villa turistica mirabosques
TRANSCRIPT
ARQ. URIEL CARDOZA
ELAVORA.
ROBERTO RUIZ SALVATIERRA
GRUPO.
5TN2
MANAGUA NICARAGUA NOVIEMBRE DEL 2010
VILLA TURISTICA MIRABOSQUES
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
UNI - IES
GENERALIDADES
MODELO ANALOGO
TURISMO EN QUILLOTA
Bienvenidos a Quillota, nuestra “ciudad creada con cariño”capital provincial. Ubicada a 40
minutos de Valparaíso, a 30 de Viña del Mar y a 1 hora de Santiago, capital de
Chile. Por su condición de capital provincial, concentra la mayor cantidad de servicios
públicos y privados. Posee un especial clima que permite el cultivo y la cosecha de frutos
subtropicales, tales como las chirimoyas, lúcumas y paltas de prestigio internacional.
Centros Turísticos, habituales son estos lugares de esparcimiento familiar: un grato
acercamiento a la flora y fauna tan característica de la zona de los valles, además
cuentan con interesantes propuestas tales como cabalgatas, excursiones, piscinas,
quinchos, canchas, spa, piscinas temperadas y camping.
Por ser una ciudad emplazada en un valle, uno de los aspectos más importantes del turismo
en nuestra ciudad es el turismo de intereses especiales que incluye el Turismo Rural,
Ecoturismo, Agroturismo y Religioso.
Finalmente una de las propiedades más reconocidas y de una envergadura histórica grandiosa
es nuestro Turismo Patrimonial el cual, incluye Monumentos Nacionales y museos; de estos
últimos es necesario mencionar el Museo Histórico-Arqueológico, que cuenta
con importantes piezas significativas para la historia de Quillota y del país. No podemos
dejar de destacar la Ruta de Darwin, que visita los museos patrimoniales, museo de coches
y el récord mundial de salto, todo inserto en un santuario de la naturaleza.
Todo esto hace de manera entretenida, educativa, acogedora y personalizada la invitación
para venir y disfrutar de una gama de exquisitas opciones turísticas, haciendo de Quillota
una parada obligada en tu lista de lugares favoritos para ir de vacaciones.
CENTRO TURISTICO EL EDEN DATOS GENERALES
Paraíso turístico ubicado en la ciudad de
Quillota, equipado con un complejo de
cabañas. Contamos con 10 cabañas con cocina,
dos dormitorios, living comedor y barbacoa.
También 6 cabañas con un dormitorio, living y
barbacoa. Además 12 habitaciones dobles y una
suite con dos dormitorios, dos baños, jacuzi,
living, comedor y cocina.Todas ellas
equipadas con televisión satelital y además
piscina exclusiva para pasajeros.
El Edén cuenta también con restaurante,
comidas típicas, una amplia variedad de
tragos y postres, para disfrutar junto a su
familia y en todas esas ocasiones especiales.
Amplio SPA piscina temperada, gimnasio, sauna
y sala de masajes. Atención personalizada en
un agradable ambiente.
CENTRO TURISTICO EL EDEN OFERTAS DEL LOCAL
CENTRO TURISTICO EL EDEN LOCALIZACION
EL SITIO
CENTRO TURISTICO EL EDEN LOCALIZACION
EL SITIO
CENTRO TURISTICO EL EDEN ACCESIBILIDAD
ASIA
CALERO
QUILLOTA
EL
SITIO
ASIA
QUINTERO LEYENDA
VIAS PRINCIPALES.
EL SITIO.
CENTRO TURISTICO EL EDEN VISTAS
Contamos también con amplios
prados, cancha de fútbol,
baby fútbol, voleibol.
También juegos de rana, mesa
de ping-pong y cancha de
rayuela.
Nuestros salones tienen
capacidad para atender desde
una empresa hasta una
pequeña fiesta familiar. El
salón Rojo tiene capacidad
para 20 personas, salón VIP
para 50 personas y 30 en
cena, salón Patio Español
para 100 personas y 80 en
cena, Salón Eucaliptos para
100 personas en plenario y
60 en cena, salón Araucaria
para 500 personas en
plenario y 260 en cena y
salón Palta Hass para 2.000
personas.
CENTRO TURISTICO EL EDEN VISTAS
CUADRO DE NECESIDADES Y
DIAGRAMA DE RELACIONES
ZONA AMBIENTE SUB-AMBIENTE ACTIVIDAD AREA OBSERVACIONES
PRIVADA
CABAÑA SENCILLA
DORMITORIO
1.DORMIR
2.LEER
3.SENTARSE
4.VER T.V
5.SACAR ROPA
6.VESTIRSE
7.LIMPIAR
18 M2
HABRAN 10 CABAÑAS SENCILLAS EN LAS QUE
SE TENDRA UNA CAMA KING POR HABITACION
DOS MESAS DE NOCHE UN ROPERO Y UNA
MESA CON SILLA PARA LA COMODIDAD DEL
USUARIO.
SE OBTENDRA UN AREA DE 180 M2.
S.S
1.USAR DUCHA
2.USAR HINODORO
3.USAR LAVAMANOS
4.LIMPIAR
3.6 M2
SE CONTEMPLA EL USO DE BAÑERAS DENTRO
DE LA DUCHA UN HINODORO STANDARD Y UN
LAVAMANOS STANDARD UN ESPEJO Y UN
ESTANTE PARA TOALLAS.
CABAÑA DOBLE
DORMITORIO
1.DORMIR
2.LEER
3.SENTARSE
4.VER T.V
5.SACAR ROPA
6.VESTIRSE
7.LIMPIAR
24 M2
HABRAN 10 CABAÑAS DOBLES EN LAS QUE SE
TENDRA DOS CAMAS KING POR HABITACION
TRES MESAS DE NOCHE UN ROPERO Y UNA
MESA CON DOS SILLAS PARA LA COMODIDAD
DEL USUARIO.
SE OBTENDRA UN AREA DE 240 M2.
S.S
1.USAR DUCHA
2.USAR HINODORO
3.USAR LAVAMANOS
4.LIMPIAR
3.6 M2
SE CONTEMPLA EL USO DE BAÑERAS DENTRO
DE LA DUCHA UN HINODORO STANDARD Y UN
LAVAMANOS STANDARD UN ESPEJO Y UN
ESTANTE PARA TOALLAS.
PUBLICA
RESTAURANTE
S.S 1.USAR LAVAMANOS
2.USAR HINODOR
3.LIMPIAR
24 M2
ESTE BAÑO CONTEMPLA UN S.S PARA DAMAS
Y UNO PARA CABALLEROS EN LOS QUE HABRA
4 HINODOROS POR BATERIA.
AREA DE MESA
1.CAMINAR
2.SERVIR
3.SENTARSE
4.HABLAR/COMER
5.LIMPIAR
60 M2
EL AREA DE MESA SE ESTIPULA PARA UN
50% MAS DE LA CAPACIDAD QUE OFRECE EL
HOSPEDAJE DEBIDO A QUE SE ATENDERA AL
PUBLICO TURISTA SIMULTANEAMENTE CON
LOS HUESPEDES.
COCINA
1.GUARDAR COMIDA
2.PREPARAR COMIDA
3.SERVIR
4.CAMINAR
5.LIMPIAR
24 M2
EL AREA DE COCINA CONTEMPLA ESPACIO
PARA TRES COCINEROS.
ASEO 1.GUARDAR PRODUCTOS DE
LIMPIESA
2.LAVAR PLATOS
6 M2
ESTA AREA SE ANEXARA AL AREA TOTAL DE
LA COCINA DEBIDO A QUE TRABADO EN
CONJUNTO CON ESTA MISMA
RECEPCION
ESTAR
1.SENTARSE
2.CAMINAR
3.HABLAR
4.LIMPIAR
24 M2
CONTEMPLA UN AREA DE BARRA Y UN AREA
DONDE LOS HUESPEDES PUEDAN TENER SU
MALETA MIENTRAS SE ENCUENTRAN EN
ESPERA.
REGISTRO
1.LEER/ESCRIBIR
2.ENTREGA DE LLAVES
3.PAGAR
4.IMPRIMIR
5.SENTARSE
6.USAR TELEFONO
7.LIMPIAR
6 M2
ESTA ESTARA DISTRIBUIDA EN FORMA DE
BARRA DONDE UN RECEPCIONISTA CON SU
ORDENADOR PUEDA UBICAR CON MAYOR
EFICIENCIA A CADA HUESPED.
S.S – DAMAS
1.USAR LAVAMANOS
2.USAR HINODOR
3.LIMPIAR
12 M2
SE TENDRA UNA BATERIA SANITARIA CON
DOS HINODOROS STÁNDAR Y DOS LAVAMANOS
STANDARD.
S.S - CABALLEROS
1.USAR LAVAMANOS
2.USAR HINODOR
3.LIMPIAR
12 M2
SE TENDRA UNA BATERIA SANITARIA CON
DOS HINODOROS STÁNDAR Y DOS LAVAMANOS
STANDARD.
ZONA AMBIENTE SUB-AMBIENTE ACTIVIDAD AREA OBSERVACIONES
ADMINISTRACION
GERENTE
1.LEER/ESCRIBIR
2.CAMINAR/SENTARSE
3.USAR TELEFONO
4.LIMPIAR
18 M2
ESTE TENDRA UN ESCRITORIO CON SU
ORDENADOR, UN TELEFONO Y DOS
SILLAS PARA CLIENTES.
CONTABILIDAD
1.LEER/ESCRIBIR
2.CAMINAR
3.USAR TELEFONO
4.ARCHIVAR
5.LIMPIAR
18 M2
SE CONTEMPLA DENTRO DEL MOVILIARIO
UN ARCHIVERO EN CASO DE ARCHIVOS
FISICOS Y UN ORDENADOR EXTRA EN
CASO DE UN AYUDANTE.
RECURSOS HUMANOS
1.LEER/ESCRIBIR
2.CAMINAR
3.USAR TELEFONO
4.ARCHIVAR
5.ENTREVISTAR
6.LIMPIAR
18 M2
ESTE TENDRA UN ESCRITORIO CON SU
ORDENADOR, UN TELEFONO Y DOS
SILLAS PARA CLIENTES, ADEMAS DE UN
ARCHIVERO EN CASO DEL USO DE
ARCHIVOS FISICOS.
SECRETARIA
1.LEER/ESCRIBIR
2.CAMINAR
3.USAR TELEFONO
4.ARCHIVAR
5.LIMPIAR
6 M2
SE CONTEMPLA UN ESCRITORIO CON UNA
SILLA, UN ORDENADOR Y UN TELEFONO.
S.S
1.USAR LAVAMANOS
2.USAR HINODOR
3.LIMPIAR
3.6 M2
ESTE TENDRA NO MAS QUE UN HINODORO
STANDARD Y UN LAVAMANOS STANDARD
CON UNA PAPELERA Y UN ESPEJO.
SALA DE REUNIONES
1.EXPONER
2.CAMINAR/SENTARSE
3.DISCUTIR
4.ESCRIBIR
5.HACER CAFÉ
6.LIMPIAR
12 M2
ESTA SALA SOLO LA OCUPARAN EL
GERENTE, EL CONTADOR Y EL
RESPONSABLE DE RECURSOS HUMANOS Y
CONTEMPLA ESPACIO SUFICIENTE PARA
UNA PIZARRA ACRILICA, UNA PIZARRA
DE CORCHO Y UNA CAFETERA.
CUARTO DE ASEO 1.COLOCAR INSTRUMENTOS DE LIMPIEZA 3.6 M2
BODEGA
1.GUARDAR PAPELERIA
2.ALMACENAR SILLAS
3.ALMACENAR MESAS
9 M2
LA BODEGA SOLO ALMACENARA UTILERIA
DEL HOSPEDAJE.
SERVICIO
LAVADO Y PLANCHA
1.LAVAR ROPA
2.PLANCHAR ROPA
3.SECAR ROPA
4.DOBLAR ROPA
36 M2
ESTE SERVICIO ES EXCLUSIVAMENTE
PARA LA ROPA DEL HOSPEDAJE
(MANTELES, SABANAS, TOALLAS, ENTRE
OTROS).
COCINA / COMEDOR
1.PREPARAR COMIDA
2.SENTARSE / COMER
3.LAVAR PLATOS
30 M2
ESTA AREA ES EXCLUSIVAMENTE PARA
EL PERSONAL DE SERVICIO DEL
HOSPEDAJE.
BAÑOS / VESTIDORES
1.BAÑARSE
2.SECARSE / VESTIRSE
3.USAR HINODORO
4.USAR LAVAMANOS
5.GUARDAR ROPA
72 M2
ESE ESPACIO ESTA EXCLUSIVAMENTE
PENSADO PARA TODO EL PERSONAL DE
SERVICIO Y MANTENIMIENTO DEL
HOSPEDAJE.
TALLER GENERAL
1.GUARDAR HERRAMIENTAS
2.RPREPARAR HERRAMIENTAS
3.REPARAR ELEMENTOS DESCOMPUESTOS
4.SENTARSE
48 M2
EN ESTE TALLER SE ATENDERAN TODOS
LOS IMPREVISTOS DEL HOSPEDAJE EN
LAS AREAS DE ELECTRICIDAD,
CARPINTERIA, FONTANERIA, ETC.
BODEGA 1.ALMACENAR UTILERIA 66 M2 SOLO PARA UTILERIA DEL HOSPEDAJE.
CUARTO DE MAQUINAS
1.ENCENDER MAQUINARIA
2.REVISAR MAQUINARIA
3.REPARAR MAQUINARIA
102 M2
ESTA AREA ESTARA ESTRECHAMENTE
RELACIONADA CON EL AREA DE
TALLERES.
CUARTO DE ASEO
1.COLOCAR INSUMOS DE LIMPIEZA
2.GUARDAR
3.LIMPIAR UTILERIA DE LIMPIEZA
9 M2
SOLO UTILERIA DEL HOSPEDAJE
EXCLUSIVAMENTE.
CUARTO DE BASURA
1.DEPOSITAR BASURA
2.SACAR BASURA
3.LIMPIAR
24 M2
ESTE CUARTO DEBERA TENER UNA
PUERTA CON CAPACIDAD PARA PASAR UN
CONTAINER DE BASURA.
ACCESO
SECUNDARIO
ACCESO ACCESO
PRINCIPAL
DIAGRAMA GENERAL
AREA DE
ESPARCIMIENTO
ZONA
PRIVADA
ZONA
RECREATIVA
ZONA
PUBLICA
ZONA
ADMINISTRATIVA
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA PUBLICA
AREA PARA
ACAMPAR
AREA DE
RECREACION
INFANTIL
BICILETA
MONTAÑERA AREA DE
COMIDA AL
AIRE LIBRE SENDERISMO
AREA DE
ESPARCIMIENTO
CABALGATAS
CABAÑAS
SENCILLAS
AREA DE
ESPARCIMIENTO
ESTACIONAMIENTO
RESTAURANTE
CASETA DE
GUARDA
BOSQUES
ESTACIONAMIENTO
RESCEPCION
GERENCIA
CABAÑAS
DOBLE
VESTIBULO
VESTIBULO
CONTABILIDAD
RECURSOS
HUMANOS
SALA DE
JUNTAS
SECRETARIA
S.S
ZONA DE RECREACION ZONA PRIVADA
DIAGRAMAS POR ZONAS
Las áreas naturales que han sido
declarado como protegidas bajo la
categoría de Reserva Natural:
Tisey–Estanzuela, Miraflor, Tomabú
y el cerro Quiabú.
Estas áreas poseen riquezas
naturales, fauna y flora diversa,
el escenario paisajístico demuestra
un alto potencial turístico, por
esta razón , las áreas o reservas
naturales de Estelí, representan un
amplio patrimonio natural en el
norte de Nicaragua.
ANTECEDENTES INFRAESTRUCTURA
Ubicada a 30 kilómetros de Estelí aproximadamente.
El parque mide 254 km² y en él se aprecian tres
tipos de climas distintos: seco, intermedio y
húmedo. Además de las zonas de naturaleza intacta,
Miraflor está también habitada por finqueros que
cultivan granos y crían ganado.
Uno de los principales atractivos de la reserva es
su biodiversidad. La zona es una de las más ricas
en orquídeas. Actualmente existen más de 200
especies identificadas, entre las que predomina la
flor nacional de Costa Rica, llamada Catteleya
Skinniri. Las orquídeas de Miraflor crecen en
diferentes medios, las que crecen sobre los árboles
son las más conocidas y las que crecen sobre las
piedras y el suelo son las más vistosas y extrañas.
Además, cuentan con guías turísticos que lo
ayudarán a conocer sobre la flora y fauna del
lugar. Todas las fincas están localizadas dentro
del parque, lo que también significa que estará
cerca de la naturaleza. Cuando se levante con el
alba y el canto de los pájaros, experimentará la
diferencia entre las áreas urbanas y el rústico
campo de Miraflor. El clima también es un poco
diferente, por la altitud se puede poner un poco
frío por las noches y la temperatura sube
rápidamente durante el día.
DATOS GENERALES MIRAFLOR
EL SITIO
CIRCUITO 1
ESTELÍ URBANO
CIRCUITO 2
MIRAFLOR
CIRCUITO 3
LA TRINIDAD – SAN NICOLÁS
CIRCUITO 5
PUEBLO NUEVO LIMAY CIRCUITO 4
CONDEGA
MACRO - LOCALIZACION
LEYENDA
VIA PRINCIPAL
VIA SECUNDARIA
EL SITIO
LOS APANTES/LAGUNA MIRAFLOR
MICRO - LOCALIZACION
LOS APANTES
LAGUNA DE
MIRAFLOR
LA
SOÑADA
ASIA LA
PILA
LEYENDA
VIA SECUNDARIA
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA PUBLICA
ZONA PRIVADA
ZONA DE RECREACION
ZONIFICACION
ASIA LOS
APANTES
ASIA LAGUNA
DE MIRAFLOR
PROPUESTA
AREA DE
RECREACION
ARAEA DE
HOSPEDAJE
RESTAURANTE
ESTACIONAMIENTO
PUBLICO
ESTACIONAMIENTO
PERSONAL
ADMINISTRACION
CONJUNTO
ACCESO
PEATONAL
AREA HOSPEDAJE
CONCEPTO
EL CONCEPTO DEL DISEÑO
SE BASA EN UNA PLANTA
DONDE EL EJE SENTRAL ES
LA CAJA DE ESCALERAS
QUE FUNCIONA COMO
VESTIBULO EN CADA NIVEL
Y REMATA CON 5 CABAÑAS
EN CADA EXTREMO DE LA
ESTRUCTURA DANDOLES UNA
BUENA ILUMINACION Y
VENTILACION NATURAL A
CADA UNA DE ESTAS.
PLANTA - CABAÑA SENCILLA
S.S
CAMA KING
MESA
ROPERO
ACCESO
PLANTA - CABAÑA DOBLE
PERSPECTIVA INTERNA CABAÑA SENCILLA
ELEVACION EDIFICIO HOSPEDAJE
PERSPECTIVA
EXTERNA
HOSPEDAJE
HAY TA PUEJ…