memoriaanual2014 · abril 2014, con la lectura continuada del libro “platero y yo” de juan...
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memoriaanual2014
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PRESENTACIÓN
JUNTA DE GOBIERNO
ACTIVIDADES • RELACIONES INSTITUCIONALES Y ACTOS CORPORATIVOS• SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL • CONVENIOS• ESCUELA OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS• PLENOS DEL CONSEJO GENERAL• REUNIONES DE JUNTAS DE GOBIERNO • COMISIONES PERMANENTES DEL CONSEJO GENERAL (CGCAFE)• PUBLICIDAD INSTITUCIONAL – RADIO, PRENSA, TELEVISIÓN, TWITTER.
EL COLEGIO EN CIFRAS• ALTAS DE COLEGIADOS• BAJAS DE COLEGIADOS• VARIACIONES DE COLEGIADOS• CENSO DE COLEGIADOS
EL COLEGIO Y LA PROFESIÓN• TÍTULOS DE ADMINISTRADOR DE FINCAS• EL COLEGIO EN INTERNET
SERVICIOS DEL COLEGIO• ASESORÍA JURÍDICA• LOS AA FF COMO PERITOS JUDICIALES• FORMACIÓN DE COLEGIADOS• INFORMACIÓN A COLEGIADOS: CIRCULARES, CONVENIO EMPLEADOS
DE FINCAS URBANAS, INFORMACIONES DE OTROS COLEGIOS AAFF• EDITORIAL• PERSONAL DEL COLEGIO
BALANCE Y CUENTA DE RESULTADOS DEL EJERCICIO ECONÓMICO 2014
SUMARIO
presentación
4presentación
Queridos compañeros. En breves días volveremos a reunirnos en nuestra Asamblea Ordinaria que ser-virá también para homenajear a nuestros colegiados con años de experiencia, y hacer entrega a los recién incorporados de sus diplomas que les acreditan como lo que ya son, Colegiados del Colegio de Administradores de Fincas de Cantabria.
Esta seña de garantía, la de estar Colegiado en el CAFCA, se hace ahora más fácil de mostrar a la so-ciedad Cántabra, gracias a nuestra nueva IMAGEN PROFESIONAL, imagen que nos une, imagen que quiere transmitir optimismo, futuro, profesionalidad.
Hemos tenido el honor y privilegio de ser el Colegio y la ciudad de Santander, escenario de su presen-tación a nivel Nacional, a todos nuestros compañeros en el desarrollo del XIX Congreso Nacional de Administradores de Fincas, que con tan éxito hemos celebrado en esta ciudad. Ahora solo queda que vosotros, los administradores de fincas colegiados, le deis contenido y de le deis sentido utilizándola, incorporándola a vuestros despachos, haciendo gala de la misma.
Todos aquellos que estáis en Redes Sociales, twitter y facebook habréis observado como en el resto de España, el uso de la nueva IMAGEN PROFESIONAL, es ya una realidad, es por lo que desde la Junta de vuestro colegio, os animamos a ello pues consideramos un valor añadido para poder luchar contra los intrusos.
Pero no solo la nueva IMAGEN PROFESIONAL, debe de diferenciarnos de los intrusos, también nuestro Colegio debe de hacer publicidad institucional para hacer llegar a los Cántabros la realidad de nuestra existencia como colectivo profesional, por ello hemos hecho hincapié y esfuerzo en divulgarlo, tanto en prensa, como en radio como en redes sociales, el Colegio, ha estado muy presente y pretendemos estarlo más si cabe, para lo que también solicitamos de vuestra colaboración. Dentro de esta nueva imagen, como no lo esta la de la Nueva Sede del Colegio, moderna, funcional, y que esperemos sea de vuestro agrado, y sobre todo, que le demos uso, tanto como lugar de encuentro, como de AULA DE FORMACION.
El ímprobo esfuerzo que ha supuesto la organización y desarrollo del XIX CNAF #Santander2015, ha merecido la pena. El Colegio de Cantabria en España se ha situado en la vanguardia de la profesión y su impacto en la sociedad Cántabra ha sido espectacular al igual que en el mundo digital. Prueba de ello son los más de 1.200.000 impactos que supuso el evento. Hemos de aprovechar el tirón, y llegar a los propietarios con nuevas propuestas informativas, acercando el Colegio aún más a la realidad. El debate surgido con los horarios de las juntas y la figura del Presidente de la Comunidad, es buena prueba de ello.¡ APROVECHEMOSLO!
En el obligado capítulo de agradecimientos, he de extenderlo, además de a todos los miembros de la Junta de Gobierno que nos ayudan, también a los miembros del Comité Organizador del XIX CNAF San-tander2015, pues sin el conjunto de todos, nada habría sido posible.
“No puedes conseguir más que nadie haciendo lo mismo que todos” Anxo Pérez.
Alberto Ruiz-Capillas TapiaPRESIDENTE CAFCA
junta de gobierno
6junta de gobierno
PRESIDENTED. ALBERTO
RUIZ-CAPILLAS TAPIA
SECRETARIOD. MIGUEL A.
CABALLERO BARQUIN
CONTADOR-CENSORD. FCO. JAVIER
DE LA HOZ REGULES
VOCAL 2ºDª BELÉN
GARCIA DÍAZ
VOCAL 4ºD. BENITO FCO. SAINZ COTERA
VICEPRESIDENTE D. JOSÉ
BATS OLASO
TESOREROD. LUIS FERNANDO
LOPEZ GARCIA
VOCAL 1ºDª ISABEL
ARENAS RODRIGAÑEZ
VOCAL 3ºDª Mª DE LOS ANGELES
MAZA PEÑA
VOCAL 5ºD. UBALDO
ZAVALA ORTIZ
actividades
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RELACIONES INSTITUCIONALES Como ya es habitual el Colegio a través de los miembros de su Junta de Gobierno ha estado presente en los diferentes actos institucionales de los diversos organismos como:
• Comisión Permanente del IV Convenio Colectivo de ámbito regional de Empleados de Fincas Urbanas de Cantabria, asesorando a ASEFUCA, con todos los sindicatos con representatividad en Cantabria. Como resultando de diversas reuniones entre las partes durante todo el año 2014, se consigue extender el mismo, con las cláusulas vinculantes hasta el 31 de diciembre de 2016.
• Presencia continuada en los actos organizados con la CEOE-CEPYME de Cantabria.
• CONSEJO EUROPEO DE PROFESIONES INMOBILIARIAS (CEPI)
El Consejo General, ha participado, a través de su representante, don Luis de Prado Fernández, Presidente del Colegio de Vizcaya, Presidente de CEAB y Vicepresidente de CEPI, y de don Sal-vador Díez Lloris, Presidente del CGCAFE, en las reuniones y actos organizados por el Consejo Europeo de las Profesiones Inmobiliarias (CEPI) durante 2014.
Las reuniones celebradas por parte del CEPI, a lo largo de 2014, han sido las siguientes: Consejo CEPI: 16 y 17 de enero, 20 de febrero, 18 y 19 de marzo, 25 de abril, 28 de mayo, 26 de septiem-bre y 18 de noviembre. Asamblea General y Consejo CEPI: 24 y 25 de abril.
ACTOS CORPORATIVOS
• Reunión mantenida el 29 de Enero de 2014 con el Director General de Industria del Gobierno de Cantabria, se le trasladó al Colegio Profesional de AAFF Cantabria, la firme intención de la Consejería de Industria del Gobierno de Cantabria, de hacer cumplir la normativa respec-to a Ascensores, que entró en vigor el pasado mayo de 2013, por el que, las OCAS tienen obliga-ción de de DEJAR LOS ASCENSORES FUERA DE SERVICIO, cuando encuentren defectos muy graves, o transcurra el plazo de subsanación de los defectos graves y no se haya subsanado.
• La Junta de Gobierno de este Colegio se reúne el día 5 de Febrero de 2014, con los Directores de las oficinas del Banco Sabadell abiertas en Cantabria, para analizar el desarrollo del Convenio y las incidencias que pudieran estar surgiendo.
• AAsistencia el día 26 de febrero 2014 a la inauguración de la nueva sede social del Colegio O. de Ingenieros Tec. Industriales de Cantabria (c/Magallanes 32-34 de Santander)
• Asistencia al I Foro de Asociación Trabajadores Autónomos de Jóvenes emprendedores y Autónomos celebrado el día 18 de Marzo de 2014 en el Palacio de Exposiciones de Santander, donde se debatió sobre política, financiación y diversas sectoriales.
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• Jornada de Trabajo con el Director General de Vivienda del Gobierno de Cantabria, Don José Antonio González-Barrios dia 25 de Marzo en la calle Alta, 5 – 6º planta asistieron Doña Carmen Hernández, Don Ubaldo Zavala, Don Miguel Angel Caballero y el Presidente.
• Asistencia a la VII Jornada de Trabajo en Madrid para miembros de Juntas de Gobierno orga-nizada por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) el día 28 de Marzo de 2014, en la Sede de la CEOE - Madrid, a la que asistieron el Secretario Don Miguel Angel Caballero, los vocales Dª Isabel Arenas, Dª Marian Maza, Don Juan Losada, y Dª Belén García
• Asistencia al Ateneo de Santander con ocasión de la celebración del “Día del Libro” el 23 de abril 2014, con la lectura continuada del libro “Platero y yo” de Juan Ramón Jiménez, asistió y leyó un poema nuestro Presidente Alberto Ruiz-Capillas
• Asistencia a la Ofrenda a nuestro Santo Patrón 2 y 3 de Mayo 2014 organizada por el CAF del Principado de Asturias en la ciudad calceatense de Santo Domingo de la Calzada
• Asistencia al XVIII Congreso Nacional de Administradores de Fincas celebrado en Palma de Mallorca días 5, 6 y 7 de junio 2014, organizado por el CAF de las Islas Baleares, llevando a cabo la presentación del XIX CNAF #Santander2015. Asistieron los vocales de la Junta de Gobierno D Miguel Angel Caballero, Don Javier de la Hoz, Don Juan Losada, Dª Carmen Hernandez, Doña Belen García, Doña Isabel Arenas y el Presidente.
• Asistencia del Presidente al programa de Popular Televisión “La Solana”. siendo entrevistado por Manuel Angel Castañeda el día 25 de junio 2014
• Asistencia del Presidente a la reunión de la Comisión de trabajo, creada en defensa de la per-manencia en la obligatoriedad de la colegiación, en Madrid el día 26 de junio 2014.
• Asistencia del Presidente a la jornada en Alcalá de Henares en la clausura del curso de Estudios Inmobiliarios en esa ciudad, día 26 de junio 2014.
• Celebración del Centenario del Ateneo de Santander fomentando la cultura en el Palacete del Embarcadero 3 de julio de 2014. Asistencia del presidente del Colegio
• Asistencia del Presidente al I Foro Sabadell Profesional en Cantabria, en el Hotel Real el día 8 de julio de 2014 al que asistieron Presidentes de los distintos Colegios Profesionales en Cantabria
• Asistencia e impartición de Clase por el Presidente sobre “Tratamiento Órganos de Gobierno Comunidades de Propietarios “ a los alumnos del Curso Superior de estudios inmobiliarios en la Semana Presencial en la Facultad de Derecho de Burgos el día 10 de Julio de 2014.
• Jornada de clausura del Curso Superior de estudios Inmobiliarios en el Aula Magna de la Facultad de Derecho de Burgos el día 11 de Julio de 2014 y Asistencia del Presidente y entrega por éste de Becas a alumnos Cántabros.
actividades
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• Asistencia del Presidnete a la Jornada promovida por el Director General de Medioambiente del Gobierno de Cantabria, denominada “programa LIFE Cantabria”. Su objetivo general para el período 2014-2020 es contribuir al desarrollo sostenible y al logro de los objetivos y metas de la Estrategia Europa 2020 y de las estrategias y planes pertinentes de la Unión en materia de medio ambiente y clima, el día 22 de julio de 2014.
• Jornada promovida por la Concejalía Autonomía Personal del Ayuntamiento de Santander el día 1 de octubre de 2014 en la Sala Riancho del Palacio de la Magdalena sobre Innovación y Discapacidad, asistió el Presidente.
• XXIII Jornadas Andaluzas – Colegio de Administradores de Fincas de Granada 3 y 4 de Octubre 2014 presentación del XIX CNAF #Santander2015 asistió la Vocal de la Junta de Gobierno Dª Belén García.
• La II Convención de Colegiados de Reciente Incorporación vs - II Encuentro entre Generacio-nes de Colegiados en el Hotel NH Parque de las Avenidas en Madrid, 9 y 10 de Octubre de 2014 presentación del XIX CNAF #Santander2015, asistió el Presidente.
• I Jornada de Formación por el Colegio de AA.FF. de Toledo 10 de Octubre de 2014. Asistieron la –vocal de la Junta del Colegio Dª Belén García y el Presidente.
• I Jornadas del Colegio de Administradores de Fincas de Las Palmas en octubre de 2014, asistió la vocal de la Junta del Colegio Dª Isabel Arenas
• Asistencia al Acto de inauguración oficial de la exposición conmemorativa del Centenario de la APC, ‘El Periodismo es tu vida y garantía democrática’, 5 de noviembre de 2014, a las 10:00 horas en el Centro Nacional de Fotografía de Torrelavega (Paseo de Julio Hauzeur, 14).
• Asistencia del Presidente al Curso de Arrendamientos Urbanos impartido por el Collegi de Ad-ministradors de Fincas de Barcelona y Lleida, en diciembre 2014.
• Asistencia del Presidente al Congreso SmartCities en Barcelona, y entrevista con el Alcalde de Santander Don Iñigo de la Serna. En diciembre 2014.
• Asistencia al acto de entrega de la Medalla de Plata de la Ciudad al Sr. D. Mario Camus día 18 de Diciembre de 2014 en la Filmoteca Regional de Cantabria, sita en la calle Bonifaz 6.
PREPARACION / PROMOCIÓN DEL XIX CONGRESO NACIONAL # SANTANDER 2015 ORGANIZADO POR EL CAFCA
• Reunión miembros de Juntas de Gobierno, Madrid (Marzo)
• Asistencia al XVIII Congreso Nacional de Mallorca (Junio)
• Marbella (Málaga) (Septiembre)
• Madrid (Octubre)
actividades
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• Toledo (Octubre)
• Torrevieja (Alicante) (Octubre)
• Las Palmas (Octubre)
• Barcelona (Noviembre)
RENOVACIÓN DE LA OFRENDA A SANTO DOMINGO DE LA CALZADA
La tradicional celebración de la XLI Peregrinación Anual para la Renovación de la Ofrenda a Santo Do-mingo de la Calzada, llevada a cabo su organización por este Colegio Territorial de Administradores de Fincas del Principado de Asturias, en la ciudad calceatense durante los días 2 y 3 de Mayo.
SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVILComo ya viene siendo habitual, el Colegio ofrece a sus colegiados las coberturas de la Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil, tanto a ejercientes como a colegiados jubilados así como que se ha contra-tado una póliza de Caución.
NUEVO SEGURO DE CAUCIÓN
En este año 2014 se formalizó la contratación de una póliza de Caución, de cobertura para todos los colegiados.
CONVENIOSCONVENIOS DE COLABORACIÓN DEL CONSEJO GENERAL
• CONVENIO CON FERRER OJEDA S.A., BROKALIA S.L. Y JOSÉ SILVA CORREDURÍA DE SE-GUROS S.L., cuyo objeto es el diseño, asesoramiento, comercialización y gerencia de riesgos, de programas de seguros y gestión de pólizas para la cobertura de riesgos de los Administradores de Fincas, Colegios Profesionales, Comunidades de Propietarios y otros riesgos afines.
actividades
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• CONVENIO CON LA UNIVERSIDAD DE BURGOS - cuyo objeto es crear un marco de cola-boración entre la Universidad y el Consejo General para el desarrollo de actividades de interés común, en concreto, la impartición de un curso de mediación para los Administradores de Fincas colegiados, gestionado por la Fundación General de la Universidad de Burgos.
• CONVENIO CON ANERR –IENERGY - El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España y la Asociación de Empresa de Rehabilitación y Reformas (ANERR) y la Empresa Grupo Interenergy S.L. (IENERGY), firmaron el convenio de colaboración el día 12 de noviembre, cuyo objeto es establecer una colaboración para el desarrollo, el intercambio de experiencias, conocimientos y cooperación, que garantice el acceso a fuentes de información conjunta, en el marco de la implantación del Proyecto “invierte en tu Hogar” IPGD Plataforma de Generación de Demandas compuesto por: Área divulgativa iSave (Simulador de Ahorro de Viviendas y Edificios) y Área de Soluciones. Productos y Sistemas.
• CONVENIO CON SCHINDLER, encaminado a ofrecer la máxima información a los Administra-dores de Fincas en cuantos temas estén relacionados con el sector del transporte vertical con el fin de apoyar la gestión del Administrador de Fincas en el desarrollo de su actividad profesional, con especial atención a los programas de acceso a financiación para la modernización e instala-ción de ascensores.
• CONVENIO CON MAPFRE SALUD un ventajoso acuerdo del que tan solo se pueden beneficiar los administradores de Fincas colegiados.
• CONVENIO CON EL MINISTERIO DE INDUSTRIA, ENERGÍA Y TURISMO - El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España y la entidad pública empresarial Red.es (Ministerio de Industria, Energía y Turismo), firmaron el 18 convenio de colaboración el día 12 de noviembre, cuyo objeto es la difusión de una campaña informativa sobre el proceso de liberación del dividendo digital dirigida a Administradores de Fincas.
• Acuerdo de colaboración firmado entre el Ministerio de Industria, Energía y Turismo y el CGCA-FE, para informar a los Administradores de Fincas Colegiados sobre el Dividendo Digital.
CONVENIOS DE COLABORACION DEL CAFCA
• Se mantienen los Convenios suscritos con diversas Universidades para la docencia del Plan de Estudios aprobado por la Escuela Oficial de Administradores de Fincas.
• Se mantiene el Convenio de Colaboración con el Colegio Oficial de Titulados Mercantiles y Empresariales de Cantabria en aras de intercambiar cursos de formación de interés profesional para ambos colectivos.
• Convenio de Colaboración con la Agencia Estatal de Administración Tributaria, en virtud del cual, dicha Agencia autoriza a los Administradores de Fincas colegiados presentar por vía tele-mática en representación de terceras personas las declaraciones de los diferentes impuestos.
actividades
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• Convenio de Colaboración con la firma Mutua de Propietarios, siendo una de sus propuestas que los seguros sean una unidad de negocio relevante dentro de nuestra actividad empresarial, considerando que es muy importante soporte formativo que nos permita desempeñar esta acti-vidad de forma eficaz.
• Acuerdo de colaboración con la Tesorería General de la Seguridad Social sobre el Sistema RED, para su utilización por los Administradores de Fincas españoles ejercientes.
• TECNOCREDIT Y EL BANCO SABADELL. Renovado el Convenio de Colaboración con esta entidad, en esta ocasión con modificación de algunas cláusulas, como el cobro de gastos por la emisión de remesas en 0,10 € por recibo.
• Convenio de Colaboración con Gas Natural Fenosa, con condiciones muy ventajosas para nuestros clientes / Comunidades de Propietarios.
• Se continua con los servicios de Cade Comunicación para la edición de nuestras revistas tri-mestrales que están siendo distribuidas a todos los colegiados ejercientes de nuestra Corpora-ción, así como ejemplares que se remiten a los distintos Colegios de AA.FF. de España, entidades Corporativas, colaboradores, etc. en donde se da a conocer los diferentes cursos de reciclaje que realizamos, seminarios, charlas, mesas redondas, temas lúdicos y otros de gran interés.
• Acuerdo de colaboración con Iesa y su programa de AA.FF denominado Gesfincas.
• Convenio de colaboración con Amecan
• Convenio con la Editorial Quantor, para la adquisición de bases de Jurisprudencia, Legislación, etc.
Se continuarán estudiando la firma de nuevos acuerdos sobre materias de interés general para los colegiados, como inspecciones técnicas de edificios, libro del edificio y servicios técnicos en materia de construcción, así como la mediación como alternativa en la solución de los conflictos derivados de la propiedad horizontal.
ESCUELA OFICIAL DE AA.FFSe mantienen los Convenios suscritos con diversas Universidades para la docencia del Plan de Estu-dios aprobado por la Escuela Oficial de Administradores de Fincas
Asimismo se mantiene el acuerdo de colaboración con la Universidad de Burgos y con la Universidad de Alcalá de Henares, para impartir los estudios a través de Internet y cuyos exámenes cuatrimestrales se efectúan en la Sede Colegial.
Exámenes de Estudios Inmobiliarios realizados en la Sede Colegial de los alumnos matriculados en la Universidad de Burgos.
actividades
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• 1º cuatrimestre - 24 de Enero
• 2º cuatrimestre – 9 de Mayo
Exámenes de Estudios Inmobiliarios realizados en la Sede Colegial de los alumnos matriculados en la Universidad de Alcalá de Henares
• 14 de noviembre de 2013
• 16 de enero de 2014
• 20 de febrero de 2014
• 3 de abril de 2014
• 29 de mayo de 2014
• 13 de noviembre de 2014
PLENOS DEL CONSEJO GENERAL
• 21 de marzo de 2014 (Madrid)
• 12 de Diciembre de 2014 (Madrid)
REUNIONES DE JUNTAS DE GOBIERNO Y COMISIONES PERMANENTES
Se han celebrado reuniones de Junta de Gobierno, tratándose asuntos muy diversos, organizando cur-sos, estudiando la implantación de nuevos medios al servicio de los colegiados, etc.
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Juntas de Gobierno celebradas
• 27 de febrero
• 13 de marzo
• 27 de junio
• 15 de julio
• 28 de noviembre
• 19 de diciembre
Al igual que en ejercicios anteriores las Comisiones Permanentes han continuado su labor sobre las di-ferentes cuestiones que tanto Colegiados como usuarios han sometido a cada una de ellas, habiéndose tramitado diversos expedientes de diversas materias.
• Número de quejas y denuncias 2014
• Registro de entrada 23
• Contra Colegiados 18
• Contra no colegiados 13
• Archivadas por improcedentes 02
• Pendientes de resolver 21
• Total Quejas o denuncias 23
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REUNIONES DE LAS DIFERENTES COMISIONES CREADAS EN EL CONSEJO GENERAL A LAS QUE PERTENECE NUESTRO PRESIDENTE
• Comisión de legislación (L.P.H., L.A.U., Servicios Profesionales y Mediación)
Madrid, 14 de enero 2014
• Comisión de Congresos y Encuentros
Madrid, 25 de junio 2014
Madrid, 7 de noviembre 2014
• Comisión de Nuevos Servicios e Innovación
Madrid, 17 de enero 2014
Madrid, 26 de febrero 2014
Madrid, 12 de marzo 2014
Madrid, 14 de abril 2014
Madrid, 12 de noviembre 2014
actividades
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PUBLICIDAD INSTITUCIONAL · MEDIOS, RADIO, PRENSA
RADIO Se insertaron durante el año 2014 cuñas en la radio de tres tipos y tres textos, a saber:
¿Conoce los problemas que puede causar el nuevo reglamento bancario en su co-munidad de vecinos?
Desde el 1 de febrero ha cambiado la forma de presentar recibos adoptando el mo-delo europeo SEPA.
Si no actualiza los datos bancarios y el IBAN de su cuenta o libreta
podrán generarse devoluciones en sus recibos de la comunidad.
Pónganse en contacto con su Administrador Colegiado
Colegio de administradores de fincas de Cantabria.
Profesionales colegiados en nuestra casa
¿Sabe cómo gestionar la morosidad de los bancos en su comunidad de vecinos?
Un problema como la morosidad de alguno de los vecinos
o del banco, ahora propietario,
debe tratarse por profesionales colegiados que le aporten soluciones efectivas antes de que sea demasiado tarde
Colegio de administradores de fincas de Cantabria.
Hacemos causa común con usted
¿Conoce las obligaciones fiscales de su comunidad de vecinos ?
A partir del 1 de enero de 2015 las comunidades de propietarios
están obligadas a presentar el modelo 347 en la Agencia Tributaria por ciertas ope-raciones
Esto hace recomendable que la administración de su comunidad
se realice por un Administrador de fincas profesional.
de lo contrario existe el riesgo de una sanción fiscal.
Colegio de administradores de fincas de Cantabria.
Su vivienda bien administrada
actividades
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¿Qué garantías le ofrece la persona que gestiona su comunidad de propietarios?
Su vivienda necesita los servicios de un profesional
Con formación jurídica, contable, técnica y sociológica, además de garantías propias de un seguro de responsabilidad civil y caución
Confiar en un administrador de fincas colegiado, es contar con la calidad asegurada.
Colegio de administradores de fincas de Cantabria.
Somos profesionales colegiados de casa.
PRENSA
Diario Montañes digital
Especial Colegios Profesionales abril 2014
actividades
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Diario Montaés prensa escrita
Anuncios
“Hacemos causa común con usted”
“Profesionales de la casa”
Artículos y notas de prensa
07/10/2014 Los Administradores Urgen a los vecinos a iniciar “ya” el cambio de antenas de televisión
actividades
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06/08/2014 nota de prensa Satisfacción por la Firma del Convenio de empleados de fincas urbanas.
22/05/2014nota de prensa contra la Ley de telecomuni-caciones y las expropiaciones de azoteas
actividades
el colegioen cifras
22el colegio en cifras
• ALTAS DE COLEGIADOS
10 Ejercientes
4 No Ejercientes
• BAJAS DE COLEGIADOS
4 Ejercientes
5 No Ejerciente
• VARIACIONES DE COLEGIADOS
5 Ejercientes a No Ejercientes
2 No Ejerciente a Ejerciente
• CENSO DE COLEGIADOS
191 Ejercientes
79 No Ejercientes
TOTAL COLEGIADOS 270
el colegio y la profesión
24el colegio y la profesión
Título de Administrador de FincasSe ha continuado con la entrega de títulos en la nueva forma que se estableció, extendidos por el Con-sejo General con el VºBº del Colegio Territorial
El Colegio en InternetWEB
Continuaremos ofreciendo a través de la misma, el importante servicio que se ofrece a los colegiados a través de la inclusión de noticias, cursos, charlas y eventos de interés profesional, así como el link de la editorial PH Consultas, puesto al alcance de todos los Administradores y sin coste alguno para los mismos, de toda la Legislación, Jurisprudencia, Casos Prácticos, Formularios, etc. actualizado día a día.
serviciosdel colegio
26servicios del colegio
ASESORIA JURÍDICAEXPEDIENTES DISCIPLINARIOS
Reclamaciones registradas en 2014: 23
Expedientes resueltos en 2014: 9 de 2014
17 de 2013 pendientes
14 de 2012 pendientes
Tipos de resolución: 38 inadmisión a trámite-archivo
2 apertura expediente sancionador-nombramiento instructor
Pendientes resolver 2014: 14 (de los cuales 9 han sido ya resueltos a la fecha de la presente memoria)
SERVICIO JURIDICO COLEGIO-COLEGIADOS JUNIO 2014-MAYO2015.
A) Al colegio:
• Asistencia a Junta de Gobierno
• Asesoramiento coberturas seguro colegial
• Reuniones con Presidente: 14
• Asesoramiento externo por actuaciones de no colegiados
• Colaboración en Congreso Nacional
• Asistencia a reunión Asesores Jurídicos en Madrid
B) A los colegiados:
• Nº total consultas resueltas: 276 (32,7% incremento)
a) Por escrito: 233
b) Telefónicas: 28
c) Presenciales: 15
• Promedio tiempo contestar consulta: 2,13 días
• Nª Administradores que han utilizado el servicio: 58
Los AAFF como Peritos JudicialesComo viene siendo habitual, se ha facilitado a los Juzgados de Santander, Medio-Cudeyo, Torrelavega, y San Vicente de la Barquera una lista de Administradores Colegiados Ejercientes que están interesados en participar como peritos judiciales.
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FORMACIÓN DE COLEGIADOSNuestro Colegio ofreció las siguientes charlas, conferencias y cursos de formación :
• Jornada sobre accesibilidad, nuevas tecnologías, eficiencia energética y sostenibilidad con Ascensores Thyssenkrup
- 24 y 25 de Febrero en el parque AMESTOY en Castro Urdiales.
- 27, 28 de Febrero y 1 de Marzo junto al Campo de Futbol del Racing de Santander, en Santander.-
- 3, 4 y 5 de Marzo en la Plaza Baldomero Iglesias en Torrelavega.
• 26 de marzo en las aulas de Nexian – curso sobre Redes Sociales
• 28 de marzo de 2014 en uno de los salones de la Aduana de Santander la AEAT informa sobre modelos 036, presentación de registro electrónico, campaña renta 2013.
• 2 de Abril de 2014 “desayuno de Trabajo – Amecan” en el Hotel Santemar Sobre mediación de asuntos civiles y mercantiles
• Charla con Gas Natural el 29 abril de 2014 sobre el despliegue de fibra óptica en Cantabria, Porfolio Productos GNS, RITE Obligaciones Reglamentarias, y Optimización de la Facturación Energética, en el Ateneo de Santander
• 2 de mayo 2014 – Taller práctico de Mediación en asuntos civiles y mercantiles – en uno de los salones del Hotel Santemar
• Seminario con Gas Natural el 29 de mayo sobre Gestión Ambiental en uno de los salones del Hotel Hoyuela
• Seis Jornadas en una de las aulas de Nexian, del curso on-line del programa Gesfincas y otro de Gesinedi, acudiendo un grupo de colegiados durante entre los meses de Mayo y Junio.
• 6 de Julio de 2014 1º Torneo Multidisciplinar de AA.FF. de Cantabria (Padel y parchís)
• II Jornada Solidaria de Mediación bajo el título de “Mediación, nuestro presente, nuestro futuro” en La Vidriera – Maliaño (Cantabria) 10 de Octubre de 2014.
• Charla en la segunda planta del Ateneo con la empresa CODELSE para exponer el protocolo de actuación para el desarrollo del convenio e informar de la propia organización y programa provi-sional de próximo Congreso 5 de Noviembre de 2014.
servicios del colegio
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• Jornadas Técnicas de Formación del CAFCA en uno de los salones del Gran Casino del Sardi-nero 26 de noviembre 2014
- La factura de la luz – ponente empresa WATIUM
- Los Repartidores de Costes – ponente empresa Contadores Gómez.
- Eficiencia Energética – ponente Gas Natural Fenosa
- Adaptación TDT – ponente CODELSE
• Acto solidario a beneficio de la Fundación Vicente Ferrer en Santander: Espectáculo “Bravo Bravísimo” de Il Circo Italiano 11 de diciembre de 2014 a las 19:30h, en el parking situado junto al estadio de futbol de El Sardinero.
• Jornada de Formación sobre el programa de Subvenciones Plan Vivienda 2014 - 19 de Noviem-bre de 2014 en uno de los salones del Restaurante La Casona del Judío impartido por el Director General de Vivienda del Gobierno de Cantabria Don José Antonio González Barrios, y ponentes de la empresa Porcelanosa y Rehabilita.
• Cena de Navidad 19 de diciembre de 2014 Restaurante La Casona del Judío
Charlas, conferencias y cursos promovidos por la Asociación de Mediación de Cantabria
• 2 de abril de 2014– desayuno de Trabajo con Amecan
• 2 de mayo de 2014 – taller práctico de Mediación en asuntos civiles y mercantiles.
• 23 de mayo al 19 de junio de 2014– curso de especialización en mediación familiar on-line
• 10 de octubre de 2014 – II Jornada Solidaria de Mediación bajo el título de “Mediación: nuestro presente, nuestro futuro”
• V Promoción - nuevo curso académico 2014-2015
Charlas, conferencias y cursos promovidos por del Colegio Oficial De Titulados Mercantiles y Empresariales de Cantabria
• Seminario Valoración de Empresas, 29 de mayo en la Cámara de Comercio de Santander.
• Seminario El Estado de Flujos de efectivo y el Estado de Cambios en el Patrimonio Neto, 24 de septiembre en la Cámara de Comercio de Santander
servicios del colegio
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• Seminario La Prueba Pericial Penal Económica y la Teoría del Delito en la Práctica Penal Eco-nómica, 29 de octubre en la Cámara de Comercio de Santander.
• VII Jornada Nacional Concursal Santander, 25 de noviembre en la Universidad Internacional de Menéndez y Pelayo.
• Seminario sobre la “NIA-ES 560 sobre hechos posteriores al cierre y NIA-ES 570 sobre empresa en funcionamiento, homologado a efectos de formación continuada con 4 horas lectivas, 2 de Diciembre en la Cámara de Comercio de Santander.
Charlas, conferencias y cursos promovidos por otros Colegios Profesionales de Cantabria.
• Por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cantabria sobre Próximos cursos Telepresenciales 3 y 4 de Junio “Implantación de ASCENSORES en EDIFICIOS EXISTENTES” y el 13 de junio de 2014 “Seis claves para el cumplimiento de la normativa DE PROTECCIÓN DE DATOS para profesionales autónomos y pequeñas empresas: una visión práctica”
• Colegio Profesional de Logopedas de Cantabria “Jornadas Científicas” 25 y 26 de Octubre de 2014
INFORMACIÓN A COLEGIADOSCirculares e informaciones enviadas a los colegiados durante el año 2.014
• Sesiones informativas de la Agencia Tributaria sobre declaraciones del ejercicio 2013 y nove-dades para el año 2014 –
• BOC Nº 11, de fecha 17 de Enero, publicadas las siguientes normas: Decreto 1/2014, por el que se regulan las condiciones y se crea el Registro de los Informes de Evaluación del Edificio en Cantabria, Decreto 2/2014, por el que se regula el Libro del Edificio en Cantabria.
• Boletín jurídico sobre Arrendamientos Urbanos de Enero que nos envia la Editorial Sepin “Las discrepancias jurídicas sobre el Registro de la Propiedad en arrendamientos”
• Boletín jurídico de La Editorial Sepin sobre Propiedad Horizontal, de Enero ” No es abuso de derecho no autorizar obras en la fachada común, aunque existan otras anteriores”
• Circular emitida a nuestros colegiados ejercientes sobre la puesta en circulación de las cuotas para hacer frente al pago del recibo de la póliza concertada de R.C. Profesional y de Caución.
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• El Parlamento Europeo aprueba el 4 de febrero de 2014 una propuesta que permite a los pagos no conformes a las normas SEPA se mantengan durante un período de tiempo limitado, al 1 de agosto de 2014, en paralelo con los pagos que cumplen con las normas SEPA. Esto garantiza la continuación de la tramitación de los pagos para los consumidores y las empresas.
• enviar fichero plano para conseguir los números nuevos de nuestros clientes que trabajen con Liberbank a la siguiente dirección: [email protected]
• Escrito del Presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas sobre la regulación de nuestra profesión, indicando que por parte del Consejo General se han presentado, dentro del plazo previsto, las correspondientes alegaciones.
• Del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cantabria, circular 06/2014 en donde se nos recuerda la presentación del modelo 347 telemáticamente, teniendo como fecha máxima el próximo día 28 de febrero.
• PLAZOS DE SUBSANACION DE LOS DEFECTOS GRAVES EN LAS INSPECCIONES DE LOS ASCENSORES - LAS OCAS TIENEN OBLIGACION DE DEJAR PARADOS LOS ASCENSORES.
• Boletín jurídico sobre propiedad Horizontal, de Febrero, de la editorial Sepin “Oposición extem-poránea, en la reclamación, al haber sido aprobada y no impugnada la deuda en Junta”
• Boletín jurídico en propiedad horizontal de Marzo, de la editorial Sepin “No es necesaria la una-nimidad para volver al sistema de distribución de gastos fijado en el Título”
• Renovación de la ofrenda al Santo Patrón “Santo Domingo de la Calzada” los días 2 y 3 de Mayo organizado por el Colegio Territorial de AA.FF. del Principado de Asturias.
• 28 de marzo de 2014, la Aeat nos convocó a una sesión informativa que se realizó en el salón de Actos de la Aduana de Santander (Antonio López 32) para tratar los siguientes temas: pre-sentación telemática modelo 036, Presentación por registro electrónico, Implantación Cita Previa Delegación Especial Cantabria y Principales novedades Campaña Renta 2013.
• Se recuerda que las autoliquidaciones que deban presentarse en el mes de abril de 2014, el plazo de presentación con domiciliación bancaria será del 1 al 14 de abril.
• Boletín jurídico de Abril de la Editorial Sepín “Las modificaciones de la Ley de consumidores y usuarios y otras leyes”
• La Junta de Gobierno del Ateneo acordó celebrar el “Día del Libro” el 23 de abril, con la lectura continuada del libro “Platero y yo” de Juan Ramón Jiménez.
• Boletín jurídico de Abril de la Editorial Sepín sobre arrendamientos urbanos “Desahucio por pre-cario contra el coheredero que está poseyendo en exclusiva la vivienda: Doctrina jurisprudencial”
• Boletín jurídico de Abril que nos remite la Editorial Sepín, sobre Propiedad Horizontal “La Comu-nidad, pese al cierre de la finca, debe respetar un acceso hacia los locales”
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• La Agencia Estatal B.O.E. ha puesto en marcha un nuevo servicio en PDF y ePUB que nos permiten estar informados mediante códigos electrónicos de aquellos temas o materias que más nos interesen.
• Novedades desde PH Consultas, sobre el plazo de prescripción de la acción para reclamar nuestros Honorarios como Administradores de Fincas.
• CAMPAÑA PUBLICITARIA INSTITUCIONAL. Esta campaña consta de anuncios en prensa, cu-ñas en la radio, y presencia en periódicos digitales.
• Congreso Nacional de AA.FF. en Mallorca 5 al 7 de junio.
• El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, ha entregado a Cáritas Lorca, en nombre de los Colegios Territoriales de Administradores de Fincas que representan a casi 16.000 Administradores de Fincas Colegiados, un cheque por importe de 23.338 € para paliar los daños producidos por el terremoto en la ciudad de Lorca –Murcia-, el día 11 de mayo de 2011.
• Se solicita la colaboración de nuestros colegiados ante la propuesta recibida, para que el Con-sejo General colabore en un libro anecdotario de los Administradores de Fincas.
• Se acompaña los artículos publicados por Dª Ana Bozalongo Antoñanza, Asesora Jurídica del Colegio de Tarragona y miembro de la Comisión de Legislación y Mediación del CGCAFE, anali-zando la nueva Ley de Telecomunicaciones. “ - referido a la expropiación forzosa de terrazas para la instalación de antenas.
• Boletín Jurídico en PH de la Editorial Sepin del mes de mayo “¿Por qué no funciona el arbitraje en las Comunidades de Propietarios?”
• Envío de Memoria de Actividades 2013 y el orden del día para la celebración de la Asamblea General de colegiados a celebrar el 18/07/2014 en uno de los salones del Gran Casino Santander. Cena de Hermandad.
• Presentación de dos nuevos componentes de la Junta de Gobierno, en su calidad de Vicepre-sidente y Tesorero, los Sres. José Bats Olaso y Luis Fernando López García, respectivamente.
• Banco Sabadell informa a los colegiados de las líneas ICO 2014 como financiación exclusivo para nuestros colegiados
• Adaptación Antenas de Televisión. A partir de octubre, y con unos tres meses por delante, mi-llones de españoles serán testigos de un complejo proceso que incluye la resintonización de las antenas y equipos receptores
• Acta de la Asamblea General de Colegiados.
• El Banco Sabadell incluye en nuestro convenio de colaboración un nuevo producto “Préstamo Impuestos Empresas”, dirigido a todas las empresas y autónomos que tengan necesidad de financiar el pago de sus impuestos: pago trimestral del IVA, ingreso a cuenta del IRPF de autóno-mos, impuesto de sociedades o las retenciones empresariales del IRPF.
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• Consejos de la Policía – campaña verano – se adjunta tríptico informativo.
• Nuevo producto del Banco Sabadell “Préstamos Impuestos Empresas”
• Firmado el IV Convenio de Empleados de Fincas Urbanas de Cantabria 2013/2016
• “Garsa” como Gestoría de Liberbank, solicita nuestra colaboración para informar a los Sres. Colegiados de la existencia de esta empresa encargada de regularizar las deudas de los diversos inmuebles que pertenecen a la entidad, donde como propietario del inmueble aparezca alguna de estas entidades: Liberbank, Retamar, Beyos y Ponga, Mosacata, Sareb, Valles del Tejo.
• Adaptación de las instalaciones de Antena Colectiva de TDT de las Comunidades de Propieta-rios, información sobre protocolo de instalación.
• Real Decreto 920/2014, de 31 de octubre, por el que se regula la concesión directa de subven-ciones TDT
• Circular 94/2014 de nuestro Consejo General – Agenda “Administración de Fincas 2015”
• Circular 20/2014 de nuestro Consejo General en donde se adjunta carta del Presidente del Consejo, nueva imagen Profesional.
• Circular 21/2014 de nuestro Consejo General sobre propuesta para realizar unas etapas del camino de Santiago “Camino Francés”.
• Publicación en el BOE nº 11657 Resolución de 7 de noviembre de 2014, de la Entidad Pública Empresarial Red.es, por la se convoca la concesión directa de subvenciones destinadas a com-pensar los costes derivados de la recepción o acceso a los servicios de comunicación audiovi-sual televisiva en las edificaciones afectadas por la liberación del dividendo digital.
• Oferta Seguro Colectivo de Salud Mapfre, según convenio firmado por nuestro Consejo General y esta entidad.
• Circular 100/14 del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida “Nuevo modelo de recibo de salarios”.
• Circular informativa, dando a conocer la publicación de las ayudas para rehabilitación de edi-ficios en Cantabria según el enlace https://boc.cantabria.es/boces/verAnuncioAction.do?idAnu-Blob=277954
• Cena de Navidad 19 de diciembre en el Restaurante La Casona del Judío
• Revistas de nuestro Consejo General nº 166-167-168-169
• Revistas editadas por nuestro Colegio nº 15-16-17
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Convenio Empleados de Fincas Urbanas
• A lo largo de los primeros 8 meses del año 2014, nuestro Presidente Alberto Ruiz-Capìllas acompañado en dos ocasiones, nuestra Vicepresidenta Dª Carmen Hernández Hevia y el Se-cretario del Colegio Don Miguel Angel Caballero, asistió a las 6 reuniones de la mesa sectorial compuesta por representantes de los sindicatos UGT, CCOO Y CNT, hasta que finalmente en el mes de agosto, se llegó a firmar el convenio de empleados de Fincas Urbanas 2013-2016, tras un gran esfuerzo de año y medio.
Informaciones de otros Colegios de AA.FF. de España
• Colegio de Baleares – Circular 25/2014 sobre reciente cambio establecido en el RD Ley 8/2014 de 4 de julio al 15% según una serie de condiciones.
• Colegio de Málaga Información “II curso CAF Málaga Dospuntocero” los dias 26 y 27 de sep-tiembre en el Palacio Municipal de Marbella.
• Colegio de Granada – XVIII Jornadas Andaluzas de AA.FF. 3 y 4 de Octubre.
• En uno de los salones del Hotel NH Parque de las Avenidas de Madrid, La II Convención de Colegiados de Reciente Incorporación vs II Encuentro entre Generaciones de Colegiados 9 de Octubre.
• Colegio de Toledo – Información sobre el I Jornada de Formación para los Sres. Colegiados día 10 de Octubre.
• Consejo Valenciano de Colegios de Administradores de Fincas II Curso Francisco Brotons 24 y 25 de Octubre en el Centro Cultural Virgen del Carmen, c/del Mar, 21- Torrevieja (Alicante)
• Colegio de Las Palmas - Jornadas Jurídicas en Las Palmas de Gran Canaria los próximos días 14 y 15 de noviembre en el Hotel Cristina.
• Circular 17/2014 de nuestro Consejo General sobre Curso especial sobre tema de Mediación, Técnicas de resolución de conflictos.
• Circular 100/14 del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida “Nuevo modelo de recibo de salarios”.
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EDITORIALLIBROS
Se continúa con la oferta de libros por el Consejo General, a través de su Editorial. La Editorial cuenta con un servicio de localización y venta de libros solicitados por los colegiados y que no figuran en el catálogo, para poder ofrecerles lo más actual del mercado editorial. También se puede consultar el ca-tálogo en la página Web del Consejo General (www.cgcafe.es).
PERSONALSECRETARÍA
Dª Maria Luz Zavala Torre
Finalmente y como en años anteriores hemos de resaltar la dedicación y eficacia en el trabajo de nuestro personal asalariado.
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LA CENA DE HERMANDAD ESTA PATROCINADA POR LA EMPRESA
C/ Río Danubio, 1, 1º - Puerta 2 39012 – Santander, Cantabria
www.reicomsl.es
