221081036 primer testimonio compra venta
TRANSCRIPT
![Page 1: 221081036 Primer Testimonio Compra Venta](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022071710/55cf94e5550346f57ba527d7/html5/thumbnails/1.jpg)
PRIMER TESTIMONIOKARDEX NRO.: 7256
AÑO: 2014
COMPRAVENTA
QUE OTORGAN: MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ
A FAVOR DE: CYNTHIA GONZALO QUISPE
I N T R O D U C C I Ó N: EN EL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN, REPÚBLICA DEL PERÚ, A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE, ANTE MÍ, MERCEDES MARÍA ALELUYA VILA,
ABOGADA NOTARÍA DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO, CON REGISTRO DEL COLEGIO DE
NOTARIOS DE JUNÍN NÚMERO 039, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
19978169, CON REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE NÚMERO 10199781699, QUE
AUTORIZA Y FIRMA, COMPARECEN:========================
MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ , DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 20060451, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,
DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, DOMICILIADA EN EL JIRÓN AMAZONAS NUMERO 1865,
DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, QUIEN
PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. ======
ROBERTO CHAHUA CONDOR, NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NÚMERO 45353962, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN CHOFER,
DOMICILIADO EN EL JIRÓN MARISCAL SUCRE MZ. A LT. 3, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA
DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.-
=========
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E
INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO; DOY FE, DE HABERLOS IDENTIFICADO, ASÍ
COMO DE LA CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO CON QUE SE OBLIGAN CONFORME
ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 54° Y 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO NÚMERO 1049, Y ME
HACEN ENTREGA DE UNA MINUTA, PARA SER ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA
QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL HUMERO DE ORDEN
CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:==========
MINUTA NÚMERO: MIL SETECIENTOS SETENTA Y UNO,-
=====================
SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU-REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA
DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE,
MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ , DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 20060451, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,
DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, DOMICILIADA EN EL JIRON AMAZONAS NUMERO 1865,
DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN; A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE, ROBERTO
CHAHUA CONDOR, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
![Page 2: 221081036 Primer Testimonio Compra Venta](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022071710/55cf94e5550346f57ba527d7/html5/thumbnails/2.jpg)
IDENTIDAD MÚMERO 45353962, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN CHOFER,
DOMICILIADO EN EL JIRÓN MARISCAL SUCRE MZ. A LT. 3, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA
DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
EL COMPRADOR; AMBAS PARTES SE LES DENOMINARÁ LAS PARTES; EN LOS TÉRMINOS
CONTENIDOS EN LAS CLAÚSULAS SIGUIENTES:==========================
PRIMERA.- LA VENDEDORA DECLARAN DE UN TERRRENO RUSTICO UBICADO EN EL
PARAJE DENOMINADO "AZAPAMPA" DE ANEXO DE AURAY, DISTRITO DE CHILCA,
PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DE LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE
144.00 M2. (CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS), CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON LOS SIGUIENTES: POR EL FRENTE: CON EL
JIRÓN SUCRE, CON 8,00 M.L.; POR LA DERECHA ENTRANDO: CON PROPIEDAD DE
RUBER BONIFACIO SALOMÓN Y CONSUELO EULOGIO LAURA, CON 18.00 M.L; POR LA
IZQUIERDA ENTRANDO: CON LA PROPIEDAD DE JAVIER CURILLA, EN 18.00 M.L; Y POR
EL FONDO: CON PROPIEDAD DE JESÚS FLORES, CON 8.00 M.L. RESPECTIVAMENTE.-
=================================================
SEGUNDA.- LA VENDEDORA ADQUIRIÓ LA PROPIEDAD DEL REFERIDO PREDIO DE SUS
ANTERIORES PROPIETARIOS, JAVIER HUAMAN LÓPEZ Y TEÓFILA TORRES DE HUAMAN,
MEDIANTE ESCRITURA DE COMPRAVENTA EXTENDIDA ANTE ABOGADA NOTARÍA DE
HUANCAYO, MERCEDES MARÍA ALELUYA VILA, EL 24 DE JUNIO DE 2006.-
================================
TERCERA.- POR LA PRESENTE LA VENDEDORA TRANSFIERE AL COMPRADOR EL
PREDIO INDICADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, A TÍTULO DE COMPRAVENTA, INCLUYENDO
EN LA VENTA SOBRESUELO, SUELO, SUBSUELO Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.======================================
CUARTA,- LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRECIO POR LA COMPRAVENTA ASCIENDE A
LA SUMA DE S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) IMPORTE DE
DINERO QUE LA VENDEDORA, DECLARA HABER RECIBIDO MEDIANTE DEPOSITO A
CUENTA EN LA CAJA AREQUIPA; A SU ENTERA CONFORMIDAD POR SER SU JUSTO VALOR
SIN RECLAMO ALGUNO EN EL FUTURO, EN MÉRITO A ELLO SUSCRIBEN LA PRESENTE;
DEJANDO CONSTANCIA QUÉ EL PRECIO HA SIDO CANCELADO ÍNTEGRAMENTE, ASIMISMO
LAS PARTES DECLARAN QUE ÉSTA FORMA DE PAGO TIENE EFECTO CANCELATORIO.-
==========================================
QUINTA.- POR LA PRESENTE LA VENDEDORA DECLARA QUE ES PROPIETARIA DE LA
TOTALIDAD DEL PREDIO OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, Y RESPECTO DE LA
MISMA NO PESA CARGA NI GRAVAMEN QUE LIMITE O AFECTE SU LIBRE DISPOSICIÓN. NO
OBSTANTE LO VERTIDO ANTERIORMENTE, LA VENDEDORA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO
POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO
1495° DEL CÓDIGO CIVIL.-==
SEXTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DE LA
EJECUCIÓN Y/O INTERPRETACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO INCLUIDOS LOS QUE SE
REFIERAN A SU NULIDAD E INVALIDEZ, SERÁN RESUELTOS MEDIANTE ARBITRAJE,
![Page 3: 221081036 Primer Testimonio Compra Venta](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022071710/55cf94e5550346f57ba527d7/html5/thumbnails/3.jpg)
CONFORME CON LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1071, ACORDE CON
LOS REGLAMENTOS ARBITRALES DE LA CORTE DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE
COMERCIO DE HUANCAYO, A CUYAS NORMAS, ADMINISTRACIÓN Y DECISIÓN SE SOMETEN
LAS PARTES EN FORMA INCONDICIONAL, DECLARANDO CONOCERLAS Y ACEPTARLAS EN
SU INTEGRIDAD.-======================
SÉPTIMA.- LOS CONTRATANTES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO EN MÉRITO AL
ARTÍCULO 1354° DEL CÓDIGO CIVIL EN VIGENCIA, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 62° DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, REFERENTES A LA LIBERTAD CONTRACTUAL Y LA
LIBERTAD DE CONTRATAR; CONSECUENTEMENTE SE COMPROMETEN A ASUMIR
CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE PUDIERA DERIVARSE DE LA PRESENTE, LIBERANDO
DE RESPONSABILIDAD A LOS PROFESIONALES QUE AUTORICEN Y/O FORMALICEN EL
PRESENTE CONTRATO.-=============
OCTAVA.- DESDE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, ÉSTE SERÁ EL
ÚNICO TÍTULO QUE REGULARÁ LA RELACIÓN DE LAS PARTES RESPECTO DE LA
TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL PREDIO. EN TAL SENTIDO, EL PRESENTE
CONTRATO SUSTITUYE A CUALQUIER OTRO ACUERDO, CONVENIOS, CONTRATOS Y/O
DOCUMENTOS DE CUALQUIER NATURALEZA QUE
PUDIERAN HABER SIDO CELEBRADOS O SUSCRITOS POR LAS PARTES CON RELACIÓN AL
PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA^ PRIMERA, CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LOS CUALES, EN CUALQUIER CASO, QUEDAN
SIN EFECTO POR EL COMÚN ACUERDO DE LAS PARTES.-
=============================================
NOVENA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS
DEL SISTEMA JURÍDICO QUE SE RESULTEN APLICABLES.-
===================================
SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY.-
HUANCAYO, CINCO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DOCE, - FIRMADO: PERCY H. CHUCO
CÓNDOR-ABOGADO - CAJ N° 1822.- FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES: MARLENI EUGENIA
HUARACA NUÑEZ; ROJAS ENQSO CELIA VILDA.- ANOTACIÓN- ELÉVESE A ESCRITURA
PÚBLICA, CON LAS FORMALIDADES DE LEY,- CHILCA, CINCO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL
DOCE.-NPH.- FIRMADO: MERCEDES MARÍA ALELUYA VILA - ABOGADA NOTARÍA - CHILCA -
HUANCAYO.- SELLOS DE LA NOTARÍA.-
======================================================
==
CONSTANCIA- DOY FE, HABER TENIDO A LA VISTA LA COMUNICACIÓN DE NO
ENCONTRARSE OBLIGADO A EFECTUAR EL PAGO DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA RENTA
DE SEGUNDA CATEGORÍA POR ENAJENACIÓN DE INMUEBLES O DERECHOS SOBRE LOS
MISMOS, QUE CORRESPONDE AL INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA, CUYO
DOCUMENTO SE ADJUNTA A SU LEGAJO CORRESPONDIENTE.-
=================================================
CONSTANCIA.- DOY FE, QUE EN LA PRESENTE ENAJENACIÓN LOS CONTRATANTES HAN
![Page 4: 221081036 Primer Testimonio Compra Venta](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022071710/55cf94e5550346f57ba527d7/html5/thumbnails/4.jpg)
DECLARADO HABER HECHO USO DE MEDIO DE PAGO A TRAVÉS DE EMPRESA DEL
SISTEMA FINANCIERO, CON LA SIGUIENTE INFORMACIÓN.-
===============================
A) MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN, VALOR TOTAL PAGADO CON MEDIO DE PAGO Y
MONEDA EN LA QUE SE REALIZÓ: S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).-
===============
B) TIPO: DEPÓSITO A CUENTA; CÓDIGO DEL MEDIO DE PAGO: 001.-
====================
C) NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO:
0041010051462567.-==
D) EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAJA AREQUIPA.-
==========================
E) FECHA DE EMISIÓN DEL DOCUMENTO: 05 DE NOVIEMBRE DE 2012.-
==================
F) A FAVOR DE: MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ.-
============================
CONSTANCIA.- DOY FE, HABER TENIDO A LA VISTA EL COMPROBANTE DE PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO 2012, NÚMERO 034647, QUE CORRESPONDE AL INMUEBLE
MATERIA DE COMPRAVENTA, PAGADO A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHILCA, ASÍ
COMO LA DECLARACIÓN JURADA Y HOJA DE RESUMEN, CUYAS COPIAS CERTIFICADO POR
NOTARIO SE ADJUNTA A SU LEGAJO CORRESPONDIENTE.-
============================================
CONSTANCIA- EL PRESENTE SE HALLA INAFECTO DE PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA
DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 25° DEL TEXTO ÚNICO ORDENADO
DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, APROBADO MEDIANTE DECRETO SUPREMO
NÚMERO 156-2004-EF.-=
CONSTANCIA- DOY FE, QUE EL COMPRADOR, HAN PRESENTADO DECLARACIÓN JURADA
RESPECTO DE LA PROCEDENCIA DEL DINERO POR LA ADQUISICIÓN DEL PREDIO MATERIA
DEL PRESENTE, DE FECHA CINCO DE NOVIEMBRE DE DOS MI DOCE, CONSTANCIA QUE SE
EFECTÚA DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 55° DEL DECRETO
LEGISLATIVO N° 1049, MODIFICADO POR LA SÉPTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
MODIFICATORIA DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1106 - DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA
EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERÍA
ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO.-======================
CONCLUSIÓN- FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS COMPARECIENTES LE
DIERON LECTURA, DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y
PROCEDEN A SUSCRIBIR SU FIRMA E IMPRIMIR SUS HUELLAS DACTILARES, SE DEJA
CONSTANCIA DE HABER ADVERTIDO A LOS COMPARECIENTES SOBRE LOS EFECTOS
LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PROTOCOLAR, DE LO QUE DOY FE.- INICIÁNDOSE
LA ESCRITURA EN FOJAS 4889 VTA, SERIE C-03, N° 726424 VTA, Y CONCLUYE EN FOJAS
4891 SERIE C-03 N° 726420, DOY FE.- SE DEJA CONSTANCIA QUE LA SUSCRIPCIÓN DE
FIRMAS E IMPRESIÓN DE HUELLAS DACTILARES SE CULMINÓ A LOS CINCO DÍAS DEL MES
![Page 5: 221081036 Primer Testimonio Compra Venta](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022071710/55cf94e5550346f57ba527d7/html5/thumbnails/5.jpg)
DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE, DOY FE.-=================
FIRMA Y HUELLA DIGITAL: MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ
(05/11/2012)============
FIRMA Y HUELLA DIGITAL: ROBERTO CHAHUA CONDOR
(05/11/2012)=================
FIRMADO: MERCEDES MARÍA ALELUYA VILA.- ABOGADA NOTARÍA,- UN SELLO DE LA
NOTARÍA.
CONCUERDA: EL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO CON LA MATRIZ EXTENDIDA A FOJAS
4889 VTA DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, EL CINCO DE NOVIEMBRE DEL DOS
MIL DOCE, DEL CUAL ES TRANSCRIPCIÓN ÍNTEGRA, DOY FE DE SU IDENTIDAD CON LA
MATRIZ. SE DEJA CONSTANCIA QUE LA MATRIZ SE ENCUENTRA SUSCRITO POR LOS
OTORGANTES Y AUTORIZADO POR LA ABOGADA NOTARÍA QUE SUSCRIBE. EXPIDO EL
PRESENTEN DOS FOJAS ÚTILES, CON MI SIGNO, SELLO Y FIRMA, EN CHILCA, A LOS CINCO
DÍAS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE.-