vadebebas union

C/ Marie Curie 5 - 7 Edificio Alfa Bajo 2 - Rivas Vaciamadrid - Madrid - C.P.: 28521 Telfono: 91 499 47 47 - Fax: 91 499 47 33

Web: WWW.ALBAFORO.NETEmail: [email protected]

LOS LLANOS DE VALDEBEBAS

GESTIONA

LOCALIZACILOCALIZACILOCALIZACILOCALIZACINNNN

Valdebebas es un nuevo mbito de 10.6 millones de m2, linda al Norte con el Encinar de los Reyes, al Sur con IFEMA, al Este con Barajas y al Oeste con Sanchinarro.

Dispone de acceso directo a M- 40,M-11,R-2 y M-12.

Se caracteriza por albergar los 5 grandes desarrollos de la Comunidad de Madrid :IFEMA, Ciudad Deportiva de Real Madrid, Ciudad de la Justicia, un gran Parque Forestal 5,5 mayor que el Retiro y un futuro Centro Comercial que ser el mayor de Europa.

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TRANSPORTETRANSPORTETRANSPORTETRANSPORTE

Valdebebas se encuentra plenamente comunicado:

Renfe Cercanas; conectarcon Chamartn.

Metro Ligero; Lnea que conectar con Mar de Cristal.

Autobus; Lneas urbanas e interurbanas de EMT que conectarn con Plaza Castilla y Avd. de Amrica.

Carril Bici; A lo largo de todo el mbito.


GALERIA FOTOGRFICA


UN ENCLAVE IDNEO PARA VIVIR CON TU FAMILIA

Ficcin publicitaria sin valor contractual

MEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Y CIMENTACINLa cimentacin se efectuar con las recomendaciones que determinen el estudio geotcnico.

Estructura de hormign armado y forjado con viguetas in situ o prefabricadas .Bovedillas cermicas o de hormign

FACHADALadrillo cara vista, cmara con asilamiento trmico (poliuretano proyectado) trasdosado con placas de yeso laminado, tipo Pladur.

TABIQUERIA

Separacin entre viviendas con tabiquera tradicional y terminacin en pladur o rasilln, divisiones interiores mediante sistema en pladur o rasilln, con aislamiento trmico-acstico.

CARPINTERIA EXTERIORAluminio termo-lacado en color abatibles o correderas, con persianas de aluminio con aislamiento termo-inyectado en todas las ventanas, excepto en

cocinas y baos.Acristalamiento tipo climalit.

Las viviendas en planta baja contarn con rejas metlicas pintadas.

CARPINTERIA INTERIORPuerta de entrada principal blindada, bisagras antipalanca, cerradura de seguridad acabada en madera y mirilla ptica.

Puertas lisas de madera en saln, baos y dormitorios .En cocina vidriados.

ARMARIOS EMPOTRADOSModulares, forrados interiormente en melamina tipo Arcade o similar. hojas lisas de madera con balda maletero y barra.

PAVIMENTOSTarima flotante tipo pergo (laminada), con lmina anti-impacto.

Gres en cocina, tendedero y baos.Gres de exteriores en terrazas.


Informacin orientativa sin valor contractual, sujeta a modificaciones por necesidades de la Promocin o de la Direccin Facultativa


ALICATADOSCermico en cocina y baos, con cenefa decorativa serigrafiada en el propio alicatado

APARATOS SANITARIOS Y FONTANERIASanitarios marca Roca o similar.

Desages de P.V.C y llaves de corte en cada local hmedo.Tomas para lavaplatos, fregadero y lavadora en cocina y/o tendedero.

Redes agua fra y caliente.Tomas de agua en terrazas.

Baera en bao principal y plato de ducha en bao secundario.

GRIFERIAMonomando, en cocina y baos.

PINTURAPintura plstica lisa color en paramentos de vestbulo, distribuidor, saln y dormitorios.

Pintura plstica lisa blanca en techos de baos, cocina y tendedero.

CALEFACCIN Y AGUA CALIENTEIndividual por medio de caldera, con sistema estanco a gas, regulada mediante termostato en saln. Radiadores de aluminio.

Radiadores toalleros en bao principal.Paneles de energa solar trmica o similar para el precalentamiento del Agua Caliente Sanitaria

AUDIOVISUALESVideo portero para la apertura de entrada a la urbanizacin y automtico para entrada a portal.

Dotacin de tomas de TV/FM y telfono en cocina, saln y dormitorio principal.Antena colectiva para captar canales nacionales de Televisin Digital Terrestre.



AIRE ACONDICIONADOPreinstalacin sistema multi-split para refrigeracin en saln y dormitorio principal

ZONAS COMUNESAjardinada con riego automticoPiscina y zona polivalente..

Parque con rea de juegos infantilesAcesso peatonal pavimentado.

GARAJEPuertas automatizadas con apertura con mando a distancia.

Rampa con solera anti-deslizante o similar.Acabado de planta stano mediante hormign pulido.

ASCENSORCon capacidad de carga de 6 personas, comunicado con

planta de garaje.Se instalaran segn Normativa Vigente, adaptando el acceso de minusvlidos con bajada a garaje y trastero.Cabina con acabado de ultima generacin, puertas automticas, frente de espejo y suelo de granito o similar.

ADEMSEspejo en pared de baos y aseos. (Un metro cuadrado aproximadamente)

Toma de luz en terrazas de plantas bajas y ticos.Cerrajera: en viviendas de planta baja, rejas fijas en todas las ventanas de la vivienda y rejas abatibles en

puertas de acceso a terraza o jardn.




REQUISITOS VPPBREQUISITOS VPPBREQUISITOS VPPBREQUISITOS VPPB

Que los ingresos familiares no excedan de Aproximadamente por 2 miembros de unidad familiar 49.000 /netos anuales.

No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a rgimen de proteccin en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separacin o divorcio cuando, como consecuencia de sta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constitua la residencia familiar.

No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, segn el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio mximo total de venta ( inferior al Precio Mximo Legal de Venta o PMLV ) o del 60%, en el caso de familias numerosas. Este requisito no deber aplicarse en los casos de sentencia judicial de separacin o divorcio cuando, como consecuencia de sta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constitua la residencia familiar.

Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.



C/ Marie Curie5-7. Edificio Alfa. Bajo 2GRUPO AFI Rivas Vaciamadrid. Madrid C.P 28521

Telfono: 91 499 47 47 Fax; 91 499 47 33

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