viviendamodularindustrializada-140528041724-phpapp01

2014

Vivienda modular industrializada

Descripcin del proceso de construccin modular industrializado, sus posibilidades de adaptacin, precios y calidades estndar explicados de forma breve y sencilla.

Viviendas modulares industrializadas 3x3 2014

Contenido

Ventajas de la construccin industrializada ................................................................... 4

Combinaciones de mdulos .......................................................................................... 6

Proceso de construccin ............................................................................................... 7

PASO 1: Cimentacin ............................................................................................... 7

PASO 2: Estructura ................................................................................................... 7

PASO 3: Cerramientos exteriores ............................................................................. 8

PASO 4: Acabados y carpintera interior ................................................................... 9

1. Suelos ............................................................................................................ 9

2. Cuartos hmedos ......................................................................................... 10

3. Mobiliario ...................................................................................................... 10

PASO 5: Carpintera exterior ................................................................................... 10

1. Ventanales y ventanas ................................................................................. 10

2. Contraventanas (calidad premium) ............................................................... 10

PASO 6: Cubiertas .................................................................................................. 11

1. Cubierta plana invertida ................................................................................ 11

2. Cubierta inclinada (TAP) ............................................................................... 11

Climatizacin e iluminacin ..................................................................................... 12

1. Aerotermia (calidad estndar) ....................................................................... 12

2. Clean Air o Comfort System (calidad premium) ............................................ 12

3. Techo y suelo radiantes (calidad premium) .................................................. 14

Modelo UNO+UNO ................................................................................................. 15

Modelo UNO.UNO................................................................................................... 16

Modelo DOS............................................................................................................ 17

Modelo Compacto UNO+UNO ................................................................................ 18

Modelo compacto DOS ........................................................................................... 19

Modelo UNO+DOS .................................................................................................. 20

Modelo UNO+UNO.UNO ......................................................................................... 21

Modelo UNO ........................................................................................................... 22

Calidades estndar ..................................................................................................... 23

Tabiquera ............................................................................................................... 23

Techos .................................................................................................................... 23

Mdulo 3D ............................................................................................................... 23

Fachadas ................................................................................................................ 23

Carpintera exterior.................................................................................................. 23

Instalaciones ........................................................................................................... 23


Cuartos hmedos .................................................................................................... 23

Pavimentos interiores .............................................................................................. 23

Carpintera interior................................................................................................... 24

Otras opciones............................................................................................................ 24

Mdulo 3D ............................................................................................................... 24

Fachadas ................................................................................................................ 24

Carpintera exterior.................................................................................................. 24

Instalaciones ........................................................................................................... 24

Cuartos hmedos .................................................................................................... 24

Pavimentos interiores .............................................................................................. 24

Extras ......................................................................................................................... 25

No incluido en el precio ........................................................................................... 25


Ventajas de la construccin industrializada

Construccin industrializada Construccin tradicional

Forma de fabricacin

Produccin en fbricas Se desplaza el taller al lugar de la obra

Precisin en los acabados Errores de puesta en obra

Forma de produccin

Se transportan los elementos del edificio ya

fabricados y se montan

Se fabrican los elementos del edificio sobre

terreno

Plazo de tres o cuatro meses para su

finalizacin

Plazo de un ao o dos para su finalizacin

Precios cerrados Grandes variaciones de precio segn

avanza la obra

Calidad de los materiales

ltimas novedades en materiales eficientes

Sistemas tecnolgicos

Materiales tradicionales pesados y de baja

calidad

Climatizacin por Aerotermia Alta

Eficiencia -Sistema clean air

Sistemas de climatizacin y ventilacin

tradicionales de baja eficiencia

Precios a medida

El cliente en funcin de su presupuesto,

opta por su casa adecuada a un precio

cerrado

El presupuesto se va cerrando conforme se

ejecuta la obra y suele aumentar segn

avanza el proceso

Vivienda industrializada Vivienda prefabricada

Personalizacin

Creadas a la medida de cada cliente

combinando mdulos a su gusto.

Mismas posibilidades espaciales que

vivienda tradicional

Elegidas por catlogo sin posibilidad de

modificaciones.

Grandes limitaciones dimensionales

Flexibilidad

Facilidad de ampliacin futura aadiendo

nuevos mdulos aos despus de su

construccin

No pueden ampliarse con el tiempo, cuando

las necesidades del cliente cambien

Grandes espacios abiertos

Sin lmite de tamao. Estancias amplias y

luminosas.

Lmite de tamao por dificultades para ser

transportadas

Usadas como primera vivienda Usadas como segunda vivienda


Viviendas modulares 3x3

Las viviendas industrializadas estn formadas por mdulos que se combinan para

generar diferentes disposiciones de viviendas. Existen dos tipos de mdulos bsicos

de dimensin estndar (7,8 x 5,4) o compactos (6,6 x 4,2) con diferentes

distribuciones interiores en los que se integra de Modulo 3D de Instalaciones:

Estos mdulos pueden personalizarse y combinarse entre ellos para crear la vivienda a su gusto. Entre ellos, a modo de conector, se acopla el llamado mdulo 3D. Este mdulo de menos tamao (2,4 x 4,8) contiene las instalaciones, y/o equipamientos de la vivienda.


Combinaciones de mdulos

Los mdulos son elementos flexibles que pueden combinarse segn lo que desee el

cliente. Aqu se reflejan las combinaciones bsicas de las que pueden surgir tantas

Estos modelos bsicos se pueden combinar entre ellos, por lo que existen infinitas

posibilidades a la hora de crear tu propia vivienda. Aqu te enseamos algunas

combinaciones de mdulos para darte ideas

Modelo UNO+UNO: Dos mdulos

anexos el uno al otro y unidos por el

mdulo 3D.

Modelo UNO.UNO: Dos mdulos colocados en diagonal maclados y unidos

por el mdulo 3D.

Modelo DOS: Dos mdulos colocados

de forma superpuesta, creando una

vivienda con dos pisos y unidos por las

escaleras y equipamiento del mdulo 3D


Proceso de construccin

PASO 1: Cimentacin

PASO 2: Estructura

Barrera impermeable con solera flotante: aislar del terreno, y permitir una ventilacin

inferior que mejorar el acondicionamiento del

espacio interior (gas Radn)

Zapata de hormign

armado integrada en

losa bajo muros

Perfilera de acero S-350, de chapa plegada galvanizada de 2 mm

Forjados mediante estructura de acero S-350 de chapa plegada, o perfiles laminados,

o chapa colaborante y hormign, o con un tablero de 4 cms de hormign, en funcin

necesidades, sobre el que descansar el solado de las plantas superiores, asentado sobre

poliestireno extruido, donde apoyara el solado elegido.


PASO 3: Cerramientos exteriores

En el alma de la estructura de acero se colocara de forma completa manta aislante

ecolgica natural (corcho, lana natural o lanas de roca) de 10 cms de espesor,o fibra

aislante de madera.

Sobre ellos hacia el exterior se colocaran los diferentes tipos de cerramiento, a eleccin

del cliente:

Alistonados madera natural

(calidad premium)

Piedra natural trasventilada

(calidad premium)

Piedra natural

(calidad premium)

Morteros monocapa transpirables

(calidad estndar)

Hormign

polmero

acanalado

(calidad premium)

Madera tratada exterior

(calidad estndar)

Chapa lacada

(calidad estndar)

Alistonados madera tratada

(calidad estndar)

Chapa lacada

(calidad premium)

FRONTONES

MDULO 3D

MUROS CAPIALZADOS


PASO 4: Acabados y carpintera interior

1. Suelos

a. Linleo (calidad estndar)

El linleo es un producto natural como el corcho. Se compone de aceite de linaza que

se extrae de las semillas del lino resinas naturales, roca calcrea molida y madera en

polvo. Partiendo de estas materias primas se crean, mediante nuestro proceso de

produccin, suelos de linleo llenos de color y de gran calidad. Gracias a su especial

resistencia son ideales para reas domsticas de uso elevado.

b. Tarima flotante (calidad premium)

La tarima flotante es un tipo de pavimento de madera o imitacin a la madera que no

est clavado ni pegado al suelo de ninguna manera.

La tarima flotante es ms recomendable que el parqu (que va pegado al suelo) para

lugares de marcado contraste de temperaturas y humedad.

Este tipo de tarima se instala sobre un aislante que la protege de posibles humedades y

permite un pisado suave, lo que contribuye a evitar el crujido al andar sobre ella.

c. Piedra (calidad premium)

La piedra es un material muy vistoso y exclusivo que da a la vivienda un toque

personal. Asimismo, posee unas propiedades de dureza y resistencia extraordinarias con

una rica variedad de tonalidades y formatos.

d. Gres porcelnico (calidad estndar)

El gres porcelnico se caracteriza por ser un material de muy baja absorcin de agua,

prensado en seco, no esmaltado y sometido a una nica coccin. Adems cabe destacar

su resistencia a condiciones climatolgicas adversas.

El hecho de ser un material de poca porosidad favorece una absorcin de agua muy

baja, del 0,1%. Gracias a ello, el gres porcelnico consigue piezas compactas,

antideslizantes y muy resistentes a los agentes qumicos, a los productos de limpieza y a

la abrasin.

Por otro lado, resiste bien los cambios bruscos de temperatura, los impactos y el

desgaste, adems de ser un material muy higinico: su escasa retencin del agua y de la

suciedad dificulta la presencia de bacterias en cocinas y baos


2. Cuartos hmedos

Cocinas (calidad estndar):

o Grifera monomando encimera de Silestone color a elegir

o Cocina vitrocermica, frigorfico, horno y microondas.

o Mobiliario aglomerado acabado en estratificado.

Baos Gama Standard (calidad estndar): Paredes alicatado gran formato/suelo

PVC/ Sanitarios y grifera standard

Baos Gama Alta (calidad premium): Paredes Porcelnico / Suelo Porcelanico /

Sanitarios y Grifera Gama Media

Baos Gama Superior (calidad premium): Paredes vidrio / Suelo Porcelnico /

Sanitarios y Grifera Alta Gama.

3. Mobiliario

Armarios empotrados en los dormitorios

4. Carpintera interior

Puerta de paso en madera de roble blanco

PASO 5: Carpintera exterior

1. Ventanales y ventanas

Pueden ser de dos tipos: ALCAL (calidad estndar) y SHKO (calidad premium). Este

ltimo es de mayor calidad y proporcionara un mayor aislamiento para viviendas.

2. Contraventanas (calidad premium)

Contraventanas de batientes de aluminio ciegas y lisas lacadas, con sistema de cierre interior, y aislamiento trmico en su interior

En caso de solicitar la calificacin energtica A- las carpinteras se acogeran aparte de la Rotura de puente trmico, al triple vidrio Climalit en cmara.


PASO 6: Cubiertas

1. Cubierta plana invertida

2. Cubierta inclinada (TAP)

Ajardinada => Cuplex sobre impermeabilizacin, con depsito de

pluviales dotado de rebosadero, grava de nivelacin, antirraices y tierra

vegetal, con sistema de autorriego (calidad premium)

No transitable => grava y lamina

impermeabilizante en PVC

termosellado/deposito ecolgico

aguas de lluvia (calidad estndar)

Terraza de tico => pavimento de madera sobre

satrel y aislamiento trmico con doble lmina

impermeabilizante de PVC termosellado (calidad

estndar)

Chapa lacada triple piel trasventilada (mejora energtica) sobre tablero hidrfugo, rastreles y

aislamiento (calidad estndar). Color teja cermica y diversos diseos.


Climatizacin e iluminacin

1. Aerotermia (calidad estndar)

Incluso en pleno invierno, el aire contiene caloras. Para que el aire no contuviera nada

de calor, tendra que estar a una temperatura de cero absolutos (-273,15 C). En teora,

esto significa que se le pueden extraer caloras hasta ese lmite extremo. Por tanto,

tenemos a nuestra disposicin caloras gratuitas incluso en los inviernos ms crudos.

Con la aerotermia, se puede captar esta energa gratuita y utilizarla para calentar una

vivienda. Para ello, se utiliza un sistema de traspaso compuesto por dos elementos: una

unidad exterior que capta las caloras, y una unidad interior que se las traspasa a un

circuito de agua. Del transporte de estas caloras se encarga un fluido refrigerante que

circula entre ambas unidades y que est impulsado por un compresor. nicamente hay

que pagar por la energa que consumen este compresor y el ventilador exterior. Segn

sea la temperatura exterior, esta energa slo supone entre un 25 % y un 50 % de la

potencia de calefaccin propagada a la vivienda, lo que equivale a decir que, entre un

50% y un 75 % de la energa utilizada para calentar es gratuita, ya que sale de esa

enorme reserva que es el aire exterior.

Una unidad exterior compuesta por un ventilador y un intercambiador capta las caloras

existentes en el aire. El calor se transmite por el fluido refrigerante hasta un generador

que libera la energa necesaria para la calefaccin. El calor se lleva hasta la casa

mediante una calefaccin de agua caliente convencional.

A igualdad de superficie que calentar, la instalacin de una calefaccin aerotrmica

cuesta algo ms que una calefaccin convencional, pero se amortiza muy rpido. Es el

sistema de energa renovable ms ventajoso en su relacin inversin necesaria y el

tiempo de amortizacin. La instalacin de un sistema de climatizacin aerotrmica, es la

que con menos equipos instalados, ofrece una solucin completa. Calefaccin y

refrescamiento(ACS).

2. Clean Air o Comfort System (calidad premium)

Este sistema proporciona aire limpio en los edificios que son particularmente propensos

al polvo, y en su vivienda, mediantes cmodos sistemas de ventilacin interiores que

renuevan y filtrar los contaminantes del aire.

Previene y controla gran parte de los problemas alrgicos de las personas, tanto a los

caros y polvo de las viviendas, como al polen del ambiente.

As funciona el sistema Clean Air:


1. El aire fresco entra en el sistema a travs de una boca de aire situada en el muro exterior, colector geotrmico de aire o geotermia horizontal opcional. Los

intercambiadores de calor utilizan la energa geotrmica para precalentar o

preenfriar el aire procedente del exterior antes de que entre en el sistema.

2. La unidad de ventilacin recupera hasta el 95% de la energa del aire extrado y la devuelve al aire fresco, que puede ser humidificado, deshumidificado,

calentado o refrigerado

utilizando componentes

opcionales.

3. Los canales del sistema de distribucin de

aire climatizan de un modo

ptimo el aire fresco para

adaptarlo a las necesidades

de cada estancia, y las

bocas de aire expulsan el

aire hacia el exterior. El

volumen de aire puede

ajustarse de forma

individual para cada

estancia.

Beneficios

Suministro contino de aire fresco

Ahorro energtico mediante la recuperacin

del calor

Conserva el valor del inmueble porque evita

el moho

Favorece la salud

Protege contra el ruido exterior


3. Techo y suelo radiantes (calidad premium)

El sistema por suelo radiante fue creado para la calefaccin de edificios utilizando agua

a baja temperatura. La transferencia del calor del suelo al ambiente se obtiene mediante

radiacin. Hoy en da este sistema por suelo radiante puede ser empleado para

calefaccin y refrescamiento; en invierno la temperatura de trabajo del agua oscila entre

los 25C y los 45C, mientras que durante el verando oscila entre los 13C y los 15C.

Se ha demostrado claramente que los sistemas de paneles radiantes proporcionan al

cuerpo humano un confort muy superior en relacin con los sistemas tradicionales. La

sensacin de bienestar, la temperatura constante y uniforme en las diversas estancias y

la ausencia de movimientos de conveccin permiten disfrutar de la climatizacin ideal

con un impacto energtico limitado gracias a que las temperaturas del agua de

alimentacin de los circuitos son menos extremas. En combinacin con la moderna

tcnica de termorregulacin, el techo radiante se convierte en la solucin ideal tanto

para la calefaccin como para la refrigeracin del ambiente. Ofrece, adems, grandes

ventajas para la salud de las personas: ninguna estraticacin ni corrientes de aire,

ausencia total de ruidos y una correcta diferencia de temperatura entre el interior y el

exterior del edificio.


Modelo UNO+UNO

VIVIENDA: Modelo UNO+UNO 103.331,72

Precios de calidades estndar

Modelo UNO+UNO 122,14m

2

Formado por dos recintos de 7,88 x 7,88 metros (modulo A y B + C) desarrollados en una sola planta que se colocaran alineados, o maclados en diagonal

o saln, cocina, 3 dormitorios, aseo y dos baos o opcin: porche


Modelo UNO.UNO

VIVIENDA: Modelo UNO.UNO 110.947,46


Modelo UNO.UNO 115,98m

2

Formado por dos recintos de 7,88 x 7,88 metros (modulo A y B + C) desarrollados en una sola planta que se colocaran en diagonal.

o saln, cocina, 3 dormitorios, aseo y dos baos o opcin: porche


Modelo DOS

VIVIENDA: Modelo DOS 128.993,55


Modelo DOS

138,14m2

Formado por dos recintos de 7,88 x 7,88 metros (modulo A y B + C) que se colocaran superpuestos el B y el A, desarrollando la casa en altura a la que dotamos de un tercer nivel para acceso a la terraza superior

o saln, cocina, 3 dormitorios, aseo y dos baos o Escalera interior + terraza tico o opcin: porche


Modelo Compacto UNO+UNO

VIVIENDA: Compacto UNO+UNO 82.291,23


Compacto UNO+UNO

89,56m2

Formado por dos recintos de 6,7 x 6,7 metros (reducidos) desarrollados en una sola planta alineados

o saln, cocina, 2 dormitorios, aseo y bao o opcin: porche


Modelo compacto DOS

VIVIENDA: Compacto DOS 107.187,52


Compacto

DOS 101,96m

2

Formado por dos recintos de 6,7 x 6,7 metros (estructura) desarrollados en una sola planta superpuestos

o saln, cocina, 2 dormitorios, aseo y bao o Escalera y terraza tico o opcin: porche


Modelo UNO+DOS

VIVIENDA: Modelo UNO+DOS 158.723,88


Modelo UNO+DOS 191,57m

2

Formado por tres recintos de 7,88 x 7,88 metros (modulo A y B + C) desarrollados en dos sola plantas. Dos de ellos se colocaran alineados y el tercero en la parte superior.

o saln, cocina, biblioteca-estudio, o 1+3 dormitorios, aseo y tres baos o opcin: porche + parking cubierto


Modelo UNO+UNO.UNO

VIVIENDA: Modelo UNO.UNO+UNO 142.245,50


Modelo UNO.UNO+UNO

174,97m2

Formado por TRES MODULOS ESTANDAR de 7,88 x 7,88 metros desarrollados en una sola planta que se colocaran DOS alineados, y el tercero maclado en diagonal

o saln, cocina, biblioteca-estudio, o 1+3 dormitorios, aseo y tres baos o opcin: porche + parking cubierto


Modelo UNO

VIVIENDA: Modelo UNO 63.290,43


Modelo UNO

65,76m2

Formado por UN MODULO ESTANDAR de 7,88 x 7,88 metros desarrollados en una sola planta.

o Saln-comedor, recibidor, cocina o 1+1 dormitorios y bao o opcin: porche + parking cubierto


Calidades estndar

Tabiquera

Cartn-yeso (Pladur)

Aislamiento acstico

Techos

Cartn yeso tipo Pladur

Placa hidrfuga en cuartos hmedos

Mdulo 3D

Acabado enlistonado de madera tratada, sobre rastreles y trasventilada

Fachadas

Frontones: Chapa minionda lacada

Capialzados: Entablillado de madera tratada

Muros: Mortero monocapa proyectado color blanco

Carpintera exterior

Ventanales: Ventanal corrido con rotura puente trmico, y vidrio laminar

4.4/12/6 (Marca ALCAL)

Ventanas: Ventanas con rotura puente trmico y vidrio 6/12/6 (pl. alta) (Marca

ALCAL)

Puerta de entrada de seguridad en acabado aluminio y tirador integrado

Instalaciones

Climatizacin: Clean air (confort system) con intercambiador-recuperador de

alta eficacia

Iluminacin: fluorescencia con balastos electrnicos.

Cuartos hmedos

Cocinas:

o Griferia monomando encimera de Silestone color a elegir

o Cocina vitrocermica, frigorfico, horno y microondas.

o Mobiliario aglomerado acabado en estratificado.

Baos Gama Standard: Paredes alicatado gran formato/suelo PVC/ Sanitarios

y griferia standard

Pavimentos interiores

Linleo en texturas lisas de alta capacidad de trnsito

Baos y cocina: pavimento PVC de alta gama


Carpintera interior

Puerta de paso en madera de roble blanco (diversos modelos)

Otras opciones

A parte de las posibilidades que ofrecen los modelos y calidades estndar, existen otras

posibilidades de personalizacin que se presupuestaran aparte.

Mdulo 3D

Acabado piedra de 30 mm con anclajes de acero trasventilada

Hormigon polimero acanalado (Ulma) enrastrelado y trasventilado

Fachadas

Frontones: Alistonado de madera tratada

Capialzados: Chapa minionda lacada o piedra

Muros: Piedra natural en fachada trasventilada

Carpintera exterior

Contraventanas de batientes de aluminio ciegas y lisas lacadas, con sistema de cierre interior, y aislamiento trmico en su interior

En caso de solicitar la calificacin energtica A- las carpinteras se acogeran aparte de la Rotura de puente trmico, al triple vidrio Climalit en cmara.

Instalaciones

Climatizacin: Aerotermia, techo radiante y suelo radiante

Iluminacin: Led bajo consumo

Cuartos hmedos

Baos Gama Alta: Paredes Porcelnico / Suelo Porcelanico / Sanitarios y

Grifera Gama Media

Baos Gama Superior: Paredes vidrio / Suelo Porcelnico / Sanitarios y

Grifera Alta Gama

Pavimentos interiores

Saln: pavimento de parquet flotante

Suelos de piedra


Extras

No incluido en el precio

No incluye el IVA correspondiente (10%)

Incluye las acometidas a los servicios urbansticos, agua, luz y saneamiento a pie de edificio. En caso de que no fuera as, se presupuestar aparte.

Transporte se presupuesta antes de la firma del Contrato en funcin del destino (0,8/km, sin coste si es

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