2015.12.10 coam_msi: bim y edificios inteligentes

jgonzalez@sistrol.comoalbarran@bodai.es

Control

IoT

Big DataBIM

Edificios “realmente” Inteligentes

“El valor está los datos”

MSI Promoción I

15-Diciembre-2015

• Ing. Telecomunicación

• Sistrol : Building Analytics

• BOD: BIM durante 7 años

• Co-fundador de BuildingSmart España

• Promotor de guías de estilo uBIM

• Experto CE proyectos I+D eficiencia energética en edificios

¡Tendencioso!

¡Creo que el valor de los datos y la tecnología van a cambiar el sector de inmobiliario y la edificación!

Jose (jgonzalez@sistrol.com)

• Arquitecto

• BOD: BIM durante 7 años

• Proyectos BIM grandes y/o complejos:• Fundación Botín

• Torre de Madrid (remodelación)

• Laboratorio Ecopetrol (Colombia)

• Ponente BIM (Madrid, Santander)

¡Práctico!

¡La tecnología solo tiene sentido si aporta soluciones rentables y a tiempo!

Oscar (oalbarran@bodai.es)

Digitalización: hacia el Edificio (rentablemente) Inteligente

BIM

BMS/EMS

Modelo

De

Datos

del

Edificio

(BDM)

Analítica de Edificios

(IoT+Big Data)

Datos

• Control:

• Inversión 2-4%

• Responsabilidad funcionamiento 60%

• Analítica (IoT + Big Data):

• Inversión 0

• Coste: 2-3% consumo

• Retorno:

• 10-30% consumo

• 10% vida equipos

Control, IoT y Big Data Primavera

• ¿ BIM?

• Proyectos

• Construcción

• Explotación

• La importancia de la “I”

• BIM inevitable

• Digitalización

BIM y Edificios (realmente) Inteligentes

¿Qué es BIM? … un Lego virtual

Imágenes © www.lego.com

Con algunas diferencias … en elementos constructivos

Imágenes extraídas de www.google.com

… en capacidad de visualización

Imagen extraída de www.google.comImagen extraída de www.google.com

… y, sobre todo, en “computabilidad”

Imagen extraída de www.google.com

BIM: varios significados

• Modelo: 3D

• Base de datos gráfica: elementos, geometría, cantidades y propiedades

• Proceso: generación y gestión de datos durante el ciclo de vida

BIM en Proyectos

• Vistas 2D / 3D

• Mediciones

• Coherencia

• Coordinación espacial

2D/3D, técnico/foto-realista, secciones/filtros

BIM en Proyectos: la mejor vista para cada necesidad

BIM en Proyectos: mediciones (¡de lo modelado!)

Vistas 3D

Secciones

Filtros

2D MedicionesElementos

constructivos

Comunicación: la vista más adecuada para cada necesidad

Coherencia: un origen único para todos los usos

Colaboración: varios actores trabajando en mismo proyecto

BIM en Proyectos: coherencia (modelo único)

• Coordinación de todas las especialidades

• Interferencias espaciales y funcionales

BIM en Proyectos: coordinación

El nuevo ciclo de diseño

• “Construir dos veces”

•Anticipación de Incidencias

• Interferencias de montaje

•Documentación para subcontratistas

•Documentación as-built

BIM en Construcción

• Contenido diferente de proyecto (+ detalle, soluciones definitivas)

• “Reuniones de obra virtual”

• Conocimiento de la obra

• Listado de incidencias de proyecto

BIM en Construcción: “not built if not BIM”

• “Medidas de conductos diferentes en tabla y en plano”

• “Conductos que no caben en patinillo”

• “UTA en cubierta exige bancada, no contemplada”

• “Altura de falso techo insuficiente para conductos y tuberías”

• “Conducto de impulsión se cruza con pilar”

• “Altura del falso techo insuficiente para contener viga”

• “Distancia vertical entre ventanas de fachada < 1m (normativa)”

• “Cuadro de carpintería no define composición de vidrios Climalit”

• “Ventanales de dos alturas en sección y una sola en plano de carpintería”

BIM en Construcción: anticipación de incidencias

• Modelo único para todas

las disciplinas

• Soluciones de

subcontratistas en modelo

• Interferencias de montaje

• Anticipación tiempo para

buscar solución óptima para

la constructora

BIM en Construcción: interferencias de montaje

• Conocimiento detallado del proyecto, evitando errores u omisiones

• Mediciones precisas, minimiza “deslizamientos”

• Soporte gráfico para presentación de alternativas

BIM en Construcción: documentación para subcontratistas

BIM en Construcción: as-built fiel

• Información técnica del Edificio

• Gestión de Espacios

• Mantenimiento de Instalaciones

• Documentación de “escenarios”

• Implantaciones y reformas

BIM en Explotación

Organización intuitiva

Tablas de elementos y superficies

Enlaces a documentación

Plantas, alzados, secciones, 2D/3D, y visualización de elementos ocultos

Exportación a DWG, DWF, PDF, COBIe e IFC

Incremental, a partir de lo disponible (si no hay nube de puntos)

BIM en Explotación: información técnica precisa

• Vistas 3D de plantas, fácil de entender por usuarios

• ¿Qué características tienen? (p. e. sobrecarga de uso, superficie)

• ¿Qué espacios hay y qué uso tienen?

• ¿Cuáles son utilizables y cuáles de servicios comunes?

BIM en Explotación: gestión de espacios

BIM en Explotación: Mantenimiento de Instalaciones

• Mejora de la comprensión global

• Datos de equipos: marca, mod., …

• Enlaces a documentación

• Base de:

• Resolución de averías

• Planificación de mantenimiento

• Analítica de funcionamiento

• Escape de agua (fontanería, clima,

PCI, saneamiento, activos críticos)

• Incendio (zonificación, equipos,

señalización, cuartos seguros, activos

críticos, llaves de corte, ascensores,

elementos combustibles …).

• Corte de suministro eléctrico

(grupos, UPS, zonificación, cuadros,

tierra, ascensores)

• Contaminación (torres de

refrigeración, filtros de aire,

contaminantes, salas frigoríficas, …)

BIM en Explotación: “escenarios”

• Simulaciones: iluminación,

evacuaciones, energía, …

• Información inicial fiel (superficies,

instalaciones, estructura)

• Comprensión por futuros usuarios,

proyectistas y contratistas

• Identificación de zonas afectadas

por corte de instalaciones

• Logística de obra

BIM en Explotación: implantaciones y reformas

BIM = Datos del edificio utilizables por todos

BIM

Consistente

Coherente

Organizada

Computable

Expresiva

Completa

Acumulativa

Comprensible

La importancia de la “I”

Origen único

En contexto

En su “sitio”

Procesado automático

Una “vista” para cada necesidad

Materiales, equipos, …

Con lo disponible

Por todos

BIM, bien, pero … ¿Qué hay de lo mío?

• Propiedades• Promotores• Arquitectos• Ingenieros• Constructores• Fabricantes• Mantenedores• Decoradores• Seguridad• Accesibilidad• Autoridades• Certificadores• Gestores• Usuarios• Financieros• …

Al alcance de todos (transparente)

Lo de todos (integral)

Compartido (estandarizado)

Para siempre (persistente)

Uso compartido cambio de “dimensión” de BIM

El círculo virtuoso de BIM

Información

Inteligible

Compartida

Estándares

Herramientas

Calidad

BIM

BIM:

valor aumenta con uso

valor es acumulativo

Inteligencia y Edificios

“Inteligencia: capacidad de entender y resolver, apoyada en percepción y memoria” (Wikipedia)

Entender

Resolver

Percepción

Memoria

•Consistente

•Coherente

•Organizada

•Integral•Computable

•Expresiva

•Comprensible

•Transparente

•Acumulativa

•Persistente

BIM = aumento de la “inteligencia” de los “interesados” en el edificio

BIM

“El edificio no debe ser más inteligente que sus usuarios” (R. Úrculo, Pte. AEDICI)

Edificio Inteligente (redefinido Wikipedia)

• “Hace productivos a sus usuarios mediante:

– Servicios automatizados y conectados

– Costes e impacto ambiental optimizado

– Un modelo estandarizado de su propia información”

Modelo

Voz y Datos

Alumbrado

Incendios

Ascensores

Seguridad

Clima

C. Acceso

Señalización

Energía

BIM

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Estrategias Nacionales BIM (Europa)

EU BIM TASK

GROUP

BIM: Inevitable

UK Government Construction Strategy Goals• Reformas

Usabilidad Mediciones Menos imprevistos Más cortas

• Mantenimiento Conocimiento de activos Menos tiempo, más eficaz

• Usuarios: Internacionales Aprovechamiento de espacios Visualización

• Información base para: Análisis de accesibilidad Simulaciones Analítica de edificios …

BIM: múltiples motivos

También en España

Guías uBIMOct.-2014

Manifiesto BIMCatFeb.-2015

Comisión Nacional BIMJul.-2015

buildingSmart España

• Capítulo de buildingSMART International

• Promocionar BIM y digitalización:• Guías y programas de formación

• Definición de procesos de trabajo y negocio

• Colaboración con las Administraciones Públicas

• Promover los Estándares Abiertos (ISO)

• Representar a España en BuildingSMART Internacional

Ya somos muchos …

…

• BIM es la base de información estática del edificio

• Mejora proceso constructivo: menos errores

• + tiempo en proyecto, - en construcción/explotación

• Exige/facilita colaboración: estándares, plataformas, …

• Es de todos y no es de nadie: nuevos aspectos legales

• Tiene que mejorar (normativa, automatización, colaboración, …)

¡BIM + Analítica de Edificios = Edificios Rentables y Sostenibles!

BIM: algunas conclusiones

Digitalización: hacia elEdificio (rentablemente) Inteligente

BIM

BMS/EMS

Modelo

De

Datos

del

Edificio

(BDM)

Analítica de Edificios

(IoT+Big Data)

Datos

BIM es parte de la Digitalización de los Edificios,

la base de cambios disruptivos(prefabricación, fast track, impresión 3D, energía nula… )

Imagen extraída de www.google.com

jgonzalez@sistrol.com

oalbraan@bod.es

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