universidad de guayaquilrepositorio.ug.edu.ec/bitstream/redug/37659/1/efectos por cambios nic... ·...

Universidad de Guayaquil

Facultad de Ciencias Administrativas

Escuela de Contaduría Pública Autorizada

Tesis presentada como requisito para optar por el título de

Contador Público Autorizado

Tema:

Efectos por cambios de Nic 11 - Niif 15 en la empresa Adokasa S.A.

Autores:

Gómez Coloma Karen Madeline

Olaya Cedeño Jonathan Mickel

Tutor:

Ing. Cpa. Grace Luna Yerovi., Mgt.

Palabras Claves

EFECTOS, CONTRATOS, ANÁLISIS, CONSTRUCCIÓN

Guayaquil, 2018

i

REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIAS Y TECNOLOGÍA

FICHA DE REGISTRO DE TESIS

TÍTULO Y SUBTÍTULO: EFECTOS POR CAMBIOS DE NIC 11 - NIIF 15 EN LA EMPRESA

ADOKASA S.A.

AUTOR/ES:



TUTOR (A):


REVISOR (A):

INSTITUCIÓN: Universidad de Guayaquil FACULTAD: Ciencias Administrativas

CARRERA: Contaduría Pública Autorizada

GRADO OBTENIDO: 2%

FECHA DE PUBLICACIÓN: N° DE PÁGS.: 123

ÁREAS TEMÁTICAS: Contabilidad

PALABRAS CLAVES/ KEYWORDS: EFECTOS, CONTRATOS, ANÁLISIS, CONSTRUCCIÓN

RESUMEN/ABSTRACT (150-250 palabras): La presente tesis tiene como finalidad analizar qué

efectos tendría al cambia la normativa NIC 11 a NIIF 15, para establecer las comparaciones al momento

de la aplicación de la normativa, se ha tomado como referencia a la empresa ADOKASA S.A

El principio básico de la norma es que las entidades reconozcan los ingresos procedentes de la

transferencia de bienes o servicios de clientes. El nuevo estándar tiene un impacto en algunas industrias

que, en otras, en especial en ciertos sectores como el de la Construcción que tendrá efectos significativos

en el reconocimiento de sus ingresos.

Estos cambios podrían afectar de manera significativa al momento en que se reconocen los ingresos

procedentes de contratos con los clientes, en consecuencia, de que la NIIF 15 es más prescriptiva en

muchas áreas relevantes para la industria constructora e implica un nivel de complejidad, se debe

considerar algunos puntos relativos, que se detallará más a delante acorde a lo investigado, además

existen muchas particularidades dentro de este tipo de actividades, el más común es referente a los

contratos que ellos mantienen, puesto a que éstos se caracterizan por ser a largo plazo, lo cual pueden

extenderse a lo largo de varios ejercicios, hasta la finalización de la misma.

N° DE REGISTRO en base de datos: N° DE CLASIFICACIÓN:

DIRECCIÓN URL tesis en la web:

ADJUNTO PDF SI (x) NO ()

CONTACTO CON AUTOR/ES:

Gómez Coloma Karen

Olaya Cedeño Jonathan

Teléfono:

0984112111

0939763184

E-mail:

[email protected]

[email protected]

CONTACTO CON LA INSTITUCIÓN: Nombre: Unidad de Titulación de la Carrera

Contaduría Pública Autorizada

Teléfono: (593) 04 596830

E-mail: [email protected]

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

ii

Certificación de Antiplagio

Habiendo sido nombrado como tutor de esta tesis de grado la Ing. Cpa. Grace Luna

Yerovi, Mgt. como requisito para optar el título de Contador Público Autorizado por los

egresados Gómez Coloma Karen Madeline con C.I 0951627264 y Olaya Cedeño Jonathan

Mickel con C.I 0930369392 con el tema: “EFECTOS POR CAMBIOS DE NIC 11 - NIIF

15 EN LA EMPRESA ADOKASA S.A”.

Haber dirigido y analizado el trabajo por el sistema de anti plagio URKUND, donde las

fuentes utilizadas y detectadas por el trabajo en mención se hallan debidamente citadas según

normas APA vigentes.

Guayaquil, febrero del 2018

____________________________________

Ing. Cpa.Grace Luna Yerovi., Mgt.

Tutor de Tesis

iii

Certificación del Tutor

Habiendo sido nombrado como tutor de esta tesis de grado la Ing. Grace Luna Yerovi;

como requisito para optar el título de Contador Público Autorizado por los egresados Gomez

Coloma Karen Madeline con C.I 0951627264 y Olaya Cedeño Jonathan Mickel con C.I

0930369392

Con el tema: “EFECTOS POR CAMBIOS DE NIC 11 - NIIF 15 EN LA EMPRESA

ADOKASA S.A”.

Certifico que: He revisado y aprobado en todas sus partes, encontrándonos apto para su

sustentación.


____________________________________


iv

Tutor de Tesis

Renuncia de Derechos de Autor

Por medio de la presente certificamos que los contenidos desarrollados en esta tesis son de

absoluta propiedad y responsabilidad de Gómez Coloma Karen Madeline con C. I

0951627264 y Olaya Cedeño Jonathan Mickel con C.I 0930369392 cuyo tema es:

“EFECTOS POR CAMBIOS DE NIC 11 - NIIF 15 EN LA EMPRESA ADOKASA

S.A”.

Derechos que renunciamos a favor de la Universidad de Guayaquil, para que haga uso

como a bien tenga.

______________________


C.I 0951627264

______________________


C.I 0930369392


v

Certificación Del Tutor

Habiendo sido nombrado, Yo, Ing. Cpa. Grace Luna Yerovi., Mgt., tutor del trabajo de

titulación como requisito para optar por el título de Contador Público Autorizado presentado

por los egresados:

Gómez Coloma Karen Madeline con C.I. 0951627264

Olaya Cedeño Jonathan Mickel con C.I. 0930369392

“EFECTOS POR CAMBIOS DE NIC 11 - NIIF 15 EN LA EMPRESA ADOKASA S.A”.

Certifico que: he revisado y aprobado todas sus partes, encontrándose apto para su

sustentación.


____________________________________


Tutor de Tesis

vi

Agradecimiento 1

Le agradezco a Dios por haberme acompañado y guiado a lo largo de mi carrera, por ser

mi fortaleza en los momentos de debilidad y por brindarme una vida llena de aprendizajes,

experiencias y sobre todo felicidad.

Agradezco a mis padres, por todo el esfuerzo, sacrificio y por apoyarme en todo momento,

por darme la oportunidad de tener excelente educación en el transcurso de mi vida.

Agradezco a mi tutor Ing. Grace Luna Yerovi quien, con sus sabios conocimientos,

dedicación a mi trabajo de titulación pude lograr terminar de la mejor manera.

A la Universidad de Guayaquil, por su ayuda en la parte académica durante mi

preparación como estudiante. A todos los docentes, quienes han brindado y guiado con sus

conocimientos en mi formación como alumno universitario.


vii

Dedicatoria 1

Dios, tu amor y tu bondad son infinitos, me permites sonreír ante todos ms logros que son

el resultado de tu ayuda, porque me enseñas a levantarme cuando caigo y a su vez crecer

como persona. Este trabajo de tesis ha sido una gran bendición en todo sentido, gracias por

estar presente no solo en esta etapa tan importante de mi vida, sino en todo momento

ofreciéndome lo mejor y buscando lo mejor para mi persona.

Papitos, este trabajo también va dedicado a ustedes, gracias por ayudarme en todo lo que

más he necesitado, por su apoyo, por hacer este sueño realidad, gracias por poner toda su

confianza en mí, por sus consejos, su apoyo incondicional, sus malas noches y por cada una

de sus palabras que han guiado mi vida durante todo este tiempo. A Erwin, espero que mi

ejemplo te sirva para tu crecimiento personal y profesional, te quiero ver triunfar también.

A mis amigas Danna, Anggie y Evelyn, mis compinches incondicionales que me han

acompañado a lo largo de mi carrera profesional, gracias por tantas risas, alegrías, llantos y

por compartir un poco de sus vidas conmigo, sin ustedes este camino se hubiese tornado

diferente. A Denisse, por ayudarme tanto, eres una gran mujer, te quiero mucho, hermana.

A Jonathan, mi compañero de tesis, eres una gran persona, gracias por compartir esta

experiencia de realizar este trabajo en conjunto, y por todos los consejos y apoyo que me has

brindado, eres un gran amigo. Y a Alexis, mi amor, gracias por brindarme tu tiempo, tu

apoyo, por tu cariño incondicional, tengo fe que lograremos nuestras metas trazadas y

seguiremos a delante con la bendición de Dios.


viii

Agradecimiento 2

Agradezco a Dios por las bendiciones que he obtenido durante mi trayecto de estudios en

la universidad y haberme brindado salud y vida, sobre todo fortaleza para vencer las

adversidades que se he encontrado en el camino.

Agradezco a mis padres Inés Cedeño y Omar Olaya, por todo el esfuerzo, sacrificio, apoyo

incondicional y paciencia que me han brindado sabiéndome guiar y reprender en sus debidos

momentos para ser un profesional de bien.

Agradezco a mi tutor Ing. Grace Luna Yerovi, quien con sus sabios conocimientos,

dedicación a mi trabajo de titulación pude lograr terminar de la mejor manera.

A la Universidad de Guayaquil, por su ayuda en la parte académica durante mi preparación

como estudiante. A todos los docentes, quienes han brindado y guiado con sus conocimientos

en mi formación como alumno universitario.


ix

Dedicatoria 2

Este trabajo le dedico a Dios, quien es el pilar fundamental más importante en mi vida

por darme sabiduría y fortaleza para culminar esta etapa de estudios, agradecido por sus

bendiciones y gracias a él puedo obtener lo que proponga.

A mis padres Inés Cedeño, Omar Olaya y Abuela Teresa Sáenz, por su apoyo fiel

brindándome su conocimiento y dedicación para obtener los estudios en mi vida, porque

creyeron en mí y me sacaron adelante, dándome ejemplos dignos de superación y entrega,

porque en gran parte gracias a ustedes, hoy pude alcanzar mi meta, ya que siempre estuvieron

impulsándome en los momentos más difíciles de mi carrera, y porque el orgullo que sienten

por mí, fue lo que me hizo ir hasta el final. Va por ustedes, por lo que valen, porque admiro

su fortaleza y por lo que han hecho de mí. A mis queridos hermanos(as) Jennifer, Stefanny,

Britanny, Caleb que son uno de los motivos por la cual me inclinan a seguir adelante, donde

mi objetivo con ellos es ser su guía y brindarles un buen ejemplo en sus vidas y puedan tomar

sus mejores decisiones a futuro.

A mi novia Ana M. Ovalle su ayuda a sido muy fundamental, has estado conmigo

incluso en los momentos difíciles. Este proyecto no fue fácil, pero estuviste motivándome y

ayudándome hasta donde tus alcances lo permitían. Te lo agradezco muchísimo, amor.

A mis amigos con los que forjamos una excelente amistad Meiby, Andreina, María José,

Richard, Gabriela, Yadira, Daniela A., Jenny, Gissella quien con su apoyo incondicional

hemos salido adelante. Karen, quien ha sido mi mano derecha durante todo este tiempo, por

haber aceptado ser mi compañera de tesis, por brindarnos nuestro apoyo cuando lo

necesitamos y ser cómplices de este valioso proyecto para la culminación de nuestra carrera.

Este nuevo logro es en gran parte gracias a todos ustedes, he logrado concluir con éxito

un proyecto muy importante para mi vida.


x



Tesis presentada como requisito para optar por el título

de Contador Público Autorizado

Resumen

Autores:

Gómez Coloma Karen Madelina


La presente tesis tiene como finalidad analizar qué efectos tendría al cambia la normativa

NIC 11 a NIIF 15, para establecer las comparaciones al momento de la aplicación de la

normativa, se ha tomado como referencia a la empresa ADOKASA S.A

El principio básico de la norma es que las entidades reconozcan los ingresos procedentes

de la transferencia de bienes o servicios de clientes. El nuevo estándar tiene un impacto en

algunas industrias que, en otras, en especial en ciertos sectores como el de la construcción

que tendrá efectos significativos en el reconocimiento de sus ingresos.

Estos cambios podrían afectar de manera significativa al momento en que se reconocen los

ingresos procedentes de contratos con los clientes, en consecuencia, de que la NIIF 15 es más

prescriptiva en muchas áreas relevantes para la industria constructora e implica un nivel de

complejidad, se debe considerar algunos puntos relativos, que se detallará más a delante

acorde a lo investigado, además existen muchas particularidades dentro de este tipo de

actividades, el más común es referente a los contratos que ellos mantienen, puesto a que éstos

se caracterizan por ser a largo plazo, lo cual pueden extenderse a lo largo de varios ejercicios,

hasta la finalización de la misma.

xi



Tesis presentada como requisito para optar por el título

de Contador Público Autorizado

Abstract

Authors:

Gómez Coloma Karen Madelina


The purpose of this thesis is to analyze the effects of the change in the IAS 11 to IFRS 15,

to establish the comparisons at the time of application of the regulations, we have taken as

reference the Company ADOKASA S.A

The basic principle of the rule is that entities recognize the income from the transfer of

goods or services of customers. The new standard has an impact on some industries than on

others, especially in certain sectors such as construction, which will have a significant impact

on the recognition of its revenues.

These changes could significantly affect the moment in which the revenue from contracts

with customers is recognized, consequently, that IFRS 15 is more prescriptive in many areas

relevant to the construction industry and implies a level of complexity, we must consider

some relative points, which we will detail further ahead according to what has been

researched, there are also many peculiarities within this type of activities, the most common

being the contracts that they maintain, since they are characterized by being in the long term,

which can extend throughout several exercises, until the end of it.

xii

Índice General

Certificación de Antiplagio ........................................................................................................ ii

Certificación del Tutor ............................................................................................................. iii

Renuncia de Derechos de Autor ............................................................................................... iv

Agradecimiento 1 ...................................................................................................................... vi

Dedicatoria 1 ............................................................................................................................ vii

Resumen ..................................................................................................................................... x

Abstract ..................................................................................................................................... xi

Índice General .......................................................................................................................... xii

Índice de Figuras ..................................................................................................................... xvi

Índice de Tablas ................................................................................................................... xviii

Introducción ............................................................................................................................... 1

Capítulo I ................................................................................................................................... 3

1.1. Planteamiento del problema ............................................................................................ 3

1.2. Formulación y sistematización del problema ................................................................. 6

1.2.1. Formulación del problema ....................................................................................... 6

1.2.2. Sistematización del problema .................................................................................. 6

1.3. Objetivos de la investigación .......................................................................................... 6

1.3.1. Objetivo general ...................................................................................................... 6

1.3.2. Objetivos específicos ............................................................................................... 7

xiii

1.4. Justificación del trabajo de investigación ....................................................................... 7

1.4.1. Justificación teórica ................................................................................................. 7

1.4.2. Justificación práctica ............................................................................................... 8

1.4.3. Justificación metodológica ...................................................................................... 8

1.5. Delimitación de la Investigación .................................................................................... 9

1.5.1. Limitaciones de la investigación ........................................................................... 10

1.5.2. Viabilidad de la investigación ............................................................................... 10

1.6. Hipótesis ....................................................................................................................... 10

1.6.1. Variable independiente .......................................................................................... 10

1.6.2. Variable dependiente ............................................................................................. 10

Capitulo II ................................................................................................................................ 12

2. Marco Referencial ............................................................................................................ 12

2.1. Antecedentes de la investigación. ................................................................................. 12

2.2. Marco Contextual.......................................................................................................... 36

2.3. Marco Legal .................................................................................................................. 41

Capítulo III ............................................................................................................................... 40

3. Maco metodológico ............................................................................................................. 40

3.1. Diseño de la investigación ............................................................................................ 40

3.2. Tipo de la investigación ................................................................................................ 40

3.3. Población y muestra ...................................................................................................... 41

3.3.1. Población ............................................................................................................... 41

xiv

3.3.2. Muestra .................................................................................................................. 42

3.4. Técnicas e instrumentos de la investigación ................................................................. 43

3.4.1. Técnicas e instrumentos de la investigación.......................................................... 43

3.4.2. Instrumentos de la Investigación ........................................................................... 43

3.5. Análisis de Resultados .................................................................................................. 45

3.6. Conclusiones de la encuesta.......................................................................................... 55

Capítulo IV............................................................................................................................... 57

4. Propuesta .......................................................................................................................... 57

4.1. Tema de la propuesta .................................................................................................... 57

4.2. Descripción de la Propuesta .......................................................................................... 57

4.3. Justificación de la Propuesta ......................................................................................... 57

4.4. Objetivos de la propuesta .............................................................................................. 58

4.4.1. Objetivo 1: Identificar las diferencias significativas entre NIC 11 a NIIF 15 ....... 58

Determinación del contrato de construcción............................................................................ 61

Avance de efectivo para el inicio del contrato ......................................................................... 61

Adquisición de materiales de construcción.............................................................................. 61

Desembolso por nómina y beneficios patronales ..................................................................... 62

Desembolso por adquisiciones varias incurridos en la construcción ....................................... 63

Cálculos de depreciación de propiedad, planta y equipo ......................................................... 65

Determinación y registro de costos incurridos primer trimestre .............................................. 66

Determinación y registro de avance de obra del primer trimestre ........................................... 67

xv

Registro de costos incurridos segundo trimestre ..................................................................... 67

Determinación y registro de avance de obra segundo trimestre .............................................. 68

Determinación de los ingresos por actividades ordinarias ....................................................... 69

Estado de Situación Financiera y Estado de Resultado Integral 2018 ..................................... 69

Análisis de los índices obtenidos ............................................................................................. 72

Conclusiones ............................................................................................................................ 76

Recomendaciones .................................................................................................................... 77

Bibliografía .............................................................................................................................. 78

xvi

Índice de Figuras

FIGURA 1 Ubicación geográfica adokasa s.a. .......................................................................... 9

FIGURA 2 Normas derogadas por la NIIF 15 ......................................................................... 21

FIGURA 3 Proceso de revisión integral de la norma de ingresos ........................................... 22

FIGURA 4 Principios básicos de la NIIF 15 ........................................................................... 24

FIGURA 5 Ididentificar todos los bienes y servicios comprometidos en el contrato ............. 27

FIGURA 6 Consideraciones para determinar el precio de transacción ................................... 30

FIGURA 7 Transición: enfoque retrospectivo completo ......................................................... 35

FIGURA 8 Transición: enfoque modificado (simplificado) .................................................... 36

FIGURA 9 Ubicación geográfica adokasa s.a. ........................................................................ 37

FIGURA 10 Organigrama adokasa s.a. ................................................................................... 39

FIGURA 11 Transición............................................................................................................ 41

FIGURA 12 ¿Cuál es la normativa contable empleada en las empresas constructoras? ......... 45

FIGURA 13 ¿Ha recibido algún tipo de cursos o actualizaciones? ......................................... 47

FIGURA 14 ¿Mejorará el reconocimiento de los ingresos ordinarios? ................................... 48

FIGURA 15 ¿Cambios significativos en los estados financieros? .......................................... 49

FIGURA 16 Fases para el reconocimiento de los ingresos ..................................................... 50

FIGURA 17 Registro de los anticipos ..................................................................................... 51

FIGURA 18 Contabilizar los ingresos por actividades ordinarias........................................... 52

FIGURA 19 Estado de situación financiera 31-12-2017 .............................................................

FIGURA 20 Libro diario .............................................................................................................

FIGURA 21 Determinación del contrato de construcción ....................................................... 61

FIGURA 22 Avance de efectivo para el inicio de contrato libro diario .................................. 61

FIGURA 23 Adquisición de materiales de construcción libro diario ...................................... 62

FIGURA 24 Desembolso por nómina libro diario ................................................................... 63

xvii

FIGURA 25 Desembolso por adquisiciones varias incurridos en la construcción .................. 64

FIGURA 26 Cálculos depreciación de propiedad, planta y equipo ......................................... 65

FIGURA 27 Libro diario según cálculo de depreciación ........................................................ 65

FIGURA 28 Determinación y registro de costos incurridos primer trimestre .............................

FIGURA 29 Libro diario de costos incurridos primer trimestre.............................................. 66

FIGURA 30 Determinación y registro de avances de obra del primer trimestre..................... 67

FIGURA 31 Registro de costos incurridos segundo trimestre................................................. 67

FIGURA 32 Reconocimiento de costos de venta aplicado en el avance de obra .................... 68

FIGURA 33 Determinación y registro de avance de obra segundo trimestre ......................... 68

FIGURA 34 Determinación de los ingresos por actividades ordinarias .................................. 69

FIGURA 35 Estado de resultado integral 2018 ...........................................................................

FIGURA 36 Estado de situación financiera con corte al 31 de julio del 2018 ........................ 70

FIGURA 37 Estado de situación financiera comparativo........................................................ 71

FIGURA 38 Estado de resultado comparativo ........................................................................ 72

FIGURA 39 Ratio de liquidez corriente .................................................................................. 73

FIGURA 40 Ratio de endeudamiento del activo ..................................................................... 73

FIGURA 41 Ratio de endeudamiento patrimonial .................................................................. 74

FIGURA 42 Ratio rotación de cartera ..................................................................................... 75

xviii

Índice de Tablas

Tabla 1 Operacional variables ................................................................................................. 11

Tabla 2 Población .................................................................................................................... 42

Tabla 3 Técnicas e instrumentos de la investigación ............................................................... 43

Tabla 4 ¿Cuál es la normativa contable empleada en las empresas constructoras? ................. 45

Tabla 5 ¿Conoce cómo debe aplicarse la niif 15?.................................................................... 46

Tabla 6 ¿Conoce cómo debe aplicarse la niif 15?.................................................................... 46

Tabla 7 ¿Ha recibido algún tipo de curso o actualizaciones referente a la niif 15? ................. 47

Tabla 8 ¿Mejorará el reconocimiento de los ingresos ordinarios? .......................................... 48

Tabla 9 ¿Cambios significativos en los estados financieros? .................................................. 49

Tabla 10 Fases para el reconocimiento de los ingresos ........................................................... 50

Tabla 11 Registro de los anticipos ........................................................................................... 51

Tabla 12 Contabilizar los ingresos por actividades ordinarias ................................................ 52

Tabla 13 Tipos de métodos ...................................................................................................... 53

Tabla 14 Tipos de métodos ...................................................................................................... 53

Tabla 15 ¿Cómo se están realizando el registro contable de los ingresos generados por

contratos de construcción de los clientes? ............................................................................... 54

Tabla 16 ¿En qué cuenta registra los valores totales provenientes de los contratos de

construcción? ........................................................................................................................... 54

Tabla 17 Objetivos de la propuesta .......................................................................................... 58

Tabla 18 Modelo de reconocimiento de ingresos .................................................................... 59

1

Introducción

Actualmente los estados financieros se presentan de acuerdo a las Normas Internacionales

emitidas por el ISAB (International Accounting Standards Board) para su interpretación,

entendimiento a nivel mundial y toma de decisiones.

La empresa ADOKASA S.A. dedicada al desarrollo y ejecución de proyectos de

arquitectura y obra civil, la cual ha llevado a cabo la construcción de grandes obras

gubernamentales como privadas satisfaciendo la exigencia de estos proyectos mediante el

control de procesos de calidad. Esta compañía actualmente maneja el reconocimiento de sus

ingresos acorde a la Norma Internacional de Contabilidad # 11.

El propósito de esta investigación es analizar qué efectos tendría usar en el objeto de

estudio la NIIF 15 que hace relación al análisis de los ingresos de las actividades que se

consideran ordinarias y que son originadas por concepto de contratos emitidos con los

clientes, en el tratamiento contable de la compañía. La principal problemática que se ha

planteado es de observar como la actividad de la construcción carece de eficiencia en el

mantenimiento y manejo de forma adecuada aplicando el tratamiento contable que permita

reconocer de forma en que lo dicta la norma a los ingresos ordinarios permitiendo tener un

control acorde a las necesidades de acuerdo a sus ingresos.

Capítulo 1: En este capítulo se plantea el problema de la presente tesis, mediante la

formulación y sistematización de preguntas referentes a la NIIF 15. El objetivo general y

específico, ayudará a tener un enfoque al que pueda pretender llegar al momento de la

justificación del proyecto, a través de justificación teórica, metodológica y práctica,

delimitación de la investigación, por último, se indicará la hipótesis.

2

Capítulo 2: Se revisarán los antecedentes de la investigación, referencias bibliográficas,

como el marco teórico, marco conceptual y marco contextual para poder llegar por el marco

legal y determinar definiciones.

Capítulo 3: Para este capítulo las características de la población, delimitación de la

población, técnicas e instrumentos de investigación y análisis de los resultados ayudará

analizar en qué situación se podría evaluar la entidad.

Capítulo 4: La propuesta mostrada en esta tesis ayudará a determinar decisiones al

momento de la nueva implementación de la NIIF 15, se dará a conocer la factibilidad de

administrar la empresa y se detallará las conclusiones y recomendaciones que se ha llegado

con esta tesis.

3

Capítulo I

El Problema

1.1. Planteamiento del problema

Como es de conocimiento general, los estados financieros se presentan de acuerdo a

las Normas Internacionales emitidas por el ISAB (International Accounting Standards

Board) para su interpretación, entendimiento a nivel mundial y toma de decisiones. El

Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB, 2014), responsables de las

Normas Internacionales de Información Financiera y el Consejo de Normas Financieras,

responsable de las normas contables emitieron en conjunto una normativa común

referente al reconocimiento de los ingresos procedentes a los contratos con los clientes,

que supone un gran paso hacia la contabilidad universal. La aplicación de la normativa

persigue una mayor unidad de criterios contables a nivel internacional, acabando con las

diferencias conceptuales y el mayor desglose que exige la contabilidad americana como

describe la revista española “El Economista”, Según Pecharroman (2014) para su

elaboración se ha recabado diferentes opiniones, como gobiernos, inversores, analistas,

académicos, órganos de contabilidad y organismos de fijación de estándares.

El origen de la NIIF 15 es como consecuencia de reemplazar a la NIC 11 que es

referente a contratos relacionados con la construcción y a la NIC 18 que se refiere al

tratamiento de ingresos obtenidos del giro normal del negocio llamado también ingresos

ordinarios. El objetivo principal de esta normativa es de generar una obligatoriedad en

las entidades sobre el reconocimiento de los ingresos que son generados por transferencia

de derechos y obligaciones sobre los bienes o servicios y transferir su dominio al cliente.

El nuevo estándar tiene un impacto en algunas industrias que, en otras, en especial en

4

ciertos sectores como el de la construcción que tendrá efectos significativos en el

reconocimiento de sus ingresos.

En Ecuador, este sector es unas de las actividades que mayor influencia tiene en el país ya

que representa un indicador clave para la matriz productiva, jugando un papel importante en

la economía y promover el crecimiento económico de entidades financieras el cual incita a

promover plazas de trabajos. La aplicación de la NIIF en el país es de carácter obligatorio

para todas las empresas que se encuentran bajo la supervisión de la superintendencia de

compañías. Las empresas del sector de la construcción se encuentran en la espera de una

nueva adaptación de la normativa NIIF 15, la cual proporcionará a las empresas constructoras

una guía directa para el reconocimiento de los ingresos provenientes de los contratos

Estos cambios podrían afectar de manera significativa al momento en que se reconocen

los ingresos procedentes de contratos con los clientes, en consecuencia, de que la NIIF 15 es

más prescriptiva en muchas áreas relevantes para la industria constructora e implica un nivel

de complejidad, se debe considerar algunos puntos relativos, que se detallará más a delante

acorde a lo investigado, además existen muchas particularidades dentro de este tipo de

actividades, el más común es referente a los contratos que ellos mantienen, puesto a que éstos

se caracterizan por ser a largo plazo, lo cual pueden extenderse a lo largo de varios ejercicios,

hasta la finalización de la misma.

El sector de la construcción, es un indicador clave sobre el aporte que ha recibido por

parte de entidades públicas quienes han realizado importantes inversiones en materia de

infraestructuras, promoviendo varias plazas de trabajo, considerándose como uno de los

sectores de mayor dinamismo de la economía.

Para establecer las comparaciones al momento de la aplicación de la normativa, se ha

tomado como referencia a la compañía ADOKASA S.A., situada en el centro comercial

5

Albocentro, Avenida Rodolfo Baquerizo Nazur y Benjamin Carrión Albocentro 5B Oficina

303, Av. Benjamín Carrión Mora, dedicada al desarrollo y ejecución de proyectos de

arquitectura y obra civil, la cual ha llevado a cabo la construcción de grandes obras

gubernamentales como privadas satisfaciendo la exigencia de estos proyectos mediante el

control de procesos de calidad. Esta compañía actualmente maneja el reconocimiento de sus

ingresos acorde a la NIC 11.

Para llevar a cabo el objetivo de la investigación, es necesario realizar un estudio para una

correcta aplicación de la NIIF 15, y así establecer cuáles son los cambios más relevantes que

se han presentado y de esta manera determinar si el nuevo esquema ha tenido un mayor

impacto en comparación con estándar anterior.

El estudio de la problemática que se ha planteado se establece en el sector de la

construcción como consecuencia de la forma en que se han venido manejando y aplicando los

tratamientos contables y adicionalmente la forma en que se reconoce los ingresos generados

del giro del negocio, con la finalidad de establecer un adecuado control de sus ingresos por lo

que presenta los siguientes problemas:

Falta de actualizaciones en la aplicación de las normativas, lo cual dificulta que los

colaboradores del área contable, no posean los conocimientos necesarios para el

reconocimiento de los ingresos generados por el giro del negocio y esto sea mediante la

comercialización de bienes inmuebles o servicios que sean realizados a clientes mediante

emisión de contratos de construcción que se realizan como respaldo de una negociación y el

mismo permite establecer los parámetros necesarios de forma establecida por ambas partes,

en las operaciones de ingreso, gastos y avance de obra. La contabilización muestra un alto

grado al momento de realizarlo, los registros más complicados de realizar son el comienzo y

termino del proyecto de la obra durante la realización de los ejercicios de contabilización.

6

Dudas en el tratamiento contable, esto ocasiona dificultad al momento de registrar los

asientos contables y existen problemas errores, omisiones e inexactitudes de ejercicios

anteriores por la cuenta de ingresos ordinarios o costos, evidenciando un manejo inapropiado

que imputan directamente en los estados financieros.

1.2. Formulación y sistematización del problema

1.2.1. Formulación del problema

¿Qué efecto tendría realizar la aplicación de la norma contable actual de la NIIF 15 que

hace relación al tratamiento contable de los ingresos generados del giro del negocio mediante

contrato emitidos con los clientes, en el tratamiento contable de la compañía ADOKASA

S.A.?

1.2.2. Sistematización del problema

• ¿Cuál es la situación financiera actual de la empresa ADOKASA S.A.?

• ¿Cuál es la correcta transición entre la NIC 11 y la NIIF 15, en que afecta los

ingresos procedentes de contratos de construcción para ambas normas?

• ¿Cuál es el tipo de procedimiento correcto para la aplicación de la NIIF 15 en la

empresa ADOKASA S.A.?

• ¿Cómo se podrá identificar los cambios que se van a realizar en el tratamiento

contable?

1.3. Objetivos de la investigación

1.3.1. Objetivo general

Analizar los cambios efectuados de NIC 11 a NIIF 15 para presentar un correcto

tratamiento contable que permita tomar decisiones en la empresa Adokasa S.A.

7

1.3.2. Objetivos específicos

• Identificar las diferencias significativas entre NIC 11 a NIIF 15

• Plantear mediante un ejercicio la debida aplicación de NIIF 15

• Realizar un análisis de ratios a los Estados Financieros de la compañía para

determinar el incremento de sus ingresos.

1.4.Justificación del trabajo de investigación

A continuación, se detallan con claridad los 3 tipos de justificaciones para el presente

trabajo de investigación.

1.4.1. Justificación teórica

Según Criollo (2012) en la investigación hay una justificación teórica cuando el propósito

del estudio es generar reflexión y debate académico sobre el conocimiento existente,

confrontar una teoría, contrastar resultados o hacer epistemología del conocimiento existente.

Un trabajo investigativo tiene justificación teórica cuando se cuestiona una teoría

administrativa o económica, es decir los principios que soportan su proceso de implantación.

Cuando en una investigación se busca mostrar la solución de un modelo, está haciéndose una

justificación teórica, o cuando en una investigación se propone nuevos paradigmas (ejemplos,

modelos, ejemplares).

El trabajo investigativo a realizarse será de gran ayuda para la empresa constructora

ADOKASA S.A. debido a que, al establecer los efectos que produce el cambio de NIC 11 a

NIIF 15, permitirá mejorar el reconocimiento que se da a los ingresos y ganancias por obras

ejecutadas a lo largo de los periodos contables, tomando como referencia el estado de

ejecución del contrato al final de cada ejercicio.

8

1.4.2. Justificación práctica

Según Sánchez (2014), indica la aplicabilidad de la investigación, su proyección de la

sociedad, quienes se benefician de ésta, ya sea un grupo social o una organización. Otros

autores sostienen que una investigación tiene justificación práctica cuando su desarrollo

ayuda resolver un problema o por lo menos pone estrategias que, de aplicarlas contribuirían a

resolverlo, vale decir, explicar por qué es conveniente es llevar a cabo la investigación y

cuáles son los beneficios que se derivaran de ella.

Este estudio es de gran importancia porque permite analizar la situación actual que

enfrenta el sector de la construcción, dando a conocer los problemas más comunes que éste

enfrenta. Todo éste análisis posee un alto grado de significancia tanto para la compañía a

estudiar como para todo el gremio, debido a que permitirá establecer los efectos por el

cambio a realizarse y aplicar un correcto tratamiento contable para una mejor presentación de

los Estados Financieros.

Como resultado final a su correcto estudio se encontrará soluciones, que ayuden a tomar

decisiones favorables y de esta manera se encontrarán los objetivos propuestos.

1.4.3. Justificación metodológica

Según Sánchez (2014), indica las razones que sustentan un aporte por la creación o

utilización de modelos e instrumentos de investigación

Para el logro de estos objetivos se basa en métodos científicos de investigación, que

requieren realizar indagaciones para el logro de éste. Su diseño de investigación cumple las

características para ser denominado investigación de campo, que requieren realizar

indagaciones o recolección de datos con un alcance analítico, que permitirá obtener datos en

base a la situación actual de la empresa. En el presente trabajo investigativo se aplicará tanto

la entrevista como la encuesta, mismas que serán orientados al personal determinado para

9

verificar la problemática, estableciendo conclusiones y recomendaciones para el logro de los

objetivos.

1.5.Delimitación de la Investigación

La presente investigación tiene como finalidad cubrir:

Campo: Contable

Área: Resultados de operación

Sector: Empresa ADOKA S.A

Aspectos: NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera)

Tema: Efectos por cambios de NIC 11 a NIIF 15 en la empresa ADOKA S.A

Período: 2017.

Se detalla la ubicación de la empresa Adokasa S.A. el cual se encuentra en la figura 1.

FIGURA 1 UBICACIÓN GEOGRÁFICA ADOKASA S.A.

Según Sánchez (2014), básicamente tratas las razones que sustenta el código según la ley

vigente en relación a la investigación.

10

1.5.1. Limitaciones de la investigación

Desconocimiento del correcto uso de la NIIF15

Falta de acceso de información contable para el respectivo análisis.

1.5.2. Viabilidad de la investigación

Disponer de los accesos adecuados para realizar el trabajo investigativo, que permitan

establecer los efectos del cambio a realizarse dentro de la empresa.

1.6. Hipótesis

Si se realiza un análisis por los cambios de NIC 11 a NIIF 15 en la empresa constructora

ADOKASA S.A., se podrá mejorar el tratamiento contable para una correcta toma de

decisiones.

1.6.1. Variable independiente

Analizar los cambios por la aplicación de NIC 11 a NIIF 15 en la empresa constructora

ADOKASA S.A.

1.6.2. Variable dependiente

Mejora en el tratamiento contable para una correcta toma de decisiones.

11

TABLA 1 OPERACIONAL VARIABLES

VARIABLES DEFINICIÓN

CONCEPTUAL

DEFINICIÓN

OPERATIVA

DIMENSIONES INDICADORES ITEMS O PREGUNTAS INSTRUMEN

TOS

TÉCNICA

Analizar los

cambios por la

aplicación de NIC

11 a NIIF 15 en la

empresa

constructora

ADOKASA S.A.

Generar cifras confiables

que beneficie la toma de

decisiones mediante

análisis en los estados

financieros, enfocada en

el cambio de la Norma

Internacional a NIIF 15.

Por medio del análisis

que se va a realizar a las

normativas se podrá

identificar los puntos

clave para un correcto

tratamiento contable y

reconocimiento de sus

ingresos en sus

actividades ordinarias.

Establecer una

comparación entre

la norma entrante

(NIIF 15) y la

norma a derogarse

(NIC 11)

NIC

NIIF

• ¿Cuál es el efecto que

produce la aplicación

de la NIIF 15, que

reemplaza la totalidad

de la Norma (NIC 11)

sobre el

reconocimiento de

ingresos provenientes

de los contratos?

Entrevista Cuestionario

Mejora en el

tratamiento

contable para una

correcta toma de

decisiones.

Permite optimizar los

registros contables para un

mejor análisis contable.

En la aplicación de la

NIIF 15 se mejorará la

información financiera

de los ingresos y así

evaluar el desempeño y

las perspectivas

financieras de una

empresa

Mejorar el

reconocimiento de

los ingresos y

orientación para las

transacciones que

no fueron tratadas

según la normativa

Ingresos

Costos

Gastos

Registros

contables

• ¿De qué manera

afecta a la compañía

los nuevos

estándares de

contabilidad, que se

aplicarán para el

reconocimiento de

los ingresos

provenientes de los

contratos (NIIF 15)?

Encuesta Cuestionario

12

Capitulo II

2. Marco Referencial

2.1. Antecedentes de la investigación.

El presente trabajo de investigación registra información que ha sido de gran ayuda al

presente proyecto, para la comprensión de la problemática que se examina, por lo cual se

realiza un estudio investigativo dando varios criterios en base a diferentes autores e

instituciones relacionados con el campo de la contabilidad haciendo referencia a la NIC 11

que se relaciona a los contratos de construcción, y a la NIIF 15 que hace relación al

tratamiento contable aplicado a los Ingresos de actividades relacionados de la emisión de

contratos estableciendo las condiciones de venta con los clientes.

Según Pacheco (2016) indicó en su investigación titulada “Relación entre la NIIF 15 Y

NIC 11, aplicación en los estados financieros 2016, el cual estableció como objetivo general

un análisis de la relación entre la NIIF 15 con la NIC 11 aplicado en los estados financieros,

mediante encuestas para la determinación de los resultados. Por lo que fue indispensable que

se analizará la forma adecuada de aplicar el tratamiento de los ingresos generados contratos

de construcción y la manera de como se refleja en los estados financieros.

Tiene como conclusión, que los objetivos que fueron planteados por la autora es la falta

de aplicación de políticas y procedimientos contables, lo cual no permitió identificar la

carencia de implementar en la actividad de la construcción, especialmente establecido en el

departamento contable, lugar donde existe una falta de conocimientos contables establecidos

por la normativa, impidiendo aplicar una adecuada contabilización de estas operaciones.

Este trabajo se relaciona con la tesis que se está realizando porque en ambos trabajos

investigativos existe una comparación de ambas normativas y en ella indica que según NIIF

13

15 implica un cambio muy significativo en los criterios contables de reconocimiento de

ingresos como lo expresa la NIC 11 y NIC 18, ya que son modificaciones que en muchos

casos compromete la aplicación de juicio profesional y la modificación de los sistemas por la

falta de conocimientos.

Según Campoverde y Castro (2016) en su trabajo de investigación titulado "Diseño de

una metodología para la implementación de NIIF 15 en una empresa inmobiliaria en el

Ecuador y sus efectos tributarios" indicó que en el Ecuador la NIIF 15, será de aplicación

obligatoria para las compañías que usan NIIF como principios contables para la preparación

de estados financieros a partir del 1 de enero de 2018. La NIIF 15, introduce nuevos

conceptos para el reconocimiento de los ingresos y a la vez que requerimientos adicionales

para las revelaciones en las notas a los estados financieros. La aplicación de la norma, tendrá

impactos diferentes ya sea en menor o mayor grado para las compañías de una diversidad de

industrias.

El objetivo general planteado fue diseñar una metodología de aplicación de la NIIF 15 y

la identificación de los posibles efectos tributarios en las empresas pertenecientes al sector

inmobiliario del Ecuador, con el propósito de asegurar la preparación de los estados

financieros más razonables y se usó como metodología la encuesta a sus colaboradores para

la implementación de su diseño.

Tuvo como conclusiones, que la aplicación de la nueva norma podría tener consecuencias

significativas para diferentes compañías de diversos tipos de industrias, no sólo al cambiar los

importes y momentos de reconocimiento de los ingresos, pero probablemente requerirá

cambios en los sistemas y procesos básicos utilizados para el reconocimiento de los ingresos

y ciertos gastos. Las compañías pueden necesitar implementar nuevas políticas y

procedimientos de control interno o modificar los controles existentes y focalizarlos en áreas

14

de riesgo resultante de los nuevos procesos, juicios y estimaciones claves al momento de

reconocer los ingresos.

Este trabajo se relaciona con la tesis porque se analizó la aplicación de la NIIF 15 en la

empresa Inmobiliaria y esto ayudará a conocer y a entender la correcta aplicación de la

normativa y desarrollar la presente investigación

Según Palacio (2015), en su tesis titulado “Impacto de implementación de la NIIF 15 en

el sector de la construcción de la ciudad de Cuenca”. En este trabajo de investigación se

planteó como objetivo; prescribir el tratamiento contable de los ingresos ordinarios y los

costos relacionados con los contratos de construcción; se pretende describir el proceso de la

norma ya que, utiliza los criterios establecidos en el marco conceptual para la preparación y

presentación de los estados financiero, con el fin de determinar cuándo se reconocen como

ingresos ordinarios y costos en la cuenta de resultados los productos por el contrato de

construcción y se utilizó como metodología una entrevista a expertos de la materia para un

mejor entendimiento y correcta aplicación de los objetivos planteados.

Esta tesis relaciona un estudio del impacto contable, financiero y tributario de la

aplicación de la NIC 11 y la NIIF 15 “Contratos de construcción” en las empresas que

laboran en la ciudad de Cuenca; este trabajo estudia la contabilidad de las construcciones,

analizando los tipos de costos que intervienen en esta actividad, conociendo el correcto

registro contable a fin de presentar estados financieros razonables; este estudio se tiene

relación con el presente trabajo investigativo debido a que sirve de guía para determinar el

alcance de la norma e indagar en los resultados y la elaboración los estados financieros; así

como el impacto generado por la adopción de la NIC 11 y la NIIF 15 en los aspectos

contables, financieros y tributarios.

15

Marco Teórico

Aspectos generales de la NIC 11 y NIIF 15

Importancia

Según Velázquez (2017), determinó que “La NIIF 15 presenta de forma integrada los

requerimientos que son aplicables y sustituye a las normas anteriores de reconocimiento de

ingresos, específicamente a la NIC 18 “Ingresos de actividades ordinarias” y a la NIC 11

“contratos de construcción”, así como otras interpretaciones”

Los cambios más importantes que introduce la NIIF 15 se refieren a:

El momento en que se imputan los ingresos, ya que bajo la norma que ha estado vigente

hasta ahora NIC 18 se establece un margen al juicio profesional importante para el

reconocimiento de ingresos. Sin embargo, la NIIF 15 contiene reglas más estrictas y plantea

casuísticas específicas.

Se puede decir que el principio fundamental que guía esta nueva norma es que una

empresa debe reconocer sus ingresos ordinarios por el importe que refleje la contraprestación

por la transferencia de bienes o servicios comprometidos con los clientes.

NIC 11.- Contratos de Construcción

Según Cedeño, Molina y Zambrano (2008) en su tesis de grado denominada “Aplicación

de la NIIF’S en una empresa de la construcción y sus efectos tributarios” indican que durante

mucho tiempo, la única norma contable en temas relativos a la construcción fue la NIC 11, la

cual establecía, en su alcance, que se aplicaba únicamente a los contratos de construcción de

las empresas constructoras.

Esta norma planteaba dudas respecto a la inclusión de aquellas empresas que construían

inmuebles para su posterior venta, por lo que el 3 de julio del 2008, el IASB emitió una

16

interpretación: la CINIIF 15, con el objetivo de aclarar cuándo un contrato debía ser tratado

bajo la NIC 11, la que entró en vigencia a nivel internacional el 1 de enero del 2009.

Objetivo de la NIC 11.- Según IFRS Foundation en el año 2011 reconoció que durante la

realización del tratamiento contable por concepto de generación de ingresos y costos que se

encuentran relacionados con la emisión de contratos de actividades de construcción. Sin

embargo, esto se debe a la naturaleza misma generada por la emisión de contratos

establecidos para la actividad constructora, la dificultad de los registros contable se debe a el

tiempo de duración de cada contrato, siendo estos periodos de construcción en un tiempo

mayor a un año, es decir la fecha inicial es en un periodo fiscal y termina en otro

posteriormente originando inconvenientes si estos cálculos no son llevados adecuadamente.

Alcance

La respectiva contabilización de los contratos de construcción y la presentación de

estados financieros a los contratistas

Según la norma NIC 11, define:

Se conoce como contrato de construcción que se realiza como respaldo de negociación,

esto tiene como base principal se establece en él, las condiciones establecidas para la

realización y fabricación de activos que requieran diseño, funcionabilidad y tecnología.

Es decir, el documento que firman el contratista y el constructor, mediante el cual el

constructor se obliga a ejecutar las obras y al contratista a pagarlas. El contrato debe describir

qué trabajos hay que realizar y cómo ha de efectuarse el pago de los mismos.

Existen dos tipos de contratos de construcción de acuerdo a la NIC 11:

A precio fijo. - Este contrato emitido en la actividad de la construcción se considera

como un pacto que tiene un precio establecido de forma fija sobre el servicio que se brindara,

y además se establece los precios los mismos que están sujetas a condiciones de revisión en

17

caso de considerarse necesario el aumentan en los costos y el desarrollo en las empresas

constructoras con un gran trayecto.

Costo en relación al margen: Se lo considera en relación a costos adicionales incurridos

más un porcentaje que es el beneficio, estas condiciones se encuentran establecidos en el

contrato.

El término contratos de construcción incluye: Los contratos de prestación de servicios

que estén directamente relacionados con la construcción del activo, por ejemplo, los relativos

a servicios de gestión del proyecto y arquitectos, así como los contratos para la demolición o

rehabilitación de activos, y la restauración del entorno que puede seguir a la demolición de

algunos activos, (NIC 11, p5).

Ingresos del contrato

Acorde a la NIC 11 los ingresos incluyen:

El importe inicial fijado en el contrato. Las variaciones en el trabajo, tales como

modificaciones, reclamaciones o incentivos, siempre que sobre los mismos:

Existan ingresos probables

Exista una mediación fiable

Adicionalmente en el reconocimiento de los ingresos se debe considerar lo siguiente:

El cálculo del valor razonable ocurre en el momento en que es recibida o se encuentra en

porceso de cibirla mediante contraprestación.

La revisión de las estimaciones, si existen ingresos que se pueden estimar en los siguientes

casos:

En modificaciones: “Determinar si existirán ingresos y si es probable su aprobación por

el cliente. En las reclamaciones: Si existen ingresos y si es probable la aceptación del

18

cliente. En pagos por incentivos: Cuando el grado de avance del proyecto permita estimar

fiablemente el importe del incentivo” (De las Vegas Meneses, 2006, p.4).

Costos emitidos en el contrato

Durante la emisión de contratos relacionados con la actividad de la construcción se

establece todo lo relacionado con los costos generados por la realización de la fabricación de

un bien inmueble, además se debe emitir todas las condiciones establecidas con el cliente

directo, los términos establecidos deben ser forma clara y precisa.

Reconocimiento de ingresos y gastos

Por lo general, se necesita que la entidad pueda tener disposición de un sistema

responsable de la parte presupuestaria en el ámbito financiero y de un sistema encargado de

la información que sea efectivo y eficiente.

La NIC 11 establece como punto una forma de reconocimiento realizada durante el

momento en que se genera el resultado en los contratos del ámbito constructor puede ser

estimado con suficiente fiabilidad. En relación con la necesidad de una estimación fiable, la

norma específica que, en general, se conseguirá si en el contrato se han negociado tres

aspectos.

1. Las partes relacionadas con el contrato tienen derechos de disponer sobre el activo que

se encuentra en construcción;

2. El intercambio de contrapartida; y

3. El pago: forma en que se realizará y el plazo establecido.

Si el resultado del contrato puede medirse de forma fiable, los ingresos generados por la

realización de actividades ordinarias y los costos incurridos deben ser tratados de acuerdo al

grado de avance del contrato.

19

Por tanto, de acuerdo con la NIC 11, (p.30) expresa:

Es la propia existencia de un contrato de construcción junto con la posibilidad de medir el

resultado del contrato de forma fiable la que determina que los ingresos sean reconocidos en

base a la referencia del estado en que se realizó el contrato. La medición del grado de avance

se realiza de varias formas, pero la NIC 11 establece que el método utilizado será aquel que

permita medir el trabajo de forma fiable.

La facturación no es una valoración adecuada para el reconocimiento de ingresos

ordinarios, ya que dicho reconocimiento de ingresos ordinarios obliga a mostrar el porcentaje

real de realización, mientras que la facturación no refleja la situación real del trabajo.

NIC 18.- Ingresos de Actividades Ordinarias

Fecha de entrada en vigor periodos iniciados a partir del 1 de enero de 1995.

La NIC 18 será reemplazada al adoptarse la NIIF 15 ingresos de actividades ordinarias

procedentes de contratos con clientes.

Objetivo. - Definir la forma en que deben ser aplicados el tratamiento contable de los

ingresos generados por la venta de bienes inmuebles, servicios prestados y de ser el caso el

porcentaje de interés, cánones y los dividendos.

El valor razonable es la forma de medir los ingresos ordinarios definido en la

contrapartida recibida o pendiente de recibir.

Se reconocen como ingresos cuando es probable que la entidad obtenga beneficios

económicos, cuando el importe de los ingresos pueda valorarse de manera fiable y

cuando se cumplan las siguientes condiciones:

a) Ingresos procedentes de la venta de bienes: una vez que los riesgos y beneficios

significativos se han transferido al comprador, el vendedor ha perdido el control

efectivo y el coste puede valorarse de manera fiable.

20

b) Ingresos procedentes de la prestación de servicios: método del porcentaje de

realización.

c) Ingresos por intereses, cánones y dividendos: Intereses: se aplica el método de interés

efectivo, tal como se define en la NIC 39.

Cánones: se aplica el principio contable del devengo, de acuerdo con el fondo económico

del acuerdo en que se basan.

Dividendos: El momento en que se reciba el pago se establece un derecho en el

accionista:

• Si una transacción se compone de múltiples elementos (como la venta de bienes

con una cantidad identificable para servicios postventa), se aplican los criterios de

reconocimiento a cada componente por separado (NIC 18, p7)

NIIF 15 - Ingresos de actividades ordinarias procedentes de contratos con clientes

Fecha de emisión: mayo 2014

Fecha de aplicación obligatoria: 1 de enero del 2018

La fecha de aplicación de la normativa contable NIIF 15 en los ejercicios anuales está

establecida desde el 1 de enero de 2017. La aplicación anticipada de la NIIF sea aplicada

en las compañías. Para en todo caso, conviene destacar que la NIIF 15 está pendiente de

aprobación por la Unión Europea. La normativa contable de la NIIF 15 define como

método de transición en base a dos métodos: la primera hace referencia a un valor de

ejercicios fiscales anteriores, esta se hace del monto total generando una información que

puede ser comparada. Basada en valores pasados y su proceso de transición es de forma

parcial, en cuyo caso las compañías aplicarían la NIIF 15 es realizada mediante emisión de

contratos a partir del primer año en que entraron en vigencia la normativa, sin que esta

fuera de tipo comparativa. En el caso de ser parcial se debe mostrar además información

21

relacionadas al negocio durante la aplicación por primera vez, donde la normativa

actualmente en vigor, Building a better working world EY (2014). A continuación, se

muestra las normativas derogadas por la NIIF 15 en la figura 2.

FIGURA 2 NORMAS DEROGADAS POR LA NIIF 15

Antecedentes:

El IASB (2014) y el FASB llevaron a cabo este proyecto porque sus requerimientos sobre

ingresos de actividades ordinarias necesitaban mejoras por las razones siguientes:

1. Los PCGA de los EE.UU. comprendían conceptos amplios de reconocimiento de

ingresos de actividades ordinarias, y guías detalladas para sectores industriales o

transacciones específicos, los cuales daban lugar, a menudo, a una contabilización

diferente para transacciones económicamente similares.

2. Las normas anteriores sobre ingresos de actividades ordinarias en las NIIF tenían

diferentes principios y eran a veces difíciles de comprender y de aplicar a

transacciones que no fueran las más sencillas. Además, las NIIF tenían guías limitadas

sobre temas importantes tales como el reconocimiento de ingresos de actividades

ordinarias para acuerdos de múltiples elementos.

22

Proceso de revisión integral de la norma de Ingresos

Alcance

La NIIF 15 establece un modelo con cinco pasos que será de aplicación, salvo en contadas

excepciones, a cualquier contrato con un cliente, independientemente del tipo de transacción

o de la industria de que se trate. Asimismo, los criterios generales de la NIIF 15 serán de

aplicación a las ventas de activos no financieros como el inmovilizado material y los activos

intangibles tal y como se lo indica la Figura 3. Procesos de revisión integral de la norma de

ingresos.

FIGURA 3 PROCESO DE REVISIÓN INTEGRAL DE LA NORMA DE INGRESOS

La norma exige un alto nivel de desglose, incluyendo la desagregación de las ventas con

mucho nivel de detalle, información sobre las “performance obligations” (obligaciones de

cumplimiento) pendientes, cambios en los contratos acontecidos durante el ejercicio,

información sobre los activos y pasivos originados por los contratos de venta y explicaciones

detalladas sobre las estimaciones y juicios más relevantes aplicados en la preparación de los

estados financieros.

Una entidad aplicará la NIIF 15 a todos los contratos con clientes, excepto en los

siguientes casos:

contratos de arrendamiento dentro del alcance de la NIC 17 arrendamientos;

23

contratos de seguro dentro del alcance de la NIIF 4 contratos de seguros;

Instrumentos financieros y otros derechos u obligaciones contractuales dentro del

alcance de la NIIF 9 instrumentos financieros, NIIF 10 estados financieros

consolidados, NIIF 11 acuerdos conjuntos, NIC 27 estados financieros separados y

NIC 28 inversiones en asociadas y negocios conjuntos;

En general, una entidad aplicará la NIIF 15 a un contrato solo si la contraparte del contrato

es un cliente.

Un cliente se considera como una de las partes que se encuentra estipulada en el contrato

con un empresa o institución con la finalidad de ganar o generar bienes o servicios que

resulten de actividades ordinarias y que hace referencia a la entidad mediante un cambio de

prestación.

La NIIF 15 debe aplicarse solo a un subconjunto de ingresos de actividades ordinarias (es

decir, a ingresos de actividades ordinarias procedentes de contratos con clientes).

Principio básico de la NIIF 15

Al inicio la NIIF 15 era una de las entidades que tenía el reconocimiento de los ingresos

generados por concepto de la actividad de la empresa y que se representaban mediante el

reconocimiento de la transferencia de un bien o servicio. En la figura 4 se presenta los

principios básicos de la normativa.

24

FIGURA 4 PRINCIPIOS BÁSICOS DE LA NIIF 15

1.- El contrato y su identificación con el cliente

Una entidad establecerá en su contabilización un contrato emitido con un cliente siempre

que este se encuentre dentro de las condiciones de la NIIF 15 y como principal característica

deberá cumplir con estos criterios de condicionamiento siguientes:

Las partes del contrato han aprobado el contrato (por escrito, oralmente o de acuerdo con

otras prácticas tradicionales del negocio) y se comprometen a cumplir con sus respectivas

obligaciones; la entidad puede identificar los derechos de cada parte con respecto a los bienes

o servicios a transferir; la entidad puede identificar las condiciones de pago con respecto a los

bienes o servicios a transferir; el contrato tiene fundamento comercial (es decir, se espera que

el riesgo, calendario o importe de los flujos de efectivo futuros de la entidad cambien como

resultado del contrato); y tienen una probabilidad de que la entidad realice la recaudación

mediante contraprestación al cual va a tener un derecho a cambio de los bienes o servicios

que se transferirán al cliente. Para establecer la probabilidad de recaudar el importe

25

relacionada a la contraprestación, las entidades deben considerar la relación entre la

capacidad de pago que muestre el cliente y como se demuestra la intención de pago en la

contraprestación a la fecha de su vencimiento.

Si se establece con los criterios anteriormente establecidos en el contrato la entidad no

tendrá la necesidad de evaluar otra vez los mismos, sin embargo, esto puede cambiar en el

caso de que exista alguna modificación en hechos y circunstancias que sean significativas.

Un ejemplo, es cuando existe un deterioro en la capacidad que tiene el cliente en cumplir

con las obligaciones de contraprestación, entonces se aplicará nuevamente la recaudación de

la contraprestación en relación a los derechos en los bienes y servicios que están pendientes

de transferencia.

Para muchas entidades, el Paso 1 será relativamente sencillo. Los puntos clave son

determinar cuándo el contrato entra en existencia. El contrato puede ser escrito, verbal, o

implicado. Los siguientes criterios son todos ellos requeridos en orden a calificar como un

contrato con el cliente:

• El contrato ha sido aprobado por las partes;

• La entidad puede identificar los derechos de cada parte en relación con los bienes o

servicios a ser entregados;

• La entidad puede identificar los términos de pago por los bienes o servicios a ser

entregados;

• El contrato tiene sustancia comercial; y

• Es probable que la entidad recaudará la consideración a la cual tiene derecho en

intercambio por la entrega de bienes o servicios.

Los contratos generalmente deben ser contabilizados por separado. Sin embargo, para

propósitos de contabilidad, los contratos deben ser combinados con otros contratos si:

26

• Son negociados como un paquete con un solo objetivo comercial,

• La cantidad de consideración a ser pagada en un contrato depende de los bienes o

servicios a ser entregados en otro contrato, o

• Los bienes o servicios prometidos en el contrato son considerados una sola obligación de

desempeño.

Las entidades adicionalmente necesitarán considerar cómo contabilizar cualesquiera

modificaciones subsiguientes que surjan.

2. El contrato y sus obligaciones por separado

¿Cuándo existe una obligación relacionada al desempeño?

El contrato se considera como un compromiso con el cliente que deberá ser transferido en

bienes y servicios de forma distinta considerándose como un patrón que se transferirá al

cliente.

¿Se considera indistinto en un bien o servicio?

Si se cumplen con los dos criterios siguientes:

1. Puede existir un beneficio del bien y/o servicio en caso de que exista otros recursos que se

encuentren disponibles para el mismo; y

2. La entidad tiene el compromiso de transferencia del bien o servicio al cliente cuando sea

identificable de forma separada con otros compromisos establecidos en el contrato. Esto

se demuestra en la figura 5.

27

FIGURA 5 IDIDENTIFICAR TODOS LOS BIENES Y SERVICIOS COMPROMETIDOS EN EL CONTRATO

¿Cómo se identifican las obligaciones de desempeño separadas?

Para hacer esto, la entidad típicamente primero identificará todos los bienes o servicios, o

entregables del contrato, que hayan sido prometidos. Éstos pueden ser implícita o

explícitamente prometidos en un contrato. Por ejemplo, un contrato con un cliente también

puede incluir promesas que estén implicadas por las prácticas de negocio acostumbradas de la

entidad o por políticas establecidas. Este requerimiento destaca la necesidad de analizar el

objetivo comercial del contrato en orden a identificar todos los entregables.

La entidad luego determinará cuáles de sus bienes o servicios prometidos deben ser

contabilizados como obligaciones de desempeño, haciéndolo mediante determinar cuáles

bienes o servicios prometidos son distintos. Para que un bien o servicio sea ‘distinto,’ tiene

que satisfacer ambas de las siguientes condiciones:

• El cliente se puede beneficiar del bien o servicio ya sea por sí mismo o en combinación

con otros recursos disponibles para el cliente; y

28

• La promesa de la entidad para transferir el bien o servicio al cliente es separable de otras

promesas contenidas en el contrato, tal y como se discute adicionalmente adelante. Los

clientes pueden beneficiarse de un bien o servicio si ese bien o servicio puede ser usado,

consumido, vendido por una cantidad diferente a valor de chatarra, o de otra manera tenido

de una manera que genere beneficios económicos.

3. Reconocer el valor de la Transacción

¿Qué es el precio de la transacción?

El precio de la transacción es el importe de la contraprestación a la que una entidad espera

tener derecho a cambio de transferir los bienes o servicios comprometidos con el cliente.

¿Qué es el valor monetario de la transacción en los contratos de construcción?

El valor de la transacción se los considera como la cuantía de la contraprestación

designada mediante el derecho generado por el cambio de transferencia de un bien o servicio

que ha sido comprometido al cliente.

Componente de financiación (valor del dinero en el tiempo)

El objetivo de ajustar el importe es que pueda ser reconocido como un ingreso relacionada

a la actividad ordinaria derivada del importe relacionado con el precio pactado con el cliente

el mismo que generó el pago por concepto de los bienes o servicios que fueron prometidos

mediante el respaldo del pago en efectivo.

Un componente de financiación significativo puede existir independientemente de si el

compromiso de financiación se estipula de forma explícita en el contrato, o bien está

implícita en las condiciones de pago acordadas por las partes del contrato.

29

Puede llegar a existir un componente de financiación significativo de forma

independientemente como consecuencia estipulada de forma textual en el contrato, o bien

establecidas en las condiciones de pago que fueron pactadas y establecidas en el contrato.

De forma práctica no será necesario realizar ajustes en el importe que se consideró como

contraprestación establecido en el financiamiento, con la condición de plazo menor un año.

Contraprestación distinta al efectivo

Para determinar el precio de la transacción para contratos en los que un cliente

compromete una contraprestación distinta al efectivo, una entidad medirá dicha

contraprestación al valor razonable. Si una entidad no puede estimar de forma fiable el valor

razonable de esa contraprestación distinta al efectivo, la entidad medirá dicha

contraprestación de forma indirecta por referencia al precio de venta independiente de los

bienes o servicios comprometidos con el cliente.

El Paso 3 está interesado en cómo medir el total de los ingresos ordinarios que surgen

según el contrato. La NIIF 15 típicamente basa los ingresos ordinarios en la cantidad a la cual

la entidad espera tener derecho más que a las cantidades que en últimas esperan recaudar. En

otras palabras, los ingresos ordinarios son ajustados por descuentos, rebajas, créditos,

concesiones de precio, incentivos, bonos de desempeño, sanciones y elementos similares,

pero no son reducidos por las expectativas por deudas malas. Hay, sin embargo, una

excepción para las transacciones que incluyen un componente importante de financiación.

Para esas transacciones, los ingresos ordinarios son reconocidos con base en el valor

razonable de la cantidad por cobrar, el cual reflejará el riesgo de crédito del cliente tal y como

es incorporado en la tasa de descuento aplicada.

La entidad necesitará determinar la cantidad de la consideración a la cual espera tener

derecho en intercambio por los bienes o servicios prometidos (incluyendo la consideración

30

tanto fija como variable). Cuando determina la cantidad a la cual la entidad espera tener

derecho, se debe considerar las pasadas prácticas de negocios, las políticas publicadas o

declaraciones específicas que crean una expectativa válida en el cliente de que la entidad solo

forzará el pago de una porción del precio establecido del contrato. Por ejemplo, si las pasadas

prácticas de negocio con un cliente particular demuestran que la entidad típicamente solo

requiere el pago del noventa por ciento del precio establecido del contrato (i.e perdona el

saldo), para un nuevo contrato con el mismo cliente, el precio de transacción puede ser

determinado que sea el noventa por ciento del precio establecido del contrato.

Las consideraciones clave en la determinación del precio de transacción son los efectos de

cualquier consideración variable, el valor del dinero en el tiempo (si hay evidencia de que

existe un componente de financiación importante), la consideración que no es en efectivo y

cualquier consideración pagable al cliente. Esto se observa en la figura 6.

FIGURA 6 CONSIDERACIONES PARA DETERMINAR EL PRECIO DE TRANSACCIÓN

31

4. Distribuir las obligaciones establecidos por el contrato al precio de la transacción

Se realizará una distribución con relación al precio de la realización de la transacción con

el precio de la venta relativamente independiente el mismo que se relaciona directamente con

la observación.

Cuando el precio no sea directamente observable, la entidad deberá estimarlo. Los

métodos considerados adecuados en el momento de estimar el precio de venta del bien o

servicio deben incluir, aunque no se debe limitar en los siguientes:

Tipo de Enfoque en la evaluación establecido por el mercado de forma ajustada

Tipo de enfoque establecido por el costo que es esperado adicional más un margen.

Tipo de enfoque relacionado con el valor residual.

El descuento de la asignación es calculado de forma proporcional en relación a cada

obligación y su desempeño, con la excepción de relacionarla con obligaciones de

desempeño que puede ser una o más.

5. La satisfacción del cliente se debe contabilizar como ingresos

Las obligaciones de desempeño se pueden satisfacer:

A lo largo del tiempo (habitualmente para compromisos de prestar servicios al

cliente)

En un momento determinado (lo que resulta habitual para compromisos de

transferir bienes al cliente).

La obligación de desempeño se satisface a lo largo del tiempo, si:

el cliente la recibe y consume a medida que se realiza;

el cliente controla el activo creado o mejorado en la medida del desempeño de la

entidad; o

32

la entidad no puede dar un uso alternativo al activo y puede exigir el pago por el

desempeño completado hasta la fecha.

Para la medición del progreso de una obligación que se satisface a lo largo del tiempo, la

NIIF 15 permite utilizar el siguiente método:

Método de recursos: Basados en los esfuerzos o recursos invertidos por la entidad

versus los recursos totales estimados.

El desempeño que no cumple con la obligación a lo largo del tiempo, entonces se

satisface en un momento determinado. La entidad establecerá como indicadores para

generar una transferencia de control, que debe incluir, sin embargo, esta no se puede limitar

a los siguientes:

Considerar el pago como un derecho.

Consideración de derecho legal al activo como un activo.

Transferencia física del activo sea esta de forma física.

Transferencia de los riesgos y ventajas de forma significativos hacia el cliente.

Aceptación del cliente del activo.

¿Cuándo deben ser reconocidos los ingresos ordinarios?

El paso final es determinar, para cada obligación de desempeño, cuándo deben ser

reconocidos los ingresos ordinarios. Esto puede ser con el tiempo o en un punto en el tiempo.

Previamente, la NIC 18 requería que los ingresos ordinarios por servicios fueran reconocidos

con el tiempo y los ingresos ordinarios por bienes fueran reconocidos en un punto en el

tiempo, pero no incluyó orientación sobre cómo determinar si un elemento particular

suministrado según un contrato debe ser considerado como un bien o como un servicio para

esos propósitos.

33

La NIIF 15 no distingue entre bienes y servicios, pero en lugar de ello incluye orientación

específica y detallada sobre cuándo reconocer los ingresos ordinarios con el tiempo y cuándo

reconocer los ingresos ordinarios en un punto en el tiempo. Algunas entidades pueden

encontrar que elementos para los cuales previamente reconocían los ingresos ordinarios en un

punto en el tiempo ahora tengan que reconocer los ingresos ordinarios con el tiempo, o

viceversa.

¿Qué es control y cómo es valorado?

La entidad debe reconocer los ingresos ordinarios cuando las obligaciones de desempeño

sean satisfechas. Una obligación de desempeño es satisfecha cuando el control de los bienes o

servicios subyacentes para esa particular obligación de desempeño es transferido al cliente.

‘Control’ es definido como ‘la capacidad para dirigir el uso de y obtener sustancialmente

todos los beneficios restantes provenientes del activo subyacente al bien o servicio. El control

puede ser transferido, y por consiguiente los ingresos ordinarios reconocidos, con el tiempo o

en un punto en el tiempo

Otras consideraciones

Modificación de un contrato.

La modificación de un contrato es un cambio en el alcance o en el precio (o en ambos)

de un contrato que se aprueba por las partes.

Existe la modificación de un contrato cuando las partes aprueban un cambio que les

crea nuevos derechos y obligaciones exigibles en el contrato, o bien cambios en los

existentes.

Una entidad contabilizará la modificación de un contrato como un contrato separado si

están presentes las dos condiciones siguientes:

(a) El alcance del contrato se incrementa debido a la incorporación de bienes o

servicios que son distintos; y

34

(b) El precio del contrato se incrementa por un valor que refleja los precios de venta

independientes de los bienes o servicios.

Nota: Un bien o servicio que se compromete con un cliente es distinto si se cumplen los

dos criterios siguientes:

(a) el cliente puede beneficiarse del bien o servicio en sí mismo o junto con otros

recursos que están ya disponibles para él; y

(b) el compromiso de la entidad de transferir el bien o servicio al cliente es

identificable por separado de otros compromisos del contrato.

Información a revelar

El objetivo de los requerimientos de información a revelar es que una entidad revele

información suficiente que permita a los usuarios de los estados financieros

comprender la naturaleza, importe, calendario e incertidumbre de los ingresos de

actividades ordinarias y flujos de efectivo que surgen de contratos con clientes.

Una entidad revelará la siguiente información sobre sus obligaciones de desempeño

pendientes:

(a) el importe agregado del precio de la transacción asignado a las obligaciones de

desempeño que no están satisfechas al final del periodo de presentación; y

(b) una explicación de cuándo espera la entidad reconocer como ingresos de

actividades ordinarias dicho importe.

Transición

Para la transición a NIIF 15 existen dos métodos:

Método 1: ‘El enfoque retrospectivo completo’. Ver figura 7.

Método 2: ‘Enfoque modificado’ (simplificado). Ver figura 8.

35

Transición: Enfoque retrospectivo completo

FIGURA 7 TRANSICIÓN: ENFOQUE RETROSPECTIVO COMPLETO

Cuando se aplica el ‘enfoque retrospectivo completo’ una entidad puede utilizar una

o más de las siguientes soluciones prácticas:

Para contratos terminados, una entidad no necesita reexpresar los contratos que

comiencen y terminen dentro del mismo periodo de presentación anual.

Para contratos terminados que tengan contraprestación variable, no es necesario

reexpresar la contraprestación variable en los periodos comparativos.

Para el periodo de presentación comparativo, no es necesario revelar

información sobre el monto (de las obligaciones de desempeño pendientes) que

espera reconocer como ingresos en periodos futuros (ni cuándo).

36

Transición: Enfoque modificado (simplificado)

FIGURA 8 TRANSICIÓN: ENFOQUE MODIFICADO (SIMPLIFICADO)

Cuando se aplica el ‘enfoque modificado (simplificado)’ una entidad deberá revelar:

El monto por el que cada partida de los estados financieros se ve afectada en el

periodo de presentación actual por la aplicación de la NIIF 15 en comparación

con la NIC 11 y la NIC 18 y (las interpretaciones relacionadas).

Una explicación de las razones de los cambios significativos identificados.

2.2. Marco Contextual

El presente trabajo de investigación se llevará a cabo en la Empresa ADOKASA S.A

quien en representación es el Sr. Agusto Briones Luis Adolfo; la misma se encuentra

ubicada geográficamente en la ciudad de Guayaquil Ciudadela Alborada Décima Etapa #

37

19 Benjamin Carrión- G. Roldós, Bloque D-1 Edificio Centro Comercial Albocentro Piso

3 Oficina 303. Ver referencia en la figura 9.

FIGURA 9 UBICACIÓN GEOGRÁFICA ADOKASA S.A.

La actividad económica de la empresa Adokasa S.A, es dedicada al desarrollo y ejecución

de proyectos de arquitectura y obra civil, que cuenta con tecnología de punta en la rama del

dibujo y la topografía además de los equipos, maquinaria y transporte para proyectos de

infraestructura de mediana y gran complejidad.

Misión:

Desarrollar y ejecutar proyectos constructivos con énfasis en la eficiencia operativa y

optimización de recursos, apegados a políticas de sustentabilidad y legislación para satisfacer

la demanda pública y privada del país.

Visión:

Ser el grupo empresarial líder en el sector constructivo del Ecuador, con los más altos

estándares de calidad manteniendo una búsqueda constante de soluciones competitivas e

innovadoras para contribuir al desarrollo de la sociedad.

38

Valores:

• Honestidad

• Calidad

• Eficacia

• Innovación

• Transparencia

• Integridad

Eslogan:

“Construimos para el desarrollo del país”

2.4.1. Breve reseña histórica

Adokasa S.A es una empresa constructora dedicada al desarrollo y ejecución de proyectos

de arquitectura y obra civil, que cuenta con tecnología de punta en la rama del dibujo y la

topografía además de los equipos, maquinaria y transporte para proyectos de infraestructura

de mediana y gran complejidad. La compañía ha llevado a cabo la construcción de grandes

obras gubernamentales como privadas satisfaciendo la exigencia de estos proyectos mediante

el control de procesos de calidad.

El Ing. Adolfo Agusto Briones, Presidente de la compañía, con una maestría en

Administración de Empresas de la Universidad de Quebec en Montreal, lidera un grupo de

profesionales jóvenes de diversas áreas, quienes han llegado a constituir una empresa con

metas y objetivos definidos.

Actualmente la empresa se encuentra en proceso de obtención de la certificación ISO

9001, de tal manera que con la aplicación de sistemas de gestión de la calidad podrá atender

de mejor forma la demanda del sector.

39

En la construcción de edificaciones la más importante ha sido la construcción del

Complejo Judicial Valdivia, con 13.200 mt2 dividida en tres torres de cinco pisos cada una.

En rehabilitación de edificaciones las más importante realizadas han sido la intervención

del edificio de la Fiscalía del Guayas, ex Banco Continental, con 17 pisos y la repotenciación

del Colegio Vicente Rocafuerte de Guayaquil, intervención que constituye la más importante

obra de rehabilitación que ha hecho el Gobierno en Infraestructura Educativa del país.

En infraestructura hospitalaria, obra más destacada fue la construcción de la Unidad de

Cuidados Intensivos más grande del país, en el Hospital del Niño de Guayaquil. En la figura

10 se muestra el organigrama institucional que cuenta la empresa.

FIGURA 10 ORGANIGRAMA ADOKASA S.A.

Marco Conceptual

NIC (Normas Internacionales de Información Financiera). –Son el conjunto de

principios, leyes y normas que permite establecer la forma en que debe ser reconocido,

40

medido, forma de presentar e informar que se debe realizar en transacciones y los sucesos

económicos de importancia reflejada en los estados financieros.

IASB. - International Accounting Standards Board.

Comité de interpretaciones permanente (SIC): Es el conjunto de interpretaciones

relacionadas con las Normas Internacionales de Contabilidad.

Contrato de construcción – Son las especificaciones establecidas es un contrato de

negociación relacionadas a la fabricación de un determinado activo o por medio de un

conjunto de ellos, que guardan relación entre sí o tienen la característica de ser

independientes que están íntimamente relacionados entre sí en términos de su función,

tecnología y diseño, o también el bien guarda relación con su utilización o destino.

Contrato con precio establecido como fijo. - Es un contrato de construcción que

establece las condiciones de precio, cantidad del producto y condiciones que se llevarán a

cabo, además de las cláusulas de la revisión si existiera alguna modificación.

Contrato establecido con el margen en relación a costos. – Es la forma de documentar

mediante contrato las especificaciones de reembolso relacionada con costos satisfechos y su

definición establecido de forma previa en el contrato.

Contratos. – Acuerdo generalmente escrito, por el que dos o más partes se comprometen

recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones.

Construcción. - Es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras, en un sentido

más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer

de un proyecto y una planificación predeterminada.

Métodos. - Es una palabra que proviene del término griego methodos (“camino” o “vía”)

y que se refiere al medio utilizado para llegar a un fin, su significado original señala el

camino que conduce a un lugar.

41

Normativa. - Norma o conjunto de normas por las que se regula o se rige determinada

materia o actividad.

Transición. - Las entidades tienen dos opciones para hacer la transición hacia la NIIF 15.

Ambas opciones son bastante detalladas pero útiles en proporcionar algún alivio en la

aplicación inicial de la NIIF 15. Ambas opciones hacen referencia a la fecha de la aplicación

inicial – la cual es el comienzo del período de presentación de reporte en el cual la entidad

aplica por primera vez el estándar. Por ejemplo, las entidades que apliquen el estándar por

primera vez en los estados financieros del año que termina el 31 de diciembre de 2018

tendrán como fecha de aplicación inicial el 1 de enero de 2018. Véase figura 11 para mayor

comprensión.

FIGURA 11 TRANSICIÓN

2.3. Marco Legal

Los organismos de control de las empresas relacionadas a la construcción son: Ley de

compañías, es el mismo que tienen como función principal llevar el seguimiento de la

aplicación de la normativa contable vigente para la presentación de los estados financieros.

42

Código civil

Se establece al contrato como un acto de obligación de una persona a otra, donde se define

lo que se debe hacer o no como obligación y es establecido por mutuo acuerdo, además de

considerarse como una obligación estas deben tener condiciones que respalden

acontecimientos que se presenten en el futuro, esto se establece en el Código civil en los

artículos 1454 y 1489.

Además, se debe considerar como un contrato de compraventa cuando se establece

obligaciones mutuas y contiene la definición de comprador y vendedor, esto mediante el

vínculo de un bien intercambiado por un valor determinado denominado como precio, esto se

encuentra en el artículo 1732.

Código mercantil

Se conoce como comisionista a la persona que ejerce por su cuenta un comité, esto

mediante la realización de actos, esto se encuentra respaldado por el artículo 374 del Código

mercantil.

Normas internacionales de información financieras (NIIF)

Las Normativa Internacional que se aplica a la Información Financiera relacionado en la

contabilidad tuvo razón en la década los 60 el momento en que se formaron mediante

organización que se consideró debido a la consecuencia de la aparición posterior del consejo

de normas contables de contabilidad quien es la encargada del diseño y emisión de la normas

que rigen a la contabilidad en el ámbito internacional.

Normas internacionales de información financiera en el ecuador

En el año 2006 con la finalidad de actualización de normas se buscó el establecimiento de

un medio de control que reemplace a las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) y el

43

que fue reemplazando a esta normativa fue las International Accounting Standards Board

(IASB) que en español son llamadas Normas Internacionales de Contabilidad (NIIF).

Ley de Régimen Tributario Interno (LRTI)

Artículo 7. Retención en contratos de construcción: En todos los casos, en los contratos de

construcción el porcentaje de retención en la fuente de iva será del treinta por ciento (30%)

del impuesto causado, excepto si el constructor es una Institución del Estado o una empresa

pública regulada por la ley orgánica de empresas públicas, en cuyo caso no se debe realizar

retención.

En el artículo 28 de la Ley de Régimen Tributario Interno, sustituido por el artículo 16 de

la ley orgánica de incentivos a la producción y prevención del fraude fiscal, publicada en el

registro oficial suplemento No. 405 de 29 de diciembre del 2014, dispone que por los

ingresos relacionados de los contratos de construcción se debe cancelar la base imponible de

los resultados que estos sean reflejados en la contabilidad basada en la normativa contable

vigente.

Art. 2.- Ingresos de los contratos de construcción. - Los sujetos pasivos que obtengan

ingresos provenientes de contratos de construcción deberán considerar lo siguiente:

1. Los ingresos serán reconocidos y registrados como resultados del período; dicho

reconocimiento dependerá del porcentaje de realización del contrato y del método contable

utilizado para determinarlos.

2. En el caso de contribuyentes que mantengan contratos de construcción, cuyas

condiciones contractuales establezcan procesos de fiscalización sobre planillas de avance de

obra, los ingresos se considerarán como gravados para fines tributarios en el ejercicio fiscal

en el cual dichas planillas hubieren sido certificadas o aprobadas por parte de sus

contratantes, independientemente de la fecha de emisión de la factura o pago de las mismas.

44

La factura de venta deberá ser entregada por los contratistas en un plazo máximo de cinco

días a partir de la fecha de aprobación definitiva de la planilla.

En el caso de que los contratos de construcción se lleven a cabo entre partes relacionadas,

la Administración Tributaria realizará las acciones correspondientes con el fin de verificar la

fecha de ocurrencia de la emisión y aprobación de las planillas de avance de obra.

3. En el caso de que los contratos de construcción no establezcan procesos de

fiscalización, los ingresos deberán ser declarados y tributados en el ejercicio fiscal,

correspondiente a la fecha de emisión de las planillas de avance de obra.

Art. 3.- Costos y gastos de los contratos de construcción. - Los costos y gastos del

contrato deberán ser considerados como deducibles, según corresponda, en función de los

ingresos gravados conforme las condiciones establecidas en el artículo anterior, en atención a

lo dispuesto en el primer inciso del artículo 10 de la Ley de Régimen Tributario Interno. Para

que los costos y gastos sean deducibles deberán cumplir con las disposiciones de la Ley de

Régimen Tributario y su Reglamento y deberán estar respaldados en comprobantes de venta,

de conformidad con lo establecido en el Reglamento de Comprobantes de Venta, Retención y

Documentos Complementarios.

Art. 4.- De la aplicación. - Para la aplicación de los artículos 2 y 3 de la presente

resolución, se deberá tener en cuenta lo siguiente:

1. De conformidad con lo establecido en los párrafos 40 y siguientes de la Norma

Internacional de Contabilidad NIC 11 "Contratos de Construcción" y la parte B de la referida

norma contable, la Administración Tributaria verificará que el contribuyente haya revelado,

en las notas a sus Estados Financieros, los valores que correspondan al Importe Bruto

Adeudado por Clientes y las certificaciones o aprobaciones de planillas de avance de obra.

45

2. Los contribuyentes que obtengan ingresos por contratos de construcción deberán

mantener su contabilidad diferenciada en centros de costos por cada proyecto de construcción

u otra metodología que permita diferenciar inequívocamente los ingresos, costos y gastos de

cada proyecto, así como los presupuestos, cálculos, estimaciones, estudios, etc., que afecten a

los registros contables de cada contrato. En el caso de personas naturales obligadas a llevar

contabilidad, su información contable y financiera deberá revelar igual situación, así como la

distinción entre las diferentes fuentes de ingresos obtenidas dentro del respectivo ejercicio

fiscal.

3. Los efectos en el Impuesto a la Renta por la declaración de los ingresos y costos,

correspondientes a planillas no aprobadas en un ejercicio fiscal, se deberán reflejar como un

pasivo por impuesto diferido; las diferencias temporarias deberán ser registradas en la

conciliación tributaria de la declaración de Impuesto a la Renta según corresponda.

4. De conformidad con lo dispuesto en la Norma Internacional de Contabilidad No. 11

"Contratos de Construcción", los contribuyentes deberán proceder de la siguiente manera:

Para el ejercicio fiscal 1:

a) De la totalidad de los ingresos, se deberá identificar aquellos provenientes de planillas

aprobadas, así como aquellos provenientes de las planillas emitidas y no certificadas.

b) De la totalidad de los costos y gastos, se deberá identificar aquellos asociados a las

planillas aprobadas y aquellos asociados a planillas emitidas y no certificadas.

c) La utilidad o pérdida contable será el resultado de restar, de la totalidad de los

ingresos provenientes de las planillas, tanto aprobadas como aquellas emitidas y no

certificadas, el total de costos y gastos asociados tanto a planillas aprobadas, como a aquellas

emitidas y no certificadas. El contribuyente deberá considerar, de ser el caso, otros ingresos o

costos y gastos adicionales.

46

d) En el caso de generar una utilidad contable, se deberá determinar el 15% de la

participación de trabajadores sobre la totalidad de este valor.

e) En la conciliación tributaria, en la casilla "Otras Diferencias Temporarias" del

formulario 101 de la declaración de Impuesto a la Renta, se deberá registrar el efecto neto de

los ingresos, costos y gastos atribuibles a planillas emitidas y no certificadas, así como la

parte proporcional de la participación trabajadores, asociada a dichas planillas.

f) La utilidad gravable corresponderá a los valores de los ingresos, costos y gastos

atribuibles a las planillas de avance de obra aprobadas, así como la parte proporcional de la

participación trabajadores asociada a dichas planillas, debiendo incluir las demás partidas

conciliatorias conforme lo establecido en la normativa tributaria vigente, LORTI (2014).

Para el ejercicio fiscal 2 o siguientes

g) Para el ejercicio fiscal 2 o siguientes, se deberá efectuar el mismo procedimiento

dispuesto para el ejercicio fiscal 1.

h) Una vez certificadas las planillas que quedaron pendientes de aprobación del ejercicio

fiscal 1, los contribuyentes, en el ejercicio fiscal 2 o siguientes, deberán incluir en la

conciliación tributaria, en la casilla "Otras Diferencias Temporarias" del formulario 101 de la

declaración de Impuesto a la Renta, el efecto neto de los ingresos, costos y gastos atribuibles

a planillas emitidas y no certificadas así como la parte proporcional de la participación

trabajadores, asociada a dichas planillas, que no fueron aprobadas en ejercicio fiscal 1 y se

aprobaron en el ejercicio fiscal 2 o siguientes, lo que generará ingresos gravados, costos y

gastos deducibles y la respectiva deducción de la parte proporcional correspondiente al 15%

de la participación trabajadores pagado en años anteriores.

5. Los valores correspondientes a retenciones en la fuente derivadas de los ingresos

gravados serán reconocidos en el ejercicio fiscal en el que fueron tributados los ingresos,

independientemente de la fecha de emisión del comprobante de retención.

47

6. Las personas naturales obligadas a llevar contabilidad, para efectos de la aplicación de

la presente resolución, deberán registrar, los ingresos correspondientes a planillas no

aprobadas en la casilla de "otras rentas exentas"; los costos y gastos correspondientes a las

planillas de avance de obra no aprobadas, en la casilla de "gastos incurridos para generar

ingresos exentos"; y la parte proporcional de la participación trabajadores atribuible a las

planillas de avance de obra no aprobadas, en la casilla de "participación trabajadores

atribuible a ingresos exentos", del formulario 102 de la declaración de impuesto a la renta

LORTI, (2014).

40

Capítulo III

3. Maco metodológico

3.1. Diseño de la investigación

Para el diseño de la investigación se basó en métodos científicos de investigación, que

requieren realizar indagaciones para el logro de éste. Su objetivo principal es verificar,

analizar, corregir y reconstruir los datos a partir de la información recolectada. En este

capítulo se detallan de manera minuciosa cada una de los aspectos relacionados con la

metodología que se ha seleccionado para desarrollar la investigación.

El diseño investigativo cumple las características esenciales para ser denominado

investigación de campo, que requieren realizar indagaciones o recolección de datos para el

logro de sus objetivos. En la investigación se aplicará tanto la entrevista como la encuesta,

mismas que serán orientados al personal determinado para verificar la problemática,

estableciendo conclusiones y recomendaciones para el logro de los objetivos.

3.2. Tipo de la investigación

3.2.1. Investigación Exploratoria

Este tipo de investigación se las realiza a temas poco estudiados. Para un mejor

entendimiento, se efectuó un análisis en los estados financieros de la empresa ADOKASA

S.A. y se determinó que, para un mejor tratamiento contable, es necesario adoptar la NIIF 15

que reemplaza a la NIC 11, para un mejor reconocimiento en sus ingresos.

3.2.2. Investigación Descriptiva

La investigación descriptiva comprende todas las características y procesos de un hecho a

estudiarse por eso los resultados de una investigación descriptiva no pueden ser utilizados

como una respuesta definitiva o para refutar una hipótesis, pero si las limitaciones son

41

comprendidas, pueden constituir una herramienta útil en muchas áreas de la investigación

científica. Es por tal razón que en la empresa ADOKASA S.A. se debe establecer cuáles son

las características de los cambios que produce la aplicación de la NIIF 15 y su impacto en el

tratamiento contable de la empresa.

3.2.3. Investigación Explicativa

La investigación se encargará de buscar el origen de los hechos por medio de la

elaboración del análisis causa-efecto, mediante la prueba de hipótesis. Es decir que a través

de las variables se puede encontrar los cambios que se producen dentro de la empresa por la

aplicación de la nueva normativa.

3.2.4. Método cuantitativo

Investigación cuantitativa pone el énfasis en el proceso de investigación y no tanto en el

resultado. Por ejemplo: Se realiza un trabajo sobre las causas de una enfermedad y el

investigador supone que el origen es la ingesta de determinados alimentos. Si luego de

realizar la recolección de datos y su análisis comprueba que la causa no es su hipótesis, su

trabajo sigue siendo igual de relevante. Esto se debe a que el investigador logró comprobar

que la enfermedad no está relacionada con la alimentación, así abre el campo para nuevos

trabajos y colabora en la comprensión de ciertas patologías. (Shuttleworth, 2008)

Se trata del método que se basa en los números para investigar, analizar y comprobar

información y datos; este intenta especificar y delimitar la asociación o correlación.

3.3. Población y muestra

3.3.1. Población

Según Tamayo (2012) señala que la población es el conjunto total de individuos, objetos o

medidas que poseen algunas características comunes observables en un lugar y en un

momento determinado, donde se desarrollará la investigación.

42

Para el presente estudio, se considerará como población a todos los departamentos que

conforman ADOKASA S.A los cuales se encuentran conformados por 14 personas y

distribuidos de la siguiente manera:

TABLA 2 POBLACIÓN

3.3.2. Muestra

Se puede decir que la muestra es la parte representativa de la población y que se toma para

someterlo a un estudio o análisis investigativo. La muestra según Arias (2016) en el libro

introducción a la metodología científica manifiesta:

“La muestra es un subconjunto representativo y finito que se extrae de la población

accesible” El autor indica que la muestra es un conjunto de individuos tomados de la

población que, mediante su estudio y análisis, permiten comprender mejor su significado en

la investigación.

Para la presente investigación el tipo de muestreo que se escogerá será la intencional, por

lo que serán escogidos a las personas encargadas del área contable, financiera y gerencia de la

compañía ADOKASA S.A. Es muy importante conocer la opinión y el criterio de los

trabajadores encargados directamente de éstos departamentos en relación a la aplicación de la

nueva normativa, para una correcta toma de decisiones.

43

3.4. Técnicas e instrumentos de la investigación

3.4.1. Técnicas e instrumentos de la investigación

Las técnicas de investigación que se han empleado en la investigación, permitieron

determinar qué tan capacitado se encuentra el personal contable para el manejo de la nueva

normativa, NIIF 15 que se va aplicar en el tratamiento contable, con respecto a los contratos

realizados.

Las encuestas y entrevistas fueron ejecutadas para determinar el impacto que ocasiona el

cambio de normativas en la empresa ADOKASA S.A. y cuáles son sus efectos desde el

punto de vista contable y financiero. Para la elaboración de éstas se realizaron preguntas

abiertas, acorde a los objetivos que se quieren alcanzar.

TABLA 3 TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE LA INVESTIGACIÓN

3.4.2. Instrumentos de la Investigación

3.4.2.1.Entrevistas

Es una técnica basada en el dialogo, que se utiliza para obtener información precisas y

concisas sobre la problemática de la investigación, sus consecuencias y su posible solución

desde el punto de vista del entrevistado. Para la investigación se utilizará la entrevista Semi-

estructurada y se la realizará al contador de la compañía.

La entrevista fue realizada al contador general de la constructora. Las preguntas realizadas

fueron de gran importancia para la investigación, dando a conocer el porcentaje de

preparación con el tema estudiado, las cuales fueron las siguientes:

44

1. ¿Conoce usted la nueva normativa que se debe aplicar para el reconocimiento de

los ingresos por actividades ordinarias en el sector de la construcción?

He escuchado de una nueva actualización que se está realizando para una mejora en el

tratamiento contable de los contratos, pero aun desconozco cuales son los cambios relevantes

que se presentaran al momento de aplicar dicha normativa en la empresa.

2. ¿Cree usted que, recibiendo periódicamente actualizaciones al personal contable,

mejore los registros contables aplicando la normativa que está entrando en

vigencia?

Pienso que todas las empresas deberían considerar en invertir y hacer pequeñas charlas de

actualización de conocimiento o de Normas Internacionales, para que la persona encargada

de registrar los asientos de diario, realice el debido tratamiento contable y evitar cualquier

tipo de inconvenientes al cierre del periodo.

Conclusión de la entrevista

Al interpretarse las respuestas del entrevistado, se observa que aun necesitan actualizarse

en cuanto el tema y asistir a charlas que lo orienten para un correcto registro de las

transacciones.

3.4.2.2.Encuestas

Una de las técnicas que será utilizada para la recopilación de información fue por medio

de encuestas, las cuales se realizan mediante la ejecución de cuestionarios o temarios con

preguntas abiertas y cerradas. Este tipo de encuestas se la realizo al contador general de la

constructora cuyas preguntas realizadas fueron de gran importante para la investigación

dentro de las mismas, dando a conocer el grado de preparación y de actualización de las

normas.

45

Los datos recolectados serán procesados por medio de herramientas informáticas como

Word y Excel, lo cual permitió elaborar las tablas de frecuencias y la representación gráfica

de los resultados obtenidos.

3.5. Análisis de Resultados

1. ¿Cuál es la normativa contable empleada en las empresas constructoras?

TABLA 4 ¿CUÁL ES LA NORMATIVA CONTABLE EMPLEADA EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS?

FIGURA 12 ¿CUÁL ES LA NORMATIVA CONTABLE EMPLEADA EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS?

Interpretación:

Según indica las encuestas realizadas a los empleados de diferentes áreas de la empresa;

expresa el 57% ampliamente relacionado por las normativas que rigen la contabilidad, pero

46

no todos se encuentran de acuerdo, esto contestado por el 43% que solo emplea la NIIF como

único modelo.

2. ¿Conoce cómo debe aplicarse la NIIF 15, a partir de enero 2018 en las empresas

constructoras?

TABLA 5 ¿CONOCE CÓMO DEBE APLICARSE LA NIIF 15?

TABLA 6 ¿CONOCE CÓMO DEBE APLICARSE LA NIIF 15?

Interpretación:

Tan solo el 7% de los encuestados tienen conocimiento sobre cuál es el manejo de la NIIF

15. El 93% indica que no conoce referente a esta nueva normativa. Es importante considerar

este punto para la correcta aplicación de la NIIF 15.

47

3. ¿Ha recibido algún tipo de cursos o actualizaciones referente a la NIIF 15?

TABLA 7 ¿HA RECIBIDO ALGÚN TIPO DE CURSO O ACTUALIZACIONES REFERENTE A LA NIIF 15?

FIGURA 13 ¿HA RECIBIDO ALGÚN TIPO DE CURSOS O ACTUALIZACIONES?

Interpretación:

El 7% de los encuestados ha recibido un tipo de capacitación, en este caso, solo el

contador dentro de su malla universitaria, y el 93% no ha tenido ningún tipo de oportunidad

de conocer acerca de la NIIF. Lo cual ha creado muchas falencias más que nada en el área

contable de la empresa.

48

4. ¿Considera que, mediante la aplicación de la normativa internacional de la NIIF

15 se puede lograr mejor el reconocimiento de los contratos de construcción que

generan los ingresos ordinarios?

TABLA 8 ¿MEJORARÁ EL RECONOCIMIENTO DE LOS INGRESOS ORDINARIOS?

FIGURA 14 ¿MEJORARÁ EL RECONOCIMIENTO DE LOS INGRESOS ORDINARIOS?

Interpretación:

Mediante el análisis de los datos se pudo identificar que la población opina afirmación en

la aplicación de la NIIF 15, el 86% de los resultados tienen esa concordancia, como negación

a la pregunta concuerda el 14%.

Esta normativa fue modificada y presentada en el 2014, con el fin de que sea una

herramienta que ayude el reconocimiento de los ingresos y para desarrollar una norma común

sobre ingresos de actividades ordinarias para las NIIF y los PCGA de los EE.UU.

49

5. ¿Cree usted que se produzcan cambios significativos en los estados financieros,

al aplicar la NIIF 15?

TABLA 9 ¿CAMBIOS SIGNIFICATIVOS EN LOS ESTADOS FINANCIEROS?

FIGURA 15 ¿CAMBIOS SIGNIFICATIVOS EN LOS ESTADOS FINANCIEROS?

Interpretación:

El 64 % del personal encuestado indica que la aplicación de esta nueva norma traería

beneficios positivos para la constructora ADOKASA S.A; y el 36% indica que no sería

mucha la diferencia en los resultados. La correcta aplicación de la norma podría medir con

fiabilidad los costos y los ingresos y reconocerlos al finalizar cada período.

50

6. ¿Conoce cuáles son las fases para el reconocimiento de los ingresos de

actividades ordinarios?

TABLA 10 FASES PARA EL RECONOCIMIENTO DE LOS INGRESOS

FIGURA 16 FASES PARA EL RECONOCIMIENTO DE LOS INGRESOS

Interpretación:

En la encuesta se pudo evidenciar que el 71 % no tiene conocimiento de la forma en que

debe reconocerse los ingresos esto mediante el análisis d los datos, mientras que solo el 29%

concuerda en conocer estas etapas que define la NIIF 15.

51

7. ¿En qué cuenta se registran los anticipos que recibe la empresa, provenientes de

actividades de construcción?

TABLA 11 REGISTRO DE LOS ANTICIPOS

FIGURA 17 REGISTRO DE LOS ANTICIPOS

Interpretación:

Según indican los empleados, el 36% dice que se registra en la cuenta de Anticipos de

clientes; el 50% indicó que se registra en la cuenta de ingresos, y el 14% indicó en otros. Es

importante considerar el registro que la empresa lleva de los anticipos.

52

8. ¿La empresa ha tenido alguna dificultad para contabilizar los ingresos por

actividades ordinarias proveniente de los contratos?

TABLA 12 CONTABILIZAR LOS INGRESOS POR ACTIVIDADES ORDINARIAS

FIGURA 18 CONTABILIZAR LOS INGRESOS POR ACTIVIDADES ORDINARIAS

Interpretación:

En su mayoría las dificultades son: que la obra no se termina a tiempo y el incremento de

costos, esto se refleja con un total de 29%, y el 14%, engloba dificultades como: aumento en

presupuestos, detención de la obra y no se determina el grado de avance.

53

9. ¿Qué tipo de método utiliza la empresa para la contabilización de los ingresos

ordinarios proveniente de los contratos de construcción?

TABLA 14 TIPOS DE MÉTODOS

Interpretación:

Un equivalente del 71% del total de la población encuestadas consideran que el método

aplicado en la empresa para la realización de la contabilidad en relación a los ingresos y

costos debería ser mediante el método de porcentaje o avance de obra y el 29% indica que es

el método de obra terminada.

TABLA 13 TIPOS DE MÉTODOS

54

10. ¿Cómo se está realizando el registro contable de los ingresos generados por

contratos de construcción de los clientes?

TABLA 15 ¿CÓMO SE ESTÁN REALIZANDO EL REGISTRO CONTABLE DE LOS INGRESOS GENERADOS POR CONTRATOS

DE CONSTRUCCIÓN DE LOS CLIENTES?

TABLA 16 ¿EN QUÉ CUENTA REGISTRA LOS VALORES TOTALES PROVENIENTES DE LOS CONTRATOS DE

CONSTRUCCIÓN?

Interpretación:

Del total de los datos obtenidos se observó que el 71% se ha realizado mediante la

contabilización en la cuenta ingresos generados de actividades ordinarias; mientras que del

total de respuestas obtenidas solo el 29% afirma que esta contabilización es realizada en la

cuenta de ingresos.

55

3.6.Conclusiones de la encuesta.

En base a los datos obtenidos se identificó que los empleados de diferentes áreas de la

empresa; la afirmación se basa en el 57% considera que la aplicación de ambas normativas

contables es realizada, pero se pudo evidenciar que existe el 43% que considera que solo se

aplica la NIIF como exclusivo modelo.

Tan solo el 7% de los encuestados tienen conocimiento sobre cuál es el manejo de la NIIF

15. El 93% indica que no conoce referente a esta nueva normativa. Es importante considerar

este punto para la correcta aplicación de la NIIF 15.

El 7% de los encuestados ha recibido un tipo de capacitación, en este caso, solo el

contador dentro de su malla universitaria, y el 93% no ha tenido ningún tipo de oportunidad

de conocer acerca de la NIIF. Lo cual ha creado muchas falencias más que nada en el área

contable de la empresa.

Se observa que el 86% de los encuestados afirman que la NIIF 15, logrará establecer la

mejor forma de reconocer los ingresos; sin embargo, no concuerda el 14% indicando una

negación.

El 64 % del personal encuestado indica que la aplicación de esta nueva norma traería

beneficios positivos para la constructora ADOKASA S.A; y el 36% indica que no sería

mucha la diferencia en los resultados. La correcta aplicación de la norma podría medir con

fiabilidad los costos y los ingresos y reconocerlos al finalizar cada período.

En la aplicación de la encuesta el 71% afirma que desconoce cuáles son las fases que se

debe aplicar para el reconocimiento de los ingresos; mientras que el 29.00% afirma tener el

conocimiento de la normativa de conocer las fases que se debe de cumplir para reconocer

como ingreso en la contabilización de la NIIF 15.

56

Según indican los empleados, el 36% dice que se registra en la cuenta de anticipos de

clientes; el 50% indicó que se registra en la cuenta de ingresos, y el 14% indicó en otros. Es

importante considerar el registro que la empresa lleva de los anticipos.

En su mayoría las dificultades son: que la obra no se termina a tiempo y el incremento de

costos, esto se refleja con un total del 29%, y el 14%, engloba dificultades como: aumento en

presupuestos, detención de la obra y no se determina el grado de avance.

Un equivalente del 71% de las personas encuestadas señala que el método que la empresa

utiliza para la contabilización de los ingresos y costos es el método de porcentaje o avance de

obra y el 29% indica que es el método de obra terminada.

57

Capítulo IV

4. Propuesta

4.1.Tema de la propuesta

Efectos por cambios de NIC 11 - NIIF 15 en l a empresa ADOKASA S.A.

4.2.Descripción de la Propuesta

Mediante la presente propuesta se busca lograr establecer la aplicación de la normativa

relacionada a los ingresos generados por concepto de contrato de construcción que están

referenciados por la normativa contable NIIF 15, que hace relación a las condiciones la

construcción, y su aplicación se exigirá a las empresas que utilizan las NIIF que aplican la

norma de ingresos para los periodos que comiencen después del 1 de enero del 2018. Esta

normativa mejorará la información financiera en temas de ingresos y se podrá mejorar las

comparaciones en los estados financieros a nivel mundial.

En este capítulo se realizará una comparación entre las dos normativas, su debido

tratamiento contable y cuáles son los efectos en los estados financieros cuando se aplique la

normativa contable.

4.3.Justificación de la Propuesta

Para el presente trabajo de investigación se realizará un análisis del nuevo estándar que se

aplicará NIIF 15 Ingresos procedentes de contratos a los clientes y su relación con la

normativa derogada NIC 11 que hace referencia a los contratos de la actividad de

construcción, es por eso, que en esta investigación se quiere determinar cuáles son las

consecuencias positivas en el reconocimiento de ingresos.

La aplicación del nuevo estándar conlleva en cambios muy relevantes al perfil de ingresos

ordinarios y en ciertos casos, al reconocimiento de los costos. Mediante la propuesta de

58

mejorar la forma de aplicación de las revelaciones relacionada a los ingresos y la forma en

que deben ser orientados para los registros de transacciones contables que no han sido

aplicada de forma adecuada.

4.4.Objetivos de la propuesta

TABLA 17 OBJETIVOS DE LA PROPUESTA

Identificar las diferencias

significativas entre NIC 11 a

NIIF 15

Efectos de la aplicación de la

nueva normativa

Plantear mediante un ejercicio

la debida aplicación de NIIF 15

Ejemplo de contabilización de un

contrato de construcción.

Realizar un análisis de ratios a

los Estados Financieros de la

compañía para determinar el

crecimiento de sus ingresos.

Presentación de los estados

financieros comparativos 2016 –

2017.

4.4.1. Objetivo 1: Identificar las diferencias significativas entre NIC 11 a NIIF 15

Modelo de reconocimiento de ingresos

Como ya es de conocimiento, el nuevo estándar contable NIIF 15 tiene un impacto en

algunas industrias que, en otras en especial en ciertos sectores como el de la construcción

(aplicando la NIC 11) y en la prestación de bienes y servicios el cual aplica la NIC 18

ingresos ordinarios los cuales tendrían efectos significativos en el reconocimiento de sus

ingresos.

59

TABLA 18 MODELO DE RECONOCIMIENTO DE INGRESOS

Entre otras novedades que muestra la NIIF 15 se puede mencionar:

Aporta un marco legal más sólido y principios más claros, frente a las normas para el

reconocimiento de ingresos de clientes actuales.

Unifica el modelo de reconocimiento de ingresos.

Elimina las incoherencias y debilidades existentes.

Exige un mayor desglose de la información.

Mejora la comparabilidad entre empresas de diferentes sectores de actividad,

mercados de capitales y zonas geográficas.

60

• Objetivo 2: Plantear mediante un ejercicio la debida aplicación de NIIF 15

La empresa constructora ADOKASA S.A. (Contribuyente Especial) inicia su ejercicio

fiscal 2018 en la ciudad de Guayaquil con los siguientes valores correspondientes al periodo

anterior:

Se realiza el respectivo asiento inicial de sus operaciones celebrado el 2 de

enero del 2018.

ACTIVOS 3.553.519,48

Efectivo y Equivalente al efectivo 3.526.536,30

Maquinaria y equipos 35.903,45

Muebles y enseres 10.633,70

Equipos de Computación 24.391,16

Vehículos 104.878,00

Depreciación acumulada de P.P.E. 148.823,13 -

PASIVOS 2.150.316,67

Cuentas y Documetos por pagar 2.150.316,67

PATRIMONIO NETO 1.403.202,81

Capital 5.000,00

Aportes de Socios para futura capitalización 540.000,00

Reserva Legal 2.998,73

Utilidad acumulada de Ejercicios Anteriores 660.325,20

Utilidad del Ejercicio 194.878,88

TOTAL PASIVO + PATRIMONIO 3.553.519,48

ADOKASA S.A.ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2017

FECHA COD. DETALLE PARCIAL DEBE HABER

02/01/2018 Efectivo y equivalente al efectivo 3.526.536,30

Maquinarias y Equipos 35.903,45






Capital 5.000,00





P/R inicio de actividades periodo 2018

TOTAL 3.553.519,48 3.553.519,48

LIBRO DIARIO

FIGURA 19 ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA 31-12-2017

FIGURA 20 LIBRO DIARIO

61

Determinación del contrato de construcción

Adokasa S.A. firmó un contrato a plazo fijo con el Sr. Manuel Aguilar Zurita

(persona natural obligada a llevar contabilidad) para la construcción de una vivienda,

ubicada en la Cdla. Los Ceibos cuyo valor del contrato es de $ 250.000,00 con un

tiempo de duración de 6 meses

FIGURA 21 DETERMINACIÓN DEL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

Avance de efectivo para el inicio del contrato

Para el inicio del contrato, la constructora recibe un anticipo por la obra del 30%

por el valor total del contrato.

FIGURA 22 AVANCE DE EFECTIVO PARA EL INICIO DE CONTRATO LIBRO DIARIO

Comentario:

Al efectuarse un anticipo por parte del cliente, se afecta una cuenta contable de

carácter acreedora denominada “obligación de desempeño proyecto de inversión”, con

la finalidad de llevar un control sobre los valores recibidos por el cliente.

Adquisición de materiales de construcción


07/02/2018 2

Efectivo y equivalente al efectivo 84.000,00

Banco del Pacífico 84.000,00

Obligación de desempeño proyecto de 84.000,00

inversión

Anticipo de cliente 84.000,00

P/R anticipo recibido del 30% del valor

del contrato

84.000,00 84.000,00

62

La Constructora ADOKASA S.A. compra materiales para la construcción por $

33.534,41

FIGURA 23 ADQUISICIÓN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN LIBRO DIARIO

Comentario:

Las adquisiciones de materiales incurridos en la construcción se consideran

inventario que se devenga a medida que va avanzando la obra.

Desembolso por nómina y beneficios patronales

Se cancela sueldo y planilla del IESS al personal administrativo y de obra $

29.893,31


15/02/2018 3

Inventario de obras inmuebles en

construcción para la venta 33.534,41

Materiales eléctricos 1.430,00

Materiales Sanitarios 1.456,52

Pinturas 2.450,47

Cerámicas, porcelanato 8.134,55

Varios Materiales 20.062,87

Credito Tributario a favor del sujeto

pasivo (IVA) 12% 4.024,13



Ret.Fte. Impuesto a la Renta 1% 335,34

Retención al IVA 30% 1.207,24

P/R compra de materiales de construcción

según proforma

TOTAL 37.558,54 37.558,54

LIBRO DIARIO

63

FIGURA 24 DESEMBOLSO POR NÓMINA LIBRO DIARIO

Comentario:

Para la celebración del contrato se determinó los valores incurridos en mano de

obra y sus respectivos beneficios patronales, afectando cuentas de carácter deudora

denominada “inventario de obras inmuebles en construcción para la venta” que

involucre los valores incurridos en la construcción.

Desembolso por adquisiciones varias incurridos en la construcción

Se ha cancelado diversos gastos vinculados con la construcción de la obra más IVA

$ 22.100,00


feb-18 Gastos de Sueldos 26.654,76

Gastos Aporte patronal IESS 3.238,55

IESS por pagar 5.757,43

Aporte Patronal 12,15% 3.238,55

Aporte Personal 9,45% 2.518,87


TOTAL 29.893,31 29.893,31


feb-18 4-B

Inventario de obras inmuebles en 29.893,31

construcción para la venta

Varios

Gastos de Sueldos 29.893,31

P/R cargo de sueldo a construcciones

en proceso

TOTAL 29.893,31 29.893,31

LIBRO DIARIO

64

FIGURA 25 DESEMBOLSO POR ADQUISICIONES VARIAS INCURRIDOS EN LA CONSTRUCCIÓN

Comentario:

Las adquisiciones de bienes y servicios varios, afecta una cuenta de carácter deudora

denominada “inventario de obras inmuebles en construcción para la venta” que involucre los

valores incurridos en la construcción.


5



Alquiler de equipos

Crédito Tributario a favor del sujeto 660,00

pasivo (IVA)12% 5.588,00

Efectivo y equivalente al efectivo

Banco del Pacífico 110,00

Ret.Fte. Impuesto a la Renta 2% 462,00

Retención al IVA 70%

P/R cancelación de Alquiler de equipo

para obra

5-A



Carpintería 2.500,00


Banco del Pacífico

P/R la contratación de servicios de

Carpintería con RISE

5-B


contrucción para la venta

Servicios por construcción 12000

Crédito Tributario a favor del sujeto 1.440,00

pasivo (IVA)12%

Efectivo y equivalente de efectivo 10.800,00

Banco del Pacifico

Ret.Fte. Impuesto a la Renta 10% 1.200,00


P/R Servicios prodesionales de

arquitecto

TOTAL 22.100,00 22.100,00

LIBRO DIARIO

65

Cálculos de depreciación de propiedad, planta y equipo

Se registra la depreciación de los activos, aplicando los porcentajes de depreciación

emitidas por el RLRTI Cap. IV, Art. 16 numeral 6. (pág. 9)

FIGURA 26 CÁLCULOS DEPRECIACIÓN DE PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

FIGURA 27 LIBRO DIARIO SEGÚN CÁLCULO DE DEPRECIACIÓN

Depreciación de activos

Maquinaria y equipos 35.903,45 10% 3.590,35

Muebles y enseres 10.633,70 10% 1.063,37

Equipos de Computación 24.391,16 33% 8.049,08

Vehículos 104.878,00 20% 20.975,60


6



Depreciación acumulada maquinaria 3.590,35

y equipos

P/R Depreciación Acumulada de

maquinaria y equipo

6A



Depreciación acumulada de muebles 1.063,37

y enseres


muebles y enseres

6B



Depreciación acumulada de equipos 8.049,08

de computación


equipos de computación

6C



Depreciación acumulada de vehículo 20.975,60


vehículo

TOTAL 33678,3978 33678,3978

LIBRO DIARIO

66

Comentario:

Los rubros de depreciación afectan una cuenta de carácter deudor denominada

“Inventario de obras inmuebles en construcción para la venta” que involucre los valores

incurridos en la construcción.

Determinación y registro de costos incurridos primer trimestre

FIGURA 29 LIBRO DIARIO DE COSTOS INCURRIDOS PRIMER TRIMESTRE

Comentario:

Se determina el avance de obra sobre la base de los costos incurridos del primer trimestre,

contabilizando los costos de ventas del ejercicio, afectando una cuenta de carácter deudora

denominada “inventario de obras inmuebles en construcción para la venta” que involucre los

valores incurridos en la construcción en ese periodo.


7

Costo de venta 117.106,12

Productos inmuebles



Variación de productos terminados

P/R reconocimiento de costo de venta

aplicado en el avance de obra

TOTAL 117.106,12 117.106,12

LIBRO DIARIO

Figura 1 Determinación y registro de costos incurridos

primer trimestre

FIGURA 28´DETERMINACIÓN Y REGISTRO DE COSTOS

INCURRIDOS PRIMER TRIMESTRE

117.106,12

Materia prima 33.534,41

Mano de obra 29.893,31

Gastos varios 53.678,40

Costos incurridos primer trimestre

67

Determinación y registro de avance de obra del primer trimestre

FIGURA 30 DETERMINACIÓN Y REGISTRO DE AVANCES DE OBRA DEL PRIMER TRIMESTRE

Comentario:

Al determinar el porcentaje de avance, se efectuará el respectivo cobro al cliente, se afecta

una cuenta contable de carácter acreedora denominada “obligación de desempeño proyecto

de inversión”, con la finalidad de llevar un control sobre los valores recibidos por clientes.

Registro de costos incurridos segundo trimestre

FIGURA 31 REGISTRO DE COSTOS INCURRIDOS SEGUNDO TRIMESTRE


7-B


Avance de obra 1er trimestre (47,85%)

Obligación de desempeño proyecto 119.625,00

de inversión


IVA 12% por pagar 14.355,00

Ret. Fte del Impuesto a la Renta 1% 1.196,25


P/R avance de obra (47,85%) descontar

del anticipo

TOTAL 133.980,00 133.980,00

LIBRO DIARIO




Varios materiales

Crédito tributario a favor del sujeto 6.645,00

pasivo (IVA) 12%

Efectivo y equivalente al efectivo


Ret. Fte. Del Impuesto a la Renta 1% 553,75


P/R adquisición de varios materiales

según proforma

TOTAL 62.020,00 62.020,00

LIBRO DIARIO

68

FIGURA 32 RECONOCIMIENTO DE COSTOS DE VENTA APLICADO EN EL AVANCE DE OBRA

Comentario:

Se determina el avance de obra sobre la base de los costos incurridos, contabilizando los

costos de venta del ejercicio, afectando una cuenta de carácter deudor denominada

“Inventario de obras inmuebles en construcción para la venta” que involucre en los valores

incurridos en la construcción.

Determinación y registro de avance de obra segundo trimestre

FIGURA 33 DETERMINACIÓN Y REGISTRO DE AVANCE DE OBRA SEGUNDO TRIMESTRE


7


Productos inmuebles



Variación de productos terminados

P/R reconocimiento de costo de venta

aplicado en el avance de obra

LIBRO DIARIO


7-B



Obligación de desempeño proyecto 55.375,00

de inversión



Ret. Fte del Impuesto a la Renta 1% 553,75


P/R avance de obra (22,15%) descontar

del anticipo

62.020,00 62.020,00

LIBRO DIARIO

69

Comentario:

Al determinar el porcentaje de avance, se efectúa el respectivo cobro al cliente, se afecta la

cuenta contable de carácter acreedora denominada “obligaciones de desempeño proyecto de

inversión”, con la finalidad de llevar un control sobre los montos recibidos por el cliente.

Determinación de los ingresos por actividades ordinarias

FIGURA 34 DETERMINACIÓN DE LOS INGRESOS POR ACTIVIDADES ORDINARIAS

Estado de Situación Financiera y Estado de Resultado Integral 2018

El estado de Situación Financiera y el estado de Resultado Integral de la constructora

ADOKASA S.A. fueron elaborados de acuerdo a las disposiciones de la NIIF 15 “ingresos de

actividades ordinarias procedentes de contratos con los clientes”


Obligación de desempeño proyecto de 250.000,00

inversión

Cancelada

Ingresos por actividades ordinarias 250.000,00

Ingreso Total

P/R la totalidad de los ingresos

LIBRO DIARIO

FIGURA 35 ESTADO DE RESULTADO INTEGRAL 2018

INGRESOS

Ingresos por actividades ordinarias 259.000,00


UTILIDAD DEL EJERCICIO 86.518,88

ADOKASA S.A.ESTADO DE RESULTADO INTEGRAL 2018

70

FIGURA 36 ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CON CORTE AL 31 DE JULIO DEL 2018

• Objetivo 3: Realizar un análisis de ratios a los Estados Financieros de la

compañía para determinar el incremento de sus ingresos.

Para determinar la viabilidad que posee la compañía, se realizó un análisis de las ratios

financieras más relevantes, con el objetivo de conocer el crecimiento que ha obtenido, en

comparación con el año anterior. En el año 2016 la empresa contabilizaba los contratos en

base a la NIC 11, ya para el año 2017 se empezó a realizar el tratamiento contable bajo NIIF

15 e irse adaptando a los nuevos cambios que presenta la normativa.

ACTIVOS 3.674.097,62

Efectivo y equivalente al efectivo 3.659.973,71

Inv. de obras inmuebles en construcción para la venta -

Retención del IVA 6.300,00

Retencion a la fuente 1.750,00

Credito tributario a favor del sujeto pasivo 12.769,13

Maquinarias y Equipos 35.903,45





PASIVO 2.184.375,93

IESS por Pagar 5.757,43

Sueldos y Salarios por pagar


Rte. Fte. Impuesto a la Renta 1% 889,09

Rte. Fte. Impuesto a la Renta 2% 110,00

Rte. Fte. Impuesto a la Renta 10% 1.200,00


Rte. IVA 30% 3.200,74

Rte. IVA 70% 462,00

Rte. IVA 100% 1.440,00

Obligación del desempeño proyecto de inversión -

PATRIMONIO 1.489.721,69

Capital 5.000,00





PASIVO + PATRIMONIO 3.674.097,62

ADOKASA S.A.ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CON CORTE AL 31 DE JULIO DEL 2018

71

FIGURA 37 ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA COMPARATIVO

ACTIVO 1.910.492,04 3.553.519,48

....ACTIVO CORRIENTE 1.856.456,46 3.526.536,30

........EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO 23.993,71 1.091.388,53

........INVENTARIOS 149.332,85 1.186.948,54

……..ACTIVOS FINANCIEROS 1.631.504,18 1.169.313,62

……………CUENTAS Y DOCUMENTOS POR COBRAR CLIENTES 1.168.191,06 838.692,57

................OTRAS CUENTAS POR COBRAR NO RELACIONADAS 463.313,12 330.621,05

............CREDITO TRIBUTARIO A FAVOR EMPRESA 51.625,72 78.885,61

........................CREDITO TRIBUTARIO A FAVOR (IVA) 5.507,87 14.483,84

........................CREDITO TRIBUTARIO A FAVOR (RENTA) 46.117,85 64.401,77

....ACTIVO NO CORRIENTE 54.035,58 26.983,18

........PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO 170.637,35 26.983,18

............MAQUINARIA 35.903,45 35.903,45

............MUEBLES Y ENSERES 10.633,70 10.633,70

............EQUIPO DE COMPUTACIÓN 19.222,20 24.391,16

............VEHÍCULOS, EQUIPOS DE TRANSPORTE Y CAMINERO MÓVIL 104.878,00 104.878,00

............(-) DEPRECIACIÓN ACUMULADA PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO 116.601,77 - 148.823,13 -

PASIVO 1.243.835,79 2.150.316,67

....PASIVO CORRIENTE 1.224.425,40 2.147.977,10

…………CUENTAS Y DOCUMENTOS POR PAGAR COMERCIALES 634.665,06 124.586,16

............OTRAS CUENTAS POR PAGAR CORRIENTE 65.248,94 2.550,43

…………IMPUESTO A LA RENTA POR PAGAR 40.911,15 55.621,38

............OBLIGACIONES CON EL IESS 17.971,11 17.877,17

........................OBLIGACIONES CON EL IESS 17.971,11 17.877,17

............PARTICIPACIÓN TRABAJADORES POR PAGAR DEL EJERCICIO 32.670,92 44.205,93

........................PARTICIPACION DE TRABAJADORES 32.670,92 44.205,93

............BENEFICIOS SOCIALES 9.298,72 5.492,37

……………………….OTROS PASIVOS CORRIENTES POR BENEFICIOS A EMPLEADOS 9.298,72 5.492,37

............PASIVOS POR INGRESOS DIFERIDOS 423.659,50 1.897.643,66

....PASIVO NO CORRIENTE 19.410,39 2.339,57

...........OBLIGACIONES CON INSTITUCIONES FINANCIERAS L/P 19.410,39 2.339,57

................................OTRAS INSTITUCIONES FINANCIERAS 19.410,39 2.339,57

PATRIMONIO NETO 666.656,25 1.403.202,81

....CAPITAL 5.000,00 5.000,00

........ CAPITAL SUSCRITO o ASIGNADO 5.000,00 5.000,00

........................CAPITAL SOCIAL 5.000,00 5.000,00

....APORTES DE SOCIOS O ACCIONISTAS PARA FUTURA CAPITALIZACIÓN - 540.000,00

....RESERVAS 2.998,73 2.998,73

........RESERVA DE CAPITAL 2.998,73 2.998,73

........................RESERVA DE CAPITAL 2.998,73 2.998,73

....RESULTADOS ACUMULADOS 658.657,52 855.204,08

…………………………..(UTILIDADES ACUMULADAS DE EJERCICIOS ANTERIORES NO DISTRIBUIDA 513.608,90 658.001,02

…………………………..( - ) PERDIDA ACUMULADA EJERCICIOS ANTERIORES

………………………….. UTILIDAD DEL EJERCICIO 145.048,62 197.203,06

….TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 1.910.492,04 3.553.519,48

SALDO

2016

SALDO

2017DESCRIPCIÓN

ADOKASA S.A.ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERO COMPARATIVO

72

FIGURA 38 ESTADO DE RESULTADO COMPARATIVO

Análisis de los índices obtenidos

Para el respectivo análisis se efectuó la comparación de las ratios financieras que generan

mayor impacto en la empresa, tomando como referencia los estados financieros del 2016 y

los del 2017 en este último aplicando la NIIF 15.

....INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS 5.470.727,02 7.923.195,74

........POR PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN 5.410.286,74 7.741.219,75

....OTROS INGRESOS 60.440,28 181.975,99

....GASTOS Y COSTOS 5.252.920,92 7.628.489,55

........GASTOS Y COSTOS 5.252.920,92 7.628.489,55

............SUELDOS, SALARIOS Y DEMÁS REMUNERACIONES 1.224.743,54 1.485.845,00

................SUELDOS, SALARIOS Y DEMÁS REMUNERACIONES 1.224.743,54 1.485.845,00

............BENEFICIOS SOCIALES E INDEMNIZACIONES 494.143,50 597.395,13 …………….BENEFICIOS SOCIALES, INDEMNIZACIONES Y OTRAS REMUNERACIONES QUE NO CONSTITUYEN MATERIA GRAVADA DEL IESS 250.188,72 297.837,83 ................APORTES A LA SEGURIDAD SOCIAL (INCLUIDO FONDO DE RESERVA) 243.954,78 299.557,30

............HONORARIOS, COMISIONES Y DIETAS A PERSONAS NATURALES 21.731,48 -

................520205001 - HONORARIOS, COMISIONES Y DIETAS A PERSONAS NATURALES 21.731,48 -

............GASTOS POR DEPRECIACIONES 31.386,61 32.221,36

........OTROS GASTOS 3.469.121,16 5.497.682,63 …………………..SUMINISTROS, HERRAMIENTAS, MATERIALES Y REPUESTOS 2.492.919,13 2.551.298,23 ................SEGUROS Y REASEGUROS 27.890,54 64.645,87 ……...………….MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN 33.386,71 22.683,44 ................TRANSPORTE 86.965,60 59.488,27 ………………….IMPUESTOS, CONTRIBUCIONES Y OTROS 17.770,58 21.233,00 ………………….CONSUMO DE COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES 7.362,62 13.571,27 ………………….IVA QUE SE CARGA AL COSTO O GASTO 15.292,04 46.818,46 ………………….SERVICIOS PÚBLICOS 5.119,59 9.731,32 …………………OTROS GASTOS 782.414,35 2.708.212,77

............GASTOS FINANCIEROS 11.794,63 15.345,43

GANANCIA (PÉRDIDA) ANTES DE 15% 217.806,10 294.706,19

PARTICIPACION EMPLEADOS 15% 32.670,91 44.205,93

SALDO UTILIDAD GRAVABLE 185.135,19 250.500,26

GASTOS NO DEDUCIBLES 824,58 2.324,18

UTILIDAD GRAVABLE 185.959,77 252.824,44

IMPUESTO A LA RENTA 22% 40.911,15 55.621,38

UTILIDAD NETA 145.048,62 197.203,06

DescripcionSALDO

2016

SALDO

2017

ADOKASA S.A.ESTADO DE RESULTADO INTEGRAL COMPARATIVO

73

FIGURA 39 RATIO DE LIQUIDEZ CORRIENTE

Como se puede observar en la figura 39 del índice de liquidez que posee la empresa es de

1,52 en el año 2016 y de 1,60 para el año 2017, es decir que hubo un incremento en su

liquidez y se encuentra muy estable en cuanto a recursos monetarios para el avance de sus

obras.

FIGURA 40 RATIO DE ENDEUDAMIENTO DEL ACTIVO

RATIO DE LIQUIDEZ CORRIENTE 2016 2017

1.856.456,46 3.526.536,30

1.224.425,40 2.147.977,10 Pasivo Corriente = =1,52 1,6

Activo Corriente

1,45

1,5

1,55

1,6

1,65

2016 2017

Ratio de Liquidez Corriente

Serie 1

RATIO DE ENDEUDAMIENTO DEL ACTIVO 2016 2017

1.243.835,79 2.150.316,67

1.910.492,04 3.553.519,48 Activo Total = =0,6511 0,6

Pasivo Total

0,56

0,58

0,6

0,62

0,64

0,66

2016 2017

Ratio de endeudamiento del activo

Ratio de endeudamiento del activo

74

Si observamos en la figura 40 en el índice de endeudamiento en el balance en el año 2016

fue de 0,65 y para el 2017 disminuyó quedando en 0.60, es decir que la empresa posee un

porcentaje razonable del nivel de endeudamiento. Una de las causales de que la compañía

posee un nivel de endeudamiento en el año 2016, es porque es necesario hacer

subcontrataciones para continuar con la obra y en ciertos casos no cuentan con recursos

necesarios, por lo que recurren a un endeudamiento

FIGURA 41 RATIO DE ENDEUDAMIENTO PATRIMONIAL

En este caso la figura 41del índice de endeudamiento patrimonial en el balance

presentado, refleja que en el 2107 disminuyó en comparación con el 2016, esto se debe a que

no contaban con un correcto tratamiento contable, mientras que aplicando NIIF 15 se

evidencia un endeudamiento patrimonial razonable lo que implica que Adokasa S.A. posee

suficiente liquidez para cubrir sus pasivos y así poder continuar con la realización de sus

proyectos.

RATIO ENDEUDAMIENTO PATRIMONIAL2016 2017

1.243.835,79 2.150.316,67

666.656,25 1.403.202,81 Patrimonio = =1,8658 1,5

Pasivo Total

0

0,5

1

1,5

2

2016 2017

Endeudamiento patrimonial

Endeudamiento patrimonial

75

FIGURA 42 RATIO ROTACIÓN DE CARTERA

Como se observa en la figura 42, en el 2016 tenemos un índice de rotación de cartera de

3,35, mientras que aplicando ya la normativa vigente NIIF 15, se procede a reflejar de manera

razonable, los cuales ascienden a 6,8, es decir que la constructora rota muchas veces su

cartera de crédito, lo cual es bueno para el aumento de su liquidez.

Se considera muy relevante y precisa que se aplique de una manera correcta la NIIF 15

dentro de la empresa ADOKASA S.A., porque de esa manera se verá beneficiada en un

correcto registro de las transacciones contables en cuanto a contratos, y de esta manera tener

una visión mucho más amplia y fiable de la presentación de los Estados Financieros para la

correcta toma de decisiones.

RATIO ROTACIÓN DE CARTERA 2016 2017

5.470.727,02 7.923.195,74

1.631.504,18 1.169.313,62

Ventas

Cuentas por cobrar= =3,3532 6,8

0

2

4

6

8

2016 2017

Rotación de cartera

Rotación de cartera

76

Conclusiones

Culminado este trabajo investigativo, se determinó que la empresa ADOKASA S.A.

dedicada a la construcción de todo tipo de obras no posee una correcta aplicación de la NIIF

15, se considera que implementar dicha norma resultará muy beneficioso y que así se

estandarice los registros contables en la presentación de los estados financieros. Con ello se

busca que la información presentada sea confiable, de alta calidad y que ayude a tomar

decisiones para beneficio de la empresa.

Como instrumento metodológico se utilizó la entrevista y la encuesta, aplicada a los

colaboradores de la compañía y en ella nos reveló la falta de conocimiento en cuanto a la NIIF

que entró en vigencia, la gerencia indicó que existió una reestructuración administrativa para

un posible mejoramiento pero que era necesario brindar capacitación para un mejor desempeño

laboral.

La aplicación de la NIIF 15 implica cambios muy significativos en el reconocimiento de los

ingresos como expresa la NIC 11, en los cuales muchas veces se deberá realizar modificaciones

en los sistemas, procesos o juicio profesional del contador. Es necesario que se realicen análisis

detallados en el proceso contable, antes de su aplicación. Uno de los aspectos significativos en

la contabilidad de construcción, es el registro de sus anticipos, por lo cual las constructoras no

la asignan hasta la finalización de la obra o de acuerdo a su avance. Para el reconocimiento y

registro de sus ingresos, dependerá del porcentaje de realización del contrato y método contable

utilizado.

77

Recomendaciones

Para tener un mejor desempeño en la aplicación de la normativa, se recomienda que se

contrate a un profesional o empresas para que brinde capacitación al personal de la compañía

en las áreas involucradas con este tema de implementación de la norma.

Mediante el estudio de análisis aplicado a la compañía por medio de los ratios financieros,

se constató que la compañía una mejora en cuanto a su rentabilidad, es por ello que se

recomienda que se elabore un esquema financiero en el cual refleje todos los ingresos, costos

y gastos que permitirá verificar si se está cumpliendo la normativa vigente.

Es recomendable elaborar un manual de procedimientos contables aplicando los nuevos

cambios en las normativas con respecto a los contratos de construcción, para un correcto

registro de las transacciones.

La empresa necesitará determinar si estos cambios afectarán de manera progresiva en el

reconocimiento de sus Ingresos ordinarios, y así comunicar en el momento apropiado a los

socios y accionistas para determinar nuevas estrategias o planes de negocios.

Actualizar los sistemas contables en el caso de las empresas constructoras para una

adecuada contabilización de los contratos.

78

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82

APÉNDICE

Oficio No. SCVS-IRQ-DRMV-SC-2017-0005896-OC

85

• Posibles efectos de la transición a través de la aplicación de la NIIF 15 en la

empresa constructora ADOKASA S.A

Inicialmente, la NIC 11 era específica para el sector y más exactamente para aquellas

empresas que obtienen sus ingresos de los contratos de obra, este es el caso de ADOKASA

S.A. que mantiene varios contratos de construcción en proceso. Esta norma determinaba sus

ingresos y sus costos, así como los elementos que se consideraban parte del contrato y cuáles

no.

Con la entrada de vigencia de la NIIF 15, si bien no es específica para contratistas de la

construcción, plantea un alcance generoso que abre la puerta a que las diferentes empresas

que intervienen en el sector, tengan parámetros claros para el reconocimiento, la medición y

la revelación de los hechos económicos. Esta norma manifiesta que estos contratos deben

incluir en este el valor inicial acordado en el contrato más las modificaciones, reclamaciones

o incentivos. Es necesario que se revisen frecuentemente los hechos que pueden aumentar o

disminuir los ingresos. Para ello, la norma desarrolla unas medidas para la identificación de

los contratos y las posibles variaciones que estos pueden tener dependiendo de los acuerdos

entre las partes. Se observa entonces como siendo la norma más general, es mucho más

enfática en los aspectos contractuales que la norma anterior, desarrollando más elementos

para la evaluación posterior al contrato, su desarrollo y las condiciones necesarias para que el

mismo se lleve a cabo en debida forma.

Con relación a los costos del contrato, la norma dice que éstos deben comprender los que

se relacionen directamente con el contrato específico o los que se relacionen con la actividad

de contratación en general. Estos costos deben ser distribuidos haciendo uso de métodos

sistemáticos que se apliquen de manera uniforme a todos los costos que sean de

características similares.

86

Los ingresos y costos que puedan ser estimados con suficiente fiabilidad, deben ser

reconocido en los resultados de la compañía, así como también toda pérdida esperada en el

contrato de construcción.

Uno de los aspectos que son fundamentales a la hora de hablar de los contratos de obra, es

la definición del ingreso y por ende de la utilidad de cada proyecto. No solo por el hecho de

la determinación del beneficio y de la participación que de estén tienen los socios de la

entidad, sino por la asociación que debe hacerse de este beneficio en relación con el tiempo

de ejecución del contrato, cuando se desarrollan en más de un periodo contable.

En la etapa de transición en que se encuentra actualmente la empresa, servirán de base los

estados financieros del 2016 y 2017, los cuales serían la base para la elaboración del Estado

de Situación Financiera de Apertura y el comienzo de la aplicación definitiva de los modelos

contables en simultánea, lo que permitiría ver de mejor manera los impactos en las cuentas.

Sin embargo, producto de los análisis preliminares y los diagnósticos realizados, la empresa

ya tiene identificado algunos de los que serían los impactos más importantes, donde se

encuentran sin duda los cambios en la definición de políticas para el reconocimiento de los

ingresos y en consecuencia la definición de la utilidad, la diferencia de los costos y la

definición de políticas para determinar los costos capitalizables y los que no lo son; el control

de la ejecución del contrato; la conciliación permanente por capítulo con el presupuesto para

determinar y anticiparse a la revisión del contrato y a la expectativa de recibir de recibir la

contraprestación con el beneficio pactado; las políticas de control contable para determinar

los costos y separar los costos de venta; y por último, pero no menos importante, las

revelaciones o notas informativas, las cuales deben dar razón de los hechos más relevantes y

que serían ocasión de revisiones y análisis para el entendimiento del estado del proyecto y de

la entidad en cuanto a resultados, y en consecuencia para la toma de decisiones.

87

El proceso de convergencia con los cambios que trae esta normativa, cumple con su

cometido de buscar la calidad de la información que se brinda al usuario, pues el

establecimiento de lineamientos y directrices claras hace que el proceso de preparación y

presentación de la información sea más complejo, es decir, aportando información relevante

para el uso de quienes deben tomar decisiones en la entidad.

88

MODELO DE CONTRATO CIVIL POR OBRA CIERTA

CONTRATO CIVIL DE EJECUCIÓN DE OBRA CIERTA

En la ciudad de Quito, a los 18 días del mes de agosto del 2013, comparecen a la celebración

del presente Contrato, por una parte, la compañía ACME S.A debidamente representada por el

Dra. Begoña España, en su calidad de Gerente General, parte a la cual para efectos de este

Contrato se denominará EL CONTRATANTE; y, por otra parte, el señor Juan Castro Castro

por sus propios derechos, parte a la cual para efectos de este Contrato se denominará EL

CONTRATISTA. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, domiciliados en la

ciudad Quito, y en goce pleno de sus respectivas capacidades civiles para contratar y obligarse,

en forma libre y voluntaria, y por sus propios derechos y por los que representan, convienen en

celebrar el presente Contrato Civil de Ejecución de Obra Cierta, contenido en las siguientes

cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES. -

LA CONTRATANTE es legítima propietaria de un lote de terreno de 5000 metros cuadrados

ubicados en la parroquia Alangasí, sitio en el cual, va a realizar la construcción de un complejo

deportivo, requiriendo por lo tanto de la excavación y desalojo de tierras en el lote de terreno

de su propiedad.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO. -

Con los antecedentes expuestos, LA CONTRATANTE contrata los servicios del

CONTRATISTA con el fin de que por su cuenta y riesgo realice lo siguiente: la excavación y

desalojo de tierra con la maquinaria idónea para esta clase de trabajos de subsuelos; y,

cimentación, de acuerdo a los planos aprobados por el Municipio del Distrito Metropolitano de

Quito. EL CONTRATISTA, tanto en la excavación como en el desalojo de tierras para

subsuelos; y, cimentación, observará las indicaciones que le formularen los constructores del

edificio, previo el visto bueno del Fiscalizador. (ESTE ES UN EJEMPLO FORMULADO EN

FUNCIÓN DEL EJEMPLO DE LA CLAUSULA ANTERIOR, SE DEBE PONER LOS

DATOS SEGÚN EL TRABAJO QUE DESEMPEÑARA EL CONTRATISTA)

TERCERA: CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA CONTRATADA. -

La profundidad de la excavación y desalojo de la tierra de cimentación deberá llegar a 11,9 m.,

la cubicación de la excavación se realizará en banco, es decir al final de la misma, de todas

maneras, se estima volumen de excavación de 13.500 m3 aproximadamente. (IGUALMENTE

ES UN EJEMPLO EN FUNCIÓN DE LA CLÁUSULA PRIMERA)

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. -

Los precios pactados de mutuo acuerdo y aceptados libremente por las partes contratantes, son

fijos, determinándose en el valor del m3 de excavación y desalojo de tierra de los subsuelos en

dos dólares cincuenta centavos (2,50 c/m3); y de tres dólares noventa centavos ( $ 3,90 c/m3)

en la excavación y desalojo de la tierra de cimentación; y se estipula un valor de transporte de

maquinaria por una sola vez de seiscientos dólares (US $ 600,oo). Los comparecientes de

conformidad a lo dispuesto en el artículo 11 del Código Civil renuncian voluntariamente y de

89

forma expresa a reajustes posteriores de cualquier orden o cuantía. (MODELO SEGÚN

EJEMPLO)

La forma de pago será en abonos quincenales en base al avance del trabajo ejecutado para lo

cual EL CONTRATISTA, realizará la respectiva cubicación con dos días de anticipación a la

quincena y en presencia del Fiscalizador.

QUINTA: GARANTIA DE CUMPLIMIENTO. -

EL CONTRATISTA, se obliga a entregar a la CONTRATANTE a la suscripción del presente

Contrato una garantía bancaria o póliza incondicional irrevocable y de pago inmediato,

equivalente al cinco por ciento (5%) del valor total del Contrato, para responder por el

cumplimiento del mismo y las obligaciones contraídas en él. Esta garantía podrá efectivizarse

por parte del CONTRATANTE a la sola afirmación de ésta, sin ningún trámite adicional.

NOTA: LA CLAUSULA DE GARANTÍA ES OPCIONAL

SEXTA: GARANTIA DEL ANTICIPO. -

EL CONTRATISTA, previamente a la entrega del valor del anticipo estipulado en este

Contrato, se obliga a entregar al CONTRATANTE, una póliza que garantice la correcta

utilización e inversión del anticipo entregado para la ejecución de la obra objeto de este

Contrato. El valor de dicha póliza, será el equivalente al 100% del anticipo a efectuarse.

SÉPTIMA: GARANTIA TÉCNICA. -

EL CONTRATISTA garantiza la correcta realización de la obra y la buena calidad de la misma,

por tanto, se obliga al mantenimiento de la obra hasta que se efectúe la entrega definitiva,

siempre que EL CONTRATANTE haya dado un uso normal, de tal manera que EL

CONTRATISTA se obliga mientras dure el plazo de garantía técnica, a reparar las partes de la

obra que resultaren defectuosas, como consecuencia de la mala calidad de la obra ejecutada o

por ejecución inadecuada.

OCTAVA: FISCALIZACIÓN. -

EL CONTRATANTE nombrará una persona que le represente en la obra, en calidad de

Fiscalizador y/o Administrador del Contrato. El Fiscalizador y/o Administrador, será el

representante del CONTRATANTE en la obra, en los aspectos técnicos y administrativos, por

tanto, será el único autorizado para tomar las decisiones que estime convenientes para asegurar

el desarrollo y avance normal de los trabajos, así como para autorizar con su firma los estados

de la obra. El Fiscalizador tendrá las atribuciones necesarias para exigir al CONTRATISTA el

cumplimiento del Contrato en tal forma que la obra se ejecute técnica y económicamente

conforme a lo estipulado en el presente Contrato. Los constructores de la obra, darán las

indicaciones para la correcta ejecución de la excavación y desalojo de tierras al

CONTRATISTA. El Fiscalizador será quien reciba y apruebe los trabajos ejecutados EL

CONTRATISTA y los pagos se realizarán con su visto bueno.

EL CONTRATISTA, deberá permitir las inspecciones que dentro del proceso de control deba

realizar el Fiscalizador nombrado por el CONTRATANTE.

(LA CLAUSULA FISCALIZACIÓN ES OPCIONAL PERO RECOMENDABLE PARA

SEGURIDAD DEL CONTRATANTE)

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NOVENA: PLAZO. -

EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la excavación y desalojo de tierras, materia del

presente contrato, totalmente terminada, en el (-----PONER PLAZO DE OBRA---), contados

desde la fecha de suscripción del contrato. EL CONTRATISTA en el desarrollo de sus

actividades procederá y observará estrictamente el cronograma de ejecución de los trabajos,

que es parte integrante de este contrato, sin embargo, si por causas propias del trabajo,

condiciones climáticas u otras de fuerza mayor el trabajo se podrá prolongar. EL

CONTRATISTA no tendrá lugar a reclamo ni reajuste de precios a los establecidos, debiendo

terminar el trabajo a entera satisfacción de LA CONTRATANTE, representada por los

constructores y el fiscalizador.

DECIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. -

a) Iniciar los trabajos cuando los constructores den la correspondiente orden de trabajo.

b) Llevar a la obra y mantenerla durante el trabajo la maquinaria y el número de la misma

requerida para la excavación y desalojo de tierras como son retroexcavadora, pala mecánica de

carga, volquetas para el desalojo, etc.

c) Realizar la cubicación quincenal con el constructor o su representante, so pena de no recibir

el pago correspondiente a esa quincena.

d) LA CONTRATISTA asume la total responsabilidad y obligaciones patronales previstas en

el Código de Trabajo y en la Ley de Seguridad Social y sus reglamentos, respecto del personal

que utilice o llegare a utilizar para el cumplimiento de este contrato, quedando eximido EL

CONTRATANTE de toda obligación y responsabilidad laboral.

e) LA CONTRATISTA asume, además la responsabilidad civil y de cualquier otra índole que

surgiere con ocasión a la ejecución de los trabajos materia de este contrato, por daños y

accidentes que cause a terceros, bienes muebles e inmuebles, cercas, cerramientos y personal,

obligándose por lo tanto al pago de todo el valor que sean imputables a estas responsabilidades

y obligaciones.

f) Cualquier daño parcial o total en la obra objeto de este Contrato, el CONTRATISTA, se

compromete a sustituir en el menor tiempo posible, con iguales características y

especificaciones técnicas constantes en los planos aprobados y previo visto bueno del

Fiscalizador.

g) LA CONTRATISTA proporcionará el personal, así como los instrumentos, máquinas y

demás herramientas necesarias para la realización de los trabajos objeto de este contrato.

DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE. -

a) Realizar en presencia del Fiscalizador, la cubicación quincenal con EL CONTRATISTA

b) Realizar los pagos estipulados en forma quincenal y a la terminación de la excavación y

desalojo de tierras, efectuada a plena satisfacción del CONTRATANTE para proceder al pago

total del saldo deudor que existiere.

c) Dar las facilidades necesarias al CONTRATISTA para la ejecución de la excavación y

desalojo de tierras.

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DECIMA SEGUNDA: PROHIBICIONES AL CONTRATISTA. -

a) No podrá retirar la maquinaria sin orden del constructor o fiscalizador.

b) EL CONTRATISTA, no podrá subcontratar, ceder, signar o transferir en ninguna forma ni

a ningún título, ni la totalidad ni parte alguna de las obras materia de este contrato sin la previa

autorización escrita del CONTRATANTE. La autorización para subcontratar la ejecución de

parte de la obra no relevará al CONTRATISTA de la responsabilidad del cumplimiento de la

totalidad de sus obligaciones asumidas mediante este contrato.

DECIMA TERCERA: PENALIZACION. -

Ante el evento de incumplimiento por parte del CONTRATISTA, se estipula una multa

equivalente al valor de la retención prevista en la cláusula tercera, al momento de producirse

el evento. El incumplimiento se producirá por abandono del trabajo, no observar las

disposiciones emanadas del constructor o fiscalizador, falta de equipo para la ejecución, retraso

en la ejecución; todas estas causales serán establecidas por el constructor y fiscalizador por

escrito y notificadas a las dos partes.

DECIMA CUARTA: ENTREGA RECEPCIÓN. -

Los trabajos se darán por terminados, mediante la suscripción de un acta de recepción

definitiva, con la intervención de las partes. EL CONTRATISTA, deberá entregar la obra a

entera satisfacción del CONTRATANTE y de la Fiscalización. Si hubiera disconformidad con

respecto a la obra, se harán las observaciones del caso, LA CONTRATISTA, tendrá un plazo

no mayor a 15 días en que se deberá realizar las correcciones que fueran del caso.

DECIMA QUINTA: REGLAMENTO PARA LA BUENA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

EL CONTRATISTA, conoce y está de acuerdo en el total contenido del Reglamento para la

buena ejecución de la obra, el mismo que se anexa a este Contrato como documento habilitante.

Consecuentemente las partes, libre y voluntariamente se obligan a cumplir con las

disposiciones estipuladas en este Contrato y a las contenidas en el Reglamento antes aludido.

DECIMA SEXTA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. -

Las partes se comprometen a ejecutar de buena fe las obligaciones recíprocas que contraen

mediante este Convenio, y a realizar todos los esfuerzos requeridos para superar, de mutuo

acuerdo, cualquier controversia. Toda controversia o diferencia derivada de la aplicación,

validez, interpretación, nulidad o cumplimiento del presente Contrato será resuelta con la

asistencia de un mediador del Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de

Quito. En el evento que el conflicto no fuere resuelto mediante este procedimiento, las partes

someten sus controversias a la resolución de un Tribunal de Arbitraje que se sujetará a lo

dispuesto en la Ley de Arbitraje y Mediación, el Reglamento del Centro de Arbitraje y

Mediación de la Cámara de Comercio de Quito y las siguientes normas:

a) Un árbitro será designado por el señor Luís Cruz, un árbitro será designado por

TEVECABLE S.A.; y, el tercero por los dos previamente designado. Si alguna de las partes

que debe designar los árbitros, se niega o por cualquier razón está imposibilitada de nombrar

al árbitro, éste será designado por la Cámara de Comercio de Quito;

92

b) Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, para someterse y cumplir el laudo arbitral,

renunciando a interponer recurso alguno con posterioridad

c) Para la ejecución de medidas cautelares el Tribunal Arbitral está facultado para solicitar el

auxilio de los funcionarios públicos, judiciales y administrativos sin que sea necesario recurrir

a un juez ordinario

d) El Tribunal estará integrado por tres árbitros;

e) El Arbitraje será conducido y resuelto en Derecho;

f) El Procedimiento Arbitral, será confidencial, y la parte que viole la obligación de

confidencialidad, deberá responder por los daños y perjuicios causados, los cuales serán

calculados y mandados a pagar por el Tribunal Arbitral; y,

g) El lugar de arbitraje será en las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediación de la

Cámara de Comercio de Quito.

Se puede también ir a la jurisdicción del juez de lo civil de la respectiva jurisdicción.

Para constancia las partes firman en original y copia de igual valor y tenor en la ciudad de

Quito a los 18 días del mes de agosto del año 2013.

Dra. Begoña España E. Ing. Juan Castro Cástro

C.C: 171245678-3 C.C: 178765467-8

CONTRATANTE CONTRATISTA

93

MODELO CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN OTORGADO POR EL MDUVI

PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

universidad de guayaquilrepositorio.ug.edu.ec/bitstream/redug/37659/1/efectos por cambios nic... ·...

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