TÍTULO DEL PROYECTO:ALQUILER DE CANCHA SINTÉTICA POR HORAS EN COMUNA EL RÍO DE PEREIRA

Ángel David QuirozC.C 98558491

 Dadladier Méndez Ramírez

CC 94407218

Giovany Maldonado HerreraCC 94478702

Grupo: 102058_455

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

- Muchos niños y adultos han dejado de practicar deporte con consecuencias graves en la salud. El ocio y el mal uso del tiempo libre son una causa, pero hay otra que afecta a la población en general y es la falta de escenarios deportivos.

FORMULACIÓN DEL PROBLEMA 

 - Hacen falta canchas, por lo cual, muchas personas están dejando de practicar deporte.El propósito de este trabajo es ofrecer una solución a la falta de escenarios deportivos y alquilar una cancha de futbol de césped sintético en la ciudad de Pereira, lo cual implica su construcción.

JUSTIFICACIÓN

Este proyecto pretende aportar una alternativa a los habitantes de Pereira y sus alrededores que quieren tener actividad física deportiva y a los que presentan las señales del sedentarismo y que comúnmente conllevan a la obesidad y la presencia de enfermedades cardiacas en personas de corta edad, todo esto debido al sistema de vida y el encierro.

Una nueva cancha permitirá que las personas que buscan la práctica de la actividad física y el deporte mejoren su calidad de vida sin distinción de edad o sexo.

OBJETIVO GENERAL

- Consolidar la cancha sintética de fútbol de la comuna El Río en el escenario deportivo más frecuentado por los habitantes de esta zona de Pereira, para lograr la máxima rentabilidad posible de la cancha a cambio de un escenario de calidad, comodidad y un precio justo, que permita la práctica deportiva y la integración de la comunidad.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

- Ofrecer una nueva alternativa para la práctica del deporte en Pereira, específicamente en la comuna El Río.

- Construir una cancha con los mejores materiales y novedoso diseño para atraer a los clientes.

- Realizar un trabajo de publicidad y posicionamiento del escenario deportivo.

- Organizar torneos dentro de la comuna que incentiven a sus habitantes a participar y por ende, a hacer uso de la cancha.

MARCO DE REFERENCIA

Marco contextual Pereira está constituida por 19 comunas con 268 barrios, donde viven alrededor

de 180 mil hombres y 200 mil mujeres. 101.916 son menores de 15 años, 166.851 están entre los 15 y los 50 años de edad, y 111.233 son mayores de 50 años.

En 9 de las 19 comunas de la ciudad ya existe oferta de canchas sintéticas, con muy buena demanda en todas, en las cuales el costo por hora está entre 60 y 80 mil pesos, dependiendo del momento del día; después de las 6:00 p.m. es el horario de máximo costo porque hay mayor demanda.

Entre las comunas que aun no cuentan con una de estas canchas está la Comuna El Río, una de las más grandes de Pereira con 48 barrios y cerca 90 mil habitantes; además, está cerca al centro de la ciudad y cuenta con excelentes ejes viales. La mayoría de la comuna está estratificada en nivel 3, un amplio sector en 2 y una mínima parte es estrato 4.

Referentes conceptuales

- Pereira es una ciudad futbolera, hay una altísima afición por este deportes en la ciudad.

- La mayoría de las personas que frecuentan estas canchas trabajan, por lo tanto, su horario de mayor facilidad es después de las 6:00 p.m. y es más fácil reunir 10 ó 12 amigos, que son los necesarios para jugar un partido en este tipo de canchas, que reunir 22 para jugar en canchas más grandes.

- Las personas no juegan necesariamente en la cancha más cercana a su casa; generalmente son grupos de jugadores conformados por compañeros de trabajo o estudio y buscan una cancha equidistante para todos.

- Las características de la cancha: tamaño e iluminación, los camerinos y zona de refresco también son tenidos en cuenta por los clientes; además, es indispensable que exista un parqueadero amplio y seguro.

MARCO DE REFERENCIA

IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO O SERVICIO (CARACTERÍSTICAS O ATRIBUTOS)

Tipo de producto:

Servicio

características:

Alquiler de cancha de césped sintético. Lugar de esparcimiento para todas las personas que practiquen el fútbol.Facilidad de acceso y en zona céntrica.Flexibilidad de horarios.Seguridad para practicantes del deporte y personas que asistan al lugar. Costo asequible para todo público.

DESCRIPCIÓN DE LOS CONSUMIDORES

Según encuestas realizadas nuestros clientes serían principalmente hombres entre los 15 y los 45 años de edad; de estratos 4, 5 y 6.

Edades de los clientes:

- 9 % menores de 15 años de edad.- 33% entre 15 y 30 años de edad.- 39% entre 31 y 45 años de edad.- 19% entre 46 y 60 años de edad.

Estrato socioeconómico de los clientes:

- 7% de estratos 1, 2 - 17% de estrato 3- 44% de estrato 4- 32% de estratos 5,6

RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO (ANÁLISIS DE LA DEMANDA)

El estudio de mercado nos permite establecer que la mayoría de personas que utilizan canchas sintéticas de fútbol lo hacen porque se les facilita el uso después de la jornada laboral o académica. La comodidad de este tipo de césped también resulta atractivo los usuarios. Además, el costo resulta relativamente cómodo para los jugadores, dado que el costo total de la cancha, 80 mil pesos, es divido entre los 10 ó 12 jugadores participantes.

Número de veces que juega cada cliente por semana:

-48% una vez por semana.- 43% dos veces por semana.- 9% tres o más veces por semana.

RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO (ANÁLISIS DE LA OFERTA)

-Teniendo en cuenta la investigación realizada proyectamos ofrecer el servicio 16 horas al día, proyectando un total de alquiler de la cancha entre las 6:00 p.m. y las 10:00 p.m. y entre las 6:00 a.m. y las 6:00 p.m. estimamos un mínimo de otras 4 horas alquiladas.

-Estimamos un 100% de alquiler de la cancha de 6:00 p.m. en adelante porque es la hora pico, pues es el horario en el que los jugadores salen de trabajar.

-Se abrirá desde las 6:00 a.m. para facilitar el servicio a aquellas personas que juegan antes de ir a trabajar.

- El proyecto será muy rentable alquilando 8 horas diarias.

RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO (ANÁLISIS DE PRECIO)

En 9 de las 19 comunas de la ciudad de Pereira ya existe oferta de canchas sintéticas, con muy buena demanda en todas, en las cuales el costo por hora está entre 60 y 80 mil pesos, dependiendo del momento del día; después de las 6:00 p.m. es el horario de máximo costo porque hay mayor demanda.

Nuestro precio por hora alquilada estará dentro del promedio que se maneja en negocios similares y estableceremos del valor de 80 mil pesos por hora.

Con un costo de 80 mil pesos por hora, cada jugador tendrá que pagar entre 7 mil y 8 mil pesos, dependiendo del número de jugadores queconformen el grupo.

 RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO (CÓMO SE VA A

LLEVAR A CABO LA PRODUCCIÓN DEL BIEN O SERVICIO)

Para llevar a cabo el servicio de alquiler de la cancha sintética hay que hacer la construcción de la misma, la cual estará ubicada en el barrio Galán, comuna El Río de Pereira.

Luego de la construcción y adecuación para ponerla en servicio haremos un trabajo de posicionamiento en la comuna y la ciudad para asegurar rápidamente la clientela.

En vista de la rentabilidad del proyecto haremos los trámites para obtener el préstamo y financiamiento de entidades bancarias, de lo contrario, sería necesario buscar un inversionista con la capacidad financiera, puesto que las inversiones y los costos y gastos operacionales del primer año superarían los 100 millones de pesos; inversión que sería recuperada después del segundo año de funcionamiento.

RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO (LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO)

Después de varios estudios y análisis de viabilidad de sitios se optó por el sector del barrio Galán de la comuna El Río de Pereira, puesto que es una de las 10 comunas en las cuales no hay canchas sintéticas de fútbol. En otras 9 de las 19 comunas que tiene esta capital, ya existe el negocio con una muy buena rentabilidad.

La cancha estará entre carreras 1ª y 2ª Calles 25 y 26 de Pereira.

RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO (NECESIDADES DE RECURSO HUMANO)

Personal administrativo, personal de servicios varios (meseros, personal conocedor del fútbol, que además entregarán petos y balones suministros necesarios para la práctica deportiva, encargados del aseo de) vigilancia (instalaciones – parqueadero).

En el estudio financiero proyectamos:

Un gerente.Una secretaria recepcionista.Un cuidador de cancha.Un vigilante.Un contadorUna persona de servicios varios

RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO (NECESIDADES DE MAQUINARIA Y EQUIPO)

Para la construcción de la cancha de futbol de césped sintético es necesaria la utilización de maquinaria para la construcción, (tractores, retroexcavadora, mezcladoras de cemento etc.) equipo de pavimentación.

Equipos de uso común dentro del proceso de construcción; alcantarillado, redes eléctricas, instalación de acueducto, servicio de telefonía fija.

RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO (NECESIDADES DE ADECUACIONES Y OBRAS FÍSICAS)

Excavación:Esto se debe a que en el terreno existe maleza, basura y material fangoso que no es adecuado para usar como base antes de la implementación de la alfombra de césped.

Relleno:Una vez culminada las excavaciones es necesario el relleno del terreno, el cual deberá llegar al nivel de la acera.

Compactado y Nivelación:Una vez rellenado el terreno se procede a compactar el mismo para que tenga la consistencia necesaria y no vaya a haber hundimientos.

Adecuación:se procederá a la instalación de la grama rocosa, los drenajes y finalmente el césped sintético.

RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO (INVERSIONES NECESARIAS PARA IMPLEMENTAR EL PROYECTO)

Total inversión activos tangibles: $ 90’290.000

- Maquinaria y equipo $ 81’700.000

- Mobiliario y decoración $ 700.000

- Muebles y equipo de oficina $ 7’890.000

Total inversión activos diferidos: $ 16’880.000

- Adecuaciones obras físicas $ 16’200.000

- Gastos pre-operativos $ 680.000

 TOTAL INVERSIÓN FIJA $ 107’170.000

Costos de producción $ 44’316.000

Gastos Administrativos $ 3’600.000

Gastos de ventas $ 34’920.000

Total Costos Operacionales:$ 82’836.000

Horas alquiladas por semana (56) $ 4’480.000

Horas alquiladas por mes (240) $ 19’200.000

Horas alquiladas por año (2.880) $ 230’400.000

Ingresos anuales: $ 230’400.000

UTILIDAD NETA : $ 58’130.540

RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO (ESTIMACIÓN DE COSTOS,

GASTOS E INGRESOS PARA EL PRIMER AÑO)

PREGUNTAS BÁSICAS DEL PROYECTO

¿Qué resuelve el proyecto? R/ Una necesidad de más escenarios deportivos.

¿A quién se dirige la solución? R/ A personas que no hace deporte por falta de escenarios.

¿Cuánto producirá? R/ Una utilidad neta anual de $ 58’130.540.

¿Dónde se localizará la solución? R/ En la Comuna El Río de Pereira.

¿Cómo se solucionará el problema tecnología? R/ Con la inversión en materiales de la mejor calidad y gracias a la ubicación del proyecto.

¿Cuál es la mejor solución al problema? R/ Un diseño original y tarifas asequibles a todo público.

¿Con qué recursos se hará el proyecto? R/ Mediante financiamiento bancario o través de un inversionista.

¿Quién realizará el proyecto? R/ Giovany Maldonado, David Quiroz, Dadladier Méndez.

¿Cuándo se realizará el proyecto? R/ En el año 2013

¿Qué se logrará?

- Número de horas alquiladas.

- Número de jugadores (clientes) permanentes.- Número de jugadores (clientes) que no vuelven nunca.

¿Cuánto se logrará?

- % de utilidades netas al mes.

¿De qué calidad se logrará?

- % de jugadores (clientes) satisfechos con la cancha.

- % de jugadores (clientes) satisfechos con la atención del personal.

¿Cuándo se logrará?

- Número de días empleados en cada fase de la construcción de la cancha.

SISTEMA DE INDICADORES

Sostenibilidad ambiental:

- La sostenibilidad ambiental es equivalente y cumple con los parámetros de mantenimiento de un ecosistema, ya que la interacción entre los elementos del entorno no afectan para nada o realizan un daño ambiental.

Impacto ambiental del proyecto:

- No ocasiona deterioro de la vegetación natural, pues se ubica en el área urbana de la localidad.

- No existirá un gran cambio significativo en la vista escénica de la zona.- No se localiza en un área ecológicamente frágil.

Medidas de mitigación:

- La ejecución del proyecto no genera impacto ambiental negativo en el ambiente biótico, físico y cultural.

- Se realizará un adecuado análisis de suelos.

- Para la provisión de material agregado se trasladará de canteras identificadas muy cercanas a la zona del proyecto

- Coordinación interinstitucional con las instituciones del estado, el sector privado y la población.

DIMENSIONES DEL DESARROLLO SOSTENIBLE

CONCLUSIONES

* El diseño de este proyecto nos ha exigido el estudio necesario para la construcción de cada una de sus fases.

La elaboración juiciosa de cada fase de un proyecto da mayor probabilidad al éxito del mismo; en consecuencia, es muy factible que el alquiler de canchas sintéticas nos resulte muy rentable.

Es muy factible la realización de un proyecto que tenga como interés prioritario la rentabilidad económica, pero que a la vez, sea de gran servicio para la comunidad.

El trabajo en equipo resultó altamente constructivo para cada integrante del grupo, además, los aportes de los distintos miembros del grupo contribuyeron al avance rápido y correcto de la elaboración del proyecto.

  Gracias a este proyecto y el correcto y permanente acompañamiento del tutor en el

proceso, podemos decir que el curso resultó bastante formativo para cada uno de los estudiantes del grupo.

Módulo Diseño de Proyectos, Universidad Nacional Abierta y a Distancia UNAD

Página web: Latinoamerica.dpi.org, enlace sobre indicadores: http://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdf

Página web: congreso.gob.pe, enlace sobre indicadores: http://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdf

BIBLIOGRAFÍA