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ANÁLISIS DEL TERRENO

Índice

1.Analisis Histórico

2.Analisis Físico

3.Analisis Funcional

4.Analisis Formal Espacial

Datos Generales

Terreno Ubicado en la Urbanización Miraflores, Distrito de Castilla.

Lote 17 y 18. Colinda con el Hospital Cayetano

Heredia.

Análisis HistóricoEvolución Urbana:

1982

2015

Análisis FísicoFlora

Alrededor y dentro del terreno encontramos arboles de algarrobo

Fauna

Ardillas

Chíllalo

Análisis HistóricoTendencias de crecimiento:

Independencia

Av. Guardia Civil

Análisis HistóricoTipología Existentes:

Manzana

Lote

Lotes de 9x20 m

Lotes en esquina miden: 11.30x20m

Manzana Reticular

Análisis HistóricoMateriales de construcción

Análisis Físico

Condiciones bioclimáticas:

Los vientos predominantes en la ciudad de Castilla van con dirección de Sur a Norte, con velocidades que varían entre los 3 y 4 m/seg. Se presentan entre los meses de Agosto a Setiembre.

Vientos

Tipo de suelo arcilloso

zona de relieve plano que se convierten en zonas inundables en épocas de lluvia.

Topografía Regular ya que no hay grandes desniveles

Suelo

Análisis Físico

Condiciones bioclimáticas:

Fenómeno del niño

Análisis FísicoEstructura Urbana de la ciudad: Guillermo

IrazolaAv. Guardia civil

Luis montero

Independencia

SENDAS

Análisis FísicoEstructura Urbana de la ciudad:

BORDES Rio Piura

Open Plaza

HITOS

Hospital Regional

Análisis FísicoEstructura Urbana de la ciudad:

NODOS

Colegio Americano

Colegio San Ignacio de Loyola

Parque

Análisis FuncionalAccesibilidad:

Doble VíaUna sola Vía

Análisis FuncionalEquipamiento Urbano:

El uso de suelo sigue siendo el mismo excepto por el comercio que se ha acentuado alrededor de este agente de cambio

Análisis FuncionalProblemas sociales - económicos:

ORGANIZACIÓN SOCIALLas personas de la Urb. Miraflores, han realizado juntas vecinales para determinar la vigilancia el pedido de parque, colegios para esas zonas, cuidado del medio ambiente y ver las necesidades de la sociedad.

INSTITUCIONES

Análisis Formal-Espacial

TRAMA URBANA: ABIERTA

TEJIDO RECTILINEO ORTOGONAL

Conclusión

Status de la población:. La población que habitaba esa zona eran de clase MEDIA – ALTA.DENSIDAD:• Zona Residencial Alta

Altura de las edificaciones:•Edificaciones de 2 Y 3 pisos, cada piso cuenta con una altura no mas a los 3 metros

MATERIAL DE CONSTRUCCION:• Viviendas son de Concreto

Diagnostico

En este sector encontramos como principal problema la poca iluminación en el parque ya que este trae consigo a la delincuencia por lo solido del lugar.

Por su topografía este sector tiende a que con la llegada del fenómeno del niño y sin ningun plan de prevencion , esto podria inundarse