LA PGINA DEL ABOGADO

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NUMERO UNO LIBRO TREINTA Y OCHO. En la ciudad de San Salvador, a las ** horas del da ** de abril de mil novecientos noventa y dos.- ANTE MI, ELMER SAUL SOLORZANO PREZ, NOTARIO, del domicilio de San Miguel, Departamento de San Miguel, comparece: ** ** ** de cincuenta y cinco aos de edad, del domicilio de Delgado a quien no conozco, portador de su Documento nico de Identidad Nmero ** ** ** ** **, con NIT: ** ** ** **, y ME DICE: Que segn Ttulo Municipal inscrito bajo el NUMERO ** ** ** DEL LIBRE DOS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO, del Registro de Propiedad del Departamento de San Salvador, es dueo y poseedor de un terreno rstico, de origen ejidal, situado a la altura del Kilometro ** ** del Carretera Troncal del Norte, Cantn Calle Real, Jurisdiccin de ciudad Delgado, DE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CERO OCHO DECIMETROS CUADRADOS, equivalentes a TREINTA Y CUATRO AREAS TREINTA Y NUEVE CENTIMETROS Y OCHO DECIMEITROS CUADRADOS, aproximadamente, de las medidas y colindancias siguientes: AL ORIENTE, comenzando de sur a norte, se miden treinta y seis metros diez centmetros, lindando con propiedad de Serafio Ordoez, brotones de varias clases de divisin; AL NORTE, lnea quebrada de tres tiros, el primero de cincuenta y cuatro metros cuarenta centmetros, linda con propiedad de Juan Ramrez Martnez, con brotones de varias clases de por medio; el segundo quiebra con direccin Sur en veintinueve metros y el tercero con direccin Poniente de cuarenta y tres metros veinte centmetros, lindando en estos dos ltimos tramos con propiedad de Tiburcio Caas, cerco de brotones de varias clases de por medio; al PONIENTE, mide doce metros cincuenta centmetros, lindando Carretera Troncal del Norte de por medio, con Guillermo Estrada; y al SUR, noventa y ocho metros sesenta centmetros, lindando con predio de Lucha Villa, brotones y rboles de varias clases de divisin. Que del inmueble relacionado, por medio de la presente escritura, desmembra una faja de terreno de la misma naturaleza y situacin del anterior, ocupado para el derecho de Va del Proyecto San SalvadorApopa, cuya descripcin tcnica es la siguiente: Partiendo de la estacin diez mas quien-- tos treinta y dos punto veinte, con una distancia de once metros y rumbo norte cincuenta y ocho grados treinta punto un minuto Este, se llega al punto marcado en el plano con la letra A, que es donde comienza la descripcin de este lote, as: OESTE: Lnea AB recta de doce metros cincuenta centmetros, y rumbo norte veintitrs grados cero punto dos minutos Oeste, colindando por este rumbo con terreno de Guillermo Meja, hoy ocupado por el derecho de va del proyecto, carretera Troncal del Norte de por medio; NORTE: Lnea B-C, Recta de un metro veintisiete centmetros, y rumbo norte cincuenta y seis grados veinte punto ocho minutos Este, colindando por este rumbo con terreno de Isaura Andrea de Castillo, ocupado en parte por el derecho de Va del Proyecto; ESTE: lnea - CD, Recta de doce metros cincuenta y seis centmetros, y rumbo sur veintitrs grados cincuenta y uno punto dos minutos este, colindando por este rumbo con el resto de terreno de su propiedad, lado r derecho del Proyecto: SUR: Lnea OA, Recta de metro cincuenta centmetros y rumbo Sur cincuenta y ocho grados treinta punto un minuto Oeste, colindando por este - rumbo con terreno de Rosa Alicia Rosales de Lpez, ocupada en parte por el derecho de va del Proyecto, siendo la letra A, donde finaliza la descripcin de este lote.- El rea descrita es de DIECISIETE PUNTO CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS, que equivalen a VEINTICUATRO PUNTO NOVENTA Y DOS VARAS CUADRADAS.- Despus de efectuada la desmembracin de la porcin antes descrita, al compareciente le queda un resto de la superficie de TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTIUNO PUNTO SESENTA Y SES METROS CUADRADOS, que mide y linda : AL ORIENTE, veintitrs metros cincuenta y cuatro centmetros, linda por este rumbo con el resto de terreno de su propiedad, lado derecho del proyecto; Al NORTE , lnea quebrada de tres tiros, el primero de cincuenta y tres metros trece centmetros, linda segn antecedente con propiedad de Juan Ramrez Martnez, con brotones de varias clases de por medio; el segundo quiebra con direccin Sur, en veintinueve metros ochenta centmetros, y el tercero con direccin Poniente de cuarenta y tres metros veinte centmetros, lindando en estos dos ltimos tramos cerco de brotones de varias clases de por medio, segn antecedente con propiedad del Doctor Jose Mara Fiallos, actualmente de Isura Andrade de Carrillo, al PONIENTE, doce metros cincuenta centmetros lindando Carretera Troncal del Norte de por medio, segn antecedente con propiedad de Guillermo Estrada y al SUR, noventa y siete metros diez centmetros, lindando con predio de Rosa Alicia Rosales, brotones y rboles de varias clases de divisin. Me manifiesta el otorgante, que el lote de terreno desmembrado y descrito antes, conforme a ste instrumento, lo vende libre de gravamen, y por el precio de CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO DLARES CON CUARENTA CENTAVOS, que recibe en este acto y por medio de la Orden de Pago - nmero diez mil trescientos cuarenta y nueve de fecha diecisis de marzo del presente ao, al ESTADO DE EL SALVADOR, EN EL RAMO DE OBRAS PUBLICAS hacindole en consecuencia al referido comprador, la tradicin del dominio y posesin de ms derechos anexos que le pertenezcan, entregndoselo materialmente y obligndose al saneamiento de ley. - Presente desde el inicio de este acto, el Doctor JOSE PEDRO AVALOS LAGUADIA, de cuarenta y nueve aos de edad, Abogado y Notario, de este domicilio, a quin conozco, portador de su Documento nico de Identidad Nmero * * *** ** * * * **, quien acta en nombre y representacin del Estado de El Salvador, en su calidad de Delegado del seor Fiscal General de la Repblica, y ME DICE: Que a nombre de su representado, acepta la venta y tradicin del dominio, posesin y dems derechos anexos que se le transfieren a su representado, dndose por recibido materialmente del inmueble vendido. Los otorgantes me manifiestan que es jurdicamente imposible que exista parentesco entre vendedor - y comprador, y que el inmueble vendido puede producir en caso de arrendarse una renta anual de - ** ** ** DOY FE : DE ser legitima y suficiente la personera del Doctor JOSE PEDRO AVALOS LAGUARDIA, en el carcter en que acta por haber tenido a la vista la siguiente documentacin : 1) Diario Oficial nmero ciento veintinueve Tomo trescientos siete de fecha treinta y uno de mayo de mil novecientos noventa, que contiene el decreto legislativo nmero quinientos ocho de la misma fecha, por medio del cual la Asamblea Legislativa eligi al Doctor ROBERTO ANTONIO MENDOZA JEREZ, en el cargo de Fiscal General de la Repblica para el perodo que seala la constitucin. 2) Acuerdo nmero seiscientos dieciocho de fecha treinta y uno de octubre de mil novecientos noventa y uno, por medio del cual el seor Fiscal General de la Repblica, en uso de sus facultades legales que le otorga el artculo tres numeral catorce inciso final y artculo cuatro de la Ley Orgnica del Ministerio Pblico, delega en el Doctor JOSE PEDRO AVALOS LAGUARDIA, las funciones a que se refiere el ordinal quinto del artculo ciento noventa y tres de la Constitucin, y el artculo tres numeral catorce de la Ley Orgnica del Ministerio Pblico, y 3) Acuerdo Ejecutivo nmero ochenta y dos, fechado el diez de junio de mil novecientos noventa y uno, del Ministerio de Obras Pblicas, por el cual se solicita la intervencin del Seor Fiscal General de la Repblica para que en nombre y representacin del Estado de El Salvador, comparezca a la celebracin de la presente escritura, expresando el citado acuerdo, la extensin y el precio del inmueble objeto de la compra y dems caractersticas. El Suscrito Notario, hace constar: Que el presente contrato est exento de toda clase de impuesto, que los gastos derivados del presente contrato sern pagados as: Testimonio y Registro por cuenta del Estado, y los de Escrituracin a cargo de vendedor, conforme a lo dispuesto en el artculo un mil seiscientos diez del Cdigo Civil. Asimismo doy f : Que tuve a la vista el boleto recibo del fondo de vialidad municipal del vendedor, serie expedido en que antes del otorgamiento de esta escritura advert a los otorgantes de la obligacin- de estar solventes de los impuestos correspondientes, para la inscripcin del testimonio de la misma. El vendedor bajo juramento me declara: Que sus inmuebles dentro del Territorio Nacional no llegan al lmite de reserva legal, que el inmueble vendido no contiene construcciones, accesorios ni cultivos de ninguna clase. Expliqu a comparecientes los efectos legales de este instrumento, y ledo que les hube lo escrito, ntegramente en un solo acto no interrumpido, ratificaron su contenido y firmamos. DOY FE.-

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