Av. de los Toros

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Instituto de Educación

Secundaria Marqués de Santillana

Parque Infantil

Pistas deportivas

M607

M607

Residencial Yelmo 2

C/ H

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Residencial

Vitra Adelllas 2

ColegioZurbarán

(Nueva Parcela)

Residencial

Vitra Adelllas 2(Nueva Parcela)

Residencial Yelmo 2

Área Comercial y Márketing 29 de noviembre de 2016

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e.

CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA

De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.

FACHADAS

Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior.

GARAJE

El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia.

TABIQUES

Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior de lana de roca.

AISLAMIENTO TÉRMICO

En fachadas, cámara de aire con material aislante térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit o similar 6-12-4.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Se diseña en perfilería de aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas

practicables y/o oscilobatientes con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio, lo que permite mayor aislamiento térmico y acústico.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con forrado interior, maletero y barra de colgar.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO

Pavimento de tarima laminada alta calidad AC-4 marca PORCELANOSA o similar en toda la vivienda sobre lámina acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad.

PINTURAS

Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa en color. En portales, aplacados piedra natural y/o pintura pétrea.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

Inodoros con tanque de doble descarga.De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando y reductores de caudal. Grifería termostática en bañera y ducha.

Área Comercial y Márketing 29 de noviembre de 2016

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e.

INSTALACIONES

De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes.

Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas.

Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante caldera individual de condensación de máxima eficiencia. Regulación de temperatura mediante termostato. Radiadores de aluminio y radiadores toalleros en baños y aseos con válvulas termostáticas.

Preinstalación de Aire Acondicionado en salón y dormitorios mediante

conductos y rejillas de impulsión

Preinstalación domótica: detección de fugas de agua y detección de incendios.

Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación elevado. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina, según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones.

Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica.

Ascensores: Ascensor con puertas automáticas.

Zonas para uso comunitario

En el interior de la parcela, incluyendo piscina (con sistema de depuración salina), zona de juegos infantiles, áreas ajardinadas, aparcamiento para bicicletas y conserjería.

Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos en el garaje.

Área Comercial y Márketing 29 de noviembre de 2016

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e.

En esta promoción de VITRA, cada socio podrá PERSONALIZAR LAS CALIDADES DE SU VIVIENDA en el diseño de acabados:

2 REVESTIMIENTOS CERÁMICOS DE PRIMERA CALIDAD PARA PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS EN BAÑO/S, ASEO Y COCINA.

2 PARA CARPINTERÍA INTERIOR, ROBLE O LACADO EN BLANCO, EN PUERTAS INTERIORES Y ARMARIOS EMPOTRADOS.

2 PARA ACABADOS EN PAREDES DE VIVIENDA (BLANCO O COLOR A DETERMINAR POR DIRECCIÓN FACULTATIVA).

BAÑERA O PLATO DE DUCHA EN BAÑO PRINCIPAL.

Área Comercial y Márketing 29 de noviembre de 2016

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AHORRO DE ENERGÍA:

EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LA VIVIENDA

Ventilación cruzada. Sistema constructivo que mejora el aislamiento acústico y térmico. Paneles solares térmicos para el calentamiento del agua sanitaria con apoyo

de caldera de gas. Paneles solares con sistema de protección contra sobrecalentamiento. Carpinterías especiales con mayor aislamiento (Rotura de Puente Térmico). Doble vidrio de cámara, excelente aislamiento térmico. Duchas solares en la piscina.

CONTROL GASTO ELECTRICIDAD

Lámparas LED de bajo consumo en zonas comunes. Sensores lumínicos para encendido y apagado de alumbrado de zonas

comunes de viviendas.

CONSUMO RACIONAL

EVITAR PÉRDIDAS Y USO INEFICAZ

Válvulas de corte en aparatos sanitarios. Cisternas de doble descarga. Sistemas de riego automatizado para zonas comunes. Grifería con control de caudal. Grifería termostática en bañera/ducha.

Preinstalación DOMOTICA para detección de fugas de agua e incendios. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos.

ADAPTACIÓN DE LA VEGETACIÓN AL ENTORNO

Plantación de especies autóctonas. Riego por goteo.

CONSTRUCCIÓN LIMPIA:

USO DE MATERIALES NO TÓXICOS NI CONTAMINANTES

Cables libres de halogenuros. Persianas de aluminio, con aislamiento térmico y acústico. Madera empleada con sello que garantiza la extracción del material con

cuidado del impacto ambiental (madera de bosques gestionados sosteniblemente).

Piscina de urbanización con sistema de depuración salina. Mobiliario urbano fabricado con material reciclado y vidrio celular. Farolas con iluminación indirecta para reducir contaminación lumínica.

REDUCCIÓN DE PRODUCCIÓN DE RESIDUOS

Clasificación de Residuos: espacio para basuras preparado para la separación de residuos (vidrio, papel, envases, residuos vegetales, etc.)

Aislamientos: lana de roca volcánica tratada o similar. Papeleras en zonas comunes con separadores de residuos.

43210 43210

escala grafica

5

2

3

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9

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UNIDADES 1 unid.

TIPO 01

T01

3 DORMITORIOS

14 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROSLAS ADELFILLAS

PARCELA 16.4 COLMENAR VIEJO

NOTA: "Estos planos son orientativos, pudiendo sufrir modificaciones durante la elaboración del proyecto y la ejecución de la obra"

PLANTA BAJA

SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES CUBIERTOS

108 m²SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX VIVIENDA

34,82 m²

BAÑO 1

BAÑO 2

DORMITORIO PPAL

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

VES

TIB

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SALON-COMEDOR

COCINATERRAZA

T01

TERRAZA

SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES DESCUBIERTOS

29,86 m²

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UNIDADES 2 unid.

TIPO 02

T02

3 DORMITORIOS

14 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROSLAS ADELFILLAS

PARCELA 16.4 COLMENAR VIEJO

NOTA: "Estos planos son orientativos, pudiendo sufrir modificaciones durante la elaboración del proyecto y la ejecución de la obra"

PLANTA BAJA

92.2 m²SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX VIVIENDA

BAÑO 1

BAÑO 2

DORMITORIO PPAL

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3VESTIBULO

SALON-COMEDOR

COCINA

TERRAZA

T02

T02

TERRAZA

SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES CUBIERTOS

18,21 m²

SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES DESCUBIERTOS

24,90 m²

43210 43210

escala grafica

5

2

3

45678

9

10

UNIDADES 1 unid.

TIPO 03

T03

3 DORMITORIOS

14 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROSLAS ADELFILLAS

PARCELA 16.4 COLMENAR VIEJO

NOTA: "Estos planos son orientativos, pudiendo sufrir modificaciones durante la elaboración del proyecto y la ejecución de la obra"

PLANTA BAJA

TERRAZA

94.11 m²SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX VIVIENDA

BAÑO 1

BAÑO 2

DORMITORIO PPAL

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3VESTIBULO

SALON-COMEDOR

COCINA

T03

TERRAZA

SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES CUBIERTOS

4,31 m²

SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES DESCUBIERTOS

104,54 m²

Tipo Portal Planta Letra Dorm.Sup. Constr.

Cerrada

Terraza

DescubiertaTerraza Cubierta

Precio

Viv.+2 plazas garaje+trasteroPréstamo Llaves

V1 1 Bajo B 3 108,00 m² 29,86 m² 34,82 m² 184.611,00 € 137.400,00 € 47.211,00 €

V2 2 Bajo B 3 92,20 m² 24,90 m² 18,21 m² 161.690,00 € 120.200,00 € 41.490,00 €

V2 1 Bajo A 3 92,20 m² 24,90 m² 18,21 m² 161.690,00 € 120.200,00 € 41.490,00 €

V3 2 Bajo A 3 94,11 m² 104,54 m² 4,31 m² 171.555,00 € 127.600,00 € 43.955,00 €

V4 1 1º B 4 117,10 m² --- 25,85 m² 187.792,00 € 139.800,00 € 47.992,00 €

V4 1 2º B 4 117,10 m² --- 25,85 m² 188.992,00 € 140.700,00 € 48.292,00 €

V5 2 1º B 3 92,20 m² --- 18,21 m² 157.210,00 € 116.900,00 € 40.310,00 €

V5 2 2º B 3 92,20 m² --- 18,21 m² 157.710,00 € 117.200,00 € 40.510,00 €

V5 1 1º A 3 92,20 m² --- 18,21 m² 157.210,00 € 116.900,00 € 40.310,00 €

V5 1 2º A 3 92,20 m² --- 18,21 m² 157.710,00 € 117.200,00 € 40.510,00 €

V6 2 1º A 3 94,11 m² --- 20,22 m² 159.911,00 € 118.900,00 € 41.011,00 €

V6 2 2º A 3 94,11 m² --- 20,22 m² 160.411,00 € 119.300,00 € 41.111,00 €

V7 1 Ático A 4 124,30 m² 134,00 m² --- 211.400,00 € 157.500,00 € 53.900,00 €

V8 2 Ático A 4 124,30 m² 107,45 m² --- 210.072,00 € 156.500,00 € 53.572,00 €

Tipo Pago Extra 2 23 Cuotas

V1 2.133,00 € 875,00 €

V2 1.878,00 € 753,00 €

V2 1.878,00 € 753,00 €

V3 1.978,00 € 806,00 €

V4 2.159,00 € 892,00 €

V4 2.182,00 € 898,00 €

V5 1.821,00 € 728,00 €

V5 1.813,00 € 733,00 €

V5 1.821,00 € 728,00 €

V5 1.813,00 € 733,00 €

V6 1.829,00 € 744,00 €

V6 1.859,00 € 745,00 €

V7 2.422,00 € 1.018,00 €

V8 2.408,00 € 1.011,00 €

FORMA DE PAGO PREVISTA DE VIVIENDA, 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO

IMPORTE PREVISTO DE VIVIENDA, 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO

Entrada

22.829,00 €

20.426,00 €

Pago Extra 1

2.124,00 €

1.867,00 €

25.500,00 €

20.426,00 €

21.461,00 €

23.157,00 €

23.283,00 €

19.931,00 €

20.015,00 €

19.931,00 €

20.015,00 €

20.225,00 €

20.267,00 €

25.638,00 €

2.411,00 €

1.867,00 €

1.978,00 €

2.160,00 €

2.173,00 €

1.814,00 €

1.823,00 €

- El IVA del préstamo hipotecario se abonará a la entrega de llaves

1.814,00 €

1.823,00 €

1.845,00 €

1.850,00 €

2.426,00 €

Pago extra 2: en diciembre de 2017

Pago Extra 1: en junio de 2017

Entrada: en diciembre de 2016

- El abono de la entrada para los socios ya existentes se ajustará en función de la cantidad aportada

- En los meses de pagos extra no se gira cuota mensual

- Los recibos mensuales se girarán el último día de cada mes

- Todas las cantidades indicadas se incrementarán con el IVA vigente, que en estos momentos es del 10%

Notas

* Previsión inicio de obras en junio de 2017

Cuotas: desde enero de 2017 hasta enero de 2019

Área Comercial y Márketing

29 de noviembre de 2016