urbanismo y construcción

8/17/2019 Urbanismo y construcción

1/28


2/28


3/28

ACTUALIDADCONSTRUCCION&VIVIENDA SEPTIEMBRE2009 /

POR LOS PRÓXIMOS dos años,la Municipalidad de Jesús Maríasuspendió las licencias de obray de funcionamiento en la zonacatastral 9, que incluye un te-rreno de 29,000 m2 cuya propie-dad pertenece a la Marina deGuerra del Perú y donde, segúndicha comuna, se pretende edi-ficar un centro comercial.

Según la ordenanza publicadaen el diario oficial El Peruano, lacomuna de Jesús María dispusoel aplazamiento de la entrega desolicitudes de Certificados deParámetros Urbanísticos y Edifi-caciones, Licencia de Obra deDemolición, Licencia de Obrapara Edificación en todas susmodalidades; Licencia de Fun-cionamiento y consultas de

zonificación en dicha zonacatastral.

Este sector catastral, en formade polígono, comprende el perí-metro de la avenida FaustinoSánchez Carrión (entre las cua-dras 7 y 9), la avenida GregorioEscobedo (entre las cuadras 4y 10), el jirón Huiracocha (entrelas cuadras 22 y 23) y la aveni-da Salaverry (entre las cuadras17 y 21).

Al respecto, el alcalde de JesúsMaría, Enrique Ocrospoma, indi-có que esta medida se sustentaen la Ley Orgánica de Municipa-lidades y solo pretende evitar laconstrucción de un centro co-mercial en ese sector, dado que«ocasionaría el colapso del trán-sito, aumentaría la contamina-ción y generaría mayor insegu-ridad, en perjuicio de los más de

9,000 vecinos de los conjuntosresidenciales San Felipe ySalaverry».

El burgomaestre explicó queeste caso se remonta al año2003, cuando la Municipalidad deLima aprobó el cambio de lazonificación de Usos Especia-les a Comercio Sectorial. Sinembargo, la presidenta de la

Comisión de Desarrollo Urbanode la comuna metropolitana, Nor-ma Yarrow, recordó que en elaño 2002 el concejo de JesúsMaría aprobó una ordenanzaque declaró «de interés local»,y solicitó a la Municipalidad deLima el cambio de zonificacióndel citado terreno -que ocupa laMarina de Guerra- para el esta-blecimiento de oficinas.

«El concejo de Lima ratifica elcambio de zonificación, y en elaño 2006 remite a la nueva ad-ministración de Jesús María, en-cabezada por el alcaldeOcrospoma, el plano general deldistrito con el cambio dezonificación y los informes téc-nicos pertinentes, para conoci-miento y aprobación de los veci-

nos», dijo.

Narrow agregó que en mayodel 2007, el alcalde Ocrospomaremite al concejo de Lima el pla-no firmado y sellado, dando suconformidad al cambio dezonificación. «Ese mismo mesla Municipalidad de Lima emitela ordenanza 1017 en la quese ratifica las zonificacionesen el distrito de Jesús María»,puntualizó.

Por su parte, el Instituto Peruno de Administración Municip(IPAM) consideró como udecisión «inconstitucional»Ordenanza N° 321 del Municipde Jesús María. El director dIPAM, Marco Tulio Gutiérrez, sñaló que la Ley del Procedimieto Administrativo General no culta a las municipalidades a qpuedan suspender los trámitepues éstos deben efectuarsegún las normas que estén gentes.

«Las licencias de construcciy de funcionamiento son otogadas por las municipalidadde acuerdo con las condicnes establecidas por la Ley Regulación de HabilitacionUrbanas y Edificaciones y

Ley Marco de Licencia de Fucionamiento, respectivamete», recordó.

Respecto a si se podrá contruir o no, Tulio Gutiérrez sñaló que la Municipalidad de Jsús María está obligada a etregar las licencias de acuedo con la zonificación asnada por la Municipalidad Lima al terreno de la Maride Guerra.

Suspenden por dos años licencias de obra y funcionamientoen zona catastral 9 de Jesús María

LA EMPRESA peruana deconsultoría en ingeniería CeselS.A., obtuvo la buena pro parasupervisar la construcción delmegaproyecto de ampliación dela Red de Transmisión Eléctricade Guatemala, que comprendela construcción de 1,394 km dered de energía en la que se in-cluye además 5 anillos eléctri-cos y las obras necesarias parala interconexión con México.

«El proyecto que tiene una in-versión de US$ 504 millones, se

inició en Guatemala en mayo del2009 con la licitación para la eje-cución del Plan de Expansión delSistema de Transmisión 2008 -2022 establecida y aprobada por el Ministerio de Energía y Minasde dicho país, y se ejecutarábajo el esquema de concesio-nes similar a las empleadas enPerú, abarcando 7 de las 8 re-giones guatemaltecas, lo que re-presenta aproximadamente el70% de su territorio», informó unvocero oficial de la empresa.Agregó que el megaproyecto

Empresa peruana gana buena pro para supervisar megaproyecto en Guatemalaguatemalteco comprenderá ade-más de la ejecución de las líneas

de transmisión en 220 kKV, 13nuevas subestaciones en 220,138 y 69 KV con un total de 1,140de MVA instalados, obras que,conjuntamente con las existen-tes constituirán una gran red delíneas de transmisión que permi-tirán atender de manera econó-mica y confiable el incrementode demanda eléctrica de dichopaís, de 1,500 MW en el 2008 a3,100 MW en 2022.

Según se dio a conocer, la Co-misión Nacional de Energía Eléc-

trica de Guatemala, acordó otogar la buena pro a la empreperuana Cesel S.A., como restado del concurso internacioncelebrado en dicho país, enque además participaron otr3 consorcios, entre ellos Mecados Energéticos ConsultorS.A. de Argentina, GrouConseil Dessau Soprin de Cnadá y Applus Norcontrol S.L.de España. Dicha supervisitendrá una duración de 44 mses que se iniciará en marzo d2010.


4/28

CONSTRUCCION&VIVIEND ACTUALIDAD4 / SEPTIEMBRE2009

EN LOS PRÓXIMOS años, lasinversiones en los proyectos fe-rroviarios del país sumarán másde US$ 2,000 millones, y solo el

proyecto del Ferrocarril Noran-dino, ubicado al norte del país,está valorizado en aproximada-mente US$ 1,500 millones, sos-tuvo el ministro de Transportesy Comunicaciones, Enrique Cor-nejo.

«El proyecto del FerrocarrilNorandino se financiará con lacarga de todos los proyectosmineros que se sitúan en las re-giones de Cajamarca, Piura yLambayeque, garantizando que

el tren tenga una demanda ase-gurada», precisó. Asimismo, in-formó que el proyecto de moder-nización del Ferrocarril Central,que une Huancayo (Junín) conLima y está a cargo de la empre-sa Ferrovías Central Andina(FCCA), demandará más de US$43 millones para elevar su ca-

pacidad de carga. «Adicionmente, existen varias iniciativprivadas de gran envergadupero todavía están a nivel

estudio», dijo.

En otro momento, señaló queproyecto del Ferrocarril Bceánico todavía está en estudde implementación, y tambiestá el proyecto ferroviario paunir Iñapari (frontera con Bracon Puno, y de allí a todo el sdel país. «Existe una política estado enfocada a recuperardesarrollo ferroviario que anthabía y que nunca debió perdel Perú», destacó.

LA SUBASTA de la sede de laPresidencia del Consejo de Mi-nistros (PCM), a cargo de laSuperintendencia Nacional deBienes Estatales (SBN) fue sus-pendida hasta el 15 de octubrea pedido de los propios posto-res, pues, precisamente, quie-ren que la Municipalidad deMiraflores confirme los usos quele podrán dar al terreno a fin deno invertir en vano US$6’576,389, precio base del local.

Al respecto, el superintendentede la SBN, Jorge Villanueva, dijoque se reunirá con el alcaldeManuel Masías para aclarar estepunto; pero explicó que lazonificación permite dos alterna-tivas: una de ellas, edificar has-ta 10 pisos si el f rente es la Av.28 de Julio o 7 pisos en la zona

que colinda con la Av. MancoCápac; y la otra, que permitehasta 20 pisos en la primera vía,

si la edificación abarca toda lacuadra.

«Las cinco empresas que hanmostrado mayor interés son deenvergadura, pero una de laspropuestas no es necesaria-mente para vivienda. Va a ser una sorpresa agradable para laciudad», señaló Villanueva.

Carlos Ramírez, subgerente Planificación del concemiraflorino, aclaró que si bienárea es de comercio zonal, sose permite hasta 10 pisos. «concejo no se opone al desrrollo del distrito, pero sí hemmanifestado que el local dePCM tiene un valor arquitectóco que debería preservarseseñaló.

Cabe recordar que la venta

este local responde a un copromiso asumido por el Gobino para mudar los inmueblestatales ubicados en zonresidenciales, a locales que dmanden un menor costo de matenimiento. Las próximas sedministeriales por subastarse slas del Interior (San Isidro) y Energía y Minas (San Borja).

en el marco de la Ley de Aso-ciaciones Público Privadas(APP) para la generación deempleo productivo yagilización de los procesosde promoción de la inversiónprivada.

El consorcio indicó que «LosPortales de Breña» compren-de el desarrollo inmobiliariode un mínimo de 264 depar-tamentos en el marco del pro-grama Mivivienda y la cons-trucción de un local paraSedapal, ya que el inmueblesobre el cual se desarrollará

el proyecto comprende cua-tro lotes de propiedad de laentidad estatal.

Los departamentos tendránun área construida mínima de75 m2 y el precio de venta fluc-tuará entre 25 y 50 UnidadesImpositivas Tributarias (IUT),es decir, entre 88,750 y187,500 nuevos soles.

CON EL OBJETIVO de reducir lacongestión vehicular y darle mayor fluidez al tránsito proveniente deChosica con dirección a Lima y vi-ceversa, el Ministerio de Transpor-tes y comunicaciones (MTC) cons-truirá intercambios viales en la Ca-rretera Central y en la avenida LasTorres, además de ampliar a cuatrocarriles el puente Huachipa.

«Se ha iniciado el concurso públicopara las obras de la autopista RamiroPrialé, que implican el mejoramientode la avenida Las Torres donde seproduce el cuello de botella, la cons-trucción de varios intercambios via-les, así como la ampliación del puen-te Huachipa», expresó el titular delsector, Enrique Cornejo.

«Uno de los intercambios viales seconstruirá en la avenida Las To-

para los vehículos proceden-tes de Chosica que quieran in-gresar a dicha autopista. Tam-bién habrá un intercambio vialdoble en la Carretera Centralpara los vehículos que proce-den de Chosica y que deseeningresar a la avenida Las To-rres y de allí a la autopistaRamiro Prialé con dirección aLima», explicó.

Asimismo, añadió que tambiénse instalarán cuatro puentespeatonales, además del mejo-ramiento de toda la autopistaRamiro Prialé. «Estas obrascuentan con un presupuesto deS/. 56 millones y S/. 25 millonesadicionales para el mantenimien-to de la Carretera Central hastael puente Los Ángeles», refirió.

Por último, el ministro indicóque se espera entregar labuena pro el 6 de noviembrepróximo, e iniciar los trabajosa fines de noviembre. «Esta-mos considerando doce me-ses para su construcción yen ese plazo pido la compren-

sión del público porque va-mos a hacer algunas vías al-ternativasmientrassecons-

US$ 2,000 millones en proyectosferroviarios

Despachos de cemento crecieron 3.58%entre enero y agostoLOS DESPACHOS de cementoen el mercado peruano ascen-dieron a 4´450,504 toneladasmétricas (TM) entre enero yagosto del presente año, lo quesignificó 3.58% más respecto alo registrado en similar períododel 2008, cuando sumaron cua-tro millones 296,827 TM, informóla Asociación de Productores deCemento (Asocem). De enero aagosto la producción de cemen-to fue de 3´514,540 TM, lo querepresentó un aumento de 2.06%en relación con el mismo perio-do del 2008, cuando sumó3´423,411 TM, informó Asocem,

que aclaró que la información esproporcionada por las empresasCementos Lima Cementos

Cementos Yura, Cementos Sel-va y Cementos Sur. En ese sen-tido, los despachos totales decemento (mercado nacional másexportación) hasta agosto fue-ron de 4’514,430 TM, un incre-

mento de 2.12% respecto a iguperiodo del 2008.

Al respecto, el analista de Esdios Económicos del ScotiabanPablo Nano, indicó que el cremiento en los despachos de cmento se sustenta en el dinmismo que viene cobrando la versión pública. «En el mes agosto los despachos de cemeto en el mercado local registron un crecimiento de 6%, cifrécord en lo que va del año», amó. «Tanto los sectores públiy privado han empezado a recperar sus niveles de demanda

cemento debido a que se retomado el desarrollo de proyetos de infraestructura y vivien

Sede de la PCM sería edificiomultifamiliar

EL CONSORCIO Mantenimientoy Operaciones del Perú, integra-do por las empresas Olivier &Celis Ingenieros, invertirá US$ 13millones 945,350 en la construc-

ción de un proyecto habitacionaldenominado Los Portales deBreña, luego que el ComitéProvalor de Proinversión decla-ró de interés la iniciativa privadapresentada por la empresa endiciembre del año pasado.

Cabe resaltar, que la evaluaciónde iniciativas privadas en pro-yectos de inversión se realiza

Tras iniciativa privada,Consorcio Mantenimientoy Operaciones construiráviviendas en Breña

Ampliarán puente

Huachipa y construiráintercambios viales


5/28


LA MUNICIPALIDADde Lima, conuna inversión aproximada de S/.10.8 millones, reconstruirá próxi-mamente importantes arterias de

Barranco; como Catalino Miranda,Lima, y los jirones ProlongaciónPazos, Manuel de la Fuente yMalambito, informó Luis Sanabria,funcionario de dicho municipio.

«La Municipalidad de Lima, hon-rando su compromiso, ejecutaraobras de reparación de vías enBarranco, las que se vieron afec-tadas por la construcción del co-rredor Metropolitano, que pasa por la avenida Bolognesi», señaló.

Dijo que, para el caso de CatalinoMiranda (hoy Julio Winder), lasobras se desarrollarán en el tra-mo comprendido entre la aveni-da República de Panamá y la ave-nida Lima. En esta última los tra-bajos se harán desde CatalinoMiranda hasta el jirón Prolonga-ción Pazos. Asimismo, se recons-truirán las cuadras 2 y 3 del jirónProlongación Pazos; las cuadras4, 5 y 6 del jirón Manuel de laFuente; y la cuadra 1 del jirónMalambito. «Los trabajos, quetendrán una duración estimada

de 105 días, prevén la recons-trucción de 24,600 m2 de pistas,con lo cual el 100% de las víasquedarán en óptimo estado. Ade-

más, se considera la reconstruc-ción de 9,150 m2 de veredas deconcreto semipulido, para evitar deslizamientos, cambio de colec-tores, señalización horizontal yarborización», indicó.

En cuanto a señalización hori-zontal, las obras incluyen el pin-tado de señales en el pavimen-to, pintado de líneas discon-tinuas y el pintado de sardineles,programándose pintar cerca de2,000 m2 de señales en el pavi-mento. Tras conocer este anun-cio, el alcalde de Barranco, An-

tonio Mezarina, afirmó que nopermitirá que el concejo deLima inicie obras de recons-trucción en avenidas y calles

de ese distrito hasta quecumpla con hacer llegar losestudios de suelo y el pro-yecto técnico con elcronograma respectivo.

«Esta anunciada reparaciónde pistas no solucionará enmodo alguno el verdaderoproblema que aqueja al dis-trito, y solo beneficiará a lospropietarios de los vehículospúblicos y privados que, adiario, transitan por las ca-lles del distrito como desvíoobligado debido al cierre por las obras de El Metropolita-no», puntualizó Mezarina.

Finalmente, informó que sucomuna no permitirá de modoalguno la construcción de pa-raderos en la avenidaBolognesi. «Esas moles decemento de más de 70 me-tros de largo solo acrecenta-rían la sensación de divisiónurbana en la que se encuen-tra nuestro distrito».

Vías de Barranco serán reconstruidaspor Municipalidad de Lima

NUEVO PROYECTO. Con una in-versión de S/. 3.7 millones, la Mu-nicipalidad de Lima próximamenteconstruirá el moderno puente pea-tonal «Los Libertadores», que uni-rá los distritos de San Juan deLurigancho y El Agustino y seráinstalado a la altura de la cuadra13 de la avenida Malecón Checa.

«El proyecto, de gran utilidad paramiles de personas que requierencomunicarse entre ambos distritos,contempla la construcción de unpuente atirantado de estructuramixta (concreto y acero), con unalongitud total 65 metros, con unatorre curva de 26 metros de alturay un ancho de pasarela de 4 m2»,explicó el gerente técnico del mu-nicipio limeño, ingeniero JoséJustiniano. Asimismo, precisó que

tendrá dos tramos continuos:tramo principal, de 55 m, esta

apoyado sobre un estribo ubicdo en la margen derecha y tedrá como soporte 12 tirantes acero, que nacerán desde la pte superior de la torre curva; mietras que el segundo tramo sede 10 m y estará apoyado en estribo en la margen izquierdaen la torre curva. Asimismo, cotará con el Sistema Leds, que un sistema de iluminación de úma generación.

El funcionario edil indicó que obras prevén un movimiento de trras de 3,210 m3; 1,400 m2 encofrados; 850 toneladas metros cúbicos de concreto, toneladas de acero; 30 toneladde estructura metálica; 12 uniddes del sistema atirantado; y, 1,6m3 de enrocado para defensa.

«Las obras durarán aproximadmente cinco meses y además denará el transporte público mdiante el establecimiento de un pradero en el Malecón Checa», sbrayó.

Puente peatonal entreSan Juan de Luriganchoy El Agustino


6/28

CONSTRUCCION&VIVIENDPUNTO DE VISTA 6 / SEPTIEMBRE2009

Por: Arq. Gonzalo Panizo Ortiz

LO QUE ESTÁ pasando con la Ley 29090de Regulación de Habilitaciones Urbanasy de Edificaciones que mereciera desdeel inicio duras críticas de los Colegios deArquitectos e Ingenieros del Perú, dealgunas municipalidades y de profesio-nales independientes del Sector Cons-trucción; y que después de un año depromulgada las propias municipalidadespiden al Congreso su pronta derogatoriapor ser tan defectuosa que está causan-do graves problemas para suimplementación; nos recuerda lo sucedi-do con diversas leyes y reglamentos delSector Construcción (especialmente du-rante la dictadura militar de los años -70,el gobierno autoritario de los años- 90 y

el actual gobierno) por la incompetenciade los organismos del Estado encarga-dos de su formulación.

Es una larga lista de leyes y reglamentos-técnicos y administrativos- que en vezde promover la construcción de la buenaarquitectura y el buen urbanismo que essu finalidad última, han provocado masbien -por sus graves deficiencias- la in-formalidad y el deterioro de la calidad devida de las ciudades. Baste recordar al-gunos ejemplos:

- La inusitada transferencia en 1974 delas licencias de construcción de losgobiernos municipales al gobierno cen-tral, que solo pudo implementarse enLima y el Callao y que al fracasar dosaños después por incapacidad de aten-ción de la demanda (como era previsi-ble) tuvo que devolverse y dictarse unaamnistía general para regularizar lasnumerosas edificaciones cuyos pro-pietarios se vieron obligados a cons-truirlas sin la respectiva licencia deconstrucción.

- El Decreto Ley de alquileres No. 21938de 1977, anunciado como «promotor»de la construcción de viviendas peroque en realidad produjo el efecto con-trario: paralizó la edificación de nue-vas viviendas y provocó el hacinamien-to y la tugurización de las existentes.

- El sofisticado sistema de zonificación

urbana del Reglamento Nacional deConstrucciones de 1970, que estable-ció más de medio centenar de tipos di-ferenciados de zonificación, a pesar de que las tipologías básicas de vivien-da, comercio e industria no superabanla docena y que al ser utilizado a partir de 1976 en la zonificación de la metró-poli capitalina, se ha convertido hoy enel factor principal del desordenvolumétrico-espacial -por diferencias

extremas de altura- que producen consu entorno las nuevas edificacionesde vivienda multifamiliar que se vienenconstruyendo en diversos distritos dela capital, factor al que se agrega elaumento excesivo de población y devehículos que producen y la falta deun sistema de transporte público quepueda sustentarlo; encaminando a di-chos distritos hacia el colapso vial acorto plazo.

- La increíble Ley General de Habilita-ciones Urbanas Nº 26878 de 1998, quefue el resultado de la disputa de poder político que el presidente Fujimori leganó al alcalde Andrade, y que contratoda lógica urbanística transfirió de las

municipalidades provinciales (que aduras penas pueden administrar las li-cencias de habilitación urbana) a lasdistritales que carecen en su mayoríade tierras por habilitar y en su totalidadde las capacidades técnicas suficien-tes para ejercer esta complicada ad-ministración, incrementando la perni-ciosa informalidad que existe en estaárea del desarrollo urbano. Lamenta-blemente, la ley que estamos comen-

tando y la sustitutoria -que está por debatirse en el Congreso- mantieneneste inadecuado sistema.

- La Ley 27157 de Regularización deEdificaciones, del Procedimiento parala Declaratoria de Fábrica y del Régi-men de Unidades Inmobiliarias de Pro-piedad Exclusivas y de Propiedad Co-mún de 1999, que reunió tres regla-mentos en uno (supuestamente con fi-nes de simplificación) y que para aca-llar las severas críticas que recibierapor sus graves deficiencias, se emitiómeses después (en lugar de reformar-la) un extenso y detallado reglamentocon numerosos formularios y normasconexas, que irónicamente terminó

Los graves problemasde los reglamentos de construcción

siendo el más complicado -con deciencias incluidas- que se haya em

do hasta la fecha; y que la Ley fracsada pretende -sin mejorarlo- sustituien dos de sus tres Títulos.

- El redundante, repetitivo, desordendo e incoherente texto; el engorrosoabstruso lenguaje de muchos de sartículos; la redacción imprecisa y sclaridad ni concisión en la mayor pade su articulado; los graves errorde concepto, y demás deficienciasvacíos del Reglamento Nacional de Eficaciones del 2007 que han convedo a este instrumento normativo -enque a arquitectura, urbanismo y segridad contra incendio y otros sinietros se refiere- prácticamente en comprensible para la mayoría de l

usuarios y para muchos profesionaldel Sector Construcción, y por esa rzón, en inaplicable en la mayoría de municipalidades del país.

Esta sucesión de históricos fracasnormativos no tiene otra explicación, nuestro concepto, que la fametodológica en que incurre el SectPúblico repetidamente en la formulacide las leyes y reglamentos de construción. Parece que no se comprendiera qlas leyes y reglamentos someten a la pblación a su obediencia y limitan su libetad de decisión; y cuando son deficietes o colisionan con la realidad -comsucede con tanta frecuencia- enfrenta la población al dilema de su desobdiencia o la búsqueda de una fórmupráctica de solución, que generalmentermina en los predios de la corrupció

Por su trascendencia e importancia,tarea de formular leyes y reglamentdebe asumirse con la mayor responsalidad posible; creando comisiones ingradas por expertos de reconocida copetencia en la materia, dotadas de recsos económicos y periodos de tiemsuficientes, y cronogramas de trabaque incluyan investigación y etapas avance preestablecidas; y supervisióncargo de un comité político-institucionde alto nivel que revise y apruebe lavances del trabajo y su versión fina

EL MINISTERIO de Trabajo yPromoción del Empleo (MTPE)anunció que, como resultado dela aplicación del Plan de Regis-tro Obligatorio de Trabajadoresen Planillas (Plan Reto) en el sec-tor construcción, más de 4,000obreros fueron registrados enlas planillas de las empresaspara las que trabajan.

El Plan Reto, desarrollado desde

el año pasado por el MTPE, tienela finalidad de conseguir el re-gistro de los trabajadores para

formalidad laboral que a nivel na-cional representa el 66% en pro-medio y se concentra principal-mente en las micro y pequeñasempresas (mypes).

El MTPE informó que en lo queva del 2009, a través del PlanReto se está verificando la si-tuación de 22,356 trabajadoresde la construcción que prestanservicio en un total de 1,115 em-

presas a nivel nacional.

«Tomando en cuenta solo aque-

ceso de investigación de inspec-ción, se detectó que de 16,606obreros a nivel nacional solo el54.9% figuraba en la nómina dela empresa, lo que equivale a8,797 personas», detalló.

Al demandar a las constructorasque regularicen la situación delpersonal que estaba realizandouna prestación personal, subordi-nada y retribuida de servicios, se

logró que 4,411 trabajadores ingre-saran a planilla en el plazo conce-dido «Deestaforma elnúmerode

empresas aumentó de 8,79713,208 personas, es decir, queporcentaje de trabajadores en pnilla en este sector se incremenen 27.6%», precisó.

El MTPE señaló que a las empsas del sector construcción qno acataron el requerimiento de inspectores se les impuso umulta que bordea los S/. 6 milnes, monto que incluye tambi

sanciones por incumplimientos otros aspectos de la normatsociolaboral y las normas de s

Más de 4,000 obreros de construcción han ingresado a planilla


7/28


EL PRESIDENTE del Consejo de Mi-nistros, Javier Velásquez Ques-quén, informó que a más tardar enel mes de noviembre se entrega-

rán las obras concluidas de la mo-derna planta de tratamiento deaguas residuales en la localidad deManchay.

«Esta obra ha demandado una in-versión de S/. 130 millones y bene-ficiará a 48,430 pobladores de 41asentamientos humanos deManchay y a los agricultores delvalle de Lurín», afirmó. Destacó queen esta obra se ha dado gran im-

Planta de tratamientode aguas servidas en Manchay

portancia al tema medioambiental,buscando la utilización del agua re-sidual, una vez tratada, para el re-gadío del área agrícola. Asimismo,

detalló que la obra incluye la insta-lación de 8,221 conexiones domici-

liarías de agua potable y alcantallado, la construcción de reservorios para el almacenamieto de 5,250 m3 de agua, así com

de cinco cisternas. También la italación de 49,820 metros de líneprincipales de agua potable166,182 metros de redes secudarias de agua potable.

Por último, recordó que al asumirgestión, el jefe del Estado se coprometió a darle al ciudadano elemento vital como es el agua, pser uno de los principios de la vedadera democracia.

BUSCANDO financiar la rehabi-litación de tuberías de agua enla capital, la empresa Serviciode Agua Potable y Alcantarilladode Lima (Sedapal) suscribirá uncontrato con entidades multilate-rales para acceder a créditospor US$ 190 millones, informó elpresidente de esta entidad,Guillermo León. «La Agencia In-ternacional de Cooperación Ja-

ponesa (JICA) nos otorgará US$50 millones, mientras que elKreditanstalt für Wiederaufbau(KfW) de Alemania aportará unmonto similar. En tanto, el BancoMundial, destinará un crédito por US$ 90 millones», precisó León.

Asimismo, detalló que este aportebusca mejorar las tuberías de aguaen Lima, principalmente en el Cono

Norte, lo que permitirá reducir las pérdidas de agua que seubican en 45%, cuando el pro-

medio en América Latina, esde 30%. «En los distritos deLos Olivos, Comas e Indepen-dencia, que se desarrollaronsobre la base de invasiones,existe informalidad en las ins-talaciones de tuberías lo quegenera que el agua no factu-rada en la zona norte de lacapital bordee el 50%, un nivelbastante alto», puntualizó.

Rehabilitarán tuberías

MTC entregará terrenospara segunda pista del JorgeChávez en noviembreEL MINISTRO de Transportes yComunicaciones (MTC), Enrique

Cornejo, afirmó que su despachoentregará en noviembre próximolos terrenos principales a LimaAirport Partners (LAP), para laconstrucción de la segunda pistade aterrizaje del Aeropuerto Inter-nacional Jorge Chávez.

«Los procesos de arbitraje de losterrenos más importantes termina-rán en noviembre y, consecuente-mente, estarán en posibilidad deser recibidos por el Estado y luegoserán entregados al concesiona-rio», afirmó Cornejo. Mencionó quesi bien el Estado ya cuenta conalgunos terrenos para transferir a

LAP, la mayoría de los terrenos prin-cipales, ubicados en la cabeceranorte del aeropuerto, está en pro-ceso de arbitraje para resolver suexpropiación, lo cual está permiti-do por la ley.

En ese sentido, señaló que paranoviembre se tendría el 100% delos terrenos en manos del Estadopara su entrega al concesionariodel aeropuerto e iniciar los traba-

jos que permitirán mejorar sucompetitividad. Cornejo mani-festó que el compromiso asu-mido por LAP en el contrato deconcesión del aeropuerto Jor-ge Chávez es tener lista la se-gunda pista de aterrizaje para2014, la cual deberá tener 3,500m de largo por 45 m de ancho,similar a la actual pista.

Según información del Organis-mo Supervisor de la Inversiónen Infraestructura de Transpor-te de Uso Público (Ositran), LAPha invertido hasta el 30 de juniodel presente año la suma deUS$ 214‘820,258 en la mejoradel principal aeropuerto del país.Dicha cifra significa el 20% delcompromiso asumido en el con-trato de concesión de US$1,061.7 millones.

P E D I D O

S A L 3 31 - 21

01


8/28

CONSTRUCCION&VIVIENDPUNTO DE VISTA 8 / SEPTIEMBRE2009

Por: Ing. José Delgado VásquezCIP 19046

ASOMBRADO leo la cantidad de opinionesinteresadas que se dan sobre el contenidode la Ley 29090 que norma el otorgamientode Licencia de Construcción y HabilitacionesUrbanas. Detrás de toda esta campaña tantode algunas municipalidades (hay que reco-nocer las más significativas) como de losColegios Profesionales de Ingenieros y Ar-quitectos solo hay intereses que se quierenproteger. Y paso a enumerar los principales.

1.- La licencia automática existe desde el año1999 en que el Gobierno de Fujimori dio laanterior Ley sobre la materia Ley 27157.Esta Ley que tuvo una vigencia de casi10 años permitía bajo la modalidad de trá-mite A), obtener licencia automática consolo presentar el proyecto completo (pla-nos de arquitectura, estructuras, instala-

ciones sanitarias y eléctricas) y los de-más documentos administrativos relativosa parámetros urbanísticos de diseño, títu-lo de propiedad, autoliquidación de dere-chos de licencia y otros. La municipalidadtenía 20 días para revisar el expediente,vencidos los cuales la licencia adquiríavalidez definitiva. En esta modalidad cual-quier proyecto de edificación para cual-quier uso (vivienda, comercio, industria,servicios, etc) podría acogerse y no im-portaba el área a construir. Esto quedamodificado con la Ley 29090 y se limita lalicencia automática a solo viviendas conno más de 3000 m2 de área techada, perocon las mismas exigencias de contar conun proyecto completo diseñado y autori-

zado por profesionales especializadoscon Ingeniero responsable de obra y su-pervisión inmediata de parte de la autori-dad municipal. Además en el reglamentose establece la necesidad de contar en elproyecto estructural de diseño decalzaduras cuando se construyan a ni-veles inferiores -1.20 m del nivel de lavereda así como de presentar un segurocontra accidentes en propiedades colin-dantes.

Por último, estas licencias automáticas solofavorecen a los pequeños constructoreso profesionales independientes como elsuscrito, que son los que sufrimos el atro-pello de las autoridades municipales, yaque los grandes, que quizás estén aso-ciados a Capeco, tienen obras evidente-mente de mayor volumen y están sujetasa revisión previa. Además estas grandesempresas tienen ejércitos de lobistas queson los que les resuelven los problemasmunicipales y los propietarios jamás pi-san un municipio.

2.- ¿Qué es pues lo malo en la Ley 29090?Los municipios alegan que no tienen ca-pacidad de fiscalización, confundiendoesta con supervisión de obra. La normaobliga a la supervisión del 100% de lasobras que se inicien con licencia automá-tica y establece que del total del pago dela licencia de construcción se destine el25% de ese pago a remunerar a Super-

visores calificados y propuestos por loscolegios profesionales, quienes serán losencargados de hacer el seguimiento a

proyectos presentados. Se deja pues enmanos de los especialistas el control delas obras. Por un lado debe haber un pro-fesional a cargo de la obra y un supervi-sor independiente que al menor aparta-miento del proyecto podrá notificar la pa-ralización de la obra hasta subsanar ladistorsión. El monto asignado es suficien-te para garantizar la participación de Su-pervisores. Pero he allí el problema: losmunicipios no aceptan que se les «recor-te» su participación en el monto pagadopor licencia. Lo que quieren es seguir como era hasta antes de la vigencia de laLey 29090, que pone límites a los excesi-vos y abusivos métodos de cobrar licen-

cias y prohíbe la generación de rubrosadicionales dictados a capricho de la au-toridad de turno. Es obvio que esta partede la norma permitirá la mayor participa-ción de los profesionales de la ingenieríaen los proyectos a ejecutarse, dejandode lado la informalidad imperante, dondeempresarios avariciosos, atraídos por elboom de la construcción «contratan» aprofesionales para que elaboren los pro-yectos y se responsabilicen de las licen-cias y luego los despachan y traen a em-píricos o «maestros de obra», sin queuna vez obtenida la licencia aun con revi-sión previa por comisiones técnicas, vuel-van a acercarse al municipio, más quepara pedir la declaración de fabrica de unproyecto, que al final no se parece ennada al inicialmente aprobado, pero queno se sabe como obtienen la aprobaciónmunicipal, sin que jamás se haya sabido,que alguna orden de demolición por cons-trucción ilegal se haga cumplir.

3.- Las revisiones previas por comisionestécnicas no son absolutamente necesa-rias ni garantizan una buena ejecución deobra. En primer lugar porque salvo el pla-no arquitectónico donde se puede apre-ciar por lo dibujado si se cumplen o no losparámetros urbanísticos de diseño, esimposible que en el caso de los proyectosde estructuras, pueda un profesional re-visor pronunciarse por la idoneidad delproyecto. ¿Cómo puede este profesional

revisor decir si el diseño es correcto sinoha participado en su elaboración? Elabo-raciónquelehallevadoalproyectistaquizá

del proyecto a elaborar. No es ni siquieraético, ya que un profesional revisor estan valioso como el proyectista. Ambostienen títulos homólogos. Por tanto ¿Cómopuede el revisor opinar sobre el trabajode un colega? Acaso un médico que ope-ra del corazón se somete a una junta ca-lificadora antes de la intervención. ¡Y tie-ne en sus manos la vida de un ser huma-no! Y acaso alguien lo responsabiliza siuna vez construida la obra se comprue-ba por alguna falla deficiencia de diseño.El único responsable debe ser el que di-señó y en su defecto el que construyósin seguir el diseño. Es en este punto dela revisión previa, donde los municipios

se hermanan con los colegios profesio-nales, ya que el nombramiento de comi-siones técnicas está lleno de amiguismospor decir lo menos. Siempre son las mis-mas caras. Y ni siquiera permiten quesus revisiones sean públicas con pre-sencia de los proyectistas. Limitan la pre-sencia a un número mínimo. Si se llena lalista ya no hay participación. Por ello pue-den desaprobar proyectos a veces sinmás razones que su estrecho criterio. Yno miento si digo que en muchos lugares,cansados los propietarios de los recha-zos terminan encargando sus proyectosa profesionales con «contactos» con lostodopoderosos revisores. Si esta modali-dad de revisión previa volviera plenamen-te, que se apliquen los criterios de exten-der la responsabilidad de los proyectos alos profesionales revisores que aprue-ban los proyectos y por supuesto a lasautoridades municipales que también in-tervienen en el proceso de aprobación.En el fondo hay que decirlo lo que más lesmolesta a los colegios profesionales esque se establecen los Revisores Urba-nos que son una especie de NotariosTécnicos que revisan en forma privadalos proyectos y los califican, pero con laresponsabilidad compartida y además laLey establece que su nombramiento espor los municipios a propuesta de losColegios Profesionales. Seguramenteestos colegios están pensando que es-tos revisores disminuirán los ingentes in-

gresos que por derechos de revisión por las comisiones técnicas, cobran directa-mente estoscolegios Y constituyen una

guientes beneficios para sus arcas y manejo directivo.

Son precisamente los proyectistas, aqullos que al final son los únicos responsbles de lo que diseñan, los que tambsufren el atropello de sus propios cogas revisores, que a puertas cerrad«revisan» proyectos que jamás diseñron y de los cuales no tendrán responsbilidad aun los aprueben.

4.- En general pues en torno a esta capaña de desprestigio de una Ley, qno es la panacea (podríamos encotrar muchos abusos que persistees mucho mejor que la que existía.la preocupación son las licencias atomáticas, deberían los señores alcdes que se oponen, proponer modcaciones serias y no pretender degar toda la Ley, volviéndonos a l

tiempos del abuso. Por ejemplo algolo que puntualmente se opone Limes las habilitaciones urbanas de ocio, normadas perfectamente en la LTerrenos que están definidos denel casco urbano con servicios púbcos y viviendas en el entorno, por cuales hace años que se paga impuespredial urbano, pero que por su antigüdad no fueron incluidas en procesos habilitación urbana, que tienen mende 5000 m2., y que legalmente sigufigurando como rústicas en los Regtros Públicos, pueden ser declaradurbanas de oficio por los municipios repectivos. Lima se opone porque la las exonera del pago de aportes. ¡Pero

con seguridad a través de los años pagar impuesto predial y arbitrios mucipales ya pagaron varias veces lo qles corresponderían pagar por aportesi se hiciera un trámite por el interesade acuerdo al propio reglamento!

No hay pues razones serias que se egriman. Los desastres últimos que se pnen escandalosamente como ejemplosdeban a la falta de supervisión e informlidad y porque no decirlo al propio booconstructivo y al hecho que cada día exigen más estacionamientos por vivieda. Ello obliga a construir sótanos, cuyexcavaciones no exigían proyectos hata que el reglamento de la Ley 29090estableció.

En resumen los colegios profesionaldeben proteger que sus miembros pacipen con derechos y deberes en los pyectos, esto será la mejor garantía cumplimiento y eficiencia. Y los munpios deben dedicarse a dar las normurbanísticas y hacerlas respetar. Si el mnicipio tiene la razón, ante un proyecque vulnere la norma, debería seguicorrespondiente trámite judicial para hcer cumplir la orden de demolición, si efuera el caso. Al primer caso que se gay la primera obra que se demuela, servde ejemplo, y frenará a los transgresorAsimismo al primer profesional que ssancionado, permitiéndosele la debida d

fensa, por sus errores, hará que se acben aquellos profesionales que vendsu firma por pesetas, sin hacerse re

Una opinión sobre la oposición a la Ley 29090


9/28

CONSTRUCCION&VIVIENDA PUNTO DE VISTA SEPTIEMBRE2009 /

5.- Las modificaciones que han propuestoen forma conjunta la Municipalidad de Lima,la asociación de Municipalidades y losColegios Profesionales significan volver al caos del pasado, ya que en ese pro-yecto de Ley se deja a los Municipiosprovinciales e incluso a los Distritales, po-testad para reglamentar en temas que ha-rán que al final, si esto se aprobara volva-mos al caos anterior de la extinta Ley

27157 la que es reemplazada por la tanahora criticada Ley 29090. El Gobiernoquien ha sido el presentador e impulsor

de la Ley 29090 debe defender su preva-lencia y no dejarse presionar por los no-civos intereses creados que ya hemoscriticado.

Como corolario podemos contar en noviem-bre del año pasado, el Colegio de Ingenie-ros hizo un Fórum para opinar sobre la Ley29090. Participaron representantes del Co-legio de Arquitectos, Municipalidad de Lima,

Asociación de Municipalidades, Indeci, Mi-nisterio de Vivienda y otros. Salvo los re-presentantes del Ministerio de Vivienda, to-

dos se mostraron furibundamente opues-tos a la norma. Cuando se dio la palabra alos asistentes se permitió hablar a no másde tres o cuatro presentes, los cuales semostraron más bien a favor de mantener y perfeccionar la Ley. Como los asisten-tes disentían de la palabra oficial de lamesa, se cortó el debate y al resumir lasintervenciones, groseramente se obvio lasopiniones opuestas a los convocantes. El

suscrito fue uno de los pocos que pudodar su punto de vista y fue en el sentidode lo ya escrito. Esta demás decir que

BUSCANDO entregar más créditoshipotecarios a nuevos prestatariosen los segmentos de menores in-gresos de la población peruana, elBanco Interamericano de Desarro-llo (BID), firmó un convenio para unpréstamo senior y un contrato degarantía por un monto de US$ 1.7

millones, con la Entidad de Desa-rrollo de la Pequeña y Microempresa(Edpyme) MiCasita. Dicho conveniofue suscrito por la representantedel BID en el Perú, Ana MaríaRodríguez, y el director gerente dela Edpyme MiCasita, Roberto Baba.

«Una de las razones principales delescaso nivel de desarrollo hipote-cario para el segmento de ingresosmedios a bajos en el Perú es que lamayoría de los bancos sólo canali-

za sus actividades a la poblaciónde altos ingresos, exigiendo un in-greso familiar promedio de alrede-dor de US$ 1,300 mensuales o su-perior para acceder a un préstamohipotecario», señaló Rodríguez. En

este sentido, explicó que el aportedel sector de financiamiento de vi-vienda al desarrollo es considera-ble, fomentando el avance econó-mico y proporcionando estabilidadsocial. «El financiamiento de vivien-da impulsa el crecimiento eco-nómico, dado que representa unporcentaje considerable de la ac-tividad productiva, gracias a surelación con los mercados», su-brayó. Sin embargo, dijo que apesar de su importancia para la

economía y sus aportes al desa-rrollo, el sector de financiamientode vivienda en América Latina y elCaribe se encuentra poco desa-rrollado en comparación con mer-cados emergentes de Asia.

BID y Edpyme MiCasita firman convenio

SEGÚN UN reporte del Banco deCrédito del Perú (BCP), la recu-peración económica ya estaríaen marcha pues viene siendoimpulsado por un sector tan gol-peado como la manufactura; asícomo por el sector de la cons-trucción, quien habría consolida-do en agosto la recuperacióniniciada en julio.

«La última información disponi-ble muestra que en agosto laconstrucción habría consolida-do su recuperación, dado quelos despachos totales de cemen-to han alcanzado niveles nuncaantes observados», indicó elBCP.

Asimismo, refirió que la produc-

ción de electricidad, en términosdesestacionalizados, ha recu-perado el nivel observado en

tricidad mostró su menor ritmode caída de los últimos tres me-ses y en términos desesta-cionalizados ha recuperado elnivel observado en mayo», afir-mó.

El BCP mencionó que la econo-mía peruana se ha visto afecta-dapor lacrisis internacionalmás

te, pero ya estaría recuperán-dose, aunque en los próximostrimestres crecería todavía a unritmo inferior al de su crecimien-to potencial.

Del mismo modo, reiteró que enel último trimestre una serie defactores impulsaría al alza el cre-cimiento del Perú, pues parecehaberse iniciado un proceso derecuperación en el exterior y seperciben factores favorablesinternamente.

«En el plano externo parece ha-berse iniciado la recuperación dela actividad económica en algu-nos países, lo que apuntalaría larecuperación de nuestras expor-taciones, mientras que en el pla-

no interno se perciben factoresfavorables para incrementar latasa de crecimiento el resto del

Recuperación económica es impulsadapor construcción y manufactura

EL PASADO 10 de julio la em-presa Koplast Industrial SAC re-cibió la distinción Premio Empre-sa Peruana del Año 2008, en elrubro de tubos y conexiones deplástico como reconocimiento asu desarrollo y crecimiento enel año pasado. A juicio de losmiembros del jurado, el mérito deKoplast Industrial es haber liderado el crecimiento del rubrotuberías y conexiones de plásti-co en ese año, además de re-conocer su labor de servicio alcliente. Asimismo, reconoció quehaya conseguido en pocos añosde funcionamiento la Certifica-ción ISO 9001 a su Sistema deGestión de Calidad y haberse

posicionado entre las principa-les empresas del país como unamarca asociada a productos de

presa, el gerente general, ingenro Jesús Salazar Nishi, agradecla distinción como un reconocimieto a las personas que trabajan Koplast Industrial, quienes lo tomcomo un compromiso para connuar mejorando en bien de sclientes y el desarrollo del país.

Koplast recibió el premioEmpresa Peruana del Año

ninguno de los críticos de la Ley tuvo uréplica en contra de los que nos opumos a la derogatoria. Y por si acaso soy miembro de Capeco, ni defiendo comdicen algunos a los grandes empresarioni creo que lo eran los demás que opinron como yo. Es más discrepo con Capeen casi todo, en especial en cómo no hhecho nada para detener las mafias qreinan en el sector y que tienen como o

gen la conducta de los propios dirigentdel gremio, hoy grandes amigos Capeco.

CON EL OBJETIVO de finan-ciar obras de saneamiento acargo de la empresa Serviciode Agua Potable y Alcantari-llado de Lima (Sedapal), el Mi-nisterio de Economía y Finan-zas (MEF) aprobó la opera-ción de endeudamiento exter-no con la Japan InternacionalCooperation Agency (JICA)

hasta por 5,550 millones deyenes (US$ 60.19 millones)El MEF indicó que el endeuda-miento para el proyecto quese denomina Optimización deSistemas de Agua Potable yAlcantarillado: Sectorización,Rehabilitación de Redes y ac-

tualización de Catastro - Áreade Influencia Planta Huachipa -Área de Drenaje Comas-Chillón;se cancelará en 25 años, lo queincluye un periodo de gracia desiete años, mediante cuotas se-mestrales, consecutivas y enlo posible iguales. «La opera-ción devengará a una tasa deinterés de 1.4% anual sobre el

monto desembolsado y pen-diente de pago para la parte delpréstamo que se destine aobras del proyecto, y deven-gará la tasa de interés de 0.01%para la parte que se destine a laconsultoría del proyecto», pun-tualizó.

Aprueban endeudamientopara obras de saneamiento

CON MUCHO éxito se clausuró elXVIII Congreso de Ingeniería Mecá-nica Eléctrica (Conimera), organi-zado por el Capítulo de IngenieríaMecánica y Mecánica Eléctrica delConsejo Departamental de Lima -CDL, del Colegio de Ingenieros delPerú – CIP. Este evento, que se de-sarrolló del 28 de Setiembre al 01

de Octubre en el auditorio de Inictel,reunió a expertos nacionales e in-ternacionales quienes debatieronla temática Energía y DesarrolloSostenible. El presidente del XVIIIConimera, ingeniero Luis MorenoFigueroa, agregó que los ponen-tes también analizaron los temasde las Energías Renovables y su

Impacto en la Matriz Energética Na-cional, y el de las Perspectivas delSector Energía en el Perú, en dosmesas redondas, abriendo de esemodo un espacio de intercambiode opiniones entre reconocidosprofesionales de los sectores pú-blico y privado del Perú. Entre losexpositores se destacó la presen-

cia del el ex ministro de EnergíMinas y de Economía, Pedro PaKuczynski; el ministro de Ambiete, Antonio Brack; el ex contrade la República, Genaro Matuteex gerente general de Enersur, geniero Klaus Huys; y el director OLADE y ex ministro de Hidrocburos de Bolivia, Álvaro Ríos.

XVIII CONIMERA fue un éxito


10/28

CONSTRUCCION&VIVIEND ACTUALIDAD10 / SEPTIEMBRE2009

EN UNA CONCURRIDA ceremo-nia, el Colegio de Ingenieros delPerú, la Academia Peruana de In-geniería y el Grupo Graña yMontero presentaron la PrimeraEdición del «Premio a la Investiga-ción en Ingeniería Peruana» quetiene como finalidad motivar la in-vestigación en las distintas ramasde la ingeniería en el país. La or-ganización, a cargo de EspacioAzul, Asociación Civil de Graña yMontero, informó que el ganador se hará acreedor a S/. 100 mil.

Asimismo, explicó que la distin-ción busca contribuir al desarrollode la institucionalidad en la co-munidad de profesionales de laingeniería privilegiando en espe-cial aquellas que, por su origina-lidad, signifiquen una contribu-

Premio a la Investigaciónen Ingeniería Peruana

ción sustantiva en la práctica dela ingeniería. El presidente deGraña y Montero, arquitectoJosé Graña Miró Quesada, se-ñaló lo importante que es el apor-te de las distintas ramas de laingeniería para el desarrollo delpaís y bienestar de los perua-nos. «Con este premio queremosreconocer y motivar la investi-gación que los ingenieros reali-zan en todo el país», manifestó.

Por su parte, el decano nacionaldel CIP, ingeniero Carlos HerreraDescalzi, dijo que el premio seráun aliciente fundamental parapoder afianzar en el país unaingeniería nacional con aportesde tecnología e innovación, tannecesarias para mantener eldesarrollo sostenido por el quefelizmente esta atravesando elPerú.

Cabe resaltar que la participa-ción del Colegio de Ingenieros delPerú en el Premio Graña yMontero, será muy importante yaque los candidatos podrán ser personas independientes o equi-pos de trabajo, necesariamentecolegiados en el CIP. Para mayor información acceder a www.-premiogranaymontero.com.pe

PARA EL 2010, la cadena hote-lera InterContinental tiene con-templado iniciar el desarrollo decuatro nuevos hoteles, siendouno de ellos InterContinental yotros tres Holiday Inn y HolidayInn Express, como parte de suexpansión en Perú.

Luis Fernando Estefan, director de Desarrollo de América Cen-tral, Caribe y la Región Andina,

afirma que estos proyectos for-man parte de un total de diez quetienen en marcha, y que se en-

cuentran en diferentes etapasde negociaciones.

Los ejecutivos de la cadena ho-telera esperan que en el 2010empiece la construcción del

InterContinental en Lima, ademásde incursionar en otras tres pla-zas, para lo cual evalúan Cusco,Arequipa, Trujillo, Nazca o Para-cas.

Por su parte, Javier Faus, presi-dente de Meridia Capital -fondode inversiones con 150 millonesde euros dirigido a la hotelería,espera llegar al Perú. Su repre-sentante señaló que la empresa

está evaluando opciones enPerú y Colombia, las que podríanconcretarse el próximo año.

GRACIAS A la ley aprobada por el pleno del Congreso de la Re-pública, que faculta a los gobier-nos locales y regionales inter-venir en el proceso de mejora-miento de las condicioneshabitacionales de prediostugurizados, será posible la re-novación urbana de más de 94mil de estos inmuebles en el paísmediante su saneamiento físico-legal.

«El saneamiento legal es la eta-pa inicial a cargo de las munici-palidades provinciales. Median-te este proceso, los poseedo-res de los predios que se ubi-can en las áreas de tratamientobuscarán regularizar o formali-zar su propiedad, previo empa-dronamiento, verificación y cali-

ficación de la situación de losinmuebles y, de ser el caso, lasituación de los poseedores»

Agregó que las municipalidadesdistritales efectuarán el empadro-namiento de los predios de su ju-risdicción susceptibles del proce-so de saneamiento legal, previaverificación y calificación de lasituación jurídica de los inmueblesy sus ocupantes.

La norma aprobada busca la su-peración de las condiciones de

das tugurizadas, realizándose lasacciones necesarias para man-tener, mejorar y modernizar lasviviendas existentes de acuerdocon las necesidades de los resi-dentes. Asimismo, busca la res-tauración y puesta en valor delpatrimonio monumental urbano ode zonas monumentales a travésde programas de renovación ur-bana.

Por su parte, el presidente de laComisión de Vivienda y Construc-ción del Parlamento, AlfredoCenzano, destacó que esta leypermitirá que los gobiernos loca-les y regionales puedan promo-ver la recuperación de centrosurbanos históricos con gran po-tencial turístico ubicados en sus jurisdicciones, lo que atraerá in-

versiones que generarán empleodirecto e indirecto y con ello secontribuirá al desarrollo sosteni-

InterContinental y cuatro nuevos hoteles

Predios tugurizados podrán regularizarsu situación físico-legal con finesde renovación urbana

EL PLENO DEL Congreso dela República aprobó una trans-

ferencia de S/. 30 millones afavor del Ministerio de Vivien-da, Construcción y Sanea-miento, proveniente del Minis-terio de Transportes y Comu-nicaciones, para impulsar la fi-nanciación del Bono Familiar Habitacional (BFH).

Cabe resaltar que debido a lademanda formulada por la opo-sición durante la discusión ple-naria, el texto final tuvo una adi-ción al aclarar que la transfe-rencia se efectuaba «sin afec-tar el ritmo de ejecución y has-ta su culminación de la carre-tera Tingo María - Aguaytía -Pucallpa».

El legislador aprista AlejandroRebaza, quien sustento la nor-ma, dijo que los recursos parael BFH contribuirán al objetivode reducir el déficit cuantitati-

vo de viviendas, construcción sitio propio, y mejoramiento de

vienda. «En la actualidad exisuna demanda de aproximadamete S/. 125 millones para financ7,763 bonos, que serían otorgdos desde setiembre hasta ciembre», precisó.

El BFH se constituye en una las formas de intervención dEstado para atender las necedades habitacionales insatischas de la población de menorrecursos del país, a través de lmodalidades de adquisición devienda nueva.

S/. 30 millones parareforzar Bono FamiliarHabitacional

EN UNA concurrida ceremo-nia, la empresa Inmobiliari in-

auguró su proyecto denomi-nado «Edificio Capital», el cualse encuentra ubicado en la in-tersección de la avenida Rive-ra Navarrete con la calle Ama-dor Merino Reyna, en el distri-to limeño de San Isidro. El edi-ficio, dirigido exclusivamente alsector empresarial pues cuen-ta con oficinas Triple A, de-mandó una inversión aproxi-mada de US$ 19 millones, yfue diseñado por el arquitectoRicardo Martín de Rossi.

Juan Rodolfo Wiesner Risco,gerente general de Inmobiliari,señaló que el proyecto se lo-

gró de forma exitosa graciasal apoyo del banco Interbank.«Ellos generaron una figura definanciamiento muy importan-te, un leasing inmobiliario. Gra-cias a ellos ahora podemosofrecerle al mundo empresa-rial del Perú uno de los edifi-cios más modernos y sofis-ticados», aseveró.

Edificio Capital tiene más de 90metros de altura, tiene 23 pi-sos y su diseño cuenta conrevestimiento de granito, es-tructura metálica, cristal tem-plado y aplicaciones de alumi-

nio. Asimismo, cuenta conmodernos sistemas de segu-ridad, de detección y contra

televisión, control de accesosmonitoreo de equipos electrom

cánicos. Respecto a las oficinaseñaló que todas cuentan camplios espacios de 888 m2y 9m2, que pueden mantenerse abitos de acuerdo a las necesiddes de cada compañía. «Contruir este edificio conlleva un mesaje diferente a los edificios nomales de oficinas pues proporcna al arrendatario un nivel muy apara sus empleados y tambipara sus clientes», afirmó.

Con relación a otros proyectoseñaló que Inmobiliari iniciaráconstrucción de un centro empsarial a fines del 2010 en el disto del Surco. «El terreno está u

cado cerca al Jockey Plaza, encruce de Olguín con el Derby, ainiciaremos un proyecto de grenvergadura: un centro comercy tres torres de oficinas», finalWiesner.

Inmobiliari inauguró«Edificio Capital»


11/28

CONSTRUCCION&VIVIENDA ACTUALIDAD SEPTIEMBRE2009 / 1

Descartan irregularidadesen entrega de Bonosde Techo PropioEL MINISTERIO de Vivienda,Construcción y Saneamientodescartó que haya falta detransparencia en la asignacióndel Bono Familiar Habitacional(BFH) del programa Techo Pro-pio, al precisar que el otorga-miento del mismo responde a uncriterio técnico y transparente.

«Estamos de acuerdo en que serealice una fiscalización y quela Contraloría General de la Re-pública investigue porque se hancumplido con todos los criteriospara la asignación de los bo-nos», manifestó el viceministrode Vivienda y Urbanismo, JuanSarmiento.

Manifestó que en la revisión nohan identificado irregularidadeshasta el momento, y sólo se re-gistraron algunos problemas enla entrega del Bono 6,000, queestuvo a cargo de algunos al-caldes.

Al respecto, el Fondo Mivivienda(FMV) en una nota de prensa

instó a cualquier persona o em-presa que considere que seestá actuando de manera irre-

gular, a que denuncie el acto anteel órgano de control institucional.

«El proceso de inscripción en elprograma es personal y lo reali-za el propio jefe de familia, apartir de lo cual tiene la total li-bertad de elegir a la entidad téc-nica que mejores condiciones leofrezca para la construcción desu vivienda. La relación entidad

técnica-familia beneficiaria esprivada, aunque el FMV velapor el cumplimiento de losderechos de dichas familiasen el marco del programa Te-cho Propio», puntualizó.

En tal sentido, el FMV reiteray aclara que el desembolsode los bonos se hace con-forme a la recepción de losexpedientes en sus oficinasa nivel nacional.

Techo Propio tiene a la fecharegistradas 2,092 entidadestécnicas a nivel nacional, lascuales han registrado 21,170proyectos. Sin embargo, este

registro está suspendido de-bido a que las metas para2010 se encuentran en pro-ceso de formulación, siendoprioritarias las zonas del sur afectadas por el terremotode agosto de 2007 y las zo-nas de mayor pobreza, comoparte del esfuerzo defocalización del GobiernoCentral.

Ciudaris dinamizadesarrollo inmobiliariode zona central de LimaLA PROMOTORA y constructo-ra Ciudaris S.A., que cumplió diez

años de operaciones en el mer-cado, informó que actualmente seencuentra promoviendo el desa-rrollo inmobiliario de la zona cen-tro de la ciudad, con especial én-fasis en distritos como Lince, Je-sús María y Breña.,

«Hemos corroborado que en dis-tritos como Lince y Breña el pro-ceso de venta es más dinámicoque Miraflores y Surco. Nuestroplan es cubrir la fuerte brechaentre oferta y demandahabitacional, por lo que estamosen constante ampliación de nues-tro campo de operaciones», afir-

mó su gerente, Ricardo Arbulú.

Respecto al financiamiento, Arbulúsostuvo que el sector inmobiliariose muestra sólido y rentable, por lo que constituye una importantealternativa de inversión para losfondos que administran las AFP,proceso que ya se encuentra enmarcha a través de diversas So-ciedades Administradoras de Fon-

dos de Inversión (SAFI). Cometó asimismo que los precios qse ven actualmente en el mercdo tenderían al alza en el últimtrimestre del año, por lo que esmomento ideal para adquinmuebles.

Por último, afirmó que el secconstructor cuenta con las forlezas necesarias para ser la locmotora de la economía local esteel próximo año. «El sector tiene impacto importante en la compde materiales de construcción, la generación de empleo y endinámica financiera».


12/28

CONSTRUCCION&VIVIENDLEGAL Y LICITACIONES

CONSTRUCCIÓN DE PISTAS EN LA CALLE G (TRAMO CA. 1 - CA 5), CALLEI (TRAMO CA. 7 - CA. 12), CALLE 7 Y CALLE 1 (TRAMO AV. J. ZUBIETA - CA.G) DEL AA. HH. HORACIO ZEVALLOS, DISTRITO DE ATE - LIMA -LIMAEntidad co ntratante: Municipalidad Distrital de Ate - Vitarte. Dirección: Av.Víctor Raúl Haya de la Torre km. 7.5 - Lima. Valor referencial: S/. 574,015.75.El costo de las bases es de S/. 150.00. Registro en Carretera Central Km 7.5.

ACONDICIONAMIENTO DE UNA SALA DE USOS MÚLTIPLES PARA EL ADULTOMAYOR Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN EL SUBSECTOR 5,SUBSECTOR 5-2 DISTRITO DE SAN ISIDRO - LIMAEntidad contratante: Municipalidad Distrital de San Isidro.Dirección: Parque Moreyra s/n El Olivar - Lima. Valor referencial: S/.124,818.41. El costo de las bases es de S/. 10.00. Registro en Av. República deColombia Nº 717, 8vo. Piso, San Isidro.

INFRAESTRUCTURA DEL SISTEMA ELÉCTRICO DE RED PRIMARIA Y SUBESTACIONES DE DISTRIBUCIÓNEntidad contratante: Gobierno Regional de Tacna.Dirección: Av. Hipolito Unanue Nº 1269 - Tacna.Valor referencial: S/. 1,087,909.07. El costo de las bases es de S/. 50.00.Registro en Av. Hipolito Unanue Nº 1269 - Tacna.

CONSTRUCCIÓN DE PISTAS EN LA VÍA AUXILIAR DE LA AV. SEPARADORAINDUSTRIAL TRAMO AV. LOS ÁNGELES - AV. LOS VIRREYES, ZONA 3,DISTRITO DE ATE - LIMA - LIMAEntidad co ntratante: Municipalidad Distrital de Ate - Vitarte. Dirección: Av.Víctor Raúl Haya de la Torre km. 7.5 - Lima. Valor referencial: S/. 1,151,473.11.El costo de las bases es de S/. 180.00 Registro en Carretera Central Km 7.5

PROYECTO DE DESAGÜE DE LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA

ESPERANZA DEL TRIUNFOEntidad contratante: Municipalidad Distrital de Sachaca. Dirección: PlazaBolognesi Nº 114 - Arequipa. Valor referencial: S/. 305,384.68. El costo de lasbases es de S/. 60.00. Registro en Unidad de Logística, 2do nivel de lamunicipalidad.

REHABILITACIÓN AMPLIACIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL CESVA PALMICHE -CAHUAPANASEntidad contr atante: Gobierno Regional de Loreto. Dirección: Ricardo PalmaNº 113, 4to piso - Loreto. Valor referencial: S/. 409,889.66. El costo de lasbases es de S/. 250.00. Registro en Av. Abelardo Quiñonez Km. 1.5 - Loreto.

AG. RODRIGUEZ DE MENDOZA - AMAZONAS. OBRA Y EQUIPAMIENTO

Entidad contratante: Banco de la Nación. Dirección: Av. República de PanaNº 3664 - Lima. Valor referenci al: S/. 365,052.02. El costo de las basesde S/. 10.00. Registro en Av. República de Panamá Nº 3664 - Lima.

CONSULTORÍA ELABORACIÓN ESTUDIO DEFINITIVO Y EXP. TECN. OBRA, PROY. REUBIC. DEL COLECT. VES Y SJM Y EMPALMES DE REDSECUND. AL NUEVO COLECTOR VMTEntidad con tratante: Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de LimSedapal. Dirección: Autopista Ramiro Prialé Nº 210 «Atarjea» - Lima.Valor referencial: S/. 219,860.00 El costo de las bases es de S/. 10.00Registro en Carretera Ramiro Prialé N° 210 - La Atarjea.

CONSULTORÍA ELABORACIÓN EXPEDIENTES TÉCNICOS PARMANTENIMIENTO INSTALACIONES AEROPUERTOS TUMBES, PIURPUCALLPA, IQUITOS, TARAPOTO, CHICLAYO, CAJAMARCA Y TRUJILLEntidad con tratante: Corporación Peruana de Aeropuertos y AviacComercial S.A.- CORPAC. Dirección: Av. Elmer Faucett s/n - Callao. Valor referenci al: S/. 205,617.13. El costo de las bases es de S/. 150.0Registro en Av. Bolognesi s/n Aeropuerto Corpac S.A.

ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN DE PISTY VEREDAS EN LOS AAHH JOSÉ GABRIEL CONDORCANQUI Y LA AMAZONASEntidad contr atante: Municipalidad Distri tal de Ventanilla - Callao.Dirección: Av. Pedro Beltrán s/n - Callao. Valor referenci al: S/. 39,741.2El costo de las bases es de S/. 5.00. Registro en Av. Pedro Beltrán s/n, UCiudad Satélite, Ventanilla.

ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓMEJORAMIENTO DE LA OFERTA DE SERVICIOS EDUCATIVOS DE NIV

SECUNDARIO EN LA II.EE. EMANCIPACIÓN AMERICANA DE TINTAEntidad contratante: Municipalidad Distrital de Tinta. Dirección: PlazaArmas - Cusco. Valor referencial: S/. 38,760.00. El costo de las bases esS/. 20.00. Registro en Oficina de Abastecimiento – Municipalidad de Tinta.

CONTRATACIÓN DE 01 SUPERVISOR DE OBRAS PARA MEJORAMIENTDE SERVICIO EDUCATIVO DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA FELISANTIAGO SALAVERRY DE NINABAMBAEntidad contratante: Municipalidad Provincial de La Mar - San Miguel.Dirección: Plaza Principal - Ayacucho. Valor r eferencial: S/. 38,400.00El costo de las bases es de S/. 35.00. Registro en Caja de la MunicipalidProvincial de La Mar - San Miguel.

ECONOMIA Y FINANZAS / DECRETO SUPREMO N° 209-2009-EFAutorizan transferencia de partidas y transferencias f inancieras delMinisterio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, para financiar proyectosde inversión del Programa Agua para Todos. El Peruano 23.09.2009.

ECONOMIA Y FINANZAS / DECRETO SUPREMO N° 202-2009-EFAutorizan Transferencia Financiera a favor de cinco empresas públicas dedistribución eléctrica en el Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal2009. El Peruano 17.09.2009.

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / ORDENANZA Nº 1290Modifican Planos de Reajuste Integral de la Zonificación de los distritos deSan Juan de Lurigancho, Ate y Los Olivos. El Peruano 18.09.2009.

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO / RESOLUCION Nº 332-2009-MPC/GGDUDeclaran procedente solicitud presentada por asociación sobre recepciónparcial de obras de habilitación urbana y autorización de libre venta deterreno ubicado en el ex fundo Oquendo. El Peruano 23.09.2009.

PRESIDENCIA DEL CONSEJO DE MINISTROS / RESOLUCION N° 045-2009-PCM/SDModifican el Reglamento del Registro Nacional de Núcleos Ejecutores. ElPeruano 25.09.2009.

TRANSPORTES Y COMUNICACIONES /RESOLUCION MINISTERIAL Nº

NORMAS LEGALES648-2009-MTC/02Aprueban texto del Contrato de Fideicomiso de Recaudación de acuerdo lo previsto por el anexo XI del Contrato de Concesión de la Autopista el SoTramo Trujillo - Sullana. El Peruano 25.09.2009.

TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCION MINISTERIAL Nº643-2009-MTC/02Clasifican jerarquía de ruta como parte de la Red Vial Departamental oRegional de Lambayeque, asignándosele el Código N° LA-116.El Peruano19.09.2009.

TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCION MINISTERIAL Nº647-2009-MTC/01Aprueban texto de la Addenda N° 7 al Contrato de Concesión delFerrocarril del Centro. El Peruano 23.09.2009.

VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO / RESOLUCIONMINISTERIAL Nº 253-2009-VIVIENDAAprueban el Sistema Constructivo No Convencional presentado por elPrograma de Vivienda Social Ciudad de Dios S.A. El Peruano 25.09.2009

VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO /DECRETO SUPREMO N016-2009-VIVIENDAModifican el D.S. N° 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley General dSistema de Bienes Estatales. El Peruano 18.09.2009.

LICITACIONES Y CONVOCATORIAS

12 / SEPTIEMBRE2009


13/28

CONSTRUCCION&VIVIENDA

OFICIAL

Di ar io Sem an al

Jornal 36.10 216.60

Dominical 6.02 36.10

Bonif icación Unif icada de Construcción / BUC 30% 10.83 64.98

Bonificación por Movilidad 7.20 43.20

Total Salario (Bruto) 360.88

Descuento ONP 13% 41.30

Descuento CONAFOVICER 2% 5.05

Total Salario (Neto) 314.53

OTROS CONCEPTOS

- Indemnización Diario 5.42

Semanal 32.49

- Vacaciones Diario 3.61

Semanal 2166

- Gratificaciones Fiestas Patrias Diario 6.88

Mensual 206.29

Total 1444.00

- Gratificaciones Fiestas Navideñas Diario 9.63

Mensual 288.80Total 1444.00

- Asignación Escolar Diario 3.01

Mensual 90.25

- Horas Extras Simples 4.51

60% 7.22

100% 9.03

Indemn. 0.68

PRECIOS DE MATERIALES

Los precios que publicamos en esta sección son el promedio del mercado y obtenidos de los distintos proveedores de materiales los cuales han sido recogidos entre el Lunes24 y viernes 29 de septiembre del 2009. Los precios se han expresado en soles incluyéndose además el IGV más no los descuentos que las empresas podrían ofrecer por compras en volúmenes. Esta información la puede hallar también en nuestra página web.

www.construccionyvivienda.com

PEON

Di ar io Sem an

Jornal 32.30 193.8

Dominical 5.38 32.3

Bonif icación Uni ficada de Construcción / BUC 30% 9.69 58.1

Bonificación por Movilidad 7.20 43.2

Total Salario (Bruto) 327.4

Descuento ONP 13% 36.9

Descuento CONAFOVICER 2% 4.5

Total Salario (Neto) 285.9

OTROS CONCEPTOS


Semanal 29.0


Semanal 19.3


Mensual 184.5

Total 1292.0




Mensual 80.7


60% 6.4

100% 8.0

Indemn. 0.6

1.0 MANO DE OBRA

Tabla salarial para trabajadores de construcción civil. Convenio colectivo de trabajo. Acta de negociación colectiva en construcción civil 2009-2010. Expediente Nº 45767-2009-MTPE/2/12.210 (Del 01-06-200al 31-05-2010) Fuente: FTCCP.

f. Cintas de señalización 2" rollo 59.00

g. Tapones de oidos par 1.65

h. Respiradores descartables unid 17.30

i. Conos de señalización unid 32.33

j. Malla para cercar rollo 45.67

4.0 MAQUINARIA Y EQUIPO

EQUIPOS CONTRA INCENDIOS S/.

a. Extibuidores Polvo Químico Seco ABC

- 1 kg. cilindro 56.91








b. Extinguidores Gas Carbólico

- 2 kilogramos cilindro 375.97

- 5 kilogramos cilindro 574.31

c. Extinguidor Agua Presurizada / Acero Inoxidable

- 2.5 Galones cilindro 338.12

d. Extinguidor Agua Pulverizada - 2.5 Galones cilindro 793.33

e. Gabinete deaguacontraincendio

- 90 x 80 x 22 cms. 1/16" Pieza 357.0

f. Portamangueras Circular 30 m. Pieza 113.7

g. Mangueras

- Poliester con acoples de 1 1/2" 30m. Pieza 396.6

- Nitrilo con acoples de 1 1/2" 30m. Pieza 753.6

h. Piton

- Policarbonato 1 1/2" UL/FM Pieza 79.3

- de Bronce 1 1/2" UL/FM Pieza 155.2

i. Tapas

- de Bronce 2 1/2" hembra Pieza 86.2

- de Policarbonato 2 1/2" hembra Pieza 51.7

j. Hacha de Pico y Corte tipo Bombero Pieza 137.9

k. Niple de Emsamblaje Bronce 1 1/2 Roscado NPT-NSTPieza 86.2

l . Válvulas

- Angular Bronce UL/FM 1 1/2" 300 PSI Pieza 172.4

- Angular Bronce UL/FM 2 1/2" 300 PSI Pieza 310.4

- Siamesa Bronce 4" x 2 1/2 x 2 1/2" Tipo Poste Pieza 862.3

- Siamesa Bronce 4" x 2 1/2 x 2 1/2" Tipo Pared Pieza 862.3

l l. Llaves

- Para Hidrante Bronce y Acero Pieza 206.9

- Para acople de Manguera Duraluminio Pieza 68.9

MAQUINARIA PESADA / Alquiler S/.

a. Cargador frontal de llantas de 2.5 y3 (hr) 178.0b. Cargador frontal de llantas 3.5 y3 (hr) 220.3

c Minicargador frontal 70 HP (hr) 60 7

OPERARIO

Di ar io Sem anal

- Jornal 40.80 232.74

- Dominical 6.80 38.82

- Bonif icación Unif icada de Construcción / BUC 32% 13.06 74.48

- Bonificación por Movilidad 7.20 43.20

- Total Salario (Bruto) 407.14

- Descuento ONP 13% 47.31

- Descuento CONAFOVICER 2% 5.71

- Total Salario (Neto) 354.11

OTROS CONCEPTOS


Semanal 36.72


Semanal 24.48


Mensual 233.14

Total 1632.00




Mensual 102.00


60% 8.16

100% 10.20

Indemn. 0.77

2.0 HERRAMIENTAS

MANUALES S/.

a. Carretillas tubulares de 3p3 (unid) 128.20

b. Carretillas “Buggis”de 4p3 (unid) 140.00

c. Picos de punta y formón (unid) 22.50

d. Lampas de cuchara de 1,6 mm (unid) 23.00

e. Lampas de cuchara de 2,0 mm (unid) 35.00

ELECTRICAS S/.

a. Taladro Percutor 750 watts (unid) 732.50

b. Esmeril 1010 watts (unid) 371.00

c. Atornillador 14 voltios (unid) 625.00

d. Cierra circular 8" (unid) 606.00

e. Caladora 420 watts (unid) 315.50

f. Lijadora Orbital (unid) 685.50

g. Martillo Demoledor 900 watts (unid) 2067.50

h. Amoladora 1020 watts (unid) 568.50

3.0 SEGURIDAD PERSONAL

ACCESORIOS S/.

a. Casco nacional 6 puntos unid 5.17

b. Guantes de cuero par 15.80c. Lentes con luna clara unid 3.80

d. Botas nacionales / cuero y punta acero par 47.93

SEPTIEMBRE2009 / 1


14/28

e. Rodillo vibratorio autopropulsado 100 HP (hr) 75.92

f. Rodillo vibratorio autopropulsado 210 HP (hr ) 198.28

g. Tanque cisterna de 1500 galones (hr) 102.73

h. Tanque cisterna de 3000 galones (hr) 140.49

i. Volquetes de 8 m3 (hr) 163.72

j. Volquetes de 10 m3 (hr) 181.42

k. Compresora 250 PCM (hr) 61.13

l. Compresora 700 PCM (hr) 150.60

EQUIPO PEQUEÑO / Alquiler S/.

a. Cortadora de Pavimento (día) 90.00

b. Winches de dos baldes (día) 100.00

c. Mezcladora tipo tolva (día) 90.00

d. Mezcladora tipo trompo (día) 60.00

e. Planchas compactadoras 500 kg (día) 55.00

f. Rodillo vibratorio 4 tn (día) 46.71

g. Vibrador de gasolina (día) 50.00

h. Vibroapisonadores (día) 90.00

5.0 EQUIPO DE PRECISION (Alquiler)

MEDICION S/.

a. GPS (día) 29.00

b. Jalones (día) 3.95

c. Miras (día) 7.38

d. Niveles (día) 36.41

e. Teodolito (día) 80.92f. Teodolito Precisión 7 (día) 52.60

6.0 MATERIALES

ASFALTO / Petró leos del Perú (Plan ta Conchan) S/.

a. Cemento Asfáltico / Sólido de Pavimentación

PEN 10 / 20 - Camión Cisterna (Gln) 5.65

PEN 20 / 30 - Camión Cisterna (Gln) 5.65

PEN 40 / 50 AL 120/150 - Camión Cisterna (Gln) 5.30

PEN 10 / 20 - Cilindro 55 galones (Gln) 5.71

PEN 20 / 30 - Cilindro 55 galones (Gln) 5.71

PEN 4 0 / 50 AL 120 /15 0 - Ci li ndro 55 gal ones (G ln) 5.35

b. Asfalto Líquido de Pavimentación

RC 70 - Camión Cisterna (Gln) 5.72

RC 250 - Camión Cisterna (Gln) 5.50

MC 30 - Camión Cisterna (Gln) 6.45

MC 70 - Camión Cisterna (Gln) 6.40

RC 70 - Cilindro 55 galones (Gln) 5.79

RC 250 - Cilindro 55 galones (Gln) 5.56

MC 30 - Cilindro 55 galones (Gln) 6.51

MC 70 - Cilindro 55 galones (Gln) 6.45

AGREGADOS Y AFINES S/.

a. Arena gruesa m3 37.00

b. Arena fina m3 36.00

c. Hormigón m3 38.67

d. Piedra chancada m3 60.67

e. Piedra mediana m3 60.67

f. Piedra grande m3 32.18

g. Yeso bolsa 6.63

h. Tierra de chacra m3 61.00

ALAMBRES Y CLAVOS S/.a. Alambre negro No, 8 (kg) 3.37

b. Alambre negro No,16 (kg) 3.57

c. Clavo galvanizado con cabeza (kg) 3.60

d. Clavo de alambre Nº 2 / Nº 4 (kg) 3.57

e. Clavo de alambre Nº 5 / Nº 6 (kg) 3.57

CEMENTO S/.

a. Cemento gris

Sol (bolsa) 16.80

Atlas (bolsa) 15.55

Andino Tipo 1 (bolsa) 17.90

Andino Puzolánico (bolsa) 16.48

CONCRETO PREMEZCLADO S/.

a. Concreto de 100 Kg/cm2 (m3) 221.37

b. Concreto de 140 Kg/cm2 (m3) 228.67c. Concreto de 175 Kg/cm2 (m3) 238.97

d. Concreto de 210 Kg/cm2 (m3) 249.27

f. Concreto de 280 Kg/cm2 (m3) 292.47

g. Bomba (mínimo 22 m3.) (m3) 35.57

CONCRETO (Aditivos para) S/.

a. Plastificante para hormigón (55 galones) ( ci l) 687.22

b. Curador (55 galones) (cil) 353.43

c. Retardador (55 galones) (cil) 785.40

d. Impermeabilizante / hormigón (gal) 15.71

e. Impermeabilizante / mortero (55 galones) ( ci l) 628.32

f. Aerea dor / I ncorp orador de a ire (55 g alon es) ( ci l) 844.30g. Acelerante de fragua (55 galones) (cil) 824.67

CONDUCTORES ELECTRICOS S/.

a. TW No, 4 (100 metros) (rollo) 780.45

b. TW No, 6 (100 metros) (rollo) 501.73

c. TW No, 8 (100 metros) (rollo) 309.50

d. TW No, 10 (100 metros) (rollo) 201.73

e. TW No, 12 (100 metros) (rollo) 129.99

f. TW No, 14 (100 metros) (rollo) 85.14

g. TW No, 16 (100 metros) (rollo) 68.79

h. THW No. 2 (100 metros) (rollo) 1190.60

i. THW No. 4 (100 metros) (rollo) 757.60

j. THW No. 6 (100 metros) (rollo) 499.53

k. THW No. 8 (100 metros) (rollo) 321.65

l. THW No. 10 (100 metros) (rollo) 211.00

m. THW No.12 (100 metros) (rollo) 132.48

n. THW No. 14 (100 metros) (rollo) 88.49

FIERRO ESTRUCTURAL S/.

a. Corrugado de 3/8" x 9 m. (var) 13.60

b. Corrugado de 1/2" x 9 m. (var) 25.18

c. Corrugado de 5/8" x 9 m. (var) 40.46

d. Corrugado de 3/4" x 9 m. (var) 59.20

e. Corrugado de 1" x 9 m. (var) 112.75

LADRILLOS DE ARCILLA / En planta S/.

a. King kong (millar) 602.67

c. Pandereta (millar) 505.00

d. Caravista (millar) 877.33

e. Tabique (millar) 945.67

f. Pastelero hueco (millar) 1032.33

g. De techo 8x30x30 cm. (millar) 1716.67

h. De techo 20x30x30 cm. (millar) 2978.00

i. De techo 25x30x30 cm. (millar) 3490.00

j. Tejas 3 x 27 x 14 cm. (millar) 1166.67

k. Tejas 3 x 36 x 16 cm. (millar) 1266.67

l. Tejas 3 x 40 x 18 cm. (millar) 1313.33

MADERA (sin cepillar) S/.

a. Caoba (p2) 17.50

c. Cashimbo (p2) 3.98

d. Catahua (p2) 2.67

e. Cedro (p2) 9.65

f. Copaiba (p2) 3.55

g. Ishpingo (p2) 4.14

i. Tornillo (p2) 4.08

j. Mohena (p2) 3.93

PINTURA S/.a. Pintura látex económica (gal) 19.47

b. Pintura látex standard (gal) 26.62

c. Pintura látex superior (gal) 39.57

e. Barniz simple (gal) 28.69

f. Barniz DD / 3 Galones (gal) 186.00

g. Imprimante para muros (gal) 15.83

h. Thinner corriente (gal) 13.23

i. Aguarraz (gal) 14.70

PLACAS Y DADOS ELECTRICOS S/.

a. Placas de aluminio

- de una perforación (und) 7.90

- de dos perforaciones (und) 7.90

- de tres perforaciones (und) 7.90

b. Interruptor dado unipolar 16A (und) 7.18

c. Tomacorriente dado universal (und) 7.12d. Tomacorriente dado 2P+ (und) 8.55

e. Conmutador 3v 16 A (und) 19.65

g. Interruptor bipolar 16A (und) 19

h. Toma coaxial derivada TV - VHF - UHF y TV CABLE(und) 10

i. Conector Telefónico RJ11 2 pares (und) 13

j. Conector Telefónico RJ45 UTP CAT (und) 16

k. Tomacorriente universal simple (und) 6

l. Tomacorriente universal doble (und) 8

m. Toma telefónica de 2 pares (und) 11

n. Tapa ciega o salida de cable (und) 4

o. Pulsador NA unipolar simple (und) 11

p. Interruptor unipolar simple (und) 7

q. Interruptor 3 vías doble simple (und) 10

r. Interruptor unipolar doble (und) 9

s. Interruptor de 3 vías doble (und) 12

t. Interruptor triple unipolar (und) 12

u. Tomacorriente duplex 2P+T (und) 10

v. Interruptor 10A+ tomacorriente universal (und) 9

w. Toma coaxial TV 75 (und) 9

TUBERIA DE COBRE S/

a. Tubos de 1" (und) 172

b. Tubos de 3/4" (und) 116

c. Tubos de 1/2" (und) 72

d. Tees de 3/4" (und) 5

e. Tees de 1/2" (und) 2

f. Codos de 3/4" (und) 3

g. Codos de 1/2" (und) 1

h. Adaptadores de 3/4" (und) 4

i. Adaptadores de 1/2" (und) 3

j. Reducciones de 3/4" x 1/2" (und) 2

k. Unión universal de 3/4" (und) 9

l. Unión universal de 1/2" (und) 6

TUBERIA DE ACERO S/

a. Tubos de 2" x 6 (und) 506

b. Tubos de 3" x 6 (und) 727

c. Tubos de 4" x 6 (und) 925

d. Codos de 2" x 90 (und) 26

e. Codos de 3" x 90 (und) 86

f. Codos de 4" x 90 (und) 132

g. Tees de 2" con rosca (und) 42

h. Tees de 3" con rosca (und) 130

i. Tees de 4" con rosca (und) 204

j. Tees de 2" sin rosca (und) 43k. Tees de 3" sin rosca (und) 120

l. Tees de 4" sin rosca (und) 125

m. Uniones simple de 2" (und) 27

n. Uniones simple de 3" (und) 77

o. Uniones simple de 4" (und) 114

p. Uniones universales de 2" (und) 58

q. Uniones universales de 3" (und) 128

r. Uniones universales de 4" (und) 208

s Yees de 2" (und)

TUBERIA DE FIERRO GALVANIZADO S/

a. Tubos de 3/4" (und) 72

b. Tubos de 1/2" (und) 69

c. Codos de 3/4" (und) 1

d. Codos de 1/2" (und) 1

e. Tees de 1/2" (und) 1

f. Uniones simples de 1/2" (und) 0

g. Uniones universales de 3/4" (und) 6

h. Uniones universales de 1/2" (und) 4

i. Reducciones de 3/4" a 1/2" (und) 1

j. Tapones de 1/2" (und) 0

TUBERIA DE PVC (Para electricidad) S/

a. Tubos de 1 1/2" x 3 - SAP (und) 9

b. Tubos de 1 1/4" x 3 - SAP (und) 7

c. Tubos de 1 1/4" x 3 - SEL (und) 3

d. Tubos de 1" x 3 - SEL (und) 2

e. Tubos de 3/4" x 3 - SEL (und) 1

f. Tubos de 5/8" x 3 - SEL (und) 1

g. Curvas de 1 1/4" x 45º - SEL (und) 1

h. Curvas de 1" x 45º - SEL (und) 0

i. Curvas de 3/4" x 45º - SEL (und) 0

j. Curvas de 5/8" x 45º - SEL (und) 0

TUBERIA DE PVC (Para agua) S/

CONSTRUCCION&VIVIENDPRECIOS DE MATERIALES14 / SEPTIEMBRE2009


15/28

PRECIOS DE MATERIALESCONSTRUCCION&VIVIENDA

a. Tubos de 3/4" - Clase 10 (und) 7.00

b. Tubos de 1/2" - Clase 10 (und) 5.11

c. Tubo de 1" - Clase 10 (und) 8.72

d. Tubo de 1 1/4" - Clase 10 (und) 12.71

e. Tubos de 1/2" - CPVC (und) 14.93

f. Tubos de 3/4" - CPVC (und) 25.33

g. Tees de 3/4" - Clase 10 (und) 1.55

h. Tees de 1/2" - Clase 10 (und) 0.87

i. Tees de 1/2" - CPVC (und) 1.20

j. Tees de 3/4" - CPVC (und) 2.29

k. Reducciones de 3/4" x 1/2" Clase 10 (und) 0.67

l. Adaptadores de 3/4",Clase 10 (und) 0.43

ll. Adaptadores de 1/2",Clase 10 (und) 0.28

m. Adaptadores de 1/2" CPVC (und) 0.83

n. Uniones simples de 3/4", Clase 10 (und) 0.81

o. Uniones simples de 1/2", Clase 10 (und) 0.57

p. Uniones universales de 3/4",Clase 10 (und) 3.21

q. Uniones universales de 1/2", Clase10 (und) 2.25

r. Tapones de 1/2" Clase 10 (und) 0.35

s Tapones de 1/2" CPVC (und) 0.63

t. Pegamento de 1/4 galón (und) 28.59

TUBERIA PVC (Para desague) S/.

a. Tubos de 4" SAL (und) 14.92

b. Tubos de 3" SAL (und) 9.75

c. Tubos de 2" SAL (und) 5.86

d. Tees de 4" SAL (und) 5.22

e. Tees de 3" SAL (und) 3.94

f. Tees de 2" SAL (und) 1.66

g. Yees de 4" SAL (und) 7.04

h. Yees de 4" x 2" SAL (und) 4.85

i. Uniones dobles de 4" SAL (und) 3.84

j. Uniones dobles de 3" SAL (und) 2.48

k. Uniones dobles de 2" SAL (und) 2.58

l. Trampas de 2" SAL (und) 4.15

7.0 INSTALACIONES

BOMBAS PARA AGUA S/.

a. De 0 .50 HP (15 metros de a ltura / 60 l/minutos) (und) 266.47

b. De 0 .50 HP (25 metros de a ltura / 60 l/minutos) (und) 266.00

c. De 0 .85 HP (34 metros de al tu ra / 70 l/minutos) (und) 336.63

d. De 1 HP (30 metros de a ltura / 110 l /minutos) (und) 551.78

CALENTADORES DE AGUA S/.

a. 50 litros (Vertical / Pared) (und) 805.03

b. 80 litros (Vertical / Pared) (und) 1029.03

c. 110 litros (Vertical / Pared) (und) 1221.70

d. 150 litros (Vertical / Pared) (und) 1515.70

e. 80 litros (Horizontal / Piso) (und) 941.37

f. 150 litros (Horizontal / Piso) (und) 1534.70

TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA S/.

a. 250 Litros (Equipado) (und) 172.67

b. 600 Litros (Equipado) (und) 286.33

c. 1100 Litros (Equipado) (und) 379.90

d. 1200 Litros (Equipado) (und) 689.33

TABLEROS ELECTRICOS AUTOMATICOS S/.

a. De 36 circuitos (und) 362.60

b. De 24circuitos (und) 208.87

c. De 48 circuitos (und) 442.73

d. De 64 circuitos (und) 785.50

INTERCOMUNICADORES S/.

a. Para Casa

- 1 punto más portero (pieza) 153.33

- 2 puntos más portero (pieza) 220.00

- 5 puntos más portero (pieza) 500.00

- Adicional de 5 puntos (pieza) 75.38

b. Para Oficina

- 11 puntos con perifoneo (pieza) 1027.01

c. Para edificio

- Portero edificio 4 puntos más fuente (pieza) 419.33



- P ortero edificio 10 puntos más fuente (pieza) 765.67

P t difi i 12 t á f t ( i ) 923 00

- Para puerta eléctrica 12 v. doble llave más botón(pieza) 202.25

- Pestillo elécrico 12 v. simple (pieza) 67.07

- Pestillo elécrico 12 v. con seguro (pieza) 76.00

SANITARIOS (Inhodoros - Lavatorios) S/.

a. Inhodoros

- Básicos (und) 155.43

- Intermedio (und) 263.28

- Sofisticado (und) 356.58

b. Lavatorios - Básicos (und) 29.38



GRIFERIAS S/.

a. Para lavadero baño



- Sofisticado / Mezcladora (und) 326.73

b. Para ducha




c. Para tinas baño




d. Para lavandería




LAVADEROS DE ACERO INOXIDABLE S/.

a. De una poza con escurridor / Pulido

- Tamaño 48 x 94 cm. - Poza 36 x 40 cm. - Profun. 15.5(und) 515.00


b. De dos pozas con escurridor Pulido

- Tamaño 53 x 137 cm. / Pozas 36 x 40 cm. / Profun. 15.5(und) 170.00

c. De una poza sin escurridor

- Ovalín Diámetro 47.5 cm. Poza 36 cm. Profun. 14 cm.(und) 290.00


LAVADEROS DE GRANITO S/.

a. De una poza con escurr idor / Pul ido / 6 0 cm. (und) 40.97

b. De una poza con escurr idor / Pul ido / 8 0 cm. (und) 45.30

c. De una poza con escurr idor / Pul ido / 9 0 cm. (und) 51.00

d. Base de dos patas (par) 21.67

PUERTAS S/.

a. Contraplacada de triplay / Sin marco / Sin pintar / Lisa

0.65 x 2.10 m. (und) 129.97

0.75 x 2.10 m. (und) 133.83

0.85 x 2.10 m. (und) 137.63

b. Contraplacada de OSB / Sin marco / Sin pintar / Lisa

0.65 x 2.10 m. (und) 105.27

0.75 x 2.10 m. (und) 115.27

0.85 x 2.10 m. (und) 119.93

c. Contraplacada de MDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa

0.65 x 2.10 m. (und) 81.430.75 x 2.10 m. (und) 100.60

0.85 x 2.10 m. (und) 112.30

urbanismo y construcción

Documents