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Valdebebas127“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”
Valenor es una marca del grupo Bisbel Hispania S.L. cuyo objetivo es la promoción directa y a precio cerrado de edificación residencial libre de altas prestaciones sobre suelos de su propiedad situados en las mejores ubicaciones de la corona norte de Madrid.
Todos los proyectos gestionados por Valenor han sido detalladamente estudiados con carácter previo a su comercialización y se promueven llave en mano con total garantía de calidad y precio para sus clientes.
El objetivo de Valenor es la promoción de excelentes edificios contemporáneos, de arquitectura meditada y diseño funcional, versátil e inteligente. Aplicamos en ellos tecnología puntera, tanto en los materiales empleados como en el diseño de las instalaciones, con el fin de alcanzar los mejores niveles de confort.
Aspectos relativos a la eficiencia energética, lumínica, accesibilidad o seguridad son consideraciones esenciales en nuestras promociones.
Desde Valenor somos conscientes de la importancia para nuestros clientes de la decisión de adquirir su vivienda y asegurar el valor de su inversión.
Para conseguir tan ambiciosos objetivos contamos con un equipo experimentado y la colaboración de los mejores profesionales y proveedores.
Sobre Valenor
Acceso/salida de vehículos Pista de Pádel PiscinaJuego
niños
Acceso/salida de vehículos
Conector Verde
Conector Verde
Fase 1
Parque Central
Carril Bus
Carril Bicicleta
Zona destinada
PiscinaCubierta
Zona destinadaGimnasio
Torre 1Torre 2Torre 3
Portal 4Portal 5Portal 6Portal 7Portal 8
Carril Bus
Calle de María de las Mercedes de Borbón
Avenida de Juan Antonio Samaranch
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Este es un documento orientativo de carácter comercial no contractual. Todas las marcas registradas son propiedad de sus respectivos propietarios.
Una nuevadimensiónValdebebas 127 es una promoción de 202 viviendas y locales comerciales situada en la Avenida de José Antonio Corrales, en primera línea del parque. Muy próxima a la estación de cercanías, Campus de la Justicia y futuro intercambiador de transportes de Valdebebas.
Con un diseño de vanguardia se comercializa bajo el régimen de promoción directa y a precio cerrado para la total seguridad de su inversión.
“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”
Valdebebas127
Un DiseñoÚnico
El proyecto diseñado por Rubio Arquitectura está dispuesto en dos bandas paralelas de edificios de manera que todas las viviendas disfrutan de espectaculares vistas al Parque Central. En la banda situada al oeste se ubican 3 torres de 11 plantas en las que todas las viviendas disponen de doble orientación, 3 dormitorios y terraza. Estas torres están construidas sobre un zócalo continuo de uso comercial. En la banda este se sitúa una pieza compuesta por viviendas pasantes de 4 dormitorios. Con vistas todas ellas tanto al Parque Central y zona interior como a la Avenida de Juan Antonio Samaranch.
“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”
Valdebebas127
Grandes espacios verdes al alcance de tu manoValdebebas 127 dispone de amplios espacios comunes privados donde se ubica la piscina de verano e invierno, gimnasio, pista de pádel, zona de juegos infantiles, extensas zonas ajardinadas y un mirador natural con vistas al Parque Central de Valdebebas.
El diseño conjunto de la parcela permite condiciones óptimas de soleamiento y vistas para todas las viviendas independientemente de su localización.
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“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”
Arquitecturade CalidadEl principal objetivo que hemos perseguido en este proyecto ha sido conseguir que todas las viviendas disfruten de los beneficios de pertenecer a una de las parcelas más privilegiadas de Valdebebas situada, en primera fila, frente al parque central.
En el proyecto hemos planteado concentrar la edificación en dos bandas paralelas, una frente al parque, con tres torres sobre una planta comercial, de la máxima altura posible (11 plantas) y otra frente al paseo en un bloque fragmentado de menor altura (7 plantas).
La separación entre las torres permite que las viviendas del bloque también tengan vistas a la sierra y al parque, a través de ellas.
En todas las viviendas de las torres hemos ubicado el salón y la terraza en las esquinas de planta, enfatizando la visión diagonal desde el interior. Así se puede disfrutar de las ventajas de tener dos orientaciones y una mejor relación con el exterior.
En la composición de la torre se ha buscado un juego formal y compositivo en sus esquinas que, alternando la posición de salón y terraza, consigue un efecto dinámico de cremallera que personaliza la promoción.
En el bloque, los salones los situamos al fondo de la vivienda posibilitando que tengan doble orientación enfrentada y dos terrazas, una hacia el espacio ajardinado interior con vistas a la sierra y el parque y otra hacia al paseo.
El tratamiento de la amplia zona ajardinada, entre las dos bandas edificadas, tiene una especial importancia en el proyecto. Al no construir los testeros de la parcela, estos quedan abiertos mostrando la frondosidad del jardín interior que, para un mejor aprovechamiento del espacio, se levanta sobre la cubierta de la planta comercial creando una ladera ajardinada que permite ascender y pasear sobre ella.
De esta manera se establece una muy deseable continuidad paisajística entre los jardines interiores y el gran parque de Valdebebas.
Carlos Rubio CarvajalArquitecto
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El ArquitectoCarlos Rubio Carvajal, socio fundador de Rubio Arquitectura, es un prestigioso arquitecto madrileño con más de 30 años de experiencia profesional. En sus orígenes fue socio de Ignacio Vicens y César Ruiz-Larrea, entre otros, para acabar fundando Rubio & Álvarez-Sala junto a Enrique Álvarez-Sala, con el que realizó importantes obras de las que cabe destacar la Torre SyV (actúal Torre PwC y Hotel Eurostars) en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, la sede de Indra en Torrejón de Ardoz y Madrid Río, la gran intervención urbanística en el margen del Río Manzanares tras el soterramiento de la M30 con M-RIO Arquitectos.
En 2014 establece su propio estudio: Rubio Arquitectura. Actualmente está desarrollando un rascacielos y una estación de Metro en Arabia Saudí, diversos proyectos en Rusia, el nuevo Mercado y Polideportivo en la Plaza de la Cebada de Madrid (R&AS), ganado en Concurso Internacional de Arquitectura, el Plan Parcial del ámbito Mahou-Vicente Calderón en Madrid o la ordenación del ámbito de la Antigua Fábrica de Clesa de Alejandro de la Sota. La obra de Carlos Rubio Carvajal ha sido publicada en las más prestigiosas revistas nacionales e internacionales. Su trabajo ha obtenido también numerosos premios y distinciones.
www.rubioarquitectura.com
Valdebebas127
“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”
Tipologías
Valdebebas127
“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”
Entrada
0 1 2 3
Escala Gráfica
Valdebebas127
T1 3D-A
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 10,13 m² Estar-comedor 27,17 m² Cocina 12,77 m² Dormitorio 1 11,21 m² Dormitorio 2 12,76 m² Dormitorio 3 12,61 m² Pasillo 4,27 m² Distribuidor 3,17 m² Vestidor 3,72 m² Baño 1 5,46 m² Baño 2 4,00 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 109,52 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 9,29 m² Total Sup. Útil Exterior 9,29 m²
TOTAL SUP. UTIL 118,81 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 157,34 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
Teléfono información: 91 743 52 71 - w
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN(plantas impares)
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
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Entrada
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Escala Gráfica
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T1 3D-B
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 10,13 m² Estar-comedor 27,23 m² Cocina 12,77 m² Dormitorio 1 11,21 m² Dormitorio 2 12,76 m² Dormitorio 3 12,61 m² Pasillo 4,27 m² Distribuidor 3,17 m² Vestidor 3,72 m² Baño 1 5,46 m² Baño 2 4,00 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 109,58 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 8,97 m² Total Sup. Útil Exterior 8,97 m²
TOTAL SUP. UTIL 118,55 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 157,34 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
Teléfono información: 91 743 52 71 - w
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN(plantas impares)
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
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Entrada
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Escala Gráfica
Valdebebas127
T2 3D-A
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 7,15 m² Estar-comedor 27,17 m² Cocina 12,77 m² Dormitorio 1 11,21 m² Dormitorio 2 12,76 m² Dormitorio 3 12,61 m² Pasillo 4,27 m² Distribuidor 3,17 m² Vestidor 3,72 m² Baño 1 5,46 m² Baño 2 4,00 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 106,54 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 9,29 m² Total Sup. Útil Exterior 9,29 m²
TOTAL SUP. UTIL 115,83m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 153,48 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
Teléfono información: 91 743 52 71 - w
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN(plantas impares)
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
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Escala Gráfica
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T2 3D-B
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 7,15 m² Estar-comedor 27,23 m² Cocina 12,77 m² Dormitorio 1 11,21 m² Dormitorio 2 12,76 m² Dormitorio 3 12,61 m² Pasillo 4,27 m² Distribuidor 3,17 m² Vestidor 3,72 m² Baño 1 5,46 m² Baño 2 4,00 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 106,60 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 8,97 m² Total Sup. Útil Exterior 8,97 m²
TOTAL SUP. UTIL 115,57 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 153,48 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN(plantas impares)
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
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Fase 1
Entrada
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Escala Gráfica
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T4 4D-A
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 5,70 m² Estar-comedor 34,08 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 11,25 m² Dormitorio 2 8,73 m² Dormitorio 3 10,29 m² Dormitorio 4 10,45 m² Vestidor 4,72 m² Baño 1 4,99 m² Baño 2 3,87 m² Aseo 2,18 m² Distribuidor 4,13 m² Pasillo 4,25 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 118,40 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 12,41 m² Total Sup. Útil Exterior 12,41 m²
TOTAL SUP. UTIL 130,81 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 177,32 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
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Fase 1
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Escala Gráfica
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T3 2D-A
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 3,92 m² Estar-comedor 34,16 m² Cocina 9,78 m² Dormitorio 1 12,29 m² Dormitorio 2 14,31 m² Pasillo 3,06 m² Distribuidor 3,13 m² Vestidor 3,72 m² Baño 1 5,29 m² Baño 2 3,76 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 95,56 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 25,32 m² Total Sup. Útil Exterior 25,32 m²
TOTAL SUP. UTIL 120,88 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 133,28 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
Teléfono información: 91 743 52 71 - w
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
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Fase 1
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Escala Gráfica
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T4 4D-C
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 5,70 m² Estar-comedor 33,21 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 11,25 m² Dormitorio 2 8,73 m² Dormitorio 3 10,29 m² Dormitorio 4 10,45 m² Vestidor 4,72 m² Baño 1 4,99 m² Baño 2 3,87 m² Aseo 2,18 m² Distribuidor 4,13 m² Pasillo 4,25 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 117,53 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 12,41 m² Total Sup. Útil Exterior 12,41 m²
TOTAL SUP. UTIL 129,94 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 177,32 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
Teléfono información: 91 743 52 71 - w
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
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Fase 1
Entrada
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Escala Gráfica
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T4 4D-B
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 5,70 m² Estar-comedor 33,21 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 11,25 m² Dormitorio 2 8,73 m² Dormitorio 3 10,29 m² Dormitorio 4 10,45 m² Vestidor 4,72 m² Baño 1 4,99 m² Baño 2 3,87 m² Aseo 2,18 m² Distribuidor 4,13 m² Pasillo 4,25 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 117,53 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 11,39 m² Total Sup. Útil Exterior 11,39 m²
TOTAL SUP. UTIL 128,92 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 175,11 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
Teléfono información: 91 743 52 71 - w
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
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Entrada
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Escala Gráfica
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T5 3D-A
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 3,44 m² Estar-comedor 33,54 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 9,81 m² Dormitorio 2 10,64 m² Dormitorio 3 10,38 m² Vestidor 5,70 m² Baño 1 3,72 m² Baño 2 3,73 m² Distribuidor 4,20 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 98,92 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 20,47 m² Total Sup. Útil Exterior 20,47 m²
TOTAL SUP. UTIL 119,39 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 140,98 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
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Teléfono información: 91 743 52 71 - w
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SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
N
Fase 1
Entrada
1506
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A
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0 1 2 3
Escala Gráfica
Valdebebas127
T5 3D-B
Fase1
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
Vestíbulo 3,44 m² Estar-comedor 33,54 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 9,81 m² Dormitorio 2 10,64 m² Dormitorio 3 10,38 m² Vestidor 5,70 m² Baño 1 3,72 m² Baño 2 3,73 m² Distribuidor 4,20 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 98,92 m²
SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR
Terraza 18,77 m² Total Sup. Útil Exterior 18,77 m²
TOTAL SUP. UTIL 117,69 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA* 142,52 m²
Las superficies definitivas serán las que resulten d
e la ejecución de obra. Las reflejad
as en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles.
Este plano queda sujeto a posibles m
odificaciones por parte d
e la dirección facultativa.
Teléfono información: 91 743 52 71 - w
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.valenor.com - com
A B
SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN
* incluyendo parte proporcional de zonas comunes
N
Fase 1
Entrada
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urbanización
Una ubicaciónPrivilegiadaConjunto residencial ubicado en la mejor zona de Valdebebas, muy próxima a la estación de Cercanías de Renfe, ya construida, y a tan sólo una calle del Parque Central de Valdebebas y de la Ciudad de la Justicia. Con accesos rápidos a la M-11, M-12 y M-40.
Su ubicación permite un rápido desplazamiento por la ciudad tanto en vehículo privado como en trasporte público, situándose a menos de media hora de los principales puntos del centro de Madrid.
Gran Parque de Valdebebas
Estación de Cercanías e intercambiador de transportes.
Valdebebas127
Campusde la Justicia
Valdebebas127
Valdebebas127Oficina de venta
AVDA. DE LAS FUERZAS ARMADAS, 528055 (Madrid)
Telf: 91 743 52 71
Oficinas principales
CALLE DOÑA JUANA I DE CASTILLA, 2428027 (Madrid)
e_mail: [email protected]
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