Áreas de conservación am

biental Fichas descriptivas

(427)

V Áreas de conservación ambiental Se corresponden con tres zonas particulares de Santander (tradicional de edificación

intensiva, tradicional de edificación aislada y centro), en las que se establece una protección tipológica estética.

Se delimitan tres áreas o entornos:

• Tradicional de edificación intensiva.

• Tradicional de edificación aislada.

• Centro.

A continuación se incluyen las fichas de cada área y un plano de ubicación de las mismas.

Áreas de conservación am

biental Fichas descriptivas

(429)

FOTOGRAFÍA AÉREA

PLANO DE EMPLAZAMIENTO

OBSERVACIONES

Las obras permitidas se podrán precisar y/o alterar mediante Plan Especial, para lo que se deberá justificar la adecuación de las mismas al entorno urbano existente y a los objetivos del planeamiento.

ZONA URBANA:

Resto del núcleo primitivo y sus ensanches posteriores, realizados con tipologías de manzana cerrada durante el siglo XIX y principios del siglo XX.

TRADICIONAL DE EDIFICACIÓN INTENSIVA

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Tipología: Edificación en manzana cerrada

OBRAS PERMITIDAS:

1. En las actuaciones de nueva planta:

a) Sobre el plano de fachada únicamente se permite volar balcones, balconadas, miradores y galerías.

b) Dispondrán en su remate de cornisa o alero; y con cubierta inclinada, sin áticos.

c) Contarán con huecos de eje vertical dominante.

d) Mantendrán íntegramente los elementos de sillería preexistentes y adecuarán la composición de fachada al orden y ritmo impuesto por las mismas.

e) Caso de ubicar buhardillones por encima del plano de cubierta, éstos se dispondrán en una sola hilera, siguiendo la modulación y ritmo del edificio, coincidiendo su eje con los huecos en fachada; no podrán ubicarse en plano de fachada y su ancho no será superior a ciento cincuenta (150) centímetros, debiendo cumplirse las demás condiciones generales de éstas normas.

1:20000

Áreas de conservación am

biental Fichas descriptivas

(430)

FOTOGRAFÍA AÉREA

PLANO DE E

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Tipología: Edificación abierta aislada

ZONA URBANA:

Expansión de la ciudad durante el siglo XIX y principios del siglo XX.

OBSERVACIONES

Las obras permitidas se podrán precisar y/o alterar mediante Plan Especial, para lo que se deberá justificar la adecuación de las mismas al entorno urbano existente y a los objetivos del planeamiento

TRADICIONAL DE EDIFICACIÓN AISLADA

OBRAS PERMITIDAS:

1. En las actuaciones de nueva planta:

a) Se habrán de cumplir las condiciones establecidas para el área tradicional de edificación intensiva en las Ordenanzas.

b) Se prohíben plantas bajas diáfanas o en abertal.

1:10000

Áreas de conservación am

biental Fichas descriptivas

(431)

FOTOGRAFÍA AÉREA

PLANO DE EMPLAZAMIENTO

1:3000

CENTRO

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Tipología:

ZONA URBANA:

Zona de reconstrucción tras el incendio de Santander acaecido en el año 1941.

OBSERVACIONES

Las obras permitidas se podrán precisar y/o alterar mediante Plan Especial, para lo que se deberá justificar la adecuación de las mismas al entorno urbano existente y a los objetivos del planeamiento

OBRAS PERMITIDAS:

1. Sobre altura de cornisa, en el plano general de la fachada, se admite únicamente la construcción de un ático, conforme a las condiciones establecidas en las Ordenanzas.

2. Por encima de la altura de la cornisa podrá admitirse además la construcción de antepechos, barandillas y remates ornamentales, conforme a las condiciones establecidas en las Ordenanzas.

1/15.000

FECHA:

AGOSTO 2012

1Nº

Hoja 1 de 1

ESCALA ORIGINAL (A1):

LEYENDA

PLANO GUÍA DE PATRIMONIO

BAHÍA DE SANTANDER

CABO MAYOR

MAR CANTÁBRICO

LA MAGDALENA

SANTANDER

SAN ROMÁN

MONTE

CUETO

PEÑACASTILLO

EL SARDINERO

VIRGEN DEL MAR

Áreas de conservación ambiental

CENTRO

TRADICIONAL DE EDIFICACION AISLADA

TRADICIONAL DE EDIFICACION INTENSIVA