties que les
activitats poden generar al veïns.
Zona de tolerància 1ª: davant d’un espai públic d’amplada igual o superior a 20m, al qual s’hi pot arribar al
menys per un accés rodat d’amplada sempre superior a 7m, des d’un carrer més
gran.
Zona de tolerància 2ª: davant d’un espai públic d’amplada igual o superior a 10,5m i inferior a 20m., al qual
s’hi pot arribar al menys per un accés rodat d’amplada sempre superior a 7m, des
d’un carrer més gran.
Zona de tolerància 3ª: davant d’un espai públic d’amplada igual o superior a 7m i inferior a 10,5m., al qual
s’hi pot arribar al menys per un accés rodat d’amplada sempre superior a 7m, des
d’un carrer més gran.
Zona de tolerància 4ª: edificat a un espai públic d’amplada inferior als 7m.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Delimitació de diferents zones per a regular la implantació d’activitats. La definició d’aquestes zones es fa en
relació a la secció del carrer i a la seva accessibilitat. Es vincula la secció del carrer a les molèsties que les
activitats poden generar al veïns.
Definició més concreta del usos admissibles. Creant sub-categories, per tal de definir la major part d’activitats
existents i poder-les regular. La definició dels usos admissible és la següent:
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Delimitació de diferents zones per a regular la implantació d’activitats. La definició d’aquestes zones es fa en
relació a la secció del carrer i a la seva accessibilitat. Es vincula la secció del carrer a les molèsties que les
activitats poden generar al veïns.
Definició més concreta del usos admissibles. Creant sub-categories, per tal de definir la major part d’activitats
existents i poder-les regular. La definició dels usos admissible és la següent:
Classe A: Establiment cultural.
Classe B: Establiments de màquines recreatives i jocs d’atzar.
Classe C: Establiments de restauració.
Classe D: Establiments esportius.
Classe E: Establiments d’exhibició.
Classe F: Establiments d’ambientació musical i/o espectacles
Classe HP: Establiments d’hoteleria (hotels, apart-hotels, pensions).
Classe HM: Establiments d’hoteleria, anomenats “meubles”, amb un règim d’allotjament fraccionat per temps.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Delimitació de diferents zones per a regular la implantació d’activitats. La definició d’aquestes zones es fa en
relació a la secció del carrer i a la seva accessibilitat. Es vincula la secció del carrer a les molèsties que les
activitats poden generar al veïns.
Definició més concreta del usos admissibles. Creant sub-categories, per tal de definir la major part d’activitats
existents i poder-les regular. La definició dels usos admissible és la següent:
• Classe C1: Establiment de Restauració-Begudes
• Classe C2: Establiment de Restauració mixta menor
• Classe C3: Establiment de Restauració mixta
• Classe CE: Establiment de Restauració en general amb horari especial.
Classe A: Establiment cultural.
Classe B: Establiments de màquines recreatives i jocs d’atzar.
Classe C: Establiments de restauració.
Classe D: Establiments esportius.
Classe E: Establiments d’exhibició.
Classe F: Establiments d’ambientació musical i/o espectacles
Classe HP: Establiments d’hoteleria (hotels, apart-hotels, pensions).
Classe HM: Establiments d’hoteleria, anomenats “meubles”, amb un règim d’allotjament fraccionat per temps.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Delimitació de diferents zones per a regular la implantació d’activitats. La definició d’aquestes zones es fa en
relació a la secció del carrer i a la seva accessibilitat. Es vincula la secció del carrer a les molèsties que les
activitats poden generar al veïns.
Definició més concreta del usos admissibles. Creant sub-categories, per tal de definir la major part d’activitats
existents i poder-les regular. La definició dels usos admissible és la següent:
Admissió de tots els usos en totes les zones de tolerància. Limitant la distància entre les activitats més
molestes. Com més petita és la secció del carrer, major ha ser la distància entre les activitats molestes, per tal
d’evitar-ne la seva concentració i massificació.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Delimitació de diferents zones per a regular la implantació d’activitats. La definició d’aquestes zones es fa en
relació a la secció del carrer i a la seva accessibilitat. Es vincula la secció del carrer a les molèsties que les
activitats poden generar al veïns.
Definició més concreta del usos admissibles. Creant sub-categories, per tal de definir la major part d’activitats
existents i poder-les regular. La definició dels usos admissible és la següent:
Admissió de tots els usos en totes les zones de tolerància. Limitant la distància entre les activitats més
molestes. Com més petita és la secció del carrer, major ha ser la distància entre les activitats molestes, per tal
d’evitar-ne la seva concentració i massificació.
Creació de zones de Restricció, en les quals no es permet la implantació d’activitats de restauració. Aquestes
zones corresponen a les zones on existeix una saturació d’aquest tipus d’activitats. Cap d’aquestes
corresponen a l’àmbit d’estudi.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella. 1992
Delimitació de diferents zones per a regular la implantació d’activitats. La definició d’aquestes zones es fa en
relació a la secció del carrer i a la seva accessibilitat. Es vincula la secció del carrer a les molèsties que les
activitats poden generar al veïns.
Definició més concreta del usos admissibles. Creant sub-categories, per tal de definir la major part d’activitats
existents i poder-les regular. La definició dels usos admissible és la següent:
Admissió de tots els usos en totes les zones de tolerància. Limitant la distància entre les activitats més
molestes. Com més petita és la secció del carrer, major ha ser la distància entre les activitats molestes, per tal
d’evitar-ne la seva concentració i massificació.
Creació de zones de Restricció, en les quals no es permet la implantació d’activitats de restauració. Aquestes
zones corresponen a les zones on existeix una saturació d’aquest tipus d’activitats. Cap d’aquestes
corresponen a l’àmbit d’estudi.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Implantació activitats:
48 noves llicències d’activitats: la gran majoria Bar/Restaurants amb 39. Reducció substancial del comerç
alimentari amb 3 noves llicències.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
Implantació activitats:
48 noves llicències d’activitats: la gran majoria Bar/Restaurants amb 39. Reducció substancial del comerç
alimentari amb 3 noves llicències.
La localització de les noves activitats destinades a Bar/Restaurant s’ubiquen al voltant del passeig del Born.
La resta d’activitats, destinades a altres usos, se segueixen situant en l’eix Argenteria.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Comparativa Realitat- Planejament:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Pel que fa a la restricció per a la implantació de nous establiments de restauració del PE del 1992, no afectava
l’àmbit d’estudi. Potser per aquesta raó en aquest període s’ha produït una gran proliferació d’aquest
establiments en algunes zones de l’àmbit.
Comparativa Realitat- Planejament:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Pel que fa a la restricció per a la implantació de nous establiments de restauració del PE del 1992, no afectava
l’àmbit d’estudi. Potser per aquesta raó en aquest període s’ha produït una gran proliferació d’aquest
establiments en algunes zones de l’àmbit.
Comparativa Realitat- Planejament:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Pel que fa a la restricció per a la implantació de nous establiments de restauració del PE del 1992, no afectava
l’àmbit d’estudi. Potser per aquesta raó en aquest període s’ha produït una gran proliferació d’aquest
establiments en algunes zones de l’àmbit.
Comparativa Realitat- Planejament:
La massificació d’establiments de restauració obliga a la delimitació d’una nova zona de restricció per a la
implantació de nous establiments de restauració. La nova delimitació l’establirà la MPE de 1997.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Pel que fa a la restricció per a la implantació de nous establiments de restauració del PE del 1992, no afectava
l’àmbit d’estudi. Potser per aquesta raó en aquest període s’ha produït una gran proliferació d’aquest
establiments en algunes zones de l’àmbit.
Comparativa Realitat- Planejament:
La massificació d’establiments de restauració obliga a la delimitació d’una nova zona de restricció per a la
implantació de nous establiments de restauració. La nova delimitació l’establirà la MPE de 1997.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Pel que fa a la restricció per a la implantació de nous establiments de restauració del PE del 1992, no afectava
l’àmbit d’estudi. Potser per aquesta raó en aquest període s’ha produït una gran proliferació d’aquest
establiments en algunes zones de l’àmbit.
Comparativa Realitat- Planejament:
La massificació d’establiments de restauració obliga a la delimitació d’una nova zona de restricció per a la
implantació de nous establiments de restauració. La nova delimitació l’establirà la MPE de 1997.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Pel que fa a la restricció per a la implantació de nous establiments de restauració del PE del 1992, no afectava
l’àmbit d’estudi. Potser per aquesta raó en aquest període s’ha produït una gran proliferació d’aquest
establiments en algunes zones de l’àmbit.
Comparativa Realitat- Planejament:
La massificació d’establiments de restauració obliga a la delimitació d’una nova zona de restricció per a la
implantació de nous establiments de restauració. La nova delimitació l’establirà la MPE de 1997.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Pel que fa a la restricció per a la implantació de nous establiments de restauració del PE del 1992, no afectava
l’àmbit d’estudi. Potser per aquesta raó en aquest període s’ha produït una gran proliferació d’aquest
establiments en algunes zones de l’àmbit.
Comparativa Realitat- Planejament:
La massificació d’establiments de restauració obliga a la delimitació d’una nova zona de restricció per a la
implantació de nous establiments de restauració. La nova delimitació l’establirà la MPE de 1997.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1991-1996
La limitació de distàncies entre activitats molestes, no és veu reflectida en l’àmbit d’estudi, ja que no s’ha
implantat cap d’aquest tipus d’activitat.
Pel que fa a la restricció per a la implantació de nous establiments de restauració del PE del 1992, no afectava
l’àmbit d’estudi. Potser per aquesta raó en aquest període s’ha produït una gran proliferació d’aquest
establiments en algunes zones de l’àmbit.
Comparativa Realitat- Planejament:
La massificació d’establiments de restauració obliga a la delimitació d’una nova zona de restricció per a la
implantació de nous establiments de restauració. La nova delimitació l’establirà la MPE de 1997.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
Modificació Puntual del Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de
Ciutat Vella. 1997
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
Modificació Puntual del Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de
Ciutat Vella. 1997
Delimitació d’una nova Zona d’Especial Restricció, en la qual no s’admet la implantació de nou establiments
destinats a l’activitat de restauració.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
Modificació Puntual del Pla Especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de
Ciutat Vella. 1997
Delimitació d’una nova Zona d’Especial Restricció, en la qual no s’admet la implantació de nou establiments
destinats a l’activitat de restauració.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
Implantació activitats:
47 noves llicències d’activitats: la gran majoria Comerç al detall (20). Es produeix una reducció substancial del
Comerç alimentari amb 5 noves llicències i de Bar/Restaurant (17).
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
Implantació activitats:
47 noves llicències d’activitats: la gran majoria Comerç al detall (20). Es produeix una reducció substancial del
comerç alimentari amb 5 noves llicències i de Bar/Restaurant (17).
La localització de la majoria noves activitats es situen en l’eix Argentaria, evidenciant la transformació d’aquest
eix com a eix comercial. També cal destacar l’inici d’implantació d’activitats que s’inicia en l’eix Comerç.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
Implantació activitats:
47 noves llicències d’activitats: la gran majoria Comerç al detall (20). Es produeix una reducció substancial del
comerç alimentari amb 5 noves llicències i de Bar/Restaurant (17).
La localització de la majoria noves activitats es situen en l’eix Argentaria, evidenciant la transformació d’aquest
eix com a eix comercial. També cal destacar l’inici d’implantació d’activitats que s’inicia en l’eix Comerç.
L’aparició de 2 nous establiments hotelers en els eixos Argenteria i Comerç.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
En la implantació de les activitats destinades a Bar/Restaurant, queda reflectida l’efectivitat de la Zona
d’Especial Restricció per a establiments de restauració establerta per la MPE de 1997. Ja que la gran majoria
d’elles es localitzen fora de la Zona d’Especial Restricció. I les que es situen en l’interior, poden tractar-se
d’establiments de bar.
Comparativa Realitat- Planejament:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1996-1999
En la implantació de les activitats destinades a Bar/Restaurant, queda reflectida l’efectivitat de la Zona
d’Especial Restricció per a establiments de restauració establerta per la MPE de 1997. Ja que la gran majoria
d’elles es localitzen fora de la Zona d’Especial Restricció. I les que es situen en l’interior, poden tractar-se
d’establiments de bar.
Comparativa Realitat- Planejament:
Pel que fa al planejament posterior, pretén regular nous usos que han aparegut, com són els locutoris i
albergs de joventut, dels quals cap d’ells s’ubica en l’àmbit d’estudi.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Pla especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria i altres serveis. 2000
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Pla especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria i altres serveis. 2000
Impulsar la implantació de noves activitats relacionades amb la restauració i l’hoteleria. Estableix la possibilitat
d’implantació de nous establiments de restauració en la Zona d’Especial Restricció amb el compliment d’un
seguit de condicions.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Pla especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria i altres serveis. 2000
Impulsar la implantació de noves activitats relacionades amb la restauració i l’hoteleria. Estableix la possibilitat
d’implantació de nous establiments de restauració en la Zona d’Especial Restricció amb el compliment d’un
seguit de condicions.
Definició del les activitats de nova creació. Per tal que la implantació d’aquestes activitats quedi regulada.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Implantació activitats:
20 noves llicències d’activitats: es segueix la tendència en pel que fa a la implantació majoritària d’activitats
destinades al Comerç al detall amb 11.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Implantació activitats:
20 noves llicències d’activitats: es segueix la tendència en pel que fa a la implantació majoritària d’activitats
destinades al Comerç al detall amb 11.
La localització de les noves activitats es focalitza bàsicament en l’eix Rec. Segurament com a conseqüència
del procés de transformació que estava vivint, ja que en els anys anteriors s’havien dut a terme diferents obres
de reurbanització, peatonalitzant el carrer.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Comparativa Realitat- Planejament:
Tot i que un dels objectius principals del PE de l’any 2000 era el d’afavorir la implantació de noves activitats de
restauració, aquest fet no s’evidencia en l’àmbit d’estudi, on només apareixen dos nous establiments.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Comparativa Realitat- Planejament:
Tot i que un dels objectius principals del PE de l’any 2000 era el d’afavorir la implantació de noves activitats de
restauració, aquest fet no s’evidencia en l’àmbit d’estudi, on només apareixen dos nous establiments.
Pel que fa als establiments hotelers, el PE del 2000 també pretenia potenciar la seva implantació. En el cas de
l’àmbit d’estudi n’apareix un de nou.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 1999-2004
Comparativa Realitat- Planejament:
Tot i que un dels objectius principals del PE de l’any 2000 era el d’afavorir la implantació de noves activitats de
restauració, aquest fet no s’evidencia en l’àmbit d’estudi, on només apareixen dos nous establiments.
Pel que fa als establiments hotelers, el PE del 2000 també pretenia potenciar la seva implantació. En el cas de
l’àmbit d’estudi n’apareix un de nou.
Al final d’aquest període si que es remarcable el gran nombre d’establiments de Bar/Restaurants que
existeixen. Aquest fet propiciarà que en el planejament posterior s’intervingui novament per evitar aquesta
situació.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2005
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2005
No admet la implantació de noves activitats de restauració en l’àmbit d’estudi, perseguint una política de
contenció tenint en compte la situació existent. Condiciona la implantació de noves activitats hoteleres a la
ubicació d’edificis complerts per evitar les molèsties als veïns.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2005
No admet la implantació de noves activitats de restauració en l’àmbit d’estudi, perseguint una política de
contenció tenint en compte la situació existent. Condiciona la implantació de noves activitats hoteleres a la
ubicació d’edificis complerts per evitar les molèsties als veïns.
Estableix una nova definició del usos admesos. Per evitar la implantació de noves activitats que poden
generar molèsties i situacions de mobbing immobiliari, aprofitant escletxes legals. Alguns exemples
d’aquestes activitats són els apartaments turístics i les botigues de conveniència.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2005
No admet la implantació de noves activitats de restauració en l’àmbit d’estudi, perseguint una política de
contenció tenint en compte la situació existent. Condiciona la implantació de noves activitats hoteleres a la
ubicació d’edificis complerts per evitar les molèsties als veïns.
Estableix una nova definició del usos admesos. Per evitar la implantació de noves activitats que poden
generar molèsties i situacions de mobbing immobiliari, aprofitant escletxes legals. Alguns exemples
d’aquestes activitats són els apartaments turístics i les botigues de conveniència.
Fixa unes distàncies mínimes en relació als equipaments per a la implantació de les activitats que poden
resultar més molestes per l’entorn. Com poden ser: Bars musicals, discoteques, locals d’exhibició sexual, ...
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Implantació activitats:
47 noves llicències d’activitats: La gran majoria de les quals a activitats destinades al Comerç al detall (29),
seguides d’establiments de Comerç alimentari i Bar/Restaurants (7).
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Implantació activitats:
47 noves llicències d’activitats: La gran majoria de les quals a activitats destinades al Comerç al detall (29),
seguides d’establiments de Comerç alimentari i Bar/Restaurants (7).
La localització de les noves activitats es distribueix de manera uniforme en tots els eixos estudiats, exceptuant
l’eix Born, segurament degut a la gran quantitat de locals existents i al seu caràcter especialitzat en
restauració.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Implantació activitats:
47 noves llicències d’activitats: La gran majoria de les quals a activitats destinades al Comerç al detall (29),
seguides d’establiments de Comerç alimentari i Bar/Restaurants (7).
La localització de les noves activitats es distribueix de manera uniforme en tots els eixos estudiats, exceptuant
l’eix Born, segurament degut a la gran quantitat de locals existents i al seu caràcter especialitzat en
restauració.
Cal destacar l’aparició dels primers habitatges d’ús turístic.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Comparativa Realitat- Planejament:
Tenint en compte que una de les noves regulacions establertes pel PE de l’any 2005, era la no admissió de
nous establiments de Bar/Restaurant així com d’activitats que puguin generar molèsties a l’entorn. Aquest fet
queda evidenciat observant que la major part del les activitats implantades en aquest període es destinen a
Comerç al detall i Comerç alimentari, activitats que no generen molèsties.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Comparativa Realitat- Planejament:
Tenint en compte que una de les noves regulacions establertes pel PE de l’any 2005, era la no admissió de
nous establiments de Bar/Restaurant així com d’activitats que puguin generar molèsties a l’entorn. Aquest fet
queda evidenciat observant que la major part del les activitats implantades en aquest període es destinen a
Comerç al detall i Comerç alimentari, activitats que no generen molèsties.
Tot i la restricció a la seva implantació si que apareixen nous establiments dedicats a Bar/Restauració (7).
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2004-2009
Comparativa Realitat- Planejament:
Tenint en compte que una de les noves regulacions establertes pel PE de l’any 2005, era la no admissió de
nous establiments de Bar/Restaurant així com d’activitats que puguin generar molèsties a l’entorn. Aquest fet
queda evidenciat observant que la major part del les activitats implantades en aquest període es destinen a
Comerç al detall i Comerç alimentari, activitats que no generen molèsties.
Tot i la restricció a la seva implantació si que apareixen nous establiments dedicats a Bar/Restauració (7).
El PE de l’any 2005 regulava la implantació d’apartaments turístics, però no ho feia respecte els habitatge d’ús
turístic, nova activitat que apareix en aquest període (2) en l’àmbit estudiat. Aquest fet propiciarà que en el
següent planejament aquesta activitat quedi regulada.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2010
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2010
Estableix unes noves zones, que substitueixen les zones de tolerància, i que engloben trames urbanes amb
unes característiques similars. En les quals s’estableixen uns determinacions comuns per a tota a la zona en
quan a la implantació de noves activitats.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2010
Estableix unes noves zones, que substitueixen les zones de tolerància, i que engloben trames urbanes amb
unes característiques similars. En les quals s’estableixen uns determinacions comuns per a tota ala zona en
quan a la implantació de noves activitats.
Nova definició de l’ús de restauració. Degut a l’aparició de nous usos que oferien aquest serveis vinculats a
altres activitats, com poden ser: associacions culturals, escoles de cuina, botigues de plats preparats, ...
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2010
Estableix unes noves zones, que substitueixen les zones de tolerància, i que engloben trames urbanes amb
unes característiques similars. En les quals s’estableixen uns determinacions comuns per a tota ala zona en
quan a la implantació de noves activitats.
Nova definició de l’ús de restauració. Degut a l’aparició de nous usos que oferien aquest serveis vinculats a
altres activitats, com poden ser: associacions culturals, escoles de cuina, botigues de plats preparats, ...
Regulació dels habitatges d’ús turístic. Degut a la seva proliferació i a les molèsties que aquest generen a la
resta de veïns de les finques en les quals s’implanten.
Planejament vigent:
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Pla especial d'establiments de concurrència pública, hosteleria i altres activitats a Ciutat Vella. 2010
Estableix unes noves zones, que substitueixen les zones de tolerància, i que engloben trames urbanes amb
unes característiques similars. En les quals s’estableixen uns determinacions comuns per a tota ala zona en
quan a la implantació de noves activitats.
Nova definició de l’ús de restauració. Degut a l’aparició de nous usos que oferien aquest serveis vinculats a
altres activitats, com poden ser: associacions culturals, escoles de cuina, botigues de plats preparats, ...
Regulació dels habitatges d’ús turístic. Degut a la seva proliferació i a les molèsties que aquest generen a la
resta de veïns de les finques en les quals s’implanten.
Estableix un nombre màxim d’establiments d’un mateix tipus dins un radi concret, per tal d’evitar la saturació
de certs tipus d’activitats, i generar-ne un repartiment equilibrat de la seva implantació. Estableix una densitat
màxima d’establiments de les següents activitats:
Bar musical, Cafè teatre, restaurant musical, activitat de restauració: màxim de 3
establiments dins un cercle de 50m de radi.
Activitats de restauració: màxim de 5 establiments dins un cercle de 50m de radi.
Establiments alimentaris en règim de d’autoservei (supermercats): màxim de 2 establiments
dins un cercle de 100m de radi.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Implantació activitats: 47 noves llicències d’activitats: La distribució d’usos es manté similar al període anterior. La gran majoria de
les quals a activitats destinades al Comerç al detall (24), seguides d’establiments de Bar/Restaurants (8). Cal
remarcar l’augment d’activitats d’habitatges d’ús turístic (5).
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Implantació activitats:
La localització de les noves activitats es distribueix de manera uniforme en tots els eixos estudiats, exceptuant
l’eix Born, tal com succeïa en el període anterior.
47 noves llicències d’activitats: La distribució d’usos es manté similar al període anterior. La gran majoria de
les quals a activitats destinades al Comerç al detall (24), seguides d’establiments de Bar/Restaurants (8). Cal
remarcar l’augment d’activitats d’habitatges d’ús turístic (5).
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Comparativa Realitat- Planejament:
En base a les regulacions establertes pel PE de 2010, segueix creixent el nombre d’habitatges d’ús turístic.
Aquest fet propiciarà que el PE de 2013 estableixi una nova regulació en referència a aquest ús i a la seva
possible implantació en edificis on hi resideixin de manera habitual veïns.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Comparativa Realitat- Planejament:
En base a les regulacions establertes pel PE de 2010, segueix creixent el nombre d’habitatges d’ús turístic.
Aquest fet propiciarà que el PE de 2013 estableixi una nova regulació en referència a aquest ús i a la seva
possible implantació en edificis on hi resideixin de manera habitual veïns.
Tot i la limitació de 5 establiments de restauració en un radi de 50m. En aquest període apareixen nous
establiments de Bar/Restaurant a unes distàncies molt inferiors
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Anàlisi i avaluació:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Període 2009-2014
Comparativa Realitat- Planejament:
En base a les regulacions establertes pel PE de 2010, segueix creixent el nombre d’habitatges d’ús turístic.
Aquest fet propiciarà que el PE de 2013 estableixi una nova regulació en referència a aquest ús i a la seva
possible implantació en edificis on hi resideixin de manera habitual veïns.
Tot i la limitació de 5 establiments de restauració en un radi de 50m. En aquest període apareixen nous
establiments de Bar/Restaurant a unes distàncies molt inferiors
La figura de planejament que finalitza amb el període analitzat és la Modificació parcial del Pla Especial
d’establiments de concurrència pública i hosteleria a Ciutat Vella. 2013. Tot i que no es pot avaluar la seva
incidència en la implantació d’activitats. Si que cal remarcar que el PE de 2013 es torna a permetre la
implantació de nous establiments de restauració en l’àmbit de l’estudi. Exceptuant una zona, degut a la seva
saturació.
Si tenim en compte l’alt nivell de saturació que existeix d’activitats de restauració en la resta de l’àmbit. Potser
aquesta delimitació es quedarà novament curta i en els futurs planejaments s’haurà de reajustar novament per
reconèixer la realitat existent.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Conclusions:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
Tot i que l’àmbit geogràfic estudiat era molt acotat, ha permès aconseguir la visió transversal que es pretenia en
el document. Obtenint una visió comparativa entre la realitat implantada dels usos comercials, en relació a les
figures de planejament que els regulen. Aquest fet ha permès extreure les següents conclusions, que ratifiquen
en gran mesura la hipòtesis de partida:
Les diferents figures de planejament analitzades al llarg dels períodes estudiats, parteixen i es basen d’una
realitat ja consolidada, condicionant aquesta les seves determinacions. Determinacions que en la seva majoria
van encaminades a resoldre les problemàtiques que es generen a partir de la situació existent, fixant un seguit
d’objectius restrictius per donar-hi resposta.
Les problemàtiques existents i les solucions plantejades pels diferents planejaments són de diferents índoles:
Aparició de nous usos no regulats pel planejament vigent. Fa necessària una nova normativa per tal de
poder regular-los.
Massificació en certs àmbits de determinades activitats que poden suposar molèsties als residents, o bé
fins i tot la desaparició del teixit comercial existent. Fa necessària la limitació en la implantació d’aquestes
activitats en els àmbits concrets.
L’existència d’escletxes legals que permet la implantació d’usos no admesos. Fa necessària una redefinició
dels usos admesos per evitar la implantació d’usos no desitjats i que totes les activitats estiguin regulades.
Per altra banda, un altre dels objectius que s’estableixen en les diferents figures de planejament, és el de
marcar una tendència en quan al teixit comercial que es vol implantar en un àmbit, aquests serien els
objectius propositius. La compliment d’aquests objectius s’ha fet molt difícil de corroborar en el document, ja
que la seva confirmació requereix de més temps d’aplicació.
Així doncs, es pot afirmar. Que si bé, tota figura de planejament estableix uns objectius restrictius i uns de
propositius, els que tenen més rellevància i immediatesa són els que fan referència a la contenció i limitació
de la realitat existent sobre la qual s’apliquen.
En base a la documentació analitzada, es pot afirmar que les figures de planejament que regulen la
implantació d’activitats comercials, van a remolc de la realitat la qual han de regular.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Bibliografia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
• AJUNTAMENT de Barcelona. MPGM canvi de qualificació (5b a 14a) dels terrenys reservats per a l'obertura de les vies:
Méndez Núñez, Francesc Cambó, avinguda de les Drassanes i "via O". Barcelona. 1982.
• AJUNTAMENT de Barcelona. PERI del Sector Oriental del Casc Antic de Barcelona. Barcelona. 1985. 143p.
• AJUNTAMENT de Barcelona. Pla Integral d’Actuació per al Districte de Ciutat Vella. Barcelona. 1985.
• AJUNTAMENT de Barcelona. Revitalització social, urbana i econòmica. A: Segones jornades de Ciutat Vella. Barcelona.
1991.
• AJUNTAMENT de Barcelona. PE d'establiments de concurrència pública i hosteleria del districte de Ciutat Vella.
Barcelona. 1992.
• AJUNTAMENT de Barcelona. Modificació parcial del Pla especial d'establiments de concurrència pública i hosteleria i
altres serveis-Districte Ciutat Vella. Barcelona. 1997.
• AJUNTAMENT de Barcelona. PE d'establiments de concurrència pública, hoteleria i altres serveis - Ciutat Vella (Pla
usos). Barcelona. 2000.
• AJUNTAMENT de Barcelona. PE de protecció del Patrimoni arquitectònic de Barcelona a l'àmbit del districte de Ciutat
Vella. Barcelona. 2000.
• AJUNTAMENT de Barcelona. MPE d'establiments de concurrència pública, hoteleria i altres serveis del Districte de Ciutat
Vella (usos). Barcelona. 2005.
• AJUNTAMENT de Barcelona. PE d'ordenació dels establiments comercials destinats a la venda d'articles de record o
souvenirs a la ciutat de Barcelona. Districte Ciutat Vella. Barcelona 2008.
• AJUNTAMENT de Barcelona. PE d'establiments de concurrència pública, hoteleria i altres serveis del Districte de Ciutat
Vella (pla usos). Barcelona. 2010.
• AJUNTAMENT de Barcelona. Modificació PE d'Establiments de Concurrència Pública, Hoteleria i Altres activitats de
Ciutat Vella. Barcelona. 2013.
• AJUNTAMENT de Barcelona. PEU per a la regulació dels habitatges d'us turístic a la ciutat de Barcelona (HUT).
Barcelona. 2014.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Bibliografia:
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
• ALONSO TEIXIDOR, Luis Felipe. Actividad comercial y planeamiento urbanístico. A: Curso de urbanisme de areas
comercials (3º, 1987, Madrid, Espanya). Madird. Servicios de publicaciones del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid,
1989. pp 53-75.
• ÁLVAREZ MORA, Alfonso. El mito del Centro Histórico. Puebla: Universidad Iberoamericana de Puebla, 2006.
• BOHIGAS, O. La reconstrucció de Barcelona. Barcelona, Edicions 62, 1985. 302 p.
• BUSQUETS, Joan. La ciutat Vella del Centro Històrico de Barcelona. Un pasado con futuro. Badalona: Ara Llibres, 2003.
• CABRERA, P. Área de rehabilitación integrada para Ciutat Vella: revitalización del Centro Histórico, Barcelona (España).
A: ABELLA, M y CABRERA, P. Ciudades para un futuro más sostenible [en línia]. 1998
• GARCIA, E. Comercio y usos terciarios en los centros tradicionales. "Ciutat Vella de Barcelona". A: I Jornadas "Ciudad y
revitalización de centros tradicionales. Ayuntamiento de Alicante". Alicante. 2004.
• KRUGMAN, Paul. La organización espontánea de la economía. Barcelona, Antonio Bosh editor, 1997. 167p.
• MANCUSO, Franco. Las experiencias del zonning. Barcelona, Gustavo Gili, 1980. 388 p.
• ORDÓÑEZ LEÓN, Andrea. El proyecto residencial contemporáneo en el casco antiguo de Barcelona: la continua
transformación de la ciudad histórica. 2014
• TAPADA-BERTELI, T. i ARBACI, S. Proyectos de regeneración urbana en barcelona contra la segregación socioespacial
(1986-2009): ¿Solución o mito?. A: ACE: architecture, city and enviorement [en línia]. (17): 187-222. 2011
• TROITIÑO, M.A. Centro histórico, intervención urbanística y análisis urbano. A: Anales de geografía de la Universidad
Complutense (11): 25-48. 1991.
Introducció
Objectiu general
Objectiu específic
Hipòtesis
Estat de la qüestió
Metodologia
Activitats comercials
Planejament
Realitat-Planejament
Anàlisi i avaluació
Període 1986-1991
Període 1991-1996
Període 1996-1999
Període 1999-2004
Període 2004-2009
Període 2009-2014
Conclusions
Bibliografia
Moltes gràcies per la seva atenció...
Josep Solé Mateu
Josep Roca Cladera
El Born, una trasformació espontènia?
“Planejament vs. Realitat”
El Born, una trasfor
“Planejament
Universitat Politècnica de Catalunya
Departament de Construccions arquitectòniques i
Centre de Polítiques de sòl i Valoracions Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Maig 2016
Alumne:
Tutor:
top related