2015.12.10 coam_msi: bim y edificios inteligentes
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Control
IoT
Big DataBIM
Edificios “realmente” Inteligentes
“El valor está los datos”
MSI Promoción I
15-Diciembre-2015
• Ing. Telecomunicación
• Sistrol : Building Analytics
• BOD: BIM durante 7 años
• Co-fundador de BuildingSmart España
• Promotor de guías de estilo uBIM
• Experto CE proyectos I+D eficiencia energética en edificios
¡Tendencioso!
¡Creo que el valor de los datos y la tecnología van a cambiar el sector de inmobiliario y la edificación!
Jose ([email protected])
• Arquitecto
• BOD: BIM durante 7 años
• Proyectos BIM grandes y/o complejos:• Fundación Botín
• Torre de Madrid (remodelación)
• Laboratorio Ecopetrol (Colombia)
• Ponente BIM (Madrid, Santander)
¡Práctico!
¡La tecnología solo tiene sentido si aporta soluciones rentables y a tiempo!
Oscar ([email protected])
Digitalización: hacia el Edificio (rentablemente) Inteligente
BIM
BMS/EMS
Modelo
De
Datos
del
Edificio
(BDM)
Analítica de Edificios
(IoT+Big Data)
Datos
• Control:
• Inversión 2-4%
• Responsabilidad funcionamiento 60%
• Analítica (IoT + Big Data):
• Inversión 0
• Coste: 2-3% consumo
• Retorno:
• 10-30% consumo
• 10% vida equipos
Control, IoT y Big Data Primavera
• ¿ BIM?
• Proyectos
• Construcción
• Explotación
• La importancia de la “I”
• BIM inevitable
• Digitalización
BIM y Edificios (realmente) Inteligentes
¿Qué es BIM? … un Lego virtual
Imágenes © www.lego.com
Con algunas diferencias … en elementos constructivos
Imágenes extraídas de www.google.com
… en capacidad de visualización
Imagen extraída de www.google.comImagen extraída de www.google.com
… y, sobre todo, en “computabilidad”
Imagen extraída de www.google.com
BIM: varios significados
• Modelo: 3D
• Base de datos gráfica: elementos, geometría, cantidades y propiedades
• Proceso: generación y gestión de datos durante el ciclo de vida
BIM en Proyectos
• Vistas 2D / 3D
• Mediciones
• Coherencia
• Coordinación espacial
2D/3D, técnico/foto-realista, secciones/filtros
BIM en Proyectos: la mejor vista para cada necesidad
BIM en Proyectos: mediciones (¡de lo modelado!)
Vistas 3D
Secciones
Filtros
2D MedicionesElementos
constructivos
Comunicación: la vista más adecuada para cada necesidad
Coherencia: un origen único para todos los usos
Colaboración: varios actores trabajando en mismo proyecto
BIM en Proyectos: coherencia (modelo único)
• Coordinación de todas las especialidades
• Interferencias espaciales y funcionales
BIM en Proyectos: coordinación
El nuevo ciclo de diseño
• “Construir dos veces”
•Anticipación de Incidencias
• Interferencias de montaje
•Documentación para subcontratistas
•Documentación as-built
BIM en Construcción
• Contenido diferente de proyecto (+ detalle, soluciones definitivas)
• “Reuniones de obra virtual”
• Conocimiento de la obra
• Listado de incidencias de proyecto
BIM en Construcción: “not built if not BIM”
• “Medidas de conductos diferentes en tabla y en plano”
• “Conductos que no caben en patinillo”
• “UTA en cubierta exige bancada, no contemplada”
• “Altura de falso techo insuficiente para conductos y tuberías”
• “Conducto de impulsión se cruza con pilar”
• “Altura del falso techo insuficiente para contener viga”
• “Distancia vertical entre ventanas de fachada < 1m (normativa)”
• “Cuadro de carpintería no define composición de vidrios Climalit”
• “Ventanales de dos alturas en sección y una sola en plano de carpintería”
BIM en Construcción: anticipación de incidencias
• Modelo único para todas
las disciplinas
• Soluciones de
subcontratistas en modelo
• Interferencias de montaje
• Anticipación tiempo para
buscar solución óptima para
la constructora
BIM en Construcción: interferencias de montaje
• Conocimiento detallado del proyecto, evitando errores u omisiones
• Mediciones precisas, minimiza “deslizamientos”
• Soporte gráfico para presentación de alternativas
BIM en Construcción: documentación para subcontratistas
BIM en Construcción: as-built fiel
• Información técnica del Edificio
• Gestión de Espacios
• Mantenimiento de Instalaciones
• Documentación de “escenarios”
• Implantaciones y reformas
BIM en Explotación
Organización intuitiva
Tablas de elementos y superficies
Enlaces a documentación
Plantas, alzados, secciones, 2D/3D, y visualización de elementos ocultos
Exportación a DWG, DWF, PDF, COBIe e IFC
Incremental, a partir de lo disponible (si no hay nube de puntos)
BIM en Explotación: información técnica precisa
• Vistas 3D de plantas, fácil de entender por usuarios
• ¿Qué características tienen? (p. e. sobrecarga de uso, superficie)
• ¿Qué espacios hay y qué uso tienen?
• ¿Cuáles son utilizables y cuáles de servicios comunes?
BIM en Explotación: gestión de espacios
BIM en Explotación: Mantenimiento de Instalaciones
• Mejora de la comprensión global
• Datos de equipos: marca, mod., …
• Enlaces a documentación
• Base de:
• Resolución de averías
• Planificación de mantenimiento
• Analítica de funcionamiento
• Escape de agua (fontanería, clima,
PCI, saneamiento, activos críticos)
• Incendio (zonificación, equipos,
señalización, cuartos seguros, activos
críticos, llaves de corte, ascensores,
elementos combustibles …).
• Corte de suministro eléctrico
(grupos, UPS, zonificación, cuadros,
tierra, ascensores)
• Contaminación (torres de
refrigeración, filtros de aire,
contaminantes, salas frigoríficas, …)
BIM en Explotación: “escenarios”
• Simulaciones: iluminación,
evacuaciones, energía, …
• Información inicial fiel (superficies,
instalaciones, estructura)
• Comprensión por futuros usuarios,
proyectistas y contratistas
• Identificación de zonas afectadas
por corte de instalaciones
• Logística de obra
BIM en Explotación: implantaciones y reformas
BIM = Datos del edificio utilizables por todos
BIM
Consistente
Coherente
Organizada
Computable
Expresiva
Completa
Acumulativa
Comprensible
La importancia de la “I”
Origen único
En contexto
En su “sitio”
Procesado automático
Una “vista” para cada necesidad
Materiales, equipos, …
Con lo disponible
Por todos
BIM, bien, pero … ¿Qué hay de lo mío?
• Propiedades• Promotores• Arquitectos• Ingenieros• Constructores• Fabricantes• Mantenedores• Decoradores• Seguridad• Accesibilidad• Autoridades• Certificadores• Gestores• Usuarios• Financieros• …
Al alcance de todos (transparente)
Lo de todos (integral)
Compartido (estandarizado)
Para siempre (persistente)
Uso compartido cambio de “dimensión” de BIM
El círculo virtuoso de BIM
Información
Inteligible
Compartida
Estándares
Herramientas
Calidad
BIM
BIM:
valor aumenta con uso
valor es acumulativo
Inteligencia y Edificios
“Inteligencia: capacidad de entender y resolver, apoyada en percepción y memoria” (Wikipedia)
Entender
Resolver
Percepción
Memoria
•Consistente
•Coherente
•Organizada
•Integral•Computable
•Expresiva
•Comprensible
•Transparente
•Acumulativa
•Persistente
BIM = aumento de la “inteligencia” de los “interesados” en el edificio
BIM
“El edificio no debe ser más inteligente que sus usuarios” (R. Úrculo, Pte. AEDICI)
Edificio Inteligente (redefinido Wikipedia)
• “Hace productivos a sus usuarios mediante:
– Servicios automatizados y conectados
– Costes e impacto ambiental optimizado
– Un modelo estandarizado de su propia información”
Modelo
Voz y Datos
Alumbrado
Incendios
Ascensores
Seguridad
Clima
C. Acceso
Señalización
Energía
BIM
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Estrategias Nacionales BIM (Europa)
EU BIM TASK
GROUP
BIM: Inevitable
UK Government Construction Strategy Goals• Reformas
Usabilidad Mediciones Menos imprevistos Más cortas
• Mantenimiento Conocimiento de activos Menos tiempo, más eficaz
• Usuarios: Internacionales Aprovechamiento de espacios Visualización
• Información base para: Análisis de accesibilidad Simulaciones Analítica de edificios …
BIM: múltiples motivos
También en España
Guías uBIMOct.-2014
Manifiesto BIMCatFeb.-2015
Comisión Nacional BIMJul.-2015
buildingSmart España
• Capítulo de buildingSMART International
• Promocionar BIM y digitalización:• Guías y programas de formación
• Definición de procesos de trabajo y negocio
• Colaboración con las Administraciones Públicas
• Promover los Estándares Abiertos (ISO)
• Representar a España en BuildingSMART Internacional
Ya somos muchos …
…
• BIM es la base de información estática del edificio
• Mejora proceso constructivo: menos errores
• + tiempo en proyecto, - en construcción/explotación
• Exige/facilita colaboración: estándares, plataformas, …
• Es de todos y no es de nadie: nuevos aspectos legales
• Tiene que mejorar (normativa, automatización, colaboración, …)
¡BIM + Analítica de Edificios = Edificios Rentables y Sostenibles!
BIM: algunas conclusiones
Digitalización: hacia elEdificio (rentablemente) Inteligente
BIM
BMS/EMS
Modelo
De
Datos
del
Edificio
(BDM)
Analítica de Edificios
(IoT+Big Data)
Datos
BIM es parte de la Digitalización de los Edificios,
la base de cambios disruptivos(prefabricación, fast track, impresión 3D, energía nula… )
Imagen extraída de www.google.com
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