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Radicado: R-2018003040. FONVALMED

RESOLUCIÓN No. RP 2018-4152.

"Por medio de la cual se corrige de oficio, la identificación del inmueble".

El Director General del Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, en ejercicio de las facultades legales, en especial las conferidas por el Acuerdo 58 de 2008, el Decreto Municipal 0883 de 2015, el Decreto 104 de 2007, y la Resolución 094 de 2014,

CONSIDERANDO QUE:

1. En uso de las atribuciones legales y en especial las conferidas por el artículo 313 y 318 de la Constitución Política y el artículo 32 de la Ley 136 de 1994, modificado por el artículo 18 de la Ley 1551 de 2012, el Concejo de Medellín el 30 de diciembre de 2008 expidió el Acuerdo 58 Estatuto de la Contribución de Valorización del Municipio de Medellín.

2. En virtud de lo contemplado en la Constitución Política y en concordancia con el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, las actuaciones administrativas se efectuarán con fundamento en los principios de igualdad, imparcialidad, buena fe, moralidad, participación, responsabilidad, transparencia, publicidad, coordinación, eficacia, economía y celeridad.

3. El 22 de septiembre de 2014 se expidió la Resolución No 094, "por la cual se distribuye la contribución de valorización del Proyecto Valorización el Poblado, decretadas por la Resolución 0725 de 2009, modificada por las Resoluciones 0824 de 2010, 0246 de 2012 y 0197 de 2014".

4. El Director General del Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, tiene la potestad de expedir los actos administrativos, definitivos y de trámite generados con el proceso del cobro de la contribución de valorización.

5. Por medio del artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008 el Director General del Fondo de Valorización tiene la facultad de expedir los actos administrativos que modifican de oficio o a petición de parte la Resolución Distribuidora 094 de 2014. Entre las situaciones que dan lugar a la Resolución Modificadora se tienen:

1. Error o inconsistencia en la identificación del contribuyente y/o de/inmueble. 2. Cambio de propietario o poseedor del inmueble 3. Error o inconsistencia de la información sobre los elementos que componen

el inmueble. 4. Variación de los inmuebles de la zona de influencia 5. Inclusión de inmuebles en la zona de influencia.

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1-

Alcalde de Medeln Cuerafx, con vos FONVALMED

6. Modificación del uso del inmueble que varía las circunstancias que dieron origen al tratamiento especial, durante el periodo definido para el recaudo por la resolución Distribuidora.

6. Según el censo de inmuebles, propietarios y poseedores del Proyecto Valorización El Poblado, información con la cual se distribuyó la contribución de valorización, la señora Rosa Amelia Retrepo de Agudelo identificada con cédula de ciudadanía número 31195, figuraba como propietaria del cien por ciento (100%), del inmueble identificado con la matrícula inmobiliaria No. 900001726, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín, Zona Sur, ubicado dentro de la zona de influencia del Proyecto.

7. Mediante investigación realizada por el Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, en uso de las facultades oficiosas que le otorgan el Acuerdo 58 de 2008, se encuentra que la contribución asignada al inmueble identificado con la matrícula inmobiliaria No. 900001726, no se ajusta a la realidad del mismo, y por tanto se debe corregir la identificación del mismo.

I. CONSIDERACIONES DEL FONDO DE VALORIZACION DEL MUNICIPIO DE MEDELLÍN.

El Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, en uso de las facultades oficiosas que le otorgan la Constitución y la Ley, y verificando el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008, encuentra lo siguiente:

A. El Acuerdo 058 de 2008 "Estatuto de Valorización" de la ciudad de Medellín, establece en su Artículo 1 que "La contribución de valorización es un gravamen real que recae sobre la propiedad inmueble que se beneficie o se ha de beneficiar con la ejecución de una obra de interés público (...)", cuyos sujetos pasivos, según el Artículo 5 del mismo Estatuto, son en general todos los propietarios o poseedores de inmuebles ubicados dentro de la zona de influencia del Proyecto Valorización El Poblado.

B. Atendiendo al análisis realizado por parte de los profesionales de la entidad, a la matrícula inmobiliaria No. 900001726 y según el concepto técnico íntegro No. 2018-108 del 22 de mayo de 2018, el cual se incorpora al presente acto administrativo, se encuentra lo siguiente:

"6.)

VALIDACION DE LA INFORMACION:

1. La información relacionada a la matrícula inmobiliaria 900001726 con la que FONVALMED contaba a 22 de septiembre de 2014 en el Censo de inmuebles, Poseedores y Propietarios del Proyecto de Valorización con el cual se distribuyó la contribución por valorización, es la que se muestra a continuación:

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Ct"C011irl» FON VALM ED

MATRICULA IN 0 ILIARIA 900001726 , .4,1:11:1101nait

14190250010 V911"11115105"191~2171111~

CBML NUMERO DE MATRICULA 900001726

NUMERO DE IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO 31195

RAZÓN SOCIAL / NOMBRE DEL PROPIETARIO RESTREPO DE AGUDELO ROSA AMELIA

% DERECHO 100 USO TIPO 30

DESCRIPCION RESIDENCIAL - UNIFAMILIAR URBANIZACION -

PUNTAJE 46 PORCENTAJE DE DESENGLOBE 100

ÁREA DEL LOTE 251,584 B.ru 37.500,000

INDICADOR DE CONSOLIDACIÓN 0 DISTANCIA A LA OBRA MÁS CERCANA 200

DENSIDAD 200 ÁREA A ADQUIRIR O ÁREA OCUPADA 165,379

NÚMERO DE VIVIENDAS 1 ÁREA CONSTRUIDA 165,380

INDICADOR DE DESARROLLO O AREA DE RETIRO DE QUEBRADA O

PENDIENTE % 5,48% ÁREA DE COMPROMISO VIAL O

AREA DE RIESGO 0 TIPO DE RIESGO O

ÁREA COMPROMETIDA CON LA ESTRUCTURA O ÁREA DEL PREDIO COMPROMETIDA EN LA SERVIDUMBRE O

INDICADOR DE LICENCIA O ZONA NUEVA O

NOMENCLATURA CL 012 043 D 086 00000

La información con la que FONVALMED contaba en su censo, correspondía al predio matrícula inmobiliaria 900001726 con código de Ubicación CBML 14190250010, donde la ubicación del predio puede visualizarse en la imagen adjunta a continuación, donde la información fue extraída del Plano digital predial (Geodatabase) de la zona de citación realizada por la subdirección de Catastro, del Departamento Administrativo de Planeación del Municipio de Medellín a enero de 2014.

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14190 50010

2. Posteriormente, y por medio de solicitud de Paz y Salvo para la matrícula inmobiliaria 1236113 y por medio de consultas realizadas tanto en la base de Datos de Catastro de Medellín de ABRIL de 2018, así como Consulta de la matrícula inmobiliaria 1236113 en la Ventanilla Única de Registro Inmobiliario (VUR), se identificó que la matrícula inmobiliaria perteneciente al CBML 14190250010 con la que contaba FONVALMED en su censo, correspondía a una matrícula ficticia y que la identificación real de la matrícula para el CBML 14190250010, es la matrícula inmobiliaria 480952, matrícula de la que posteriormente, derivó la matrícula 1236113 con CBML 14190250035, como puede evidenciarse en las siguientes anotaciones extraídas de la Ventanilla Única de Registro Inmobiliario (VUR):

• Estado Jurídico del Inmueble matrícula 480952

Fecha: 20/02/2018, Hora: 04:55 PM, No. Consulta: 99970848, No. Matricula Inmobiliaria: 001-480952. Referencia Catastral:

ANOTACION: Nro 12. Fecha: 31-03-2016. Radicación: 2016-22764. Documento: SENTENCIA 36 del 2015-11-09. Hora: 00:00:00. JUZGADO 13 CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD de MEDELLIN VALOR ACTO: $. ESPECIFICACION: 0131 DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA (SOBRE UN AREA DE 71.41 M2) (DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA). PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, I-Titular de dominio incompleto). A: AGUDELO RESTREPO RAMIRO ALBERTO CC 3330981 X.

ANOTACION: Nro 13. Fecha: 31-03-2016. Radicación: 2016-22765. Documento: AUTO SN del 2016-03-04. Hora: 00:00:00. JUZGADO 13 CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD de MEDELLIN VALOR ACTO: $. ESPECIFICACION: 0901 ACLARACION (A LA SENTENCIA 36 DEL 09-11-2015 DEL JUZGADO 13 CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD DE

ir-Fondo de Valorización del Municipio de Medellín Centro de atención: Cr. 65 A # 13-157 o f c IN4, piso 2 — Aero Puerto Olaya Herrera Teléfono: (4) 557 02 46 - NIT: 900.158.929-0

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MEDELLIN, EN CUANTO A CITAR LINDEROS Y AREA DE ESTE LOTE) (ACLARACION). PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, 1-Titular de dominio incompleto). DE: AGUDELO RESTREPO RAMIRO ALBERTO CC 3330981.

• Datos Básicos - Certificado de Tradición y Libertad matricula 480952

Fecha: 20/02/2018. Hora: 04:53 PM. No. Consulta: 99970505. N° Matrícula Inmobiliaria: 001-480952. Referencia Catastral: Sin Referencia. Departamento: ANTIOQUIA. Referencia Catastral Anterior: Sin Referencia Municipio: MEDELLIN, Cédula Catastral: Sin Referencia. Vereda: MEDELLIN, Dirección Actual del Inmueble: SIN DIRECCION SIN DIRECCION, MZ. 3 LOTE 17. Direcciones Anteriores: Sin Referencia. Fecha de Apertura del Folio: 19/08/1987. Tipo de Instrumento: DOCUMENTO. Fecha de Instrumento: 19/08/1987. Estado Folio: ACTIVO Matrícula(s) Matriz: ----. Matrícula(s) Derivada(s): 001-1236113

• Estado Jurídico de/Inmueble matricula 1236113

Fecha: 20/02/2018. Hora: 04:51 PM. No, Consulta: 99970150. No. Matricula Inmobiliaria: 001-1236113. Referencia Catastral: Sin Referencia.

ANOTACION: Nro 1. Fecha: 31-03-2016. Radicación: 2016-22764. Documento: SENTENCIA 36 del 2015-11-09. Hora: 00:00:00. JUZGADO 13 CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD de MEDELLIN VALOR ACTO: $. ESPECIFICACION: 0131 DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA (DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA). PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, 1-Titular de dominio incompleto). A: AGUDELO RESTREPO RAMIRO ALBERTO CC 3330981 X.

ANOTACION: Nro 2. Fecha: 31-03-2016. Radicación: 2016-22765. Documento: AUTO SN, del 2016-03-04. Hora: 00:00:00. JUZGADO 13 CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD de MEDELLIN VALOR ACTO: $. ESPECIFICACION: 0901 ACLARACION (A LA SENTENCIA 36 DEL 09-11- 2015 DEL JUZGADO 13 CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD DE MEDELLIN, EN CUANTO A CITAR LINDEROS Y AREA DEL LOTE DE MAYOR EXTENSION) (ACLARACION). PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, 1-Titular de dominio incompleto). DE: AGUDELO RESTREPO RAMIRO ALBERTO CC 3330981 X.

(-- Fondo de Valorización del Municipio de Medellín Centro de atención: Cr, 65 A # 13-157 o f c IN4, piso 2 — Aero Puerto Olaya Herrera Teléfono: (4)557 02 46 - NIT: 900.151929-0

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FONVALME • Datos Básicos - Certificado de Tradición y Libertad matricula 1236113

Fecha: 20/02/2018. Hora: 04:52 PM. No. Consulta: 99970294. N° Matrícula Inmobiliaria: 001-1236113. Referencia Catastral: Departamento: ANTIOQUIA. Referencia Catastral Anterior: Sin referencia. Municipio: MEDELLIN. Cédula Catastral: Sin Referencia. Vereda: MEDELLIN. Dirección Actual del Inmueble: CALLE 12 #43D-78 LOTE DE TERRENO. Direcciones Anteriores: Sin Referencia. Fecha de Apertura del Folio: 07/04/2016. Tipo de Instrumento: SENTENCIA. Fecha de Instrumento: 31/03/2016. Estado Folio: ACTIVO. Matrícula(s) Matriz: 001-480952 Matrícula(s) Derivada(s):

3. Con Información extraída de la Ventanilla Única de Registro Inmobiliario, además de información obtenida de las Bases de Catastro de Medellín actualizadas al mes de a abril de 2018, se identificó que el Folio de matrícula inmobiliaria 480952 permanece abierto activo, con menor área pero siempre como matrícula de mayor extensión y con un nuevo número de identificación del predio con CBML 14190250034. La matrícula derivada de este, matrícula de menor extensión, matrícula inmobiliaria 1236113 pertenece al predio con ubicación CBML 14190250035.

Las mutaciones descritas anteriormente, se encuentran detalladas en los cuadros e imágenes adjuntas a continuación:

INFORMACION CENSO DE INMUEBLES POSEEDORES Y PROPIETARIOS DEL PROYECTO DE VALORIZACION EL POBLADO A SEP 2014

MATRICULA CBML NOMENCLATURA AREA DE LOTE M2 PROPIETARIO DOCUMENT

900001726 14190250010 CL 012 043 D 086 00000 251.584 RESTREPO DE AGUDELO31195

ROSA AMELIA

IDENTIFICACION REAL DE LA MATRÍCULA A 22 DE SEPTIEMBRE DE 2014

MATRICULA CBML NOMENCLATURA AREA DE LOTE M2 PROPIETARIO DOCUMENTO

480952 14190250010 CL 012 043 D 086 00000 251.584 RESTREPO DE AGUDELO31195

ROSA AMELIA

INFORMACION BASE DE DATOS CATASTRO MEDELLIN ABRIL 2018

MATRICULA CBML NOMENCLATURA AREA DE LOTE M2 PROPIETARIO DOCUMENT

480952 14190250034 CL 012 043 D 086 00000

180,31 RESTREPO DE AGUDELO

ROSA AMELIA 31195

1236113 14190250035 CL 012 043 D 078 0000 71,27 RAMIRO ALBERTO 3330981

SUMATORIA AREAS DE PREDIOS 251,580

Alcaldía de

% DE PARTICIPAGION DENTRO DE LA MATRICULA MATRIZ

.51121MATRICULAill

480952 71,67%

1236113 28,33%

100,00%

14190250034 180,31

14190250035 71,27

PORCENTAJE DE PARTICIPACION DE CADA MATRÍCULA DENTRO DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO O MATRÍCULA MATRIZ 480952

251,580 TOTALES

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Osenbvconvas FONVALMED

Imagen extraída de la Geodatabase catastral de Medellín, actualizada a abril de 2018

4. Dado que las mutaciones ocurridas sobre el predio matrícula matriz 480952 fueron protocolizadas ante la oficina de Registro de Instrumentos Públicos en fecha POSTERIOR a 22 de septiembre de 2014; la contribución asignada para la totalidad del predio, se distribuye sobre cada una de las matrículas 480952 y 1236113 de acuerdo a su porcentaje de participación dentro del predio matriz, como se muestra en el siguiente cuadro:

Los pagos que han sido realizado hasta la fecha en concepto de Contribución por Valorización sobre la matrícula matriz, son distribuidos tanto sobre la matrícula de mayor extensión matrícula 480952, así como sobre la matrícula derivada 1236113, de acuerdo a su porcentaje de participación dentro de la matrícula matriz, quedando un saldo restante a cancelar para cada una de las matrículas mencionadas.

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5. Con base en lo anterior, se evidencia la siguiente situación, que en virtud del ARTÍCULO 51, del ESTATUTO DE VALORIZACIÓN (Acuerdo 58 de 2008), da lugar a Resolución Modificadora:

a. Error o inconsistencia en la identificación del contribuyente y/o del inmueble.

b. Inclusión de Inmuebles en la zona de Influencia

CONCLUSIONES:

1. Para EL PROYECTO DE VALORIZACIÓN EL POBLADO, se CORRIGE la IDENTIFICACIÓN DE LA MATRÍCULA INMOBILIARIA y el NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO CBML, que se encontraban relacionados al CBML 14190250010 en el Censo de Inmuebles, Poseedores y Propietarios del Proyecto de Valorización El Poblado, como se indica en los cuadros a continuación:

ANTES

MATRICULA

CBML

900001726

14190250010

CORRIGE

MATRICULA

CBML

480952

14190250034

2. Para la matrícula inmobiliaria 480952, se CORRIGE el PORCENTAJE DE PARTICIPACION sobre la totalidad del predio como se indica a continuación:

MATRICULA PORCENTAJE DE PARTICIPACION DE LA MATRICULA DENTRO DEL PREDIO MATRIZ

480952 ANTES CORRIGE

100 71,67%

3. Para EL PROYECTO DE VALORIZACIÓN EL POBLADO, se INCLUYE la matrícula inmobiliaria 1236113 con CBML 14190250035, como se indica a continuación:

MATRICULA CBML

PORCENTAJE DE PARTICIPACION DE LA

MATRICULA DENTRO DEL PREDIO MATRIZ

1236113 14190250035 28,33%


Alcaldía de Medellín ~fa:VIVOS FONVALMED

C. Es importante anotar que los pagos realizados hasta la fecha, por concepto de la contribución por valorización, del inmueble identificado con la matrícula inmobiliaria No. 900001726, fueron distribuidos tanto sobre la matrícula inmobiliaria No. 480952, así como por la matrícula inmobiliaria No. 1236113, de acuerdo a su porcentaje de participación dentro de la matrícula matriz, resaltando que después de dicha aplicación queda un saldo restante a cancelar para cada una de las matrículas inmobiliarias referenciadas.

D. De acuerdo con lo anteriormente expuesto, y atendiendo a las normas, estudios, metodologías y procedimientos, se expide la presente Resolución modificadora en aplicación a los numerales 1 y 5 del Artículo 51 del Acuerdo 058 de 2008:

"ARTICULO 51. RESOLUCIÓN MODIFICADORA. Es el acto administrativo por medio del cual el representante legal del FONDO DE VALORIZACIÓN - FON VAL modifica de oficio o a petición de parte la Resolución Distribuidora. Entre las situaciones que dan lugar a la Resolución Modificadora se tienen:

(---)

1. Error o inconsistencia en la identificación del contribuyente y/o del inmueble.

5. Inclusión de inmuebles en la zona de influencia.

En virtud de lo expuesto, El Director General del Fondo de Valorización de Medellín — FONVALMED,

RESUELVE

ARTÍCULO PRIMERO: Modificar la Resolución No. 094 del 2014, en el sentido de CORREGIR la identificación de la matrícula inmobiliaria y el número de identificación del predio CBML, que se encontraban relacionados al CBML 14190250010 en el Censo de Inmuebles, Poseedores y Propietarios del Proyecto de Valorización El Poblado, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva del presenta acto administrativo y como se muestra a continuación en la siguiente tabla:

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MATRICULA CBML

CBML MATRICULA

480952 14190250034 j

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ANTES

900001726 14190250010

CORRIGE

FONVALME

ARTÍCULO SEGUNDO: Modificar la Resolución No. 094 del 2014, en el sentido de CORREGIR el PORCENTAJE DE PARTICIPACION sobre la totalidad del predio identificado con la matrícula inmobiliaria No. 480952, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva del presente acto administrativo y como se muestra a continuación en la siguiente tabla:

MATRICULA PORCENTAJE DE PARTICIPACION DE LA MATRICULA DENTRO DEL PREDIO MATRIZ

480952 ANTES CORRIGE

100 71,67%

ARTÍCULO TERCERO: Modificar la Resolución No. 094 del 2014, en el sentido de INCLUIR la matrícula inmobiliaria 1236113 con CBML 14190250035, a nombre del señor Ramiro Alberto Agudelo Restrepo identificado con la cédula de ciudadanía número 3.330.981, en un cien por ciento (100%), de conformidad con lo expuesto en la parte motiva del presente acto administrativo y como se muestra a continuación en la siguiente tabla:

MATRICULA CBML

PORCENTAJE DE PARTICIPACION DE LA

MATRICULA DENTRO DEL PREDIO MATRIZ

1236113 14190250035 28,33%

ARTÍCULO CUARTO: Informar que el valor del gravamen asignado por la contribución de valorización de los inmuebles identificados con las matrículas inmobiliarias No. 480952 y 1236113 se relaciona en el anexo, el cual hace parte integral de la presente Resolución y que le será notificado a cada uno de los propietarios de los mismos.

Alcaldía de Mede lín

Revisó: Juan Guillermo Gómez Roldán Coordinador Valorización.

acón Novoa. Proyectéy L ndro Castañeda Ra nico. yo Administrativo.

Proyectó: Proyectó: Andre Abogad

P4i a 11 de 13

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FONVALMED

ARTÍCULO QUINTO: Informar que los pagos realizados hasta la fecha sobre la matrícula matriz, fueron distribuidos tanto sobre la matrícula de mayor extensión matrícula inmobiliaria No. 480952, así como sobre la matrícula derivada 1236113, de acuerdo a su porcentaje de participación dentro de la matrícula matriz, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva de la presente providencia.

ARTÍCULO SEXTO: Contra la presente Resolución procede el recurso de reposición, el cual deberá interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación de este acto administrativo, ante el Director General del Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, de conformidad con el artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Notificar el contenido de la presente Resolución, a la señora Rosa Amelia Retrepo de Agudelo identificada con cédula de ciudadanía número 31195 y al señor Ramiro Alberto Agudelo Restrepo identificado con la cédula de ciudadanía número 3.330.981, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008.

Dada en Medellín, a los doce (12) días del mes de Junio de 2018.

NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE

OescIV CESAR AUGUSTO GIRALDO CEBALLOS

Director General

Aprobó: Miguel ngel Miranda Bustamante. Abogado.

Fondo de Valorización del Municipio de Medellín Centro de atención: Cr. 65 A # 13-157 o f c 1N4, piso 2 - Aero Puerto Olaya Herrera Teléfono: (4) 557 02 46 - NIT: 900.158.929-0

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