alternativas de inversion en mexico junio 2012
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Alternativas de inversión en proyectos inmobiliarios en
México
Junio 2012
30 años de experiencia inmobiliaria
Proyectos recientes
Diversos esquemas de inversión
Proyecto nemira$75 millones de pesos102 unidades
Proyecto Cañada$225 millones de pesos400 unidades
Proyecto Quintas Granada$75 millones de pesos50 unidades
Proyecto Cartabio$125 millones de pesos1,200 unidades suelo
Las mejores ubicaciones... Los mejores proyectos
www.quitasdealandalus.com
¿Qué ofrecemos?
• Esquemas de inversión a la medida que permitan al inversionista obtener rendimientos garantizados en dólares en un rango del 9% al 16%, dependiendo del plazo de salida de 12 meses a 36 meses
Cartera de Esquemas• Banco de suelo• Compra de proyecto en marcha y reventa• Compra de casas a precio de preventa con venta
garantizada a un precio mínimo• Préstamo del inversionista al promotor con
garantía hipotecaria a un plazo determinado• El promotor es flexible a cualquier esquema que
se proponga y que garantice la rentabilidad al inversionista y permita la operación necesaria para la viabilidad de la fuente de pago.
¿En qué consiste el Banco de Suelo?
• El ó los inversionistas adquieren un predio por desarrollar para venta de lotes sin urbanizar o urbanizados al promotor.
• La venta en lotes puede ser sin urbanizar o urbanizados.
• El promotor se encarga de realizar las gestiones y los trabajos de urbanizacion.
• Si la participación en la inversión se hace desde la fase inicial de los trámites la rentabilidad es mayor.
Ejemplo de compra de casas sevilla
Ejemplo de compra de proyecto en marcha1)Se adquiere total o parcialmente el proyecto que que ya incluye terreno2)Se lotifica y se edifica la vivienda3)El inversionista opta por vender la vivienda y/o conservarla para renta
• La inversión se realiza a través de un fideicomiso (TRUST), instrumento financiero administrado por una institución bancaria.
• Esto permite transparencia fiscal y seguridad jurídica para el inversionista y para el promotor.
• La función del banco de suelo es dotar al promotor de materia prima para un proyecto final de edificación de vivienda en la cual el inversionista también puede participar.
Compra y venta de proyecto en marcha
• El ó los inversionistas pueden comprar un proyecto que ya se encuentre en fase previa al inicio de la construcción ó en marcha.
• El promotor recupera capital invertido y comparte la rentabilidad esperada con el inversionista.
• El inversionista puede salir con la venta de los productos finales o conservarlos en arrendamiento a largo plazo.
Compra de casas a precio de preventa con venta garantizada a un precio mínimo
• El inversionista adquiere viviendas de contado a precio de preventa con un precio descontado respecto al precio de mercado.
• La o las viviendas seran entregadas al inversionista en el plazo acordado
• Dependiendo del plazo de salida es la rentabilidad; plazo mínimo 1 año, máximo 3 años
Garantía al inversionista
GARANTIAS AL INVERSIONISTA
• En todos los esquemas existe la certidumbre de las garantías tangibles hipotecarias, fiduciarias, de depósito y/o fianzas que eliminan el riesgo al inversionista y le permiten obtener la rentabilidad contratada.
• Ofrecemos alta rentabilidad con seguridad, por la experiencia de 30 años en el mercado inmobiliario avalados por instituciones financieras especializadas en el mercado hipotecario en México.
Diversos esquemas de inversión
Quintas de Al Andalus
