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Teléfono contacto. 93 362 37 00

Fernán NúñezPalacio Ducal

Patio acristalado

Palacio Ducal

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Situación geográfica

Planos de la promoción

Análisis de la zona

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Memoria de Calidades

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FERNAN NUÑEZ FERNAN NUÑEZ ( Cordoba )( Cordoba )

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PLANTA BAJA

C/ ECHAGARAY

PLANTA ALTA

C/ ECHAGARAY


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C/ JOSE M. PEMAN

PLANO PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA

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PLANTA BAJA CALLE CERVANTES


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Fernan Nuñez cuenta con una población aproximada de 9.502 habitantes

COMUNICACIONESEstá muy bien enlazada con Córdoba por la autovía A-45. Forma parte de la Ruta del Califato. Entre sus monumentos principales está la Iglesia de Santa Marina de Aguas Santas, de estilo barroco y el palacio ducal de estilo neoclásico

ECONOMÍALa principal actividad económica es la agricultura. Destaca el cultivo de cereales (especialmente el trigo), girasol y olivar. Además, parte de sus tierras de cultivo se incluyen en la denominación de origen vitivinícola Montilla-Moriles.

CLIMATOLOGIAEl clima de Fernán Núñez es el Clima Mediterráneo Continental, caracterizado por inviernos fríos y veranos caluroso. Las temperaturas presentan una gran oscilación que va desde los 0º (incluso temperaturas bajo cero) en invierno a más de 40º en verano. Fernán Núñez se encuentra en la zona más calurosa de España. En cuanto a precipitaciones, la media anual es de unos 400 mm. Generalmente predominan los periodos secos.

El mercado de obra nueva en la zona, ha experimentado un auge en el último año y medio. Por la proximidad con Córdoba (autovía – 15 minutos-), se puede comprar una casa al mismo precio que un piso en la capital. Según las entidades bancarias, todavía queda recorrido, entorno al 7 – 8 % .

Consideramos que con la forma de pago estipulada la rentabilidad se situaría entorno al 50 %, sobre las cantidades entregadas.

AVISOS.1) Los datos incluidos en este informe resultan de valoraciones realizadas por TU MEJOR INVERSION YA en base a criterios propios que recogen distintas opiniones de operadores inmobiliarios y financieros nacionales y de la zona de inversión. Por esta razón TU MEJOR INVERSION YA no puede comprometer su responsabilidad por que los precios de las viviendas presentadas pueden ser susceptibles de subidas y bajadas en su valor. El presente informe no constituye consejo alguno, antes de tomar cualquier decisión el lector debería procurarse consejo financiero, legal y fiscal independiente. TU MEJOR INVERSION YA hace todo lo posible para que la información sea fiable, completa y esté actualizada, aunque no se garantiza en ningún caso ni se asume responsabilidad alguna al respecto.

2) Se han tomado todas las precauciones para evitar la propagación de virus informáticos. Aún así se recomienda que el receptor de todo mensaje informático realice sus propios controles antes de abrir cualquier adjunto. No se acepta ninguna responsabilidad por daños que se puedan sufrir por estos factores.

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La forma de pago será:La forma de pago será:

12% A firma de contrato12% A firma de contrato

Y 3% a 6 mesesY 3% a 6 meses

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PROYECTO: 4 CASAS UNIFAMILIARES ADOSADASEMPLAZAMIENTO: CALLE EL ECHEGARAY,11 FERNAN NUÑEZ (CORDOBA)PROMOTOR : PROMOCIONES DOYPA 2005 S. L.ARQUITECTO: JOSE MANUEL CECILIA ROMERO

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CIMENTACION Y ESTRUCTURA:CIMENTACION Y ESTRUCTURA:Estructura formada por forjados de losa de hormigón y pilares de hormigón armado, según estudio geotécnico realizado en la parcela Estructura formada por forjados de losa de hormigón y pilares de hormigón armado, según estudio geotécnico realizado en la parcela descrita en el encabezamiento. descrita en el encabezamiento. CERRAMIENTOS:CERRAMIENTOS:Cerramientos de doble hoja con cámara de aire y aislamiento térmico interior de 2,5 cm. de poliuretano proyectado, dónde proceda Cerramientos de doble hoja con cámara de aire y aislamiento térmico interior de 2,5 cm. de poliuretano proyectado, dónde proceda según proyecto de ejecución y revestido en la parte exterior con mortero M-40 monocapa.según proyecto de ejecución y revestido en la parte exterior con mortero M-40 monocapa.CUBIERTA:CUBIERTA:Una parte Una parte de la cubierta será plana y transitable para uso peatonal privado, tratadas con lamina impermeabilizante asfáltica.de la cubierta será plana y transitable para uso peatonal privado, tratadas con lamina impermeabilizante asfáltica.Y la otra parte, Y la otra parte, será inclinada y se realizará formación de pendientes con tabiques conejeros y tablero de ramillones con una pendiente será inclinada y se realizará formación de pendientes con tabiques conejeros y tablero de ramillones con una pendiente del 35 %, con capa de mortero de cemento, sobre el que se colocará y se cubrirá con teja de hormigón o cerámica en las partes donde del 35 %, con capa de mortero de cemento, sobre el que se colocará y se cubrirá con teja de hormigón o cerámica en las partes donde exista forjado inclinado. exista forjado inclinado. DIVISIONES INTERIORES:DIVISIONES INTERIORES:Se utilizará tabiquería de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor en lo que respecta a divisiones entre una misma vivienda y una citar Se utilizará tabiquería de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor en lo que respecta a divisiones entre una misma vivienda y una citar de ladrillo hueco en separación entre viviendas distintas. de ladrillo hueco en separación entre viviendas distintas. SOLADOS, ALICATADOS Y REVESTIMIENTOSSOLADOS, ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS::A.-SOLADOSA.-SOLADOS::La solería general de la vivienda será de terrazo de grano medio en la mayor parte de la vivienda y de gres en cocinas, baños y aseos a La solería general de la vivienda será de terrazo de grano medio en la mayor parte de la vivienda y de gres en cocinas, baños y aseos a escoger por la Dirección Facultativa.escoger por la Dirección Facultativa. Escalera interior con peldaños en mármol blanco máchale o similar a escoger por la Dirección Facultativa.Escalera interior con peldaños en mármol blanco máchale o similar a escoger por la Dirección Facultativa.B.-ALICATADOSB.-ALICATADOS::Azulejos de primera calidad acabados decorativamente con cenefa perimetrala juego, ha escoger por la Dirección Facultativa.Azulejos de primera calidad acabados decorativamente con cenefa perimetrala juego, ha escoger por la Dirección Facultativa.C.-REVESTIMIENTOSC.-REVESTIMIENTOS::Mortero monocapa en paramento exteriores.Mortero monocapa en paramento exteriores. Enlucido de yeso en paramento horizontales y verticales interioresEnlucido de yeso en paramento horizontales y verticales interioresFachada: revestimiento de ventanas y puerta de entrada con zócalo de piedra artificial a escoger por la Dirección Facultativa. Fachada: revestimiento de ventanas y puerta de entrada con zócalo de piedra artificial a escoger por la Dirección Facultativa. PATIO:PATIO:Solado por loseta de 14 x 28 de cerámica o similar a escoger por la Dirección Facultativa. Solado por loseta de 14 x 28 de cerámica o similar a escoger por la Dirección Facultativa. INSTALACION ELECTRICA:INSTALACION ELECTRICA:Red interior empotrada bajo tubo flexible para electrificación básica (5000 W) con circuitos a dimensionar y ejecutar según el reglamento Red interior empotrada bajo tubo flexible para electrificación básica (5000 W) con circuitos a dimensionar y ejecutar según el reglamento electrotécnico para baja tensión. electrotécnico para baja tensión.

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DOYPADOYPAC/ Huertezuela, 27C/ Huertezuela, 27

Promotora de viviendasPromotora de viviendasFernán Núñez ( Córdoba )Fernán Núñez ( Córdoba )

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