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TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VIII
Integrantes: Acuña Florián Vargas Arévalo
Docentes: Arq. Cristian Arteaga Sandra Kobata
HOTEL 4 ESTRELLAS EN CIRCUITO DE PLAYAS – TALARA - PIURA
TRUJILLO – PERUMARZO - 2014
ANALISIS URBANO :1.IDENTIFICACION Y CARACTERIZACIÓN DEL SECTOR URBANO A INTERVENIR
CLIMA:El clima del Departamento de Piura es desértico y semi-desértico en la costa y vertientes andinas occidentales, Sub- tropical en las vertientes orientales.
DEMOGRAFIA:La ciudad de Piura él año 2007 presentó una población de 377.496 habitantes según el último censo realizado por el INEI siendo la quinta ciudad más poblada del país. Según estimaciones del Instituto Nacional de Estadística (INEI) el año 2014 albergaría una población de 430.319 habitantes.
Superficie621,2 km²
Superficie • Total 2799,49 km²Población (2007) • Total 129 396 hab. • Densidad 46,22 hab/km²
Talara
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
FUENTE: http://www.mincetur.gob.pe/
OBSERVANDO LOS PRINCIPALES DESTINOS COMERCIALES DEL PERU,VEMOS UBICADAS A LAS PLAYAS DEL NORTE. TAMBIEN VEMOS QUE ESTA EN EL CIRCUITO DE LAS CARRETERAS PRIORIZADAS.ES POR ELLO QUE NOS INCLINAMOS POR EL NORTE DEL PAIS,ESPECIFICAMENTE EN LAS PLAYAS DE PIURA,SIENDO LOS PRINCIPALES CIRCUITOS:MANCORA – CABO BLANCO – LOBITOS – NEGRITOS – LOS ORGANOS – TALARA – COLAN – YACILA – LOS CANGREJOS – PLAYAS DE SECHURA.
CRECIMIENTO TURISTICO EN EL PERU
TURISMO MUNDIAL HISTORICO
PIURA SE ENCUENTRA EN EL PUESTO 7 DE LOS
LUGARES MAS VISITADOS EN PERU.
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
FUENTE : www.mincetur.gob.pe
CASA-MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAU
CATACAOS
MANGLARES DE SAN PEDRO
CHULUCANAS
MANCORA
COLAN
COMPLEJO ARQ. DE AYPATE
PARQIE NACIONAL DE AMOTAPE
LAGUNA LAS HUARINGAS
PLAZA DE ARMAS DE PIURA
MAPA DE LUGARES MAS VISITADOS EN PIURA
FUENTE: http://media.peru.info/EL MAYOR PORCENTAJEDE VISITANTES ELIGE
PASAR SU ESTADIA EN LAS
PLAYAS.
SEGÚN EL MINCETUR,LOS LUGARES MAS VISITADOS SON LAS PLAYAS.
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
FUENTE : www.mincetur.gob.pe
CASA-MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAU
CATACAOS
MANGLARES DE SAN PEDRO
CHULUCANAS
MANCORA
COLAN
COMPLEJO ARQ. DE AYPATE
PARQIE NACIONAL DE AMOTAPE
LAGUNA LAS HUARINGAS
PLAZA DE ARMAS DE PIURA
MAPA DE LUGARES MAS VISITADOS EN PIURA
SE OBSERVA UN CRECIMIENTO EXPLOSIVO DEL TURISMO
PRINCIPALES ATRACTIVOS TURISTICOS DE PIURA
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
CASA MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAU
PUEBLO DE CATACAOS,QUE DESTACA POR SUS TEJIDOS DE PAJA Y ALGODÓN Y SUS FILIGRABNAS DE ORO Y PLATA
PUEBLO DE CHULUCANAS:DESTACA POR SU CERAMICA
COMPLEJO ARQUEOLOGICO DE AYPATE
BALNEARIO DE
MANCORAPLAYA COLAN
PLAZA DE ARMAS DE
PIURA
LAGUNA LAS
HUARINGAS
PARQUE NACIONAL
CERROS DE AMOTAPE
MANGLARES DE SAN PEDRO
FUENTE : http://media.peru.info/
FUENTE : http://media.peru.info/
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA DE
NEGOCIOS
FUENTE: http://intranet.promperu.gob.pe/
TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA
PROMEDIO
A NIVEL NACIONALLOS VACACIONISTAS SUELEN ALOJARSE EN
HOSPEDAJES ECONOMICOS (1,2 Y 3 ESTRELLAS)SIN EMBARGO EL USO DE HOTELES DE 4 O 5 ESTRELLAS HA INCREMENTANDO.TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA PROMEDIO POR EDAD
EN LOS MOTIVOS DE VIAJE A PIURA,SE OBSERVA QUE UNADE LAS PRINCIPALES RAZONES ES POR NEGOCIOS,ES DECIR VA A HABER UNA DEMANDA POR LOS HOTELES DE ESTA CATEGORIA.
FUENTE: http://intranet.promperu.gob.pe/
QUIENES SE HOSPEDAN EN HOTELES DE 4 Y 5 ESTRELLAS,REPORTAN UN GASTO SUPERIOR ( US$1,134) AL TURISTA DE NEGOCIOS PROMEDIO (US$ 1,037) DONDE EL 57% PERNOCTA EN NUESTRO PAIS ENTRE 3 Y 5 NOCHES
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
ESTO SE REFLEJA EN NUESTRO SECTOR YA QUE HAY UNA GRAN DEMANDA POR HOTELES DE MAYOR CATEGORIA.
SUMADO AL BAJO PORCENTAJE DE HOSPEDAJES CATEGORIZADOS GENERAN UN ESTANCAMIENTO DEL SECTOR
FUENTE: http://elcomercio.pe/
FUENTE : http://media.peru.info/
TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA DE
NEGOCIOS
FUENTE: http://intranet.promperu.gob.pe/
TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA
PROMEDIO
SEGÚN LA NOTA DE PRENSA QUE SE LE REALIZO A LA REPRESENTANTE DE LA ASOCIACIÓN PERUANA DE AGENCIAS DE VIAJE Y TURISMO (APAVIT), ANA MONTEZA, PIURA NO ATIENDE BIEN LOS SERVICIOS DEMANDADOS POR EMPRESARIOS Y TURISTAS DE LUJO.
Según la Dirección de Turismo, la oferta de hospedajes se concentra mayormente en las provincias de Piura –con casi el 50% del total de hospedajes de la región–, Sullana y Talara.
FUENTE: http://elcomercio.pe/LINK: http://elcomercio.pe/peru/lima/piura-solo-16-hospedajes-estan-categorizados-noticia-1628933
EL PROBLEMA DE LA INFORMALIDAD EN HOSPEDAJES SE SEÑALA EN EL PLAN ESTRATÉGICO DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO EN EL PUNTO VII. DIAGNÓSTICO C. Desarrollo territorial,Productividad y empleoTURISMO
Existen 448 hospedajes en las ocho provincias, solo 72 están categorizados,de estos 72 el hotel Rio Verde es el unico reconocido como hotel 5 estrellas ademas hay 3 hoteles de 4 estrellas.
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
MAPA DE HOTELES DE 4 Y 5 ESTRELLASCATEGORIZADOS EN PIURA
http://www.mincetur.gob.pe/
HOTELESTIPO PROVINCIA DISTRITOHOTEL RIO VERDE *****
PIURA PIURA
HOTEL COSTA DEL SOL ****
PIURA PIURA
HOTEL LOS PORTALES ****
PIURA PIURA
HOTEL SUNSET BAY ****
PAITA COLAN
Según la Dirección de Turismo, la oferta de hospedajes se concentra mayormente en las provincias de Piura –con casi el 50% del total de hospedajes de la región–, Sullana y Talara.
FUENTE: http://elcomercio.pe/LINK: http://elcomercio.pe/peru/lima/piura-solo-16-hospedajes-estan-categorizados-noticia-1628933
CATEGORIA
HOSTAL HOTEL APART HOTEL
RESORT
* 5 2 - -
** 17 17 - -*** 4 7 - -
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
COMPARATIVO ENTRE LA PREFERENCIA DE HOSPEDAJES EN LA LIBERTAD, LAMBAYEQUE Y PIURA.
Alojamiento utilizado en Trujillo Ciudad %Hotel de 5 estrellas 1Hotel de 4 estrellas 3Hotel de 3 estrellas 15Hotel de 1 y 2 estrellas 9Hostal 50
http://media.peru.info/
FUENTE : www.mincetur.gob.pe
EN PIURA HAY UNA MAYOR PREFERENCIA POR LOSHOTELES DE 4 O 5 ESTRELLAS EN REFERENCIA A CHICLAYO Y TRUJILLO,QUE SON POTENCIALIDADES TURISTICAS TAMBIEN.
HOTEL NACIONAL
EXTRANJERO
TOTAL
1 ESTRELLA 700 5 705
2 ESTRELLAS 7745 368 8113
3 ESTRELLAS 3551 220 3771
4 ESTRELLAS 2434 887 3321
5 ESTRELLAS 1882 881 2763
TOTAL 16312 2361 18673
FUENTE: http://www.mincetur.gob.pe/turismo/estadistica/clasificados/actividad.asp
LOS TURISTAS EXTRANJEROS PREFIEREN LOS HOTELES DE 4 ESTRELLAS
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
Perfil del Vacacionista Nacional en Piura 2012
FUENTE: http://media.peru.info/
FUENTE: http://media.peru.info/
FUENTE: http://media.peru.info/
EL MAYOR PORCENTAJE DE VISITANTESPERTENECEN A LA CLASE A/B
UNO DE LOS PRIMEROS TEMAS QUE SETIENE EN CUENTA ANTES DE VIAJAR ES EL ALOJAMIENTO
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
PLANO DE EQUIPAMIENTOSEDUCACION - 81
CIUDAD CANTIDAD PORCENTAJEPIURA 36 COLEGIOS 44%
MORROPON 7 COLEGIOS 0,08%PAITA 4 COLEGIOS 0,04%SULLANA 19 COLEGIOS 23%TALARA 12 COLEGIOS 14%
SECHURA 3 COLEGIOS 0,03%
FUENTE: ELABORACION PROPIA - MINSA
SALUD - 33CIUDAD CANTIDAD PORCENTAJE
PIURA 7 E.S 21%
MORROPON 5 E.S 15%
PAITA 3 E.S 0,09%SULLANA 4 E.S 12%TALARA 2 E.S 0,06%
SECHURA 3 E.S 0,09%HUANCABAMBA 4 E.S 12%AYABACA 5 E.S 15%
FUENTE: Estudio Mapa de Peligros, Plan de Usos del Suelo ante Desastres y Medidas de Mitigación de la ciudad de Talara
TALARA ES LA LOCALIDAD CON MENOS SERVICIOS DE SALUD.HAY QUE INDICAR QUE APARTE DE LOS DOS ESTABLECIMIENTOS CUENTA CON 4 POSTAS MEDICASSIN EMBARGO TALARA ES UNO DE LOS LUGARES TURISTICOS MAS VISITADOS POR SUS PLAYAS
2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
PARTIENDO DE LAS PREFERENCIAS POR LAS PLAYAS ENCONTRAMOS LA CIUDAD DE TALARA DONDE SE ENCUENTRA,TALVEZ,EL MAS IMPORTANTE BALNEARIO,MANCORA.
PREDOMINA LA RESIDENCIA MEDIA Y EL SECTOR INDUSTRIAL
FUENTE: ESTUDIOMAPA DE PELIGROS, PLAN DE USOS DEL SUELO ANTEDESASTRES Y MEDIDAS DE MITIGACIÓN DE LA CIUDAD DETALARA
Acorde con los Indicadores de Pobreza del INEI a partir del Censo de Población yVivienda del 2007, se ha determinado que la Incidencia de la Pobreza total es del 24.4%,de los cuales es Incidencia de Pobreza Extrema el 1.2%. El distrito de Pariñas en el cualse sitúa la ciudad de Talara, es la tercera ciudad más pobre relativamente de la provincia.
II. PROBLEMÁTICA Y OBJETIVOS 1.ARBOL DE PROBLEMAS
DEFICIENTE APROVECHAMIENTO DEL POTENCIAL TURISTICO ENTRE LOS PRINCIPALES CIRCUITOS TURISTICOS DE PIURA
DEFICIT DE POLITICAS QUE FOMENTEN EL
TURISMO
INFORMALIDAD DE HOSPEDAJES
SOBREOFERTA DE HOSTALES CON
SERVICIOS LIMITADOS
Descoordinación interdistrital entre Piura y el distrito de Pariñas
Inexistencia de proyectos a gran escala afines con el potencial
turistico del sector
ENTORNO HOTELERO SIN DESARROLLARSE OPTIMAMENTE PARA
LA PROMOCION DEL TURISMO EN TALARA - PIURA
Desinterés en la inversión de proyectos
BAJA CONSOLIDACION DE LA ZONA
Deterioro Visual del sector
Segregación socioeconómicaespacial
II. PROBLEMÁTICA Y OBJETIVOS 2. OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS
OBJETIVO GENERAL
Fomentar el desarrollo del turismo,por medio de la inversion privada para desarrollar proyectos hoteleros de 4 a 5 estrellas,donde se brinde servicios acordes a la dinamica turistica.
OBJETIVO ESPECIFICOS
Identificar las causas de la informalidad y del numero de hospedajes sincategorizar para concientizar acerca de la erradicacion de este.
Propiciar el desarrollo de proyectos afines con el potencial del sector, para darle un mayor dinamismo al sectorpueden ser culturales,recreativos,etc.
PLANO DE USO DE SUELOSPLANO DE EQUIPAMIENTOSPLANO DE RIESGOSPLANO DE SERVICIOS BASICOS
3 HOTELES DE 4 ESTRELLAS NOMBRES? UBICACION1 HOTEL DE 5 ESTRELLASCUANTOS HOTELES HAY POR CATEGORIA
PLANO DE USO DE SUELOSPLANO DE EQUIPAMIENTOS EDUCACION,SALUD,OTROS USOS (IGLESIAS)PLANO DE RIESGOS (INDECI)PLANO DE SERVICIOS BASICOSNUMERO DE TURISTAS DE NEGOCIONUMERO DE TURISTAS HOSPEDADOS EN 4 O 5 ESTRELLAS POR AÑOSAFLUENCIA DE PERSONAS A LUGARES TURISTICOS POR AÑOSNUMERO DE TURISTAS QUE VISITARON PIURADE LOS VISITANTES CUANTOS SON EXTRANJEROS Y CUANTOS SON NACIONALESPLANO DE NIVEL SOCIOECONOMICO
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