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I
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ
POSTGRADO
MAESTRÍA EN GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
TRABAJO DE INVESTIGACIÓN
“GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONCRETO Y LADRILLOS EN LA CONSTRUCCIÓN
DE EDIFICIOS”
PRESENTADO POR:
Waldo Gastañaga Ojeda
Juan Miguel Pascacio Álvarez
PARA OPTAR EL GRADO ACADÉMICO DE MAESTRO EN
GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
LIMA – PERÚ
2018
II
Tabla de contenido
CAPÍTULO I INTRODUCCIÓN
1.1 Generalidades ........................................................................................................................ 5
1.2 Justificación ........................................................................................................................... 6
CAPÍTULO II ASPECTOS METODOLÓGICOS
2.1 Ámbito de Estudio ................................................................................................................. 9
2.2 Fuentes de Información ......................................................................................................... 9
2.2.1 Encuesta .................................................................................................................... 10
2.2.2 Materiales .................................................................................................................. 10
2.3 Objetivos ............................................................................................................................. 11
2.3.1 Objetivos Generales .................................................................................................. 11
2.3.2 Objetivos Específicos .................................................................................................. 9
2.4 Hipótesis .............................................................................................................................. 10
2.4.1 Hipótesis Generales ................................................................................................... 10
2.4.2 Hipótesis Específicas ................................................................................................ 11
CAPÍTULO III MARCO TEÓRICO
3.1 Cadena de Comercialización ............................................................................................... 12
3.2 Cadena de Valor .................................................................................................................. 12
3.2.1 Actividades de Margen ............................................................................................. 13
3.2.2 Actividades de Valor ................................................................................................. 13
3.2.2.1 Actividades Primarias ................................................................................... 13
3.2.2.2 Actividades de Apoyo .................................................................................. 15
3.2.2.3 Tipos de Actividades (primarias y de apoyo) ............................................... 16
3.2.3 Ventaja Competitiva ................................................................................................. 17
3.2.3.1 Liderazgo en costos totales bajos ................................................................. 18
III
3.2.3.2 Diferenciación .............................................................................................. 19
3.2.2.3 Enfoque ......................................................................................................... 19
3.2.4 Marketing Mix (Mezcla de Mercadotecnia) ............................................................. 19
3.2.4.1 Producto 21
3.2.4.2 Precio 21
3.2.4.3 Plaza 22
3.2.4.4 Promoción 22
CAPÍTULO IV ANÁLISIS SITUACIONAL DE LOS RESIDUOS DE DEMOLICIÓN
4.1 Análisis Económico ............................................................................................................ 24
4.2 Análisis de la Producción de Residuos en un distrito de Lima Metropolitana....................26
4.3 Análisis del Medioambiente y la Construcción ................................................................... 27
4.4 Aspectos Científicos ............................................................................................................ 28
4.5 Análisis de los Residuos de la Construcción ....................................................................... 29
4.6 Análisis Legal ...................................................................................................................... 31
4.7 Análisis de las variables internas y externas (FODA) ......................................................... 33
4.8 Análisis de Evaluación económica ...................................................................................... 35
CAPÍTULO V ANÁLISIS DEL LADRILLO RECICLADO A TRAVÉS DE LA
CADENA DE VALOR
5.1 Desarrollo de la Cadena de Valor ....................................................................................... 39
5.1.1 Infraestructura de la Empresa .................................................................................... 39
5.1.2 Recursos Humanos .................................................................................................... 41
5.1.3 Desarrollo Tecnológico ............................................................................................. 42
5.1.4 Abastecimiento .......................................................................................................... 43
CAPÍTULO VI ANÁLISIS DEL LADRILLO RECICLADO UTILIZANDO EL
MARKETING MIX
IV
6.1 Producto final ...................................................................................................................... 45
6.2 Precio de mercado ............................................................................................................... 47
6.3 Plaza .................................................................................................................................... 48
6.4 Promoción del producto ...................................................................................................... 48
CAPÍTULO VII ANÁLISIS DE PERCEPCIÓN DE EXPERTOS EN EL USO DE
LADRILLO RECICLADO, SEGÚN LAS CONDICIONES DEL
MERCADO, SU CADENA DE VALOR Y LAS ESTRATEGIAS DE
MARKETING MIX
7.1 Introducción ........................................................................................................................ 49
7.2 Evaluación de las Variables ................................................................................................ 49
7.2.1 Variables Sociales ..................................................................................................... 49
7.2.2 Variables Económicas ............................................................................................... 52
7.2.3 Variables de Calidad ................................................................................................. 54
7.2.4 Variables Ambientales .............................................................................................. 55
7.2.5 Variables de Precio ................................................................................................... 61
CAPÍTULO VIII CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
8.1 Conclusiones ....................................................................................................................... 65
8.2 Recomendaciones ................................................................................................................ 65
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................................... 66
ANEXO 1....................................................................................................................................... 65
ANEXO 2....................................................................................................................................... 70
ANEXO 1....................................................................................................................................... 73
MATRIZ DE CONSISTENCIA .............................................................................................. 82, 83
5
CAPÍTULO I
INTRODUCCIÓN
1.1. Generalidades
El Perú continúa la tendencia de crecimiento demográfico teniendo registro oficial al
año 2015 de una población total de 31’151,643 habitantes1 de los cuales 8’890,792 habitan en
la provincia de Lima lo que representa un 28.54%. En la actualidad (año 2017) se puede
estimar que somos casi 32 millones de personas. A mayor población mayor demanda de
productos y servicios para la población.
La industria de la construcción ha sido uno de los motores del crecimiento económico
del país y ha venido cambiando el perfil urbanístico de Lima por la edificación de
departamentos para vivienda en edificios medianos y altos, también se ha incrementado el
mercado de venta o alquiler de oficinas, en especial en la zona financiera y empresarial (San
Isidro) con tendencia a migrar a la zona de Surco y la Molina. Este repunte en la construcción
ha provocado la demolición de numerosas estructuras limeñas y sus escombros han sido
eliminados en zonas no autorizadas y en el mejor de los casos en botaderos autorizados que
pronto han de llegar a su capacidad máxima no pudiendo recibir más volumen de desmonte.
La industria de la construcción en general posee dos aristas opuestas en lo referente a
sus operaciones de producción: Industrial y Artesanal. El presente estudio involucra
exclusivamente al primero de estos aspectos pues la producción del insumo “agregados” para
la elaboración de ladrillo o de concreto es un proceso netamente industrial. Respecto a la
1 Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), http://proyectos.inei.gob.pe/web/poblacion/#
6
fabricación de ladrillos casi un tercio de la producción es informal, no pagan impuestos, ni
beneficios sociales a sus trabajadores ni respetan las normas de calidad2.
En este análisis se pretende dar un acercamiento a lo que podría ser una nueva opción
para el uso de materiales reciclados producto de los escombros de demolición, contribuyendo
con el medioambiente y con reducir las emisiones de CO2 al producir “Ladrillo Reciclado”.
En tal sentido, los insumos utilizados provendrán en un 100% producto del reciclaje,
evitando el uso de agregados (arena y piedra chancada) provenientes de canteras naturales de
las cuales son extraídas, trituradas y cernidas para obtener los diversos tamaños de partícula
usualmente usados para la elaboración de concreto. Con ello se evita utilizar materia prima no
renovable y provocar el deterioro del medio ambiente.
1.2. Justificación
La razón del presente trabajo de investigación es de servir de guía para las empresas
que deseen invertir en productos con menor impacto en el medioambiente dando uso a los
residuos provenientes de escombros, con el fin de abaratar costos en la producción y que se
disminuyan las emisiones de CO2 en comparación con la producción tradicional de ladrillos.
La investigación se justifica en los siguientes argumentos:
Solo algunas empresas exigen que la eliminación de sus desechos de construcción sea
realizada por empresas certificadas que garantizan la disposición final adecuada.
Las empresas que exigen eliminación adecuada de sus desmontes tienen por ello costos
más elevados y desconocen los beneficios de realizar esta buena práctica (eliminación
adecuada de desmontes).
2 Diario EL COMERCIO (06 agosto 2019), http://archivo.elcomercio.pe/economia/peru/casi-tercio-produccion- ladrillos-informal_1-noticia-619321
7
CAPÍTULO II
ASPECTOS METODOLÓGICOS
En esta sección se exponen los aspectos metodológicos de la investigación, tales como
el ámbito de estudio, las fuentes de información primaria, encuesta formulada, objetivos,
hipótesis y descripción de las variables que inciden en el comportamiento de las empresas en
el tratamiento de sus desmontes.
2.1. Ámbito de Estudio
La investigación se concentra en la provincia de Lima por ser el objeto del presente
trabajo y por ser la zona geográfica donde se concentra tanto la producción de los desmontes
de demolición como sus lugares de disposición final, y también por ser la zona donde se
elabora el concreto premezclado y los elementos de concreto prefabricado que suelen ser
utilizados en las construcciones limeñas.
2.2. Fuentes de Información
La información utilizada es de tipo primario y secundario. Esta información se ha
obtenido de la aplicación de encuestas formales a una muestra no probabilística de 60
ingenieros y arquitectos de empresas constructoras en Lima, por considerarlo suficiente para
nuestra investigación, ya que en el Perú en la actualidad existen más de 5,500 empresas3 4
dedicadas a la industria de la construcción, entre personas jurídicas y naturales.
3 https://elcomercio.pe/lima/hay-8-mil-inmobiliarias-constructoras-informales-peru-314463 4 INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E INFORMÁTICA (2012), “Perú: Estructura Empresarial 2012”
8
2.2.1. Encuesta
La encuesta se elaboró con la finalidad de obtener información básica para el
estudio relacionado al comportamiento de las empresas constructoras respecto a la
eliminación de sus escombros, a su decisión en participar en reducir impactos
medioambientales, y a su visión respecto al reciclaje y su influencia en la reducción de
sus costos operativos.
Se utilizará un método estadístico exploratorio no probabilístico con
representantes de diferentes empresas inmobiliarias de los distritos limeños y poder
determinar la aceptación del Ladrillo Reciclado.
Asimismo, el muestreo utilizado será a través de “Juicio de expertos” donde se
valora el conocimiento del mercado y del producto, así como también su nivel de
investigación. Se emplearán encuestas individuales, y cuestionarios a profundidad.
2.2.2. Materiales
Se utilizarán en el presente estudio diversa información estadística publicada
por entes del sector público y privado tales como: Instituto Nacional de Estadística e
Informática (INEI), Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MCVS),
Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) con su data más actualizada accesible.
Se utilizará también como herramienta de procesamiento el software Excel 2016 para la
evaluación de las encuestas diseñadas y para la generación de los indicadores necesarios.
9
2.3. Objetivos
La finalidad del presente trabajo de investigación se sustenta en los siguientes objetivos
generales y específicos.
2.3.1. Objetivos Generales
Elaborar el análisis situacional del mercado de agregados para las construcciones
inmobiliarias en Lima Metropolitana.
Elaborar la Cadena de Valor del “Ladrillo Reciclado” para el mercado inmobiliario
de Lima Metropolitana.
Analizar a través del Marketing Mix las principales variables que inciden en el
mercado del “Ladrillo Reciclado” para su inserción al mercado.
2.3.2. Objetivos Específicos
Para alcanzar los objetivos generales se deben lograr los siguientes objetivos
específicos:
Analizar las principales variables externas del mercado constructor de Lima
Metropolitana. (Oportunidades y Amenazas).
Analizar las principales variables internas del mercado constructor de Lima
Metropolitana. (Fortalezas y Debilidades).
Analizar el proceso de gestión de residuos desde el momento de la demolición,
hasta la venta del “Ladrillo Reciclado”.
10
Analizar las principales actividades primarias y de apoyo en la puesta en marcha de
una empresa de “Ladrillo Reciclado”.
Desarrollar las variantes del Marketing Mix: Precio, Plaza, Producto, Promoción.
Elaborar estrategias que nos permitan una mejor inserción al mercado del “Ladrillo
Reciclado”.
2.4. Hipótesis
El presente trabajo de investigación presenta las siguientes hipótesis generales y
específicas.
2.4.1. Hipótesis Generales
Sí y solo sí, analizando la contaminación y la cantidad de desmonte generado por la
construcción, se estudiará y gestionará los materiales para la generación de un
nuevo producto para las necesidades del mercado.
A través del análisis de la Cadena de Valor es posible analizar el proceso de gestión
de residuos desde la demolición hasta la venta final.
A partir del análisis del Marketing Mix será posible determinar las mejores
estrategias para la inserción del producto derivado del desmonte al mercado del
“Ladrillo Reciclado”
11
2.4.2. Hipótesis Específicas
Se plantea que existen oportunidad de zonas óptimas para la demolición en la
construcción inmobiliaria en Lima Metropolitana.
Se plantea que se debe identificar el proceso de gestión de residuos, hasta la
obtención del Ladrillo Reciclado.
Los desmontes generados en las construcciones pueden brindar un producto después
de varios procesos, se podrá estudiar el uso y promoción de este producto para el
mercado.
12
CAPÍTULO III
MARCO TEÓRICO
En esta sección se analiza los conceptos teóricos5 6 sobre cadena de comercialización,
cadena de valor, mercado, ventajas competitivas, y marketing mix que serán utilizados a lo
largo del trabajo y que permitirán analizar la problemática de la implementación del uso de los
agregados reciclados en la industria de la construcción en Lima Metropolitana.
3.1. Cadena de Comercialización
Con respecto a un bien o servicio que se produce y comercializa, la Cadena de
Comercialización es el conjunto de individuos que adquieren la propiedad del bien o utilizan
el servicio o que participan en su transferencia a medida que este se desplaza del productor al
consumidor o usuario final.
3.2. La Cadena de Valor
Según Michael Porter (1991)7 la cadena de valor es el conjunto de actividades
estratégicas relevantes que se desarrollan en una empresa o en un sector y que engloban el
valor total del servicio o producto, es decir, consisten en las actividades de valor en sí más el
margen o utilidad. El estudio de cada una de estas actividades de valor permite identificar
cuáles son las fuentes de ventaja competitiva.
5 HILL, Charles and JONES, Garette, 1998, “Administración estratégica un enfoque integrado”. Editorial Mc Graw-Hill, Santa Fe de Bogotá - Colombia 6 PINDYCK, R. 1998. “Microeconomía”. Editorial Prentice Hall. 4ta edición. Madrid - España 7 PORTER, M. 1991. “Ventaja Competitiva: Creación y Sostenimiento de un Desempeño Superior”. Grupo
Editorial Patria, 2ª Edición – México.
13
3.2.1. Actividades de Margen
La cadena de valor despliega el valor total y consiste en Actividades de Valor y
Actividades de Margen. El margen es la diferencia entre el valor total y el costo
colectivo de desempeñar las actividades de valor.
3.2.2. Actividades de Valor
Las actividades de valor se dividen en actividades de dos tipos: Actividades
Primarias y Actividades de Apoyo.
3.2.2.1. Actividades Primarias
Existen cinco categorías genéricas de actividades primarias relacionadas
con la competencia en cualquier industria (ver figura anterior).
Cada categoría es dividible en varias actividades distintas que dependen
del la industria en particular y de la estrategia de cada empresa. Estas actividades
14
comparten la misión única de la creación física del producto o servicio, su venta y
transferencia al comprador, así como la asistencia o actividades post-venta.
Logística Interna: Son las actividades relacionadas con la recepción,
almacenamiento y distribución de insumos del producto, tales como manejo de
materiales, almacenamiento, control de inventarios, programación de vehículos
y retorno a los proveedores.
Operaciones: Son las actividades asociadas con la transformación de insumos
en la forma final del producto, tales como maquinado, empaque, ensamble,
mantenimiento del equipo, pruebas, impresión u operación de instalación. Las
operaciones toman las materias primas desde la logística de entrada y elabora el
producto o servicio.
Logística externa: Trabajos juntas con la captación, almacenamiento y final,
facilidad de materiales, actividades de vehículos de despacho, procesamiento de
adquisiciones y programación.
Marketing y Ventas: Actividades asociadas con proporcionar un medio por el
cual los compradores puedan adquirir el producto e inducirlos a hacerlo, tales
como publicidad, promoción, fuerza de ventas, cuotas, selecciones del canal,
relaciones del canal y precio.
Servicio: Son las actividades relacionadas con la prestación de servicios para
hacer o mantener el valor del producto, tales como la instalación, reparación,
entrenamiento, repuestos y ajuste del producto.
15
3.2.2.2. Actividades de Apoyo
Este tipo de actividades de valor para cualquiera de los sectores
industriales pueden dividirse en cuatro categorías genéricas, tal figura en el gráfico
de Cadena de Valor mostrado anteriormente.
En las actividades primarias la actividad de apoyo se puede dividir en
diversas actividades de valor variables que son particularmente para un sector
industrial de construcción.
Abastecimiento: Se refiere a comprar los insumos a usar en la cadena de valor
de la empresa. Los insumos comprados incluyen materias primas, provisiones y
otros artículos de consumo, así como los activos como maquinaria, equipo de
laboratorio, equipo de oficina y edificios. Aunque los insumos comprados se
asocian comúnmente con las actividades primarias, están presentes en cada
actividad de valor, incluyendo las actividades de apoyo.
Desarrollo de Tecnología: Cada actividad de valor representa tecnología, ya
sea ésta el “know-how” o conocimiento, la tecnología en el proceso. La unión
de tecnologías utilizadas por la mayoría de las empresas es amplia abarcando
desde el uso de aquellas tecnologías para realizar documentos y transportar
bienes hasta aquellas tecnologías representadas en el producto mismo. Además,
la mayoría de las actividades de valor usan una tecnología que combina varias
tecnologías ya usadas diferentes que ven diferentes tecnologías. El constante
desarrollo de la tecnología consiste diversas actividades para agruparlas de
manera general para optimizar los productos y el proceso. Los avances
tecnológicos están asociados con el área de ingeniería.
16
Administración de Recursos Humanos: son las actividades en el buscador,
contratos y compensaciones de todas las variedades de personal. Cubre las
actividades primarias como las de apoyo con la cadena de valor. Las labores de
administración de RRHH pueden suceder en diversas áreas de la empresa,
como ocurre en actividades de soporte. Perjudica directamente al avance de la
competencia en cualquier empresa a través de su rol de ver las fortalezas de los
colaboradores en el costo de contratar y formar.
Infraestructura de la Empresa: Son las actividades de la empresa incluyendo
la administración de la empresa, planeamiento, finanzas, contable, legal,
calidad. La infraestructura, a diferencia de las otras actividades de apoyo,
normalmente da soporte a la cadena de valor completa y no a actividades
individuales.
3.2.2.3. Tipos de Actividades (primarias y de apoyo)
Dentro de cada categoría de primeras actividades y de apoyo hay tres
tipos de actividad que desempeñan un papel diferente en la ventaja competitiva:
Actividades Directas: Se refiere a las actividades directamente implicadas en
la creación de valor para el usuario final, tales como ensamblaje, maquinado de
las partes, operación de la fuerza de ventas, publicidad, diseño del producto,
procura, etc.
Actividades Indirectas: Son las que hacen posible el desempeño de las
actividades directas de manera continua, tales como mantenimiento,
programación, operación de instalaciones, administración de la fuerza de
ventas, administración de investigación, registro de vendedores, etc.
17
Aseguramiento de la Calidad: Son procedimientos que garantizan la calidad
del producto y de las actividades tales como monitoreo, inspección, pruebas,
revisión, ajuste y reprocesamiento.
La cadena de valor a aplicar será adaptada al sector construcción, pero enfocado
en el proceso de demolición, transporte, reciclaje y comercialización del subproducto
reciclado (agregados y/o ladrillos).
Como actividades primarias se incluirán las variables del proceso de
elaboracion de agregados y/o ladrillos reciclados: transporte de los escombros y su
almacenamiento en la planta de procesamiento, chancado de los escombros de
demolición, zarandeo del producto y separación por tamaño de partículas, fabricación de
ladrillos, despacho a las constructoras, publicidad, promoción y ventas.
3.2.3. Ventaja Competitiva
La ventaja competitiva no podría ser comprendida viendo a una sola empresa
como un todo pues se guía en diversas actividades discretas que realiza una empresa en
el diseño, producción, marketing, entrega y entrega de sus productos. Cada actividad
puede contribuir a la posición de costo de las empresas y crear un hito diferente. Una
ventaja en el costo, por ejemplo, puede surgir de fuentes tan diversas como un sistema
de distribución de bajo costo, un ensamblaje altamente eficiente o el uso de una fuerza
de ventas superior. La diferenciación puede originarse en factores diversos, incluyendo
el abastecimiento de las materias primas de alta calidad, un sistema de registro de
pedidos eficiente o un diseño de producto superior8.
8 PORTER, M. 1998. “Ventaja Competitiva”. Cía. Editorial Continental S.A. – México.
18
Es necesario examinar de manera sistemática todas las actividades que una
empresa desarrolla y cómo interactúan dichas actividades para analizar el origen de la
ventaja competitiva, y la Cadena de Valor es la llave necesaria para hacerlo. La cadena
de valor divide a la empresa en sus actividades estratégicas más importantes para
comprender el comportamiento de los costos y las fuentes de diferenciaciones existentes
y potenciales. Una empresa obtiene la ventaja competitiva desempeñando estas
actividades estratégicamente importantes de forma más barata o más eficiente que sus
competidores9
Se reconocen tres estrategias genéricas: Liderazgo en costos totales bajos,
Diferenciación, y Enfoque.
3.2.3.1. Liderazgo en costos totales bajos
Esta estrategia consiste en el costo más bajo frente a los competidores y
lograr un volumen alto de ventas, todo ello en base a la reducción de costos gracias
a poseer mayor experiencia, a empleo eficiente de economías de escala, a un rígido
control de costos en especial de los costos variables. Con esta estrategia se espera
obtener utilidades por encima del promedio de la industria ya que en la medida que
los competidores luchan con rebajas de precio sus utilidades se reducen hasta
quedar al nivel del líder en costos bajos (el más eficiente) y por ende van
quedando eliminados. Ser líder en costos totales bajos requiere poseer una o más
de las siguientes características:
9 BUENO Campos, E. 2002 “Dirección Estratégica de la Empresa. Metodología, Técnicas y Casos”. Editorial Pirámide S.A. – Madrid, España.
19
Alta participación relativa de mercado respecto al competidor más importante.
Acceso privilegiado a las materias primas.
Diseño del producto que facilite su fabricación.
Amplia línea de productos de modo a distribuir o diluir los costos entre todos.
Gran inversión en tecnología de punta.
Poco margen de utilidad para asegurar mayor participación en el mercado.
3.2.3.2. Diferenciación
Esta estrategia consiste en crearle al producto o servicio algo que toda la
industria considere como único de modo a que sirva como una barrera protectora
contra la competencia debido a la lealtad a la marca con la consiguiente menor
sensibilidad al precio.
3.2.3.3. Enfoque
Esta estrategia consiste en concentrarse en un grupo específico de
clientes, en un segmento de la línea de productos o en un mercado geográfico.
Maneja la premisa de que se está en condiciones de servir a un objetivo estratégico
más reducido de manera más eficiente y logrando satisfacer todas las necesidades
del cliente en comparación con los competidores enfocados en mayores coberturas
3.2.4. Marketing Mix (Mezcla de Mercadotecnia)
Según Kotler y Armstrong10 (2012) el Marketing Mix es un grupo de
herramientas administrativas que emplean de manera táctica para que la empresa logre
10 KOTLER, P., ARMSTRONG, G. (2012) “Marketing”, Pearson Education Inc. – México.
20
una respuesta deseada en el mercado objetivo, es decir influir positivamente en la
demanda del producto que produce y/o comercializa y lograr mayores ventas.
Las múltiples posibilidades se clasifican en cuatro grupos de variables
conocidas como Las Cuatro P.
Cada una de “Las 4 P", tiene a su vez, su propia mezcla o mix de variables tal
como se muestra en la siguiente figura:
21
3.2.4.1. Producto
Es el conjunto de atributos tangibles o intangibles que la empresa ofrece
al mercado meta.
Un producto puede ser un bien tangible (una casa), intangible (el
servicio de bombeo de concreto premezclado), una idea (la forma de estrategia de
ventas), una persona (postulante ingeniero residente de obra) o un lugar (un
terreno rústico para habilitar).
3.2.4.2. Precio
Es la cantidad de dinero que los clientes tienen que pagar por un
determinado producto o servicio.
22
El precio representa la única variable del marketing mix que genera
ingresos para la empresa, el resto de las variables generan egresos.
3.2.4.3. Plaza
Es la Posición o Distribución, incluye todas aquellas actividades de la
empresa que ponen el producto a disposición del mercado objetivo.
3.2.4.4. Promoción
Constituye el conjunto de actividades cuyo objetivo es: informar,
persuadir y recordar las características, ventajas y beneficios del producto a los
individuos del mercado objetivo.
23
CAPÍTULO IV
ANÁLISIS SITUACIONAL DE LOS RESIDUOS DE DEMOLICIÓN
Luego del marco teórico en esta sección se presenta una revisión del análisis
situacional del mercado de los residuos sólidos de construcción.
Un problema que presenta el mundo actualmente es el crecimiento exponencial de
la población. Y una creciente demanda por diversos bienes y servicios, entre los más
básicos están los alimentos y la vivienda.
Este se agudiza más en ciudades en vías de desarrollo como Lima, ciudades que
cuentan con mayor crecimiento inmobiliario, con megaproyectos en marcha, mejores vías de
comunicación, etc. donde las casas son sustituidas por edificios de 10 a 20 pisos, y donde los
residuos de demolición van en aumento ya que no se cuenta con correcta gestión de los
residuos sólidos, ni del manejo de los residuos de la construcción y demolición.
Si bien es cierto en el Perú existen botaderos autorizados, estos son insuficientes para
la cantidad de desechos de Lima Metropolitana y el país. Ante esto en Ministerio del
Ambiente ha promovido una política de creación e instalación de botaderos formales y
autorizados.
En este análisis se evaluarán las variables económicas, medio ambiente, científico o
tecnológico y el mercado. Al finalizar el capítulo se presentará una matriz FODA, con el
resumen de las principales Fortalezas, Oportunidades, Amenazas y Debilidades del producto
Ladrillo Reciclado.
24
4.1. Análisis Económico
El Perú ha crecido a lo largo de la última década, esto incentivado por el aumento en la
industria minera, industria de construcción y el aumento de las exportaciones no tradicionales.
Esto aunado a una política de crecimiento nos ha ubicado entre los países con mejor
crecimiento de la región.
Sin embargo, los diferentes problemas económicos de nuestros principales socios
estratégicos han contraído la economía. Es así que según las proyecciones para el 2017
elaboradas por el MEF el crecimiento para finales de año serán de 4.8%11, principalmente por
el repunte de la demanda interna, así como el aumento de las exportaciones no tradicionales.
Se avizora asimismo un crecimiento promedio de 4.2% en promedio para los años
2018-2019. Y un crecimiento superior al 1.1% de nuestros principales socios estratégicos
(Estados Unidos y China)
Según el Informe económico de la Construcción N° 9 de Julio de 2016 hecho por la
Cámara Peruana de Construcción (CAPECO) el mercado de ladrillo ha logrado una importante
consolidación en el mercado a pesar de sus ligeras fluctuaciones durante la última década, esto
principalmente por la crisis global, elecciones generales, ralentización del PBI. El principal
problema de la industria del ladrillo cerámicos, son las ladrilleras informales en el país.
Según el informe de la nueva Asociación Ladrillera de Cerámicos del Perú, para
setiembre de 2017 la industria ladrillera está compuesta por cerca de 2,000 ladrilleras de las
11 MINISTERIO DE ECONOMIA Y FINANZAS (2016) “Marco Macroeconómico Multianual 2017-2019”, 26 de agosto 2016.
25
cuales 20% son formales, sin contar las artesanales. De estas empresas formales las que tienen
mayor participación en el mercado son “Ladrillos Pirámide” y “Ladrillos Lark”:
El principal problema en la producción de ladrillo de arcilla en el Perú es la
informalidad lo cual provoca que casi todas las empresas clandestinas productoras de ladrillo
no cumplan con la norma técnica de albañilería12. Se deberían propiciar espacios con las
ladrilleras informales, para reducir esta brecha entre la formalidad e informalidad. En el
siguiente cuadro se presenta el consumo aparente de ladrillo cerámico a través de los años.
12 CÁMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAPECO), 2016; “Informe Económico de la Construcción N° 9”, Julio 2016, Lima, Perú.
26
4.2. Análisis de la Producción de Residuos en un distrito de Lima Metropolitana
Según mediciones realizadas en 2013 por la Municipalidad del Rimac13 en 14 puntos
de arrojo de residuos en el territorio de su jurisdicción se presenta que entre 5% y 10% del
volumen depositado son residuos diversos y la diferencia (95% a 90%) corresponde a RCD.
Evaluación de los Residuos Depositados en Espacios Públicos en Municipalidad Distrital del Rímac
TOTAL
Residuos de la Construcción y Demolición Otros Residuos (no RCD)
Minerales Otros no
peligrosos Madera tratada
Otros peligrosos
Domiciliarios No
domiciliarios Residuos peligrosos
Volumen [m³] 2913 2277 224 65.5 195.4 151.1 0 0
Porcentaje 100% 78% 8% 2% 7% 5% 0% 0%
Mínimo - 60% 0% 0% 0% 5% 0% 0%
Máximo - 90% 15% 10% 10% 20% 0% 0%
Cantidad 14 (número de sitios con residuos depositados en espacios públicos identificados) TOTAL Residuos de la Construcción y Demolición Otros Residuos (no RCD)
Volumen [m³] 2913 2761.9 151.1
Porcentaje 100% 0.95 0.05
TOTAL Residuos no peligrosos (RCD y otros
residuos) Residuos peligrosos (RCD y otros
residuos) Volumen [m³] 2913 2652.1 260.9
Porcentaje 100% 0.91 0.09 Fuente: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL RIMAC (2013) “Plan de Gestión de Residuos de la Construcción y Demolición Depositados en Espacios Públicos y de Obras Menores”
Los residuos RCD totales en el distrito del Rimac representan en este estudio un 95% y
analizando los que sirven para los efectos del presente trabajo de investigación, los RCD
reutilizables representan un 86% y el resto no utilizable es un 14%.
Reinterpretación de la cuantificación de residuos de la Municipalidad Distrital del Rimac (elaboración propia)
TOTAL
RCD utilizables No utilizables (RCD y otros)
Minerales Otros no
peligrosos Madera tratada
Otros peligrosos
Domiciliarios No
domiciliarios Residuos
peligrosos
Volumen [m³] 2913 2277 224 65.5 195.4 151.1 0 0
Porcentaje 100% 78% 8% 2% 7% 5% 0% 0%
100% 86% 2% 12%
13 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL RIMAC (2013) “Plan de Gestión de Residuos de la Construcción y Demolición Depositados en Espacios Públicos y de Obras Menores”
27
Es posible que el orden de magnitud de estas cifras se replique en el resto de distritos
de Lima Metropolitana y, en consecuencia, con las proporciones evidenciadas, enfocar los
esfuerzos en el estudio de la opción del acopio y segregación de material para reciclaje y/o
reutilización de RCD referente a concreto y ladrillo resulta provechoso.
4.3. Análisis del Medioambiente y la Construcción
La creciente población mundial continúa demandando la construcción de inmuebles
con un ingente consumo de materiales naturales o vírgenes, lo cual puede llegar a producir su
escasez o la necesidad de explotarlos en canteras cada vez más lejanas, esto representa un
impacto negativo contra el medioambiente tanto por el agotamiento de canteras, como por la
modificación del paisaje natural y el uso de combustibles fósiles no renovables en su
transporte.
Cuando la edificación ha llegado a cumplir o sobrepasar su tiempo de vida útil se
produce un nuevo impacto negativo al medioambiente al eliminarse sus materiales
componentes como desmonte.
Los desarrolladores inmobiliarios y constructores siempre tenderán a mantener su lugar
de trabajo y los alrededores de sus proyectos libres de suciedad y desperdicios de construcción
(ya sea por excedente de producción o por demolición) para lo cual usarán cualquier medio
para retirar dicho material no deseado sin considerar su apropiada disposición final y en el
28
peor de los casos acabará siendo descargado por camiones en las cercanías, sin control
municipal, contaminando el medioambiente14.
4.4. Aspectos Científicos
En el mundo se está estudiando intensivamente a los ladrillos de arcilla descartados de
las fábricas, así como producto de la demolición.
Especialmente científicos de China vienen investigando este tema desde hace más de
12 años para emplear este producto molido como sustituto parcial del agregado grueso y
agregado fino en la producción de morteros y concretos de resistencias bajas15.
Científicos de Egipto investigan a los residuos de construcción y demolición como
material componente en los trabajos de pavimentación de vías secundarias16.
Personal científico de la India viene también estudiando el potencial de los productos
de demolición y de desecho de construcción como puzolana en la elaboración de morteros y
concretos17.
14 SAPUAY, S. E. (2016) “Construction Waste – Potentials and Constraints” – International Conference on Solid
Waste Management, 5IconSWM 2015 15 GUO, R.L. (2007) “The study on application of fully-graded coarse and fine crushed bricks as aggregate in
concrete and mortar” – Tianjing University. 16 ARISHA, Ali; GABR, Alaa; EL-BADAWY, Sherif; SHWALLY, Sayed (2016) “Using Blends of Construction &
Demolition Waste Materials and Recycled Clay Masonry Brick in Pavement” – Advances in Transportation Geotechnics 3. The 3rd International Conference on Transportation Geotechnics (ICTG 2016)
17 ANTONY, Jiji; NAIR, Deepa G. (2016) “Potential of Construction and Demolished Wastes as Pozzolana” – Global Colloquium in Recent Advancement and Effectual Researches in Engineering, science and Technology (RAEREST 2016)
29
0%
4% 0 0 0 0 0
7% 5% 4% 4% 5% 10%
12%
30%
20%
Escombros de la demolición, según material 50%
40%
54% 60%
Los Ingenieros de UNAM crearon un ladrillo ecológico mediante un proceso
sustentable; para su fabricación se utilizan desperdicios de construcción como materia prima y
energía solar para el secado, en vez de la cocción tradicional en las ladrilleras18.
4.5. Análisis de los Residuos de la Construcción
En el Perú el potencial de los agregados reciclados, según el último estudio19 realizado
por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento en el año 2008 tenemos los
siguientes resultados:
Fuente: Informe de estudios de residuos de la demolición para la Línea 2.
Resulta evidente que respecto a los Residuos de Demolición (RD) predominan los
residuos de elementos hechos de arcilla (ladrillo, tejas, etc.) en más de un 50%, seguido de
18 Fuente: http://www.noticiasmvs.com/#!/noticias/disenan-ingenieros-de-la-unam-ladrillo-ecologico-con- residuos-de-construccion-179
19 MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO (2008) “Diagnóstico de residuos Sólidos de la Construcción y Demoliciones en el Perú” – Marzo 2008.
30
residuos de concreto (12%), residuos de asfalto y piedra (5%), residuos de arena y grava,
residuos de madera, residuos de carpintería metálica y/o aluminio, de plástico, de vidrio. Por
lo tanto es útil concentrarse en los residuos de mayor cuantía: Cerámicos y Concreto.
Actualmente en el Perú los Residuos de Construcción y Demolición (RCD) son de diversa
índole predominando los siguientes materiales:
4.5.1 Excedentes de Excavación
Puede afirmarse que, en cuestión de volumen producido, los excedentes de
excavaciones son mucho mayores que los excedentes de demoliciones debido
básicamente a la envergadura de las obras de infraestructura pública respecto a la
inversión privada, un ejemplo de ello es la obra Línea 2 del Metro de Lima que
evidentemente presenta una gran cantidad de volumen de excavaciones eliminadas al
tratarse de una obra subterránea.
4.5.2 Excedentes de Construcción
Este tipo de RCD tiene como origen los generados por desperdicio de
habilitación (corte, mezclado, preparación, elaboración, etc.), desperdicio por merma
(transporte de proveedor a obra, acarreo interno entre almacén y punto de instalación) y
desperdicio por instalación (residuos debidos al proceso mismo de colocación del
material en su posición final valorizable).
4.5.3 Excedentes de Demoliciones (escombros)
El origen de este tipo de RCD proviene obviamente de la demolición de
estructuras obsoletas y/o que estorban el desarrollo de las nuevas edificaciones.
31
4.6. Análisis Legal
En el Perú se produce aproximadamente 19 mil toneladas de desmontes20 que recogen
tierra, piedras, vidrios, grava, madera, acero, escombros, entre otros materiales de
construcción, y todo esto termina en el mar sin ningún control.
Según el informe del Instituto Integración la ciudad de Lima genera el 40% de la
basura total del país y también de la gran mayoría de las 19 mil toneladas de desmonte
mencionado, pero no cuenta con lugares de tratamiento a sus residuos ni sus RCD21.
El Perú es uno de los países donde el material producto de la demolición no cuenta con
escombreras autorizadas para la gran magnitud que se genera, por esa razón los residuos son
depositados sin control en playas, desiertos, territorios militares y lotes de terreno sin construir
generando así incomodidad y enfermedades a los habitantes de dichas zonas.
En la Ley N° 27314 - Ley General de Residuos Sólidos, modificada por el Decreto
Legislativo N° 1065 “Artículo 10°.- Del rol de las Municipalidades.- Las Municipalidades
provinciales son responsables por la gestión de los residuos sólidos de origen domiciliario,
comercial y de aquellas actividades que generen residuos similares a estos, en todo el ámbito
de su jurisdicción, efectuando las coordinaciones con el gobierno regional al que
corresponden, para promover la ejecución, revalorización o adecuación, de infraestructura
20 Fuente : https://elcomercio.pe/lima/sucesos/lima-generan-19-mil-toneladas-desmonte-dia-70-mar-rios- noticia-453274
21 Fuente: http://rpp.pe/politica/elecciones/asi-esta-el-peru-solo-hay-12-rellenos-sanitarios-para-los-1851- distritos-noticia-944901
32
para el manejo de los residuos sólidos, así como para la erradicación de botadores que pongan
en riesgo la salud de las personas y del ambiente.
El Ministerio del Ambiente informa que en la actualidad existen 51 proyectos de
inversión para la creación de rellenos sanitarios fuera de Lima. Esto sería todavía insuficiente
si se considera que al menos cada provincia debería contar con un relleno sanitario propio (es
decir, 196 rellenos).
Actualmente existen en el Perú empresas que se dedican a la gestión de los RCD,
procesando los materiales lanzando productos sostenibles al mercado peruano para el uso en
nuevas construcciones22.
Por otro lado, el Perú cuenta desde el año 2013 con un Reglamento para la Gestión y
Manejo de los Residuos de las Actividades de la Construcción y Demolición aprobado
mediante Decreto Supremo Nº 003-2013-VIVIENDA, que incluye entre otros objetivos
regular la minimización de los RCD, segregación en la fuente de generación,
reaprovechamiento, almacenamiento, recolección, comercialización, transporte, tratamiento,
transferencia y disposición final de los residuos RCD peligrosos y no peligrosos.
En el marco de la Política Nacional del Ambiente, el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento aprobó el Reglamento para la Gestión y Manejo de los Residuos
Sólidos de las actividades de la construcción y demolición, mediante Decreto Supremo N°
003-2013-VIVIENDA.
Los residuos sólidos de la construcción son aquellos residuos generados en las
actividades y procesos de construcción, rehabilitación, restauración, remodelación y
22 Fuente: http://www.ciclo.com.pe/productos.php
33
demolición de edificaciones e infraestructura. (Artículo 6 del Decreto Supremo N° 003-2013-
VIVIENDA). La generación de escombros en los procesos constructivos se puede dar de
diferentes maneras y en distintos procesos que conforman la totalidad de la obra.
Ley N° 28256 - Ley que regula el Transporte Terrestre de Materiales y Residuos
Peligrosos “Artículo 7°.- De las Municipalidades Provinciales.- Las Municipalidades
Provinciales señalan las vías alternas para el tránsito de las unidades que transportan
materiales y residuos peligrosos así como los lugares de estacionamiento de las mismas, para
los cuales coordina con la Comisión Ambiental Regional (CAR) y la Dirección competente
del Gobierno Regional. En caso de aquellas poblaciones que no cuenten con vías alternas, se
permitirá el tránsito por las vías disponibles.”
Reglamento para la Gestión y Manejo de los Residuos de las Actividades de la
Construcción y Demolición, aprobado por Decreto Supremo N° 003-2013-VIVIENDA
“Artículo 19°.- Prohibición de abandono de residuos en lugares no autorizados 19.1 Está
prohibido el abandono de residuos en bienes de dominio público: playas, plazas, parques, vías,
caminos, áreas reservadas, bienes reservados y afectados en uso a la defensa nacional; áreas
arqueológicas; áreas naturales protegidas y sus zonas de amortiguamiento; cuerpos de agua,
marinas y continentales, acantilados; así como en bienes de dominio hidráulico tales como
cauces, lechos, riberas de los cuerpos de agua, playas, restingas, fajas marginales y otros
considerados en la Ley Nº 29338, Ley de Recursos Hídricos, o que sean considerados de
dominio público.
4.7. Análisis de las Variables Internas y Externas (FODA)
Considerando todas las variables externas e internas se realiza el siguiente análisis de
restricciones:
34
Fuente: Elaboración propia.
AMENAZAS
• Poco nivel de sustitución para el uso de otros agregados reciclados. Debido a que no se cumplen con las especificaciones de la norma de albañilería.
• Contaminación del medio ambiente a causas del mal manejo y la poca gestión de los residuos producto de la demolición.
• Competencia desleal de transportistas al momento de llevar los residuos de escombros a los botaderos. En la actualidad son pocas escombreras o empresas certificadas para tal función. Por lo que es conocido que los transportistas prefieran los botaderos informales.
• Caída en la demanda de productos verdes, por un sobrecosto al consumidor.
• Reducción en los precios de los ladrillos naturales por mejoras en la producción.
• Nuevos competidores, con mejores precios de mercado.
• Importación de ladrillo chino.
MATRIZ “FODA”
OPORTUNIDADES
• Crecimiento de la economía en un promedio de 4.2% para los años 2018-2019.
• Mejora de las economías internacionales, principalmente de nuestros socios estratégicos Estados Unidos y China.
• Mayor Inversión en el sector construcción proveniente de la inversión privada a través de proyectos comerciales e inmobiliarios y de la inversión pública con la reconstrucción y proyectos de infraestructura.
• Una demanda insatisfecha de la vivienda en Lima Metropolitana, aún persistente.
• Mayores iniciativas para el cuidado del medio ambiente que contribuyen al fomento de proyectos utilizando tecnologías limpias.
• Un mercado de carbono en crecimiento que rentabiliza proyectos de reciclaje.
• Degradación del medio ambiente ante el uso de insumos naturales para la construcción.
• Mercado de ladrillos en crecimiento y mantenimiento a través de los años.
• Políticas de Estado pro cuidado del Medio Ambiente.
FORTALEZAS
• Producir un ladrillo reciclado con las características necesarias según las normas de albañilería.
• Ser un ladrillo reciclado con mejores precios en el mercado.
• Ofrecer un producto con pleno respeto al medio ambiente.
• Reducir las emisiones de CO2 en la producción de ladrillo reciclado.
• Buscar que las empresas que compren nuestro producto logren una certificación LEED, ISO.
• Contar con certificación ISO 24000 para la producción de Ladrillo Reciclado.
DEBILIDADES
• Altos costos de producción. • Mercado difícil de penetrar. Por
la concepción que al ser un producto reciclado no contará con las especificaciones necesarias o tendrán precios elevados.
• Escombros insuficientes necesarios para la producción.
35
4.8. Análisis de Evaluación económica
Para el análisis económico partiremos de dos productos que se generarán:
A. Ladrillos producto del desmonte de la demolición
Situación actual:
En la actualidad el cliente o dueño del edificio realiza el pago para la demolición y
eliminación del desmonte.
El desmonte es arrojado a depósitos no autorizados o dispersados en la costa peruana.
Los transportistas realizan un pago por el arrojo del desmonte a dichos lugares.
En base a un proyecto multifamiliar actualmente en ejecución en el distrito de Miraflores, el
cual cuenta con una vivienda unifamiliar de 1 piso con 228 m² de área construida, de os
resultados operativos de la ejecución se deduce que el volumen total demolido y eliminado de
125 m³ con un costo total por el servicio de la constructora ejecutora de S/ 15,340.00 soles
arrojando un costo de demolición y eliminación de S/ 122.72 soles por m³.
Situación reciclaje:
Poniendo en práctica alianzas estratégicas, la empresa de gestión de residuos puede ofrecer a
pagar el 30% del costo de la demolición a la constructora, con la finalidad de que los
desmontes sean depositados en su depósito autorizado, para luego ser procesado para lanzar al
mercado un nuevo producto. Realizando el análisis se muestra los siguientes datos:
Material reutilizable aproximado: 75%
Volumen reutilizable (m³): 93.75
Cantidad de ladrillos por m³ (al 80%) (und) 27870.68
Costo de Ladrillo reciclado al mercado: S/. 0.90
Venta total en ladrillo reciclado: S/. 25,083.61
Asimismo, se estiman los gastos generados para el procesamiento del ladrillo reciclado:
Suponiendo un 30% de la demolición y eliminación S/. 4,602.00
Costo operacional del ladrillo (68% ventas) S/. 17,056.86
Arrojando una ganancia de S/ 3424.76 soles para la empresa de reciclaje.
Existe por lo tanto beneficio tanto para el constructor, para la empresa de gestión de residuos y
para el transportista.
36
B. Agregados productos de la eliminación del material propio de obra.
Situación actual:
En la actualidad el cliente o dueño del edificio realiza el pago para la
eliminación del material propio de obra.
El material es depositado en rellenos o zona costera.
Los transportistas realizan un pago por el arrojo del material a dichos lugares.
Posterior a la demolición se procede a eliminar el material propio de obra en la partida
Excavación y Eliminación Masiva, el volumen total excavado y eliminado de 4776 m³ con un
costo total de S/ 84,355.70 soles arrojando un costo de excavación y eliminación de S/ 17.66
soles por m³.
Situación reciclaje:
Según la estrategia anterior, la empresa de gestión de residuos puede ofrecer a pagar el 30%
del costo de la excavación y eliminación, con la finalidad de que los materiales sean
depositados en su depósito autorizado, para luego ser procesado para lanzar al mercado el
producto de agregados. Realizando el análisis se muestra lo siguiente:
Porcentaje
reutilizado Volumen (m³)
Costo
unitario Total
Piedra Chancada 25% 1194.00 S/. 70.40 S/. 84,056.17
Arena Gruesa 50% 2388.00 S/. 60.30 S/. 143,996.40
Arena Fina 12% 573.12 S/. 60.20 S/. 34,501.82
Otros 13% 620.88 S/. - S/. - S/. 262,554.39
Asimismo, se estiman los gastos generados para el procesamiento de los agregados:
Costo operacional (80% ventas) S/. 210,043.51
Asumiendo el 30% del costo de la eliminación S/. 25,306.71
Arrojando una ganancia de S/ 27,204.17 soles para la empresa de reciclaje.
Igualmente, hay un beneficio tanto para el constructor, para la empresa de gestión de residuos
y para el transportista.
37
CAPÍTULO V
ANÁLISIS DEL LADRILLO RECICLADO A TRAVÉS DE LA CADENA DE
VALOR
En Lima, como en muchas metrópolis del mundo, la construcción de viviendas
multifamiliares, centros comerciales, edificios de oficina, universidades e institutos se ha
incrementado con el pasar de los años.
Este crecimiento sostenido del sector de la construcción lleva como resultado la
generación de una gran cantidad de residuos de la construcción y demolición. Sin embargo, no
existe en el Perú escombreras formales para RCD que se encarguen de la recepción y reciclaje
de los mismos. En resultado, su disposición final se realiza en lugares no autorizados y sin
ningún control23.
Es por eso que el objeto del estudio consistió en el análisis de la gestión de residuos en
la construcción y demolición (RCD) y soluciones factibles para el uso de este y su
reaprovechamiento en bienestar del medio ambiente y del fomento de recurso económico.
El proceso en sí permite el aprovechamiento del contenido de los residuos sólidos que
se desechan o eliminan en la industria de la construcción.
23 Fuente: http://repositorioacademico.upc.edu.pe/upc/bitstream/10757/621368/1/Tesis+Gabriela+Silva.pdf
38
RCD
De CONSTRUCCIÓN De DEMOLICIÓN
Elaboración propia
Se considera RCD a aquellos que se generan en el entorno urbano que no forman parte
de los residuos conocidos como residuos sólidos urbanos (de origen doméstico y comercial) ya
que su composición cuantitativa y cualitativa es distinta.
El aprovechamiento de los materiales en RCD se justifica en la demolición de
edificaciones e infraestructuras que han quedado obsoletas.
Los RCD son básicamente residuos inertes, tierra, piedra, restos de concreto,
pavimentos asfálticos, materiales refractarios, yesos, plásticos, vidrios, madera, aluminio,
acero y, en general, todos los desechos que se producen por el movimiento de tierras y la
construcción de edificios nuevos junto con las obras de infraestructura o remodelaciones de
edificaciones antiguas.
El auge de la construcción ha implicado la generación de grandes cantidades de RCD,
y debido a la falta de planificación para su adecuada gestión final, se vienen depositando en
lugares no apropiados y de forma incontrolada. Al no realizarse gestión sobre los RCD no solo
se desaprovecha energía y material potencialmente reutilizable, reciclable, sino que además se
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39
afecta de manera negativa al entorno y se gasta dinero que podría ser empleado en otros
insumos del proyecto, o formar parte de sus utilidades.
Para desarrollar de manera adecuada el proceso de gestión de los residuos derivados de
la construcción y demolición (RCD) de edificios, aplicamos la herramienta de cadena de valor.
5.1. Desarrollo de la Cadena de Valor
A continuación, se desarrollan todas las actividades (de valor y de apoyo) que forman
parte del análisis de la cadena de valor.
5.1.1. Infraestructura de la Empresa
La viabilidad de una empresa recicladora de escombros de demolición y
productora de ladrillo reciclado deberá contar con al menos 10,000 metros cuadrados de
área, dos almacenes para tratamiento y stock del producto y dos oficinas administrativas.
Asimismo, contar con una política de respeto a las leyes gubernamentales y
procedimientos de calidad en sus procesos.
Por la naturaleza de la actividad de producción de agregados por chancado y
zarandeo se producirán ruidos molestos y polvo, por tal razón el terreno a elegir está
circunscrito a la zonificación denominada I3-Gran Industria cuya área de lote normativo
será de 10,000 m².
Dada estas características el terreno para la planta de producción se puede
ubicar en las siguientes zonas de Lima Metropolitana apropiadas para locales
denominados “stand alone” según la consultora Binswanger–Perú ya que no se
40
desarrolla dentro de un complejo organizado o zona industrial definida asumiendo así
sus propios gastos de mantenimiento, seguridad, operatividad, etc.
41
La ubicación también dependerá de la ubicación de los lugares donde se
produzca la materia prima (escombros de demolición). Consideramos que el mayor
volumen de escombros de concreto y/o ladrillo provienen de la demolición de
infraestructura y de edificios antiguos, por lo tanto se elige el mercado de edificación de
oficinas como la fuente principal de los productos de demolición en el entendido que los
nuevos edificios de este rubro tienden a ser de gran altura y profundos sótanos para lo
cual se hace indispensable demoler no solo las antiguas casas habitación de 1 ó 2 niveles
(que a la fecha ya son muy pocas en la zona denominada “Sanhattan”) sino edificios de
concreto armado de pocos pisos.
5.1.2. Recursos Humanos
Se necesitará personal comprometido, con las capacidades y habilidades
necesarias, según los perfiles requeridos. Anualmente será preciso hacer evaluaciones
360. Para lograr crear una cultura organizacional, que promueva el crecimiento de la
empresa y el buen clima organizacional.
La administración será horizontal, promoviendo la calidad y la mejora continua.
Se propone un organigrama con un gerente general, un asistente y dos grandes áreas:
Administración y Contabilidad encargadas de las actividades necesarias para promover
una eficiente y eficaz gestión empresarial (planificación, organización, dirección,
evaluación y control de los procesos de la empresa); como también el manejo de los
inventarios. Y el área de Ingeniería y Producción como parte medular en la elaboración,
del producto.
42
Fuente: Elaboración propia.
5.1.3. Desarrollo Tecnológico
Se prevé utilizar herramientas tecnológicas, de menor impacto al medio
ambiente. Asimismo, el área de Ingeniería y Producción se encargará del proceso de
mejora continua del proceso productivo y la búsqueda de nuevos productos para la
construcción derivado del reciclado de escombros.
La gestión eficiente de los RCD se basa en el sentido común: “Para reducir el
sobrante, hay que reducir la producción de dicho sobrante”, con ello se logra un modus
operandi regido según el siguiente flujo de acciones:
Elaboración propia
Desde su mismo inicio el proyecto se debe concebirse con miras al uso eficiente
de los materiales.
REDUCIR los insumos a utilizarse empleando el principio de economía y
constructabilidad de modo a adquirir solamente los materiales que sean
Área de Ingeniería y Producción Administración y Contabilidad
Asistente
Gerente General
ELIMINAR
RED
UC
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SEG
REG
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43
estrictamente necesarios para lograr la meta física del proyecto y su objetivo
minimizando o eliminando las adquisiciones en exceso.
SEGREGAR los productos sobrantes determinando y cuantificando lo que debe de
eliminarse y la diferencia pasa a los siguientes procesos.
ELIMINAR lo elegido en el proceso de segregación.
REUTILIZAR que es volver a emplear el producto sin mayor transformación
dándole un segundo uso en la misma actividad o en otra distinta.
PONER EN VALOR es someter al producto a un proceso de transformación que lo
haga factible de ser RECICLADO o sea ser reintroducido en la cadena de valor.
Lo que se busca es reducir los volúmenes de RCD que van a disposición final
previa segregación de un volumen reutilizable para reciclaje.
5.1.4. Abastecimiento
Se prevé solicitar cotizaciones para la compra de las maquinarias y equipos
necesarios para la producción a nivel local e internacional. Con el fin de elegir la
maquinaria con menor impacto ambiental. Sobre los insumos para la producción se
pretende fidelizar a las empresas inmobiliarias que deseen reaprovechar sus escombros y
desechar sus residuos de manera legal.
ELIMINAR
LADRILLO
AGREGADO RECICLADO
CADENA DE VALOR DEL LADRILLO RECICLADO
44
Infraestructura de la Empresa: La viabilidad de una empresa recicladora y productora de ladrillo reciclado deberá contar con al menos
10,000 metros cuadrados, 2 almacenes para tratamiento y almacén del producto y 2 oficinas administrativas. Asimismo, contar con una política de respeto a las leyes gubernamentales y procedimientos de calidad en sus procesos.
Recursos Humanos: Se necesitará personal comprometido, con las capacidades y habilidades necesarias. Según los perfiles requeridos.
Anualmente será preciso hacer evaluaciones 360. Para lograr crear una cultura organizacional, que promueva el crecimiento de la empresa y el buen clima organizacional.
Desarrollo Tecnológico: Se prevé utilizar herramientas tecnológicas, de menor impacto al medio ambiente. Asimismo, el área de
Ingeniería del Producto será encargada de un proceso de mejora continua del producto y la búsqueda de nuevos productos para la construcción derivados del reciclado de escombros.
Abastecimiento: Se prevé solicitar cotizaciones para la compra de las maquinarias y equipos necesarios para la producción a nivel local
e internacional. Con el fin de elegir la maquinaria con menor impacto ambiental. Sobre los insumos para la producción se pretende fidelizar a las empresas inmobiliarias que deseen reaprovechar sus escombros y desechar sus residuos de manera legal.
Logística de Entrada: Operaciones
1. Tratamiento de residuos de la demolición: Maquinaria de segregación, chancador primario, trituradora de impacto, faja transportadora, zaranda.
2. Fabricación de Ladrillos: Maquinaria de segregación, trituradora de impacto, mezcladora, regadora mecanizada, prensadora, secadora.
Lo|gística Externa Marketing Post - Venta
1. Demolición de Estructuras: Pre selección de materiales a reciclar.
2. Transporte de escombros: Selección de material a reciclar, almacenamiento en planta.
1. Apilamiento de ladrillos en parihuelas, para su entrega.
2. Programación semanal de la entrega de productos a las casas comerciales.
3. Distribución a obras directamente.
1. Existirán dos grandes canales: a mayoristas y minoristas.
2. Los mayoristas serán grandes comercios: Sodimac, Promart, y Maestro.
3. Los minoristas serán: Casas ferreteras.
1.Se brindará seguimiento a los clientes potenciales, para capacitarlos y ayudarlos a obtener alguna de las certificaciones LEED, o ISO.
3.Control de inventarios utilizando el método PEPS.
4.Control de inventarios utilizando el método PEPS (primero en entrar primero en salir).
4.Elaboración de diagramas de Pareto para las demoliciones, manejo de almacenes y programación de transporte.
5.Elaboración de diagramas de Pareto para las demoliciones, manejo de almacenes y programación de transporte.
Fuente: Elaboración propia.
Ma
rge
n
45
CAPÍTULO VI
ANÁLISIS DEL LADRILLO RECICLADO UTILIZANDO EL
MARKETING MIX
Para desarrollar estrategias de inserción al mercado de los agregados y ladrillos
elaborados con residuos de la construcción y demolición (RCD), aplicamos la
herramienta del Marketing Mix.
6.1. Producto
El producto que se pretende comercializar es Ladrillo reciclado, que cumpla con
los requisitos y exigencias que la Norma Técnica Peruana E.070 de Albañilería
establece con relación al diseño, construcción y control de la calidad del producto.
Asimismo, deberá ser aprobado por SENCICO, y finalmente a MIVIVIENDA para su
comercialización y para ser incluido dentro de la norma. Ya que dicha norma no
determina o segmenta el mercado a nuevos productos, se ofrecerá un Ladrillo King
Kong, con las mismas especificaciones técnicas que las del mercado, salvo el listado de
materiales dentro de su composición.
Para asegurar el uso de esta estrategia será necesario establecer una marca única
comercial en todos los productos, que se cree una imagen de marca fuerte y amplia, el
cual brinda al negocio las siguientes ventajas:
Un ladrillo conocido por su composición de materia prima, que garantizará la
fortaleza, durabilidad y mejor desempeño que los ladrillos de arcilla natural.
Que sea un producto de fácil llegada al usuario. Se segmentará como mercado a las
empresas con clientes de los sectores socioeconómicos A, B y C cuyos productos
46
inmobiliarios son para un público objetivo que valora que se utilicen productos
reciclados.
Aprovechar el fomento de parte del Estado al cuidado del medio ambiente y
solicitar apoyo con la promoción del producto, de manera que permita reducir el
costo del marketing y la promoción.
Aprovechar el bono “MiVivienda Sostenible” pues al incorporar un Ladrillo
Reciclado, se demostrará que es una vivienda sostenible.
Un producto “MiVivienda Verde” es cualquier producto MiVivienda convencional
al cual se le han aplicado criterios ecoamigables en su idealización y proyecto y
durante su construcción.
Dichos criterios ecoamigables son: Sistemas de ahorro de energía eléctrica y agua,
uso ecológico de las áreas verdes, reutilización de aguas grises, etc.
El “Bono Verde” significa un descuento de 3% ó 4% del valor de financiamiento de
la vivienda, en función de un criterio que se denomina “Grado de Sostenibilidad”.
Grado de Sostenibilidad N° 1: Conceptualizada con criterios de arquitectura
bioclimática, con manejo eficiente de residuo sólidos y con sistemas de bajo
consumo de agua y energía eléctrica o combustibles.
Grado de Sostenibilidad N° 2: Que cumple con los lineamientos del Grado de
Sostenibilidad N°1 más un sistema de tratamiento de aguas grises para riego.
47
Asimismo expone también un cuadro comparativo simplificado en el cual se
aprecia el orden de magnitud del beneficio económico derivado de adquirir una
vivienda ecoamigable, desde el punto de vista del usuario final (lo cual es el
principal incentivo para la dinamización del mercado inmobiliario y sustento de la
presente propuesta):
6.2. Precio
El precio del Ladrillo Reciclado, tendrá el mismo precio que el ladrillo
convencional, se aplicará una estrategia de Bussiness to Bussiness , con los clientes
que nos brinden sus residuos de demolición.
Se aplicará una política de descuentos según el nivel de pedidos, teniendo en cuenta
que la empresa tendrá como rentabilidad bruta mínima el 20%.
Las ventas podrán ser canceladas hasta en 30 días, previo pago del 40%, esto se
hará a partir del segundo pedido.
Se ofrecerá el producto a tiendas comerciales como Promart, Sodimac, Maestro, y
algunas ferreterías ubicadas en los distritos aledaños a Miraflores y San Isidro. Ya
que por ahora son nuestro principal mercado.
El costo del flete, se sumará al precio del Ladrillo Reciclado, en ningún caso será
solventado por la empresa.
48
6.3. Plaza
Para la distribución del Ladrillo Reciclable se tendrá como principal cadena el
Canal Directo en un 60% y Canal Indirecto en un 40%.
El Canal directo o la venta en planta se hará a través de contratos previamente
firmados con inmobiliarias que conforma el cliente objetivo del Ladrillo Reciclado.
El Canal Indirecto estará compuesto Sodimac, Promart, Maestro y algunas grandes
ferreterías de la zona colindante a Miraflores y San Isidro.
6.4. Promoción
Se pretende obtener la certificación previa de SENCICO, MiVivienda y luego de
contar con las respectivas normas de calidad de procesos y medio ambiente ISO
9000 y 24000.
Se pretende ser una empresa que vaya de la mano con el medio ambiente, por lo
que, al producir un mismo producto, con una disminución de hasta el 50% de CO2
de emisiones que un ladrillo regular. Pueda ofrecer esta disminución de emisiones
al mercado de carbono. De manera que obtenga la certificación del mercado verde y
ser un mecanismo de desarrollo limpio.
Ofrecer información del Ladrillo Reciclado a través de diferentes medios: Ferias
nacionales de construcción, Ferias internacionales de construcción, Diarios,
Revistas de construcción, Ferias de exhibición de productos orgánicos y
ecoamigables, Página Web de la empresa, Facebook, Twitter, entre otras redes
sociales.
49
CAPÍTULO VII
ANALISIS DE PERCEPCIÓN DE EXPERTOS EN EL USO DE LADRILLO
RECICLADO, SEGÚN LAS CONDICIONES DEL MERCADO, SU CADENA
DE VALOR Y LAS ESTRATEGIAS DE MARKETING MIX
7.1. Introducción
En este capítulo se presenta un análisis del comportamiento de las empresas
constructoras respecto a la eliminación de sus escombros de demolición, a su decisión
en participar en reducir impactos medioambientales, y a su visión respecto al reciclaje y
la influencia que ésta podría tener en la reducción de sus costos operativos.
La encuesta se realizó a profesionales de empresas inmobiliarias y constructoras
de manera aleatoria en Lima Metropolitana debido a que concentra alrededor de 5,000
empresas dedicadas a la industria de la construcción.
7.2. Evaluación de las Variables
Para el análisis del comportamiento de las empresas constructoras respecto a la
eliminación de sus escombros de demolición y el uso de materiales reciclados, se
tomaron en cuenta las siguientes variables:
7.2.1. Variables Sociales
En este ítem se evaluará el nivel de instrucción de la persona dedicada al
rubro de la construcción con variables tales como: sexo y nivel de instrucción.
50
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 0%
25% Mujer
75% Hombre
Género del Encuestado
Elaboración Propia
La mayoría de los encuestados son de empresas constructoras afincadas en el
distrito de Lima.
Elaboración Propia
Las tres cuartas partes de los encuestados son de sexo masculino.
Procedencia de Representantes de Inmobiliarias
San Isidro 25%
Magdalena 13%
San Miguel 25%
Lima 38%
51
50% 40% 30% 20% 10% 0%
43% Ingeniero Civil
29% Arquitecto
14% Ingeniero Civil o Arquitecto con
maestría
14% Otras profesiones
Nivel académico de los entrevistados
Elaboración Propia
La mitad de los encuestados está entre las edades de 40 a 50 años, el 34% es
mayor a 50 años y el 17% está entre los 30 y 40 años de edad.
Elaboración Propia
El 14% de los ingenieros y arquitectos encuestados ostenta un nivel académico de
Magister.
Rango de edades de los entrevistados
60 a más 17%
50-60 17%
40-50 50%
30-40 17
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
%
52
Atributos más importantes para la elección de un producto
Descuentos 9%
Publicidad 9%
Distribución 9%
Precio 27%
Calidad 45%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
De entre los que carecen de postgrado el 50% es ingeniero civil, el 34% es
arquitecto y el 16% corresponde a otras profesiones.
7.2.2. Variables Económicas
En este ítem se evaluará el usuario final del bien, características más resaltantes a
la hora de elegir los productos para el proyecto, nivel socioeconómico al que va
dirigido el proyecto, atributos preferidos por el cliente final a la hora de adquirir
un bien del proyecto.
Elaboración Propia
Los atributos que harían atractivo al producto reciclado son el precio con un 27%
y la calidad del producto con un 45%
53
Nivel Socioeconómico para quien va dirigido sus productos
C
B
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
50% Ubicación
20% Calidad
20% Precio
5% Tamaño de la Propiedad
5% Características adicionales (Certificaciones,
productos ecoamigables)
Principales características a la hora de elegir un inmueble
Elaboración Propia
El 70% de los encuestados segmenta sus productos al nivel socioeconómico B y el
restante 30% se enfoca en el C.
Elaboración Propia
La mitad de los encuestados considera que los clientes eligen un inmueble en base
a su ubicación dentro de la ciudad de Lima, en tanto que el 20% lo harán en
función del precio y de la calidad.
54
¿Cuál sería el valor más importante del uso de productos reciclados en sus obras?
1
Certificación
Bono del gobierno
Estrategia de Ventas
Calidad
Precio
Impacto ambiental
Principios
0 2 4 6 8
7.2.3. Variables de Calidad
En este ítem se evaluará el valor más importante, si incluyeran productos
reciclados y las características más importantes del mercado de Ladrillo
Reciclado.
Elaboración Propia
La cuarta parte de los encuestados considera que usar productos reciclados en sus
obras contribuiría a sustentar sus principios empresariales y cuantitativamente
similar un 21% lo usaría porque considera que tienen un precio menor a los
productos que emplean materia prima virgen.
Obtener algún tipo de certificación o bonos gubernamentales son determinantes
para un 14 a 18% de encuestados.
Por otro lado, la minoría considera usar productos reciclados debido al menor
impacto ambiental y como una estrategia de ventas.
55
Existen ya en el mercado Ladrillos. ¿Qué es lo más importante para Ud.?
1
Menos agua
Empaque
Marca
Precio
Calidad
0 1 2 3 4 5 6
Elaboración Propia
De estar disponibles en el mercado, solo un 7% valora la calidad de los ladrillos
reciclados, el 13% considera que su precio es determinante, mientras que la
tercera parte considera que su bajo consumo de agua y su empaque son lo más
importante.
7.2.4. Variables Ambientales
En este ítem se evaluará el conocimiento que tienen sobre el medio ambiente,
productos reciclados, gestión de residuos de la construcción y certificaciones.
56
Ha usado Reciclados, en sus proyectos
No
Si
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
Qué tipo de material recicló
Nada
Losas de concreto con 20% de desmonte
Madera
Adobe
0% 10% 20% 30% 40% 50%
Elaboración Propia
El 60% de los encuestados manifiesta haber usado productos reciclados en sus
obras.
Elaboración Propia
De dicho 60% de encuestados, el reciclaje de cascotes de concreto demolido, de
madera y de adobe se reparten una proporción igual (20%)
57
Sobre la opinión de los especialistas sobre los productos reciclados
Son una buena alternativa, para sustituir
algunos insumos en la construcción.
He escuchado de los productos reciclados, pero no tengo mucha información al
respecto.
Los probaría.
He escuchado de ellos, pero no los usaría.
Nunca he escuchado de ellos.
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
Elaboración Propia
Ninguno de los encuestados ignora la existencia de los productos reciclados para
la construcción. Sin embargo un 20% no los usaría jamás.
Otro 20% admite que los usaría sin mayor análisis. Y el 60% los usaría porque
son una buena opción.
Sobre la opinión sobre qué producto reciclado consumiría
Otros, especifique cuál
Mortero
Concreto
Ladrillo de techo
Ladrillos King Kong
0% 10% 20% 30% 40% 50%
Elaboración Propia
El 40% del grupo de encuestados usaría ladrillos reciclados para techos y muros
40%
20%
20%
20%
58
Ha utilizado certificación en sus construcciones
No
Si
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Normas que conoce
OSHAS
LEED
ISO 17000
ISO 14000
ISO 9000
0% 10% 20% 30% 40% 50%
Un 20% usaría mortero reciclado.
20%
80%
Elaboración Propia
El 80% ha utilizado algún tipo de certificación en sus construcciones.
Elaboración Propia
ISO 9000 es la normativa conocida por el 40% de los encuestados.
59
Sabe si reciclan los escombros en su empresa
No
Si
0% 20% 40% 60% 80% 100%
50% 40% 30% 20% 10% 0%
Botaderos certificados
Botaderos informales
Desconoce el destino
Cajas ecológicas
Otras
Los residuos de demolición, van
LEED es conocida por un 20%
Elaboración Propia
El 80% de los encuestados no recicla los escombros de sus obras.
Elaboración Propia
De los encuestados el 40% desconoce el destino de sus desmontes, pero el mismo
porcentaje asegura que va a botaderos certificados.
60
Tiene conocimiento, sobre la huella de carbono en la construcción
No
Si
0% 20% 40% 60% 80% 100% 120%
A la consulta, si compraría un ladrillo o agregado que emita menos CO2 :
No
Si
0% 20% 40% 60% 80% 100% 120%
El 15% admite que sus desmontes van a botaderos informales.
Elaboración Propia
Todos los encuestados tienen conocimiento sobre la huella de carbono en la
construcción.
Elaboración Propia
El 100% admite que compraría ladrillos o agregados ecoamigables y cuyo proceso
de producción emita menos cantidad de dióxido de carbono.
61
Ud. estaría dispuesto a pagar por un Ladrillo reciclado :
El mismo precio
Un precio mayor entre 5 – 10%
Un precio mayor entre 10 – 20%
Un precio menor entre 10 – 20% ( )
Un precio menor entre 5 – 10%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
7.2.5. Variables de Precio
En este ítem se evaluará la percepción del constructor en cuanto a los límites de
precios que estarían dispuestos a pagar
40%
40%
0%
0%
20%
Elaboración Propia
Pese a conocer las bondades del uso del ladrillo reciclado ninguno está dispuesto a
pagar algún tipo de sobrecosto; por el contrario desearían pagar menos.
El 40% de los encuestados pagaría el mismo precio que un ladrillo elaborado con
material virgen.
62
Hasta cuánto pagaría por un ladrillo con certificado ecoamigable
El mismo precio
Un precio mayor entre 5 – 10%
Un precio mayor entre 10 – 20%
Un precio menor entre 10 – 20% ( )
Un precio menor entre 5 – 10%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
Elaboración Propia
Ningún encuestado pagaría mayores precios por el ladrillo ecoamigable
certificado.
Un 40% pagaría entre 5% y 10% menos que el precio de ladrillos de arcilla
virgen.
63
CAPÍTULO VIII
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
8.1. Conclusiones
Del análisis de la investigación se concluye lo siguiente:
Hemos analizado el mercado de la ciudad de lima, pudiendo darnos cuentas de los
distritos con mayor cantidad de edificios construidos, pudiendo verificar que los
proveedores de mercado no siempre están cerca a los proyectos.
Con ayuda privada y el interés estatal, incitamos poner en práctica el proyecto de
reciclaje de desmonte con la finalidad de realizar proyectos y colocar al mercado un
producto sostenible.
Realizando el estudio de la tesis pudimos encontrar empresas que están
implementando la gestión y lanzando al mercado nacional productos derivados de
la demolición y reciclaje.
Hemos analizado el mercado en la capital, y que el factor que influye en la oferta de
escombros de demolición es la ubicación de obras en los principales distritos.
No todas las zonas de Lima Metropolitana tienen potencial de generar mayor
cantidad de desmontes.
En el proceso del producto podemos decir que existe tecnología para reducir las
emisiones de CO2 al medioambiente en la fabricación de ladrillos reciclados por la
eliminación del proceso de cocción.
Existe tecnología suficiente y en pleno desarrollo para sustituir el agregado grueso
y fino por agregados reciclados y lograr resistencias de concreto deseadas.
Una de las principales primarias para apoyar el proyecto es el reciclaje y selección
de productos en obra similar como lo hacen con el material derivados del acero,
64
asimismo motivar económicamente a las empresas de eliminación de material
propio a depositarlo en depósitos autorizados.
La política nacional ambiental ha fomentado la promoción del bono gubernamental
"MiVivienda Sostenible".
Existe un nicho de mercado, por las inmobiliarias de nivel A, B y C, interesados en
un producto de calidad, con menor impacto en el medio ambiente y a un precio
menor o similar al ladrillo en el mercado.
Hay una buena percepción del uso de Ladrillo Reciclado, y más inversionistas que
apostarían por el uso de este en sus edificaciones. Principalmente por las
características del producto como calidad, certificación y precio.
La construcción con características ecológicas está en proceso de implantación
lenta pero sostenida, pero una estrategia será concientización de la situación actual,
alianzas con el estado o con las municipalidades para crear leyes y normas para
poder implementar una construcción sostenible.
La mayor cuantía de desmonte producto de demolición proviene de los edificios
medianos, altos e infraestructura pública por lo que son nuestra mejor oportunidad
para poner en práctica, la estrategia será hacer alianzas con las empresas
constructoras al depositar los desmontes y materiales de excavación en depósitos
autorizados con la ventaja de descuento en los productos generados.
Conociéndose las bondades del producto reciclado no existe disposición a pagar
mayores precios por dichos productos, debido a esto la estrategia será competir con
los precios del mercado en una etapa inicial posteriormente buscar que nuestro
producto cumpla con mejores propiedades físicas.
De la encuesta podemos deducir que el 40% usaría productos reciclados de arcilla
(ladrillos de muro y/o de techo)
65
De la encuesta podemos deducir que el 20% usaría productos reciclados de
concreto y/o mortero.
8.2. Recomendaciones
De las conclusiones se desprenden las siguientes recomendaciones:
Mantener actualizado los catastros urbanos de los distritos de Lima. Y que esa data
catastral sea publicada a través de un portal único.
Contar con una base de datos especializados en el rubro construcción en materiales
estándar y eco amigables.
Desarrollar políticas públicas a fin de controlar el crecimiento de la informalidad en
el mercado ladrillero mediante beneficios tributarios a los formales, multas y
clausuras a los informales.
Dar a conocer los diferentes mecanismos del gobierno que fomenten el cuidado del
medio ambiente.
Fomentar la instalación de nuevas escombreras certificadas, con sus debidos planes
ambientales simplificados.
Expandir la estrategia de promoción de bonos sostenibles a programas como Techo
Propio dirigidos a sectores socioeconómicos E y F.
Debido al poco control en la gestión de residuos de escombros, las escombreras
informales y la poca cultura del reciclaje, es difícil lograr los volúmenes necesarios
para desarrollar economías de escala en la producción de ladrillo reciclado y
derivados de demolición.
66
BIBLIOGRAFÍA
1. ALIABDO, A. A.; ABD-ELMOATY, A. M.; HASSAN, H. H. (2013) “Utilization
of crushed clay brick in concrete industry” – Alexandria Engineering Journal
2. ANTONY, Jiji; NAIR, Deepa G. (2016) “Potential of Construction and Demolished
Wastes as Pozzolana” – Global Colloquium in Recent Advancement and Effectual
Researches in Engineering, science and Technology (RAEREST 2016).
3. ARISHA, Ali; GABR, Alaa; EL-BADAWY, Sherif; SHWALLY, Sayed (2016)
“Using Blends of Construction & Demolition Waste Materials and Recycled Clay
Masonry Brick in Pavement” – Advances in Transportation Geotechnics. The 3rd
International Conference on Transportation Geotechnics (ICTG 2016)
4. BUENO Campos, E. 2002 “Dirección Estratégica de la Empresa. Metodología,
Técnicas y Casos”. Editorial Pirámide S.A. – Madrid, España.
5. CÁMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAPECO), 2016; “Informe
Económico de la Construcción N° 9”, Julio 2016, Lima, Perú.
6. FAISAL, Sheik Khalid; HERMAN, Shah Herman; NURUL BAZILAH, Azmi;
MOHD IRWAN, Juki (2016) “Sand Cement Brick containing Recycled Concrete
Aggregate as Fine-Aggregate replacement”
7. GUO, R.L. (2007) “The study on application of fully-graded coarse and fine crushed
bricks as aggregate in concrete and mortar” – Tianjing University.
8. HILL, Charles and JONES, Garette, 1998, “Administración estratégica un enfoque
integrado”. Editorial Mc Graw-Hill, Santa Fe de Bogotá - Colombia
9. INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E INFORMÁTICA (INEI), 2012;
“Perú: Estructura Empresarial 2012”
10. KOPER et al. (2016) “Influence of raw concrete material quality on selected
properties of recycled concrete aggregates”
11. KOTLER, P., ARMSTRONG, G. (2012) “Marketing”, Pearson Education Inc. –
México.
12. MINISTERIO DE ECONOMIA Y FINANZAS (2016) “Marco Macroeconómico
Multianual 2017-2019”, 26 de agosto 2016.
67
13. MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO (2008)
“Diagnóstico de residuos Sólidos de la Construcción y Demoliciones en el Perú” –
Marzo 2008.
14. MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO (2006)
“Norma Técnica E.070 Albañilería” - Resolución Ministerial N° 011-2006-
VIVIENDA
15. MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL RIMAC (2013) “Plan de Gestión de
Residuos de la Construcción y Demolición Depositados en Espacios Públicos y de
Obras Menores”.
16. PINDYCK, R. 1998. “Microeconomía”. Editorial Prentice Hall. 4ta edición. Madrid
- España
17. PORTER, M. 1991. “Ventaja Competitiva: Creación y Sostenimiento de un
Desempeño Superior”. Grupo Editorial Patria, 2ª Edición – México.
18. PORTER, M. 1998. “Ventaja Competitiva”. Cía. Editorial Continental S.A. –
México.
19. SAPUAY, S. E. (2016) “Construction Waste – Potentials and Constraints” –
International Conference on Solid Waste Management, 5IconSWM 2015
68
ANEXO 1
ENCUESTA DE PERCEPCIÓN DE UN NUEVO PRODUCTO PARA LA
CONSTRUCCIÓN “Productos derivados de residuos de concreto y ladrillos”
1. Datos generales: Fecha: Lugar:
2. Perfil: Sexo: Edad:
3. Nivel de educación:
Primaria ( ) Secundaria ( ) Instituto ( ) Universidad ( )
4. Ocupación: ………………………………
5. ¿Ha utilizado alguna vez algún material reciclado para la construcción?
Sí ( ) No ( )
6. Si es Sí, ¿Qué tipo de productos?
……………………………………………………………………………………
…………………………………………………...………………………………
7. ¿Qué opina de los productos reciclados para la construcción?
a. Nunca he escuchado de ellos.
b. He escuchado de ellos, pero no los usaría.
c. Los probaría.
69
d. He escuchado de los productos reciclados, pero no tengo mucha información
al respecto.
e. Son una buena alternativa, para sustituir algunos insumos en la construcción.
8. ¿Si usara un producto reciclado, cuál producto sustituiría o preferiría
sustituir?
a. Ladrillos King Kong
b. Ladrillo de techo
c. Concreto
d. Mortero
e. Otros, especifique cuál……………………….
9. ¿Cuál sería el valor más importante del uso de productos reciclados en sus
obras? Colocar por orden de importancia 1, el más importante y 7 el
menos importante
( ) Porque contribuye con los principios de la empresa.
( ) Porque el mercado al que va dirigido nuestros bienes, tiene mayor preferencia
por construcciones con menor impacto ambiental.
( ) Porque el precio del producto natural es igual al producto sustituto.
( ) Porque la calidad de ambos productos y las características son similares.
( ) Porque podría utilizar como estrategia de ventas, un producto diferenciado,
con cualidades y características similares a otras inmobiliarias. Pero con
cuidado del medio ambiente.
70
( ) Porque recibiría algún bono o apoyo del gobierno.
( ) Porque recibirá a cambio una certificación.
10. Se ofrecerá al mercado ladrillo reciclado. Estaría Ud. Dispuesto a pagar
( ) Un precio menor entre 5 – 10% ( ) Un precio mayor entre 10 – 20%
( ) Un precio menor entre 10 – 20% ( ) Un precio mayor entre 10 – 20%
( ) El mismo precio
11. Existen ya en el mercado Ladrillos. ¿Qué es lo más importante para Ud.?
Colocar por orden de importancia 1, el más importante y 5 el menos
importante
( ) Es de alta calidad ( ) Tiene buen embalaje
( ) Es de un precio razonable ( ) Necesita menos agua
( ) Es de una marca reconocida
12. ¿Cuáles son los atributos requeridos a la hora de elegir un insumo para la
construcción?
a. Calidad c. Distribución e. Descuentos
b. Precio d. Publicidad
13. ¿A qué segmento de mercado, se dirigen sus departamentos?
a. Sector A c. Sector C
71
b. Sector B d. Sector D
14. ¿Cuál es la preferencia de su segmento de mercado al elegir una vivienda?
a. Calidad b. Precio
c. Ubicación d. Tamaño de la propiedad
e. Características adicionales de la vivienda, certificaciones ISO 9000,
14000, etc.
15. ¿Ha utilizado alguna vez alguna certificación para sus construcciones?
Sí ( ) No ( )
16. ¿Qué certificaciones conoce?
a. ISO 9000 c. ISO 17000 e. OHSAS
b. ISO 14000 d. LEED f. Otra: ……..
17. ¿Sabe si los escombros de sus demoliciones van a procesos de reciclado?
Sí ( ) No ( )
18. ¿Regularmente cómo elimina sus residuos de demolición?
a. Botaderos
certificados
c. Desconoce el
destino
e. Otra:
………………
b. Botaderos
informales
d. “Cajas
Ecológicas”
72
19. ¿Conoce usted la “huella ecológica” que deja el sector construcción en el
medioambiente? Sí ( ) No ( )
20. ¿Estaría dispuesto a adquirir ladrillos y/o agregados reciclados que tengan
las mismas especificaciones técnicas y físicas que los productos tradicionales
si formasen parte de un Mecanismo de Desarrollo Limpio (M.D.L.) que
contribuya a la disminución de emisiones de CO2? Sí ( )
No ( )
21. ¿Hasta cuánto estaría dispuesto a pagar por ladrillo reciclado que tenga
una certificación de ser una tecnología M.D.L.?
( ) Un precio menor entre 5 – 10% ( ) Un precio mayor entre 5 – 10%
( ) Un precio menor entre 10 – 20% ( ) Un precio mayor entre 10 – 20%
( ) El mismo precio
73
ANEXO 2
Aprovechamiento de escombros, resultado de un desastre natural
En el mes de setiembre de 2017 se ha producido un evento telúrico catastrófico con
epicentro en el Estado de Morelos, en los Estados Unidos Mexicanos el cual ha
generado enormes cantidades de escombros al colapsar numerosas edificaciones e
infraestructura urbana.
Para tener un orden de magnitud de los escombros potencialmente reciclables en este
caso y utilizando el concepto de “densidad de muros” especificado por las Norma
Técnica E.070 Albañilería24 para estimar el volumen neto de construcción colapsada:
24 MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO (2006) “Norma Técnica E.070 Albañilería” - Resolución Ministerial N° 011-2006-VIVIENDA
74
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑑𝑒 𝑀𝑢𝑟𝑜𝑠 [%] = 𝑍 ∙ 𝑈 ∙ 𝑆 ∙ 𝑁
= ∑ 𝐿 ∙ 𝑡
56 Á𝑟𝑒𝑎𝑝𝑙𝑎𝑛𝑡𝑎
Donde Z, U y S son los factores de zona (0.3 región sierra mexicana), de uso (1.0
viviendas y oficinas) y de suelo (1.4 mala calidad del Distrito Federal mexicano) y el
factor N es el número de pisos del edificio, y L es la longitud de todos los muros
portantes en cada planta considerada típica y t el espesor de los muros; y si para calcular
el aproximado de volumen de escombros se considera una cantidad de pisos promedio
de 15 y el área en planta típica de 400m² con la altura de entrepiso también típica de
2.50m podemos obtener una densidad de muros de:
(0.3 × 1.0 × 1.4 × 15.0) = 0.1125 = 11.25%
56
Considerando solamente los 45 edificios colapsados25 y la mitad de los 3000 edificios
afectados26 en el Distrito Federal se puede cuantificar aproximadamente una cantidad de
un millón ochocientos mil metros cúbicos de escombros de concreto y ladrillos según el
siguiente detalle:
25 ON-Cuba Magazine (2017) 04-octubre http://oncubamagazine.com/sociedad/mexico-con-dolor/ 26 THE NEW YORK TIMES (2017) 24-Setiembre https://www.nytimes.com/es/interactive/ciudad-de-
mexico-destruccion-danos-estructuras-sismo-roma-condesa/
75
# Edificios #
Promedio de Pisos
Área/planta [m²]
Altura/piso [m]
Vol. Total [m³]
Densidad de Muros
[%]
Vol. Neto [m³]
MUROS 45 15 400
2.5 675,000 11.25% 75,938
LOSAS 0.2 54,000 100.00% 54,000
MUROS 1,500 08 300
2.5 9’000,000 11.25% 1’012,500
LOSAS 0.2 720,000 100.00% 720,000
TOTAL 1’862,438
Elaboración propia
76
ANEXO 3
Concreto Elaborado con Agregados Reciclados de Concreto (ARC)
El estudio del aprovechamiento de los agregados reciclados de concretos demolidos se
basa en la sustitución del agregado grueso natural por su equivalente reciclado.
Para analizar el comportamiento de los ARC sobre el nuevo concreto a ser preparado el
primer paso es determinar sus características básicas según la resistencia a la compresión
del concreto demolido del cual se obtiene el ARC: A diferentes calidades del concreto
demolido, diferentes calidades del ARC obtenido de dicha demolición.
El estudio de KOPER et. al.27 logra demostrar que el agregado grueso puede ser sustituido
completamente por ARC, para lo cual previamente elaboró concretos origen o concretos
primarios de los cuales obtendría el ARC previa molienda obteniendo los siguientes
parámetros según diversas resistencias (f’c) elaboradas:
f'c
Análisis de características físicas del ARC
obtenido
(concreto
origen) Trituración
Absorción
de Agua
Polvo
Mineral
Densidad
Aparente
602 kg/cm² 16.5% 5.6% 0.30% 2460 kg/m³
488 kg/cm² 19.0% 6.6% 0.52% 2424 kg/m³
509 kg/cm² 19.9% 7.0% 0.49% 2434 kg/m³
418 kg/cm² 21.5% 7.5% 0.72% 2439 kg/m³
348 kg/cm² 21.9% 7.9% 0.97% 2423 kg/m³
Salvo la densidad aparente del ARC obtenido, se logró establecer, para las diversas
resistencias del concreto origen, tendencias en los índices de trituración (para lograr la
granulometría del agregado grueso que cumpla los límites mínimo y máximo
reglamentarios), de absorción de agua (para determinar la necesidad de aditivos
27 KOPER et al. (2016) “Influence of raw concrete material quality on selected properties of recycled concrete aggregates”
77
23
22
21
20
19
18
17
16
300 350 400 450 500 550 600 650
Resistencia f'c del concreto origen del ARC [kg/cm²]
8
7
6
5
300 350 400 450 500 550 600 650
Resistencia f'c del concreto origen del ARC [kg/cm²]
1
0,8
0,6
0,4
0,2
300 350 400 450 500 550 600 650 Resistencia f'c del concreto origen del ARC [kg/cm²]
plastificantes en función de cuán distinta absorción de agua tenga el ARC respeto al
agregado grueso natural), de contenido de polvo mineral (para mantener la misma
relación agua/cemento que los respectivos concretos origen) se le somete a clasificación,
eliminación de piezas de gran tamaño, trituración y zarandeo.
y = -5E-0 5x2 + 0,029 x + 18,341
R² = 0,9397
y = -2E-05x R
2 + 0,0063x ² = 0,9418
+ 7,6303
y = 5E-0 6x2 - 0,007x R² = 0,999
+ 2,8381
Los agregados reciclados de concreto (ARC) se producen básicamente de la trituración y
zarandeo de restos o sobrantes de colocación o vertido de concreto, y/o de productos de
concreto de estructuras demolidas a los cuales Los ARC deberán cumplir los mismos
requisitos de granulometría que los agregados naturales:
Co
nte
nid
o d
e p
olv
o
min
eral
del
AR
C [
%]
índ
ice
de
abso
rció
n d
e
agu
a d
el A
RC
[%
] ín
dic
e d
e tr
itu
raci
ón
[%
]
78
Los ARC obtenidos vienen de un proceso de segregación y aplastamiento de concreto
demolido hasta lograr una calidad y tamaño adecuadas. Obviamente la calidad de los
residuos de demolición tiene una gran influencia en la calidad de los ARC pues la
eficiente segregación de los residuos de demolición permite seleccionar los residuos
fragmentados a utilizar directamente como agregado para fabricar nuevo concreto.
Obviamente siendo el objetivo del presente estudio el uso de los productos de demolición
o de desecho es necesario no perder de vista que estos presentarán casi siempre elementos
no deseados para la preparación de nuevo concreto, tales como el mortero mismo
(componente del concreto demolido y de la albañilería), madera, vidrio, asfalto, pintura,
etc. Por este motivo se reitera la importancia de asegurar procedimientos eficaces de
segregación, molienda y zarandeo a fin de eliminar estos elementos nocivos que tienen
gran influencia en la disminución de la resistencia de los concretos elaborados con ARC.
Resultados:
Los resultados de los ARC obtenidos de la trituración demuestran la influencia de la
resistencia f’c del concreto origen en los tres parámetros graficados en el acápite anterior
deduciendo lo siguiente: A mayor resistencia f’c del concreto origen del ARC menor será
ASTM C-33: Agregado Fino – Agragado Grueso
1
0,8
0,6
0,4
0,2
0
Tamaño de las partículas
% q
ue
Pas
a la
Mal
la
79
el contenido de polvo mineral, menor el índice de trituración (es decir más difícil será su
molienda) y menor será el porcentaje de absorción de agua (debido al menor contenido
de vacíos).
Por otro lado, el alto índice de absorción de agua de los ARC en comparación con los
agregados naturales (piedra chancada) hace que sea necesario el remojo previo de dicho
ARC para lograr su saturación antes de la elaboración del nuevo concreto, este proceso
logra remover gran parte del polvo mineral que posee el ARC y consigue lograr nuevos
concretos con mejores resistencias, con lo que se concluye que el proceso de saturación
previo es necesario para lograr concretos nuevos de mayores competencias, en tanto que
para concretos no estructurales bien podría reducirse este proceso de saturación previa.
A mayor calidad del ARC obtenido del concreto fuente mayor probabilidad de obtener
concretos nuevos con resistencia no menor a la de concretos similares con agregados
naturales.
Con estos resultados obtenidos se muestra que los nuevos concreto obtenidos en base a
agregado grueso ARC pueden lograr ligeramente mayores resistencias, aunque para
efectos de sustitución de la piedra chancada natural por ARC se puede dar por satisfecho
el requerimiento. Para conseguir objetivos más ambiciosos como son mayores
resistencias es necesario posteriores investigaciones en este campo.
Ladrillos de Cemento con Agregados Reciclados de Concreto (ARC)
Las investigaciones internacionales demuestran también la factibilidad técnica de
elaborar ladrillos de cemento-arena sustituyendo parte del agregado fino natural que suele
emplearse, y se concluye que inclusive con cierto porcentaje de reemplazo de la arena
con ARC se logran ladrillos de mejores calidades que sus equivalentes convencionales.
80
La investigación de Faisal28 et al. prueba diversos porcentajes de reemplazo del agregado
fino por ARC para fabricar los ladrillos de material cemento-arena, previa verificación
que el ARC cumpla los requerimientos granulométricos de la arena natural.
En base a mezclas cemento:arena, 1:3, elaboradas con diversos porcentajes de reemplazo
(55%, 65% y 75%) con agregado fino reciclado de concreto en sustitución de la arena
natural, comparadas con una mezcla “de control” (con 0% de agregados reciclados); con
dichas mezclas se elabora un solo tipo de ladrillo (8⅜”×4”×2½”) a fin de extraer las
conclusiones producto de dicha contrastación.
Se aprecia un pico de resistencia de los ladrillos de cemento:arena elaborados con un
reemplazo de 55% en su contenido de arena por ARC
28 FAISAL, Sheik Khalid; HERMAN, Shah Herman; NURUL BAZILAH, Azmi; MOHD IRWAN, Juki (2016) “Sand Cement Brick containing Recycled Concrete Aggregate as Fine-Aggregate replacement”
2,36 1,18 0,6 0,425 0,3 0,212 0,15
Tamaño de las partículas [mm]
Agr.Fino Reciclado Arena Natural 100%
80%
60%
40%
20%
0%
Agregado Fino (natural y reciclado)
% q
ue
Pas
a la
Mal
la
81
2380
2360
2340
2320
2300
2280
2260
2240
2220
2200
2355,39
0% 55% 65% 75%
Agregado Fino Reciclado [%]
Ante cualquier reemplazo de ARC por arena natural se evidencia incremento en el
porcentaje de absorción de agua, pero para el porcentaje óptimo de reemplazo (55%) el
incremento es poco respecto al ladrillo “de control” con 0%.
También disminución continua de las densidades aparentes (peso/volumen) de los
ladrillos producidos, esto debido al contenido de polvo mineral y de mortero propio del
concreto origen del ARC.
De nsidad [kg /m³]
229 4,12
223 7,74
y = 12,867x2 R²
- 108,21x = 0,9916
+ 2452,8 222 7,94
Para un reemplazo de 55% de la arena natural por ARC, la combinación de la menor
densidad de los ladrillos producidos y el incremento en sus resistencias a la flexión y
compresión resulta favorable para el comportamiento sismorresistente de las estructuras
a construirse con estos nuevos ladrillos.
Den
sid
ad [
kg/m
³]
82
Reúso de Residuos de Ladrillo
La investigación de Aliabdo et. al. en la Universidad de Alejandría29 (Egipto) demuestra
importantes aplicaciones del Polvo de Ladrillo de Arcilla, tanto para morteros, concretos
o pastas de cemento e inclusive como sustituto parcial al cemento por sus propiedades
puzolánicas, aunque la naturaleza arcillosa de estos agregados le impone ciertas
limitaciones.
Mortero elaborado con Polvo de Ladrillo de Arcilla (PLA)
Se analizan dos aplicaciones distintas para el PLA en la mezcla para mortero: como
sustitución del cemento en distintas fracciones en peso (5%, 10%, 15%, 20% y 25%) y
como adición en las mismas cantidades relativas. El valor 0% corresponde al mortero “de
control” o mortero elaborado de la manera usual.
Se aprecia que como sustitución del cemento resulta en resistencias menores que la
esperada siendo desfavorable en este aspecto. Sin embargo, sucede lo contrario cuando el
PLA es utilizado como aditivo del cemento hasta en un 15% en peso.
29 ALIABDO, A. A.; ABD-ELMOATY, A. M.; HASSAN, H. H. (2013) “Utilization of crushed clay brick in concrete industry” – Alexandria Engineering Journal
Polvo de Ladrillo de Arcilla (PLA) en los morteros
400 355 355 355
350 333,3
310
300 250
250
200 PLA como sustitución PLA como adición
0% 5% 10% 15% 20% 25%
Reemplazo\Adición de Polvo de Ladrillo de Arcilla [%]
75 2 75 2 3,3 33 7,5 28
45 3 60 3
Res
iste
nci
a a
la c
om
pre
sió
n
[kg/
cm²]
83
Con respecto a su utilidad como puzolana, contrariamente al concepto de que la arcilla
cocida carece de propiedades puzolánicas debido a su contenido de cuarzo y feldespato
altamente cristalizados, deduciendo de lo especificado en la norma estadounidense
ASTM C618, el mortero de cemento modificado con un 20% de PLA debe lograr no
menos del 75% de la resistencia del mortero de control para que dicho PLA sea
considerado puzolánico. En este estudio egipcio se consiguió un 76.5% a la edad de 7
días y 81.8% a la edad de 28 días, demostrando así que el polvo de ladrillo de cemento
tiene características de puzolana.
Concreto elaborado con Agregados de Ladrillo de Arcilla
Para obtener los agregados fino y grueso, luego de triturar los ladrillos de arcilla, se
zarandean las partículas de modo a reservar el material que cumpla con la granulometría
adecuada, obteniéndose agregado grueso, fino y polvo de ladrillo.
La sustitución de agregados grueso, fino y ambos por los agregados reciclados de ladrillo
de arcilla triturado se muestran a continuación:
Contenido de Agregado Fino reciclado [%]
100% cemento 350kg/m³
50% 75% cemento 250kg/m³
25% 0%
100
152,5 225 200
150
222,5 212,5 227,5
272,5
312,5 337,5
355 345 400
350
300
250
Agregado Fino de Arcilla en los concretos
Res
iste
nci
a a
la c
om
pre
sió
n
[kg/
cm²]
84
Se puede deducir de las tendencias de los gráficos que en todos los casos la sustitución
de agregado en las diversas fracciones (25%, 50%, 75% y 100%) con agregado reciclado
de ladrillos de arcilla es contraproducente debido básicamente a la alta porosidad y avidez
por absorber agua propios de los materiales arcillosos.
También queda evidenciado que solo se aprecian incrementos en la resistencia (alrededor
del 50% de sustitución) para concretos de resistencias bajas. Solo en dichos casos se
recomendaría utilizar la arcilla proveniente de ladrillos demolidos o desechados de las
fábricas, lo cual, aún con tal limitante, representa una oportunidad de reciclaje para
construir elementos no estructurales de concreto con el consiguiente ahorro en recursos
económicos y ecológicos.
Agregado Grueso de Arcilla en los concretos
400
350
300
250
200
150
100
345 345 325
252,5 2
8 5
0% cemento 250kg/m³
25% 50% cemento 350kg/m³
75% 100%
Contenido de Agregado Grueso reciclado [%]
5 1 0 1
2,5 21 2,5 21 2,5 21 5 2
Contenido de Agregado Fino+Grueso reciclado [%]
100% cemento 250kg/m³ cemento 350kg/m³
25% 50% 75% 0%
150
193,8 225 237,5 231,3 225
262,5
300 322,5
345 400
350
300
250
200
150
100
Agregado Grueso+Fino de Arcilla en los concretos
Res
iste
nci
a a
la c
om
pre
sió
n
[kg/
cm²]
R
esis
ten
cia
a la
co
mp
resi
ón
[k
g/cm
²]
85
ANEXO 4
MATRIZ DE CONSISTENCIA
OBJETIVOS
GENERALES
OBJETIVOS
ESPECÍFICOS
HIPÓTESIS
GENERALES
HIPÓTESIS
ESPECÍFICAS CONCLUSIONES RECOMENDACIONES
Elaborar el análisis
situacional del mercado de
agregados para las
construcciones inmobiliarias
en Lima Metropolitana
Analizar las principales
zonas de Lima
Metropolitana con
proyección para nuevas
construcciones.
Sí y solo sí,
analizando el
mercado constructor
de productos
agregados en Lima
Metropolitana, se
identificará las
necesidades del
mercado
Se plantea que existen
zonas óptimas para la
demolición en la
construcción inmobiliaria
en Lima Metropolitana
No todas las zonas de Lima
Metropolitana tienen
potencial de generar mayor
cantidad de desmontes
Mantener actualizado los
catastros urbanos de los
distritos de Lima y que esa
data catastral sea
publicada a través de un portal único.
Reemplazar el uso de
agregados
convencionales por el
reciclado.
Se plantea que es posible
evaluar los factores que
influyen en la oferta y
demanda de los agregados
reciclados
El principal factor que
influye en la oferta de
escombros de demolición es
la ubicación
Contar con una base de
datos especializados en el
rubro construcción en
materiales estándar y
ecoamigables.
Elaborar la Cadena de
Valor del “Ladrillo
Reciclado” para el mercado
inmobiliario de Lima
Metropolitana
Gestionar y procesar el
ladrillo reciclado para
ingreso al mercado de
la construcción.
A través del análisis
de la Cadena de
Valor es posible
analizar el proceso
de gestión de
residuos desde la
demolición hasta la
venta final
Se plantea que se debe
identificar el proceso de
gestión de residuos, hasta
la obtención del Ladrillo
Reciclado
Existe tecnología para
reducir las emisiones de
CO2 al medioambiente en la
fabricación de ladrillos
reciclados por la
eliminación del proceso de
cocción.
Desarrollar políticas
públicas a fin de controlar
el crecimiento de la
informalidad en el
mercado Ladrillero.
Mediante beneficios
tributarios a los formales,
multas y clausuras a los
informales.
86
Promover y
concientizar a las
entidades competentes
para el uso de ladrillo
reciclado.
Se plantea que, para
determinar la ventaja
competitiva del Ladrillo
Reciclado, será necesario
analizar su Cadena de
Valor
Existe tecnología suficiente
y en pleno desarrollo para
sustituir el agregado grueso
y fino por agregados
reciclados y lograr
resistencias de concreto
deseadas
Fomentar proyectos de
inversión privada
ecoamigables a través de
los proyectos de
Mecanismo de Desarrollo
Limpio (MDL) y el
fomento de la
investigación en las
universidades a través de
las tesis de pre grado y
post grado.
Analizar mediante el
Marketing Mix las
principales variables del
producto “Ladrillo
Reciclado” para su inserción
al mercado
Desarrollar las
variantes del Marketing
Mix: Precio, Plaza,
Producto, Promoción
Con Marketing Mix
será posible dar las
mejores estrategias
para promover el
“Ladrillo Reciclado”
Para determinar las
características del
potencial consumidor es
necesario analizar las
variables del Marketing Mix
Se concluye que la
construcción con
características ecológicas
está en proceso de
implantación lenta pero sostenida.
Elaborar estrategias que
nos permitan una mejor
inserción al mercado
del “Ladrillo
Reciclado”
Se plantea que, a través
del resultado del análisis
de mercado, el análisis de
cadena de valor y del
análisis del marketing mix
del “Ladrillo Reciclado”
será posible brindar las
estrategias necesarias para
incursionar en el mercado
Se concluye que política
nacional ambiental ha
fomentado la promoción del
bono gubernamental "Mi
Vivienda Sostenible"
Dar a conocer los
diferentes mecanismos del
gobierno que fomenten el
cuidado del medio
ambiente.
87
Se concluye que dado que la
mayor cuantía de escombros
de demolición proviene de
los edificios medianos, altos
e infraestructura pública y
solo pocos distritos limeños
son capaces de atender los
volúmenes para
producciones similares a los de los agregados naturales
Fomentar la instalación de
nuevas escombreras
certificadas, con sus
debidos planes
ambientales simplificados.
Se concluye que existe un
nicho de mercado, por las
inmobiliarias de nivel A, B
y C. Interesados en un
producto de calidad, con
menor impacto en el medio
ambiente y a un precio
menor o similar al Ladrillo en el mercado.
Expandir la estrategia de
promoción de bonos
sostenibles a programas
como Techo Propio
dirigidos a sectores
socioeconómicos E, F.
Se concluye que hay una
buena percepción del uso de
Ladrillo Reciclado, que hay
más inversionistas que
apostarían por el uso de este
en sus edificaciones.
Principalmente por las
características del producto
como calidad, certificación
y precio.
Debido al poco control en
la gestión de residuos de
escombros, las
escombreras informales y
la poca cultura del
reciclaje. Es difícil lograr
los volúmenes necesarios
para desarrollar economías
de escala en la producción
de Ladrillo Reciclado y Derivados de demolición.