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Inflación a nivel Nacional – IPC Diciembre 2013
ACTIVIDAD EDIFICADORA Informe de coyuntura –Diciembre 2017
Cifras a octubre 2017
AGENDA(Dar click sobre titulo para ir al tema)
1. Contexto macroeconómico nacional
2. Evolución mercado de vivienda a nivel nacional
3. Evolución mercado de vivienda a nivel regional
1. Bogotá y Cundinamarca
▪ Bogotá
▪ Cundinamarca (Municipios aledaños)
4. Evolución mercado no residencial Bogotá y Cundinamarca
LANZAMIENTOS
Qué son?
Unidades nuevas que salen a la venta
Para recordar
Año corrido octubre 2017
24.182 unidades en Bogotá
24.280 unidades en la C/marca
INICIACIONES
Qué son?
Unidades que inician construcción
Para recordar:
Año corrido octubre 2017
20.696 unidades en Bogotá
23.636 unidades en la C/marca
VENTAS
Qué son?
Número de unidades vendidas
Para recordar
Año corrido octubre 2017
24.586 unidades en Bogotá
22.989 unidades en la C/marca
OFERTA
Qué es?
Número de viviendas disponibles para venta
Para recordar
Mes octubre 2017
20.241 unidades en Bogotá
19.140 unidades en la C/marca
Región→ Cundinamarca
Indicadores de actividad edificadoraDefinición e importancia
CONTEXTO MACROECONÓMICO NACIONAL
PIB Nacional por componentes 2017 – III Trimestre
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.
mm $ Variación
Variación anual del trimestre Variación anual – II Trimestre
2,0%3,5%
1,7%
4,0%
6,6%
4,0%
4,9%4,4%
3,1%2,0%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
-10.000
5.000
20.000
35.000
50.000
65.000
80.000
95.000
110.000
125.000
140.000
I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II III
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
PIB Var Anual (eje der.) Crecimiento anual del PIB
-0,6%
-6,6%
1,4%
-1,4%
7,1%
0,7%
-1,5%
4,8%
1,1%
1,2%
7,1%
-2,1%
-0,6%
1,9%
-2,1%
1,4%
0,2%
3,2%
3,2%
2,0%
-10% 0% 10%
Agropecuario
Minería
Industria
Elect., gas y agua
Construcción
Comercio
Transporte
Estab. Financieros
Servicios
PIB
Crecimiento Grandes Ramas
2017-III Trim
2016-III Trim
PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a noviembre 15 de 2017. Pr: Preliminar P: Provisional
PIB Nacional Trimestral - Construcción 2017-III Variación anual
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.
1,6% 13,3% -1,6% -0,3% 4,1% 5,9%Variación AñoEdificac.
11,0%
-15,9%
8,8%
-2,1%
-20%
-15%
-10%
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0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 P 2016 Pr 2017 Pr
Cre
cim
ien
to (
%)
Edificaciones Obras Civiles Construcción
PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a noviembre 15 de 2017. Pr: Preliminar P: Provisional
8,0% 2,1% 6,0%
PIB Nacional Trimestral - Construcción Participación del sector en la economía
6,0
%
5,7
%
5,9
%
6,0
%
6,2
%
6,3
%
6,6
%
5,8
% 6,2
% 6,8
%
6,5
%
6,3
%
6,3
%
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%
6,0
% 6,5
%
6,0
%
6,2
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%
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%
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% 6,9
%
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% 6,3
% 6,7
%
6,8
%
6,9
%6
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7,2
%
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% 7,4
%
7,1
%
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%
7,4
%
7,2
%
7,2
%
7,4
%
7,3
%
7,5
%
7,4
%
7,2
%
7,3
%
7,2
%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
8,0%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 P 2016 Pr 2017 Pr
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.
5,9% 6,2% 6,4% 6,2% 6,3% 6,4%Part.Año
6,8%
PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a noviembre 15 de 2017. Pr: Preliminar P: Provisional
7,2% 7,2% 7,3%
PIB Bogotá por componentes 2017 – II Trimestre
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.
mm $ Variación
Variación anual del trimestre Variación anual – II Trimestre
2,2%
3,3%
2,1%
3,6%
5,7%
3,5%3,9%
4,7% 4,8%
3,0%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015p 2016pr2017
PIB Var Anual (eje der.) Crecimiento anual del PIB
1,8%
-2,5%
-12,9%
2,7%
-0,3%
6,4%
4,2%
3,0%
-7,9%
0,6%
9,7%
-1,0%
0,3%
3,7%
2,7%
1,6%
-20% -10% 0% 10% 20%
Industria
Elect., gas y agua
Construcción
Comercio
Transporte
Estab. Financieros
Servicios
PIB
Crecimiento Grandes Ramas
2017-II Trim 2016-II Trim
PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a noviembre 30 de 2017. Pr: Preliminar P: Provisional¹ Estos resultados incorporan el valor agregado de Explotación de minas y canteras
PIB Construcción Nacional y Bogotá Variación Anual
PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a noviembre 15 de 2017 Pr: Preliminar P: ProvisionalFuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.
-3,2% 15,5% 1,2% -4,9% 1,3% -8,6%BogotáVar. Año
-5,3% 5,5% 12,9% 3,5%
-2,1%
9,7%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 P 2016 Pr 2017 Pr
Nacional Bogotá
-15,9%
4,7%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 P 2016 Pr 2017 Pr
Nacional Bogotá
PIB Edificaciones Nacional y Bogotá Variación Anual
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.
-5,8% 25,5% -4,0% -2,4% -6,2% -6,2%BogotáVar. Año
2,1% 8,8% 7,5%
PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a noviembre 30 de 2017 Pr: Preliminar P: Provisional
3,4%
Producción Nacional trimestral – Concreto PremezcladoVariación anual del trimestre móvil a septiembre 2017
-70%
-50%
-30%
-10%
10%
30%
50%
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0se
p-1
4
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Var
iaci
ón
%
Pro
du
cció
n (
mil
lon
es
de
m³)
Producción m³ Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros
Año corrido Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros** TOTAL
A septiembre de 2016
2.727.698 1.055.952 2.003.518 130.524 5.917.691
A septiembre de 2017
2.641.820 956.063 1.582.329 62.317 5.242.529
Variación % -3,1% -9,5% -21,0% -52,3% -11,4%
Fuente: DANE. Cálculos DEEI Camacol B & C
*Bodegas, edificaciones comerciales, edificaciones, industriales, oficinas,hoteles, edificaciones para administración pública, centros sociales y/orecreacionales, entre otros.
**Incluye la producción de concreto para la cual no es posibleidentificar su destino o uso final como: mayoristas, intermediarios,comercializadores, distribuidores, transformadores (prefabricados), etc.
Balance año corrido
Producción Bogotá* trimestral – Concreto PremezcladoVariación anual del trimestre móvil a septiembre 2017
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
0,0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
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17
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-17
Var
iaci
ón
%
Pro
du
cció
n (
mil
lon
es
de
m³)
Producción m³ Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros
*Bodegas, edificaciones comerciales, edificaciones, industriales, oficinas,hoteles, edificaciones para administración pública, centros sociales y/orecreacionales, entre otros.
**Incluye la producción de concreto para la cual no es posibleidentificar su destino o uso final como: mayoristas, intermediarios,comercializadores, distribuidores, transformadores (prefabricados), etc.
Fuente: DANE. Cálculos DEEI Camacol B & C* Incluye Soacha, Funza, Chía y Mosquera
Trimestre Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros** TOTAL
A septiembre de 2016
1.009.987 150.562 902.479 33.182 2.096.210
A septiembre de 2017
1.077.906 139.361 726.676 25.058 1.969.000
Variación % 6,7% -7,4% -19,5% -24,5% -6,07%
Balance año corrido
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C
Producción y despachos mensuales de cemento Variación anual del mes – Cifras a octubre 2017
-30%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
0
200
400
600
800
1.000
1.200
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Variación anualMiles de toneladas
Producción (ton.) Producción (eje derecho) Despachos (eje derecho)
Indicador Año corrido a octubre 2016 Año corrido a octubre 2017 Variación
Producción 10.387.727 10.244.710 -1,4%
Despachos 10.076.497 10.013.590 -0,6%
Inflación a nivel Nacional – IPC Octubre 2017
Fuente: DANE.
Grupos PonderaciónVariación %
MensualAño
corridoDoce
meses
Alimentos 28,21 -0,24 1,66 2,51
Vivienda 30,10 0,22 4,03 4,49
Vestuario 5,16 -0,08 1,83 2,11
Salud 2,43 0,19 5,98 6,34
Educación 5,73 0,01 7,40 7,41
Diversión 3,10 0,31 2,80 4,75
Transporte 15,19 0,03 3,38 3,63
Comunicaciones 3,72 0,00 5,06 5,23
Otros gastos 6,35 0,10 5,52 6,12
TOTAL 100 0,02 3,50 4,05
-2,0
-1,0
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
10,0
-0,5
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
oct
.-0
7
abr.
-08
oct
.-0
8
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oct
.-0
9
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-10
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.-1
0
abr.
-11
oct
.-1
1
abr.
-12
oct
.-1
2
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-13
oct
.-1
3
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-14
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.-1
4
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-15
oct
.-1
5
abr.
-16
oct
.-1
6
abr.
-17
oct
.-1
7
Variación Anual %
VariaciónMensual %
Mensual Anual Rango Objetivo
Áreas urbanas y
metropolitanas
Variación %
Trimestral Anual
Bogotá AU -0,07 5,4
Barranquilla AU 1,1 5,03
Medellín AM 2,9 8,5
Bucaramanga AU -1,0 2,7
Cali AU 2,6 11,4
Pereira AU 4,9 15,4
TOTAL 1,2 6,7
6,7
5,4
-10
-5
0
5
10
15
20
25
jun
-99
jun
-00
jun
-01
jun
-02
jun
-03
jun
-04
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-05
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-06
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-07
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-08
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-09
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-10
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-17
Total Nacional Bogotá AU*
Variación anual
Índice de precios de la vivienda nueva – IPVNII trimestre 1999 – II trimestre de 2017
Fuente: DANE.
* Incluye Bogotá y Soacha
Precio petróleo vs TRMEvolución últimos 2 años
*Último dato petróleo WTI: 29 de noviembre de 2017**Último dato TRM: 29 de noviembre de 2017
Fuente: Banco Bogotá y Superfinanciera. Cálculos DEEI Camacol B&C
57,3
3.004
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
29/11/2015 29/03/2016 29/07/2016 29/11/2016 29/03/2017 29/07/2017 29/11/2017
COP/USDUSD/Barril WTI USD/barril TRM (eje.derecho)
Año corridoWTI USD/barril
(promedio)TRM
(promedio)
2016 43,5 3.039,4
2017 50,3 2.947,4
Variación 15,6% -3,0%
Empleo constructor – Nacional y BogotáPromedio trimestre móvil – Cifras octubre 2017
Número de empleos Participación empleo total
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.
1.364.780
216.781
0
200.000
400.000
600.000
800.000
1.000.000
1.200.000
1.400.000
1.600.000
oct
-06
oct
-07
oct
-08
oct
-09
oct
-10
oct
-11
oct
-12
oct
-13
oct
-14
oct
-15
oct
-16
oct
-17
Total Nacional Bogotá
6,0%
5,1%
3,5%
4,0%
4,5%
5,0%
5,5%
6,0%
6,5%
7,0%
7,5%
oct
-06
oct
-07
oct
-08
oct
-09
oct
-10
oct
-11
oct
-12
oct
-13
oct
-14
oct
-15
oct
-16
oct
-17
Total Nacional Bogotá
-200.000
-100.000
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
oct
-10
abr-
11
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
13 ÁREAS METROPOLITANAS
Generación de empleo
Empleo constructor en trece áreas
Stock de empleados promedio
-100.000
-50.000
0
50.000
100.000
150.000
200.000
250.000
300.000
oct
-10
abr-
11
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
BOGOTÁ
Generación de empleo
Empleo constructor en Bogotá
Stock de empleados promedio
Generación de empleo en el sector constructorPromedio trimestre móvil – Cifras octubre 2017
Fuente: DANE. Cálculos DEEI
Promedio: 223 mil
Promedio: 633 mil
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C
Empleo según ramas de actividad Total nacional (miles) octubre 2017
Rama \ Fecha Trimestre móvil a
octubre 2016Trimestre móvil a
octubre 2017
Var. Absoluta (miles)
Var. (%) Part. (%)
Ocupados Total Nacional 22.556 22.666 109 0,5% 100%
Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura
3.730 3.876 146 3,9% 17%
Explotación de Minas y Canteras 186 141 -45 -24,4% 1%
Industria manufacturera 2.595 2.637 42 1,6% 12%
Suministro de Electricidad Gas y Agua 98 120 22 22,6% 1%
Construcción 1.394 1.365 -29 -2,1% 6%
Comercio, hoteles y restaurantes 6.225 6.111 -114 -1,8% 27%
Transporte, almacenamiento y comunicaciones
1.758 1.764 6 0,3% 8%
Intermediación financiera 354 300 -53 -15,1% 1%
Actividades Inmobiliarias, empresariales 1.828 1.883 54 3,0% 8%
Servicios comunales, sociales y personales 4.386 4.459 73 1,7% 20%
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C
Empleo según ramas de actividad Bogotá (miles) octubre 2017
Rama \ Fecha Trimestre móvil a octubre 2016
Trimestre móvil a octubre 2017
Var. Absoluta (miles)
Var. (%) Part. (%)
Ocupados Total Bogotá 4.182 4.161 -20 -0,5% 100%
Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura 22 24 2 10,3% 1%
Explotación de Minas y Canteras 14 13 -1 -10,2% 0,3%
Industria manufacturera 613 617 5 0,8% 15%
Suministro de Electricidad Gas y Agua 3 7 4 113,3% 0,2%
Construcción 232 231 0 -0,1% 6%
Comercio, hoteles y restaurantes 1236 1.144 -93 -7,5% 27%
Transporte, almacenamiento y comunicaciones 376 382 6 1,6% 9%
Intermediación financiera 130 111 -19 -14,5% 3%
Actividades Inmobiliarias, empresariales 598 675 77 12,8% 16%
Servicios comunales, sociales y personales 958 956 -2 -0,2% 23%
Fuente: Dane- Departamento Nacional de Estadística
Tasa de desempleo Nacional y BogotáOctubre 2017 (serie trimestre móvil)
9,0
9,3
6
8
10
12
14
16
18
oct
-03
abr-
04
oct
-04
abr-
05
oct
-05
abr-
06
oct
-06
abr-
07
oct
-07
abr-
08
oct
-08
abr-
09
oct
-09
abr-
10
oct
-10
abr-
11
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
Nacional Bogotá
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
no
v-0
9
may
-10
no
v-1
0
may
-11
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1
may
-12
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2
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-13
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v-1
3
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4
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-15
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v-1
5
may
-16
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v-1
6
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-17
no
v-1
7
NO VIS (Pesos)VIS (Pesos)Tasa intervención Banrep
Tasas de interés hipotecarias (Bancos comerciales) Tasas promedio mensuales
Fuente: Banco de la República, Cálculos DEEI Camacol B & C.
10,85%
11,95%
4,75%
4,0%4,5%5,0%5,5%6,0%6,5%7,0%7,5%8,0%8,5%9,0%
10,0%
10,4%
10,8%
11,2%
11,6%
12,0%
12,4%
12,8%
13,2%
no
v-1
6
dic
-16
en
e-1
7
feb
-17
mar
-17
abr-
17
may
-17
jun
-17
jul-
17
ago
-17
sep
-17
oct
-17
no
v-1
7
Último año
Tasa hipotecaria
Tasa intervenciónBanrep
En la reunión del pasado 24 de noviembre, la Junta Directiva disminuyó en 25 puntos básicos la tasa de
intervención quedando en 4,75%.
Desembolsos de créditos hipotecarios – Total nacionalAño corrido a septiembre de cada año
Fuente: Asobancaria, Cálculos DEEI Camacol B & C.
40
67
6056
7581 82
8589
8691
87
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
20
16
20
17
Mile
s
NÚMERO DE CRÉDITOS(miles)
Periodo Número de créditos
Año corrido a septiembre de 2016 90.894
Año corrido a septiembre de 2017 87.060
Variación -4,2%
1,1
2,0 2,1 2,3
3,5
4,24,5
5,3
6,0
6,77,2
7,9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
20
16
20
17
Mill
on
es
VALOR DE CRÉDITOS(billones de pesos constantes*)
PeriodoValor créditos
(billones de pesos constantes*)
Año corrido a septiembre de 2016
7,20
Año corrido a septiembre de 2017
7,91
Variación 9,9%
*Precios a diciembre de 2016
Desembolsos de créditos hipotecarios – CiudadesAño corrido a septiembre de cada año
Fuente: Asobancaria, Cálculos DEEI Camacol B & C.
Ciudad 2016 2017 Variación
Bogotá 36.074 30.157 -16,4%
Medellín 9.193 8.664 -5,8%
Cali 6.842 6.931 1,3%
Barranquilla 3.630 5.335 47,0%
Cartagena 2.160 1.997 -7,5%
Resto 32.995 33.976 3,0%
Total nacional 90.894 87.060 -4,2%
NÚMERO DE CRÉDITOS(miles)
Ciudad 2016 2017 Variación
Bogotá 3.207.776 3.306.092 3,1%
Medellín 833.202 972.136 16,7%
Cali 466.446 546.307 17,1%
Barranquilla 275.329 377.886 37,2%
Cartagena 150.747 182.324 20,9%
Resto 2.265.735 2.527.785 11,6%
Total nacional 7.199.234 7.912.530 9,9%
VALOR DE CRÉDITOS(miles de millones de pesos constantes*)
*Precios a diciembre de 2016
EVOLUCIÓN DEL SECTOR EDIFICADOR NACIONAL
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 3.867.764 4.011.665 3,7%
Unidades 41.872 42.149 0,7%
0
10
20
30
40
50
60
70
80
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
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jul-
17
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-17
Miles de unidadesMillones m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)
Total Vivienda acumulado móvil trimestral
* Histórico para 88 municipios
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
Doce meses165.144 unds.
8,1%
LICENCIAS DE VIVIENDA – NACIONALSeptiembre 2017
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
VIS Acumulado móvil trimestral
* Histórico para 88 municipios
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 992.177 1.055.308 6,4%
Unidades 14.924 16.420 10,0%
Doce meses63.357 unds.
7,4%
LICENCIAS DE VIVIENDA – NACIONALSeptiembre 2017
0
5
10
15
20
25
30
35
40
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
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Miles de unidadesMillones m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
NO VIS Acumulado móvil trimestral
* Histórico para 88 municipios
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 2.875.587 2.956.357 2,8%
Unidades 26.948 25.729 -4,5%
0
5
10
15
20
25
30
35
40
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
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-17
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-17
Miles de unidadesMillones m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)
Doce meses101.787
unds.
8,6%
LICENCIAS DE VIVIENDA – NACIONALSeptiembre 2017
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
LICENCIAS DE VIVIENDA POR DEPARTAMENTODoce meses y trimestre móvil a septiembre 2017
Departamento
Doce meses a septiembre 2017 Trimestre móvil a septiembre 2017
Área m² (miles)
Unidades (↓)
Part. % VIS
Variación anual
Área m² (miles)
UnidadesPart. % VIS
Variación anual
Bogotá, D.C. 3.282 39.369 58% 18,6% 645 6.710 38% -18,3%
Antioquia 2.428 22.685 14% -3,1% 667 6.992 33% 2,7%
Cundinamarca 1.670 18.567 46% -18,2% 414 5.165 33% 39,0%
Valle del Cauca 1.417 13.014 34% -26,0% 297 2.885 44% -10,8%
Atlántico 773 8.046 45% -28,7% 117 915 2% -57,4%
Risaralda 724 7.203 37% 3,2% 224 1.657 26% -25,2%
Tolima 777 7.172 40% 4,7% 284 3.046 54% 12,6%
Santander 743 6.838 8% -30,3% 205 1.712 9% 30,2%
Boyacá 602 6.209 20% 6,2% 207 2.046 15% 4,7%
Bolívar 631 5.745 42% -38,9% 105 1.206 66% -66,2%
Meta 414 4.655 57% 92,8% 94 1.457 89% 201,7%
Norte de Santander 279 3.702 53% -30,5% 96 1.502 75% 91,6%
Nariño 396 3.627 6% 3,7% 88 820 24% 20,4%
Quindío 377 3.615 39% 16,7% 140 1.453 59% 222,9%
Caldas 333 3.403 36% 16,3% 75 812 18% 34,7%
Huila 309 3.146 38% -11,1% 118 1.345 44% 125,3%
Cauca 160 1.771 21% -29,3% 31 370 44% -55,8%
Magdalena 192 1.703 47% -10,0% 71 809 69% 95,4%
Resto 520 4.674 25% -37,7% 133 1.247 29% 9,1%
Total 16.028 165.144 38% -8,1% 4.012 42.149 39% 0,7%
EVOLUCIÓN MERCADO DE VIVIENDA
A NIVEL REGIONALBOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
Desagregación geográfica a nivel regional
Fuente: Coordenada Urbana ® * 23 municipios aledaños a Bogotá
Bogotá20.696 viviendas
iniciadas a octubre de 2017
Cundinamarca* 23.636 viviendas
iniciadas a octubre de 2017
Bogotá y Cundinamarca
44.332 viviendas Iniciadas a octubre
de 2017
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 1.056.062 1.058.635 0,2%
Unidades 11.934 11.875 -0,5%
0
5
10
15
20
25
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4.000.000
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-17
Miles de unidadesÁrea m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)
Total Vivienda acumulado móvil trimestral
LICENCIAS VIVIENDA – BOGOTÁ Y CUNDINAMARCASeptiembre 2017
Doce meses 57.936 unds.3,7%
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
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mar
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jul-
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Miles de UnidadesÁrea m²Unidades Área
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 232.810 276.516 18,8%
Unidades 3.632 4.235 16,6%
VIS Acumulado móvil trimestral
LICENCIAS VIVIENDA – BOGOTÁ Y CUNDINAMARCASeptiembre 2017
Doce meses31.525 unds.
45,3%
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
LICENCIAS VIVIENDA – BOGOTÁ Y CUNDINAMARCASeptiembre 2017
Doce meses 26.411 uds.
22,7%
NO VIS Acumulado móvil trimestral
0
2
4
6
8
10
12
14
0
200.000
400.000
600.000
800.000
1.000.000
1.200.000
1.400.000
1.600.000
1.800.000
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-17
may
-17
jul-
17
sep
-17
Miles de UnidadesÁrea m²Unidades Área
Trimestre Trimestre móvil a septiembre
2016Trimestre móvil a septiembre
2017Variación
Metros cuadrados 823.252 782.119 -5,0%
Unidades 8.302 7.640 -8,0%
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
a octubre de 2016 61.173 48.605 58.408 39.117
a octubre de 2017 48.462 44.332 47.575 39.381
Var % -20,8% -8,8% -18,5% 0,7%
Fuente: Coordenada Urbana ®
Año corrido a octubre
* Corresponde al mes de octubre
Acumulado móvil trimestral
INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALBOGOTÁ Y CUNDINAMARCAUnidades de vivienda
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
oct
-11
ene-
12
abr-
12
jul-
12
oct
-12
ene-
13
abr-
13
jul-
13
oct
-13
ene-
14
abr-
14
jul-
14
oct
-14
ene-
15
abr-
15
jul-
15
oct
-15
ene-
16
abr-
16
jul-
16
oct
-16
ene-
17
abr-
17
jul-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Fuente: Coordenada Urbana ®. * Corresponde al mes de octubre
VIS NO VIS
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
a octubre de 2016
19.352 18.705 20.854 6.496
a octubre de 2017
12.529 16.794 14.528 5.951
Var % -35,3% -10,2% -30,3% -8,4%
Año corrido a octubre
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos
Iniciaciones Ventas
Acumulado móvil trimestral
INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALBOGOTÁ Y CUNDINAMARCAUnidades de vivienda
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
a octubre de 2016
41.821 29.900 37.554 32.621
a octubre de 2017
35.933 27.538 33.047 33.430
Var % -14,1% -7,9% -12,0% 2,5%
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos
Iniciaciones Ventas
Fuente: Coordenada Urbana ®
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
ÁREA DE VIVIENDA EN PROCESO¹ DE CONSTRUCCIÓN – BOGOTÁ Y CUNDINAMARCAPor fases constructivas (octubre 2013 – octubre 2017)
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
oct
-13
dic
-13
feb
-14
abr-
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jun
-14
ago
-14
oct
-14
dic
-14
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-15
abr-
15
jun
-15
ago
-15
oct
-15
dic
-15
feb
-16
abr-
16
jun
-16
ago
-16
oct
-16
dic
-16
feb
-17
abr-
17
jun
-17
ago
-17
oct
-17
Mile
s d
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²
01 - Preliminar 02 - Cimentación 03 - Estructura 04 - Obra Negra 05 - Acabados 06 - Terminado
Mes Preliminar Cimentación Estructura Obra Negra Acabados Terminado TOTAL
oct-16 1.124.764 1.456.133 1.346.484 1.388.540 1.951.146 2.741.219 10.008.286
oct-17 888.835 1.113.928 1.601.472 1.109.807 2.062.903 3.798.165 10.575.110
Variación % -21,0% -23,5% 18,9% -20,1% 5,7% 38,6% 5,7%
EVOLUCIÓN DEL SECTOR EDIFICADOR EN BOGOTÁ
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 702.766 644.554 -8,3%
Unidades 8.218 6.710 -18,3%
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
0,0
0,2
0,4
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
1,6
1,8
2,0
sep
-13
no
v-13
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14
mar
-14
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-14
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14
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-15
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-17
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17
sep
-17
Miles de unidadesMillones m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)
Total Vivienda acumulado móvil trimestral
LICENCIAS DE VIVIENDA – BOGOTÁSeptiembre 2017
Doce meses39.369 uds.
18,6%
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
0
2
4
6
8
10
12
14
16
0,0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
sep
-13
no
v-13
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14
mar
-14
may
-14
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14
sep
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-17
jul-
17
sep
-17
Miles de unidadesMillones m² Unidades Área
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 228.349 161.171 -29,4%
Unidades 3.548 2.536 -28,5%
VIS acumulado trimestral
LICENCIAS DE VIVIENDA – BOGOTÁSeptiembre 2017
Doce meses
22.962 uds.
79,6%
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
No VIS Acumulado trimestral
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
0,0
0,2
0,4
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
sep
-12
no
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13
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-13
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-13
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13
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-13
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14
sep
-14
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15
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-15
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15
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no
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16
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may
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16
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-16
no
v-16
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17
mar
-17
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-17
jul-
17
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-17
Miles de unidadesMillones m² Unidades Área
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 474.417 483.383 1,9%
Unidades 4.670 4.174 -10,6%
LICENCIAS DE VIVIENDA – BOGOTÁSeptiembre 2017
Doce meses
16.407 uds.19,6%
Periodo Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
a octubre de 2016 35.067 26.446 32.056 21.270
a octubre de 2017 24.182 20.696 24.586 20.241
Var % -31,0% -21,7% -23,3% -4,8%
Fuente: Coordenada Urbana ®
Año corrido a octubre
* Corresponde al mes de octubre
Acumulado móvil trimestral
INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALBOGOTÁUnidades de vivienda
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
oct
-11
ene-
12
abr-
12
jul-
12
oct
-12
ene-
13
abr-
13
jul-
13
oct
-13
ene-
14
abr-
14
jul-
14
oct
-14
ene-
15
abr-
15
jul-
15
oct
-15
ene-
16
abr-
16
jul-
16
oct
-16
ene-
17
abr-
17
jul-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Periodo Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
a octubre 2016 24.449 17.341 22.515 18.022
a octubre 2017 20.622 14.418 18.910 19.081
Var % -15,7% -16,9% -16,0% 5,9%
Fuente: Coordenada Urbana ®.
VIS NO VIS
Periodo Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
a octubre 2016 10.618 9.105 9.541 3.248
a octubre 2017 3.560 6.278 5.676 1.160
Var % -66,5% -31,0% -40,5% -64,3%
Año corrido a octubre
Acumulado móvil trimestral
INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALBOGOTÁUnidades de vivienda
* Corresponde al mes de octubre
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos
Iniciaciones Ventas
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos
Iniciaciones Ventas
INDICADOR DE ROTACIÓN ANUAL – BOGOTÁOctubre 2011 – octubre 2017
Fuente: Coordenada Urbana ®.
7,9
1,8
9,9
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
oct
-12
feb
-13
jun
-13
oct
-13
feb
-14
jun
-14
oct
-14
feb
-15
jun
-15
oct
-15
feb
-16
jun
-16
oct
-16
feb
-17
jun
-17
oct
-17
Total VIS No VIS
Por rango de precio(Meses)
Por etapa(Meses)
Periodo Preventa Construcción Terminada
oct-16 6,5 8,6 8,4
oct-17 7,6 8,7 8,8
7,6
8,7
8,8
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
oct
-12
feb
-13
jun
-13
oct
-13
feb
-14
jun
-14
oct
-14
feb
-15
jun
-15
oct
-15
feb
-16
jun
-16
oct
-16
feb
-17
jun
-17
oct
-17
Preventa Construcción Terminada
Fuente: Coordenada Urbana ®.
OFERTA TERMINADA – UNIDADES BOGOTÁ
Octubre 2011 – octubre 2017
7,9%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
8,0%
9,0%
10,0%
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
1.800
2.000
oct
-11
ene-
12
abr-
12
jul-
12
oct
-12
ene-
13
abr-
13
jul-
13
oct
-13
ene-
14
abr-
14
jul-
14
oct
-14
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15
abr-
15
jul-
15
oct
-15
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16
abr-
16
jul-
16
oct
-16
ene-
17
abr-
17
jul-
17
oct
-17
Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total (eje.der)
Fuente: Coordenada Urbana ®
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
oct
-13
dic
-13
feb
-14
abr-
14
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ago
-14
oct
-14
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-14
feb
-15
abr-
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-15
oct
-15
dic
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16
jun
-16
ago
-16
oct
-16
dic
-16
feb
-17
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17
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-17
ago
-17
oct
-17
Mile
s d
e m
²
01 - Preliminar 02 - Cimentación 03 - Estructura 04 - Obra Negra 05 - Acabados 06 - Terminado
Mes Preliminar Cimentación Estructura Obra Negra Acabados Terminado TOTAL
oct-16 673.337 836.419 721.186 678.001 1.096.569 1.707.170 5.712.682
oct-17 307.164 710.604 746.510 607.444 1.103.599 2.195.768 5.671.089
Variación % -54,4% -15,0% 3,5% -10,4% 0,6% 28,6% -0,7%
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
ÁREA DE VIVIENDA EN PROCESO¹ DE CONSTRUCCIÓN – BOGOTÁPor fases constructivas (octubre 2013 – octubre 2017)
EVOLUCIÓN MERCADO DE VIVIENDA
CUNDINAMARCA
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 353.296 414.081 17,2%
Unidades 3.716 5.165 39,0%
0
2
4
6
8
10
12
14
0
200.000
400.000
600.000
800.000
1.000.000
1.200.000
1.400.000
sep
-13
no
v-13
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14
mar
-14
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15
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-15
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17
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-17
may
-17
jul-
17
sep
-17
Miles de unidadesÁrea m²Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)
Total Vivienda acumulado móvil trimestral
* Cobertura 17 municipios
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
LICENCIAS VIVIENDA – CUNDINAMARCA*Septiembre 2017
Doce meses18.567 uds.
18,2%
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
sep
-13
no
v-13
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14
mar
-14
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14
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15
sep
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no
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16
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no
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17
mar
-17
may
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jul-
17
sep
-17
Mile
s d
e U
nid
ades
Área m²Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
LICENCIAS VIVIENDA VIS – CUNDINAMARCA*Septiembre 2017
VIS Acumulado móvil trimestral
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 4.461 115.345 2.485,6%
Unidades 84 1.699 1.922,6%
* Cobertura 17 municipios
Doce meses8.563 uds.
3,9%
0
1
2
3
4
5
6
7
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
sep
-11
dic
-11
mar
-12
jun
-12
sep
-12
dic
-12
mar
-13
jun
-13
sep
-13
dic
-13
mar
-14
jun
-14
sep
-14
dic
-14
mar
-15
jun
-15
sep
-15
dic
-15
mar
-16
jun
-16
sep
-16
dic
-16
mar
-17
jun
-17
sep
-17
Mile
s d
e U
nid
ade
s
Área m²Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
LICENCIAS VIVIENDA NO VIS – CUNDINAMARCA*Septiembre 2017
No VIS Acumulado móvil trimestral
Trimestre Trimestre móvil a septiembre 2016
Trimestre móvil a septiembre 2017
Variación
Metros cuadrados 348.835 298.736 -14,4%
Unidades 3.632 3.466 -4,6%
* Cobertura 17 municipios
Doce meses10.004 uds.
27,4%
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Un
idad
es
Estrato 3 Estrato 2 Estrato 1
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017U
nid
ades
Estrato 6 Estrato 5 Estrato 4
Estratos 1 – 3 Estratos 4 – 6
Año corrido a septiembre 2017
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
LICENCIAS POR ESTRATO EN CUNDINAMARCA*Año corrido a septiembre de cada año
* Cobertura 17 municipios
EstratoMetros
cuadradosUnidades Var. % Und.
Estrato 1 4.331 35 -2,8%
Estrato 2 109.475 1.216 -1,0%
Estrato 3 679.879 9.131 27,4%
EstratoMetros
cuadradosUnidades Var. % Und.
Estrato 4 145.283 1.291 -25,9%
Estrato 5 131.167 836 -34,6%
Estrato 6 109.134 508 543,0%
LICENCIAS DE VIVIENDA POR MUNICIPIOS – CUNDINAMARCA*Doce meses y trimestre móvil a septiembre 2017
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
Municipio
Doce meses a septiembre 2017 Trimestre móvil a septiembre 2017
Área m² (miles)
Unidades (↓)
Part. % VISVariación
anual de Und.Área m² (miles)
Unidades Part. % VISVariación
anual de Und.
Soacha 319,8 5.290 77% -34,3% 119,0 1.894 63% -0,9%
Fusagasugá 273,2 2.550 29% 106,3% 80,5 730 29% 41,7%
Madrid 176,1 2.467 99% 2.008,5% 1,5 11 0% -
Chía 228,9 2.091 1% 57,1% 91,1 1.251 0% 2.561,7%
Cajicá 152,5 1.239 0% 21,6% 10,2 72 0% -53,8%
Mosquera 89,9 1.126 0% 11,6% 35,0 580 0% 132,0%
Facatativá 67,4 891 88% -21,8% 25,1 300 90% 597,7%
Tabio 51,9 612 71% 260,0% 6,3 45 0% 12,5%
Zipaquirá 50,6 501 1% -87,5% 2,6 28 4% -65,4%
Sopó 53,5 394 0% 233,9% 9,8 45 0% 73,1%
Cota 62,3 337 0% -24,3% 5,1 37 0% 0,0%
Funza 31,3 268 0% -61,7% 5,0 34 0% 88,9%
Tenjo 24,9 256 0% 172,3% 5,1 33 0% 43,5%
Girardot 30,8 210 0% -89,8% 8,2 58 0% -39,6%
La Calera 33,5 142 2% -62,4% 6,4 27 11% -18,2%
Sibaté 13,2 117 43% -74,3% 2,5 16 63% -95,0%
Tocancipá 10,1 76 1% -79,6% 0,8 4 0% -96,7%
Total 1.670 18.567 46% -18,2% 414,1 5.165 33% 39,0%
71%
16%
12%
Soacha Facatativá Fusagasugá
Sibaté Chía La Calera
Zipaquirá Cajicá Madrid
Mosquera Tabio Sopó
Girardot Tenjo Funza
Tocancipá Cota
37%
24%
14%
11%
10%
Soacha ChíaFusagasugá MosqueraFacatativá CajicáGirardot TabioSopó CotaFunza TenjoZipaquirá La CaleraSibaté MadridTocancipá
LICENCIAS DE VIVIENDA POR MUNICIPIOS Cundinamarca* - Trimestre móvil a septiembre 2017
TOTAL VIVIENDAUnidades
VISUnidades
NO VISUnidades
5.165 unidades 1.699 unidades 3.466 unidades
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
* Incluye: Soacha, Fusagasugá, Cajicá, Mosquera, Chía, Funza, Zipaquirá, Girardot, Madrid, La Calera, Facatativá, Sibaté, Tenjo, Tabio, Tocancipá, Sopó y Cota
36%
20%
17%
15%
2%2%1%
Chía Soacha Mosquera
Fusagasugá Cajicá Girardot
Sopó Tabio Cota
Funza Tenjo Facatativá
Zipaquirá La Calera Madrid
Sibaté Tocancipá
LICENCIAS DE VIVIENDA POR MUNICIPIOS – CUNDINAMARCA*Trimestre móvil a septiembre 2017 – Contribución a la variación
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
*cobertura 17 municipios
-8,1%
-3,2%
-2,3%
-1,4%
-1,0%
-0,5%
-0,2%
0,0%
0,0%
0,1%
0,3%
0,4%
0,5%
5,8%
6,9%
8,9%
32,4%
-20% -10% 0% 10% 20% 30% 40%
Sibaté
Tocancipá
Cajicá
Zipaquirá
Girardot
Soacha
La Calera
Cota
Madrid
Tabio
Tenjo
Funza
Sopó
Fusagasugá
Facatativá
Mosquera
Chía
Contribución a la variación(Trimestre móvil a septiembre 2017)
5.165Unidades
licenciadas trimestre móvil a septiembre 2017
39,0%Variación frente al mismo periodo del
año anterior
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2016 26.106 22.159 26.352 17.847A octubre 2017 24.280 23.636 22.989 19.140
Var % -7,0% 6,7% -12,8% 7,2%
* Corresponde al mes de octubreFuente: Coordenada Urbana ®.
Año corrido
Acumulado móvil trimestral
INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALCUNDINAMARCAUnidades de vivienda
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
oct
-11
ene-
12
abr-
12
jul-
12
oct
-12
ene-
13
abr-
13
jul-
13
oct
-13
ene-
14
abr-
14
jul-
14
oct
-14
ene-
15
abr-
15
jul-
15
oct
-15
ene-
16
abr-
16
jul-
16
oct
-16
ene-
17
abr-
17
jul-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
VIS NO VIS
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2016 8.734 9.600 11.313 3.248
A octubre 2017 8.969 10.516 8.852 4.791
Var % 2,7% 9,5% -21,8% 47,5%
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2016 17.372 12.559 15.039 14.599
A octubre 2017 15.311 13.120 14.137 14.349
Var % -11,9% 4,5% -6,0% -1,7%
* Corresponde al mes de octubreFuente: Coordenada Urbana ®.
Año corrido
Acumulado móvil trimestral
INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALCUNDINAMARCAUnidades de vivienda
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos
Iniciaciones Ventas
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
oct
-11
abr-
12
oct
-12
abr-
13
oct
-13
abr-
14
oct
-14
abr-
15
oct
-15
abr-
16
oct
-16
abr-
17
oct
-17
Oferta (eje.der) Lanzamientos
Iniciaciones Ventas
INDICADOR DE ROTACIÓN ANUAL – CUNDINAMARCAOctubre 2011 – octubre 2017
Fuente: Coordenada Urbana ®.
8,5
5,6
10,2
-5,0
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
oct
-12
feb
-13
jun
-13
oct
-13
feb
-14
jun
-14
oct
-14
feb
-15
jun
-15
oct
-15
feb
-16
jun
-16
oct
-16
feb
-17
jun
-17
oct
-17
Total VIS No VIS
8,19,210,1
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
20,0
oct
-12
feb
-13
jun
-13
oct
-13
feb
-14
jun
-14
oct
-14
feb
-15
jun
-15
oct
-15
feb
-16
jun
-16
oct
-16
feb
-17
jun
-17
oct
-17
Preventa Construcción
Terminada
Por rango de precio(Meses)
Por etapa(Meses)
Periodo Preventa Construcción Terminada
oct-16 5,8 8,8 7,8
oct-17 8,1 9,2 10,1
Fuente: Coordenada Urbana ®.
PORCENTAJE DE UNIDADES VENDIDASAL INICIAR CONSTRUCCIÓN
CUNDINAMARCAOctubre 2011 – octubre 2017
74%Promedio: 78%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
oct
-12
dic
-12
feb
-13
abr-
13
jun
-13
ago
-13
oct
-13
dic
-13
feb
-14
abr-
14
jun
-14
ago
-14
oct
-14
dic
-14
feb
-15
abr-
15
jun
-15
ago
-15
oct
-15
dic
-15
feb
-16
abr-
16
jun
-16
ago
-16
oct
-16
dic
-16
feb
-17
abr-
17
jun
-17
ago
-17
oct
-17
Fuente: Coordenada Urbana ®.
OFERTA TERMINADA – UNIDADES CUNDINAMARCA
Octubre 2011 – octubre 2017
6,4%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
oct
-11
ene-
12
abr-
12
jul-
12
oct
-12
ene-
13
abr-
13
jul-
13
oct
-13
ene-
14
abr-
14
jul-
14
oct
-14
ene-
15
abr-
15
jul-
15
oct
-15
ene-
16
abr-
16
jul-
16
oct
-16
ene-
17
abr-
17
jul-
17
oct
-17
Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total
Fuente: Coordenada Urbana ®
ÁREA DE VIVIENDA EN PROCESO1 DE CONSTRUCCIÓN – CUNDINAMARCAPor fases constructivas (Octubre 2013 – octubre 2017)
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
1.800
oct
-13
dic
-13
feb
-14
abr-
14
jun
-14
ago
-14
oct
-14
dic
-14
feb
-15
abr-
15
jun
-15
ago
-15
oct
-15
dic
-15
feb
-16
abr-
16
jun
-16
ago
-16
oct
-16
dic
-16
feb
-17
abr-
17
jun
-17
ago
-17
oct
-17
Mile
s d
e m
²
01 - Preliminar 02 - Cimentación 03 - Estructura 04 - Obra Negra 05 - Acabados 06 - Terminado
Mes Preliminar Cimentación Estructura Obra Negra Acabados Terminado TOTAL
oct-16 451.427 619.714 625.298 710.539 854.577 1.034.049 4.295.604
oct-17 581.671 403.324 854.962 502.363 959.304 1.602.397 4.904.021
Variación % 28,9% -34,9% 36,7% -29,3% 12,3% 55,0% 14,2%
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
EVOLUCIÓN MERCADO
NO RESIDENCIAL
BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
LICENCIAS OTROS DESTINOS – BOGOTÁ – SEPTIEMBRE 2017 Acumulado trimestre móvil – Cobertura 88 municipios
² Otros: Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.
0,0
0,2
0,4
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
1,6
sep
-11
dic
-11
mar
-12
jun
-12
sep
-12
dic
-12
mar
-13
jun
-13
sep
-13
dic
-13
mar
-14
jun
-14
sep
-14
dic
-14
mar
-15
jun
-15
sep
-15
dic
-15
mar
-16
jun
-16
sep
-16
dic
-16
mar
-17
jun
-17
sep
-17
Área (m²) millones Oficina Industria + Bodega Comercio Otros
44
%4
%2
6%
26
%
Promedio
Participación
Año corrido Oficina Industria + Bodega Comercio Otros² Total
A septiembre 2016 460.718 41.278 319.486 291.185 1.112.667
A septiembre 2017 233.052 19.512 167.984 279.366 699.914
Variación % -49,4% -52,7% -47,4% -4,1% -37,1%
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
LICENCIAS OTROS DESTINOS – CUNDINAMARCA¹ – SEPTIEMBRE 2017Acumulado trimestre móvil – Cobertura 88 municipios
¹ Cobertura 17 municipios ² Otros: Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.
0,0
0,1
0,1
0,2
0,2
0,3
0,3
0,4
0,4
0,5
sep
-11
dic
-11
mar
-12
jun
-12
sep
-12
dic
-12
mar
-13
jun
-13
sep
-13
dic
-13
mar
-14
jun
-14
sep
-14
dic
-14
mar
-15
jun
-15
sep
-15
dic
-15
mar
-16
jun
-16
sep
-16
dic
-16
mar
-17
jun
-17
sep
-17
Área (m²) millones Oficina Industria + Bodega Comercio Otros
Año corrido Oficina Industria + Bodega Comercio Otros² Total
A septiembre 2016 8.938 201.909 192.027 66.755 469.629
A septiembre 2017 23.380 118.123 229.059 74.292 444.854
Variación % 161,6% -41,5% 19,3% 11,3% -5,3%
2%
52
%2
7%
19
%
Promedio
Participación
Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B&C.
Fuente: Coordenada Urbana®
ÁREA NO RESIDENCIAL EN PROCESO¹ DE CONSTRUCCIÓN – BOGOTÁ Y CUNDINAMARCAPor fases constructivas (a octubre de cada año)
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
oct
-13
dic
-13
feb
-14
abr-
14
jun
-14
ago
-14
oct
-14
dic
-14
feb
-15
abr-
15
jun
-15
ago
-15
oct
-15
dic
-15
feb
-16
abr-
16
jun
-16
ago
-16
oct
-16
dic
-16
feb
-17
abr-
17
jun
-17
ago
-17
oct
-17
Mile
s d
e m
²
01 - Preliminar 02 - Cimentación 03 - Estructura 04 - Obra Negra 05 - Acabados 06 - Terminado
Mes Preliminar Cimentación Estructura Obra Negra Acabados Terminado Total m²
oct-16 438.979 1.130.336 609.988 585.139 785.852 264.308 3.814.602
oct-17 102.261 596.220 997.500 447.879 698.115 625.309 3.467.284
Variación -76,7% -47,3% 63,5% -23,5% -11,2% 136,6% -9,1%
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
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