7. identificaciÓn y valoraciÓn de impactos...7.1.1. identificación de los factores ambientales...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE EL PUERTO DE SANTA MARÍA

721

7.1 METODOLOGÍA

7.1.1 IDENTIFICACIÓN DE LOS FACTORES AMBIENTALES SUSCEPTIBLESDE RECIBIR IMPACTO

7.1.2. IDENTIFICACIÓN DE LAS ACCIONES DEL PLANEAMIENTOGENERADORAS DE IMPACTO.

7.1.3. VALORACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DERIVADOS DELPLANEAMIENTO URBANÍSTICO

7.1.4. ELABORACIÓN DE LAS FICHAS DE IMPACTO Y MATRIZ DE IMPACTO

7.1.5. PONDERACIÓN DE LOS FACTORES AMBIENTALES AFECTADOS POREL PROYECTO

7.1.6. PONDERACIÓN DE LOS IMPACTOS. COEFICIENTES DECORRECCIÓN ADAPTADOS.

7.1.7. VALORACIÓN DEL IMPACTO FINAL PARA CADA UNO DE LOSSECTORES CONTEMPLADOS EN EL PLANEAMIENTO. SECTORES DEIMPACTO

7.2. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRODUCIDO EN LOS SECTORES DELPLANEAMIENTO URBANÍSTICO.

7.2.1. SUELO URBANO CONSOLIDADO

7.2.2. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

7.2.3. SUELO URBANIZABLE ORDENADO TRANSITORIO

7.2.4. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO

7.2.5. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO NO SECTORIZADO

7.2.6. SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS NO INCLUIDOS EN LOS SECTORESDE PLANEAMIENTO

7.2.7. SISTEMAS GENERALES EXCLUIDOS DE CALIFICACIÓN DE SUELO

7.2.8. SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES NO INCLUIDOS ENSECTORES DE PLANEAMIENTO

7.2.9. SUELO NO URBANIZABLE.

7.3. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO GLOBAL DEL PGOU DEL "PUERTO DESANTA MARÍA"

7.3.1. DETERMINACIÓN DEL IMPACTO GLOBAL

7.4. FICHAS DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PLANEAMIENTO

7. IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS

ee ss tt uu dd ii oo dd ee ii mm pp aa cc tt oo aa mm bb ii ee nn tt aa ll

723

7.1 METODOLOGÍA

e s t u d i o d e i m p a c t o a m b i e n t a lPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE EL PUERTO DE SANTA MARÍA

7. IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS

Las modificaciones que pretende el Plan General de Ordenación Urbana del Puerto de Santa María,

presenta un conjunto de operaciones y actuaciones, que directa o indirectamente, y bajo el nombre de

acciones, van a producir diversos efectos sobre los factores medioambientales del entorno.

En el presente apartado se explicará la metodología empleada a fin de identificar y valorar los

impactos medioambientales producidos por las acciones derivadas de la nueva ordenación territorial

propuesta. Esta valoración se realizará mediante el estudio y compaginación, tanto de los valores cualitativos

como de los valores cualitativos que estas actuaciones producen sobre el medio.

7.1 METODOLOGÍA

Las distintas metodologías existentes para la realización del una evaluación de impacto ambiental no

pueden por sí solas satisfacer toda la variedad y tipo de actividades que intervienen en un estudio de impacto.

Estas metodologías no proporcionan respuestas completas a todas las preguntas sobre los impactos de un

posible proyecto o conjunto de alternativas con solo seguir las indicaciones. Para la valoración del impacto

ambiental se han usado técnicas de análisis cuantitativo, técnicas asociadas al uso de sistemas de

información geográfica, y valoraciones cualitativas recogidas fundamentalmente del trabajo de campo.

En primer lugar se realizará una identificación de los factores del medio impactables por las

determinaciones del planeamiento. Tras ello, se identifican los impactos inducidos por la propuesta del Plan.

Estos impactos se valorarán posteriormente aplicando una metodología adecuada y de probado rigor,

ampliada para atender una problemática tan compleja como la que se deriva de un PGOU. Estas acciones

principales derivadas del planeamiento la constituyen el cambio de uso del suelo y la posterior ocupación del

mismo.

Una vez valorados los impactos existentes se ponderarán en función de las acciones concretas del

planeamiento para cada sector, y en función de las características diferenciadoras de cada zona del territorio

donde se realizarán las actuaciones.

7.1.1. Identificación de los factores ambientales susceptibles de recibir impacto

La metodología que se empleará para la evaluación del impacto de las acciones de planeamiento

comienza con una identificación de los elementos del medio susceptibles de recibir impacto. La identificación

de las unidades ambientales homogéneas del territorio facilita en gran media esta operación, pues su análisis

posterior pone de manifiesto las debilidades y potencialidades de las zonas afectadas por el planeamiento,

desarrollando en las fichas asociadas de manera esquemática toda esta información, para posteriormente

poder ser utilizada en la valoración del impacto ambiental.

Si nos centramos en el contenido del Estudio y Análisis Ambiental del Territorio Afectado, los factores

ambientales susceptibles de recibir impacto derivados de las acciones necesarias para la implantación de las

determinaciones de planeamiento y el funcionamiento final de las edificaciones e infraestructuras en los

distintos sectores que establece el PGOU se pueden clasificar en las siguientes categorías:

Atmósfera:

- Concentración de partículas: cantidad en el aire de polvo y partículas: se trata de un efecto

puntual y reversible ocasionado por las acciones necesarias para llevar a cabo el establecimiento

de las determinaciones del planeamiento (movimientos de tierra, paso de maquinaria…). Este

aumento de concentración de polvo y partículas desaparecerá una vez se hayan instalado las

actividades.

- Concentración de gases: relacionado con la emisión de sustancias contaminantes derivadas de las

acciones necesarias para el desarrollo del planeamiento. En la fase de funcionamiento esta

emisión de gases continuará en función de la actividad establecida (industria, determinados

equipamientos,…).

- Confort sonoro: relacionado con el aumento de la cantidad de ruido durante la fase de

construcción, y la disminución de la calidad acústica producida por determinadas actividades en

la fase de funcionamiento, derivadas de la afluencia de público a la zona urbanizada y del

aumento del tráfico.

- Calidad general del aire: una vez establecidas las actividades prescritas por la ordenación.

Geomorfología:

724


- Modificación de la topografía: el establecimiento de las actividades necesitará previamente una

modificación de las características de terreno que los hagan idóneos para el asiento de las

mismas. Estas afecciones vendrán determinadas por las pendientes de la zona donde se

desarrollarán las construcciones, y por la cantidad de material que sea necesario remover para las

edificaciones proyectadas.

Hidrología:

- Aguas superficiales: afecciones que el planeamiento producirá sobre cauces de arroyos y sistemas

lagunares próximos. Este elemento sólo se verá afectado en los sectores que se desarrollen

próximos a láminas de agua superficiales.

- Aguas subterráneas: relacionado con la variación de la capacidad de infiltración del terreno y la

producción de sustancias contaminantes, tanto durante la fase de construcción, como durante la

fase de establecimiento de actividades susceptibles de generas sustancias contaminantes,

fundamentalmente las industriales. Por otro lado es establecimiento de edificaciones reducirá la

superficie que actuaría como zona de recarga de acuíferos.

- Escorrentía superficial: relacionada con la modificación de las características de terreno, que

producirá una modificación de la capacidad de retención de agua, y un aumento de la

escorrentía potencial que pudiera generarse, tanto en la fase de construcción como en la fase de

funcionamiento.

Suelo:

- Pérdida de suelo: relacionada fundamentalmente con los movimientos de tierra, desmontes y

terraplenes necesarios para el establecimiento de las actividades. Afectará fundamentalmente a

los primeros horizontes del mismo, y se producirá un efecto irreversible al ser ocupado por las

distintas edificaciones e infraestructuras necesarias para llevar a cabo las determinaciones de la

ordenación.

- Compactación del terreno: relacionada con el movimiento de maquinaria y la modificación

estructural del terreno necesaria para acoger las actividades propuestas. Esta compactación

producirá en zonas no edificadas una disminución de las características del suelo para acoger

vegetación, que podrá ser resuelta de manera inmediata aplicando las medidas correctoras

necesarias.

- Cambios en la dinámica erosiva: relacionada con la modificación del terreno. Una vez establecida

las actividades y los procesos de urbanización de los sectores, este efecto revertirá. En zonas sin

edificar podrá ser resuelta aplicando las medidas correctoras necesarias.

- Contaminación del suelo: relacionada con la emisión y producción de sustancias potencialmente

contaminantes en la fase de construcción, si bien este efecto no será de gran magnitud y

reversible a medio plazo. El establecimiento de actividades potencialmente contaminantes podría

generar un aumento de contaminación del suelo si no se establecen durante su funcionamiento

las medidas necesarias para evitarlo. La contaminación del suelo derivará por otro lado de las

labores de mantenimiento de las zonas verdes establecidas, debido al uso de productos

fitosanitarios.

Vegetación:

- Cantidad/calidad de vegetación: relacionada con los procesos de despeje y desbroce del terreno

necesarias para la implantación de las actividades. La vegetación será afectada por la destrucción

de la misma y la degradación de la estructura de la cubierta vegetal. La magnitud del impacto

que sufrirá la vegetación no será la misma para todos los tipos de cubierta vegetal, y dependerá

de la vegetación establecida. Por ejemplo, en las zonas de pastizales degradados tan frecuente en

el término municipal, este impacto podrá ser considerado como despreciable, a diferencia de si

la vegetación afectada es una masa de pinar ya establecida.

- Características de los ecosistemas: los ecosistemas asociados a la vegetación preexistente sufrirán

los efectos asociados a la pérdida de la cubierta vegetal.

Fauna:

725


- Características de los biotopos: relacionado con la modificación de las condiciones ambientales

uniformes que proporcionan espacio vital al conjunto de flora y fauna.

- Diversidad faunística: relacionado con el desplazamiento de la fauna de la zona de actuación o

su desaparición completa. La importancia de este impacto variará en función de las características

de la fauna asociada a la zona de actuación, y de la intensidad de la modificación de sus

hábitats.

Paisaje:

- Naturalidad del paisaje: directamente relacionado con la pérdida de vegetación derivada de las

acciones del planeamiento en las zonas donde esta exista. Tanto en los terrenos previamente

urbanizados como en los de diseminados, el impacto sobre la naturalidad del paisaje será

prácticamente despreciable.

- Calidad paisajística: derivada del cambio de la estructura del medio. La calidad paisajística puede

verse reducida por la construcción de edificaciones e infraestructuras, pero en algunos casos, en

zonas degradadas paisajísticamente, el establecimiento de zonas comerciales, edificaciones

turísticas o viviendas unifamiliares, todas ella con amplias zonas verdes, pueden favorecer en

cierta medida la calidad paisajística, previamente deteriorada. Habrá que conseguir una

integración de las actuaciones en el paisaje, minimizando, por ejemplo, las variedades de color

agresivas entre las nuevas edificaciones y el entorno inmediato.

Espacios protegidos y de interés ambiental: por la presencia cercana de algún sector del planeamiento, ya

que no se van a realizar actuaciones en los espacios protegidos en el actual PGOU.

Economía y población:

- Bienestar social: el establecimiento de determinadas actividades puede favorecer el bienestar

general de la población. La creación de equipamientos, infraestructuras, servicios y zonas verdes

redundará en la calidad de vida en los núcleos poblacionales alejados del centro urbano, y que

dependen en gran medida de éste para el acceso a servicios públicos.

- Nivel de empleo e ingresos económicos: la mano de obra y el empleo se verá positivamente

afectada en la fase de construcción, optando la población de la zona a posibilidades de trabajo

que no tenían antes del desarrollo del planeamiento, ofreciendo un nicho de trabajo para los

jóvenes del municipio. Por otro lado, el establecimiento de zonas de servicios, equipamientos e

industria ocasionará un aumento de las potencialidades del mercado de trabajo en la zona.

- Consumo de recursos: el consumo de recursos básicos se verá aumentado, tanto en la fase de

construcción, como en la fase de funcionamiento, debido fundamentalmente al aumento

poblacional y a instalación de actividades industriales, turísticas y de equipamientos.

7.1.2. Identificación de las acciones del planeamiento generadoras de impacto.

Las modificaciones que pretende el Plan General de Ordenación Urbana del Puerto de Santa María,

presenta un conjunto de operaciones, actuaciones y establecimiento de actividades que directa o

indirectamente, y bajo el nombre de acciones, van a producir diversos efectos sobre los factores

medioambientales de su entorno.

Estas acciones, que deben ser concretas para ser valoradas posteriormente, se pueden concretar en

las siguientes:

Desbroce y despeje del terreno: esta acción se justifica por la necesidad de acondicionar el terreno para la

ejecución de las obras posteriores y traerá consigo las siguientes afecciones:

- Emisión de gases, partículas, ruidos y vibraciones, procedentes de las operaciones de la

maquinaria y equipos.

- Pérdida de cobertura vegetal.

- Generación de residuos

Movimientos de tierra: demoliciones viarias, explanaciones y movimientos de tierra. Estas acciones,

concretadas en su conjunto, traerán consigo como norma general:

726


- Emisión de gases y partículas, ruidos y vibraciones, procedentes de las operaciones de la

maquinaria.

- Generación de residuos.

- Destrucción de vegetación en zonas puntuales

- Afecciones al suelo por erosión y compactación debido al paso de maquinaria y

acondicionamiento posterior de los terrenos.

- Impactos paisajísticos temporales (durante el periodo que duren las obras).

Construcción y establecimiento de viales y urbanización:


maquinaria.


- Modificaciones topográficas

- Destrucción de vegetación y fauna

- Posibilidad de contaminación de suelos por vertidos accidentales de residuos peligrosos.



- Impactos paisajísticos tanto temporales como definitivos.

- Afecciones a las aguas superficiales y subterráneas.

- Aumento del tránsito de vehículos.

Construcción y establecimiento de edificaciones:


maquinaria.


- Modificaciones topográficas

- Destrucción de vegetación y fauna

- Posibilidad de contaminación de suelos por vertidos accidentales de residuos peligrosos.



- Impactos paisajísticos, tanto temporales como definitivos.

- Afecciones a las aguas superficiales y subterráneas.

- Aumento de la concentración humana

Generación de zonas verdes:

- Creación de zonas verdes

- Generación de paisajismo ambiental

- Introducción de flora ornamental

- Posibilidad de originar hábitats para ciertas especies animales, o establecimiento de condiciones

necesarias para su reproducción.

- Aumento de la calidad del aire atmosférico y amortiguación de ruidos.

7.1.3. Valoración de los impactos ambientales derivados del planeamiento urbanístico

Una vez establecidos los factores del medio susceptibles de ser impactados por el planeamiento y las

acciones impactantes derivadas de éste, se procederá a realizar una evaluación cuantitativa y cualitativa de la

magnitud de dichos impactos.

Esta valoración se realizará sobre la construcción y el funcionamiento posterior de las actividades

derivadas del planeamiento. Se analizarán conjuntamente los impactos producidos en las fases de

construcción y funcionamiento para el establecimiento de los distintos elementos desarrollados por la

ordenación (edificaciones, infraestructuras aéreas, infraestructuras subterráneas, infraestructuras viarias y

urbanización, y generación de zonas verdes).

La no diferenciación entre fase de construcción y fase de funcionamiento se debe a una gran parte de

los impactos producidos en la fase de construcción son de carácter muy temporal, y solo se presentarán

durante el tiempo que duren las obras. Por otro lado no parece lógico valorar determinados impactos

producidos durante la fase de construcción que van a permanecer de manera continua, y por tanto con

carácter irreversible (modificación topográfica, destrucción de vegetación,…), para posteriormente volver a

valorarlos durante la fase de funcionamiento, pues el perjuicio ocasionado ya está realizado y

convenientemente valorado. Por tanto se realizará una valoración conjunta de ambas fases, ponderando la

importancia e incidencia de cada una en el impacto global producido por el ordenamiento urbanístico.

727


Mediante la evaluación ambiental del territorio previa a la valoración del impacto, se han definido las

características ambientales y físicas (pendiente, altitud, suelo, hidrología,…) del territorio considerado. Para

valorar los impactos producidos por las diferentes actuaciones y actividades derivadas del planeamiento

urbanístico, se ha considerado una porción del territorio cuyas características de sus factores ambientales

afectados corresponden a una valoración media del total de las características del término municipal.

Posteriormente, y mediante la aplicación de unos coeficientes correctores, se adaptará el impacto calculado a

las características concretas de cada sector analizado, en función del tipo concreto de actividad que se vaya a

realizar, y de la unidad ambiental afectada por el planeamiento. Todos los cálculos se han generado a partir

de unos indicadores del medio y unas actuaciones, cuantificadas y procesadas a partir de un modelo digital

del terreno, y sobre mapas de información, creados mediante sistemas de información geográficos, mediante

el SSistema de Evaluación de Impactos-SIDMA, desarrollados por la empresa Soluciones de Ingeniería,

Desarrollo y Medio Ambiente S.L., para la evaluación de impactos ambientales en el planeamiento

urbanístico.

Método de la matriz de importancia:

Una vez determinados los factores y las acciones se procede a identificar los impactos que estas

últimas tienen sobre los primeros. Mediante consultas y conversaciones del equipo interdisciplinar redactor del

estudio se determina la importancia de cada efecto, siguiendo la metodología que quedará reflejada en la

denominada Matriz de Importancia. Las filas corresponden a los factores impactados, y las columnas

corresponden a las acciones. En la celda ij de la Matriz se consigna la Importancia Iij del impacto que la

acción Aj tiene sobre el factor Fi (que tiene Pi Unidades de Importancia).

- Determinación de la importancia de los impactos.

La importancia de un impacto es una medida cualitativa del mismo, que se obtiene a partir del grado

de incidencia (intensidad) de la alteración producida, y de una caracterización del efecto, obtenida a través

de una serie de atributos, y que responden a la siguiente fórmula:

Iij = NAij (3INij + 2EXij + MOij + PEij + RVij + SIij + ACij + EFij + PRij + MCij)

Siendo:

NA: NATURALEZA (+) Beneficioso

(-) Perjudicial +1 -1

IN: INTENSIDAD (B) Baja (M) Media (A) Alta (MA) Muy alta (T) Total

124812

EX: EXTENSIÓN (Pu) Puntual (Pa) Parcial (E) Extenso (T) Total (C) Crítico1

1248

+4

MO: MOMENTO (L) Largo plazo (M) Medio plazo (I) Inmediato (C) Crítico2

124

+4

PE: PERSISTENCIA (F) Fugaz (T) Temporal (P) Permanente

124

RV: REVERSIBILIDAD (C) Corto plazo (M) Medio plazo (I) Irreversible

124

SI: SINERGIA (SS) Sin sinergia (S) Sinérgico (MS) Muy sinérgico

124

AC:ACUMULACIÓN (S) Simple (A) Acululativo

14

EF:CAUSA-EFECTO (I) Indirecto (II) Directo

14

PR: PERIODICIDAD (I) Discontinuo (P) Periódico (C) Continuo

124

MC: RECUPERABILIDAD (In) Inmediata (MP) Medio plazo (M) Mitigable (I) Irrecuparable

1248

I: IMPORTANCIADespreciable Compatible Moderado

Severo Crítico

(1) Si el área cubre un lugar crítico (especialmente importante) la valoración será cuatro unidades superior

(2) Si el impacto se presenta en un momento (crítico) la valoración será cuatro unidades superior

Naturaleza (NA):

Hace referencia al carácter beneficioso o perjudicial del impacto.

Intensidad (IN):

728


Expresa el grado de incidencia de la acción sobre el factor, que puede considerarse desde una

afección mínima hasta la destrucción total del factor.

Extensión (EX):

Representa el área de influencia esperada en relación con el entorno del proyecto, que puede ser

expresada en términos porcentuales. Si el área está muy localizada, el impacto será puntual, mientras que si

el área corresponde a todo el entrono el impacto será total.

Momento (MO):

Se refiere al tiempo que transcurre entre el inicio de la acción y el inicio del efecto que ésta produce.

Puede expresarse en unidades de tiempo, generalmente años, y suelo considerarse que el Corto Plazo

corresponde a menos de 1 año, el Medio Plazo entre uno y cinco años, y el Largo Plazo a más de cinco años.

Persistencia (PE):

Se refiere al tiempo que se espera permanezca el efecto desde su aparición. Puede expresarse en

unidades de tiempo, generalmente años, y suele considerarse que es Fugaz si permanece menos de un año,

Temporal si lo hace entre uno y diez años, y permanente si supera los diez años.

La persistencia no es igual que la reversibilidad ni que la recuperabilidad, aunque son conceptos

asociados. Los efectos fugaces o temporales siempre son reversibles o recuperables. Los efectos permanentes

pueden ser reversibles o irreversibles, recuperables o irrecuperables.

Reversibilidad (RV):

Se refiere a la posibilidad de reconstruir el factor afectado por medios naturales, y en caso de que sea

posible, al intervalo de tiempo que se tardaría en lograrlo, que si es de menos de un año se considera Corto

plazo, entre uno y diez años Medio plazo, y si se superan los diez años se considera Irreversible.

Sinergia (SI):

Se dice que dos efectos son sinérgicos si su manifestación conjunta es superior a la suma de las

manifestaciones que se obtendrían si cada uno de ellos actuase por separado (la manifestación no es lineal

respecto a los efectos). Puede visualizarse como el reforzamiento de dos efectos simples; si en lugar de

reforzarse los efectos se debilitan, la valoración de la sinergia debe ser negativa.

Relación Causa-Efecto (EF):

La relación causa-efecto puede ser directa o indirecta. Es directa si la acción misma es la que origina

el efecto, mientras que es indirecta si es otro efecto el que lo origina, generalmente por la interdependencia

de un factor sobre otro.

Periodicidad (PR):

Se refiere a la regularidad de la manifestación del efecto, pudiendo ser periódico, continuo o

irregular.

Recuperabilidad (MC):

Se refiere a la posibilidad de reconstruir el factor afectado por medio de la intervención humana (la

reversibilidad se refiere a la reconstrucción por medios naturales).

- Análisis cualitativo:

Una vez calculada la importancia de cada uno de los impactos, y consignados estos valores en la

matriz de importancia, se procede a análisis cualitativo de los resultados. Cada impacto podrá clasificarse de

acuerdo a su importancia como:

RANGOS I CÓDIGO Positivo I 0 PDespreciable 0 > I -10 DCompatible -10 > I - 25 CModerado -25 > I -50 MSevero -50 >I - 75 SCrítico I < -75 Ct

729


Según su rango, su significado ambiental es:

Impacto Positivo: aquel que supone una mejora en las condiciones de factor considerado.

Impacto Despreciable: aquel cuyo efecto no supone un perjuicio apreciable para el factor afectado.

Impacto Compatible: aquel en el que la recuperación ambiental del medio es inmediata tras el cese

de la actividad, y no precisa prácticas protectoras o correctoras.

Impacto Moderado: aquel que en la recuperación ambiental no precisa prácticas protectoras o

correctoras intensivas, aunque requiere un cierto periodo de tiempo.

Impacto Severo: aquel en el que la recuperación ambiental del medio exige la aplicación de medidas

correctoras o protectoras, y en el que, aún con esas medidas, la recuperación ambiental precisa de

un periodo de tiempo dilatado.

Impacto crítico: aquel cuya magnitud es superior al umbral aceptable. Con él se produce una pérdida

permanente de la calidad de las condiciones ambientales, sin posible recuperación, incluso con la

implantación de medidas correctoras o protectoras.

Aunque la importancia se pretende que sea una medida cualitativa, en realidad se calcula

cuantitativamente, asignando para ello números enteros a cada una de las etiquetas anteriormente descritas.

7.1.4. Elaboración de las Fichas de Impacto y Matriz de Impacto

Una vez realizados los cálculos y operaciones detallados anteriormente, se muestran los resultados a

través de fichas de impacto y la matriz de impacto.

Las fichas recogen la información referente a la identificación del impacto, rango de valores para las

diferentes categorías de cada atributo y la importancia del impacto. En la matriz se muestran de forma

sintética la distribución de los impactos ambientales respecto a las acciones y factores ambientales.

IMPACTOACCIÓN FACTOR AMBIENTAL AFECTADO

Movimientos de tierra Concentración de partículas

Naturaleza Intensidad Extensión Momento Persistencia Reversibilidad Sinergia Acumulación EfectoPeriodicidad Recuperabilidad

NA IN EXMOPERVSIAC EFPR MC

-2241111412

VALORACIÓN ANALÍTICA

IMPORTANCIA

I = NA (3IN+2EX+MO+PE+RV+SI+AC+EF+PR+MC)

I= -25

C


Movimientos de tierra Confort sonoro



-1211114111


IMPORTANCIA


I= -18

C


Movimientos de tierra Calidad general del aire

730




-1241111411


IMPORTANCIA


I= -21

C


Movimientos de tierra Modificación topográfica



-6444411444


IMPORTANCIA


I= -52

S


Movimientos de tierra Aguas superficiales



-4241411444


IMPORTANCIA


I= -39

M


Movimientos de tierra Aguas subterráneas



-3242111411


IMPORTANCIA


I= -28

M


Movimientos de tierra Escorrentía superficial



-4141411444


IMPORTANCIA


I= -37

M


Movimientos de tierra Pérdida de suelo



-8444411444


IMPORTANCIA


I= -58

S


Movimientos de tierra Compactación/degradación del terreno

731




-7442211444


IMPORTANCIA


I= -51

S


Movimientos de tierra Cambios en la dinámica erosiva



-6422211422


IMPORTANCIA


I= -42

M


Movimientos de tierra Contaminación del suelo



-2241111411


IMPORTANCIA


I= -24

C


Movimientos de tierra Características de los ecosistemas



-4442111421


IMPORTANCIA


I= -36

M


Movimientos de tierra Cantidad/calidad de la vegetación



-6444111421


IMPORTANCIA


I= -44

M


Movimientos de tierra Características de los biotopos



-4442111421


IMPORTANCIA


I= -36

M


Movimientos de tierra Diversidad faunística

732




-4442111421


IMPORTANCIA


I= -36

M


Movimientos de tierra Naturalidad del paisaje



-6442411422


IMPORTANCIA


I= -46

M


Movimientos de tierra Calidad paisajística



-5442411422


IMPORTANCIA


I= -43

M


Movimientos de tierra Nivel de empleo



+2241111411


IMPORTANCIA


I= +24

P


Movimientos de tierra Ingresos económicos



+2241111411


IMPORTANCIA


I= +24

P


Construcciones y edificaciones Concentración de partículas



-1242111411


IMPORTANCIA


I= -22

C


Construcciones y edificaciones Concentración de gases

733




-1242111411


IMPORTANCIA


I= -22

C


Construcciones y edificaciones Calidad general del aire



-1242111411


IMPORTANCIA


I= -22

C


Construcciones y edificaciones Confort sonoro



-2311114111


IMPORTANCIA


I= -24

C


Construcciones y edificaciones Modificación topográfica



-6444411444


IMPORTANCIA


I= -52

S


Construcciones y edificaciones Aguas superficiales



-4244411444


IMPORTANCIA


I= 42

M


Construcciones y edificaciones Aguas subterráneas



-3442211424


IMPORTANCIA


I= -37

M


Construcciones y edificaciones Escorrentía superficial

734




-4244411444


IMPORTANCIA


I= -42

M


Construcciones y edificaciones Pérdida de suelo



-7444411444


IMPORTANCIA


I= -55

M


Construcciones y edificaciones Compactación/degradación del terreno



-6444411444


IMPORTANCIA


I= -52

S


Construcciones y edificaciones Cambios en la dinámica erosiva



-4444411444


IMPORTANCIA


I= -46

M


Construcciones y edificaciones Contaminación del suelo



-2241111411


IMPORTANCIA


I= -24

C


Construcciones y edificaciones Características de los ecosistemas



-10 644411446


IMPORTANCIA


I= -70

S


Construcciones y edificaciones Cantidad/calidad de la vegetación

735




-10 644411446


IMPORTANCIA


I= -70

s


Construcciones y edificaciones Características de los biotopos



-10 644411446


IMPORTANCIA


I= -70

S


Construcciones y edificaciones Diversidad faunística



-10 444411446


IMPORTANCIA


I= -66

S


Construcciones y edificaciones Naturalidad del paisaje



-8644411446


IMPORTANCIA


I= -64

S


Construcciones y edificaciones Calidad paisajística



-7444411446


IMPORTANCIA


I= -57

S


Construcciones y edificaciones Bienestar social



+8444411448


IMPORTANCIA


I= +62

P


Construcciones y edificaciones Nivel de empleo

736




+4241111411


IMPORTANCIA


I= +30

P


Construcción y edificación Ingresos económicos



+4341111412


IMPORTANCIA


I= +33

P


Construcción y edificación Consumo de recursos



-2241111412


IMPORTANCIA


I= -25

C


Urbanización y Red Viaria Concentración de partículas



-1241111411


IMPORTANCIA


I= -21

C


Urbanización y Red Viaria Concentración de gases



-1242111411


IMPORTANCIA


I= -22

C


Urbanización y Red Viaria Confort sonoro



-2211114111


IMPORTANCIA


I= -21

C


Urbanización y Red Viaria Calidad general del aire

737




-2211114111


IMPORTANCIA


I= -21

C


Urbanización y Red Viaria Modificación topográfica



-5244411448


IMPORTANCIA


I= -49

M


Urbanización y Red Viaria Aguas superficiales



-2242211424


IMPORTANCIA


I= -30

M


Urbanización y Red Viaria Aguas subterráneas



-2242211424


IMPORTANCIA


I= -30

M


Urbanización y Red Viaria Escorrentía superficial



-3244411444


IMPORTANCIA


I= -39

M


Urbanización y Red Viaria Pérdida de suelo



-4244411444


IMPORTANCIA


I= -42

M


Urbanización y Red Viaria Compactación/degradación del terreno

738




-4244411444


IMPORTANCIA


I= 42

M


Urbanización y Red Viaria Cambios en la dinámica erosiva



-4244411442


IMPORTANCIA


I= -40

M


Urbanización y Red Viaria Contaminación del suelo



-2141111411


IMPORTANCIA


I= -22

C


Urbanización y Red Viaria Características de los ecosistemas



-8344411446


IMPORTANCIA


I= -58

S


Urbanización y Red Viaria Cantidad/calidad de la vegetación



-8344411446


IMPORTANCIA


I= -58

S


Urbanización y Red Viaria Características de los biotopos



-7344411446


IMPORTANCIA


I= -55

S


Urbanización y Red Viaria Diversidad de fauna

739




-6344411446


IMPORTANCIA


I= -52

S


Urbanización y Red Viaria Naturalidad del paisaje



-6244411446


IMPORTANCIA


I= -50

S


Urbanización y Red Viaria Calidad paisajística



-6244411446


IMPORTANCIA


I= -50

S


Urbanización y Red Viaria Bienestar social



+6444411446


IMPORTANCIA


I= +54

P


Urbanización y Red Viaria Nivel de empleo



+3241111411


IMPORTANCIA


I= +27

P


Urbanización y Red Viaria Ingresos económicos



+3241111411


IMPORTANCIA


I= +27

P


Urbanización y Red Viaria Consumo de recursos

740




-2241111412


IMPORTANCIA


I= -25

C


Urbanización y Red Viaria Concentración de partículas



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Confort sonoro



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Calidad general del aire



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Modificación topográfica



-6244411444


IMPORTANCIA


I= -48

M


Infraestructuras subterráneas Compactación/degradación del terreno



-1141111441


IMPORTANCIA


I= -22

C


Infraestructuras subterráneas Pérdida de suelo

741




-1141111441


IMPORTANCIA


I= -22

C


Infraestructuras subterráneas Contaminación del suelo



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Aguas superficiales



-3144411444


IMPORTANCIA


I= -37

M


Infraestructuras subterráneas Características de los ecosistemas



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Cantidad/calidad de la vegetación



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Características de los biotopos



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Diversidad faunística

742




-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Naturalidad del paisaje



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Calidad paisajística



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras subterráneas Bienestar social



+8444411448


IMPORTANCIA


I= +62

P


Infraestructuras subterráneas Nivel de empleo



+1241111411


IMPORTANCIA


I= +21

P


Infraestructuras subterráneas Ingresos económicos



+2241111411


IMPORTANCIA


I= +24

P


Infraestructuras subterráneas Consumo de recursos

743




-1241111412


IMPORTANCIA


I= -22

C


Infraestructuras aéreas Concentración de partículas



-2141111111


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras aéreas Confort sonoro



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras aéreas Calidad general del aire



-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras aéreas Modificación topográfica



-1144411421


IMPORTANCIA


I= -26

C


Infraestructuras aéreas Características de los ecosistemas



-2141111411


IMPORTANCIA


I= -22

C


Infraestructuras aéreas Cantidad/calidad de la vegetación

744




-1141111411


IMPORTANCIA


I= -19

C


Infraestructuras aéreas Estructura de los biotopos



-2141111411


IMPORTANCIA


I= -22

C


Infraestructuras aéreas Diversidad faunística



-3341111411


IMPORTANCIA


I= -29

M


Infraestructuras aéreas Naturalidad del paisaje



-3444411444


IMPORTANCIA


I= -43

M


Infraestructuras aéreas Calidad del paisaje



-3444211444


IMPORTANCIA


I= -41

M


Infraestructuras aéreas Bienestar social



+8444411448


IMPORTANCIA


I= +62

P


Infraestructuras aéreas Nivel de empleo

745




+1241111411


IMPORTANCIA


I= +21

P


Infraestructuras aéreas Ingresos económicos



+2241111411


IMPORTANCIA


I= +24

P


Infraestructuras aéreas Consumo de recursos



-1141111412


IMPORTANCIA


I= -20

C


Generación de zonas verdes Concentración de gases



+1134412444


IMPORTANCIA


I= +31

P


Generación de zonas verdes Confort sonoro



+2244411444


IMPORTANCIA


I= +36

P


Generación de zonas verdes Calidad general del aire



+2234412444


IMPORTANCIA


I= +36

P


Generación de zonas verdes Modificación topográfica

746




-3441111441


IMPORTANCIA


I= -34

M


Generación de zonas verdes Aguas superficiales



-2242211431


IMPORTANCIA


I= -28

M


Generación de zonas verdes Aguas subterráneas



-2222111444


IMPORTANCIA


I= -29

M


Generación de zonas verdes Escorrentía superficial



+2244411444


IMPORTANCIA


I= +36

P


Generación de zonas verdes Pérdida de suelo



+3344411444


IMPORTANCIA


I= +41

P


Generación de zonas verdes Compactación/degradación del terreno



+2344411444


IMPORTANCIA


I= +38

P


Generación de zonas verdes Cambios en la dinámica erosiva

747




+3244411444


IMPORTANCIA


I= +39

P


Generación de zonas verdes Contaminación del suelo



-3422211124


IMPORTANCIA


I= -32

M


Generación de zonas verdes Características de los ecosistemas



-6424411444


IMPORTANCIA


I= +50

P


Generación de zonas verdes Cantidad/calidad de la vegetación



+12 444411444


IMPORTANCIA


I= +70

P


Generación de zonas verdes Características de los biotopos



-4424411446


IMPORTANCIA


I= +46

P


Generación de zonas verdes Diversidad faunística



-4424411446


IMPORTANCIA


I= +46

P


Generación de zonas verdes Naturalidad del paisaje

748




+4444411446


IMPORTANCIA


I= +48

P


Generación de zonas verdes Calidad paisajística



+7444411444


IMPORTANCIA


I= +55

P


Generación de zonas verdes Bienestar social



+10 444411448


IMPORTANCIA


I= +68

P


Generación de zonas verdes Nivel de empleo



+1241111411


IMPORTANCIA


I= +21

P


Generación de zonas verdes Ingresos económicos



+2241111411


IMPORTANCIA


I= +24

P


Generación de zonas verdes Consumo de recursos



-1144111411


IMPORTANCIA


I= -22

C

749


MATRIZ DE IMPACTOS GENERALES DERIVADOS DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

ACCIONES

FACTORES AMBIENTALES

PLANEAMIENTO/CONSTRUCCIÓN/ FUNCIONAMIENTO

Mov

imie

ntos

de

tier

ra

Edifi

caci

ones

Urb

aniz

ació

n /r

ed v

iaria

Infra

estru

ct.

subt

errá

neas

Infra

estru

ct.

aére

as

Esta

blec

imie

nto

Zo

nas

Verd

es

MED

IO N

ATU

RAL

ATMÓSFERA

Concentración de partículas -25 -22 -21 -19 -19

Concentración de gases -22 -21 +31

Confort sonoro -18 -24 -21 -19 -19 +36

Calidad general del aire -21 -22 -21 -19 -19 +36

GEOMORFOLOGÍA Modificación topográfica -52 -52 -49 -48 -26 -34

HIDROLOGÍA

Aguas superficiales -39 -42 -30 -37 -28

Aguas subterráneas -28 -37 -30 -29

Escorrentía superficial -37 -42 -39 +36

SUELO

Pérdida de suelo -58 -55 -42 +41

Compactación/degradación del terreno -51 -52 -42 -22 +38

Cambios en la dinámica erosiva -42 -46 -40 +49

Contaminación del suelo -24 -24 -22 -19 -32

VEGETACIÓN Características de los ecosistemas -36 -70 -58 -19 -22 +50

Cantidad/calidad de vegetación -44 -70 -58 -19 -19 +70

FAUNA Características de los biotopos -36 -70 -55 -19 -22 +46

Diversidad faunística -36 -66 -52 -19 -29 +46

PAISAJE Naturalidad del paisaje -46 -64 -50 -19 -43 +48 RANGOS IMPORTANCIA CÓDIGO

Calidad paisajística -43 -57 -50 -19 -41 +55 Positivo I > 0 P

SOC

IOEC

ON

OM

ÍA

ECONOMÍA Y POBLACIÓN

Bienestar social +62 +54 +62 +62 +68 Despreciable 0 I 10 D

Nivel de empleo +24 +30 +27 +21 +21 +21 Compatible 10 < I 25 C

Ingresos económicos +24 +33 +27 +24 +24 +24 Moderado 25 < I 50 M

Consumo de recursos -25 -25 -22 -20 -22 Severo 50 < I 75 S

Crítico 75 < I Cr

750


7.1.5. Ponderación de los Factores Ambientales afectados por el proyecto

Los factores ambientales presentan una importancia diferencial de unos ecosistemas a otros, de forma

que impactos producidos sobre un mismo factor y por una misma acción en dos ecosistemas distintos,

pueden derivar en efectos de magnitud muy dispar.

Para lograr que el cálculo de impactos represente una valoración realista de lo que va a ocurrir en la

realidad, se ponderarán los factores ambientales por consenso, otorgándoles mayor peso (1) a aquellos que

se consideran esenciales o de mayor importancia en el ecosistema, y menor peso o nulo (0) a aquellos que se

consideren irrelevantes.

De lo expuesto anteriormente se desprende que la ponderación ha de ser exclusiva de cada acción

global concreta y ha de representar indirectamente la estructura y funcionamiento del ecosistema. En el caso

que nos ocupa, la ponderación de los factores ambientales es la que se muestra en el siguiente cuadro, en el

que previamente hemos agrupado los factores relacionados entre sí, establecido mediante la ttécnica de pares

comparados:

Cal

idad

el a

ire

con

fort

sono

ro

Agu

as s

uper

ficia

les

Agu

as s

ubte

rrán

eas

Topo

graf

ía

Car

acte

rístic

as d

el s

uelo

Vege

taci

ón

Faun

a

Pais

aje

Econ

omía

y p

obla

ción

Valo

r

Fact

or d

e po

nder

ació

n

MEDIO INERTE

AIRE Calidad del aire 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 4 00,09 Confort sonoro 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 2 00,05

AGUA Aguas superficiales 0 0 0 0 1 1 1 1 0 1 5 00,11 Aguas subterráneas 0 0 0 0 0 1 1 0 0 1 3 00,07

SUELO Topografía 0 0 0 0 0 1 1 0 1 1 4 00,09 Edafología 0 0 0 0 0 0 1 1 0 1 3 00,07

MEDIO BIÓTICO Vegetación 1 0 1 0 0 1 0 1 1 1 6 00,12 Fauna 1 1 0 0 0 0 1 0 1 1 5 00,11

MEDIO PERCEPTUAL Paisaje 0 0 1 0 1 0 1 0 0 1 4 00,09

SOCIOECONOMÍA Economía y población

1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 8 00,18

Aplicando estos coeficientes de ponderación a los factores ambientales de la matriz de impacto,

obtenemos la valoración ponderada del impacto de las distintas actuaciones sobre los mencionados factores,

y que se sintetizan en la siguiente tabla:

IMPACTO GENERAL PRODUCIDO POR LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIETO

MO

VIM

. DE

TIER

RA

EDIF

ICA

CIO

NES

URB

AN

IZC

IÓN

/ RE

D V

IARI

A

INFR

AES

T.SU

BTER

RÁN

EAS

INFR

AES

T.A

ÉREA

S

ZON

AS

VERD

ES

MEDIO INERTE

AIRE Calidad del aire -2,07 -1,81 -1,81 -1,71 -1,71 3,01 Confort sonoro -0,95 -1,14 -1,01 -1,71 -1,71 1,65

AGUA Aguas superficiales -4,18 -5,01 -3,43 - - 0.35 Aguas subterráneas -1,96 -2,48 -1,48 - - -2.03

SUELO Topografía -4,68 -4,63 -4,37 -4,05 -2,34 -3,06 Edafología -2,78 -3,09 -2,52 -1,68 - 1,70

MEDIO BIÓTICO Vegetación -4,80 -8,27 -6,94 -2,64 -2,46 7,02 Fauna -3,96 -7,19 -5,85 -1,71 -3,52 4,89

MEDIO PERCEPTUAL Paisaje -4,00 -5,33 -4,47 -1,71 -3,91 4,77 SOCIOECONOMÍA Economía y

población 4,32 4,46 3,51 3,82 3,91 4,14

VALORACIÓN DEL IMPACTO -25,06 -34,83 -28,37 -14,98 -11,74 +22,44 CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO M M M C C P

7.1.6. Ponderación de los Impactos. Coeficientes de corrección adaptados.

Para adaptar los valores calculados a las características, por una parte del territorio afectado, y por

otra de la actividad provocadora de impacto, éstos han de ser corregidos mediante un factor de corrección

que valore realmente el impacto recibido por cada porción de territorio con características ambientales

semejantes y bajo las mismas actuaciones.

Para ello se utilizarán dos coeficientes de corrección adaptados:

- Coeficiente de corrección urbanística:

751


Coeficiente que adapta el valor calculado del impacto ambiental a las distintas determinaciones o

actuaciones del planeamiento urbanístico. La determinación de estos coeficientes de corrección se realiza

analizando la calidad urbanística y medioambiental de la actuación, el uso concreto que se le asigna, y los

estándares y parámetros establecidos en la LOUA para cada tipo de calificación de suelo.

COEFICIENTES DE CORRECIÓN URBANÍSTICA (Cu)

Residencial plurifamiliar 1,16 Residencial unifamiliar 1,08 Residencial turístico 0,96 Servicios y zonas comerciales 1,18 Equipamientos (deportivos, culturales,…) 1,04

- Coeficiente de corrección ambiental:

Coeficiente que adapta el valor calculado del impacto ambiental a las distintas porciones del territorio

afectado por el desarrollo del planeamiento urbanístico. Los impactos recibidos por el territorio variarán en

función de la calidad ambiental que éste presente. Para la determinación de estos coeficientes se ha realizado

mediante el análisis de las particularidades de las distintas unidades ambientales afectadas, utilizando una

serie ábacos y algoritmos en los que se introducen valores tipificados para cada una de las características

contempladas (riesgos, calidad, fragilidad, capacidad de acogida,…) , agrupando todas las que responden

de manera similar a las acciones derivadas del planeamiento a fin de simplificar los cálculos en el posterior

análisis del impacto derivado del planeamiento, sin que ello suponga una disminución en la rigurosidad ni la

fiabilidad del método, suficientemente contrastado en estudios anteriores.

COEFICIENTES DE CORRECIÓN AMBIENTAL (Ca)

Urbano/urbanizado 0,18 Diseminados ilegales 0,09 Industrial/comercial 0,14 Agrícola 0,88 Pastizal 0,57 Forestal/arbóreo/arbustivo 1,85 Espacios protegidos y de interés 2,25

7.1.7. Valoración del impacto final para cada uno de los sectores contemplados en el planeamiento.

Sectores de impacto

La realización del cálculo del impacto recibido por la unidad de territorio sobre la que descansa cada

uno de los sectores de planeamiento, se hará teniendo en cuenta las actividades asociadas al sector y las

características ambientales de la porción de territorio afectado.

La técnica a emplear se basa en la superposición mediante transparencias generadas en SIG de las

superficies de las distintas actuaciones a realizar dentro del sector de ordenación y las distintas porciones del

territorio ambientalmente semejantes, generándose una serie de sectores de impacto en los que se valorará el

impacto ambiental producido. Posteriormente, el impacto total producido por cada sector del planeamiento

resultará de la ponderación en función de la superficie ocupada por cada sector de impacto.

Los distintos sectores de impacto establecidos en el presente estudio y los impactos que generan se

resumen en la siguiente tabla:

SECTORES DE IMPACTO DERIVADOS DEL PLANEAMIENTO VALOR CARACTERIZACIÓN

SI-UU Uso residencial plurifamiliar sobre suelo urbano/urbanizado --7,27 D

SI-UD Uso resid. plurifamiliar sobre diseminados ilegales --3,63 D

SI-UI Uso residencial plurifamiliar sobre suelo industrial/comercial --5,65 D

SI-UA Uso residencial plurifamiliar sobre suelo agrícola --35,55 M

SI-UP Uso residencial plurifamiliar sobre pastizales --23,03 C

SI-UF Uso resid. plurifamiliar sobre suelo forestal/arbóreo/arbustivo --74,74 S

SI-UE Uso resid. plurifamiliar sobre espacios protegidos y de interés --90,90 Cr

SI-PU Uso residencial unifamiliar sobre suelo urbano/urbanizado --6,77 D

SI-PD Uso residencial unifamiliar sobre diseminados ilegales --3,38 D

SI-PI Uso residencial unifamiliar sobre suelo industrial/comercial --5,26 D

SI-PA Uso residencial unifamiliar sobre suelo agrícola --33,10 M

SI-PP Uso residencial unifamiliar sobre pastizales --21,44 C

SI-PF Uso resid. unifamiliar sobre suelo forestal/arbóreo/arbolado --69,59 S

SI-PE Uso resid.l unifamiliar sobre espacios protegidos y de interés --84,63 Cr

SI-TU Uso turístico sobre suelo urbano --6,01 D

SI-TD Uso turístico sobre suelo con diseminados ilegales --3,01 D

753

7.2. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRODUCIDO EN LOS SECTORES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.


SI-TI Uso turístico sobre suelo industrial/comercial --4,68 D

SI-TA Uso turístico sobre suelo agrícola --29,42 M

SI-TP Uso turístico sobre suelo sobre pastizales --19,05 C

SI-TF Uso turístico sobre suelo forestal/arbóreo/arbustivo --61,85 S

SI-TE Uso turístico sobre espacios protegidos y de interés --75,23 Cr

SI-SU Sector servicios sobre suelo urbano/urbanizable --7,39 D

SI-SD Sector servicios sobre suelo con diseminados ilegales --3,69 D

SI-SI Sector servicios sobre suelo industrial/comercial --5,75 D

SI-SA Sector servicios sobre suelo agrícola --36,16 M

SI-SP Sector servicios sobre pastizales --23,42 C

SI-SF Sector servicios sobre suelo forestal/arbolado/arbustivo --76,03 S

SI-SE Sector servicios sobre espacios protegidos y de interés --92,47 Cr

SI-EU Equipamientos sobre suelo urbano/urbanizable --6,52 D

SI-ED Equipamientos sobre suelo con diseminados ilegales --3,26 D

SI-EI Equipamientos sobre suelo industrial/comercial --5,07 D

SI-EA Equipamientos sobre suelo agrícola --31,87 M

SI-EP Equipamientos sobre pastizales --20,64 C

SI-EF Equipamientos sobre suelo forestal/arbóreo/arbustivo --67,01 S

SI-EE Equipamientos sobre espacios protegidos y de interés --81,50 Cr

SI-VU Infraestructuras viarias sobre suelo urbano/urbanizado --5,10 D

SI-VD Infraestructuras viarias sobre diseminados ilegales --2,55 D

SI-VI Infraestructuras viarias sobre suelo industrial --3,97 D

SI-VA Infraestructuras viarias sobre suelo agrícola --24,96 C

SI-VP Infraestructuras viarias sobre pastizales --16,10 C

SI-VF Infraestructuras viarias sobre suelo forestal/arbóreo/arbustivo --52,48 S

SI-VE Infraestructuras viarias sobre espacios protegidos y de interés --63,83 S

SI-SUU Infraestructuras subterráneas en suelo urbano --2,69 D

SI-SUD Infraestructuras subterráneas en diseminados ilegales --1,34 D

SI-SUI Infraestructuras subterráneas en suelo industrial --2,09 D

SI-SUA Infraestructuras subterráneas en suelo agrícola --13,18 C

SI-SUP Infraestructuras subterráneas en pastizales --8,53 D

SI-SUF Infraestructuras subterráneas en suelo forestal/arbóreo/arbustivo --27,71 M

SI-SUE Infraestructuras subterráneas en espacios protegidos --33,75 M

SI-AE Infraestructuras aéreas --11,94 C

SI-ZV Establecimiento de zonas verdes ++22,44 P

7.2. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRODUCIDO EN LOS SECTORES DEL PLANEAMIENTO

URBANÍSTICO.

La valoración del impacto final producido en los sectores definidos en el planeamiento urbanístico, se

realizará como media ponderada del impacto que genera cada sector de impacto calculado en el apartado

anterior sobre la superficie de la unidad ambiental sobre la que actúa, de manera que el impacto final será:

jijs SII .

Donde:

Is: Impacto producido en el sector de ordenación.

Iij: Impacto producido por el sector de impacto “ij” incluido en el sector de planeamiento.

Sj: Porcentaje de superficie ocupada de la unidad ambiental “j” respecto al total de la superficie del

sector de planeamiento.

7.2.1. Suelo Urbano Consolidado

IMPACTO PRODUCIDO POR LAS DISTINTAS ACUTACIONES EN EL SUELO URBANO CONSOLIDADO

SECTOR VALOR CARACT. SECTOR VALOR CARACT. SECTOR VALOR CARACT. AP-01 -33,15 M AP-02 -65,73 S AP-03 -65,73 SAP-04 -65,73 S AP-05 AP-06 +7,16 PAP-07 -5,15 D AP-08 -5,15 D AP-09 -42,31 MAP-10 -23,61 C AP-11 -44,72 M AP-12 -8,21 DAP-13 -2,27 D AP-14 -3,15 D AP-15 -9,21 DAP-16 AP-17 -5,15 D AP-18 -5,15 DAP-19 -5,15 D AP-20 -5,15 D AP-21 -7,67 D

VALOR CARACTERIZACIÓN

IMPACTO GLOBAL DEL SUELO URBANO CONSOLIDADO -20,80 C

754


7.2.2. Suelo Urbano No Consolidado

IMPACTO PRODUCIDO POR LAS DISTINTAS ACTUACIONES EN EL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

SECTOR VALOR CARACT. SECTOR VALOR CARACT. SECTOR VALOR CARACT. ARI-01 +7,26 P ARI-02 -12,18 C ARI-03 -13,15 CARI-04 -36,18 M ARI-05 -55,77 S ARI-06 -13,13 CARI-07 -2,18 D ARI-08 +8,66 P ARI-09 +6,27 PARI-10 -11,15 C ARI-11 -19,15 C ARI-12 -13,11 CARI-13 -23,12 M ARIT-01 -15,72 C ARIT-02 +6,46 PARIT-03 +12,98 P ARIT-04 -15,12 C ARIT-05 -25,31 MARIT-06 +8,15 P ARIT-07 -57,15 S ARG-01 -3,47 DARG-02 -15,39 C ARG-03 -3,47 D ARG-04 -3,47 DARG-05 -3,47 D ARG-06 -3,47 D ARG-07 -3,47 DARG-08 -3,47 D ARG-09 -3,47 D ARG-10 -3,47 DARG-11 -3,47 D ARG-12 -31,15 M ARG-13 -3,47 D

ARG-14(*) -52,32 S ARG-15(*) -63,41 S ARG-16 -3,47 DARG-17 -7,93 D ARG-18 -39,42 M ARG-19 -3,47 DARG-20 -3,86 D ARG-21 -3,86 D ARG-22 -13,21 CARG-23 +9,34 P ARG-24 -20,75 C ARG-25 -3,47 DARG-26 +8,15 P ARG-27 -3,47 D ARG-28 -3,47 DARG-29 -3,47 D ARG-30 -3,47 D ARG-31 -5,38 DARG-32 -3,47 D ARG-33 -11,68 C ARG-34 -3,47 DARG-35 -3,47 D ARG-36 -3,47 D ARG-37 -3,47 DARG-38 -3,47 D ARG-39 -3,47 D ARG-40 -3,47 DARG-41 -10,53 C ARG-42 -3,47 C ARG-43 -3,47 DARG-44 -3,47 D ARG-45 -3,47 D ARG-46 -11,26 CARG-47 -5,72 D ARG-48 -3,47 D ARG-49 -7,12 DARG-50 +12,12 P AP-01 -37,82 M AP-24 -35,60 MAP-03 -6,38 D AP-05 -31,77 M AP-07 -62,12 SART-01 -20,18 C ART-02 -2,15 D ART-03 -3,47 DART-04 -4,17 D ART-05 -3,47 D ART-06 -3,47 DAIA-01 -26,15 M S.SUNS01 -4,21 D S.SUNS02 -6,16 D

S.SUNS03 -23,14 C S.SUNS04 -4,41 D S.SUNS05 +6,35 PS.SUNS06 -15,17 C S.SUNS08 -4,79 D S.SUNS09 -22,37 MS.SUNS10 +12,81 P AP-06 -63,87 S

(*) Afección parcial al área para la reserva de Espacios Libres del Plan de Ordenación del Territorio Bahía de Cádiz

Una vez obtenidos las aportaciones correspondientes a los impactos individuales de cada uno de los

sectores de SUELO URBANO NO CONSOLIDADO, tomando como valores positivos las aportaciones

debidas a impactos beneficiosos y como negativos las derivadas de impactos perjudiciales, podemos

establecer un resultado orientativo del impacto global, y que resulta ser DDESPRECIABLE.


IMPACTO GLOBAL DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO -9,43 D

7.2.3. Suelo Urbanizable Ordenado Transitorio

La valoración del impacto se realiza sobre las propuestas del nuevo plan general. Dicho plan no

actúa sobre estos sectores, por lo que el impacto producido puede considerarse despreciable.

En aquellos sectores o áreas que ya tengan culminado su planeamiento y desarrollo, y se encuentren

en proceso de urbanización, deberán contemplarse las medidas correctoras que en su día se propusiesen.

IMPACTO PRODUCIDO POR EL PLANEAMIENTO Y DESARROLLO ACTUAL DE LOS DISTINTOS SECTORES DE SUELO URBANIZADO ORDENADO TRANSITORIO

VALOR IMPACTO GENERADO POR

EL PLANEAMIENTO Y DESARROLLO

ACTUAL

IMPACTO GENERADO POR EL NUEVO PGOU

SUOT-R -01 BAHÍA BLANCA --45,81 M D

SUOT-R 02 LA INMACULADA --62,15 S D

SUOT-R 03 GOLF VISTAHERMOSA 25 ---21,18 C D

SUOT-R 05 LA FLORIDA 2 (PP-1) --26,22 M D

SUOT-R 06 LA FLORIDA 2 (PP-2) --27,32 M D

SUOT-R 07 LAS MARÍAS --21,55 C D

SUOT-AE 01 SALINAS DE SAN JOSÉ BAJO 2 --14,18 C D

755


7.2.4. Suelo Urbanizable Sectorizado

IMPACTO PRODUCIDO POR LOS DISTINTOS SECTORES DEL SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO


SUS RT-O1 CRECIMIENTO COSTA OESTE 1 --41,44 M

SUS RT-02 CRECIMIENTO COSTA OESTE 2 --48,02 M

SUS R-03 CRECIMIENTO COSTA OESTE 3 --47,80 M




SUS ST-07 CRECIMIENTO COSTA OESTE 7 --34,17 M

SUS ST-08 CRECIMIENTO COSTA OESTE 8 --31,54 M

SUS R-09 CRECIMIENTO COSTA OESTE 9 --23,22 C



SUS R-12 ENSANCHE NOROCCIDENTAL 1 --26,82 M






SUS R-18 ENSANCHE NOROCCIDENTAL 7 ++0,18 P

SUS R-19 ENSANCHE NOROCCIDENTAL 8 --17,93 C

SUS R-20 CAMINO DEL JUNCAL --20,92 C

SUS R-21 CASINO --4,67 D

SUS R-22 RANCHO LINARES --28,68 M

SUS ST-23 CAÑADA DEL VERDUGO --21,44 C

SUS ST-24 CARRETERA DEL PORTAL --18,98 C

SUS AL-25 ÁREA INDUSTRIAL EL MADRUGADOR --30,94 M

SUS SA-26 CARRETERA DE SÁNLUCAR 1 --28,71 M

SUS SA-27 CARRETERA DE SÁNLUCAR 2 --33,32 M

SUO-RT-28 GOLF VIÑA RANGO --12,40 C


sectores de SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO, tomando como valores positivos las aportaciones debidas

a impactos beneficiosos y como negativos las derivadas de impactos perjudiciales, podemos establecer un

resultado orientativo del impacto global del planeamiento como media de los impactos individuales

producidos, y que resulta ser MMODERADO.


IMPACTO GLOBAL DEL SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO -30,90 M

7.2.5. Suelo Urbanizable Sectorizado No Sectorizado

IMPACTO PRODUCIDO POR LOS DISTINTOS SECTORES DE SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO


SUNS-O1 AMPLIACIÓN DE LA CARRETERA DE SÁNLUCAR --30,93 M

SUNS-02 VEGUETAS --16,59 C

SUNS-03 LA MANUELA --26,46 M

SUNS-04 WINTHUSSEN --28,69 M

SUNS-05 LA CARIDAD II --19,32 C

SUNS-06 SAN BARTOLOMÉ --26,39 M

SUNS-07 LA FLORIDA NORTE --10,59 C

SUNS-08 MANILAS --21,96 C


sectores de SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO, tomando como valores positivos las aportaciones

debidas a impactos beneficiosos y como negativos las derivadas de impactos perjudiciales, podemos

establecer un resultado orientativo del impacto global, y que resulta ser CCOMPATIBLE

756



IMPACTO GLOBAL DEL SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO

-22,61 C

7.2.6. Sistemas de Equipamientos No Incluidos en los Sectores de Planeamiento

IMPACTO PRODUCIDO POR LOS SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS NO INCLUIDOS EN SECTORES DE PLANEAMIENTO


SG-EQ - S 02 PINAR DEL OBISPO --37,17 M

SG-EQ-S 03 A.D. ALMAJA BAJA --29,76 M

SG-EQ-S 04 A.D. DOS PALMERAS --31,61 M

SG-EQ-S 19 CEMENTERIO --18,41 C

SG-EQ-S 17 EL MADRUGADOR --27,83 M


SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS NO INCLUIDOS EN SECTORES DE PLANEAMIENTO, tomando como

valores positivos las aportaciones debidas a impactos beneficiosos y como negativos las derivadas de

impactos perjudiciales, podemos establecer un resultado orientativo del impacto global, y que resulta ser

MODERADO.


IMPACTO GLOBAL DE LOS SISTEMAS GENERALES DE EQUIPAMIENTOS NO INCLUDIOS EN SECTORES DE ORDENACIÓN

-28,95 M

7.2.7. Sistemas Generales Excluidos de Calificación de Suelo

IMPACTO PRODUCIDO POR LOS SISTEMAS GENERALES EXCLUIDOS DE LA CALIFICACIÓN DE SUELO


- DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE DE CAMPSA --8,14 D

SG-SUB 1.1/3.2 CENTROS PENITENCIARIOS PUERTO I, II Y III --5,11 D

- PUERTO DEPORTIVO “PUERTO SHERRY” --2,23 D

- PUERTO COMERCIAL --37,55 M

- DEPÓSITOS DE CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA --1,18 D

- POLVORÍN SIERRA DE SAN CRISTÓBAL --7,68 D

SG-IS-01 E.D.A.R. --23,67 C

- RED VIARIA --16,62 C


SISTEMAS GENERALES EXCLUIDOS DE LA CALIFICACIÓN DE SUELO, tomando como valores positivos las

aportaciones debidas a impactos beneficiosos y como negativos las derivadas de impactos perjudiciales,

podemos establecer un resultado orientativo del impacto global, y que resulta ser CCOMPATIBLE.


IMPACTO GLOBAL LOS SISTEMAS GENERALES EXCLUIDOS DE LA CALIFICACIÓN DE SUELO

-12,77 C

7.2.8. Sistemas Generales de Espacios Libres No Incluidos en Sectores de Planeamiento

IMPACTO PRODUCIDO POR LOS SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES NO INCLUIDOS EN OTROS SECTORES DE PLANEAMIENTO


SG-EL-PM-01 COTO DE LA ISLETA ++30,55 P

SG-EL-PM-02 SALINAS DE LEVANTE ++22,44 P

SG-EL-PM-03 EL MADRUGADOR ++29,16 P

757

7.3. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO GLOBAL DEL PGOU DEL "PUERTO DE SANTA MARÍA"


SG-EL-PM-04 PINAR DEL COIG ++30,55 P

SG-EL-PM-05 DUNA DE SAN ANTÓN ++40,71 P

SG-EL-PU-05 PINAR VALDEAZAHARES ++28,78 P

SG-EL-PU-06 PINAR DEL OBISPO ++27,34 P

SG-EL-PM-19 CAÑADA DEL VERDUGO ++22,44 P

SG-EL-PM-26 PARQUE LA MANUELA ++22,44 P


SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES, tomando como valores positivos las aportaciones debidas a

impactos beneficiosos y como negativos las derivadas de impactos perjudiciales, podemos establecer un

resultado orientativo del impacto global y que resulta ser PPOSITIVO


IMPACTO GLOBAL DE LOS SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES NO INCLUIDOS EN OTROS SECTORES DE PLANEAMIENTO

+28,99 P

7.2.9. Suelo No Urbanizable.

IMPACTO PRODUCIDO POR EL SUELO NO URBANIZABLE VALOR CARACTERIZACIÓN

SNUEP-LS LAGUNA SALINAS DE SANTA MARÍA ++45,20 P

SNUEP-LE-PNBC PARQUE NATURAL BAHÍA DE CÁDIZ ++54,26 P

SNUEP-PD-PDB ENTORNO DOÑA BLANCA ++22,44 P

- CULTIVOS AGRÍCOLAS DOÑA BLANCA ++12,31 P

SNUEP-PTU-AREL-SC ESPACIOS LIBRES SIERRA SAN CRISTÓBAL ++40,38 P

SNUEP-RN-CE COMPLEJO ENDORREICO ++45,20 P

SNUEP-LE-CM CUEVAS DE LA MUJER Y DE LAS COLMENAS ++40,38 P

SNUEP-LE-IF PINAR DE VACA ++25,14 P

- CAMPIÑA PORTUENSE ++12,31 P

SNEUP-PU-YA YACIMIENTOS ARQUEOLOGICOS ++17,54 P

SNUEP-PU-H HUMEDALES ++34,20 P


sectores de SUELO NO URBANIZABLE, tomando como valores positivos las aportaciones debidas a impactos

beneficiosos y como negativos las derivadas de impactos perjudiciales, podemos establecer un resultado

orientativo del impacto global y que resulta ser PPOSITIVO.


IMPACTO GLOBAL GENERADO POR EL SUELO NO URBANIZABLE

+31,76 P

7.3. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO GLOBAL DEL PGOU DEL “PUERTO DE SANTA MARÍA”

Como se puede observar de la valoración de los distintos sectores de planeamiento, la mayoría de los

impactos producidos por la nueva ordenación resultan ser de carácter moderado o compatible, de lo que se

deduce que la gran mayoría de los sectores de planeamiento se encuentran perfectamente integrados en el

medio. Tan solo en algunos casos concretos se observa una magnitud de impacto severo, fundamentalmente

derivado de la destrucción del medio biótico y natural que estos sectores van a ocasionar, no encuadrándose

ningún sector en la categoría de crítico.

El establecimiento definitivo de la ordenación mediante la ejecución de las obras van a conllevar un

conjunto de acciones (movimientos de tierra, construcción de viales, construcción de infraestructuras,…), que

van a producir episodios de contaminación difusa o secundaria producida por la integración de los distintos

contaminantes procedentes de algunos elementos de construcción (asfaltos, cementos, pinturas, aceites,…),

que son vertidos durante las obras de forma accidental. Estos episodios son comunes al conjunto de procesos

constructivos en el medio natural y no deben ser tomados en demasiada consideración, sobre todo si como

medida protectora se procede a su retirada inmediata y a su tratamiento concreto.

758


Los efectos sobre el medio biótico (fauna y vegetación) son los que mayor incidencia negativa van a

producir, condicionando la existencia de fauna y obligando a ciertas especies a la adaptación a las nuevas

circunstancias, o bien a desplazarse a zonas más favorables, según sus requerimientos biológicos. En

ausencia de grandes mamíferos, son las aves, junto a pequeños mamíferos y reptiles los vertebrados más

característicos en las zonas de actuación. Destacar por encima de todas la presencia de camaleones en

distintos enclaves dentro del término municipal, generándose en algunos sectores una pérdida del hábitat de

esta especie (SUS 05, SUS 03, SUS 06, SUS 11, SUS 04), si bien la adopción de medidas que potencien una

estructura vegetal de los espacios libres contemplados que reproduzcan fielmente las características de su

hábitat en las zonas donde sea susceptible su presencia, así como el establecimiento de un adecuado plan de

manejo para esta especie por parte de las autoridades que potencie su protección y desarrollo, compensará

en gran medida el efecto negativo que sobre él pueden llegar a tener determinadas actuaciones del

planeamiento.

Una parte muy importante de las propuestas de ordenación se suscriben a zonas contaminadas por

viviendas irregulares. La legalización de estos diseminados que plantea el nuevo plan es sin duda uno de los

aspectos a destacar. Estas regularizaciones acabarán con un gran número de disfunciones ambientales que

estos territorios presentan (presencia de pozos negros, actividades agropecuarias y económicas sin regularizar

altamente contaminantes, problemas de contaminación de suelos,…), y favorecerán su integración en el

entorno urbano y el bienestar social de sus habitantes.

Los efectos positivos más importantes de esta ordenación recaen sobre la protección de una gran

parte del territorio mediante el establecimiento grandes zonas de espacios libres de uso público. En total se

contemplan cuatro Parques Metropolitanos y veintisiete Parques Urbanos, que en gran medida contribuirán a

aumentar la calidad ambiental y el bienestar del término municipal. Destacar por último la gran cantidad de

territorio clasificado como No Urbanizable, que corresponde aproximadamente a un 76% del total del

término municipal.

La construcción de nuevos viales e infraestructuras que supongan una mejora en la calidad de vida de

los habitantes de la zonas, la aparición de una edificación ordenada, tanto residencial como turística, los

sistemas generales asociados a los mismos, así como el empleo generado, van a conseguir revalorizar el

término municipal a corto o medio plazo. Por tanto, van a suponer de manera general un impacto positivo

para el medio, al constituir el punto de partida de una nueva ordenación del territorio, más ajustada a la

realidad del municipio. En este sentido, hay que destacar la poca aceptación social que presenta el

diseminado de parcelaciones y residencias de carácter ilegal, y que con esta nueva ordenación va a pasar a

estar integrados en el territorio.

Por último reseñar, que la adopción de medidas protectoras y correctoras que se propondrán,

propiciaran la reducción de la incidencia ambiental de las propuestas de ordenación y en consecuencia el

impacto generado por las mismas.

7.3.1. Determinación del Impacto Global

Dado que el objetivo final de esta metodología es caracterizar la incidencia global que el presente

PGOU ejercerá sobre el medio ambiente, es preciso referirse a los pasos anteriores para que podamos

obtener un valor indicativo del efecto final, valorado como media ponderada de todos los impactos

individuales producidos por el planeamiento.

APORTACIÓN DE LOS DISTINTOS SECTORES DEL PLANEAMIENTO AL IMPACTO TOTAL

% OCUPACIÓN DEL TERRITORIO

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO

SUELO URBANO CONSOLIDADO 9,04 D

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO 4,67 C

SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO 3,60 M

SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO 2,06 C

SISTEMAS EXCLUIDOS DE LA CALIFICACIÓN DEL SUELO 1,15 C

SISTEMAS GENERALES DE EQUIPAMIENTOS NO INCLUIDOS EN SECTORES DE PLANEAMIENTO

0,71 M

SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES NO INCLUIDOS EN OTROS SECTORES DE PLANEAMIENTO

1,93 P

SUELO NO URBANIZABLE 76,84 P

Analizando los impactos calculados y las superficies ocupadas por cada unidad de suelo contemplado

en la ordenación, el IIMPACTO GLOBAL DEL PGOU resulta ser PPOSITIVO para el desarrollo urbanístico del

Término Municipal.

759

7.4. FICHAS DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PLANEAMIENTO


SISTEMAS GENERALES, INFRAESTRUCTURAS Y DOTACIONES

760


SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES NO INCLUIDOS EN LOS SECTORES DE PLANEAMIENTO (*) CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO POSITIVO

(*) El impacto generado por los Sistemas Generales de Espacios Libres incluidos en los distintos sectores del planeamiento ha sido valorado dentro del correspondiente sector al que pertenecen

SG-EL-PM-01 COTO DE LA ISLETA P SG-EL-PM-02 SALINAS DE LEVANTE P SG-EL-PM-03 EL MADRUGADOR P SG-EL-PM-04 PINAR DEL COIG P

SG-EL-PM-05 DUNA DE SAN ANTÓN P SG-EL-PU-05 PINAR VALDEAZAHARES P SG-EL-PU-06 PINAR DEL OBISPO P

761


SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES NO INCLUIDOS EN LOS SECTORES DE PLANEAMIENTO (*) CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO POSITIVO

SG-EL-PM-19 CAÑADA DEL VERDUGO P SG-EL-PU-26 PARQUE LA MANUELA P

762


SISTEMAS GENERALES DE EQUIPAMIENTOS NO INCLUIDOS EN LOS SECTORES DE PLANEAMIENTO (*) CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO MODERADO

(*) El impacto generado por los Sistemas Generales de Equipamientos incluidos en los distintos sectores del planeamiento ha sido valorado dentro del correspondiente sector al que pertenecen

SG-EQ-S 02 PINAR DEL OBISPO M SG-EQ-S 03 A.D. ALMAJA BAJA M SG-EQ-S 04 A.D. DOS PALMERAS M SG-EQ-S 19 CEMENTERIO C

SISTEMAS GENERALES DE EQUIPAMIENTOS NO INCLUIDOS EN LOS SECTORES DE PLANEAMIENTO (*) CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO MODERADO

SG-EQ-S 17 EL MADRUGADOR M

763


SISTEMAS GENERALES EXCLUIDOS DE LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO COMPATIBLE

DEPÓSITOS CAMPSA D CENTROS PENITENCIARIOS D PUERTO SHERRY D PUERTO COMERCIAL M

DEPÓSITOS DE CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA

D POLVORÍN SIERRA SAN CRISTÓBAL D FUTURA E.D.A.R. C RED VIARIA C

764


EL SUELO URBANO

765


EL SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN.

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO COMPATIBLE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO DESPRECIABLE

766


SUELO URBANO CONSOLIDADO

AP-01 AP-02 AP-03 AP-04 AP-05


M CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO

S CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO



AP-06 AP-07 AP-08 AP-09 AP-10


P CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO

D CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO



C

AP-11 AP-12 AP-13 AP-14 AP-15






D

767


SUELO URBANO CONSOLIDADO

AP-16 AP-17, AP-18, AP-19 AP-20 AP-21





D

768


SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

ARIT-04 ARIT-06 ARI-01 ARI-02 ARI-03


C CARACTERIZACIÓN DELIMPACTO



C CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO

C

AIA-02 ARI-11 ARI-12 ARI-07 ARIT-05






M

ARI-04 ARG-50 ARG-12 ARG-22 AA-12






M

769



ARG-24 ARG-26 ARG-23 AP-24 ARG-25


C CARACTERIZACIÓN DELIMPACTO




D

ARG-27 ARG-28 AP-23 ARG-45 AIA-01






M

ARG-21 ARG-19 ARG-20 ARG-46 ART-01






C

770



ARG-18 ARG-17 ARG-44 ARG-30 ARG-29


M CARACTERIZACIÓN DELIMPACTO




D

S.SUNC-01 ARG-32 S.SUNC-03 S.SUNC-02 ARG-43






D

AA-14 ART-04 ARG-05 ARG-33 ARG-41






C

771



ARG-31 ART-10 ARG-10 ARG-09 AP-26


D CARACTERIZACIÓN DELIMPACTO




M

ARI-06 ARG-49 S.SUNC-06 ARIT-02 ARIT-03






P

ARG-35 ARI-08 ARIT-01 ARG-47 S.SUNC-05






P

772



S.SUNC-09 S.SUNC-04 ARG-48 ARG-34 S.SUNS-10






M

ARI-09 ART-03 ART-02 ARG-04 ARG-01






D

AP-27 ARI-10 ART-05 ARG-11 ARG-06






D

773



ARG-07 ARG-36 ARG-13 ARG-37 ARG-14






S

ARG-15 ARG-16 ARG-38 ARG-39 (*) ARG-40 (*)






D

ARG-42 (*) S.SUNC-11 S.SUNC-08 ARG-03 ARG-08






D

(*)

774


SUELO URBANIZABLE CON DELIMITACIÓN DE SECTORES.

775


SUS 03 CRECIMIENTO COSTA OESTE 3 SECTOR RESIDENCIAL. ÁREA DE REPARTO 01. CRECIMIENTO COSTA OESTE. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO MODERADO

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 99.208,00 m2; Nº Max. Viv: 248,00; Nº Min Vpo: 110; Nº Max RL: 138; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 34.722,80; Edif Res: 31.250,52; Edif Vpo: 10.938,00; Edif Rl: 20.312,52; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 3.472,28; Edif Est Hot: 0,00

UNIDADES AMBIENTALES HOMOGENEAS AFECTADAS

UAH-7, UAH-29, UAH-36, UAH-37, UAH-38

IMPACTOS EXISTENTES Proximidad de la carretera A-491(contaminación atmosférica y acústica) Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…)

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO

Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de vegetación Pérdida de hábitat del camaleón Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración del paisaje

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (aumento del bienestar social) Revalorización de espacios degradados Construcción de red viaria de conexión (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-491 Reforestación con pino y retama en los extremos noreste y suroeste de la zona verde contemplada, en una estructura que reproduzca el hábitat potencial del camaleón. Establecer un plan de manejo del camaleón en las zonas afectadas Se recomienda la sustitución progresiva del eucalipto por plantaciones de pino y retama, con un diseño que reproduzca las condiciones naturales del hábitat del camaleón. Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

776





UAH-29, UAH-36

IMPACTOS EXISTENTES Vegetación degradada (pastizales) Proximidad de la carretera A-491 (contaminación acústica y atmosférica) Proximidad de construcciones ilegales.


Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos

Revalorización de espacios degradados Reutilización de espacios degradados Construcción de red viaria de conexión (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-491 Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Conforme a la declaración de impacto ambiental de la cantera “El Almendral” se establece la zona verde y el sistema general de espacios libres Pinar del Obispo (SG-EL-PU 06.1) en los terrenos originariamente forestales Reforestación con retama de la zona verde del extremo sur para favorecer la presencia de camaleones Establecer un plan de manejo del camaleón en las zonas afectadas Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

777





UAH-7, UAH-29, UAH-37

IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Sector rodeado por infraestructura viaria (contaminación acústica y atmosférica) Ubicación de la Laguna de Cantarranas en el interior de viveros El Lago (modificación de su morfología natural) Existencia de zonas con vegetación degradada.


Reordenación de usos Eliminación de vegetación natural Pérdida de hábitat del camaleón Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración del paisaje

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora de las condiciones de habitabilidad y urbanización Revalorización de espacios degradados Eliminación de vertidos, pozos negros y zonas de acumulación de residuos

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Instalación de pantallas acústicas mixtas (vegetales y artificiales) en el límite con la A-491, si así se determina en el estudio acústico pertinente. Diseñar el sector contemplando el mantenimiento parte del retamal, favoreciendo así la protección del hábitat del camaleón, estableciendo un plan de manejo para la especie que favorezca su desarrollo y reproducción. Crear un Parque- Zona Verde, entrono a la Laguna de Cantarranas.

778






IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Presencia de la cantera de áridos de Minervo II Proximidad de la carretera A-491(contaminación acústica y atmosférica) Presencia de zonas con vegetación degradada; Presencia de cultivos (posible contaminación del suelo por fitosanitarios) Zonas del retamar mal conservadas y con poca presencia vegetal.


Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Vereda Vado de Villarana Eliminación de vegetación Pérdida de hábitat potencial del camaleón Pérdida de superficie de infiltración del acuífero

Modificación del paisaje Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (aumento del bienestar social) Revalorización de espacios degradados Recuperación de espacios de explotación minera

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Instalación de pantallas preferentemente vegetales en el límite con la A-491 Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Desafectación de la Vía Pecuaria y propuesta de trazado alternativo Respetar la vegetación presente (retama) aumentando su densidad en las zonas verdes contempladas Se recomienda la sustitución progresiva del eucalipto por plantaciones de pino y retama, con un diseño que reproduzca las condiciones naturales del hábitat del camaleón. Establecer un plan de manejo del camaleón en las zonas afectadas Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

779


SUS 09 CRECIMIENTO COSTRA OESTE 9 SECTOR RESIDENCIAL. ÁREA DE REPARTO 01. CRECIMIENTO COSTA OESTE. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO COMPATIBLE

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 272.529,00 m2; Nº Max. Viv: 682,00; Nº Min Vpo: 301 Nº Max RL: 381; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 95.385,15; Edif Res:85.864,96; Edif Vpo: 30.047,00; Edif Rl: 55.799,63; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 9.538,52; Edif Est Hot: 0,00



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua) Presencia de zonas con vegetación degradada; Cultivos rodeados de entorno urbano (contaminación potencial de suelo y acuíferos) Proximidad de las carreteras A-2001 y A-491;


Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de usos agrícolas Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Aumento de espacios libres y usos recreativos (aumento del bienestar social)

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (aumento del bienestar social) Revalorización de espacios degradados Afección a la Vereda del Vado de Villarana Mejora de las condiciones de habitabilidad y urbanización

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Instalación de pantallas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-491y A-2001 Desafectación de la Vía Pecuaria y propuesta de trazado alternativo. Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Respetar la vegetación presente (retama) aumentando su densidad en las zonas verdes contempladas Se recomienda la sustitución progresiva del eucalipto por plantaciones de pino y retama, con un diseño que reproduzca las condiciones naturales del hábitat del camaleón. Establecer un plan de manejo del camaleón en las zonas afectadas Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

780



CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 244,-.868,00 m2; Nº Max. Viv: 612,00; Nº Min Vpo: 270; Nº Max RL:342; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 85.703,80; Edif Res: 77.133,42 Edif Vpo: 26.997,00; Edif Rl: 50.136,42 Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter9.583,52; Edif Est Hot: 0,00



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…); Proximidad de la carretera CA-610 (contaminación acústica y atmosférica) Degradación de la retama en algunas zonas (mala calidad y baja densidad).


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de vegetación natural Pérdida de hábitat potencial del camaleón Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (aumento del bienestar social) Afección potencial al patrimonio arqueológico A23, A24 y A25 Construcción de red viaria de (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Instalación de pantallas acústica, preferentemente vegetales, en el límite con la A-610 Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector, y potenciar las mismas especies mediante plantación en las zonas con deficiente densidad. Establecer precauciones en los movimientos de tierra y comunicar a la Consejería de Cultura cualquier hallazgo arqueológico Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

781





UAH-3, UAH-36

IMPACTOS EXISTENTES Proximidad de la carretera CA-603 (contaminación acústica y atmosférica) Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…)


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de vegetación natural Pérdida de hábitat potencial del camaleón Alteración de la morfología del terreno

Aumento del consumo de recursos básicos Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Construcción de red viaria de (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado

Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Instalación de pantallas acústica, preferentemente vegetales, en el límite con la CA-610 Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Potenciar una estructura vegetal de las zonas verdes que favorezca la presencia de camaleones Establecer un plan de manejo del camaleón en las zonas afectadas Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

782


SUS 12 ENSANCHE NOROCCIDENTAL 1 SECTOR RESIDENCIAL. ÁREA DE REPARTO 02. ENSANCHE NOROCCIDENTAL. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO MODERADO

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 133.491,00 m2; Nº Max. Viv: 334; Nº Min Vpo: 148; Nº Max RL: 186; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 46.721,85; Edif Res: 42.049,66; Edif Vpo: 14.718,00; Edif Rl: 27.331,66; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 4.672,19; Edif Est Hot: 0,00


UAH-7, UAH-19, UAH-29, UAH-38

IMPACTOS EXISTENTES Existencia de cultivos agrícolas (contaminación por fitosanitarios). Presencia de zonas con vegetación degradada Proximidad de la carretera CA-603 (contaminación acústica y atmosférica)


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de vegetación natural Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos

Pérdida de usos agrícolas Revalorización de espacios degradados Aumento de espacios libres y usos recreativos (aumento del bienestar social) Construcción de red viaria de (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Reforestación con pino y retama en la mitad oeste de la zona verde contemplada, en una estructura que reproduzca el hábitat potencial del camaleón. Establecer un plan de manejo del camaleón en las zonas afectadas Se recomienda la sustitución progresiva del eucalipto por plantaciones de pino y retama, con un diseño que reproduzca las condiciones naturales del hábitat del camaleón. Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

783



CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 239.491,00 m2; Nº Max. Viv: 312; Nº Min Vpo: 0; Nº Max RL:312; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 114; Edif Total: 53.164,00; Edif Res: 44.164,00; Edif Vpo: 0; Edif Rl: 44.164,00; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 5.000,00; Edif Est Hot: 4.000,00



IMPACTOS EXISTENTES Existencia de cultivos agrícolas (contaminación por fitosanitarios). Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…);


Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Vereda del Vado de Villarana Eliminación de vegetación natural Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Alteración de la morfología del terreno

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (aumento del bienestar social) Mejora de servicios (aumento del bienestar social, aumento del nivel de renta y empleo) Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado) Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Desafectación de la Vía Pecuaria y propuesta de trazado alternativo. Se recomienda la sustitución progresiva del eucalipto por plantaciones de pino y retama, con un diseño que reproduzca las condiciones naturales del hábitat del camaleón. Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

784



CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 141.362,00 m2; Nº Max. Viv: 353; Nº Min Vpo: 158; Nº Max RL: 195; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 121; Edif Total: 53.717,70; Edif Res: 44.976,70; Edif Vpo: 15.742,00; Edif Rl: 29.234,70; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 4.500,00; Edif Est Hot: 4.241,00



IMPACTOS EXISTENTES Proximidad de la red viaria (contaminación acústica y atmosférica).


Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Vereda del Vado de Villarana Eliminación de vegetación natural Pérdida de hábitat potencial del camaleón Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Mejora del nivel servicios (mejora del bienestar social, aumento del nivel de renta y empleo) Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidd

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Desafectación de Vía Pecuaria y propuesta de trazado alternativo. Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

785



CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 169.268,00 m2; Nº Max. Viv: 423; Nº Min Vpo:187; Nº Max RL: 236; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 59.243,80Edif Res: 53.319,42; Edif Vpo: 18.662,00; Edif Rl: 34.657,42; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 6.924,38; Edif Est Hot: 0,00



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de cultivos agrícolas (contaminación por fitosanitarios) Proximidad de la carretera A-491(contaminación acústica y atmosférica) Presencia de una zona degradada sin vegetación con acumulación restos de obra


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de usos agrícolas Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Aumento de zonas verdes y usos recreativos (mejora de bienestar social)

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Revalorización de espacios degradados por abandono de la actividad agrícola Eliminación de zonas de almacenamiento al aire libre (disminución de la contaminación del suelo) Conectividad de la red de espacios libres

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-491 Creación de zonas verdes con especies preferentemente autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

786



CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 192.714,00 m2; Nº Max. Viv:481; Nº Min Vpo: 213; Nº Max RL: 268; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 67.474,40; Edif Res: 60.726,96; Edif Vpo: 21.255,00; Edif Rl: 39.471,96 Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 6.747,44; Edif Est Hot: 0,00



IMPACTOS EXISTENTES Terrenos fundamentalmente agrícolas (contaminación por fitosanitarios) Presencia de zona con vegetación degradada Proximidad de la carretera A-491(contaminación acústica y atmosférica) Proximidad de construcciones ilegales.


Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de usos agrícolas Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Aumento de zonas verdes y usos recreativos (mejora del bienestar social)

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Revalorización de espacios degradados por abandono de la actividad agrícola Conectividad de la red de espacios libres

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-491 Creación de zonas verdes preferentemente con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

787



CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 105.565,00m2; Nº Max. Viv: 264; Nº Min Vpo: 117; Nº Max RL: 147; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 36.947,75; Edif Res: 33.252,97; Edif Vpo: 11.639,00; Edif Rl: 21.613,97; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 3.694,78; Edif Est Hot: 0,00



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…). Presencia de zonas con vegetación degradada por abandono de antiguos cultivos


Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de usos agrícolas Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Aumento de zonas verdes y espacios libres (mejora del bienestar social)

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Revalorización de espacios degradados por abandono de la actividad agrícola Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

788


SUS 18 ENSANCHE NOROCCIDENTAL 7 SECTOR RESIDENCIAL. ÁREA DE REPARTO 02. ENSANCHE NOROCCIDENTAL. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO DESPRECIABLE



UAH-8,

IMPACTOS EXISTENTES Unidad totalmente ocupada por construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Proximidad de la carretera A-491(contaminación acústica y atmosférica)


Reordenación de usos Mejora paisajística Eliminación de vertidos, pozos negros y zonas de acumulación de residuos Conectividad entre la red de espacios libres Aumento de espacios libres y usos recreativos (mejora del bienestar social)

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Revalorización de espacios degradados Acondicionamiento urbanístico (mejora del bienestar social; mejora de las condiciones de habitabilidad)

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-491 Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

789


SUS 19 ENSANCHE NOROCCIDENTAL 8 SECTOR RESIDENCIAL. ÁREA DE REPARTO 02. ENSANCHE NOROCCIDENTAL. CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO COMPATIBLE



UAH-8, UAH-19

IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Cultivos agrícolas (contaminación por fitosanitarios);


Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de usos agrícolas Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Eliminación de vertidos, pozos negros y zonas de acumulación de residuos Mejora del paisaje urbano

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Revalorización de espacios degradados por abandono de la actividad agrícola Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado) Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

790


SUO 20 CAMINO DEL JUNCAL (Ordenado) (SUS 13C) SECTOR RESIDENCIAL. ÁREA DE REPARTO 04. ENSANCHE NORTE 1 CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO COMPATIBLE

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 203.142,00m2; Nº Max. Viv: 923; Nº Min Vpo: 528; Nº Max RL: 395; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 89.568,00; Edif Res:81.571,69; Edif Vpo: 44.865; Edif Rl: 36.706; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 7.994,00; Edif Est Hot: 0,00

UNIDADES AMBIENTALES HOMOGENEAS AFECTADAS UAH-8, UAH-19

IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Cultivos agrícolas (contaminación por fitosanitarios)


Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Cañada de Verdugo y al Cordel de Puerto Real Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Pérdida de usos agrícolas Alteración de la morfología del terreno

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Aumento de espacios libres y usos recreativos (mejora del bienestar social) Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado) Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Desafectación de Vías Pecuarias y propuesta de trazado alternativo Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en los límites con la ampliación de la red viaria Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

791


SUS 21 CASINO (S-1) SECTOR RESIDENCIAL. ÁREA DE REPARTO 05. ENSANCHE NORTE 2 CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO DESPRECIABLE

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 285.539,00m2; Nº Max. Viv: 1.161; Nº Min Vpo: 445; Nº Max RL:716; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 128.980; Edif Res: 116.980,00; Edif Vpo: 52.641,00; Edif Rl: 64.339; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 12.000,00; Edif Est Hot: 0,00



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de zonas degradadas con escasa vegetación


Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Cañada del Hato de la Carne a la Sierra de San Cristóbal Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Mejora paisajística Alteración de la morfología del terreno Aumento de espacios libres y usos recreativos (mejora del bienestar social)

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Revalorización de espacios degradados Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en los límites con la ampliación de la red viaria Desafectación de la Vía Pecuaria y propuesta de trazado alternativo Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Se recomienda la sustitución progresiva del eucalipto por pino y retama, con un diseño que favorezca la reproducción del hábitat potencial del camaleón Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

792


SUS 22 RANCHO LINARES SECTOR RESIDENCIAL. ÁREA DE REPARTO 06. ENSANCHE NORTE 3 CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO MODERADO

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 238.513,00 (Incluye (S.G.E.L.); Nº Max. Viv: 800; Nº Min Vpo: 317; Nº Max RL: 483; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 88.250; Edif Res: 79.425,00; Edif Vpo: 47.655,00; Edif Rl: 31.770,00; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 8.825,00; Edif Est Hot: 0,00



IMPACTOS EXISTENTES Pérdida de vegetación natural. Existencia de zonas con escasa vegetación y baja calidad.


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de vegetación natural Pérdida de hábitat potencial del camaleón Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Alteración de la morfología del terreno

Afección a la Cañada del Esquivel Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en los límites de ampliación de la red viaria Desafectación de Vía Pecuaria y propuesta de trazado alternativo Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Aumentar el número de ejemplares vegetales en las zonas verdes con deficiente densidad, en estructura que potencie la presencia del camaleón. Establecer un plan de manejo del camaleón en las zonas afectadas Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

793


SUS 07 CRECIMIENTO COSTA OESTE 7 SECTOR RESIDENCIAL (METROPOLITANO). ÁREA DE REPARTO 01. CRECIMIENTO COSTA OESTE.

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO MODERADO

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 384.048,00; Nº Max. Viv: 1.632; Nº Min Vpo: 979; Nº Max RL: 653; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 181.332,10; Edif Res: 163.198,88; Edif Vpo: 97.920,00; Edif Rl: 65.278,88; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 18.133,22; Edif Est Hot: 0,00


UAH-8, UAH-19

IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Unidad fundamentalmente agrícola (contaminación por fitosanitarios)


Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Afección a la Vereda del Vado de Villarana Eliminación de usos agrícolas Eliminación de vertidos, pozos negros y zonas de acumulación de residuos

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Aumento de espacios libres y de uso recreativo (aumento del bienestar social) Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Revalorización de espacios degradados Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Desafectación de la Vía Pecuaria y propuesta de trazado alternativo. Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

794


SUS 01 CRECIMIENTO COSTA OESTE 1 SECTOR RESIDENCIAL/TURISTICO. ÁREA DE REPARTO 01. CRECIMIENTO COSTA OESTE.


CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 553.783; Nº Max. Viv: 1.108; Nº Min Vpo: 499; Nº Max RL: 609; N Max Apt: 738,00 ; N Min Plazas Hotel: 950; Edif Total: 221.513,20; Edif Res: 110.756,60; Edif Vpo: 49.840,47; Edif Rl: 60.916,13; Edif Apt: 0,00; Edi Serv /Ter: 22.151,32; Edif Est Hot: 33.226,98



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Pérdida de vegetación en el extremo norte del sector. Proximidad de la carretera CA-603 (contaminación acústica y atmosférica)


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de vegetación natural Pérdida de hábitat potencial del camaleón Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Afección al patrimonio arqueológico A31

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Revalorización de espacios degradados y de escasa vegetación Eliminación de vertidos, pozos negros y zonas de acumulación de residuos Mejora del nivel de servicios (mejora del bienestar social, aumento del nivel de renta y empleo)

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-603 Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Establecer precauciones en los movimientos de tierra y comunicar a la Consejería de Cultura cualquier hallazgo arqueológico Se recomienda la sustitución progresiva del eucalipto por pino y retama, con un diseño que favorezca la reproducción del hábitat potencial del camaleón Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

795


SUS RT- 02 CRECIMIENTO COSTA OESTE 2 SECTOR RESIDENCIAL/TURISTICO. ÁREA DE REPARTO 01. CRECIMIENTO COSTA OESTE.


CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 218.525,00; Nº Max. Viv: 437; Nº Min Vpo: 197; Nº Max RL: 240; N Max Apt: 291 ; N Min Plazas Hotel: 375; Edif Total: 87.410,00; Edif Res: 43.705,00; Edif Vpo: 19.667,25; Edif Rl: 24.037,75; Edif Apt: 21.852,50; Edi Serv /Ter: 8.741,00; Edif Est Hot: 13.111,50



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…); Proximidad de la carretera CA-603 (contaminación acústica y atmosférica)


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de vegetación natural Pérdida de hábitat potencial del camaleón Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Mejora del nivel de servicios (aumento del bienestar social) Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-603 Respetar la vegetación presente en las zonas verdes contempladas para el sector. Establecer precauciones en los movimientos de tierra y comunicar a la Consejería de Cultura cualquier hallazgo arqueológico Se recomienda la sustitución progresiva del eucalipto por pino y retama, con un diseño que favorezca la reproducción del hábitat potencial del camaleón Se deberán incluir los bosquetes presentes en el sector en los espacios libres ,y para minimizar el efecto borde sobre los ecosistemas deberá mantenerse un ancho del espacio libre de 100 m. siempre que sea viable Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

796


SUS 08 CRECIMIENTO COSTA OESTE 8 SECTOR TERCIARIO/TURISTICO. ÁREA DE REPARTO 01. CRECIMIENTO COSTA OESTE.


CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 282.081,00; Nº Max. Viv: 0,00; Nº Min Vpo: 0,00; Nº Max RL: 0,00; N Max Apt: 300 ; N Min Plazas Hotel: 1.612,00; Edif Total: 112.832,40; Edif Res: 0,00; Edif Vpo: 0,00; Edif Rl: 0,00; Edif Apt: 22.566,48; Edi Serv /Ter: 33.566,48; Edif Est Hot: 56.416,20


UAH-18

IMPACTOS EXISTENTES Sector totalmente agrícola (contaminación por fitosanitarios)


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación del uso agrícola Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Aumento de espacios libres y de uso recreativo (aumento del bienestar social

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Mejora del nivel de servicios (mejora del bienestar social, aumento del nivel de empleo y rentas Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la ampliación de la red viaria Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

797


SUS 23 CAÑADA DEL VERDUGO SECTOR RESIDENCIAL/ACTIVIDADES ECONÓMICAS. ÁREA DE REPARTO 03. ÁMBITO ESTRATÉGICO DEL MADRUGADOR Y CARRETERA DE SANLUCAR.


CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 81.278,00; Nº Max. Viv:194; Nº Min Vpo: 97; Nº Max RL: 97; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 200; Edif Total: 38.607,00; Edif Res: 19.303,53; Edif Vpo: 9.652,00; Edif Rl: 9.651,53; Edif Apt: 0.00; Edif ST: 0,00; Edif Est Hot: 7.000,00; Edif.SA 12303,52


UAH-19, UAH-29

IMPACTOS EXISTENTES Presencia de cultivos leñosos (contaminación por fitosanitarios); Vegetación degradada y de baja calidad en su mitad sur.


Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Cañada del Esquivel Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Modificación del paisaje Aumento de espacios libres y de uso recreativo (aumento del bienestar social) Alteración de la morfología del terreno

Aumento del consumo de recursos básicos del nivel de servicios (aumento del bienestar social, aumento del nivel de empleo y rentas); Aumento en el consumo de recursos básicos; Revalorización de espacios degradados Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en los límites con la ampliación de la red viaria Desafectación de la Vía Pecuaria y propuesta de trazado alternativo. Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

798


SUS 24 CARRETERA DEL PORTAL SECTOR INDUSTRIAL/SERVICIOS TERCIARIOS. ÁREA DE REPARTO 03. ÁMBITO ESTRATÉGICO DEL MADRUGADOR Y CARRETERA DE SANLUCAR.

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO COMPATIBLE

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 272.706,00; Nº Max. Viv: 0,00; Nº Min Vpo: 0,00; Nº Max RL: 0.00; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 122.717,70; Edif Res: 0,00; Edif Vpo: 0,00; Edif Rl: 0,00; Edif Apt: 0,00; Edif AE: 122.717,00; Edif LOG: 0,00; Edif SA: 0,00


UAH-8, UAH-9 UAH-18, UAH-29

IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Existencia de cultivos (contaminación por fitosanitarios) Proximidad de la carretera A-2002 y CA-31 (contaminación acústica y atmosférica) Proximidad de la cantera San Cristóbal (ruido de maquinaria y contaminación por partículas en suspensión).


Reordenación de usos Afección a la Vereda o Hijuela de Herrera y a la Cañada del Hato de la Carne a la Sierra de San Cristóbal Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración de la morfología del terreno Eliminación de vertidos, pozos negros y zonas de acumulación de residuos; Aumento del consumo de recursos básicos

Aumento de zonas verdes y espacios libres (aumento del bienestar social) Aumento del nivel de servicios (mejora del bienestar social, aumento del nivel de empleo y rentas) Revalorización de espacios degradados Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Instalación de pantallas acústicas, preferentemente vegetales, en el límite con la A-2002 y la CA-31Desafectación de las Vías Pecuarias y propuesta de trazado alternativo Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

799


SUS 25 ÁREA LOGÍSTICA INDUSTRIAL EL MADRUGADOR

SECTOR LOGÍSTICO. ÁREA DE REPARTO 03. ÁMBITO ESTRATÉGICO DEL MADRUGADOR Y CARRETERA DE SANLUCAR.


CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 236..232; Nº Max. Viv: 0,00; Nº Min Vpo: 0,00; Nº Max RL: 0.00; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 146.804,40; Edif Res: 0,00; Edif Vpo: 0,00; Edif Rl: 0,00; Edif Apt: 0,00; Edif AE: 122.330,70; Edif LOG: 146.804,40; Edif SA: 0,00


UAH-19, UAH-29

IMPACTOS EXISTENTES Sector fundamentalmente agrícola (contaminación por fitosanitarios) Proximidad de la carretera A-4 Extremo oeste ocupado por terreno baldío con presencia de contenedores de almacenamiento (peligro de vertidos accidentales; degradación y contaminación del suelo).


Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Cañada del Esquivel Eliminación de usos agrícolas Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración de la morfología del terreno

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Mejora del nivel de servicios (mejora del bienestar social, aumento del nivel de renta y empleo) Aumento de espacios libres y usos recreativos (mejora del bienestar social)

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Desafectación de las Vías Pecuarias y propuesta de trazado alternativo Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

800


SUS 26 CARRETERA DE SANLUCAR 1 SECTOR SERVICIOS AVANZADOS. ÁREA DE REPARTO 03. ÁMBITO ESTRATÉGICO DEL MADRUGADOR Y CARRETERA DE SANLUCAR.

CARACTERIZCIÓN DEL IMPACTO COMPATIBLE

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 152.490,00; Nº Max. Viv: 0,00; Nº Min Vpo: 0,00; Nº Max RL: 0.00; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 68.620,50; Edif Res: 0,00; Edif Vpo: 0,00; Edif Rl: 0,00; Edif Apt: 0,00; Edif AE: 0,00; Edif LOG: 0,00; Edif SA: 68.620,50


UAH-19

IMPACTOS EXISTENTES Sector exclusivamente agrícola (contaminación por fitosanitarios). Afección en su extremo sur por la zona de policía del arroyo del Presidio


Ocupación del suelo Reordenación de usos Eliminación de usos agrícolas Afección a la Vereda del Presidio y a la Cañada de Villarana Aumento del nivel de espacios libres y de uso recreativo (aumento del bienestar social)

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos Mejora dotacional y de equipamientos (mejora del bienestar social) Mejora del nivel de servicios (mejora del bienestar social, aumento del nivel de renta y empleo

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Desafectación de las Vías Pecuarias y propuesta de trazado alternativo Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Se recomienda la realización de estudios de inundabilidad para el arroyo del Presidio, tomando las medidas correctoras necesarias derivadas del mismo. Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

801


SUS 27 CARRETERA DE DE SANLUCAR 2 SECTOR SERVICIOS AVANZADOS. ÁREA DE REPARTO 03. ÁMBITO ESTRATÉGICO DEL MADRUGADOR Y CARRETERA DE SANLUCAR.

CARACTERIZCIÓN DEL IMPACTO MODERADO

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 458.947,00; Nº Max. Viv: 0,00; Nº Min Vpo: 0,00; Nº Max RL: 0.00; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 0,00; Edif Total: 206.526,15; Edif Res: 0,00; Edif Vpo: 0,00; Edif Rl: 0,00; Edif Apt: 0,00; Edif AE: 0,00; Edif LOG: 0,00; Edif SA: 206.526,15


UAH-18, UAH-29

IMPACTOS EXISTENTES Sector eminentemente agrícola (contaminación por fitosanitarios).


Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Vereda del Presidio y a la Cañada de Villarana Alteración de la morfología del terreno

Aumento del consumo de recursos básicos Mejora del nivel de servicios (aumento del bienestar social, aumento del nivel de renta y empleo)

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Diseño de las vías preferentemente con pavimentos asfáltico-porosos absorbentes del sonido Desafectación de las Vías Pecuarias y propuesta de trazado alternativo Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

802


SUO 28 GOLF VIÑA RANGO ÁREA DE REPARTO 07. TURÍSTICO-GOLF EN CARRETERA DE SANLÚCAR CARACTERIZCIÓN DEL IMPACTO COMPATIBLE

CARACTERISITCAS DEL SECTOR Superficie: 1.546.522,00; Nº Max. Viv: 500; Nº Min Vpo: 0,00; Nº Max RL: 500; N Max Apt: 0,00 ; N Min Plazas Hotel: 1.028; Edif Total: 107.504,00; Edif Res: 58.705,50; Edif Vpo: 0,00; Edif Rl: 0,00; Edif Apt: 0,00; Edif AE: 0,00; Edif ST: 10.298,50; Edif Est Hot: 36.000,00


UAH-3, UAH-13

IMPACTOS EXISTENTES Contaminación del suelo por fitosanitarios (mantenimiento del campo de golf). Alto consumo de recursos básicos (agua)


Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos

Mejora del nivel dotacional y de equipamientos (aumento del bienestar social, aumento del nivel de renta y empleo)

MEDIDAS CORRECTORAS Además de las medidas comunes de carácter general reseñadas para todos los procesos de Planeamiento Urbanístico: Creación de zonas verdes con especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la zona Todas las actuaciones o actividades sometidas a los instrumentos de prevención y control ambiental deberán ser sometidas a las mismas conforme a la Ley 7/2007.

803


SUELO URBANIZABLE ORDENADO TRANSITORIO.

804


SUELO URBANIZABLE ORDENADO TRANSITORIO

SUOT- R-1 BAHÍA BLANCA PP-CO-1 PP. AD 23-11-05

SUOT -R-2 LA INMACULADA PP-CO-3B PP. AD 27-09-96

SUOT -R-3 GOLF VISTAHERMOSA 2 PAU-CO-1 PP. AD 04-07-03

SUOT -R-5 LA FLORIDA 2 (PP-1) PAU-NO-2 PAU. AD 25-02-03

USO GLOBAL RESIDENCIAL USO GLOBAL RESIDENCIAL USO GLOBAL RESIDENCIAL USO GLOBAL RESIDENCIAL

UAH AFECTADAS UAH-3, UAH-27, UAH-36 UAH AFECTADAS UAH-3, UAH-36 UAH AFECTADAS UAH-3, UAH-13, UAH-37 UAH AFECTADAS UAH-19, UAH-29CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO M CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO S CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO C CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO M

SUOT -R-6 LA FLORIDA 2 (PP-2) PAU-NO-2 PAU. AD 25-02-03

SUOT-R-7 LAS MARÍA PAU-NO-3 PAU. AD 25-02-03

SUOT-AE-01 SALINAS DE SAN JOSÉ BAJO B PP-CN-1A P P AD 08-03-01

USO GLOBAL RESIDENCIAL USO GLOBAL RESIDENCIAL USO GLOBAL ACTIVIDADES ECONÓICAS USO GLOBAL UAH AFECTADAS UAH-5, UAH-19, UAH-29 UAH AFECTADAS UAH-7,UAH-9,UAH-19,UAH-38 UAH AFECTADAS UAH-9 UAH AFECTADAS CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO M CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO C CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO C CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO

(*) LAS MEDIDAS CORRECTORAS SERÁN LAS ESTIPULADAS EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL CORRESPONDIENTE Y EN LA DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL (**)LA EVALUCIÓN SE REALZA SOBRE EL IMPACTO QUE GENERA EL PLANEAMIENTO EN EJECUCIÓN, NO EXISNTIENDO IMPACTO DEL NUEVO PGOU YA QUE SOLO SE LIMITA AL TRASPONER LOS YA APROBADO.

805


SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO

806


SUNS 1 AMPLIACIÓN DE LA CARRETERA DE SÁNLUCAR CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRELIMINAR MODERADO

CARACTERISITCAS DEL SECTOR A desarrollar en el Plan de Sectorización.

UNIDADES AMBIENTALES HOMOGENEAS AFECTADAS UAH-18

IMPACTOS EXISTENTES Sector exclusivamente agrícola (contaminación por fitosanitarios)

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO Ocupación del suelo Reordenación de usos Afección a la Cañada de Villarana y a la Vereda del Carrascal

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos

MEDIDAS CORRECTORAS En el Suelo Urbanizable No Sectorizado deberá realizarse el proceso pertinente de Evaluación Ambiental conforme a la Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental.

807


SUNS 2 VEGUETAS CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRELIMINAR COMPATIBLE


UNIDADES AMBIENTALES HOMOGENEAS AFECTADAS UAH-8, UAH-19, UAH-29

IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Presencia de zonas de cultivo (contaminación por fitosanitarios) Existencia de zonas desprovistas de vegetación o con ésta de muy escasa calidad Afección del arroyo del Presidio

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO Ocupación del suelo Reordenación de usos Alteración de la morfología del terreno Afección a la Cañada de Villarana Vereda del Presidio y Cañada del Verdugo

Aumento del consumo de recursos básicos Revalorización de espacios degradados Afección a la Laguna de Las Siete Pilas Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS En el Suelo Urbanizable No Sectorizado deberá realizarse el proceso pertinente de Evaluación Ambiental conforme a la Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental. Se recomienda la realización de estudios de inundabilidad para el arroyo del Presidio, tomando las medidas correctoras necesarias derivadas del mismo.

808


SUNS 3 LA MANUELA CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRELIMINAR MODERADO



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Presencia de zonas de cultivo (contaminación por fitosanitarios) Existencia de zonas con vegetación escasa y de baja calidad Afección del Arroyo de Villarana

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO Ocupación del suelo Reordenación de usos Alteración de la morfología del terreno Afección a la Vereda del Presidio y a la Cañada del Verdugo Aumento del consumo de recursos básicos

Revalorización de espacios degradados Afección a la Laguna de Las Siete Pilas Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad

MEDIDAS CORRECTORAS En el Suelo Urbanizable No Sectorizado deberá realizarse el proceso pertinente de Evaluación Ambiental conforme a la Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental. Se recomienda la realización de estudios de inundabilidad para el arroyo de Villarana, tomando las medidas correctoras necesarias derivadas del mismo.

809


SUNS 4 WINTHUYSSEN CARACTERIZCIÓN DEL IMPACTO PRELIMINAR MODERADO

CARACTERISITCAS DEL SECTOR A desarrollar en el Plan de Sectorización


IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Existencia de zonas de cultivos agrarios (contaminación por fitosanitarios)

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración de la morfología del terreno

Aumento del consumo de recursos básicos Afección a la Cañada del Verdugo Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad


810


SUNS 5 LA CARIDAD II CARACTERIZCIÓN DEL IMPACTO PRELIMINAR COMPATIBLE

CARACTERISITCAS DEL SECTOR A desarrollar en el Plan de Sectorización

UNIDADES AMBIENTALES HOMOGENEAS AFECTADAS UAH-8, UAH-18, UAH-19, UAH-29

IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Presencia de cultivos agrarios (contaminación por fitosanitarios) Zonas con vegetación natural degradada y en mal estado de conservación.

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básico

Afección a la Laguna de San Bartolomé Revalorización de espacios degradados Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Afección a la Cañada del Verdugo


811


SUNS 6 SAN BARTOLOMÉ CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRELIMINAR MODERADO



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Presencia de zonas de cultivo (contaminación por fitosanitarios)

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración de la morfología del terreno

Afección a la Laguna de San Bartolomé Afección a la Cañada del Verdugo Aumento del consumo de recursos básicos


812


SUNS 7 LA FLORIDA NORTE CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRELIMINAR COMPATIBLE



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Presencia de zonas de cultivo (contaminación por fitosanitarios) Existencia de zonas desprovistas de vegetación o con ésta de muy escasa calidad Presencia de la cantera de la Florida (ruido de maquinaria, contaminación por partículas y acumulación de restos de obra).

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de superficie de infiltración del acuífero Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básicos

Afección a la Cañada del Verdugo Revalorización de espacios degradados Construcción de red viaria (aumento de la contaminación acústica y atmosférica por aumento del tráfico rodado Mejora del tránsito y la movilidad


813


SUNS -08 MANILAS CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO PRELIMINAR COMPATIBLE



IMPACTOS EXISTENTES Presencia de construcciones ilegales (contaminación del suelo y acuíferos, vertidos incontrolados, presencia de pozos de extracción de agua,…) Presencia de zonas de cultivo (contaminación por fitosanitarios) Existencia de zonas desprovistas de vegetación o con ésta de muy escasa calidad Afección en su extremo norte por un arroyo innominado.

IMPACTOS PRODUCIDOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO Ocupación del suelo Reordenación de usos Pérdida de superficie de infiltración del acuífero

Alteración de la morfología del terreno Aumento del consumo de recursos básico Revalorización de espacios degradados Mejora de las condiciones de habitabilidad

MEDIDAS CORRECTORAS En el Suelo Urbanizable No Sectorizado deberá realizarse el proceso pertinente de Evaluación Ambiental conforme a la Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental. Se recomienda la realización de estudios de inundabilidad para el arroyo innominado que afecta a la zona de actuación, tomando las medidas correctoras necesarias derivadas del mismo.

814


EL SUELO NO URBANIZABLE

815


EL SUELO NO URBANIZABLE CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO POSITIVO

SNUEP-LE-LS LAGUNA SALINA DE SANTA MARÍA

P SNUEP-LE-PNBC PARQUE NATURAL BAHÍA DE CÁDIZ

P SNUEP- PU-PDB ENTORNO POBLADO DOÑA BLANCA

P CULTIVOS AGRÍCOLAS DOÑA BLANCA P

SNUEP-PTU-AREL-SC ESPACIOS LIBRES SIERRA SAN CRISTÓBAL

P SNUEP-RN-CE COMPLEJO ENDORREICO

P SNUEP-LE-CM CUEVAS DE LA MUJER Y DE LAS COLMENAS

P SNUEP-LE-IF PINAR DE VACA P

816


EL SUELO NO URBANIZABLE CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO POSITIVO

CAMPIÑA PORTUENSE P SNUEP-LE-YA-BIC YACIMIENTO ARQUEOLÓGICO DOÑA BLANCA

P P P

7. identificaciÓn y valoraciÓn de impactos...7.1.1. identificación de los factores ambientales...

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