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ICH 24 ICH 20 24 23 22 ICH 7 ICH 4 ICH 2 ICH 1 ICH 6 ICH 3 ICH 5 ICH 8 ICH 9 ICH 23 ICH 19 ICH 27 ICH 11 ICH 25 ICH 26 ICH 22 ICH 10 ICH 16 ICH 17 ICH 14 ICH 15 ICH 12 ICH 21 ICH 13 ICH 18 MH 9 MH 8 MH 7 MH 6 MH 5 MH 4 MH 1 MH 3 MH 2 ZH1 ZH2 ZH2 ZH1 ZH3 ZH3 ZH3 ZES ZH3 ZH2 ZES ZH3 ZH5 ZH4 ZM ZH3 ZH1 ZH3 ZP ZH3 ZH3 ZH4 ZPU ZH4 ZH4 ZM ZH3 ZH2 ZP ZH2 ZM ZEM ZH4 ZEM ZMT ZH3 ZH2 ZH2 ZAV ZP ZM ZCC ZH4 ZH4 ZES ZH5 ZE ZH4 ZC ZMT ZEM ZMT ZES ZMT ZH5 ZP ZMT ZEM ZH3 ZEM ZH5 ZH5 ZES ZH4 ZH3 ZH4 ZH4 ZH3 ZH4 ZH4 ZH5 ZH2 ZMT ZT3 ZMT ZP ZH3 ZES ZES ZAV ZPU ZAV ZEM ZEM ZH3 ZM ZPU ZAV ZC ZC ZPU ZMT ZH3 ZAV ZAV ZH2 ZAV ZH5 ZC ZC ZEM ZPU ZAV ZH4 ZCC ZPU ZE ZMT ZMT ZCC ZEC ZP ZAV ZP ZEM ZPU ZM ZH4 ZES ZH3 ZCC ZAV ZMT ZEM ZT1 ZT1 ZAV ZT2 ZMT ZCC ZH2 ZES ZEM ZCC ZEM ZAV ZES ZM ZH3 ZPU ZEM ZH2 ZT2 ZAV ZP ZAV ZEM ZT2 ZCC ZH5 ZP ZM ZT1 ZE ZH5 ZPU ZMT ZT1 ZAV ZH2 ZMT ZEM ZPU ZAV ZEM ZI ZT2 ZEM ZPU ZMT ZMT ZPU ZI ZT1 ZMT ZH5 ZES ZT2 ZPU ZCC ZAV ZH5 ZES ZPU ZMT ZMT ZAV ZI ZT2 ZPU ZT2 ZT1 ZPU ZPU ZPU ZPU ZPU ZH2 ZPU ZI ZPU ZPU ZPU ZPU ZAV 20m 15m 20m 15m 15m 20m 20m 20m 15m 20m 20m 15m 15m 20m 15m 15m 20m 20m 20m 20m 20m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 20m 20m 15m 15m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 15m 15m 20m 20m 15m 15m 20m 20m 20m 15m 20m 20m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 20m 15m 15m 15m 20m 20m 15m 15m 20m 20m 15m 20m 20m 15m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 15m 20m 20m 20m 20m 15m 20m 15m 20m 20m 15m 20m 20m 15m 20m 15m 15m COLON COSTANERA LA MARINA GRAMADO MANZANAL TRONADOR CALLE SIN NOMBRE 8 IMPERIAL PASEO DOÑA EVA LOS CIRUELILLOS JARDIN DEL MAR KLENNER CUZ CUZ DECHER LOS ANDES DEL PUENTE CENTENARIO SANTA ROSA CALLE SIN NOMBRE 5 DEL ESTERO ACONCAGUA SAN IGNACIO SAN FRANCISCO LOS COLONOS VOLCAN TOIHUACA CALLE NUEVA 7 TRAUMEN SOR ANA PIA NICANOR GARCIA CONGRESO NACIONAL AUGUSTA SCHWERTER NUEVA TRES EL OPALO DEL SALVADOR ANDRES BELLO LAS GOLONDRINAS ALFONSO BINTRUP LOS RODODENDROS CAMINO LA OMMA LAGO ENCANTADO ESTACION LOS COPIHUES MANUEL MONTT CAUPOLICAN CALLE SIN NOMBRE 7 DR. FELIX RAIMANN CALLE SIN NOMBRE 9 PADRE JOSE NEUDORFER CALLE NUEVA 14 VICENTE PEREZ ROSALES LOS FLAMENCOS CALLE NUEVA COLIN LAS BANDURRIAS FEDERICO ERRAZURIZ CALLE NUEVA 3 ARTURO PRAT TURISMO ELEUTERIO RAMIREZ VERBO DIVINO ANTONIO VARAS LAGO LLANQUIHUE CALLE NUEVA 12 LOS CIRUELOS CALLE SIN NOMBRE 3 LAS DALIAS CALLE UNO SAN MARTIN RICARDO NEUMANN C ALLE NUEVA 8 ITATA PALENA LAS HORTENCIAS LOS PIRINEOS LOS ARRAYANES DEL ROSARIO CALLE NUEVA 5 PLAYA VENADO TEOBALDO KUSCHEL PRESIDENTE PATRICIO AYLWIN CALLE SIN NOMBRE 4 DR. OTTO BADER CAMINO LOS ALPES NICANOR GARCIA COSTANERA FEDERICO ERRAZURIZ LOS ANDES ANDRES BELLO ELEUTERIO RAMIREZ DEL PUENTE ELEUTERIO RAMIREZ EL OPALO CENTENARIO CAMINO LA OMMA ARTURO PRAT SAN FRANCISCO GRAMADO COSTANERA ALFONSO BINTRUP DECHER NUEVA TRES DEL SALVADOR Lago Llanquihue 667000 667000 668000 668000 669000 669000 670000 670000 671000 671000 672000 672000 5422000 5422000 5423000 5423000 5424000 5424000 Simbologia Vialidad Estructurante Zonas Proyecto Plan Reguador Límite Urbano Vialidad Existente Vialidad con Ensanche Vialidad Pavimentada Línea Ferrea Cursos de Agua Curvas de Nivel Límite Predial Edificaciones Cuerpos de Agua Infraestructura Vial Hidrografía Proyecto PRC Base Vértice Límite Urbano . Areas de Riesgos Área de Riesgos en Zonas inundables o potencialmente inundables debido a la proximidad de ríos, esteros y cursos de agua no canalizados Área de Riesgo en Zonas Propensas a Avalanchas, Rodados, Aluviones o Erosiones Acentuadas DD SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE LOS LAGOS ____________________________ Arquitecto Informante Dpto. de Desarrollo Urbano SEREMI de Vivienda y Urbanismo ____________________________ Jefe Dpto. Desarrollo Urbano SEREMI de Vivienda y Urbanismo ____________________________ Ministro de Fé SEREMI de Vivienda y Urbanismo ____________________________ Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Contenido PLANO PRCPV 2017/01b Zonificación y Vialidad Localidad de Puerto Varas ____________________________ Arquitecto Consultor -75 -75 -74 -74 -73 -73 -72 -72 -71 -71 -44 -44 -43 -43 -42 -42 -41 -41 Ubicación X Región de los Lagos Comuna de Puerto Varas Comuna de Puerto Varas -75 -75 -70 -70 -65 -65 -55 -55 -50 -50 -45 -45 -40 -40 -35 -35 -30 -30 -25 -25 -20 -20 X Región Vialidad con Apertura Bien Nacional de uso Público Monumentos Históricos 1.- Casa Kuschel 5.- Iglesia Sagrado Corazón 2.- Casa Angulo 6.- Casa Yunge 3.- Casa Alemana 7.- Iglesia Luterana 4.- Casa Maldonado 8.- Casa Raddatz 9.- Casa Gotshlich ICH, Inmuebles de Conservación Histórica 1.- Edificio Consistorial 2.- Casa Belsan 3.- Colegio Germania 4.- Casa Heim Minte 5.- Clínica Alemana 6.- Teatro Germany 7.- Servicios Públicos 8.- Estación de F.F.C.C. 9.- Gran Hotel Puerto Varas 10.- Casa Droppelmann 11.- Casa Leonhardt 12.- Casa Binder y Bodegas 13.- Bodega Vyhmeister 14.- Casa Niklischeck 15.- Casa Schwerter 16.- Casa Boegel 17.- Grupo Escolar 18.- Casa y Comercio 19.- Edificio Consistorial 20.- Casa Loesel 21.- Casa Wetzel 22.- Casa Niklitschek Colón 23.- Casa Megaudit 24.- Club Alemán 25.- Casa Appel 26.- Casa Otto Raddatz 27.- Casa Brandau ^ _ ^ _ ZAV, Zona de Equipamientos en Área Verde ZEM, Zona de Equipamientos Mixto con habitacional ZES, Zona de Equipamientos y Servicios ZH1, Zona habitacional de muy baja densidad ZH2, Zona habitacional de baja densidad ZH3, Zona habitacional de densidad media baja ZH4, Zona habitacional de densidad media ZPU, Zona de Parque Urbano ZT1, Zona Típica con declaratoria del CMN sector 1 ZT2, Zona Típica con declaratoria del CMN sector 2 ZT3, Zona Típica con declaratoria del CMN sector 3 Fuente de Información GORE Region de Los Lagos Seremi Minvu Región de Los Lagos I. Municipalidad de Puerto Varas SURPLAN LTDA Datos Geodesicos Proyeccción UTM Datum WGS84 Huso 18 sur Norte Septiembre 2017 Escala 1: 5.000 Escala Fecha ´ 100 0 100 50 m ZC, Zona Centro ZCC, Zona Centro Cívico ZE, Zona de Equipamiento Exclusivo Salud ZEC, Zona de Equipamiento de Cementerio ZM, Zona Mixta ZMT, Zona Mixta Turística ZP, Zona Patrimonial ZI, Zona de Infraestructura Exclusiva ! ! ! ! Cotas Vias ZH5, Zona habitacional de alta densidad ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUERTO VARAS REGION DE LOS LAGOS PLAN REGULADOR DE PUERTO VARAS El Secretario Municipal que suscribe CERTIFICA que el presente Plan Regulador Comunal fue aprobado por el Concejo Municipal en sesión ordinaria de fecha ___________ APROBACIÓN Y CERTIFICACIÓN MUNICIPAL ____________________________ Alcalde ____________________________ Asesor Urbanista ____________________________ Secretario Municipal GOBIERNO REGIONAL REGIÓN DE LOS LAGOS El Ministro de Fé del Consejo Regional de Los Lagos CERTIFICA que el presente Plan Regulador Comunal de Puerto Varas, Localidad Puerto Varas fue aprobado en Sesión Ordinaria Nº_________ de fecha ____________ ____________________________ Secretario Ejecutivo Consejo Regional de Los Lagos Ministro de Fé ____________________________ Presidente del Consejo Regional de la Región de Los Lagos Publicación D.O. ____________________________ Intendente de la Región de Los Lagos Límite Comunal

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Page 1: 8 9 1 IL U ST REM N C P AD O V - ptovaras.cl Puerto Varas_B_Septiembre 2… · ICENT EP RZ O SAL C A L EN U V A 1 4 L O S F L A M E N C O S C L L U E V A ... DEL SA LVADO R Lago Llanquihue

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ICH 10

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ICH 12

ICH 21

ICH 13

ICH 18

MH 9

MH 8

MH 7

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MH 1MH 3MH 2

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20m

15m

20m

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15m

20m

15m

15m

COLON

COSTANERA

LA M

ARIN

A

GRAMADO

MANZANAL

TRONADOR

CALLE SIN NOMBRE 8

IMPERIAL

PASE

O DO

ÑA E

VA

LOS CIRUELILLOS

JARDIN DEL MAR

KLENNER

CUZ CUZ

DECHER

LOS ANDES

DEL PUENTE

CENTENARIO

SANT

A RO

SA

CALLE SIN NOMBRE 5

DEL ESTERO

ACONCA

GUA

SAN

IGNA

CIO

SAN

FRAN

CISC

O

LOS

COLO

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VOLC

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OIHU

ACA

CALL

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EVA

7

TRAUMEN

SOR ANA PIA

NICANOR GARCIA

CONGRESO NACIONAL

AUGUSTA SCHWERTER

NUEVA TRES

EL OPALO

DEL SALVADOR

ANDRES BELLO

LAS GOLONDRINAS

ALFO

NSO

BINT

RUP

LOS RODODENDROS

CAMINO LA OMM

A

LAGO ENCANTADO

ESTACION

LOS COPIHUES

MANU

EL M

ONTT CAUPOLICAN

CALL

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MBR

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DR. F

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E 9

PADR

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EUDO

RFER

CALLE NUEVA 14VICENTE PEREZ ROSALES

LOS FLAMENCOS

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COLIN

LAS BANDURRIAS FEDERICO ERRAZURIZ

CALL

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3

ARTURO PRAT

TURI

SMO

ELEU

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VERBO DIVINO

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LAGO

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LOS

CIRU

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LAS DALIAS

CALLE UNO

SAN MARTIN

RICA

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CALL

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ITATA

PALE

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LAS

HORT

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AS

LOS PIRINEOS

LOS ARRAYANES

DEL

ROSA

RIO

CALLE NUEVA 5

PLAY

A VE

NADO

TEOBALDO KUSCHEL

PRESIDENTE PATRICIO AYLWIN

CALLE SIN NOMBRE 4

DR. O

TTO

BADE

R

CAMINO LOS ALPES

NICANOR GARCIA

COSTANERA

FEDERICO ERRAZURIZ

LOS ANDES

ANDRES BELLO

ELEU

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Z

DEL P

UENTE

ELEU

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MIRE

Z

EL OPALO

CENTENARIO

CAMINO LA OMM

A

ARTU

RO P

RAT

SAN

FRAN

CISC

O

GRAMADO

COSTANERA

ALFONSO BINTRUP

DECHER

NUEVA TRES

DEL SALVADOR

Lago Llanquihue

667000

667000

668000

668000

669000

669000

670000

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000

5424

000

5424

000

Simbologia

Vialidad Estructurante

Zonas Proyecto Plan Reguador

Límite Urbano

Vialidad Existente

Vialidad con Ensanche

Vialidad Pavimentada

Línea Ferrea

Cursos de Agua

Curvas de Nivel

Límite PredialEdificaciones

Cuerpos de Agua

Infraestructura Vial

Hidrografía

Proyecto PRC

Base

Vértice Límite Urbano.

Areas de RiesgosÁrea de Riesgos en Zonas inundables o potencialmente inundables debido a la proximidadde ríos, esteros y cursos de agua no canalizadosÁrea de Riesgo en Zonas Propensas a Avalanchas,Rodados, Aluviones o Erosiones Acentuadas

DD DD

SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIALDE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE LOS LAGOS

____________________________Arquitecto Informante

Dpto. de Desarrollo UrbanoSEREMI de Vivienda y Urbanismo

____________________________Jefe Dpto. Desarrollo Urbano

SEREMI de Vivienda y Urbanismo

____________________________Ministro de Fé

SEREMI de Vivienda y Urbanismo____________________________

Secretario Regional Ministerialde Vivienda y Urbanismo

ContenidoPLANO PRCPV 2017/01bZonificación y Vialidad

Localidad de Puerto Varas

____________________________Arquitecto Consultor

-75

-75

-74

-74

-73

-73

-72

-72

-71

-71

-44 -44

-43 -43

-42 -42

-41 -41

UbicaciónX Región de los Lagos

Comuna de Puerto Varas

Comuna de Puerto Varas

-75

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-70

-70

-65

-65

-55 -55

-50 -50

-45 -45

-40 -40

-35 -35

-30 -30

-25 -25

-20 -20

X Región

Vialidad con Apertura

Bien Nacional de uso Público

Monumentos Históricos1.- Casa Kuschel 5.- Iglesia Sagrado Corazón2.- Casa Angulo 6.- Casa Yunge3.- Casa Alemana 7.- Iglesia Luterana4.- Casa Maldonado 8.- Casa Raddatz 9.- Casa Gotshlich

ICH, Inmuebles de Conservación Histórica1.- Edificio Consistorial2.- Casa Belsan3.- Colegio Germania4.- Casa Heim Minte5.- Clínica Alemana6.- Teatro Germany7.- Servicios Públicos8.- Estación de F.F.C.C.9.- Gran Hotel Puerto Varas10.- Casa Droppelmann11.- Casa Leonhardt12.- Casa Binder y Bodegas13.- Bodega Vyhmeister14.- Casa Niklischeck15.- Casa Schwerter16.- Casa Boegel17.- Grupo Escolar18.- Casa y Comercio19.- Edificio Consistorial20.- Casa Loesel21.- Casa Wetzel22.- Casa Niklitschek Colón23.- Casa Megaudit24.- Club Alemán25.- Casa Appel26.- Casa Otto Raddatz27.- Casa Brandau

ZAV, Zona de Equipamientos en Área Verde

ZEM, Zona de Equipamientos Mixto con habitacionalZES, Zona de Equipamientos y Servicios

ZH1, Zona habitacional de muy baja densidadZH2, Zona habitacional de baja densidadZH3, Zona habitacional de densidad media bajaZH4, Zona habitacional de densidad media

ZPU, Zona de Parque Urbano

ZT1, Zona Típica con declaratoria del CMN sector 1ZT2, Zona Típica con declaratoria del CMN sector 2ZT3, Zona Típica con declaratoria del CMN sector 3

Fuente de InformaciónGORE Region de Los LagosSeremi Minvu Región de Los LagosI. Municipalidad de Puerto VarasSURPLAN LTDA

Datos GeodesicosProyeccción UTMDatum WGS84Huso 18 sur

Norte

Septiembre 2017

Escala 1: 5.000

Escala

Fecha

´100 0 10050 m

ZC, Zona CentroZCC, Zona Centro Cívico

ZE, Zona de Equipamiento Exclusivo SaludZEC, Zona de Equipamiento de Cementerio

ZM, Zona MixtaZMT, Zona Mixta Turística

ZP, Zona Patrimonial

ZI, Zona de Infraestructura Exclusiva

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Cotas Vias

ZH5, Zona habitacional de alta densidad

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUERTO VARASREGION DE LOS LAGOS

PLAN REGULADOR DE PUERTO VARAS

El Secretario Municipal que suscribe CERTIFICA que el presente Plan Regulador Comunal fue aprobado por el Concejo Municipal en sesión ordinaria de fecha ___________

APROBACIÓN Y CERTIFICACIÓN MUNICIPAL

____________________________Alcalde

____________________________Asesor Urbanista

____________________________Secretario Municipal

GOBIERNO REGIONAL REGIÓN DE LOS LAGOSEl Ministro de Fé del Consejo Regional de Los Lagos CERTIFICA que el presente Plan Regulador Comunal

de Puerto Varas, Localidad Puerto Varas fue aprobado en Sesión Ordinaria Nº_________ de fecha ____________

____________________________ Secretario Ejecutivo

Consejo Regional de Los LagosMinistro de Fé

____________________________Presidente del Consejo

Regional de laRegión de Los Lagos

Publicación D.O.

____________________________Intendente de la Región de Los Lagos

Límite Comunal