C

A

R

R

E

T

E

R

A

A

H

U

A

Y

L

L

A

B

A

M

B

A

C

A

R

R

E

T

E

R

A

A

P

IL

C

O

S

CARRETERA A TOCAS

RA

RA

E1

RP

E2

OU OU

OU

OU

E3

RDM

RDM

RDM

CV

RDM

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDBRDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

CVCV

ZAI

ZAI

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ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

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ZAI

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ZAI

ZAI

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ZAI

ZAI

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ZAI

ZAIZAIZAI

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ZAI

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ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAIZAI

ZAI

ZAI

ZAIZAI

OUE

OUOUOU

H1

CAMINO PUQUIAL

CAMINO PUQUIAL

CALLE UNION

CALLE UNION

CALLE UNION

CALLE UNION

CALLE UNION

CALLE PAZ ETERNA

CALLE PAZ ETERNA

CALLE PAZ ETERNA

CALLE CENTRAL

CALLE CENTRAL

CALLE CENTRAL CALLE CENTRAL

CALLE CENTRALCV

RA

RA

E1

RP

OU OU

OU

OU

OU

OUOUOU

H1

E

E3

CALLE UNION

CALLE UNION

CALLE UNION

CALLE UNION

CALLE UNION

CALLE PAZ ETERNA

CALLE PAZ ETERNA

CALLE PAZ ETERNA

CAMINO LOS ANGELES

CAMINO LOS ANGELES

CAMINO LOS ANGELES

CALLE CENTRAL

CALLE CENTRAL

CALLE CENTRAL CALLE CENTRAL

CALLE CENTRAL

CAMINO PUQUIAL

CAMI

NO H

UNCA

PATA

CAMI

NO LO

S AND

ES

CAMI

NO LO

S AN

DES

CAMI

NO LO

S AN

DES

CAMI

NO LO

S HE

ROES

CAMI

NO LO

S HE

ROES

CAMINO LOS HEROES

CALLE Nº 05

CALLE Nº 05

CAMI

NO H

UNCA

PATA

CAMI

NO H

UNCA

PATA

CAMI

NO H

UNCA

PATA

CAMINO LOS ANGELES

O

N

S

E

540400.000 540600.000 540800.000 541000.000 541200.000 541400.000 541600.000 541800.000

540400.000 540600.000 540800.000 541000.000 541200.000 541400.000 541600.000 541800.000

86

25

80

0.0

00

86

26

00

0.0

00

86

26

200

.0

00

86

264

00

.0

00

86

26

60

0.0

00

86

26

800

.00

0

86

25

80

0.0

00

86

26

00

0.0

00

86

26

200

.0

00

86

264

00

.0

00

86

26

60

0.0

00

86

26

800

.00

0 CENTRO POBLADOUNION CHACHAS

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO 2020 - 2029

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

SETIEMBRE - 2020

REGION : HUANCAVELICA

UBICACION:

PROVINCIA : TAYACAJA

ESCALA:

1/2000

PLANO:

FECHA:

OBSERVACIONES REVISIONES

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TAYACAJA

CAP : 21005

JEFE DEL PROYECTO

APROBADO:

PLANIFICADOR:

LAMINA:

DISTRITO : COLCABAMBA

ARQ. ENRIQUE CERRON LAPA

EL PRESENTE PLANO FUEELABORADO EN BASE A:

- DATOS OBTENIDOS POR LOSCOMUNEROS ACTIVOS EN

REUNIONES Y SENSIBILIZACION.- GOOGLE EARTH 2016.

- PLANOS DE MANZANEO YTOPOGRÁFICO REALIZADO POR

EL EQUIPO TÉCNICO DELESQUEMA 2020-2030- REVELAMIENTO Y

VERIFICACIÓN DE CAMPO POREL EQUIPO TÉCNICO.

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COLCABAMBA

ING. VICTOR PARIONA BARRIOS

SR. CARLOS COMUN GAVILÁN

PLANIFICADORES ASISTENTES:

B/ARQ. CIRILO CCONOVILCA CAMASCA

TOPOGRAFO:

LUIS TUNQUE YAURI

B/ARQ. CINDY EVELYN SILVESTRE PIHUE

C. POBLADO : UNION CHACHAS

UNION CHACHAS 2020 - 2029

ARQ. ENRIQUE CERRON LAPA

12

PLANO ZONIFICACION

PROPUESTA

ZONIFICACION RESIDENCIAL

ZONIFICACION USOS

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA

NETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE

RESIDENCIAL DE BAJA

UNIFAMILIAR

300DENSIDAD R-2

RESIDENCIAL DE DENSIDAD160

2.1

MEDIA R-3

2003.0

UNIFAMILIAR

MULTIFAMILIAR

SIMBOLO

RDB

RDM

RETIRO

FRONTAL

ESTACIONAMIENTO

1 vehiculo cada

(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)

(Hab/Ha)

200

300

(m2)

10

(ml) (pisos)

2 + azotea

3 + azotea

(%)

1.5

8

10

(%)

40

30

(ml)

3

2

5 viviendas

3 viviendas

APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN

(%)

RECREACIÓN(%)

EDUCACIÓN(%)

OTROS FINES(%)

PARQUE ZONAL(%)

TOTAL

8 2 13

2

1

2

2

1

(1)

(3)

(2) (2) (2)

En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrán con los mismos parámetros normativos con los que fueron generados.

En las Areas urbanas consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. Se permitirá las áreas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas.

La directiva anterior no justifica la consolidación de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar.

(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)

(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana.

(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.

(2)

8 13

CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION

200

ZONIFICACION COMERCIAL

ZONIFICACION

LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA

MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE

COMERCIO LOCAL

0

C-1

COMERCIO VECINAL

C-2

SIMBOLO

PARQUE ZONAL

C1

C2

RETIRO

FRONTAL

ESTACIONAMIENTO

1 vehiculo cada

(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)

(m2) (ml) (pisos) (%)

.

(%)

0

0

(ml)

1 vehículo cada 00 m2

de comercio

APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN

(%)

RECREACIÓN(%)

EDUCACIÓN(%)

OTROS FINES(%) (%)

TOTAL

1

(1)

(3)

(2) (2)

NIVEL DE

SERVICIO

Hasta 2, 00

De 2,500 a 7, 00

LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)

SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE

LAS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECÍFICO QUE LAS GENERAN, O POR LA NATURALEZA DE

SU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIÓN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIÓN CORREPONDIENTE

SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN LAS ÁREAS SUJETAS A RENOVACIÓN URBANA, DENSIFICACIÓN U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO,

DEL MOMENTO HISTÓRICO, O DE ÁREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL O DE FORESTACION

SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DE

FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO

LAS ZONAS DE HABILITACIÓN DE RIVERAS EN RÍOS Y LADERAS LAS CUALES SE REGIRÁN POR LAS NORMAS TÉCNICAS CORRESPONDIENTES A LA NATURALEZA DE LA HABILITACIÓN

ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL

URBANA A REALIZARSE ESTABLECIDAS POR EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT.

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2

COMERCIO LOCAL - C1COMERCIO VECINAL - C2COMERCIO CENTRAL - C3CENTRO EDUCACIÓN SUPERIORCENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIACENTRO EDUCACIÓN PRIMARIACENTRO DE SALUDMERCADO SECTORIAL

Parq. Sectorial y Complejo DeportivoESTADIOS Y COLISEOSOTROS USOS

VIVI

ENDA

S UN

IFAM

ILIAR

ES

VIVI

ENDA

S BI

FAMI

LIARE

S

VIVI

ENDA

S MU

LTIF

AMILI

ARES

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TAS

CONJ

UNTO

S HA

BITA

CION

ALES

VIVI

ENDA

HUE

RTO

VIVI

ENDA

GRA

NJA

VIVI

ENDA

TAL

LER

VIVI

ENDA

COM

ERCI

O

CENT

RO C

OMER

CIAL

COME

RCIO

ESP

ECIA

LIZAD

O

COME

RCIO

INDU

STRI

AL

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RCIO

MAY

ORIS

TA

MERC

ADO

TRAD

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NAL

MERC

ADO

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RADI

CION

AL(A

uto-S

erv.)

OFIC

INA-

CONS

ULTO

RIOS

LOCA

LES

INST

ITUC

IONA

LES

HOTE

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REST

AURA

NTES

BARE

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MPLO

S

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AS- P

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S-TE

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S

INDU

STRI

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TESA

NAL

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STRI

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S

INDU

STRI

A TE

XTIL

INDU

STRI

A QU

IMIC

A

GRAN

DES

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CENE

S

TALL

ERES

AUT

OMOT

RICE

S

GRIF

OS

LOCA

LES

EDUC

ATIV

OS

LOCA

LES

CULT

URAL

ES

CENT

ROS

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ALUD

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edica

s)

HOSP

ITAL

ES-C

LINIC

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CENT

RO D

E ES

PARC

IMIE

NTO

MAYO

R

CENT

RO D

E ES

PARC

IMIE

NTO

MENO

R

LOCA

LES

DEPO

RTIV

OS

TERM

INAL

ES D

E TR

ANSP

ORTE

ALBE

RGUE

S, A

SILO

S

PENA

LES

- CAR

CELE

S

ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICAZONA DE EXPANSIÓN URBANA

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS

USOS DESUELOS

ZONAS

INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM.

CENT

RO D

E AC

OPIO

MERCADO DISTRITAL

ESTA

BLEC

IMI. F

INAN

CIER

OS -

BANC

OS

TIEN

DAS

DE A

RTEF

ACTO

S

BODE

GAS

- ABA

RROT

ES -

BAZA

RES

FUNE

RARI

AS

DIST

RIBU

IDOR

AS D

E GA

S

IMPR

ENTA

S - L

IBRE

RIAS

TIEN

DAS

DE R

OPA

JOYE

RIAS

BILL

ARES

AGRO

QUÍM

ICOS

SALO

NES

DE B

ELLE

ZA -

PELU

QUER

IAS

AUTO

SERV

ICIO

S

INTE

RNET

- LO

CUTO

RIOS

SERV

ICIO

S DE

PUB

LICID

AD

FARM

ACIA

S - B

OTIC

AS

REPA

RACI

ÓN D

E EL

ECTR

ODOM

.

O usos

RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1

COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE

ZONA DE SERVICIO TURISTICO

RIBERAS

LADERAS 160

88 2 2 1 13

3008 2 1 2 1310

110

90

%

160

82+az

300

2+az10

350

145

USODENSIDAD

NETA(hab/Ha)

AREA DELOTE(m²)

FRENTEDE LOTE

(m)

ALTURAEDIFIC.(Pisos)

COEF.DE

EDIFIC.

RETIROFRONTAL

(m)

ESTACIONAM.1 VEHICULO

CADA

No Exigible

AREALIBREZONF.

No Exigible

3

ZHL LADERAS

RIBERAS

35

40

1.2

1.2

3

ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS DE RIOS Y LADERAS

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE HABILITACION

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE EDIFICAION

ZONF.

ZHR

ZHL

ZHR

FRENTEDE LOTE

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (2)RECREACIONEDUCACIONOTROS FINES PARQUES TOTAL

%%

ZONIFICACIONDENSIDAD

BRUTAAREA DE

LOTE(hab/Ha) (m²) (m)

%(2) % ZONALES%(2)(2)

LEYENDA

BORDE URBANO

TERRENOS DE SIEMBRA

RIO / RIACHUELO

EQUIPAMIENTO URBANO Ha 2.98

* * * * *

ZONIFICACION RESIDENCIAL Ha 27.96

ZONIFICACION COMERCIAL

COMERCIO LOCAL

ZONA AGRICOLA INTANGIBLE

ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

EDUCACION (E, E1, E2, E3,)

SALUD

RECREACION (RP - RA)

OTROS USOS

0.99

0.42

0.311.26

EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS

ZONA DE RECUPERACION ECOLOGICA

FAJA FISCAL EN RIOS

0.50

C1

ZREC

FM

ZAI

LEYENDA

RESIDENCIAL BAJA DENSIDADR2

R3RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD

F.L.= 10 ml - MINIMO

F.L.= 8 ml - MINIMO

3 PISOS + AZ

R=3.00 ml

2 PISOS + AZ

R=2.00 ml

ZONA HABILITACIÓN EN LADERASZHL

EDUCACION SECUNDARIA

EDUCACION PRIMARIA

EDUCACION INICIAL

ED

UC

AC

IO

N

OT

RO

S

US

OS

OTROS USOS

SA

LU

D

POSTA MEDICA

RECREACION PASIVA

RECREACION ACTIVA

RE

CR

EA

CIO

N

EQUIPAMIENTO

DESCRIPCION

LEYENDA - EQUIPAMIENTO PROPUESTO

SIMBOLO

8,104.84 m2

1,837.22 m2

3092.86 m2

4175.42 m2

5,385.35 m2

4,369 m2

877.88 m2

AREA M2

EDUCACION UNIVERSITARIA

2,200 m2

E

E1

E2

OU

H

RP

RA

E3

Ha

0.50

2.76

25.2

0.00