actos previos al remate

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Sleep Away

Bob Acri

Bob Acri track 3

2004

Jazz

20051141

eng - Blujazz Productions

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1- CONOCIMIENTO2- VIacuteA DE APREMIO

21- Etapas22- Tiacutetulos necesarios23- Embargo

231- Orden del embargo232- Bienes inembargables

24- Procedimiento241 ndash Tasacioacuten

2411- Peritos2412 ndash Honorarios

242 ndash Actos preparatorios a la venta2421 ndash Agregacioacuten de tiacutetulos

24211 ndash Actitudes del ejecutado24211 ndash Estudio de tiacutetulos

2422 ndash Designacioacuten del rematador2423 ndash Publicidad previa al remate2424 ndash Edicto de remate

INDICE

Viacutector Diacuteaz Diego Velaacutezquez y Mariacutea Eugenia Szwedowski

Para que pueda decretarse la ejecucioacuten es necesaria previa intimacioacuten de pago con plazo de tres diacuteas [Art 3545 CGP]

Excepcionesa- Diligencia judicial de reconocimientob- Protesto personalc- Ley especial que disponga que no es necesaria previa intimacioacuten

Ej Cheques [DL 14412]

El demandado tiene seis diacuteas para reconocimiento judicial [Art 173 CGP]

Presentada la demanda se providencia- Embargo- Efectuar la ejecucioacuten para hacer efectiva cantidad reclamada

InteresesCostasCostos

- Citaraacute de excepciones al ejecutado

CONOCIMIETO

VIacuteA DE APREMIO [Capitulo II ndash Art 377 a 396 CGP]

Etapas a tener presentes

a-Tasacioacuten del bien embargado - eacuteste orden es en caso de la comprab-Actos preparatorios a la venta por un tercero que no es el ejecutadoc-Remated-Escrituracioacutene-Liquidacioacuten f-Pago

a-Tasacioacuten del bien embargadob-Actos preparatorios a la venta Si compra acreedor Monto c-Remate ejecutante del creacuteditod-Liquidacioacuten 10 de sentildeae-Escrituracioacuten [acreedor preferente] gastos ejecucioacutenf-Pago

Virtud de tiacutetulos para la solicitud de la viacutea de apremio

1- Sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada

2- Creacutedito hipotecario inscripto

3- Creacutedito prendario o agrario inscripto

4- Laudo arbitral que no puede ser anulado

5- Transaccioacuten aprobada judicialmente

6- Convenio celebrado en el acto de conciliacioacuten

Embargo decreta tribunal Inmuebles

Traba Alguacil AutomotoresEfectivo con Navesinscripcioacuten Aeronaves

Semovientes cpedegreGeneral de derechos

Orden 1deg - muebles aprehensioacuten por Alguacil

Designa depositario deudor

2deg - inmuebles Rematador [3ro]3deg - creacuteditos notificacioacuten al deudor del ejecutado4deg - derechos

Son inembargables

-Remuneraciones excepciones por tributos = hasta la 3ra partePor pensiones alimenticias = hasta la mitad

-Las prendas de uso personal excepcioacuten que la deuda provenga de eacutese bien

-Libros relativos a la actividad laboral

-Alimentos y combustibles hasta la concurrencia de 3 meses

-Derechos meramente personal ej uso y habitacioacuten

-Bienes raiacuteces donados con la expresioacuten de inembargabilidad

-Propiedades y rentas puacuteblicas y municipales

-Bienes afectados al culto

-Derechos funerarios

-TASACIOacuteN

Bienes Inmuebles Valor Real puede impugnarse[el tribunal designa

tasador]

Ceacutedula Catastral Direccioacuten Nacional de Administracioacuten de Bienes del Estado

Bienes Muebles Valor en base a perito uacutenico tasador designado por tribunal

Puede ser impugnada por cualquiera de las partes [Art 385 CGP]Del resultado de la pericia se daraacute vista a las partes por 3 diacuteas

El perito es uno soacutelo designado por el tribunal [Art 178 CGP]es recusable fundado en causa [Art 179 CGP] supervinientepresenta informe sobre las pautas que debe versar

el incumplimiento lo hace pasible de responsabilidad civil frente a las partes y disciplinario ante el tribunal [Art 182 CGP]

Honorarios Son a cargo de la parte que solicita la diligenciaCuando es solicitado por el tribunal por mitad de

las partesRegulado por el 1834 CC

ldquoEl que hiciere alguacuten trabajo o prestare alguacuten servicio a otro puede demandar el precio aunque ninguacuten precio o retribucioacuten se hubiese ajustado siempre que tal servicio o trabajo fuese de su profesioacuten o modo de vivir honesto En este caso se presumiraacute que los interesados ajustaron el precio de costumbre para ser determinado judicialmente si hubiere dudahelliprdquo

ART 386 CGP ndash ACTOS PREPARATORIOS A LA VENTA

AGREGACION DE TITULOS

Para poder realizar el remate se debe agregar los tiacutetulos al proceso estos deberaacuten ser estudiados por el actuario y estaraacute a disposicioacuten de los interesados

Los tiacutetulos son agregados mediante una intimacioacuten al ejecutado y este tendraacute 3 diacuteas para la entrega

Que lo entregue en el plazoACTITUDES declarar que estaacute en poder de 3ordm se intima a este 3ordmpara su DEL EJECUTADO entrega en igual plazo

No le entrega en el plazo entonces seraacute conducido al tribunal y si fuera Necesario a la justicia penal o multa econoacutemica

Alega peacuterdida del tiacutetulo entonces deberaacute presentar copia simple autenticada de la matriz y certificado de su titularidad

El tribunal podraacute ordenar al encargado de archivos del registro de propiedades la copia de tiacutetulos a fin de acortar tiempos (ART 3863 de CGP)

En caso que no fuere inscripto en el registro de propiedades la Ley 16266 faculta al ejecutante y al mejor postor realizar los traacutemites pertinentes para ordenar que el tribunal solicite la expedicioacuten de 2ordmcopia de escritura


ESTUDIO DE TITULOS (3864 CGP)

El estudio de tiacutetulos es realizado por el Actuario escribano secretario del tribunal ya que estaacute capacitado para esa tarea y es fundamental para el comprador saber sus limitaciones la actual situacioacuten del bien

Promesa de enajenacioacuten HipotecasRegistro de propiedades Titularidad del inmueble Inscripcioacuten de arrendamiento si es bien rural Constitucioacuten en bien de familia

Certificados Registrales Cesioacuten de derechos hereditarios A Registro Nacional de Actos PersonalesObtener Filiacioacuten

Reacutegimen matrimonialCapacidad

Los embargos en ventas judiciales no tienen importancia ya que el tribunal de oficio levantara el embargo que afecte al bien vendido o sea que se descuenta del precio a pagar

Cuando es un embargo especiacutefico se descuenta todo y cuando es geneacuterico se descuenta solo de la parte del bien en venta

Levantado los embargos se comunica al tribunal que los realizo para poder efectuar la liquidacioacuten y pago de creacuteditos con lo producido en el remate

Si tienen importancia las hipotecas o estaremos vendiendo un bien hipotecado

Gracias al (art 3864 del CGP) dicta la obligacioacuten de certificados registrales

Los remates judiciales tienen una base de 23 partes de la tasacioacuten o valor real [Art 3871]

ANUNCIOS de uno a cinco Diario Oficial [Art 89]Notificacioacuten por edictos[Art 3872 CGP]

Otro perioacutedico de la zona

DECRETO DE REMATE

-Diez diacuteas antes se informaraacute al tribunal la fecha del remate y la publicidad que se haraacute [se basa en usos y costumbres]

-El remate es practicado por el martillero presidida Tribunal

Actuario

Secretario

Alguacil

BIBLIOGRAFIacuteA

bull Coacutedigo General del Proceso

bull Coacutedigo Civil

bull Escrituras judiciales y sus procesos previos en el CGP Leonel Puig Maacuterquez y Mariacutea Ineacutes Vera

Mercant

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1- CONOCIMIENTO2- VIacuteA DE APREMIO

21- Etapas22- Tiacutetulos necesarios23- Embargo

231- Orden del embargo232- Bienes inembargables

24- Procedimiento241 ndash Tasacioacuten

2411- Peritos2412 ndash Honorarios

242 ndash Actos preparatorios a la venta2421 ndash Agregacioacuten de tiacutetulos

24211 ndash Actitudes del ejecutado24211 ndash Estudio de tiacutetulos

2422 ndash Designacioacuten del rematador2423 ndash Publicidad previa al remate2424 ndash Edicto de remate

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Viacutector Diacuteaz Diego Velaacutezquez y Mariacutea Eugenia Szwedowski








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Son inembargables










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